热点题材☆ ◇300675 建科院 更新日期：2026-08-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:碳中和、智能电网、水利建设、职业教育、雄安新区、粤港澳、区块链、智慧城市、乡村
振兴、操作系统、数据中心、BIPV概念、装配建筑、绿色建筑、新型城镇、虚拟电厂、数
据要素
风格:微盘股、连续亏损、小盘国企
指数:无
【2.主题投资】
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-08-18│数据中心 │关联度：☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司有为部分城市的智算中心或数据中心提供工程检测、能效测评等业务，但合同额较小
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-10-16│乡村振兴 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司多次承担过村庄规划咨询等 相关项目，公司作为绿色生态低碳综合技术服务提供商，
积极关注国家发展战略，将持续利用自身技术优势，为全面推进乡村振兴、促进生态文明建设贡
献自己的力量
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-06-14│智能电网 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司与南方电网合作将未来大厦介入深圳市虚拟电厂管理平台。
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-08-31│数据要素 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司已成立建筑教据要素安全应用联合实验，在加固自身数据安全保护的同时，推动行业的
教据要素安全应用。
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-08-15│水利建设 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司从区域或市域级、市政级、项目级三个层级着手，提供海绵城市专项规划、市政设施规
划、房屋建筑或公园绿地、道路等建设项目海绵城市咨询等技术服务，构建建设区域水安全体系
，解决城市内涝问题，从源头减排降低市政管网压力，,并辅以海绵咨询服务系统推进海绵城市
建设，综合提升城市水安全。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-10-17│粤港澳 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司为广东省深圳市本地股，主营业务包括建筑设计、绿色建筑咨询、生态城市规划、公信
服务等业务。公司的主要产品及服务为城市规划、公信服务、建筑设计、EPC及项目全过程管理
。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-07-13│虚拟电厂 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
未来大厦集成了低压直流配电、建筑分布式光伏和分布式储能等技术，实现建筑用电负荷的
柔性调节。在此基础之上，与南方电网合作将未来大厦接入深圳市虚拟电厂管理平台，并开展联
合调试和测试，实现依据电网指令进行负荷精准控制的功能。大型公共建筑参与“虚拟电厂”等
市场化电力辅助服务，有利于提升城市电力系统整体能源效率、可再生能源消纳能力和电力基础
设施利用率，进而降低终端用户的用电成本。该项技术处于持续研发阶段，技术转化和市场化落
地推广尚需要一定时间和不确定性。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-06-02│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司完成了深圳市第一栋钢结构住宅示范项目，近年完成了数百万平米的装配式建筑项目设
计工作。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-05-27│职业教育 │关联度：☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
荆门市领航职业技能培训有限公司为公司控股公司湖北建胜工程技术咨询有限公司全资子公
司，主要在荆门从事建筑施工企业安管人员、施工现场“八大员”、等建设行业各类从业人员职
业技能及岗位培训。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-05-10│新型城镇 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司秉承“平视城市，共享生命精彩”的愿景，二十多年来专注于探索中国特色新型城镇化
之路，积极致力于推动绿色低碳理念、适应于中国文化的居住与城市形态的绿色低碳技术系统性
解决方案、绿色低碳生活方式的普及。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-03-18│绿色建筑 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司是国内早期开展建筑节能和绿色建筑研究及实践的单位之一
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-01-05│操作系统 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司参股六邻科技是一家提供智能建筑解决方案的高科技公司
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-12-07│BIPV概念 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
"公司长期探索光伏技术在绿色建筑、建筑节能改造领域应用。公司与多家光伏领域优秀生
产企业开展战略合作，共同推进包括光伏技术在内的一系列建筑可再生能源技术探索实践，特别
是光伏建筑一体化，集成分布式光伏产能、储能及低压直流配电，实现用电柔性调节的“光储直
柔”技术体系，创新研究成果在深圳未来大厦、雄安商服中心等重大项目均有应用，其中位于未
来大厦的全球最大规模单体全直流电建筑也已通过国家课题验收。
"
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-11-02│区块链 │关联度：☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
2019年10月30日在互动平台表示，伊OS是建科院与控股子公司建信筑和共同开发的基于区块
链技术的透明建造管理平台。
