热点题材☆ ◇300155 安居宝 更新日期：2026-08-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:物联网、食品安全、新零售、安防服务、智能家居、区块链、智慧城市、物业管理、新型
城镇、DeepSeek
风格:参股金融、微盘股、连续亏损
指数:无
【2.主题投资】
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2025-12-24│DeepSeek概念│关联度：☆☆☆
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公司引入全球顶尖AI大模型DeepSeek，将深度智能融入中控屏，打造“会思考、懂需求”的
智慧中枢，带来深度思考的革新体验。Deepseek能根据情景自动执行场景控制，智能家居联动，
从“手动操作”到“心有灵犀”，系统根据用户作息自动调节室内光线、温度。打造24小时在线
的“专家大脑”，DeepSeek打造专属知识库，让产品调试效率翻倍，问题解決快人一步。
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2023-12-05│新零售 │关联度：☆☆☆
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公司有多平台线上销售业务。
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2023-09-01│食品安全 │关联度：☆☆☆
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公司对干货食品安全进行严格检测并推出自已的食品品牌“ 安居宝严测”
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2023-07-31│新型城镇 │关联度：☆☆☆
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公司智慧社区解决方案在数字中国的大背景下，适用新建社区智慧建设，旧小区智意化改造
。
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2023-07-27│物业管理概念│关联度：☆☆
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公司围绕社区安防和社区智能化,以楼宇对讲、智能家居等与房地产物业服务相结合
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2021-11-02│区块链 │关联度：☆☆☆☆
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公司于2019年11月8日接到广州市黄埔区工业和信息化局发布的《关于公布2019年第三批通
过认定的区块链企业或机构名单的通知》，根据《广州市黄埔区广州开发区促进区块链产业发展
办法》(穗开管办【2017】68号)、《广州市黄埔区广州开发区促进区块链产业发展办法实施细则
》(穗开经信规字【2018】1号)的有关规定，经第三方机构评审，区政府、管委会研究同意，认
定广东安居宝数码科技股份有限公司为2019年第三批通过认定的区块链企业。
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2021-11-02│物联网 │关联度：☆☆☆☆
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主营对讲系统、智能家居系统等
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2021-10-28│安防服务 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司主营社区安防产品，是国内楼宇对讲行业的龙头企业。
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2021-07-27│智慧城市 │关联度：☆☆☆
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公司是国内楼宇对讲行业的龙头企业，是国内楼宇对讲系统及智能家居系统最主要的集成生
产商和系统方案解决提供商之一，主要产品包括楼宇对讲系统和智能家居系统。在行业内公司首
家推出了适用于大型社区联网的可视对讲系统产品，并成功开发出无线家电产品和专用于报警运
营服务的无线报警系统。公司自主研发的无线报警系统被国家科技部评为“2010年国家重点新品
”。
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2020-07-28│智能家居 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司是目前国内社区安防领域及智能家居领域最重要的集成生产商之一，市场占有率和销售
量名列前茅。
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2026-05-06│参股券商 │关联度：☆☆☆
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截止2025-12-31,公司持有新银河证券融券回购
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2026-04-27│高盛持股 │关联度：☆
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截止2026-03-31,高盛公司有限责任公司持有353.81万股(占总股本比例为：0.63%)
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2026-04-27│境外知名投行│关联度：☆
│持股 │
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截止2026-03-31,高盛公司有限责任公司持有353.81万股(占总股本比例为：0.63%)
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2025-07-15│语音技术 │关联度：☆☆☆
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公司在AI智慧社区、智慧家居方面主要有人脸门禁主机、车牌识别停车系统、语音识别控制
智能家居网关等应用。
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2025-07-14│人脸识别 │关联度：☆☆☆
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公司在AI智慧社区、智慧家居方面主要有人脸门禁主机、车牌识别停车系统、语音识别控制
智能家居网关等应用
