热点题材☆ ◇002822 ST中装 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:ST板块、含可转债、光伏、云计算、风电、粤港澳、PPP概念、区块链、乡村振兴、数字货
币、数据中心、BIPV概念、物业管理、绿色电力、装配建筑、东数西算、绿色建筑、新型
城镇、算力租赁
风格:昨曾涨停
指数:无
【2.主题投资】
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2024-10-25│光伏 │关联度：☆☆☆
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公司及子公司中装新能源一直有承接光伏新能源_ I程项目，具有BIPV项目以及BAPV的建设
经验
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2024-02-27│ST板块 │关联度：☆☆☆
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公司于2024-02-27更名为ST中装
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2023-06-12│算力租赁 │关联度：☆☆☆
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公司五沙（宽原）大数据中心项目主要以机柜租赁的方式运营，可以提供算力支持服务。
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2023-03-29│乡村振兴 │关联度：☆☆☆
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公司积极配合乡村振兴战略。公司参与的相关事项包括对点帮扶地区小学升级改造、百所“
爱心美术图书室”设立、教育发展基金会捐款、扶贫济困与捐资助学捐款等。
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2023-03-01│数字货币 │关联度：☆☆☆
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公司与中国邮政储蓄银行深圳分行联合推进的数字人民币劳务薪资发放系统已上线智链平台
。
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2022-10-24│BIPV概念 │关联度：☆☆☆
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公司及子公司中装新能源一直有承接光伏新能源工程项目，具有BIPV项目的建设经验
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2022-05-11│新型城镇 │关联度：☆☆☆
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公司一直致力于成为优秀的城乡建设综合服务提供商，积极响应国家战略，为改善县城人居
环境质量贡献一份力量。
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2022-03-18│绿色建筑 │关联度：☆☆☆
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公司积极响应国家号召，聚焦装配式建筑、绿色建筑等业务，实现战略转型，计划开辟新的
发展空间
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2022-02-24│东数西算 │关联度：☆☆☆
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20年7月，互动平台表示:公司计划通过增资方式参股安讯集团，合作开展IDC业务﹔公司正
积极推进IDC业务，计划发展成为公司第二主业
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2022-01-12│绿色电力 │关联度：☆☆
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公司之三级子公司许昌许瑞风力发电有限公司计划投资建设50MW风电项目。
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2022-01-07│风电 │关联度：☆☆
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公司之三级子公司许昌许瑞风力发电有限公司计划投资建设50MW风电项目。
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2022-01-05│物业管理概念│关联度：☆☆☆☆
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公司参股的深圳市赛格物业管理有限公司，主营业务是提供物业管理服务
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2022-01-05│云计算 │关联度：☆☆☆
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公司收购的安讯集团是专注于数据中心建设、云视频办公、云计算与大数据、数据中心运营
与网络安全解决方案的公司
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2022-01-05│数据中心 │关联度：☆☆
