热点题材☆ ◇002789 建艺集团 更新日期：2024-04-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:创投概念、地热能、互联金融、人工智能、装配建筑、绿色建筑、新型城镇
风格:微盘股、扣非亏损、高负债率、小盘国企
指数:无
【2.主题投资】
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2023-02-06│人工智能 │关联度：☆☆☆
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子公司广东建艺新能源科技主要业务为人工智能行业应用系统集成服务、建筑智能化系统设
计。
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2022-07-11│创投概念 │关联度：☆
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子公司深圳前海建艺资本有限公司投资了苏州工业园区睿灿投资企业（有限合伙）。后者主
营创业投资、实业投资、企业管理咨询、财务信息咨询。
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2022-05-10│新型城镇 │关联度：☆☆☆
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近年来，国家提出大力发展装配式建筑，推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展。在相关
政策的支持下，我国装配式建筑发展迅速。 公司本次向建艺科技增资是基于实际经营发展需要
，有利于推进建艺科技及其全资子公司广东建艺筑工有限公司装配式绿色建筑 PC 预制构件生产
线等项目投产， 有助于公司发展装配式建筑业务， 符合国家产业政策和公司整体发展战略。
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2022-05-10│绿色建筑 │关联度：☆☆☆
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公司是一家从事建筑装饰施工、幕墙施工、智能化、机电设备安装的企业。
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2021-12-21│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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公司投资的装配式建筑生产项目位于平远县广州南沙（平远）产业转移工业园，由公司全资
子公司分期实施。目前，公司已经基本完成厂房建设，首期以PC 预制构件为主。同时，公司也
持续关注装配式室内装修业务。未来公司将以该项目为基点，积极研究并发展装配式建筑相关业
务。
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2021-11-02│互联金融 │关联度：☆☆☆
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公司通过珠海琴富坤创业投资中心（有限合伙）间接参股蘑菇财富，后者是2014年3月成立
的金融科技公司，是一家为券商提供微信小程序、H5等游戏化云服务的金融运营服务商，已经与
国泰君安、银河证券、广发证券、申万宏源、招商证券、国信证券、中信建投证券等四十多家国
内顶级证券机构公司建立起了紧密的合作关系。
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2021-10-28│地热能 │关联度：☆☆☆
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参股的浙江陆特能源科技股份有限公司，是一家专业致力于地热能综合开发利用和城市片区
集中供能的高科技新能源企业
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2024-01-31│业绩预亏 │关联度：☆☆☆☆☆
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预计公司2023年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-53000万元至-46000万元，与上年
同期相比变动幅度为-4839.25%至-4213.31%。
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2024-01-31│大订单 │关联度：☆☆☆
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截止2023-12-31公司新签订的订单累计金额为：3.57亿元。
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2023-10-31│平安资管持股│关联度：☆
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截止2023-09-30,平安资管-工商银行-平安资产鑫享27号资产管理产品持有138.52万股(占总
股本比例为：0.87%)
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2022-09-23│精装修 │关联度：☆☆☆
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公司与松潘德恒签订了《九寨复华度假世界丽朗酒店室内精装修工程合同》，合同约定建艺
集团承包松潘德恒九寨复华度假世界丽朗酒店室内精装修工程。
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2022-06-06│广东国资改革│关联度：☆☆☆
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公司实控人为珠海市香洲区国有资产管理办公室
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2022-01-06│装饰园林 │关联度：☆☆☆
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综合型建筑装饰企业
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2021-10-29│金融科技 │关联度：☆☆
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间接参股蘑菇财富
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2020-11-20│横琴新区 │关联度：☆☆☆
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公司为珠海横琴富坤创业投资中心（有限合伙）的有限合伙人，出资比例为10.53%，公司地