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2023-09-05│电商概念 │关联度：☆☆☆
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公司成立了安居宝严测电子商务公司。
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2022-03-23│恒大概念 │关联度：☆☆☆☆☆
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凭借在楼宇对讲系统领域多年深耕积累的市场口碑及客户资源，公司将充分利用楼宇对讲系
统与智能家居系统的销售渠道协同性，进一步加强销售渠道及销售团队建设，积极拓展优质客户
，包括但不限于恒大地产、保利地产、万科地产、雅居乐地产、金科地产、时代地产、首创置业
、中南置地、海伦堡地产等地产开发商，确保智能家居收入增长可持续性及新增产能消化。
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2021-12-31│SaaS │关联度：☆☆☆☆
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国内楼宇对讲系统及智能家居系统最重要集成商之一，物业管理SaaS服务
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2021-10-18│智慧停车 │关联度：☆☆
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公司的停车场系统及道闸广告业务涉及智能停车场设备产品。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2026-08-14│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2026-08-14公司AB股总市值为：24.13亿元
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2026-05-06│参股金融 │关联度：☆☆☆
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截止2025-12-31,公司持有新银河证券融券回购
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2026-04-26│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
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截止2025-12-31公司连续两年归母净利润为负且2026-03-31财报归母净利润均为负
【3.事件驱动】
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2023-06-02│首个区块链技术领域国家标准正式发布
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《区块链和分布式记账技术参考架构》(GB/T42752-2023）国家标准正式发布。这是我国首
个获批发布的区块链技术领域国家标准，进一步加快了我国区块链标准化进程，为区块链产业高
质量发展奠定了基础。
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2023-05-15│2023第十一届中国（深圳）国际智能家居展览会（全智展）即将举行
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2023第十一届中国（深圳）国际智能家居展览会（全智展）将于2023年5月16日至18日在深
圳举办，参展范围包括全屋智能家居、5G+AIOT、智能厨房、智能卫浴、智能门锁、智能家居娱
乐、其他智能单品等。
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2023-05-12│国家区块链技术创新中心落地中关村
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经科技部批复，由北京微芯区块链与边缘计算研究院牵头建设的国家区块链技术创新中心落
地北京中关村国家自主创新示范区，并于5月10日正式投入运行。根据运行方案，国家区块链技
术创新中心将加速建设超大规模区块链算力集群，着力构建由省市级骨干节点网络、行业应用节
点网络组成的国家区块链算力网络，形成性能强大的数字基础设施，服务跨境贸易、供应链金融
、能源、安全生产、食品工业等国民经济重要行业和关键领域。
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2023-05-11│第八届SaaS应用大会即将举行
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2023第八届SaaS应用大会将于5月25日在上海举办。会议将以《链接?数据?智能》为主旨探
寻原点，启迪视野，建立企业与用户、生态之间的数字化连接，增强企业对用户的认知与互动，
提高企业价值创造效率以及业务运营效率。
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2023-04-14│《广东省推动智能家电标准化发展三年行动方案》发布，智能家居产业获政策支
│持
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近日，广东省市场监督管理局发布《广东省推动智能家电标准化发展三年行动方案（2023—
2025年）》。方案提出，广东将深入实施标准化战略，助推制造强省、质量强省建设，发挥标准
化对推动智能家电高质量发展的基础性、引领性作用，以标准推动智能家电产业实施技术创新、
质量提升、品牌塑造和产品“走出去”，打造世界一流的智能家电产业集群。
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2023-03-29│工信部推动进一步完善国家区块链和分布式记账技术标准体系
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据工信部网站，工信部就《区块链和分布式记账技术标准体系建设指南（2023版）》公开征
求意见。到2025年，进一步完善国家区块链和分布式记账技术标准体系，持续推动区块链和分布
式记账技术基础共性、关键应用示范和安全保障等标准，有效指导我国区块链产业建设，提升技
术与应用服务水平。
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2023-02-17│IDC预测2026年中国物联网连接规模将超百亿
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近日，国际权威市场调研机构IDC预测2026年中国物联网连接规模将超百亿，据IDC预测，20