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公司与安讯集团有限公司签署了投资框架协议，安讯集团是专注于数据中心建设、云视频办
公、云计算与大数据、数据中心运营与网络安全解决方案的公司。
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2021-11-02│区块链 │关联度：☆☆☆
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公司与上海玳鸽信息技术有限公司签署协议，决定共同设立建筑装饰业区块链技术金融信息
服务平台。玳鸽信息于2019年6月21日曾获得首届长三角区块链应用创新大赛第一名。协议各方
同意共同出资设立一家有限责任公司，开展区块链金融平台等相关业务的经营。
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2021-05-24│含可转债 │关联度：☆☆☆☆
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中装转2(127033)于2021-05-24上市
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2020-08-28│PPP概念 │关联度：☆☆☆
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中装建设2018年4月9日晚间公告称，由公司与江苏南通二建集团有限公司组成的投标联合体
中标扎兰屯职业学院校区综合建设PPP项目，项目总投资12.6亿元。本PPP项目新建单体建筑17栋
，总建筑面积为153184.47平方米，修建道路、广场131320平方米，园林绿化面积328505.83平方
米；拟建学生活动场所 55860 平方米。建筑项目建设内容主要包括土建工程、楼房改造、智慧
校园工程、设备的购置及其他相关配套设施建设等。项目合作期20年，其中建设期2年，运营期1
8年。
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2019-12-14│装配式建筑 │关联度：☆☆
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公司业务涉及装配式建筑。
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2019-10-14│粤港澳 │关联度：☆☆☆
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公司位于深圳，主要从事建筑装饰施工及设计。
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2024-07-30│股权拍卖 │关联度：☆☆☆
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2024-07-30发布关于公司控股股东所持部分股份司法拍卖被撤回的公告
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2024-04-30│股权冻结 │关联度：☆☆☆
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2024-04-30,ST中装：中证鹏元关于关注深圳市中装建设集团股份有限公司控股股东部分股
份被冻结的公告
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2024-04-30│大订单 │关联度：☆☆☆
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截止2024-03-31公司新签订的订单累计金额为：3.90亿元。
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2023-07-25│城中村改造 │关联度：☆☆☆
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公司积极参与城市微更新、老旧小区改造。近年来，公司已在全国14个省/直辖市有开展老
旧小区改造项目。
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2022-07-22│装饰园林 │关联度：☆☆☆☆
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公司是大型综合性建筑装饰企业
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2022-02-16│华为概念 │关联度：☆☆☆
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公司孙公司与华为签订合作协议，双方将在IDC智能数据中心行业建设、云计算、大数据等
方面展开合作。双方将发挥各自优势资源，积极探索数据中心节能技术，打造绿色数据中心，探
索“碳中和”目标下的技术发展新路径。
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2022-02-07│杭州亚运会 │关联度：☆☆☆
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公司主要负责的亚运会项目有亚运场馆及北支江综合整治工程EPC项目水上运动中心和皮划
艇激流回旋项目。