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-10-29│智慧城市 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
2019年10月17日公司互动平台回复公司智慧城市是城市绿色建设运营的重要板块，公司在城
市规划、标准体系、项目建设等多层面融合智慧城市内容和技术，探索和实践城市建设模式创新
。
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-03-11│碳中和 │关联度：☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司有相关建筑物超低能耗、近零能耗以及零碳排放等技术体系和解决方案的研究实验。公
司参股公司雄安绿研智库有限公司主
要业务为环保低碳技术和管理咨询、低碳产业技术咨询、行业标准化服务咨询等。
──────┬──────┬────────────────────────────
2020-07-13│雄安新区 │关联度：☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
河北雄安玖壹生态科技有限公司为公司全资子公司。
──────┬──────┬────────────────────────────
2026-04-24│高盛持股 │关联度：☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2026-03-31,高盛国际-自有资金持有104.55万股(占总股本比例为：0.71%)
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-08-26│房屋检测 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司提供房屋安全检测、检验、鉴定等服务，均归属于公信服务类
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司属于国有企业
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-12-13│深圳国资改革│关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司实控人为深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
──────┬──────┬────────────────────────────
2026-08-11│活跃小盘国企│关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
活跃小盘国企概念股。
──────┬──────┬────────────────────────────
2026-08-11│微盘股 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2026-08-11公司AB股总市值为：18.73亿元
──────┬──────┬────────────────────────────
2026-04-23│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司2025-12-31、2026-03-31财报归母净利润为负
【3.事件驱动】
──────┬───────────────────────────────────
2025-10-23│深圳发布推动并购重组高质量发展行动方案，深圳国资板块有望站上风口
──────┴───────────────────────────────────
深圳市发布深圳市推动并购重组高质量发展行动方案（2025—2027年），力争到2027年底，
辖区上市公司质量全面提升，境内外上市公司总市值突破20万亿元，培育形成千亿级市值企业20
家。并购重组市场量质齐升，累计完成并购项目超200单、交易总额超1000亿元，落地一批行业
示范案例。2025年是国企改革深化提升行动的收官之年。随着9月28日国务院国资委国有企业改
革深化提升行动2025年第三次专题推进会召开，改革高质量收官的内涵进一步明晰。
──────┬───────────────────────────────────
2024-04-02│住建部：做好2024年城市排水防涝工作，加快实施易涝点和隐患点整治
──────┴───────────────────────────────────
4月2日，住房城乡建设部办公厅日前发布关于做好2024年城市排水防涝工作的通知。通知提
出，据气象部门预测，2024年防汛形势依然严峻，极端天气气候事件偏多，发生区域性和阶段性
洪涝灾害的可能性较大。各地要充分认识当前城市排水防涝工作的严峻形势，扎实做好排水防涝
设施设备检查维护，加快实施易涝点和隐患点整治，持续推进城市排水防涝体系建设，强化洪涝
联排联调。
──────┬───────────────────────────────────
2023-08-30│发改委下一步要加大宏观政策调控力度，深入推进新型城镇化建设
──────┴───────────────────────────────────
发改委主任作了关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告。报告指出，下一步
要加大宏观政策调控力度，积极扩大国内需求，大力推动现代化产业体系建设，持续深化改革开
放，全面抓好农业农村工作，深入推进区域协调发展和新型城镇化建设，扎实推进经济社会发展
绿色转型，切实防范化解重点领域风险，加大民生保障力度。
──────┬───────────────────────────────────
2023-05-25│《广东省推进能源高质量发展实施方案(2023-2025年)》印发，虚拟电厂迎投资
│建设热潮
──────┴───────────────────────────────────
5月24日，广东省能源局印发《广东省推进能源高质量发展实施方案(2023-2025年)》。其中
提出，提升需求侧响应能力。支持用户侧储能、电动汽车充换电基础设施、分布式发电等用户侧
可调节资源，以及负荷聚合商、虚拟电厂运营商、综合能源服务商等参与市场化需求响应。而据
了解，近期，在消费旺季电力供应偏紧背景下，虚拟电厂迎来投资建设热潮，分析人士纷纷表示
，随着新型电力系统建设推进，虚拟电厂有望迎来快速发展。
──────┬───────────────────────────────────
2023-05-19│积极推进以县城为重要载体的新型城镇化建设
──────┴───────────────────────────────────
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在听取陕西省委和省政府工作汇报时强调
，全面建设社会主义现代化国家，扎实推进共同富裕，最艰巨最繁重的任务仍然在农村，必须逐
步缩小城乡差距。要积极推进以县城为重要载体的新型城镇化建设，提升县城市政公用设施建设
