热点题材☆ ◇300931 通用电梯 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:物联网、一带一路
风格:融资融券、微盘股、股权转让、微盘精选
指数:无
【2.主题投资】
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2022-10-17│一带一路 │关联度：☆☆☆
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公司大力开拓“一带一路”新兴市场，产品远销柬埔寨、印尼、孟加拉、越南、沙特、马来
西亚、菲律宾、巴基斯坦、刚果等多个国家和地区。
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2022-01-05│物联网 │关联度：☆☆☆
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公司将物联网接入电梯控制系统，通过建立统一的物联网实时监控平台
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2021-10-15│电梯 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司主营业务包括电梯整机
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2021-01-21│创业板注册制│关联度：☆☆☆
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公司于2021-01-21在深交所创业板注册上市
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2021-01-21│转板A股 │关联度：☆☆☆
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通用电梯:【839803:2016-11-08至2019-08-13】于2021-01-21在深交所上市
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2024-11-22│微盘精选 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司为微盘精选股。
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2024-11-22│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-11-22公司AB股总市值为：16.21亿元
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2024-09-25│股权转让 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司转让5.67%股权给宁波宁聚资产管理中心（有限合伙）（代表“宁波宁聚资产管理中心
（有限合伙）-融通1号证券投资基金”）。
【3.事件驱动】
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2022-04-26│四川绵阳提出可申请提取本人及配偶住房公积金用于电梯增设
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近日，四川绵阳市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步做好绵阳市既有住宅电梯增设工
作的实施意见》。《意见》明确，既有住宅电梯增设所需的建设、维护、管理等资金由业主根据
所在楼层等因素，充分协商后按认可比例共同出资。规划审查且竣工验收通过后，符合住房公积
金提取条件的业主，可以申请提取本人及配偶的住房公积金用于电梯增设，总提取额度不得超过
扣除政府补贴后，该户应支付的加装电梯分摊金额。业主可按有关规定要求申请使用住宅专项维
修资金用于电梯增设。鼓励业主开设电梯增设资金共管账户，保障资金使用公开、透明，银行机
构应予支持。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │通用电梯主要从事电梯、自动扶梯、自动人行道的产品研发、设计、制造、│
│ │销售、安装、改造及维保业务，是一家为各类建筑的电梯提供系统性的解决│
│ │方案及全面的更新改造方案的科技创新型企业。产品线覆盖乘客电梯、观光│
│ │电梯、医用电梯、家用电梯、载货电梯、汽车电梯、既有建筑加装电梯、自│
│ │动扶梯、自动人行道等各系列电梯。 │
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│经营模式 │由于不同建筑及客户对电梯的装饰、规格、安装方式、性能指标往往有不同│
│ │的要求，因而电梯产品中绝大部分为定制产品，一般采取“以销定产”模式│
│ │，即按照合同约定的数量、制造标准及规范进行设计、集成和装配。 │
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│行业地位 │在我国民族品牌电梯中市场地位及竞争力位于前列 │
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│核心竞争力 │品牌优势；技术与研发优势；营销网络优势；质量优势；管理优势。 │
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│竞争对手 │奥的斯电梯、通力电梯、日立电梯、三菱电梯、蒂森克虏伯电梯、迅达电梯│