址珠海市横琴新区宝华路6号105室-13226
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，不可减持。
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2024-04-23│活跃小盘国企│关联度：☆☆☆☆☆
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活跃小盘国企概念股。
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2024-04-23│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-04-23公司AB股总市值为：13.36亿元
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2023-10-31│高负债率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2023-09-30公司负债率为：96.005%
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2023-10-31│扣非亏损 │关联度：☆☆☆
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截止2023-09-30公司归母净利润为2886.06万元，扣非净利润为-287.02万元
【3.事件驱动】
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2022-07-15│2025年新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到50%
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7月13日，住房和城乡建设部、国家发展改革委印发城乡建设领域碳达峰实施方案。其中提
出，推进建筑太阳能光伏一体化建设，到2025年新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力
争达到50%。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │本公司为综合性建筑装饰企业，主要为写字楼、政府机关、星级酒店、文教│
│ │体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅（面向地产商）提供室内建筑装│
│ │饰的施工和设计服务。 │
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│核心竞争力 │1、品牌优势。公司长期注重品牌的建设和维护，通过实施精品工程，提高 │
│ │工程质量，提升服务水平，品牌优势逐步凸显。公司是“中国建筑装饰百强│
│ │企业”、“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”、“中国建筑装饰设计│
│ │机构五十强企业”、“广东省优秀企业”、“广东省服务业百强企业”、“│
│ │深圳知名品牌企业”、“深圳百强企业”、“中国装饰行业诚信AAA企业” │
│ │、“全国建设系统诚信AAA企业”。 │
│ │2、项目经验优势。公司各类建筑项目经验丰富，承接的装饰工程遍布全国 │
│ │各地，项目类型覆盖范围广泛，包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星│
│ │级酒店、文教体卫等公共建筑、机场地铁等交通设施。 │
│ │3、管理优势。（1）人才优势，建立了一支由素质能力强的高层管理人员、│
│ │执行力强的中层管理人员、创新能力强的设计人员、技术精和业务专的项目│
│ │管理和工程技术人员组成的稳定团队。（2）装饰工程管理优势本公司具有 │
│ │丰富的现场施工管理经验，能承接不同类别（如星级酒店、写字楼、地铁机│
│ │场、政府机关、文教体卫设施、住宅精装修等）和不同专业（如装饰、机电│
│ │、给排水、智能化等）的装饰工程施工任务。3）质量管理优势公司成立至 │
│ │今，始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系，│
│ │在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证，为行业 │
│ │内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。 │
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│竞争对手 │金螳螂、亚厦股份、广田股份、深圳市深装总装饰股份有限公司、洪涛股份│
│ │、北京港源建筑装饰工程有限公司、深圳市科源建设集团有限公司、深圳市│
│ │宝鹰建设集团股份有限公司、深圳市晶宫设计装饰工程有限公司、深圳市奇│
│ │信建设集团股份有限公司、北京弘高建筑装饰工程设计有限公司、深圳长城│
│ │家俱装饰工程有限公司 │
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│核心风险 │宏观经济周期性波动及房地产行业调控政策变化的风险、应收账款余额持续│
│ │增加及其对公司财务状况影响的风险、应收账款周转率大幅下降的风险、对│
│ │主要客户依赖的风险、经营活动现金流净额波动较大的风险。 │
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│投资逻辑 │连续入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十 │
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│消费群体 │为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑│
│ │及住宅（面向地产商）提供室内建筑装饰的施工和设计服务。 │
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│消费市场 │东部地区、南部地区、西部地区、北部地区、中部地区 │
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│增持减持 │建艺集团2023年5月25日公告，公司股东刘海云拟自公告日起三个交易日后 │
│ │至2023年10月23日，以大宗交易或协议转让方式减持公司股份844.3712万股│
│ │，占公司总股本比例5.2898%，减持价格区间不低于14.77元/股。截至公告 │
│ │日，刘海云持公司股份3377.4851万股（占公司总股本21.16%）。 │
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│募投项目 │1）建艺环保建筑装饰材料生产加工项目，总投资26422.31万元，拟投入募 │
│ │集资金17655.61万元，建设期2年。预计项目税后财务净现值11568.76万元 │