水平和基础公共服务、产业配套功能，增强综合承载能力和治理能力，发挥县城对县域经济发展
的辐射带动作用。
──────┬───────────────────────────────────
2023-04-19│沈阳都市圈已获批，新型城镇化建设提速
──────┴───────────────────────────────────
近日，沈阳都市圈正式获批，成为全国第九个、东北第一个国家级都市圈。都市圈作为打破
城市行政区划概念的经济空间形态，是形成城市间功能互补，加速要素资源流通、促进区域经济
发展新的增长极。近年来，都市圈建设如火如荼，成为推进城乡协调发展、加快新型城镇化的重
要载体。
──────┬───────────────────────────────────
2023-03-30│新建公共机构建筑、园区、厂房屋顶光伏覆盖率不低于50%
──────┴───────────────────────────────────
近日，北京市研究制定了《关于印发推进光伏发电高质量发展实施意见的通知》（以下简称
《实施意见》）和《关于印发推进光伏发电高质量发展支持政策的通知》（以下简称《支持政策
》）。根据《实施意见》，北京新建公共机构建筑、新建园区、新建厂房屋顶光伏覆盖率不低于
50%。此前发布的《北京市碳达峰实施方案》提出，北京将大力发展光伏发电等可再生能源，作
为支撑如期实现碳达峰、碳中和目标的重要措施。其中明确，到2030年，北京市可再生能源消费
比重将达到25%左右。
──────┬───────────────────────────────────
2022-03-21│住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》
──────┴───────────────────────────────────
近日，住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》。此前，住建部发布全文强
制性国家标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》，将于4月1日起实施。《规划》要求，到
2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近零能耗建筑0.5亿平方
米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。
根据中国建筑节能协会，建筑运行阶段的能耗占全国能源消费总量比重为21.7%，双碳目标下建
筑节能减排势在必行，BIPV（光伏建筑一体化）代表绿色建筑的发展趋势，成为政策大力扶持的
方向。
──────┬───────────────────────────────────
2020-12-15│雄安区块链底层系统（1.0）对外发布
──────┴───────────────────────────────────
雄安新区区块链底层系统(1.0)14日在雄安区块链论坛上发布，这标志着国内首个城市级区
块链底层操作系统开发完成投入使用。此次发布的1.0版本TPS(系统吞吐量)不低于1000，明年将
达到1万以上，均属国际领先水平。
机构认为，针对多个行业应用多个业务场景间不同的基础区块链，链与链之间的互操作、数据的
可信计算成为区块链基础设施亟待解决的难点。
──────┬───────────────────────────────────
2019-01-25│雄安新区被赋予更大改革自主权
──────┴───────────────────────────────────
2019年1月25日消息，新华社昨日受权发布《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深
化改革和扩大开放的指导意见》（以下简称《指导意见》）。
《指导意见》提出，要牢牢把握北京非首都功能疏解集中承载地这个初心，紧紧围绕创造“
雄安质量”、建设“廉洁雄安”和打造推动高质量发展的全国样板，进一步解放思想、勇于创新
，赋予雄安新区更大的改革自主权，着力在创新发展、城市治理、公共服务等方面先行先试、率
先突破。
《指导意见》明确了未来发展目标，要把雄安新区建设成为北京非首都功能疏解集中承载地
、京津冀城市群重要一极、高质量高水平社会主义现代化城市，发挥对全面深化改革的引领示范
带动作用，走出一条新时代推动高质量发展的新路径，打造新时代高质量发展样板。
──────┬───────────────────────────────────
2019-01-03│国务院批复雄安新区规划：建设绿色低碳之城、国际一流的创新型城市
──────┴───────────────────────────────────
2019年1月3日消息，中国政府网2日公布《国务院关于河北雄安新区总体规划（2018-2035年
）的批复》。批复对紧扣雄安新区战略定位、有序承接北京非首都功能疏解、优化国土空间开发
保护格局、打造优美自然生态环境、推进城乡融合发展等提出指导性意见。根据批复，雄安将建
设绿色低碳之城、国际一流的创新型城市，创建数字智能之城，原则上不建高楼大厦，严禁大规
模商业房地产开发。
批复指出，按照分阶段建设目标，有序推进雄安新区开发建设，实现更高水平、更有效率、
更加公平、更可持续发展，建设成为绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范
区、开放发展先行区，努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。
批复指出，打造宜居宜业环境。要引入优质公共服务资源，高标准配套建设公共服务设施，
推进共建共享，构建多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络，提升雄安新区公共服务水平
，实现城乡基本公共服务均等化。优先发展现代教育，高标准配置医疗卫生资源，建设公共文化
服务设施，构建完善的全民健身设施网络，提供多层次公共就业服务，创新社会保障服务体系。
建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制，严禁
大规模商业房地产开发。
批复指出，建设绿色低碳之城。要坚持绿色低碳循环发展，推广绿色低碳的生产生活方式和
城市建设运营模式，推进资源节约和循环利用。确立水资源开发利用红线，以水定城、以水定人
，实行最严格的水资源管理制度。建设海绵城市，构建集约高效可靠的供排水系统。优化能源结
构，建设绿色电力供应系统和清洁环保的供热系统，推进本地可再生能源利用，严格控制碳排放
。提高绿色建筑、节能相关标准，全面推动绿色建筑设计、施工和运行。构建先进的垃圾处理系
统，全面推行垃圾分类，促进垃圾资源化利用。
──────┬───────────────────────────────────
2018-11-26│雄安新区将进一步健全完善规划体系 稳步推进重点项目
──────┴───────────────────────────────────
据雄安发布微信公众号2018年11月26日消息，11月25日上午，河北雄安新区规划建设工作领
