热点题材☆ ◇300621 维业股份 更新日期：2026-05-09◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:风电、雄安新区、粤港澳、租购同权、BIPV概念、装配建筑、新型城镇
风格:微盘股、亏损股、连续亏损、高负债率、小盘国企、低安全分
指数:无
【2.主题投资】
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2025-09-01│风电 │关联度：☆☆☆
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2025年第二季度，公司中标中广核阳江帆石一海上风电场陆上集控中心项目,该项目是广东
省重点建设的海上风电项目，公司用实际行动助力节能减排、践行“双碳”战略，实现企业多元
化、高质量、绿色化发展
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2022-10-17│粤港澳 │关联度：☆☆☆
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公司位于深圳市福田区，主要从事建筑装饰工程的设计与施工。
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2022-06-02│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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公司依据行业发展态势、政策及结合自身发展等特点，积极关注并参与装配式建筑项目，打
造了雄安市民服务中心等装配式建筑精品工程。
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2022-05-19│新型城镇 │关联度：☆☆
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公司一直致力于服务地方建设，已经积累了丰富的城镇化项目建设经验。后续公司将积极把
握新型城镇化建设发展机遇，推进市场拓展。
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2022-01-05│租购同权 │关联度：☆☆
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公司曾与深圳和智资产管理有限公司签订了关于该公司旗下所有长租公寓项目之《战略合作
协议》
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2021-03-17│BIPV概念 │关联度：☆☆
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公司全资子公司广东省维业科技有限公司系主要从事玻璃、石材、金属、光伏幕墙与门窗、
铝板的研发、设计、制造及安装等相关业务
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2020-08-28│雄安新区 │关联度：☆☆
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2018-01-06在互动平台上表示，公司近期中标了雄安市民中心G栋幕墙项目，并签订了相关
施工合同，该项目作为
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2026-04-24│高盛持股 │关联度：☆☆
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截止2026-03-31,高盛公司有限责任公司持有258.60万股(占总股本比例为：1.24%)
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2026-04-24│境外知名投行│关联度：☆☆
│持股 │
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截止2026-03-31,高盛公司有限责任公司持有258.60万股(占总股本比例为：1.24%)
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2026-04-14│客户依赖 │关联度：☆☆☆
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截止2025-12-31，第一大客户占营业收入比例为75.55%
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-11-29│横琴新区 │关联度：☆☆☆
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公司目前在横琴新区已承接横琴国际金融中心、横琴金融岛华发国际社区、智谷圆芯广场、
珠海圣博立科创园、华发水郡花园等工程项目。