22年中国物联网连接规模达56亿个，到2026年将增至约102.5亿个，复合增长率约18%。消费者行
业是最大的物联网连接组成，智能家居、可穿戴设备依然是重要增长点，物联网连接数量到2026
年将接近59.8亿个；公共设施行业物联网连接数预计到2026年将达到22亿个；制造业物联连接数
到2026年将超3亿个；医疗健康行业、教育行业的教育设施均将分别以27%、22%的的增速快速发
展。
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2019-03-15│全国首个高速自助缴费无感支付系统正式启用
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据报道，2019年3月13日，自主研发的自助缴费无感支付系统在济南市中收费站正式启用，
这在全国尚属首例，整个缴费过程耗时仅10秒左右。据分析，自助缴费无感支付系统的应用将进
一步提高收费结账效率，提升出行和生活品质。微信和支付宝已在该领域进行布局。A股公司中
，支付宝携手捷顺科技旗下“捷停车”开通停车场无感支付项目。金溢科技主营电子不停车收费
产品和基于射频技术的高速公路路径识别产品。
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2018-11-29│小米加速布局AloT领域 智能家居迎机遇
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2018小米AloT开发者大会28日召开。小米在会上宣布，将打造“小米AloT开发者基金”，先
期投入1亿元人民币，用于激励AI技能开发者、硬件设备厂商和AI技术公司。同日，小米与宜家
达成全球战略合作，并将于12月首先在中国落地。
小米loT平台部总经理范典介绍，过去一年小米loT平台接入了1000多款第三方产品，小爱开
放平台已有1000多家企业开发者，7000多名个人开发者。范典表示，未来3至5年，智能家居行业
将因为AloT的应用而快速发展。
分析认为，上市公司中，和而泰、拓邦股份、安居宝、东软载波、科沃斯等受益于硬件智能
化进程。
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2017-10-25│全国首个“智慧停车+充电一体化充电桩”试点建成
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从南方电网获悉，近日全国首个“智慧停车+充电一体化”路边充电桩试点项目在深圳建成
。该项目由南方电网深圳供电局全资子公司——深圳南方和顺电动汽车产业服务有限公司承建，
是针对当前充电站建设布点不均衡、充电设施建设用地资源极度紧张等痛点，创新开展“智慧停
电+路边充电”一体化模式的商业探索，将对深圳市乃至全国新能源汽车的推广产生积极影响。
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2017-08-04│政策鼓励共享车位
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2017年8月4日报道，继网络约车、共享单车之后，今年以来包括京沪穗等城市，在地方的停
车管理条例或规定中，提出鼓励发展“共享停车”模式。一些单位或个人将专有停车位对外开放
，并通过移动互联网平台进行分时出租，既增加收益，也方便他人。
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2017-06-21│国内首个“无感支付”停车库现身上海虹桥机场
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2017年6月20日，全国首个“无感支付”停车库日前在上海虹桥机场落地。通过虹桥机场与
支付宝的密切合作，支付宝用户在虹桥机场T2停车库停车缴费将不再需要使用现金，在不需要作
出任何动作的情况下，实行不停车缴费离场。
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2017-03-09│家电博览会将召开
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2017年中国家电及消费电子博览会（AWE）将于9日召开，本届博览会以“智慧生活尽在AWE
”为主题，智能化将成为最大看点。其中，人工智能是本届博览会的焦点之一。同时，展会期间
还将举办中国家电发展高峰论坛。论坛将围绕智能生活的未来和趋势、人工智能的现状、智能与
安全等话题展开讨论。
智能家居概念股一览：英唐智控、安居宝、和晶科技、东软载波、飞利信、青岛海尔等。
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2017-02-10│中国将成亚洲最大智能家居市场
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2017年2月10日消息，据中证报报道，科尔尼管理咨询公司在最新发布的报告中预计，中国
或将在2020年前成为亚洲最大的智能家居市场。报告预计，到2020年全球智能家居的整体规模将
由目前的100亿美元增长至500亿美元，并有望在2030年激增至4000亿美元。智能家居在中国的迅
速渗透主要得益于中国日益增加的家庭收入。根据经济学人智库的研究，到2030年，年收入突破
3.5万美元的中国家庭将超过4000万户。
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2016-10-13│我国加快建设信息化治安防控体系
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据新华社2016年10月12日消息，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平日前就加
强和创新社会治理作出重要指示，强调要继续加强和创新社会治理，完善中国特色社会主义社会
治理体系，努力建设更高水平的平安中国，进一步增强人民群众安全感。
习近平指出，近年来，政法综治战线认真贯彻党中央决策部署，一手抓突出问题整治、一手
抓社会治理创新，平安建设取得新成效。要更加注重联动融合、开放共治，更加注重民主法治、
科技创新，提高社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平，提高预测预警预防各类风险能
力。要坚持问题导向，把专项治理和系统治理、综合治理、依法治理、源头治理结合起来。要完
善社会治安综合治理体制机制，加快建设立体化、信息化社会治安防控体系。各级党委和政府要
高度重视社会治理工作，落实社会治安综合治理领导责任制，切实肩负起促一方发展、保一方平
安的政治责任。
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2016-09-14│停车场建设获政策力挺
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2016年9月14日消息，按照发改委印发的《2016年推进城市停车场建设工作要点通知》，各