导小组召开会议。河北省委书记、省人大常委会主任王东峰主持会议并讲话。
会议强调，要深化细化各类专项规划，进一步健全完善雄安新区规划体系。要按照雄安规划
纲要要求，完善绿化空间布局，积极构建“一淀、三带、九片、多廊”生态格局。要优化绿化功
能布局，统筹森林和郊野公园、城市公园、街景公园建设，着力打造绿化特色景观，有效提高土
地使用效率。要创新绿化体制机制，坚持政府主导、市场化运作，切实解决资金难题，为建设林
城相融、林水相依的生态城市提供有力支撑。
会议强调，要把抓好新区重点项目建设摆在重中之重的位置，明确总体目标，科学确定时序
，一项一项稳步推进。要突出工作重点，大力推进白洋淀生态治理和保护、植树造林、基础配套
设施建设、综合交通、民生保障等重点项目，列出时间表、路线图、责任人，确保如期高质量完
成。要优化项目开发建设模式，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，
市场化多渠道筹措资金。要精心组织实施，建立健全组织指挥体系，严格落实责任，强化质量安
全监管，努力创造“雄安质量”。要全力做好容东片区建设前期工作，精心制定实施方案，有序
推进征迁安置和公共服务设施、交通路网、城市绿化等建设，努力为雄安新区全面建设提供示范
、积累经验。
会议强调，要认真贯彻党中央决策部署，积极承接北京非首都功能疏解。要坚持把科技创新
摆在突出位置，结合我国重大科研课题和“中国制造2025”、“互联网+”、军民融合发展等重
大国家战略，加强顶层设计，搭建创新载体，强化政策支撑，有序承接科研机构，大力发展高端
高新产业，着力构建以科技创新为核心、多领域互动、多要素联动的创新体系。要深化金融体制
改革，推动金融资源集聚，稳妥推进金融领域开放，切实加强金融监管体制创新，切实防范金融
风险。要积极稳妥推进户籍和人口管理制度改革创新，科学设置落户标准，探索实行有利于激发
新区创新活力的人事、薪酬、住房、税收、养老等政策，实行开放便捷的人才引进制度，切实提
高户籍和人口管理服务水平，为雄安新区规划建设提供坚强的人才保障。
──────┬───────────────────────────────────
2018-04-23│雄安新区规划纲要落地 打造高端高新产业
──────┴───────────────────────────────────
高起点规划、高标准建设的雄安新区，其规划纲要（下称《纲要》）于2018年4月21日晚正
式发布。这份规划期限至2035年并展望本世纪中叶发展远景，处处透露雄安新区将被打造成一座
“未来之城”。《纲要》对数字、交通、能源领域的发展作出了详细的规划。
焦永利认为，《纲要》提出“坚持数字城市与现实城市同步规划、同步建设”，这与“数字
孪生城市”这一热点概念相关。物理城市对应的就是“数字孪生城市”，城市的建筑、道路、管
网、事件等都在数字世界实时映射。如此一来，虚实同步运转，能够做到即时感知、快速处理，
让信息多跑路，人和物质少跑路，给城市的管理与服务带来颠覆式创新。
在智能交通方面，《纲要》提出将建设数字化智能交通基础设施，示范应用共享化智能运载
工具，打造全局动态的交通管控系统等。国内轨道交通行业资深专家对上证报记者透露，《纲要
》中对智慧交通的描述，表明无人驾驶将占据很大部分，但描绘的内容又远远超出无人驾驶的范
畴。
此前，轨交行业龙头已就智能轨道交通的内容与雄安新区方面进行过探讨。未来智能轨道交
通的成熟度会更高，在雄安新区这座“未来之城”的发展将超乎想象。
──────┬───────────────────────────────────
2018-03-29│雄安新区一周年渐近
──────┴───────────────────────────────────
2018年3月29日消息，据证券日报报道，4月1日，雄安新区将迎来一周年。近日雄安板块持
续受到资金追捧。资金流向方面，16只雄安新区概念股周内累计大单资金净流入均超5000万元，
包括浪潮信息、碧水源、中科曙光、高新兴、建科院、数字政通等，上述16只个股周内累计大单
资金净流入就达到21.74亿元。
【4.信息面面观】
┌──────┬─────────────────────────────────┐
│栏目名称 │ 栏目内容 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司简介 │深圳市建筑科学研究院股份有限公司(简称“建科院”)是国家级高新技术企│
│ │业、全国博土后科研工作站、全国绿色建筑先锋单位、国家绿色建筑华南基│
│ │地、全国科普教育基地，2000年以来专注于持续探索中国特色新型城镇化之│
│ │路，构建绿色建筑、社区、城区，到低碳生态城市4个层面的“诊断”""规 │
│ │划”、""建设”""运营""更新”五位一体的业务能力和资质，通过科研、规│
│ │划、设计、咨询、检测与公信、运营等多业务协同提供综合科技创新与技术│
│ │服务，成为该领域先行者和国内营外知名领导者之一。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│产品业务 │报告期内，公司持续为城市绿色发展提供综合解决方案，主营业务主要聚焦│
│ │于城市绿色发展和绿色人居公信两大全过程技术服务板块，并依托科技赋能│
│ │和项目服务，持续提升综合服务能力。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营模式 │上述业务能力的落地，依托于公司独特的经营模式与区域策略。 │
│ │公司采取“重点深耕、辐射带动、前瞻培育”的区域发展策略，以深圳、雄│
│ │安等承担国家绿色转型试点任务的区域为核心支点，深度参与制度创新与实│
│ │践探索，持续积累可复制的系统性服务经验；在此基础上，辐射粤港澳大湾│
│ │区与京津冀协同发展区域，并前瞻性布局西南等新兴市场。 │
│ │面向政府及国有企业客户，公司推行“城市客户”经营模式，即围绕特定城│
│ │市或片区的中长期发展需求，提供跨周期、跨专业、高协同的全过程技术陪│
│ │伴服务。该模式通过高层级技术统筹机制，整合空间研判、方案生成、建设│
│ │统筹与效果验证等全链条能力，并依托数据平台、算法工具等数字化载体，│
│ │实现从“项目交付”向“发展共担”的升级。 │
│ │通过这一模式，公司不仅提升自身业务运作效率，更助力客户在绿色低碳转│
│ │型中实现政策落地、空间提质与治理能力提升的多重目标，形成技术价值与│
│ │城市发展需求的深度耦合。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心竞争力 │（一）支撑城市可持续发展的科研方法 │
│ │公司科研工作长期聚焦城市系统级问题，拥有5个国家级、18个省市级科研 │
│ │平台，累计承担各级科研课题217项，其中国家科技部“十五”至“十四五 │
│ │”期间的重点研发计划、科技支撑计划等国家级重点课题55项。2025年度新│
│ │增承担各级科研课题8项，其中国家级重点课题2项，持续深耕光储直柔建筑│
│ │配电、既有建筑低碳改造、建筑能源系统优化等绿色科技前沿方向。 │
│ │基于科研积累，公司持续孵化新业务方向，如室内装修污染预控、能源费用│