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2022-01-06│北京冬奥 │关联度：☆☆☆
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公司有国家速滑馆屋面光伏发电及装饰铝板专业分包工程、国家残疾人冰上运动比赛训练馆
玻璃幕墙工程、延庆冬奥村和山地新闻中心二标段幕墙工程B标段等项目。
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2021-05-17│华为数字能源│关联度：☆☆
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孙公司广东顺德宽原电子科技有限公司与华为在深圳签订协议，双方将在IDC智能数据中心
行业建设、云计算、大数据等方面展开合
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2024-11-22│昨曾涨停 │关联度：☆☆☆☆☆
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2024-11-22 10:09:33首次涨停，收盘时未封涨停
【3.事件驱动】
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2023-10-13│超大特大城市城中村改造已入库162个项目
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据住房城乡建设部消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。一类
是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整
结合。今年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见
》，并召开电视电话会议进行部署。各地正按照部署，扎实开展配套政策制定、摸清城中村底数
、编制改造项目方案等工作，住房城乡建设部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库
城中村改造项目162个。
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2023-09-14│城中村改造在一线城市加速推进
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近日，广州安居集团正式挂牌成立。该公司是广州市专门负责从事保障性住房投融资、建设
和运营管理的市属功能性国有公司。此外，今年上海闵行区计划实施4个“城中村”改造项目，
计划至2027年，不成套旧住房改造全部完成；今年还将实施新一轮“美丽家园”建设，完成10个
小区104万平方米的改造任务，完成既有多层住宅加装电梯300台。
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2023-08-21│央行将加大对城中村改造等金融支持力度
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央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出，落实好“金融16条”，保持房
地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。延续实施
保交楼贷款支持计划至2024年5月末，稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。因城施
策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各
项工作，促进房地产市场平稳健康发展。
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2023-07-26│国常会定调加大对超大特大城市城中村改造的支持
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近日，李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村
改造的指导意见》。券商测算19个超大特大城市占全国商品房销售额约37.2%。由于一线城市的
城中村情况更加复杂，本轮改革可以说是啃硬骨头的改革，这可能意味着资金投入速度更慢，对
经济的边际拉动更渐进，但也可能意味着政策的长期副作用少，社会争议少。券商认为无论是房
地产开发还是基础设施建设，本轮城中村改造的增量影响都将低于2015年前后。但从高质量发展
的角度，预计这轮城中村改造能解决长期问题，并十分有利于具备资产综合运营能力的企业，及
具备空间服务经验的企业。政策不仅驱动了一部分营建的机会，更诞生了大量运营服务的商机。
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2018-12-17│深汕特别合作区正式揭牌 相关建设有望进一步提速
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2018年12月16日消息，深汕特别合作区于12月16日正式举行揭牌仪式，标志着深汕特别合作
区进入崭新的发展阶段。根据规划，深汕特别合作区要建设“四区一城”，即区域协调发展示范
区，深圳产业拓展支撑区，承接珠三角产业转移协作区，粤东振兴发展先行区和现代产业新城。
随着深汕合作区的正式揭牌，相关建设将加快推进，深振业A、中装建设等参与公司有望迎来机