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2022-06-14│华为概念 │关联度：☆☆☆
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公司收到华为岗头人才公寓项目中标通知书，中标金额为1.25亿元。
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2022-06-06│广东国资改革│关联度：☆☆☆☆
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公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会
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2022-06-02│方舱医院 │关联度：☆☆☆
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公司在互动平台表示，控股子公司建泰建设已中标珠海市方舱医院（集中医学观察场所）建
设项目。
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2022-05-12│噪声防治 │关联度：☆☆☆
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公司拥有智能降噪吊顶等多项建筑装饰相关的专利技术。
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2022-01-06│装饰园林 │关联度：☆☆☆☆
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国内建筑装饰领域的知名上市公司
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2021-10-18│精装修 │关联度：☆☆☆
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公司有住宅精装修
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2026-05-08│低安全分 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司安全分为55
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2026-05-08│活跃小盘国企│关联度：☆☆☆☆☆
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活跃小盘国企概念股。
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2026-05-08│微盘股 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2026-05-08公司AB股总市值为：18.83亿元
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2026-04-30│亏损股 │关联度：☆☆☆
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截止2026-03-31公司扣非净利润为:-4706.67万元，净资产收益率为：-8.50%
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2026-04-24│高负债率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2026-03-31公司负债率为：96.173%
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2026-04-23│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
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公司2025-12-31、2026-03-31财报归母净利润为负
【3.事件驱动】
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2023-09-28│生态环境部正在推动工业噪声纳入排污许可管理
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噪声污染是公众关注度较高的环境问题，生态环境部有关负责人在例行新闻发布会上介绍，
正在推动工业噪声纳入排污许可管理。目前生态环境部已经出台了工业噪声排污许可证申请与核
发的技术规范，完成了排污许可平台相关的功能开发，为工业噪声纳入排污许可管理做好了准备
。此外，生态环境部还将严格噪声污染防治措施要求。在铁路、轨道交通、公路等项目环评审批
中，推动优化选址选线，采取隧道等无害化穿越方式；针对机场噪声污染防治等问题也正在研究