│ │，内部收益率为15.35%，投资回收期为5.20年（不含建设期）。 │
│ │2）建艺装饰设计中心项目，拟投入募集资金4098.62万元，建设期1年。预 │
│ │计项目税后财务净现值1719.36万元，内部收益率为15.13%，投资回收期为5│
│ │.86年（不含建设期）。 │
│ │3）建艺装饰企业信息化建设项目，拟投入募集资金2011.2万元，建设期1年│
│ │。 │
│ │4）偿还银行贷款，拟投入募集资金1.8亿元。 │
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│参股供应链管│建艺集团2018年12月4日公告，公司拟以1.5亿元受让其持有的中科建设供应│
│理公司 │链管理发展（上海）有限公司（简称“中科供应链”）18%的股权。公司通 │
│ │过参股中科供应链，借鉴学习供应链管理的行业经验，逐步建立有效的供应│
│ │链管理体系，将有助于规范采购业务流程、缩短材料送货时间、保障材料及│
│ │工程质量、控制及降低采购成本、提高采购结算和资金使用效率。 │
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│公司发展战略│本公司致力于以品牌影响力、项目管理能力、高素质的人才队伍、技术创新│
│ │为核心竞争力，以建筑装饰设计、施工为主业，实施“公共建筑+住宅精装 │
│ │修”业务并重的双轮驱动发展模式，积极推行品牌建设，坚定不移地走“高│
│ │端产品、高端人才、技术创新、战略合作”的发展道路，使本公司成为主业│
│ │突出、技术先进、结构合理、服务全面、机制灵活、具有强大品牌影响力的│
│ │国内领先的建筑装饰综合服务商。 │
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│公司经营计划│1、坚定不移地走战略合作和强强联合的模式，成为国内名列前茅的大型地 │
│ │产公司和国内外高端品牌酒店客户的战略合作伙伴，并为其在建造的房屋室│
│ │内以及公共空间提供全方位、高质量、高品位的装饰服务。 │
│ │2、坚定不移地走高端产品路线，全力拓展高档星级酒店、商业综合体、高 │
│ │档写字楼、政府形象工程、标志性公共建筑等具有品牌效应和示范效应的高│
│ │端项目，不断提升公司在全国的品牌影响力。 │
│ │3、坚定不移地走高端人才路线，加强高层管理水平，通过具有竞争力的薪 │
│ │酬待遇及激励计划吸纳优秀的高级管理人才，在海内外聘请具有丰富施工经│
│ │验的项目经理和国际一流装饰设计人才，打造强大的管理团队、设计团队。│
│ │4、坚定不移地走技术创新道路，建立设计中心、项目管理学院、环保装饰 │
│ │材料加工基地，研究推出在设计创新、技术创新、管理创新方面的员工激励│
│ │机制，不断提高公司的新材料加工和建筑施工方面的技术水平和科技含量，│
│ │追求卓越，引领科技装饰、环保装饰的新方向。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2023-2025年）股东回报规划：公司可以采取现金、股票或者现金股票相 │
│ │结合的方式进行利润分配。在不损害公司持续经营能力的前提下，公司在任│
│ │一连续三年中以现金方式累计分配的利润不得少于该三年实现的年均可分配│
│ │利润的百分之三十。 │
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│股权激励 │建艺集团2017年10月18日发布股权激励计划，公司拟授予800万股限制性股 │
│ │票，其中首次向46名激励对象授予732万股，授予价格为25.1元/股；预留68│
│ │万股。首次授予的限制性股票自首次授予日起满一年后分四期解锁，解锁比│
│ │例分别为18.75%、18.75%、25.00%、37.50%。主要解锁条件为：以2016年净│
│ │利润为基数，2017年至2020年净利润增长率分别不低于15%、25%、35%、50%│
│ │。 │
│ │建艺集团2020年6月19日发布限制性股票激励计划，公司拟向50名激励对象 │
│ │授予653万股限制性股票，授予价格为7.12元/股。本次授予的限制性股票自│
│ │授予日起满一年后分2期解锁，解锁比例分别为50%、50%。主要解锁条件为 │
│ │：以2018年和2019年扣除非经常性损益后归属于上市公司股东净利润的平均│
│ │值为基数，2020年、2021年净利润增长率分别不低于0%、20%。 │
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│重大合同 │建艺集团2018年9月3日公告，公司近期与松潘德恒旅游地产投资有限公司等│
│ │多家单位签订施工合同，合同总金额为52855.06万元，占公司2017年度经审│
│ │计营业收入的21.62%。 │
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│股份锁定承诺│公司控股股东和实际控制人刘海云，股东刘珊、刘庆云、颜健昌、颜如珍、│
│ │李淼泉、颜如玉承诺：自公司股票上市之日起36个月内，不转让或委托他人│
│ │管理本次发行前其直接或间接持有的公司股份，也不由公司回购该部分股份│
│ │。其他股东承诺：自公司股票上市之日起12个月内，不转让或委托他人管理│
│ │本次发行前其直接或间接持有的公司股份，也不由公司回购该部分股份。 │
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│项目中标 │建艺集团2024年1月2日公告，公司控股子公司广东建星建造集团有限公司中│
│ │标珠海裕华项目109地块桩基础、主体建安、展示段及周边配套工程，中标 │
│ │总金额约8.98亿元。若实施顺利，将会对公司未来经营业绩产生积极的影响│
│ │。 │
│ │建艺集团2024年1月9日公告，公司控股子公司广东建星建造集团有限公司中│
│ │标中山G29项目（一标段）、湾中新城项目F52地块小学施工总承包工程，中│
│ │标总金额29674.5725万元。若实施顺利，将会对公司未来经营业绩产生积极│
│ │的影响。 │
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│增发股票 │定增募资投入室内装修工程等：建艺集团2020年9月10日发布定增预案，公 │
│ │司拟非公开发行不超过4141.2万股股份，募集资金总额不超过5.4亿元，扣 │
│ │除发行费用后拟用于：1）深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程，总投资1│
│ │9240.33万元，拟投入募集资金1.91亿元。2）汝州青瓷大酒店室内装饰工程│
│ │，总投资9223.52万元，拟投入募集资金9100万元。3）国投-樊魏路酒店室 │
│ │内装修项目设计施工（EPC）总承包工程，总投资10432.82万元，拟投入募 │
│ │集资金5900万元。4）总部基地建设项目，总投资12528.24万元，拟投入募 │
│ │集资金1.19亿元。5）补充流动资金，拟投入募集资金8000万元。 │
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