遇。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司是一家以室内外装饰为主，融合幕墙、建筑智能化、园林等为一体的大│
│ │型综合装饰服务提供商，主要承接办公楼、商业建筑、高档酒店、文教体卫│
│ │设施、交通基础设施等公共建筑和普通住宅、别墅等住宅建筑的装饰施工和│
│ │设计业务。 │
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│经营模式 │公司所承接工程均采用自主组织施工、劳务分包用工的经营模式。对施工材│
│ │料、施工过程、工程资料等与产品实现相关的关键环节加以控制。公司根据│
│ │自主组织施工、劳务分包用工的经营模式，针对质量控制采取的主要措施包│
│ │括质量目标管理、施工材料管理、施工过程管理、工程资料管理、保修回访│
│ │管理等环节，并对各个环节进行细分，与公司合作的劳务分包商具备相应的│
│ │业务资质，公司与分包商关于工程质量和安全生产的责任分担与追偿有明确│
│ │的合同约定，符合有关法律法规的规定。 │
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│行业地位 │大型综合性建筑装饰设计与施工企业 │
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│核心竞争力 │（一）品牌优势。公司一贯奉行“质量先行、科学管理、优质服务、打造精│
│ │品”的质量方针和“科学化、环保化、人性化”的装饰理念，以优良的业绩│
│ │取信于社会。近年来，公司获得鲁班奖、全国建筑工程装饰奖等各项奖项或│
│ │荣誉超过300项，公司在行业内的知名度和影响力不断提升。 │
│ │（二）项目经验优势。公司承接的装饰工程遍布全国各地，项目类型覆盖范│
│ │围广泛，包括办公楼、商业建筑、高档酒店、文教体卫设施、交通基础设施│
│ │、普通住宅、别墅等，多年的发展积累了丰富的项目经验。 │
│ │（三）跨区域经营优势。公司形成了一个覆盖全国的市场网络，在珠江三角│
│ │洲、长江三角洲和京津环渤海经济带等重点区域形成了稳定的品牌影响力，│
│ │已充分具备跨区域经营能力。 │
│ │（四）人才优势。公司一贯坚持“以人为本”的管理理念，积极引进和培养│
│ │各类专业技术、管理人才，具有经验丰富的高层管理团队和执行力强的中层│
│ │管理人员。 │
│ │（五）项目管理能力优势。公司通过建立健全项目管理制度，规范项目操作│
│ │流程，对整个项目过程实施有效的成本控制、质量控制、进度控制、安全控│
│ │制、合同管理和信息管理，并通过绩效考核将上述管理目标落实到个人，实│
│ │现对项目全方位、全过程的管理和控制。 │
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│竞争对手 │金螳螂002081、亚厦股份002375、广田股份002482、深圳市深装总装饰股份│
│ │有限公司、洪涛股份002325、瑞和股份002620、宝鹰股份002047、全筑股份│
│ │603030、奇信股份002781 │
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│核心风险 │宏观经济波动的风险、房地产行业政策调控带来的风险、应收账款产生坏账│
│ │的风险、市场竞争风险、业务扩张带来的管理风险、业务转型升级及开拓新│
│ │兴市场不达预期的风险。 │
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│投资逻辑 │排名第13位的全国装饰行业百强企业 │
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│消费群体 │公共装修及住宅装修需求企业及个人。 │
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│消费市场 │华南、华东、华中、华北、西南、西北、东北 │
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│项目投资 │拟建大数据中心项目:中装建设2020年6月8日公告，公司全资子公司中装云 │
│ │科技以宽原科技为投资主体，以广东省佛山市顺德区大良街道五沙工业园内│
│ │作为项目建设地点，通过自有资金及内外部融资的方式解决本IDC项目建设 │
│ │所需资金。IDC项目拟投资建设约1万个标准IDC机柜，项目建设总投资约15 │
│ │亿元。 │
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│对外投资 │参股专业健康保险公司：中装建设2019年3月13日公告，公司拟以自筹资金 │
│ │不超过55000万元认购昆仑健康保险股份有限公司（简称“昆仑健康保险” │
│ │）不超过15%的股份。昆仑健康保险是一家专业健康保险公司。本次投资有 │
│ │利于公司介入保险业务，提高与公司现有医学健康检测的协同服务能力。 │
│ │与恒宇集团在澳门设立合资公司：中装建设2019年12月13日公告，公司与恒│
│ │宇集团控股有限公司（简称“恒宇集团”）签署《深圳市中装建设集团股份│
│ │有限公司与恒宇集团控股有限公司之战略合作框架协议》，双方拟共同出资│
│ │在澳门设立一家合资公司，致力于建筑装饰业务、应用区块链、物联网、智│
│ │慧家庭等新技术在建筑装饰行业领域的研发及应用。 │
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│公司发展战略│面对不断变化的市场形势，公司将在2017年开始，致力于企业的战略转型，│
│ │以建筑装饰设计和施工为主业，向行业上下游整合，完善产业链条的各业务│
│ │资质，逐步从专业的工程承包商，向一个城市建设综合服务提供商转型。 │