地将抓紧开展停车场专项规划编制工作，争取2016年内完成。随着第四季度临近，各地停车场建
设有望步入加速期。此外，住建部也先后出台了系列政策，从规划、建设和管理三个方面加强对
停车行业的指导。
在政策的大力推动下，智慧停车库行业投资规模将扩容，潜在市场规模将达千亿级别。此外
，PPP模式的推广，也有望加速推进停车场项目建设。
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2016-04-19│十三五将建100个新型智慧城市
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发改委规划司司长徐林2016年4月19日下午在新型城镇化发布会上表示，“十三五”时期内
，将有针对性地组织100个城市大力推进新型智慧城市建设，开展智慧城市建设效果评价工作，
分行业、分领域选取一批有代表性的智慧城市优秀案例，以点带面，促进城镇化发展质量和水平
全面提升。
广证恒生认为，随着人类社会的不断发展，未来城市将承载越来越多的人口，我国正处于城
镇化加速发展的时期，部分地区“城市病”问题日益严峻。为解决城市发展难题，实现城市可持
续发展，建设智慧城市已成为当今世界城市发展不可逆转的历史潮流。
东吴证券认为，从各细分领域来看，智慧城市整体解决方案运营商中重点推荐银江股份、达
华智能、延华智能；智慧交通推荐数字政通、捷顺科技、千方科技、安居宝。
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2015-12-22│三部委发文完善机动车停放服务收费政策
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据发改委网站2015年12月21日消息，为进一步完善机动车停放服务收费形成机制，充分发挥
价格杠杆作用，促进停车设施建设，提高停车资源配置效率，推动停车产业优化升级，发改委、
住建部、交通部制定《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》。
意见指出，社会资本全额投资新建停车设施服务收费标准由经营者依法自主制定;创新政府
与社会资本合作建设停车设施服务收费管理方式;规范政府定价行为;加快推行差别化收费;严格
落实明码标价规定;健全市场价格行为规则;严厉查处价格违法行为等。
其中，意见提出“加快推行差别化收费。”鼓励各地结合实际情况，推行不同区域、不同位
置、不同车型、不同时段停车服务差别收费，抑制不合理停车需求，缓解城市交通拥堵，有效促
进公共交通优先发展与公共道路资源利用。
目前我国汽车保有量将近1.5亿辆，停车收费的静态市场空间达到约5000亿元;同时，停车应
用平台对接汽车后市场的服务提供商，目前相关行业先行者均开始上线预约洗车、修车、汽车美
容等业务;国内汽车后市场规模有望达到万亿级别。可关注涉足智能停车领域的上市公司安居宝
、捷顺科技、数字政通等。
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2015-11-24│中美智慧城市合作协议签署 多地谋划智慧城市十三五规划
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据南方都市报报道，2015年11月22日，国家发改委城市和小城镇改革发展中心与美国智慧城
市理事会共同签署了《中美省州与地方城市智慧伙伴合作框架协议》，双方将围绕中美智慧城市
结对、智慧城市产业创新孵化中心、智慧城市技术合作开展全面的战略合作。"十三五"规划建议
中指出，将支持绿色城市、智慧城市、森林城市建设和城际基础设施互联互通。综合来看，智慧
城市行业有望在"十三五"期间迎来爆发性增长。
A股中易华录、汉鼎股份、安居宝等上市公司，涉及智慧城市相关业务。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │广东安居宝作为一家集研发、生产、销售、服务为一体的高科技上市企业，│
│ │公司位于广州市高新技术核心基地广州科学城，拥有建筑面积超10万平方米│
│ │的科技园（南园、北园），安居宝集团旗下拥有多家子公司，并在全国各地│
│ │建立了近100家直属销售服务网点，给客户提供更加完善快捷的售前、售中 │
│ │、售后服务，让客户真正放心。作为国内社区安防行业的领导品牌，安居宝│
│ │楼宇对讲产品连续多年市场占有率和销售量名列前茅。 │
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│产品业务 │公司主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区│
│ │安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售。 │
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│经营模式 │1、智慧社区、楼宇对讲、智能家居经营模式 │
│ │（1）采购模式 │
│ │为保证公司制造成本具有更强的竞争力，公司十分重视制造材料成本和仓储│
│ │成本控制。在研究行业竞争环境和条件的基础上，根据电子行业材料市场的│
│ │性价比和竞争规律，公司制定了具有公司特色的采购政策和采购制度。 │
│ │公司设置了两个采购部门，每个部门各自负责供应商的开发和参与原材料的│
│ │竞购，最大程度的压缩采购成本。公司会根据客户的订单情况和市场需求情│
│ │况进行显示模组、液晶屏、镜头、IC芯片、结构件等材料部件的招标采购。│
│ │（2）生产模式 │
│ │公司生产部根据“订单+库存”的方式组织生产。业务部在每月月初作出下 │
│ │一个月的销售预测计划，物料部根据销售预测计划制定投产计划，然后根据│
│ │投产计划完成生产计划和物料需求计划；同时，公司准备一部分的“库存”│
│ │机型生产，即生产体系负责人考虑前三个月销售与投产计划的情况、上年同│
│ │期的销售情况，与公司现有主流机型，决定“库存”机型生产数量。由于安│
│ │防行业市场竞争比较激烈，客户的个性化需求越来越丰富，企业需要通盘考│
│ │虑市场情况，合理安排部分现有主流机型的“库存”生产，以此为需要个性│
│ │化定制的客户提供更为充裕的生产资源，保证按时交货。 │
│ │（3）销售模式 │
│ │公司楼宇对讲及智能家居系统产品主要应用于新建住宅小区，市场分布在全│
│ │国各地，主要客户为工程施工商或系统集成商、房地产开发商。由于公司产│
│ │品的系统性和技术服务在产品安装、运营环节非常重要，为更好地服务客户│
│ │，公司采用直销的销售模式，通过在全国各大中小城市建立的营销服务网点│
│ │进行产品销售和售后服务。完备的营销服务网络对公司产品后续的维保服务│
│ │、品牌竞争力、影响力起到举足轻重的作用。 │
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│行业地位 │无线报警控制器市场占有率处于行业领先地位 │
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│核心竞争力 │1、技术关联及整合优势 │