│ │托管、光储直柔系统测试评估、全过程透明数字化检测等，形成从理论研究│
│ │到标准制定再到市场化服务的完整转化链条。相关成果通过年度“优地指数│
│ │”发布、国际绿色建筑大会等平台持续输出，强化了公司在城市绿色科技领│
│ │域的专业辨识度。该科研方法体系为多专业协同、数字化应用及检测验证提│
│ │供了理论基础与标准依据。 │
│ │（二）面向复杂城市需求的多专业协同能力 │
│ │面对城市发展日益呈现的跨专业、跨周期、跨主体特征，公司依托在规划、│
│ │建筑、能源、生态、检测、运营等领域的长期技术积累，具备系统性整合多│
│ │专业的能力，形成面向片区级、城区级复杂场景的综合服务能力。公司凭借│
│ │多年参与城市中长期发展规划和行业政策研究的经验，对政策导向与发展节│
│ │奏有深入理解，能精准识别绿色低碳转型、城市更新、安全韧性等系统性技│
│ │术服务机会。报告期内，公司围绕“三重专项”市场策略，在深圳光明科学│
│ │城提供规划建设运营“三总师一体”技术服务，在雄安新区开展深度陪伴式│
│ │技术支撑，持续深化对重点区域发展逻辑的理解与响应能力，并通过灵活的│
│ │项目组织机制与数字化协同工具，保障高复杂度任务的高效推进与高质量交│
│ │付。实践中，公司已沉淀出低效空间活化、区域能源系统集成、全过程透明│
│ │化服务等可复制、可迭代的服务模块，实现从技术方案到运营成效的价值闭│
│ │环。该协同能力确保复杂方案兼具科学性与可实施性，是公司服务城市系统│
│ │性问题的核心组织保障。 │
│ │（三）基于数字化智能化的场景化应用成效 │
│ │公司推动数字技术与绿色场景深度融合，在多个领域形成可验证的应用成效│
│ │。在能源管理方面，依托自研平台实施合同能源管理，通过光储直柔系统与│
│ │智能调度策略，实现单位电量电费下降40%。公司基于鸿蒙生态自主研发建 │
│ │筑空间及碳足迹管理系统，实现各类设施的统一接入与管理，满足国产化适│
│ │配与灵活可变空间需求。BIM正向设计在客户项目中的深化应用，强化跨专 │
│ │业协同与方案落地能力。将数字化手段融入检测流程，实现检测效率与数据│
│ │质量的同步提升。此外，公司受托运营深圳市大型公共建筑能源监测平台（│
│ │政府投资项目），已接入约1,500栋建筑的能耗数据，直接服务于建筑节能 │
│ │研究、标准制定与政策决策支撑。长期积累的城市运行大数据亦为“优地指│
│ │数”“多普模型”及零碳咨询服务提供基础支持。数字化不仅是效率工具，│
│ │更是连接科研创新、业务协同各环节的关键基础。 │
│ │（四）覆盖多领域的专业检测能力 │
│ │公司检测业务覆盖城乡建设工程、轨道交通、人居环境及城市基础设施等多│
│ │个领域。旗下建研检测持有建设工程质量检测综合资质（广东省第10家、深│
│ │圳市第2家），可提供5031项检测参数；绿研检验拥有8项专项检测资质，可│
│ │提供1625项检测参数，是雄安新区首家具备防雷装置检测甲级资质的检测机│
│ │构。依托二十余年工程检测经验与新兴领域拓展，公司已建立起从材料性能│
│ │到系统安全的全链条验证能力，为复杂绿色技术方案的落地提供可靠保障。│
│ │近年来，公司进一步拓展检测能力边界，积极探索城市安全预评价、绿色人│
│ │居环境品质提升等新方向。这一覆盖“技术研发—方案实施—效果验证”全│
│ │环节的能力配置，在行业内较为完整。作为技术落地的“最后一公里”保障│
│ │，检测能力反向促进科研与方案设计的务实性与可验证性。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营指标 │2025年度，公司在复杂多变的市场环境中经历了严峻挑战，经营上出现上市│
│ │以来的首次亏损：全年营业收入2.55亿元，同比出现下滑，净利润-9,189.0│
│ │7万元。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│竞争对手 │中国建筑科学研究院上海分院、上海市建筑科学研究院（集团）有限公司、│
│ │苏州设计研究院股份有限公司、上海朗诗建筑科技有限公司、奥雅纳工程咨│
│ │询上海有限公司、AECOM公司 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│品牌/专利/经│品牌：在党建引领下，公司获评上市公司董事会优秀实践等荣誉，实现高质│
│营权 │量党建与可持续发展深度融合。依托“三有荟”党建品牌，年均接待参观超│
│ │6500人次，推广绿色低碳生活。 │
│ │专利：公司注重将科研成果制度化输出，主参编国家、行业、地方、团体及│
│ │国际标准规范共计291项次，获得授权有效专利116项、软件著作权88项，覆│
│ │盖建筑碳管理、能源系统、空间运维等绿色科技重点领域。2025年度新增主│
│ │参编标准规范13项，授权专利11项（其中发明专利5项）、软件著作权19项 │
│ │，其中发布重点标准4项，取得的重要课题3项。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心风险 │1.技术风险：科研成果以及转化是重要的业务创新支撑，也意味着要保持一│
│ │定的技术投入，客观上面临技术投入无法转化成技术成果或者科研产业化失│
│ │败的风险。 │
│ │2.业务运作风险：不同于传统的设计咨询项目，未来的项目类型更加多元化│
│ │，新的工程项目、运营项目、投资项目受市场、政策、管理等方面的因素影│
│ │响，周期长、协调环节多、运作更为复杂，客观存在项目运作风险。 │
│ │3.人才风险：公司新的业务模式需要大量的新型人才，重点包括资本类人才│
│ │、产业运营类人才、高级研发人才等，这类人才的特点与现有的技术类人才│
│ │有较大的差异性，客观上存在人才的招募、激励、使用等方面的风险。 │
│ │4.市场竞争风险：行业受行业政策、业主需求变化等因素的直接影响，此外│
│ │，随着行业资质管理改革的深入，行业市场化进程将进一步推进，新成立的│
│ │企业不断进入，公司将面临更为激烈的市场竞争环境，存在因市场竞争加剧│
│ │导致盈利水平下降的风险。 │
│ │5.管理风险：公司变革发展、开展新业务进入新领域、通过投资及合作开展│
│ │新扩展、成立更多子公司等，都不可避免地带来不熟悉领域的新的管理风险│
│ │。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│投资逻辑 │作为主要参编单位，参与《绿色建筑评价标准》《民用建筑直流配电设计标│
│ │准》等多项国家及地方标准的制定，并推动《深圳经济特区绿色建筑条例》│
│ │等地方法规的出台；公司提出的“光储直柔”技术路线被纳入国务院《2030│
│ │年前碳达峰行动方案》；同时，持续为相关政府部门、行业主管部门及大型│
│ │国有企业在城市中长期发展规划、行业发展战略等工作中提供技术支撑与专│
│ │业建议，有助于公司更深入把握城市发展脉络与行业演进方向，及时识别并│
│ │响应综合性、高质量发展带来的系统性技术服务需求。此外，公司连续入选│
│ │国务院国资委“科改示范企业”，并在考核中获评“优秀”，成为国有企业│