制定相关政策文件。
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2023-07-14│生态环境部要求将工业噪声纳入排污许可证管理
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近日，生态环境部就《关于开展工业噪声排污许可管理工作的通知（征求意见稿）》公开征
求意见，截止时间为7月20日。《通知》指出，地方生态环境部门应全面梳理本行政区域内工业
噪声纳入排污许可管理的排污单位基本情况，合理安排工作计划，根据噪声达标排放要求核发排
污许可证，确保在“十四五”期间依法全部将工业噪声纳入排污许可证管理。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │维业建设集团股份有限公司成立于1994年，是珠海国有企业华发集团控股的│
│ │A股上市公司（简称“维业股份”，股票代码：300621），是国家高新技术 │
│ │企业、深圳500强企业、深圳老字号、深圳知名品牌。公司已连续21年入选 │
│ │中国建筑装饰“百强”企业，连续27年获评“广东省守合同重信用企业”，│
│ │连续7年入选“深圳500强企业”（2024年位列第95位）。2021年—2024年，│
│ │公司营收规模逆势连破百亿元，综合实力位居国内建筑装饰行业第一梯队。│
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│产品业务 │公司总部以公共建筑装饰业务为主，铧龙装饰专注于批量精装修业务，建泰│
│ │建设主营土木工程建筑施工业务，维业科技主营门窗及幕墙加工及施工业务│
│ │，维业美华业务包含建筑设计、室内设计、软装设计及采购、幕墙设计等。│
│ │目前公司已打造建筑设计及施工、装饰设计及施工完整产业链条，主要承接│
│ │大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础设施等公共建│
│ │筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。 │
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│经营模式 │公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计或/和施工。 │
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│行业地位 │国内建筑装饰领域的知名上市公司 │
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│核心竞争力 │（一）资质优势 │
│ │公司是中国建筑装饰协会常务理事单位、全国建筑装饰“AAA级信用企业” │
│ │、国家级高新技术企业，跻身中国建筑装饰企业资质种类较齐全、等级较高│
│ │的企业行列。公司及子公司拥有完备的高等级资质体系，核心壹级、甲级资│
│ │质涵盖建筑工程施工总承包一级、市政公用工程施工总承包一级、建筑装饰│
│ │施工一级、建筑装饰设计甲级、建筑幕墙施工一级、建筑幕墙设计甲级、机│
│ │电设备安装一级、洁净工程壹级等，全方位覆盖建筑施工与装饰全领域，为│
│ │承接各类大型、高端项目提供坚实资质支撑。公司已顺利通过ISO9001质量 │
│ │管理体系、ISO14001环境管理体系、GB/T45001职业健康安全管理体系认证 │
│ │，构建了标准化、规范化的全流程管理体系，筑牢工程质量与安全防线。 │
│ │（二）品牌优势 │
│ │公司高度重视品牌建设与企业形象塑造，以精品工程为载体，持续提升工程│
│ │质量与服务水平，品牌影响力持续攀升。截至目前，公司连续23年被评为中│
│ │国建筑装饰行业“百强”企业，连续27年获评“广东省守合同重信用企业”│
│ │，连续8年荣登“深圳企业500强”榜单（2025年位居第112位），同时获评 │
│ │“深圳老字号”“深圳知名品牌”，综合竞争力和品牌实力获得社会各界广│
│ │泛认可。 │
│ │2025年，公司设计实力再获突破，旗下美华设计斩获国际国内多项权威奖项│
│ │，包括2025美国MUSE设计奖室内设计类银奖、第十五届中国空间设计大赛1 │
│ │金2银、2025CBDA设计年度大会3个一等奖及1个二等奖，彰显了公司在设计 │
│ │领域的领先地位与国际视野。 │
│ │（三）项目管理能力优势 │
│ │公司注重项目精细化管理，通过优化流程、降本增效，持续提升项目管理能│
│ │力与盈利能力。 │
│ │2025年公司全资子公司建泰建设中标景旺电子科技(珠海)有限公司厂房一施│
│ │工总承包工程，在高端制造、智慧园区建设领域实现新突破，进一步丰富了│
│ │项目管理经验与业务场景。 │
│ │（四）全产业链协同优势 │
│ │全产业链布局不仅能够精准满足下游客户多样化、一体化的需求，更能在技│
│ │术、资金、经验、渠道等方面发挥协同效应，通过优化产品组合与资源调配│
│ │，提升整体生产效率，实现规模效应与可持续增长，显著增强公司在行业中│
│ │的核心竞争力。 │
│ │（五）国资赋能优势 │