│ │、康力电梯、梅轮电梯、远大智能、快意电梯 │
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│消费群体 │建筑商 │
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│公司发展战略│通用电梯秉持“精益求精、追求卓越”的企业精神，坚持“创新发展、协同│
│ │发展、绿色发展、开放发展、共享发展”的科学发展理念，致力于成为国际│
│ │领先的电梯供应商和服务商。 │
│ │公司近年来一直以稳步增长的态势成为国内电梯品牌的中坚力量，面对不断│
│ │增长的电梯市场需求和国内外电梯制造企业的激烈竞争，公司在未来三年将│
│ │加大投入，逐步实现电梯智能制造转型升级并完善营销服务网络，全面提升│
│ │智能制造能力和营销服务能力。公司将通过本次募集资金投资建设智能制造│
│ │生产基地、企业技术研发中心和实验室、营销维保服务网络等促进公司发展│
│ │的关键项目，为客户提供电梯全生命周期的系统解决方案，为股东创造更大│
│ │的经济效益，实现公司长期可持续发展的经营目标。 │
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│公司经营计划│1.产品与业务发展规划 │
│ │未来三年公司将实施智能制造战略，进一步加大在智能装备方面的投入，建│
│ │设电梯智能制造生产线、装配线、物流线、包装线，扩大电梯产能，增强电│
│ │梯关键部件制造能力及智能制造水平，提升满足用户个性化需求能力，进而│
│ │推动公司电梯产品走向高端市场。通过智能制造战略的实施，公司生产效率│
│ │将进一步提高，盈利能 │
│ │2.技术创新规划 │
│ │公司自成立以来，一直注重技术创新、设备改进和工艺创新，并将其视为公│
│ │司重要的核心竞争力。根据电梯未来的技术发展趋势，结合企业发展战略，│
│ │公司将继续加大在研发及技术创新方面的投入，购置先进的研发设备及开发│
│ │设计软硬件、扩大技术研发人才队伍，加强产学研合作，建成国家认可实验│
│ │室，以缩小与国际知名品牌企业的技术差距；公司将在既有产品的基础上，│
│ │不断开发各类新型电梯、扶梯及部件，并针对电梯运行物联网监控、电梯信│
│ │息化管理等业内前瞻性课题进行研发攻关，以实现创新发展，全面提升公司│
│ │竞争力。 │
│ │3.人才战略规划 │
│ │人才是公司发展的重要财富、是管理智慧的源泉、是创新创造的核心。随着│
│ │公司生产规模的持续扩大，公司将不断健全薪酬体系，借助资本市场完善分│
│ │配激励机制，留住现有的管理人才和技术人才；同时根据公司的发展战略以│
│ │及电梯行业的发展趋势，加大高素质人才引进力度，针对性地引进新产品、│
│ │新工艺研发所需的人力，并通过加强对教育培训体系、人力资源管理系统等│
│ │的建设，为公司的可持续发展提供人力保障。 │
│ │4.营销维保服务发展规划 │
│ │随着我国电梯保有量的大幅增长及老旧电梯数量的逐年增大，以改造、维修│
│ │为特征的电梯后市场已经成为电梯企业持续发展的重要战略。各大电梯制造│
│ │企业积极推进服务产业化，纷纷建立以营销维保服务为主导的服务网络，网│
│ │络建设由原来的大中型城市向中小城市延伸。公司拟在现有营销网络基础上│
│ │通过新建扩建分公司及营销服务中心，引进营销人才，壮大营销网络和营销│
│ │队伍，建立起适应公司未来发展和满足客户日益增长需求的营销维保服务体│
│ │系。通过“互联网+营销服务”的前市场竞争模式和“物联网+维保服务”的│
│ │后市场服务模式，实现前后市场并举的营销维保服务模式，扩大电梯销售量│
│ │和维修保养量，进而提高公司市场占有率及综合盈利能力。在海外营销服务│
│ │方面，公司将积极响应国家“一带一路”战略，努力拓展海外业务经销商及│
│ │合作伙伴，扩大海外市场份额，创造新的盈利增长点。 │
│ │5.既有建筑加装电梯市场发展规划 │
│ │6.收购整合及扩张规划 │
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│可能面对风险│1.创新风险 │
│ │2.技术风险 │
│ │3.经营风险：宏观经济环境导致市场需求波动的风险；房地产市场政策调控│
│ │的风险；市场竞争加剧的风险；产品价格下降的风险；主要原材料价格波动│
│ │的风险；经销商的管控及依赖风险；专业技术人才不能满足公司发展需求的│
│ │风险；合规经营风险；新型冠状病毒疫情风险。 │
│ │4.内控风险 │
│ │5.财务风险：应收款项到期不能及时收回或者发生坏账的风险；存货占比较│
│ │大及发出商品不能及时验收确认收入的风险；高新技术企业税收优惠风险；│
│ │净资产收益率下降的风险；公司业绩波动和下滑风险。 │
│ │6.法律风险：产品质量安全及责任事故的风险；售后安装及维保责任风险；│
│ │知识产权纠纷风险。 │
│ │7.发行失败风险 │
│ │8.募集资金投资项目风险 │
│ │9.其他风险 │
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│股权激励 │通用电梯2022年3月17日发布限制性股票激励计划，公司拟向82名激励对象 │
│ │授予480万股限制性股票，授予价格为4.5元/股。本次授予的限制性股票自 │
│ │授予日起满一年后分三期解锁，解锁比例分别为30%、30%、40%。主要解锁 │
│ │条件为：以2021年营业收入为基数，2022年至2024年营业收入增长率分别不│
│ │低于10%、30%、60%或以2021年净利润为基数，2022年至2024年净利润增长 │
│ │率分别不低于10%、30%、60%。 │
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