热点题材☆ ◇300983 尤安设计 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新型城镇
风格:融资融券、个人持股
指数:无
【2.主题投资】
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2022-05-12│新型城镇 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司业务主要包括居住建筑设计及咨
询、公共建筑设计及咨询、功能混合型社区设计及咨询。
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2021-04-20│创业板注册制│关联度：☆☆☆
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公司于2021-04-20在深交所创业板注册上市
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2021-04-20│转板A股 │关联度：☆☆☆
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尤安设计:【839040:2016-08-12至2019-04-17】于2021-04-20在深交所上市
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2024-10-30│个人持股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-09-30公司十大流通股东全为自然人
【3.事件驱动】
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2023-08-30│发改委下一步要加大宏观政策调控力度，深入推进新型城镇化建设
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发改委主任作了关于今年以来国民经济和社会发展计划执行情况的报告。报告指出，下一步
要加大宏观政策调控力度，积极扩大国内需求，大力推动现代化产业体系建设，持续深化改革开
放，全面抓好农业农村工作，深入推进区域协调发展和新型城镇化建设，扎实推进经济社会发展
绿色转型，切实防范化解重点领域风险，加大民生保障力度。
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2023-05-19│积极推进以县城为重要载体的新型城镇化建设
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中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在听取陕西省委和省政府工作汇报时强调
，全面建设社会主义现代化国家，扎实推进共同富裕，最艰巨最繁重的任务仍然在农村，必须逐
步缩小城乡差距。要积极推进以县城为重要载体的新型城镇化建设，提升县城市政公用设施建设
水平和基础公共服务、产业配套功能，增强综合承载能力和治理能力，发挥县城对县域经济发展
的辐射带动作用。
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2023-04-19│沈阳都市圈已获批，新型城镇化建设提速
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近日，沈阳都市圈正式获批，成为全国第九个、东北第一个国家级都市圈。都市圈作为打破
城市行政区划概念的经济空间形态，是形成城市间功能互补，加速要素资源流通、促进区域经济
发展新的增长极。近年来，都市圈建设如火如荼，成为推进城乡协调发展、加快新型城镇化的重
要载体。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │2016年3月18日，正轶有限通过股东会决议：以正轶有限截至2015年12月31 │
│ │日经大华会计师审计的净资产58,531,136.13元为基准，整体折股变更为股 │
│ │份有限公司。原有限公司的全体股东作为股份公司发起人按其在原有限公司│
│ │中的持股比例认购全部股份。2016年4月2日，正轶有限全体股东共同签署了│
│ │《发起人协议书》。2016年4月2日，大华会计师出具《验资报告》（大华验│
│ │字[2016]000249号），截至2016年4月2日，公司注册资本2,200.00万元已足│
│ │额到位。2016年4月13日，正轶股份办理了相应的工商变更登记手续并领取 │
│ │了换发的《营业执照》（统一社会信用代码：91310110757926286X)。 │
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│产品业务 │公司主要从事建筑设计业务的研发、咨询与技术服务。公司以方案设计为轴│
│ │心，聚焦于概念设计、方案设计、初步设计等建筑设计的前端各环节；并根│
│ │据下游客户需求，提供包括施工图设计及施工配合在内的一体化建筑设计解│
│ │决方案。公司业务范围涵盖居住建筑、公共建筑及功能混合型社区等领域。│