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│公司经营计划│首先，公司以绿色建筑、环保节能为指导思想，以“大客户、大项目”为导│
│ │向，以发展构建以室内外装饰、幕墙设计与施工为主，进一步夯实传统业务│
│ │。 │
│ │第二，适时发展家装板块业务，完善产业链，进一步改善公司整体经营性现│
│ │金流，同时打造包括公装、家装、幕墙、园林、安防、消防、机电等一体化│
│ │服务的大装饰平台。 │
│ │第三，利用平台优势，积极展开行业上下游并购整合，完善规划设计、建筑│
│ │设计、房建总包、市政总包等业务资质，同时积极寻求符合国家发展战略、│
│ │满足人居生活需求的新型材料项目，为未来发展为一个城市建设综合服务提│
│ │供商奠定基础。 │
│ │第四，通过大力引进业内人才，积极探索、推进PPP业务、新能源业务以及 │
│ │海外业务，在“大市场”中寻求优质项目落地，为公司未来持续发展提供巨│
│ │大的业务空间。 │
│ │第五，利用自身资金优势、融资优势和信誉优势，将工程与金融有效结合，│
│ │扩大与其他金融机构的合作，充分发挥金融杠杆作用，围绕产业链上下游积│
│ │极开展各项产业金融服务。 │
│ │第六，进一步完善内控管理制度，致力于提高项目履约能力，致力于提高项│
│ │目盈利水平，致力于优化项目资金管理，以此提高公司精细化管理水平，提│
│ │高项目品质。 │
│ │第七，加强高层管理水平，通过具有竞争力的薪酬待遇及激励计划吸纳优秀│
│ │的高级管理人才，在海内外聘请具有丰富施工经验的项目经理和国际一流装│
│ │饰设计人才，打造强大的管理团队、设计团队。 │
│ │第八，坚持科技创新路线，在部品部件加工基地建设新材料、新工艺的国家│
│ │级实验室，不断提高公司甚至整个行业的新材料研发、建筑施工工艺方面的│
│ │技术水平和科技含量。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2023-2025年）股东回报规划：未来三年，公司可以采取现金、股票或者 │
│ │现金与股票相结合的方式分配利润，在有条件的情况下，公司可以进行中期│
│ │现金利润分配。 │
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│收购科技园物│中装建设2019年10月13日发布收购预案，公司拟以6.9元/股的价格非公开发│
│业公司部分股│行1759.909万股股份并支付现金5204.3万元收购嘉泽特100%股权，交易价格│
│权 │为17347.68万元。嘉泽特为持股型公司，其主要资产为持有深圳市科技园物│
│ │业集团有限公司51.63%股权。本次交易完成后，中装建设将持有嘉泽特100%│
│ │股权，间接持有科技园物业51.63%股权。科技园物业公司从事物业管理相关│
│ │服务，主要提供综合物业管理服务和专项物业管理服务。科技园物业公司的│
│ │综合物业管理服务包括大型高新技术开发区、工业园区、综合性写字楼、技│
│ │术研发类物业及住宅等的物业管理，专项物业管理服务则主要包括专项保洁│
│ │服务和专项保安服务等。承诺方承诺，科技园物业公司2020年度至2022年度│
│ │实现归属母公司所有者净利润分别不低于2500万元、2800万元、3100万元。│
│ │此外，公司拟非公开发行股份募集配套资金，扣除中介机构费用及其他相关│
│ │费用后，拟用于支付并购交易中的现金对价、补充流动资金和偿还债务。 │
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│战略合作 │与美云智数在互联网数据中心领域合作:中装建设2020年7月18日公告，公司│
│ │孙公司宽原科技与广东美云智数科技有限公司（简称“美云智数”）签署《│
│ │互联网数据中心战略合作备忘录》，双方以拓展互联网数据中心市场为目标│
│ │，共同打造高标准互联网数据中心。 │
│ │中装建设2021年12月21日公告，公司与深圳市中装云科技有限公司（称“中│
│ │装云科技”）、深圳市墨者安全科技有限公司（称“墨者安全科技”）、深│
│ │圳鸿蒙时代虚拟现实技术有限公司（称“鸿蒙时代”）签署《战略合作框架│
│ │协议》。各方联合开发建筑装饰行业的楼宇智能大数据信息处理、AI可视化│
│ │、元宇宙应用、智能建造系统、建筑信息模型（BIM）、物联网、区块链等 │
│ │技术的集成与创新应用等项目。协议有效期为3年。 │
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│项目中标 │中标医院装修EPC项目：中装建设2019年1月28日公告，公司成为毕节市七星│
│ │关区第二人民医院二次（功能性）装修EPC项目的中标供应商，项目总金额2│
│ │6783.95万元，占公司2017年营业收入的8.44%。项目计划工期12个月。 │
│ │中装建设2019年9月4日公告，公司近日连续中标多项重大工程项目，中标金│
│ │额总计为35591.7383万元。 │
│ │中装建设2023年12月21日公告，公司近期接到深圳市罗湖区建筑工务署、深│
│ │圳地铁前海国际发展有限公司及河北深保投资发展有限公司的《中标通知书│
│ │》，确认公司分别为“罗湖外国语学校全寄宿制高中新建工程精装修及园林│
│ │景观”、“深铁懿府1号地块集中商业精装修工程”、“深圳园燕华城项目 │
│ │公区精装修工程施工（二次）”的中标单位。中标金额分别为8486.37万元 │
│ │、5238.02万元、4691.23万元。上述三个项目的中标预计将对公司未来经营│
│ │业绩产生积极的影响。 │
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