│ │公司是珠海综合型国有企业集团华发集团的控股上市公司，依托华发集团强│
│ │大的资源实力与平台优势，获得业务、财务、管理全方位赋能支持。华发集│
│ │团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，2016年起连续10年上榜中国企业50│
│ │0强，2020年入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆，整体实力 │
│ │稳居珠海国企第一、全省国企前列和全国地方国企领先地位。 │
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│经营指标 │2025年营业收入为8677275441.08元，较上期减少26.25%。 │
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│竞争对手 │苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、浙江亚厦装饰股份有限公司、深圳广田│
│ │装饰集团股份有限公司、深圳市洪涛装饰股份有限公司、深圳市中装建设集│
│ │团股份有限公司、深圳市奇信建设集团股份有限公司、深圳市建艺装饰集团│
│ │股份有限公司、深圳市宝鹰建设集团股份有限公司、北京弘高建筑装饰工程│
│ │设计有限公司、神州长城股份有限公司 │
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│品牌/专利/经│品牌：这些荣誉不仅充分彰显了公司在建筑装饰、工程施工领域的雄厚专业│
│营权 │实力，更进一步夯实了“品质装饰”的品牌内核，为后续主营业务的持续拓│
│ │展、市场竞争力的提升奠定了坚实基础。截至目前，公司连续23年被评为中│
│ │国建筑装饰行业“百强”企业，连续27年获评“广东省守合同重信用企业”│
│ │，连续8年荣登“深圳企业500强”榜单（2025年位居第112位），同时获评 │
│ │“深圳老字号”“深圳知名品牌”，综合竞争力和品牌实力获得社会各界广│
│ │泛认可。 │
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│核心风险 │宏观经济波动风险、建筑装饰业务的行业政策风险、经营风险、管理风险、│
│ │财务风险、密集资金投向风险。 │
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│投资逻辑 │公司连续23年入选中国建筑装饰行业百强企业，连续27年被广东省工商局评│
│ │为“守合同重信用企业”，连续8年获评深圳500强企业（2025年位居第112 │
│ │位），综合竞争力和品牌实力得到了社会的广泛认可。 │
│ │公司为珠海市最大的综合型国有企业华发集团控股的上市公司，在承建当地│
│ │重大建设项目方面具有较为明显的品牌和区域优势，拥有丰富的项目管理经│
│ │验和完备的施工资质。 │
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│消费群体 │华为、腾讯、唯品会、视源股份、银星科技、新希望、宸嘉发展、鹏瑞集团│
│ │等企业 │
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│消费市场 │华南、华东、东北、西北、华北、华中、西南、其他 │
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│主营业务 │建筑装饰设计与施工及土木工程建筑 │
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│主要产品 │土建施工、装饰施工、装饰设计 │
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│增持减持 │维业股份2024年9月24日公告，公司股东众英集计划公告日起15个交易日后 │
│ │的3个月内，以集中竞价方式减持公司股份数量不超过208.00万股（不超过 │
│ │公司股份总数的1%）。截至公告日，众英集持有公司股份1529.0550万股， │
│ │占公司股份总数的7.35%。 │
│ │维业股份2025年5月16日公告，公司股东众英集/君宜永卿计划公告日起15个│
│ │交易日后的3个月内，以集中竞价方式减持公司股份数量分别不超过208.00 │
│ │万股（不超过公司股份总数的1%）。截至本公告披露日，众英集持有公司股│
│ │份1321.1550万股，占公司股份总数的6.35%。君宜永卿持有公司股份1169.9│
│ │911万股，占公司股份总数的5.62%。 │
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│实控人或控股│维业股份2020年4月7日公告，公司控股股东维业控股拟以协议转让的方式，│
│股东变更 │将其合计持有的公司股份6241.1589万股（占公司总股本的29.99%）转让给 │
│ │珠海华发实体产业投资控股有限公司（简称“华实控股”），转让价格为14│