│ │公司通过将AI人工智能技术应用到AI智慧社区、AI智能家居等多个系统中，│
│ │实现AI智慧社区与AI智能家居的相互联动，形成综合性的、集成化的平台，│
│ │给客户带来更好体验,同时提高了产品的进入门槛。 │
│ │公司通过与房地产开发商合作，将公司丰富的产品线整合到房地产商物业服│
│ │务的APP中，进一步提高公司产品的技术关联及整合优势，为社区、物业、 │
│ │住户提供各种优质的产品、专业贴心的服务和信息的共享交流。 │
│ │2、研发优势 │
│ │公司通过自主研发、技术创新保证了公司产品在质量认证、市场推广等方面│
│ │保持竞争优势。截至本报告期末，公司累计拥有专利权170项，其中39项为 │
│ │发明专利、97项为实用新型专利、34项为外观专利，累计拥有软件著作权92│
│ │项。 │
│ │2025年1-12月新申请并受理的专利10项，其中发明2项、实用新型5项、外观│
│ │设计3项，共申请软件著作权2项。 │
│ │2025年1-12月新获得授权的专利9项，其中发明1项、实用新型4项、外观设 │
│ │计4项，获得软件著作权2项。 │
│ │3、营销服务网络众多的优势 │
│ │公司主要客户是工程施工单位和系统集成商、大型房地产开发商。产品由工│
│ │程施工单位和系统集成商向公司购买，然后设计施工安装到项目中，对于大│
│ │型房地产开发商，我们逐步由品牌推广延伸到与大型房地产开发商进行战略│
│ │合作，公司大客户部门主要目标就是推动与房地产开发商前五十强达成深度│
│ │合作。截至报告期末，公司累计在全国各地拥有51个营销服务网点，为公司│
│ │产品推广、销售、服务提供了强有力的支持。 │
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│经营指标 │2025年，公司实现营业收入1.50亿元，同比下降27.37%，其中楼宇对讲、智│
│ │能家居、停车场系统及道闸广告业务、监控及系统集成、房屋经营租赁分别│
│ │实现销售收入8,875.97万元、1,620.62万元、1,623.14万元、906.61万元、│
│ │1,557.47万元，同比变动幅度分别为-14.17%、-48.25%、-43.24%、-50.01%│
│ │、-19.85%；实现归属于上市公司股东的净利润-5,409.48万元，同比下降4.│
│ │50%。 │
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│竞争对手 │飞利信、达华智能、赛为智能 │
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│品牌/专利/经│专利：截至本报告期末，公司累计拥有专利权170项，其中39项为发明专利 │
│营权 │、97项为实用新型专利、34项为外观专利，累计拥有软件著作权92项。2025│
│ │年1-12月新申请并受理的专利10项，其中发明2项、实用新型5项、外观设计│
│ │3项，共申请软件著作权2项。2025年1-12月新获得授权的专利9项，其中发 │
│ │明1项、实用新型4项、外观设计4项，获得软件著作权2项。 │
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│核心风险 │1、行业政策风险 │
│ │公司主要从事楼宇对讲系统、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、│
│ │监控系统、线缆、液晶显示模组等产品的生产和销售，目前产品主要应用于│
│ │住宅小区，市场分布在全国各地，与房地产行业政策联系紧密。若国家加大│
│ │对房地产行业的调控，将对公司主营业务产生不利影响，经营业绩也将面临│
│ │较大风险。 │
│ │2、原材料价格上涨的风险 │
│ │公司主营产品楼宇对讲的主要组成部件有液晶显示屏、芯片等原材料，如上│
│ │述原材料价格上涨，将会对公司产品利润产生较大影响。公司将完善、提高│
│ │产品工艺设计水平，提升产品的附加值，降低产品换代频率，从而提高产品│
│ │的竞争力。 │
│ │3、商誉减值的风险 │
│ │公司通过收购整合停车场道闸广告业务资源，收购完整后将形成较高金额的│
│ │商誉，如后续道闸广告业务经营不善，则存在商誉减值的风险，从而对公司│
│ │当期损益产生不利影响 │
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│投资逻辑 │在楼宇对讲、智能家居业务领域，公司作为国内社区安防行业的领导品牌，│
│ │是中国安全防范产品行业协会副理事长单位、中国智能建筑专业委员会常务│
│ │委员单位、中国智能家居产业联盟理事单位，主笔过多项国家标准和行业标│
│ │准，在该领域拥有超过200项国家专利及软件版权。公司连续十八年荣膺中 │
│ │国安防十大品牌（楼宇对讲/智能家居），多次荣获十大楼宇对讲品牌、十 │
│ │大智能家居品牌。楼宇对讲产品首个获“德国IF设计奖”，楼宇对讲国家标│
│ │准荣获“国家标准创新贡献奖一等奖”等重大荣誉。 │
│ │在智慧停车业务领域，国内首家推出车牌识别、微信支付的停车场企业。一│
│ │直以来，公司在智慧停车领域不断进取开拓，深耕市场、优化体验，全力打│
│ │造行业领先的智慧停车品牌。 │
│ │公司通过将AI人工智能技术应用到AI智慧社区、AI智能家居等多个系统中，│
│ │实现AI智慧社区与AI智能家居的相互联动，形成综合性的、集成化的平台，│
│ │给客户带来更好体验,同时提高了产品的进入门槛。 │
│ │公司通过与房地产开发商合作，将公司丰富的产品线整合到房地产商物业服│
│ │务的APP中，进一步提高公司产品的技术关联及整合优势，为社区、物业、 │
│ │住户提供各种优质的产品、专业贴心的服务和信息的共享交流。 │
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│消费群体 │工程施工单位和系统集成商、大型房地产开发商。 │
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│主营业务 │楼宇对讲系统、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、监控系统等产│
│ │品的生产和销售 │
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│主要产品 │楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统及道闸广告业务、房屋经营租赁│
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│对外投资 │安居宝2013年11月19日公告，公司拟与自然人吴怡文、杨伟光共同出资，成│
│ │立广东安居宝电子科技有限公司。该公司注册资本为5000万元，其中公司以│
│ │超募资金出资4200万元，占注册资本的84%；吴怡文出资750万元，占注册资│
│ │本的15%；杨伟光资50万元，占注册资本的1%。拟设立的公司主营研发、生 │
│ │产、销售的产品为LCM，即液晶显示模块，是一种将液晶面板（LCD）结合驱│
