热点题材☆ ◇300989 蕾奥规划 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:一带一路、粤港澳、人工智能、智慧城市、乡村振兴、新型城镇、旅游概念、低空经济
风格:融资融券、个人持股、近已解禁
指数:无
【2.主题投资】
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2024-09-02│人工智能 │关联度：☆☆☆
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公司孵化形成了具备市场优势的人工智能产品，且开发了大数据分析诊断平台，城市看空间
数据CIM平台、产业大脑平台等系统模型。
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2024-03-29│低空经济 │关联度：☆☆☆
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公司中标了深圳市规划和自然资源局龙岗管理局龙岗区阿波罗片区低空经济产业园规划研究
的实体产业园项目
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2023-01-17│旅游概念 │关联度：☆☆☆
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公司旗下有天津津旅蕾奥智慧文旅公司。
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2022-05-10│新型城镇 │关联度：☆☆☆
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公司主营业务包括规划设计业务和工程设计业务,其中,规划设计业务包括城乡规划、专项规
划、规划咨询等;工程设计业务包括景观工程设计和市政工程设计等。
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2021-12-27│乡村振兴 │关联度：☆☆☆
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在乡村振兴工作方面，公司承接了一系列美丽乡村建设项目，如“平阴县东阿镇乔楼村美丽
乡村规划”项目、“平阴县东阿镇杨山村美丽乡村规划”项目、“孔村镇王楼村省级美丽乡村规
划”项目等。
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2021-12-27│粤港澳 │关联度：☆☆☆
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公司办公地址为广东省深圳市南山区天健创智中心A塔5-8楼
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2021-12-27│一带一路 │关联度：☆☆☆
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公司在“一带一路”的背景下，积极与中国交建、中国铁建等国有大型建设类企业和碧桂园
等拥有境外业务的房地产开发企业一起进军海外市场，主要提供规划设计服务，输出国内的规划
设计经验。
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2021-12-27│智慧城市 │关联度：☆☆☆
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公司有智慧城市测量、智慧城市三维仿真影像等技术积累，借助上市条件，已经在城市整体
、专向系统和局部地区大数据应用及城市诊断等方面发力。
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2024-05-06│无实控人 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-05-06,公司无实控人且无控股股东
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2023-06-08│空间计算 │关联度：☆☆☆
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公司建设CIM基础平台，实现对城市中多源、异构的二三维空间数据进行统一管理，并提供
对空间数据的空间计算能力和可视化能力。
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2021-05-07│创业板注册制│关联度：☆☆☆
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公司于2021-05-07在深交所创业板注册上市
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2021-05-07│转板A股 │关联度：☆☆☆
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蕾奥规划:【871061:2017-03-13至2019-09-20】于2021-05-07在深交所上市
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2024-11-05│近已解禁 │关联度：☆☆☆☆
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公司于2024-11-07有股份解禁，占总股本比例为53.77%