│ │.415元/股。股权转让实施完毕，华实控股合计持有公司股份6241.1589万股│
│ │，占公司股份总数的29.99%，公司的控股股东将变更为华实控股，实际控制│
│ │人将变更为珠海国资委。维业控股及张汉清先生及一致行动人张汉洪、张汉│
│ │伟一致同意放弃本次股权转让后各方共持有的公司剩余股份合计3397.6267 │
│ │万股（占公司总股本的16.3263%）的表决权，以确保华实控股成为公司控股│
│ │股东。 │
│ │维业股份2020年8月13日公告，公司控股股东维业控股拟以协议转让的方式 │
│ │，将其持有的公司股份6241.1589万股（占公司总股本的29.99%）转让给珠 │
│ │海华发实体产业投资控股有限公司（简称“华实控股”），转让价格为11.5│
│ │381元/股。股权转让实施完毕，华实控股合计持有公司股份6241.1589万股 │
│ │，占公司股份总数的29.99%，公司的控股股东将变更为华实控股，实际控制│
│ │人将变更为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。 │
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│行业竞争格局│2025年，受房地产链深度调整影响，传统住宅精装业务需求持续收缩，单纯│
│ │依靠新房交付的装饰模式难以为继，行业已从过去的增量开发转向存量更新│
│ │为主。行业调整期从来都是“危”与“机”并存，在国家“双碳”战略及城│
│ │市更新行动的强力驱动下，绿色建筑、既有建筑改造、智慧园区建设以及光│
│ │伏建筑一体化（BIPV）等领域逆势上扬。科技进步为行业带来前所未有的机│
│ │遇，数字化、智能化、绿色环保成为发展新趋势，2025年8月，中共中央、 │
│ │国务院印发《关于推动城市高质量发展的意见》提出系统推进“好房子”建│
│ │设，大力发展智能建造与绿色建筑。2025年12月，全国住房城乡建设工作会│
│ │议进一步明确要培育建筑业新质生产力，把科技创新摆在突出位置，打造现│
│ │代化建筑产业工人队伍。随着数字化融合深化及智慧工地等智能应用的广泛│
│ │推广，行业正加速从劳动密集型向技术密集型转型。 │
│ │与此同时，受限于资金链紧张、技术壁垒提升及品牌信誉要求提高，大量缺│
│ │乏核心竞争力的中小装企被迫退出市场或收缩至区域细分赛道；相反，头部│
│ │企业凭借资源与技术优势，在标志性工程和重点项目中占据主导地位，市场│
│ │份额逐步提升，“强者恒强”格局愈发显著。 │
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│行业发展趋势│尽管短期面临盈利承压挑战，但长期看，我国建筑装饰行业正迈入“存量更│
│ │新、品质升级”的深度转型期，向着更绿色、更智能、更集中的健康形态演│
│ │进，高质量发展路径清晰，长期发展动能持续增强。 │
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│行业政策法规│《建设工程质量管理条例》、《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》、《│
│ │城乡建设领域碳达峰实施方案》、《中华人民共和国建筑法》、《关于推动│
│ │城市高质量发展的意见》 │
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│公司发展战略│2026年是“十五五”规划的开局之年，也是维业股份深化改革、提质增效的│
│ │关键之年。公司将坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”的工作总基调，│
│ │以高质量发展为主题，以改革创新为动力，统筹发展和安全，聚焦主责主业│
│ │，强化精益管理，持续提升核心竞争力，积极应对行业变革，稳步推进各项│
│ │经营工作。 │
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│公司日常经营│经过30多年的发展，公司已成为以建筑装饰设计与施工及土木工程建筑为主│
│ │的综合性企业集团，拥有建泰建设、铧龙装饰、维业科技、维业美华等多家│
│ │全资子公司，公司总部以公共建筑装饰业务为主，铧龙装饰专注于批量精装│
│ │修业务，建泰建设主营土木工程建筑施工业务，维业科技主营门窗及幕墙加│
│ │工及施工业务，维业美华业务包含建筑设计、室内设计、软装设计及采购、│
│ │幕墙设计等。目前公司已打造建筑设计及施工、装饰设计及施工完整产业链│
│ │条，主要承接大型场馆、星级酒店、商业综合体、文教体卫设施、交通基础│
│ │设施等公共建筑和普通住宅、高档别墅等建筑的工程建设、装饰施工业务。│
│ │2025年，受房地产及基建市场需求放缓、行业竞争加剧、部分项目因业主方│
│ │规划调整终止或调减范围影响，公司土建业务营业收入同比下降幅度较大，│
│ │对公司整体营收规模构成一定压力，公司出现上市以来首次年度亏损。为进│
│ │一步增强抗风险能力、拓宽营业收入渠道，公司积极拓展优质客户，报告期│
│ │内，全资子公司建泰建设成功中标澳门大学横琴粤澳深度合作区校区相关项│
│ │目，为公司长远发展注入新活力。 │