│ │动IC、柔性电路板（FPC）或PCB线路板、背光源模块及结构件装配在一起的│
│ │组件，英文名称“LCD MOUDLE”,简称“LCM”。经营范围即3.5-15寸LCM液 │
│ │晶显示模组的研发、制造及销售。 │
│ │安居宝2017年3月21日公告，公司拟以12408.10万元收购涉及郑州、长春、 │
│ │太原、南京、南昌、合肥、东莞、大连、成都、贵阳所在城市的10家区域性│
│ │道闸广告运营商的道闸广告业务，包括停车场出入口设备（含广告道闸）合│
│ │计5144杆、道闸广告发布权、道闸广告客户资源、停车场出入口控制设备（│
│ │含广告道闸）项目运行相关的所有商业、技术资料或信息等构成的组合。总│
│ │使用期限不少于5年。 │
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│行业竞争格局│1、楼宇对讲行业 │
│ │1)楼宇对讲与智能家居、智慧社区深度融合。 │
│ │楼宇对讲系统有着天然的家庭入口属性，给智能家居产业带来了全新的发展│
│ │机遇。越来越多的楼宇对讲厂家开始深入到智能家居领域，将楼宇对讲系统│
│ │与智能家居系统进行结合，楼宇对讲除了具备传统的对讲开锁功能外，还集│
│ │合了短信通知、手机APP远程控制、安防报警、室内监控查看、电梯呼唤、 │
│ │家居控制、信息家园等众多便捷化功能。楼宇对讲与智能家居系统的结合又│
│ │进一步提高了楼宇对讲系统的增值空间，提高了系统的性价比，从而获得了│
│ │更加广泛的应用市场。 │
│ │2）云对讲系统，移动化新方式体验升级。 │
│ │楼宇对讲技术经历了4N型—总线型—局域网型—互联网型的转变。早期的模│
│ │拟可视对讲系统存在很多局限性，数字化可视对讲完全采用TCP/IP技术，为│
│ │互联互通奠定了基础，系统稳定性、可靠性、可维护扩展性都得到了长足的│
│ │提升。云对讲更是楼宇对讲产品互联网化的发展趋势，在应用上更为灵活、│
│ │方便，便于实现增值服务。在智能手机、平板电脑成为人们生活一部分的今│
│ │天，在手机上实现楼宇对讲分机功能满足多数人的使用习惯，并且拓展了使│
│ │用空间，提升了用户体验。“云对讲”的出现减少了用户对楼宇对讲室内机│
│ │的依赖，室内机可以简化以降低系统成本，可逐步实现平台化、规模化的云│
│ │应用。“云对讲”可充分挖掘存量市场的需求，尤其适合针对老旧社区的升│
│ │级、改造应用。 │
│ │3）楼宇对讲积极拥抱AI时代。 │
│ │人工智能技术落地应用是现阶段安防行业发展的一个重要趋势，国内众多楼│
│ │宇对讲厂商纷纷开始将人工智能融合应用到楼宇对讲系统中，人脸识别、指│
│ │纹识别、声纹识别等生物识别技术成为中高端楼宇对讲产品的标配。AI算法│
│ │优化，通过AI摄像头识别异常行为（如尾随、徘徊），联动社区安防系统；│
│ │支持自然语言处理（NLP），实现语音控制门禁、查询物业信息等，极大地 │
│ │提升了产品的用户体验，产品在实际使用中更加便捷、舒适、安全。 │
│ │4）大模型技术融合赋能楼宇对讲。 │
│ │2024-2025年，生成式AI（如GPT、文心一言、DeepSeek）与楼宇对讲系统的│
│ │结合成为新趋势。智能客服通过大模型实现自然语言访客问答、物业咨询自│
│ │动化，减少人工干预。基于用户习惯（如出行时间、访客记录）提供智能推│
│ │荐，如自动预约电梯、推送社区通知等。 │
│ │2、智能家居行业 │
│ │1）AIOT技术深度融合推动主动智能化。 │
│ │AIOT技术是人工智能技术（AI）与物联网技术（IOT）在智能家居发展过程 │
│ │中的融合，结合当前5G技术的运用，物联网网络提供的服务将会更加智能化│
│ │和人性化，技术升级促使设备密度降低与传感器数量减少，不影响智能家居│
│ │的服务质量，有效降低营运成本，在住宅智能化系统寿命周期中取得成本和│
│ │收益的平衡。 │
│ │2）行业标准统一推动单品智能向全屋智能发展。 │
│ │随着智能家居市场的快速扩张，消费者对个性化、场景化智能体验的需求日│
│ │益增长，但不同品牌、不同生态之间的设备兼容性问题成为制约行业发展的│
│ │主要瓶颈。目前，智能家居行业正加速推进标准化建设，以解决跨平台互联│
│ │互通的难题，推动行业从"单品智能"向"全屋智能"升级。 │
│ │3）大模型技术赋能智能家居进入认知智能新阶段。 │
│ │随着生成式AI技术的快速发展，大模型正在深度赋能智能家居行业，推动系│
│ │统从"感知智能"向"认知智能"升级。 │
│ │3、智能停车行业 │
│ │1）先进技术推动停车行业数字化发展。 │
│ │互联网、人工智能、大数据和云计算等技术的快速发展，有力推动了智慧停│
│ │车行业的技术进步。 │
│ │2）智慧停车生态链扩展，向城市级平台发展。 │
│ │随着智慧停车从单一停车场拓展到城市停车资源的互联,智慧停车的运营也 │
│ │随之扩大到了新增的业务,比如停车难区域如何运营、城市停车诱导如何运 │
│ │营。 │
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│行业发展趋势│1、智能家居行业 │
│ │1)消费升级推动智能家居发展。 │
│ │消费升级是智能家居发展的重要驱动力。80后和90后逐渐成为智能家居消费│
│ │的主力军，他们更加注重产品的智能化和联网化，消费理念从“拥有型”向│
│ │“品质型”转变，对全屋智能解决方案的需求年增长率达45%，远超单品智 │
│ │能。在消费升级的推动下，家居产品从传统型向智能型升级，消费者对品质│
│ │生活的追求成为智能家居市场增长的核心动力。 │
│ │2）政策支持助力行业发展。 │
│ │近年来，国家出台多项政策推动智能家居行业高质量发展。住建部《"十四 │
│ │五"住房发展规划》明确要求：新建住宅智能家居预装率2025年达到50%，推│
│ │动既有住宅智能化改造；工信部《智能家居产业创新发展行动计划》提出建│
│ │立统一的设备互联标准，培育100家以上智能家居示范企业，建设300个以上│
│ │智能家居体验中心；15个省市出台智能家居补贴政策，10个重点城市开展数│
│ │字家庭建设试点。这些政策为智能家居行业的快速发展提供了有力保障。 │
│ │3）智能家居适老化需求旺盛。 │
│ │中国老龄化速度较快，预计到2050年，60岁及以上人口将达到2.41亿人，占│
│ │总人口的35%。国家出台了一系列政策文件，如《“十四五”国家老龄事业 │
│ │发展和养老服务体系规划》，推动智能家居适老化发展。智能家居产品在适│
│ │老化领域的应用需求不断增长，企业纷纷布局，通过技术创新满足老年人对│
│ │居家养老服务的需求。 │
│ │4）出海扩张与市场机遇。 │
│ │拓展国际市场成为智能家居行业发展的关键策略。中国智能家居企业凭借“│
│ │中国制造”和人工智能技术的优势，正迎来“全球本土化”的浪潮。 │
│ │此外，2024年政府推出的设备更新和消费品以旧换新政策，将智能家居产品│
│ │纳入补贴范围，进一步刺激了市场需求。国内市场：2023年我国智能家居市│
│ │场规模约为7157亿元，2024年达到8767.4亿元。根据市场预测，2025年国内│
│ │智能家居市场规模有望进一步增至10000亿元以上。全球市场：2023年全球 │