│ │向科技型技术服务机构转型的典型代表。 │
│ │上述成果源于公司长期坚持在真实项目中验证技术方案，逐步形成“实践—│
│ │提炼—推广”的良性循环。正因具备将前沿技术转化为可落地、可复制服务│
│ │的能力，公司在当前行业深度分化格局中，持续强化以系统集成力和场景验│
│ │证力为核心的差异化优势，行业影响力稳步提升。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费群体 │城市客户 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费市场 │华南地区、华北地区、华中地区、华东地区、西南地区 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│主营业务 │报告期内，公司围绕城市绿色高质量发展需求，持续优化业务结构，聚焦系│
│ │统性服务能力的构建与输出，并在原有的城市绿色发展全过程技术服务板块│
│ │（主要包括城市规划、建筑设计、EPC及项目全过程管理、绿色建设运营等 │
│ │技术咨询服务）和绿色人居公信全过程技术服务板块（主要包括检测、检验│
│ │、认证服务）的基础上，深化并逐步形成以场景创新服务、战略孵化服务、│
│ │公信服务为主体，其他技术服务有序管理的业务格局。 │
│ │场景创新服务是通过“总设计师”、城市“智库”等模式，系统解决城市重│
│ │点片区、重点建筑及重要渠道客户面临的综合性发展需求。此类需求具有较│
│ │强的个性化、复杂性、规模大、周期长等特征，难以通过单一技术手段解决│
│ │。公司在整合规划、设计、咨询、建设管理、运营等全过程技术服务能力的│
│ │基础上，针对大型项目常见的跨专业协同难、多主体协同难、技术综合应用│
│ │难等关键痛点，提供融合新技术、新业态、新模式的解决方案，并取得较好│
│ │成效，典型实践已形成多层次布局：深圳龙岗职教园“总师制+总体设计” │
│ │、光明科学城“三总师一体”等片区级场景项目；雄安新区商务服务中心、│
│ │青藤小镇等城市地标场景项目；攀枝花、长治综合开发等城区级场景项目；│
│ │深圳南山区政府大楼改造及电力托管等能碳管理类业务场景项目，充分彰显│
│ │了公司在不同尺度下的综合服务能力。 │
│ │战略孵化服务是公司为推动业务转型和开拓第二增长曲线的战略发展需要，│
│ │开展的科研服务及创新试点业务，主要方向包括：绿色鸿蒙生态社区营建，│
│ │以建科大楼、未来大厦为首期载体；能碳综合服务，涵盖能源管理、零碳咨│
│ │询、光储直柔及碳核算等业务；生态社区及绿色生活方式服务，健康人居C │
│ │端产品服务，数字化城市体检等创新应用。创新业务的孵化培育能持续强化│
│ │公司绿色科技储备与核心竞争力，虽然尚未大规模市场化应用，但已在自有│
│ │场景或部分客户项目中落地，并逐步产生业绩贡献。 │
│ │公信服务以检测、检验、认证为基础，以保障公众利益为核心，致力于为城│
│ │市、建筑及人居环境的安全、健康、舒适、高效与可持续性提供解决方案。│
│ │公司围绕房屋安全与绿色低碳成效开展验证与持续评估，形成集工程性能检│
│ │测、绿色成效验证、技术咨询与认证于一体的服务模式，巩固公司在绿色低│
│ │碳领域的权威验证能力。具体包括建设工程检测与验收、IDI风险管理、绿 │
│ │色建筑符合性评估、超低能耗与零碳建筑评价、碳绩效体系服务、装修污染│
│ │物全过程控制、绿色建材认证等。 │
│ │其他技术服务业务主要包括以传统单点模式开展的城市规划、建筑设计、技│
│ │术咨询等服务，对公司业绩及现金流仍有一定支撑作用，在市场开拓中可能│
│ │与场景创新服务业务具备关联，如服务于同一重点片区或重要渠道客户，后│
│ │续将逐步转型整合并入上述业务类别，非战略聚焦区域业务也将加强应收款│
│ │管理。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│主要产品 │场景创新服务、战略孵化服务、公信服务为为主体，其他技术服务有序管理│
├──────┼─────────────────────────────────┤
│增持减持 │建科院2025年6月9日公告，公司股东建科投资计划在2025年7月1日至2025年│
│ │9月30日期间，以集中竞价方式减持公司股份不超过146.66万股（占公司总 │
│ │股本的1%）。截至公告日，建科投资持有公司股份881.66万股（占公司总股│
│ │本的6.01%）。 │
│ │公司股东拟减持不超1%公司股份：建科院2025年11月10日公告，公司股东建│
│ │科投资计划在2025年12月1日至2026年2月27日期间，以集中竞价方式减持公│
│ │司股份不超过146.66万股（占公司总股本的1%）。截至公告日，建科投资持│
│ │有公司股份736.78万股（占公司总股本的5.02%）。 │
│ │建科院2025年11月10日公告，公司股东建科投资计划在2025年12月1日至202│
│ │6年2月27日期间，以集中竞价方式减持公司股份不超过146.66万股（占公司│
│ │总股本的1%）。截至公告日，建科投资持有公司股份736.78万股（占公司总│
│ │股本的5.02%）。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│对外投资 │设立雄安绿色发展研究公司：建科院2017年10月11日公告，公司拟与控股股│
│ │东远致公司、雄安集团共同投资成立雄安绿色发展研究有限公司（简称“雄│
│ │安绿色研究”）。雄安绿色研究注册资本5000万元，其中公司出资1200万，│
│ │占股24%。雄安绿色研究的公司目标是打造为国际一流、市场化方式运作的 │
│ │绿色发展研究智库和影响力平台。本次对外投资事项，将对公司在雄安地区│
│ │的业务开展产生积极影响，对公司围绕国家新型城镇化建设的业务模式创新│
│ │有积极促进作用。 │
│ │参与设立雄安新区绿色建筑公司：建科院2018年12月16日公告，公司筹划以│
│ │自有资金与远致公司等共同投资设立合资公司，注册资本10000万元，其中 │
│ │公司出资1500万，占股15%。合资公司将开展雄安新区绿色建筑、绿色交通 │
│ │、绿色施工等技术和雄安新区绿色标准体系的研究及咨询的组织管理工作。│
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业竞争格局│从宏观层面看，行业基本面仍受建筑市场整体收缩的直接影响。根据国家统│
│ │计局数据和中国建筑业协会发布《2025年建筑业发展统计分析》，全国房屋│
│ │新开工面积同比下降20.4%，建筑业总产值增速较上年降低7.61个百分点， │
│ │反映出增量开发持续退潮，技术服务需求总量承压，公司业务亦难以完全脱│
│ │离这一大环境影响。 │
│ │然而，仅依赖宏观总量指标已难以全面刻画行业的真实运行状态，结构性变│
│ │化正在重塑竞争格局：高技术含量、高集成度的细分领域展现出较强韧性。│
│ │例如，深圳全年新增绿色建筑2300万平方米，全国首个住建领域开源鸿蒙应│
│ │用地方标准已成功立项；雄安新区总建筑面积达5800万平方米，星级绿色建│