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2024-10-29│个人持股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-09-30公司十大流通股东全为自然人
【3.事件驱动】
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2023-10-10│政策利好密集催化城中村改造
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继城中村改造项目纳入专项债支持范围和监管拟设立城中村改造专项借款后，中国人民银行
货币政策委员会提出加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金
融支持力度。河南省人民政府办公厅近日印发《关于实施城市更新行动的指导意见》，提出重点
任务包括推进城镇老旧居住区提升改造，稳慎推进城中村改造。
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2023-06-08│苹果Vision Pro开启空间计算时代
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苹果全球开发者大会WWDC2023发布首款MR头显Vision Pro，售价3499美元，将于明年初在美
国发售。从操作系统来看，VisionOS是为空间计算全新设计的操作系统，支持低延迟要求。苹果
CEO库克表示，“如同Mac将我们带入个人计算时代，iPhone将我们带入移动计算时代，Apple Vi
sion Pro将带我们进入空间计算时代。”分析称，空间计算=3D交互设计+3D电脑图像。
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2023-04-21│农业农村部正在抓紧编制加快建设农业强国规划
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4月20日，国新办举行一季度农业农村经济运行情况新闻发布会。农业农村部总农艺师、发
展规划司司长曾衍德表示，目前，农业农村部正在抓紧编制加快建设农业强国规划，明确思路目
标、重点任务和保障措施。要围绕加快建设农业强国的目标任务和建设重点，谋划一批重大政策
、重大工程和重大行动，聚焦重点、聚集合力，推进农业基础设施配套完备、技术装备提档升级
、产业链条健全完备。
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2022-05-09│中办、国办发文推进城镇化建设
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中共中央办公厅、国务院办公厅出台《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，
明确了县城建设涉及培育特色优势产业、优化市政设施、强化公共服务供给、提升人居环境质量
、促进县乡村功能衔接互补等五个方面。
“县城建设”、“城市更新”等均是“十四五规划”既定工程，2020年已开展早期试点，此时推
广恰如其时。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │2016年9月15日，有限公司召开股东会并作出决议，同意以2016年7月31日为│
│ │基准日将深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司整体变更为深圳市蕾奥规划│
│ │设计咨询股份有限公司；同意以2016年7月31日为改制基准日经审计的账面 │
│ │净资产值20,740,324.37元按1.0370:1的比例折为20,000,000股，每股面值1│
│ │元，注册资本2,000.00万元，余额740,324.37元计入资本公积。2016年9月1│
│ │5日，有限公司股东签订了《发起人协议》，就拟将有限公司整体变更为股 │
│ │份公司、股份公司的名称与住所、经营期限、经营范围与目的、注册资本与│
│ │股本结构、发起人的权利和义务、发起人组织机构的设置等内容作出了明确│
│ │约定。2016年9月15日，亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）出具 │
│ │亚会B审字(2016)1729号《审计报告》，对有限公司的资产负债情况、利润 │
│ │情况进行审计。经审计，截至2016年7月31日，有限公司的净资产为20,740,│
│ │324.37元。2016年9月18日，国众联资产评估土地房地产估价有限公司出具 │
│ │国众联评报字(2016)第2-802号《评估报告》，对有限公司整体变更并设立 │
│ │为股份有限公司所涉及的全部资产和负债进行评估。经评估，于2016年7月3│
│ │1日，有限公司的净资产评估值为2,530.22万元。2016年9月30日，全体发起│
│ │人召开了股份公司创立大会暨第一次股东大会，并签署了《深圳市蕾奥规划│
│ │设计咨询股份有限公司创立大会暨第一次股东大会决议》。亚太（集团）会│
│ │计师事务所（特殊普通合伙）对公司股东出资情况进行审验，并出具亚会B │
│ │验字(2016)0671号《验资报告》。审验确认，截至2016年7月31日，公司已 │
│ │收到全体出资者经审计的净资产20,740,324.37元，根据《公司法》的有关 │
│ │规定，按照公司的折股方案，将上述净资产折合股本2,000.00万元，资本公│
│ │积740,324.37元。2016年10月25日，公司在深圳市市场监督管理局注册登记│