│ │智能家居市场规模已增长至1348亿美元，初步估计2024年已达到1500亿美元│
│ │以上。预计到2026年，全球智能家居市场规模将突破2000亿美元。 │
│ │2、智能停车行业 │
│ │1)“新基建”背景下，智慧停车迎来新的快速上升期。 │
│ │2025年1月，公安部发布数据显示：2024年全国机动车保有量达4.53亿辆， │
│ │其中汽车3.53亿辆，新能源汽车保有量达3140万辆。当前，我国汽车保有量│
│ │居世界首位，新能源汽车产销量连续多年位列全球第一，逐步从汽车大国迈│
│ │向汽车强国。与之对应的是城市停车刚需缺口大、泊位利用率低、充电基础│
│ │设施覆盖不足等问题日益突出。作为治疗城市“停车病”的“特效药”——│
│ │智慧停车管理应运而生，其建设内容包括停车设施信息化改造、充电桩建设│
│ │、大数据平台等，可全面提升城市停车信息管理水平，提高停车充电资源使│
│ │用效率，是“最接地气的”新基建工程。依托国家政策支持、产业链上下游│
│ │各展所长,智慧停车行业当前进入快速发展期。中研研究院预计,智慧停车市│
│ │场容量到2025年有望接近420亿元。 │
│ │2）新能源产业“停充一体”形成新市场空间。 │
│ │根据中汽协的数据，在政策和市场的双重作用下，新能源汽车的不断增加, │
│ │带来了新的停充一体化需求，目的地充电成主流充电场景。基于此，停车行│
│ │业开始构建以居住地、办公地充电为主，社会公用快速补电为辅的电动汽车│
│ │充电设施网络，形成车桩相随、场景互补、智能高效、安全便捷的服务体系│
│ │。将“停车”+“充电”业务相融合，“停充一体”整体解决方案正成为行 │
│ │业新的发展趋势，也为行业发展带来新的广阔市场空间。 │
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│行业政策法规│《关于调整个人住房贷款最低首付比例的通知》、《城市房地产融资协调机│
│ │制实施方案》、《关于稳步推进保障性住房建设的指导意见》、《智能家居│
│ │产业创新发展行动计划（2024-2026年）》、《关于实施家居消费升级行动 │
│ │的意见》、《轻工业提质增效三年行动方案（2024-2026年）》、《关于培 │
│ │育新型消费的实施意见》、《"十四五"住房发展规划》、《智能家居产业创│
│ │新发展行动计划》、《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》│
│ │、《智慧停车》、《关于推动城市停车设施发展的意见》、《关于推进新型│
│ │城市基础设施建设打造韧性城市的意见》、《智慧城市智慧停车第2部分： │
│ │数据要求》、《关于促进汽车消费的若干措施》、《关于进一步构建高质量│
│ │充电基础设施体系的指导意见》 │
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│公司发展战略│1、展望2026年，公司将密切跟踪外部市场环境及行业形势变化。2026年3月│
│ │发布的《政府工作报告》进一步提出“着力稳定房地产市场”，公司将结合│
│ │主营业务实际开展情况，灵活优化并动态调整信用政策，在有效管控经营风│
│ │险的前提下，积极助力核心产品的市场拓展与销售提升，布局楼宇对讲与智│
│ │能家居的协同发展，保障主营业务稳健运行。 │
│ │2、在停车场系统市场拓展领域，公司将在持续推进智慧停车设备市场布局 │
│ │的基础上，进一步深化停车场运营相关资源整合，推动硬件设备与软件平台│
│ │深度融合、协同发力。同时，积极加强与行业内各合作伙伴的联动协作，联│
│ │合开拓智慧停车场景市场，不断拓宽业务边界、提升综合服务能力，实现优│
│ │势互补、互利共赢的高质量发展。 │
│ │3、持续运用人工智能与大模型技术，对楼宇对讲、智慧停车及智能家居系 │
│ │统进行迭代升级，不断优化产品性能与用户体验，深度挖掘楼宇对讲与停车│
│ │场管理系统的应用价值及市场潜力，提升整体解决方案的智能化水平。 │
│ │4、人工智能与机器人产业今后将作为公司重要的发展方向，公司的商用机 │
│ │器人及奶茶智能制作设备已研发成功，近期将在市场大力推广，其中前台仿│
│ │真人形机器人将于近期发布上市，该机器人具有访客预约登记、人员进出管│
│ │理、车辆管理、会议室管理、秘书功能、公司及产品介绍、公司内部信息发│
│ │布、夜间监控值班、门禁系统控制等功能，具有很好的落地使用价值及竞争│
│ │力。奶茶智能制作设备项目将以自研的茶饮智能设备为依托，采取自有茶饮│
│ │品牌连锁加盟的方式运营，公司首家茶饮旗舰示范店也会在近期开业。 │
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│公司日常经营│（1）报告期内，受行业政策环境变化及市场竞争加剧等多重因素影响，公 │
│ │司主营业务经营压力加大，营业收入出现下滑，进而导致净利润仍处于亏损│
│ │状态。报告期内，公司实现营业收入1.50亿元，同比下降27.37%，其中楼宇│
│ │对讲、智能家居、停车场系统及道闸广告业务、监控及系统集成、房屋经营│
│ │租赁分别实现销售收入8875.97万元、1620.62万元、1623.14万元、906.61 │
│ │万元、1557.47万元，同比变动幅度分别为-14.17%、-48.25%、-43.24%、-5│
│ │0.01%、-19.85%；实现归属于上市公司股东的净利润-5409.48万元，同比下│
│ │降4.50%。 │
│ │（2）公司目前主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统 │
│ │等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售，属于安防│
│ │行业，按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。公司楼宇对讲系统、智│
│ │能家居系统和防盗报警系统等产品主要应用于新建住宅小区，因此其行业周│
│ │期性与房地产行业的发展紧密相关，公司主要客户为工程施工商或系统集成│
│ │商、房地产开发商。 │
│ │根据国家统计局发布的全国房地产开发投资和销售情况显示2025年度，全国│
│ │房地产开发投资82788亿元，同比下降17.20%；其中，住宅投资63514亿元，│
│ │下降16.30%。2025年房地产开发企业房屋施工面积659890万平方米，同比下│
│ │降10%。其中，住宅施工面积460123万平方米，下降10.30%。房屋新开工面 │
│ │积58770万平方米，下降20.40%。其中，住宅新开工面积42984万平方米，下│
│ │降19.80%。房屋竣工面积60348万平方米，下降18.10%。其中，住宅竣工面 │
│ │积42830万平方米，下降20.20%。假设按平均100平米一户测算，约有竣工住│
│ │宅428.30万户，报告期内公司楼宇对讲及智能家居出货量为36.65万户，折 │
│ │算市场占有率约为8.56%，同比上升了1.16%。 │
│ │（3）报告期内，由于外部环境的变化，秉着稳健经营的原则，公司管理层 │
│ │高度重视现金流，持续加大应收账款催收力度，在现金流方面取得了较好的│