│ │报告期内，公司主营业务始终保持较强的品质管控水平，多项重点工程项目│
│ │凭借过硬的施工质量获评广东省建设工程质量优良等级，其中包括简上体育│
│ │综合体精装修和景观工程、珠海国际会展中心二期、金湾航空城市民艺术中│
│ │心室内精装修工程、珠海市望海楼、珠海市民服务中心、十字门华发商都（│
│ │二期）等。这些荣誉不仅充分彰显了公司在建筑装饰、工程施工领域的雄厚│
│ │专业实力，更进一步夯实了“品质装饰”的品牌内核，为后续主营业务的持│
│ │续拓展、市场竞争力的提升奠定了坚实基础。 │
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│公司经营计划│1、聚焦市场攻坚，拓展发展新空间 │
│ │公司将深化区域布局，重点深耕珠海、华南、华东核心区域，紧盯城市更新│
│ │、旧改等地方专项债项目，拓展广深、成都等重点城市优质客户。强化业务│
│ │协同，推动超低能耗门窗、被动房技术、“数智家”软装等新业务发展。建│
│ │立大客户专属服务机制，制定“一企一策”营销方案，深化与央企、国企、│
│ │政府平台合作，持续拓展优质客户资源。 │
│ │2、聚焦精益管理，提升项目履约能力 │
│ │公司将推行重点项目“一项一专班”机制，严格落实质量安全策划，开展日│
│ │常巡查与专项整治，强化危大工程监管，提升项目质量安全管理水平。建立│
│ │结算双周例会机制，压实结算责任。推进ERP系统功能完善，实现项目全生 │
│ │命周期数字化管控，推广BIM技术、智能巡检等工具应用，提升管理精细化 │
│ │水平。 │
│ │3、聚焦管理提效，激发组织活力 │
│ │公司将按照科学化、系统化、规范化的原则，优化施工总承包、装修装饰、│
│ │幕墙、科技及咨询等业务的事业部制设置。实施“人才引进计划”，重点引│
│ │进市场开拓、项目运营等关键人才。开展项目经理赋能培训，建立内部讲师│
│ │体系，提升培训覆盖率和实效性。 │
│ │4、聚焦风险防控，筑牢发展底线 │
│ │公司将建立风险预警机制，重点防控合同履约、资金流动性、合规经营等风│
│ │险。优化法务风控流程，全面有序推进历史诉讼案件处理，防范诉讼时效风│
│ │险，重点攻坚主诉案件，通过法律手段挽回公司损失。 │
│ │5、聚焦党建引领，凝聚发展合力 │
│ │公司将深入学习贯彻党的二十届四中全会精神，开展集中培训，推动理论学│
│ │习转化为发展动能。推进党支部标准化规范化建设，设立“党员先锋岗”，│
│ │激励党员在市场开拓、项目攻坚中发挥先锋模范作用。常态化开展警示教育│
│ │，深化廉洁文化宣传，完善廉政风险防控体系，为公司高质量发展提供坚强│
│ │政治保障。 │
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│公司资金需求│公司下属财务部门基于各成员企业的现金流量预测结果，在公司层面持续监│
│ │控公司短期和长期的资金需求，以确保维持充裕的现金储备；同时持续监控│
│ │是否符合借款协议的规定，从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，│
│ │以满足短期和长期的资金需求。 │
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│可能面对风险│1、宏观经济波动风险 │
│ │如果我国宏观经济出现较大波动，房地产开发和建筑业产业政策出现重大变│
│ │化，将对行业的整体需求产生影响，进而对公司经营业绩造成一定影响。公│
│ │司将持续关注和分析宏观经济形势变化，根据市场环境及时、灵活调整经营│
│ │方针，积极拓展市场布局、扩大市场份额，增强把控经营风险及运作重大项│
│ │目的能力；同时，公司将高度关注政府对房地产行业的调控政策，持续开发│
│ │和维护大客户，改善市场布局、加速资金回笼，积极适应新政策的需求。 │
│ │2、应收账款坏账风险 │
│ │受行业经营特点的影响，公司应收账款余额较大。公司存在应收账款余额较│
│ │大导致经营业绩波动甚至下滑的风险。公司高度关注应收账款面临的风险，│
│ │并将继续通过加强客户信用管理、合同审查管理等方面的工作，加大应收账│
│ │款、质保金的催收力度。同时，公司将健全应收账款催收制度，将应收账款│
│ │的回收率与相关人员的业绩考核挂钩，并建立严格的管理、控制与考核制度│
│ │，从合同签订、执行等环节严格把关，做到从源头防范。 │
│ │3、原材料价格和人工成本大幅波动的风险 │
│ │如原材料价格及人工成本出现上升，会造成公司主营业务成本增加，进而影│
│ │响公司经营业绩。公司将继续完善成本控制体系，加强成本费用预警和重大│
│ │风险点防控工作，不断提高公司主要材料成本管理水平。同时，公司将以科│
│ │技创新为抓手，通过标准化、信息化、精细化的管理手段，降低相关因素带│
│ │来的经营风险。 │
│ │4、突发事件风险 │
│ │不排除因政治、经济、自然灾害等其他不可控因素对公司正常生产经营带来│
│ │不利影响的可能性。公司已成立安委会，下设安委办，明确各层级安全管理│
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