│ │筑占比达100%。这些区域不仅对绿色性能提出刚性要求，更倾向于采用一体│
│ │化技术统筹模式推进片区开发。在企业层面，头部机构通过数字化协同平台│
│ │提升知识复用效率，实现人均创利稳中有升。而BIM、生成式设计等工具虽 │
│ │普及率提升，但能实现“设计—施工—运维”全链条贯通的企业仍属少数。│
│ │这表明，行业的竞争重心正从规模扩张转向技术密度与服务闭环能力，具备│
│ │系统集成与长期验证能力的服务商正逐步构建差异化优势。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业发展趋势│1.国家战略锚定场景驱动与绿色转型双主线 │
│ │《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要》明确提出“│
│ │加快经济社会发展全面绿色转型”“加快形成绿色生产生活方式”；住房城│
│ │乡建设部、国家发展改革委《加快推动建筑领域节能降碳工作方案》进一步│
│ │要求“2025年城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准”，并提升建筑终端电气│
│ │化水平和可再生能源应用比例；国家《2030年前碳达峰行动方案》同步部署│
│ │“开展光储直柔建筑示范”。在此基础上，政策全面实施“人工智能+”行 │
│ │动，推动科技创新与产业创新深度融合，实施新技术、新产品、新场景大规│
│ │模应用示范行动，加快建设新型能源体系，完善覆盖地方、行业、企业、项│
│ │目、产品的碳排放统计核算体系，建立房屋全生命周期安全管理制度，建设│
│ │安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。 │
│ │上述部署标志着行业发展逻辑的根本转变：绿色低碳贯穿建筑全生命周期，│
│ │技术创新必须在真实场景中验证迭代。 │
│ │2.地方规划全面贯彻国家战略，结合区域实际深化实施路径 │
│ │《中共深圳市委关于制定深圳市国民经济和社会发展第十五个五年规划和二│
│ │〇三五年远景目标的建议》和《中共河北省委关于制定河北省国民经济和社│
│ │会发展第十五个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》均将“加快经济社│
│ │会发展全面绿色转型”“实施新场景示范行动”“全面实施‘人工智能+’ │
│ │行动”作为核心任务，并结合区域功能定位细化落地举措。 │
│ │深圳市聚焦科技与绿色协同发展，明确提出支持鸿蒙等开源生态发展，推动│
│ │国产操作系统在城市基础设施中应用。公司基于鸿蒙开发的建筑空间与碳足│
│ │迹管理系统，已在自有场景实现设施统一接入、能耗动态监测与碳排放可追│
│ │溯，响应“人工智能+城市”与自主可控战略。 │
│ │河北省围绕雄安新区“打造贯彻新发展理念的创新发展示范区”定位，强调│
│ │高标准推进绿色建筑、近零碳建筑和智慧基础设施规模化应用，全面推行片│
│ │区总师负责制。 │
│ │3.城市发展进入存量提质新阶段，安全、绿色、智慧成核心要求 │
│ │《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》明确指出：“我国城镇│
│ │化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向│
│ │存量提质增效为主的阶段。”2025年中央城市工作会议进一步要求“建设宜│
│ │居、韧性、智慧的现代化城市”，健全房屋全生命周期安全管理制度，推进│
│ │城市有机更新，强化基础设施韧性，推广绿色建造方式。 │
│ │4.“双碳”制度体系催生刚性需求，可持续发展服务能力成为新竞争维度 │
│ │国家正加快构建“五位一体”碳管理体系，住建部同步推进《建筑碳排放计│
│ │算导则》等标准落地，要求项目层面开展碳评价、产品层面标注碳足迹。这│
│ │一制度安排直接催生政府与企业在ESG合规、碳盘查、碳中和路径设计等方 │
│ │面的第三方技术服务刚需。公司依托深圳市1500栋建筑能耗监测平台积累的│
│ │数据基础，结合自主研发的零碳建筑评价方法与碳绩效模型，已形成覆盖核│
│ │算、评价、咨询、认证的全链条服务能力。 │
│ │综上，从国家顶层设计到地方实施方案，再到城市高质量发展专项部署，政│
│ │策体系呈现出目标一致、逻辑递进、重点突出的特征。绿色转型、场景验证│
│ │、存量提质、安全韧性已成为行业发展的共同语境。在此背景下，具备真实│
│ │场景载体、跨专业系统集成能力、全过程技术服务经验的企业，将在绿色、│
│ │安全、智慧城市建设中持续巩固专业价值。公司所打造的自有场景，正是连│
│ │接国家战略意图与地方实践需求的关键枢纽。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业政策法规│《深圳经济特区绿色建筑条例》、《民用建筑直流配电设计标准》、《既有│
│ │社区绿色化改造技术标准》、《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的│
│ │意见》、《2030年前碳达峰行动方案》、《中华人民共和国国民经济和社会│
│ │发展第十五个五年规划纲要》、《绿色建筑评价标准》、《中国银保监会办│
│ │公厅关于进一步加强企业集团财务公司票据业务监管的通知》、《加快推动│
│ │建筑领域节能降碳工作方案》 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司发展战略│公司正经历从传统的“单点服务”向“系统解决方案”服务商的深刻战略转│
│ │型，在“十五五”开局之年，公司将在董事会的指导下，通过强化业务模式│
│ │转型、加速创新成果转化、深耕精细化管理及提升组织效能，向业绩根本性│
│ │回升及全面扭亏的方向奋发进取，摆脱低端竞争，回归技术创造价值，形成│
│ │可持续、高质量的发展模式。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司日常经营│2025年度，公司在复杂多变的市场环境中经历了严峻挑战，经营上出现上市│
│ │以来的首次亏损：全年营业收入2.55亿元，同比出现下滑，净利润-9189.07│
│ │万元。业绩承压主要包括以下因素：一是市场需求存在结构性变化，常规业│
│ │务增量放缓；二是行业竞争加剧、客户资金状况普遍紧张，新签项目量下降│
│ │，结算周期增长；三是长账龄应收款项规模持续增加，坏账计提压力增大。│
│ │尽管业绩受挫，公司在战略转型的关键时期仍展现出一定的经营韧性与执行│
│ │力，在现金流管理、业务模式重塑方面取得了一定成效，全年回款总额达到│
│ │2.92亿元并高于当期营业收入，相对有效保障公司经营安全。 │
│ │业务板块表现呈现分化与重塑态势。受市场订单下滑、行业竞争白热化以及│
│ │项目交付确认周期延长等因素影响，常规单点开展的城市规划、建筑设计、│
│ │检验检测等业务板块营收规模出现不同程度的收缩；能源管理、场景空间活│
│ │化等新兴业务逐步落地，但尚处于市场培育的早期，规模较小，短期内不足│