│ │公司拥有建筑行业（建筑工程）甲级资质，子公司尤安建筑拥有建筑设计事│
│ │务所甲级资质。公司是上海市科学技术委员会、上海市财政局、国家税务总│
│ │局上海市税务局联合认定的高新技术企业，被上海市绿色建筑协会评为上海│
│ │市绿色建筑设计单位。公司设计作品曾荣获“全国勘察设计行业优秀勘察设│
│ │计奖-一等奖”、 “上海市建筑学会建筑创作奖-优秀奖”、“上海市优秀 │
│ │工程勘察设计奖-一等奖”、 “中国房地产优秀品牌项目”、“全国人居生│
│ │态建筑金奖”、“REARD 全球地产设计大奖-金奖”等多个国家与行业颁发 │
│ │的重要奖项。作为国内建筑方案设计的优势企业，公司以“让设计和生活充│
│ │满想象力”和 “基于理性主义的精细化”为企业价值观和核心设计理念。 │
│ │一方面，公司倡导在设计中充分激发设计师灵感，发挥设计师个体的创意创│
│ │新能力。同时，借助自身规模优势，通过建立独特的体系化设计流程和不断│
│ │加强创意创新人才的梯队建设，实现从核心设计师个体创意创新能力的充分│
│ │发挥到公司创意创新整体性输出的过渡，形成高品质的“集体创意创新”稳│
│ │定、持续的输出。另一方面，公司在丰富的项目经验积累的基础上，形成深│
│ │厚的技术创新和艺术创意积淀，以及成熟的设计品控管理模式，保证稳定的│
│ │风格化、精细化创意创新输出，最终实现创意创新的最佳呈现，提升建筑整│
│ │体价值。 │
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│经营模式 │1、业务承接模式：公司建筑设计相关业务的承接一般通过招投标和客户直 │
│ │接委托两种方式。2、生产模式：公司承接项目后，首先根据客户需要和项 │
│ │目定位进行初步研究，对项目特点及难点进行初步判断，综合考虑设计人员│
│ │的专业方向、工作量安排、同类项目经验等因素，审慎选择设计人员组成项│
│ │目团队。在设计过程中，设计部门、项目组按照公司统一的流程开展设计工│
│ │作。为保证项目质量，从各个环节有效控制设计过程的风险，公司秉承“严│
│ │谨化输出”的核心理念，建立了以“四会定案、两审一评”为基础的设计品│
│ │质全程控制体系。 │
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│行业地位 │公司目前业务规模处于国内建筑设计企业第一梯队 │
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│核心竞争力 │1、创新创意人才平台优势。2、技术研发优势。3、服务网络优势。4、客户│
│ │资源优势。5、品牌及项目经验优势。 │
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│竞争对手 │中国建筑设计研究院有限公司，华东建筑集团股份有限公司，同济大学建筑│
│ │设计研究院（集团）有限公司，上海天华建筑设计有限公司，上海悉地工程│
│ │设计顾问股份有限公司，筑博设计股份有限公司，美国SOM建筑设计事务所 │
│ │，美国AECOM技术公司。 │
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│投资逻辑 │经过多年发展，公司目前业务规模处于国内建筑设计企业第一梯队 │
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│消费市场 │华东地区、华中地区、华北地区、华南地区、西北地区、西南地区、东北地│
│ │区 │
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│股权收购 │收购维深城市65%股权：尤安设计2022年12月29日公告，公司拟以自有资金 │
│ │合计41.24万元，向王潇文、叶绵海购买广州维深城市规划设计有限公司合 │
│ │计65%股权。标的公司主要从事城乡规划设计及咨询等业务，现拥有编号为 │
│ │【粤】城规编（182041）号-2/1的乙级城乡规划编制资质证书。 │
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│公司资金需求│根据本公司实际经营情况，结合公司的发展战略和发展目标，本次发行募集│
│ │资金扣除发行费用后，将投入以下项目：设计服务网络扩建项目、总部设计│
│ │中心扩建项目、总部基地升级建设项目、研发中心升级建设项目、补充流动│
│ │资金。 │
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│可能面对风险│一、创新风险。二、技术风险。三、经营风险：（一）宏观经济波动的风险│
│ │（二）房地产行业调控的风险（三）市场竞争的风险（四）客户相对集中的│
│ │风险（五）设计质量控制风险（六）新型冠状病毒肺炎疫情影响短期经营业│
│ │绩的风险。四、内控风险：（一）实际控制人控制风险（二）业务规模扩大│
│ │导致的管理风险（三）人力资源开发与管理的风险。五、财务风险。六、法│
│ │律风险。七、发行失败风险。八、募集资金投资项目风险。 │
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