│ │成绩，报告期内经营活动产生的现金流量净额为902.35万元。 │
│ │报告期末，公司可用资金总额达8.13亿元，不仅显著提升了公司财务风险抵│
│ │御能力，更为未来发展储备了充足的资金，为业务转型升级及新项目拓展奠│
│ │定了坚实基础。同时，公司无任何有息负债，资产负债率进一步降至9.65% │
│ │，在复杂严峻的外部环境下实现了稳健经营。 │
│ │（4）报告期内，公司在严格控制风险的前提下，对投资产品风险进行充分 │
│ │评估，分别从银行、券商渠道购买了安全性高、流动性好的保本理财产品，│
│ │大大地提高了资金的使用效率和收益。 │
│ │（5）报告期内，公司紧密结合中国证监会、深圳证券交易所相关监管规定 │
│ │的修订与更新要求，立足公司内部控制、治理体系完善及规范化运营的实际│
│ │需要，由董事会牵头对《公司章程》《股东大会议事规则》《董事会议事规│
│ │则》《独立董事工作制度》等多项制度进行了系统性修订，进一步夯实了公│
│ │司运营管理的制度基础，保障各项业务规范有序开展。 │
│ │报告期内，公司不断优化信息披露与投资者关系管理工作，通过互动易、专│
│ │线电话等多种渠道与投资者保持常态化沟通，高效做好投资者接待与问询回│
│ │复工作。 │
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│公司经营计划│1、2024年，公司将继续加大提升产品整合力度，围绕着社区安防和社区智 │
│ │能化，以楼宇对讲、智能家居、小区停车场系统、一脸通门禁及小区监控进│
│ │行技术关联，同时配合平台软件，并与房地产物业服务相结合的模式，使自│
│ │身的技术优势更好的发挥，从而保持自己的行业领先地位。展望2024年，公│
│ │司将依据外部环境的变化，继续及时调整信用政策以促进销售。同时，将继│
│ │续推出“云对讲”APP来拓展老旧小区改造业务和保障性用房。 │
│ │2、2024年，在停车场设备销售板块，除了继续通过购停车场系统送带回报 │
│ │的广告道闸等各种与道闸广告平台深度结合的推广模式来带动停车场设备销│
│ │售和将重点推出无人值守的“云托管”服务，即在为客户提供云端坐席、移│
│ │动岗亭、移动支付、电子发票、商户系统（停车优惠）、云平台及售后维保│
│ │等服务外，将重点打造车位引导等服务，让客户在实现停车场智能化运营升│
│ │级的同时，能为停车场运营降本、提效、增收。 │
│ │3、公司基于原有电子信息高新技术产业技术基础及多年的ISO9001产品质量│
│ │控制的基础上大力发展安居宝严测电商业务，其中推出的“测优优”小程序│
│ │及APP全品类购物平台将是国内首家所有上线的产品都经过公司自建的两个 │
│ │检测中心测评才上架,并对线上在售过程中的产品再进行抽检的购物平台， │
│ │同时该平台将是国内首家引入会员共建共赢的发展模式，对会员购物时采取│
│ │盲盒奖励的回馈机制来发展粉丝及提升平台活跃度，该平台计划于2024年5 │
│ │月份上线。 │
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│公司资金需求│持续监控公司是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用│
│ │资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。 │
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│可能面对风险│1、行业风险 │
│ │公司主要从事楼宇对讲系统、智能家居系统、防盗报警系统、停车场系统、│
│ │监控系统等产品的生产和销售，目前产品主要应用于新建住宅小区，市场分│
│ │布在全国各地，与房地产行业发展联系紧密。房地产行业的不景气，将对公│
│ │司主营业务产生不利影响，经营业绩也将面临较大风险。 │
│ │2、应收账款发生坏账的风险 │
│ │公司主营业务与房地产行业景气度高度关联,主要客户为系统集成商和房地 │
│ │产开发商,若客户经营情况受到行业发展的不利影响,将会对公司应收账款的│
│ │回收产生较大风险。公司会对客户进行严格的信用筛选，尽可能降低应收账│
│ │款发生坏账的风险。对于新客户，公司在签订合同前，会对新客户的信用风│
│ │险进行评估，并对每一个客户设置赊销限额，确保整体的应收账款风险在可│
│ │控的范围内。 │
│ │3、季节性因素风险 │
│ │公司生产经营具有较强的季节性特征，每年三、四季度是公司销售高峰期。│
│ │公司营业收入和净利润呈现季节性特点，是由于公司的对讲产品是在房地产│
│ │项目施工的后工序阶段才进行施工安装，而新建楼盘竣工时间一般在三、四│
│ │季度较为集中，所以工程施工商一般会集中在三、四季度进行大批量的采购│
│ │提货，体现出公司营业收入和净利润“前低后高”的特点，呈现较强的季节│
│ │性特征。 │
│ │4、新项目不及预期的风险 │
│ │为降低房地产行业下行带来的不利影响，公司正在积极拓展商用机器人和奶│
│ │茶智能制作设备项目，但新的项目实施是否能达市场预期存在不确定性。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2026-2028年）股东回报规划：基于公司股东回报规划的基本原则，公司 │
│ │利润分配可以采取现金、股票、现金与股票相结合或法律、法规允许的其他│
│ │方式。公司将优先考虑采取现金方式分配股利；若公司增长快速，在考虑实│
│ │际经营情况的基础上，可采取股票或者现金股票相结合的方式分配股利。在│
│ │公司盈利且现金能够满足公司持续经营和长期发展的前提下，如无重大投资│
│ │计划或重大现金支出等特殊事项发生，公司每年应当采取现金方式分配股利│
│ │，以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%。在公司符合 │
│ │上述现金分红规定，具有公司成长性、每股净资产的摊薄、股本规模和股权│
│ │结构等真实合理因素，发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时，董事│
│ │会可以在实施上述现金分红之外提出股票股利分配方案，并提交股东会审议│
│ │。 │
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│增发股票 │定增募资投入智能家居项目等：安居宝2020年4月26日发布定增预案，公司 │
│ │拟非公开发行不超过10867.4120万股股份，募集资金总额不超过5.2亿元， │
│ │扣除发行费用后拟用于：1）智能家居系统研发生产建设项目，总投资39679│
│ │.46万元，拟投入募集资金3.55亿元，建设期2年。2）智慧门禁系统服务运 │
│ │营拓展项目，总投资13063.28万元，拟投入募集资金1.15亿元，建设期1年 │
│ │。3）补充流动资金，拟投入募集资金5000万元。 │
└──────┴─────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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