│ │以弥补常规业务下滑缺口。此外，公司坚定落实业务转型举措，主动收缩非│
│ │核心业务区域并聚焦于重点区域及重要渠道客户，也对业绩产生阶段性影响│
│ │，但新业务模式也已体现出一定的发展潜力，具体情况如下文分析。 │
│ │另一方面，公司成本费用压力也较为明显，主要原因如下：一是通过持续推│
│ │行降本增效措施、严格实施薪酬与业绩挂钩机制等方式，刚性成本已控制在│
│ │较低区间；二是公司坚定保持对研发创新的投入强度，研发投入占营业收入│
│ │的比例达到14.62%，支撑技术底座和核心团队的稳定；三是未实施大规模裁│
│ │员，主要通过内部转岗机制支持新业务发展；四是应收款项虽然增幅较小，│
│ │期末余额合计为6.60亿元，但长账龄款项的增加以及部分项目风险等级上升│
│ │仍导致坏账计提增加，不过整体客户资质较好，约67%集中于重点区域的政 │
│ │府机构、事业单位及高信用等级国有企业，约23%为非房地产类客户组合， │
│ │房地产相关项目占比极低且主要集中于检测、咨询等低风险环节；五是未来│
│ │大厦公允价值同比有所下降，入驻率不足致使运营压力较大。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司经营计划│一是存量亏损项目专项清理。严控业务准入门槛，原则上不再承接毛利率低│
│ │于预警值或需大额垫资的项目；对现有亏损项目实施动态监控，通过合同调│
│ │价、范围缩减或法律手段实施阶段性止损与退出。 │
│ │二是强化应收账款清收与质量管控。由董事长亲自挂帅回款工作小组，财务│
│ │部门负责人牵头开展应收款清理工作，将回款回笼率作为各级管理层的核心│
│ │KPI。充分利用国家清欠政策机遇，通过催收、诉讼、资产抵债等多元化方 │
│ │式，压降长账龄款项规模；新签业务严格推行“高预付、短周期、不垫资”│
│ │的结算准则。 │
│ │三是深化平台制运营以释放管理红利。明确公司总部职能为“资源赋能、标│
│ │准输出、技术支持、数据集成”，实施职能部门精简高效化改革；推行成本│
│ │按受益分摊机制与内部市场化结算，激发各业务单元的经营活性与成本意识│
│ │。 │
│ │四是加速业务结构向高附加值领域转型。大力推广“全过程咨询+总师制” │
│ │模式，提升产业链话语权；聚焦碳核算、数字化城市体检、数据资产服务等│
│ │轻资产新兴赛道，通过“技术授权与分成”模式实现收益多元化。 │
│ │五是深化实施全面预算管理。继续严控财务纪律与成本费用开支，压缩非刚│
│ │性开支，对办公成本、差旅接待等费用执行进一步从严管控指标。 │
│ │六是优化财务稳健性与内生增长能力。多渠道优化融资结构，降低综合财务│
│ │成本，确保经营性现金流实现正向循环，提升资产周转效率与财务安全性。│
│ │七是发挥资本运作的战略支撑作用。加速推进科技创新公司债券的申报与发│
│ │行，充实公司向科技创新转型所需的资金储备。围绕主业补链强链，适时开│
│ │展战略性并购，重点吸纳具备“专精特新”属性的数字化及能源管理项目，│
│ │加速新质生产力在资本维度的规模化扩张。 │
│ │八是驱动组织变革与治理效能升级。建立适配“科研创业模式”的敏捷型组│
│ │织，优化生产关系以解放生产力。深化人事制度改革，推行市场化选人用人│
│ │与差异化激励机制，通过总师引领、团队合伙等模式，构建研发与商业应用│
│ │高度协同的价值闭环。 │
│ │九是强化品牌溢价与科技价值传递。在行业景气度下行周期，通过体系化品│
│ │牌建设强化公司在绿色低碳与数字建筑领域的“策源地”地位。通过多层级│
│ │价值沟通机制，向市场精准传递创新驱动下的内生价值，巩固品牌公信力，│
│ │提升资本市场对公司中长期成长潜力的信心。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司资金需求│本集团的政策是定期监控短期和长期的流动资金需求，以及是否符合借款协│
│ │议的规定，以确保维持充裕的现金储备和可供随时变现的有价证券，同时获│
│ │得主要金融机构承诺提供足够的备用资金，以满足短期和较长期的流动资金│
│ │需求。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│可能面对风险│1.政策风险：当前，中国经济正处于由高速增长阶段转向高质量发展阶段的│
│ │时期，近年来经济转型、创新驱动、产业结构优化、生态文明建设、区域改│
│ │革试点等政策不断出台，深化供给侧结构性改革、深化要素市场化配置改革│
│ │、完善国企国资改革方案、实施区域协调发展战略等推动经济高质量发展的│
│ │举措不断推进，行业市场竞争格局发生着深刻变化，新技术、新业态、新模│
│ │式、新经济都将对公司发展产生影响，要求公司不断提升环境适配能力。 │
│ │2.市场竞争风险：行业政策、业主需求变化等因素会对公司市场拓展产生直│
│ │接影响。随着行业资质管理改革的深入，行业市场化进程将进一步推进，公│
│ │司将面临更为激烈的市场竞争环境，存在因市场竞争加剧导致盈利水平进一│
│ │步下降的风险。 │
│ │3.新技术风险：新一轮科技革命和产业变革风起云涌，而科研创新及成果转│
│ │化是公司业务模式的核心驱动机制，一方面是AIGC等新技术的发展或将彻底│
│ │颠覆行业已有的发展模式，另一方面，创新所需研发投入客观上也存在无法│
│ │转化为技术成果或产业化失败的风险。 │
│ │4.业务运作风险：相比传统的设计咨询企业，公司业务类型更为多元化，新│
│ │的工程、运营、检验检测等项目受市场、政策、管理等方面的因素影响，面│
│ │临周期长、协调环节多、运作更为复杂等情况，客观存在项目运作和流程合│
│ │规风险。 │
│ │5.项目管理风险：在国家推行“建筑师负责制”的背景下，建筑师在工程项│
│ │目全过程中被赋予了更为关键的设计质量把控和管理的职责，对建筑师在质│
│ │量、成本、进度、跨专业协调、采购、施工等的项目管理能力提出了更高的│
│ │要求。此外，公司仍存在部分EPC工程总承包、代建等业务，也相应面临项 │
│ │目管理、合同管理、进度管理、采购及施工分包等方面的风险因素。 │
│ │6.现金流风险：受市场波动影响，公司营业收入、合同额承压明显，项目回│
│ │款难、周期长、结算审计被核减情况屡有发生，公司运营成本下降有限、自│
│ │有物业未来大厦出租率未及预期，保持稳定的现金流的重要性不断提升。 │
│ │7.人才风险：公司作为科技型企业，在人才激励、职业发展体系建设、知识│
│ │价值认定等方面仍存在较大可提升空间；同时，在深化机制改革和业务模式│
│ │转型过程中，对于新型人才仍存在大量需求，其中就包括投资管理人才、产│
│ │业运营人才、高级研发人才等，这类人才与技术类人才有较大的差异性，客│
│ │观上存在人才的招募、激励、使用等方面的风险。 │
│ │8.未来大厦运营风险：未来大厦是公司的重大场景式创新平台，亦是公司探│
│ │索复合式利润结构的重要载体，一旦运营成效滞后，可能会导致相关收入不│
│ │达预期以及其价值下降的风险。 │
└──────┴─────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|