│ │，统一社会信用代码：914403006748035555，法定代表人为王富海，注册资│
│ │本为2,000万元。 │
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│产品业务 │公司针对城镇化过程中的现实问题和需求，致力于为政府及各类开发建设主│
│ │ 体提供精准有效并兼具操作性的建设规划解决方案。公司主营业务包括规 │
│ │划设计 业务和工程设计业务，其中，规划设计业务包括城乡规划、专项规 │
│ │划、规划咨询 等；工程设计业务包括景观工程设计和市政工程设计等。 规│
│ │划设计和工程设计均是城乡开发建设的必经环节。规划设计是在研究区域 │
│ │国土空间格局基础上，提出城市和乡村地区的未来发展方向和功能定位，对│
│ │包括 土地利用、区域布局、市政交通及建筑景观等方面建设内容作出综合 │
│ │安排和部署； 工程设计则是根据具体建设工程的要求，在论证分析建设工 │
│ │程所需的技术、经济、 资源、环境等条件基础上提出的可指导建设施工的 │
│ │设计方案。两者都属于专业技 术服务，方向不同，但又紧密联系，规划设 │
│ │计预定的部分效果需要工程设计予以 支撑和实现，工程设计需要以经批准 │
│ │或者确定的规划设计成果为依据，不得违反 规划设计成果的控制性要求。 │
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│经营模式 │1、销售模式 ：公司各项业务一般通过招投标和客户直接委托两种方式获得│
│ │。 （1）招投标模式；（2）直接委托模式。2、服务模式 项目承接后，公 │
│ │司综合考虑项目来源、难易程度等因素，将业务项目划分为 总部管理项目 │
│ │（简称“总管项目”）和部门（分公司）管理项目（简称“部管项 目”） │
│ │，并选择确定项目承担部门、项目组成员以及对应的主管总师。项目执行人│
│ │ 员通过现场调查、客户访谈等方式，了解客户具体需求，确定设计依据、 │
│ │方案思 路、技术参数等，并根据合同约定分阶段开展设计工作。3、采购模│
│ │式 公司采购的内容可划分为日常采购和外协采购两类。日常采购包括各种 │
│ │技术 设备、软件、耗用材料、家具等物品采购以及效果图制作、打图、晒 │
│ │图、模型制 作等设计制作服务采购。对于日常采购，公司通常在取得采购 │
│ │商品或服务完成且 经公司验收认可后，一次性支付采购款项。 │
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│行业地位 │公司的规划设计业务占比远高于同行业可比公司 │
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│核心竞争力 │（1）拥有较强的市场需求把握和技术创新能力；（2）拥有能够承担重大课│
│ │题研究的技术实力；（3）拥有丰富的项目经验优势；（4）拥有一套成熟的│
│ │管理模式；（5）拥有一批高水平的骨干团队；（6）拥有覆盖广阔区域的多│
│ │样性客户资源；（7）拥有能够突破地域限制的技术和管理能力。 │
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│竞争对手 │城乡开发建设全过程涵盖从规划设计、工程设计到工程施工等一系列环节，│
│ │ 公司同行业可比上市公司中，新城市、建科院、中设股份、筑博设计、奥 │
│ │雅设计 等均涉及上述环节内相关业务。 │
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│投资逻辑 │公司的规划设计业务占比远高于同行业可比公司。 │
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│消费市场 │华南地区、华东地区、华北地区、西北地区、西南地区、其他地区 │
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│公司资金需求│本次募集资金扣除发行费用后，将全部用于公司主营业务相关的项目，具体│
│ │情况项目：规划设计服务网络建设项目；规划设计智能化建设项目。 │
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│可能面对风险│一、创新风险. 二、技术风险. 三、经营风险.四、内控风险.五、财务风险│
│ │.31 六、募集资金投资项目风险. 七、发行失败风险.32 八、控制权风险. │
│ │九、公司治理的风险. 十、新冠疫情对公司经营业绩影响的风险. │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2024—2026年）股东回报规划：公司可以采取现金、股票或现金与股票相│
│ │结合的方式分配股利，并优先采用现金分红的方式。公司每年以现金方式分│
│ │配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%，同时公司近三年以现金方式 │
│ │累计分配利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。 │
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│股权激励 │蕾奥规划2023年1月16日发布限制性股票激励计划，公司拟向66名激励对象 │
│ │授予63.6万股（第一类）、148.4万股（第二类）限制性股票，授予价格为9│
│ │.96元/股。本次授予的限制性股票自授予日起满一年后分三期解锁，解锁比│
│ │例分别为30%、30%、40%。主要解锁条件为：以2021-2022年度营业收入平均│
│ │值为基数，2023年-2025年度营业收入增长率分别不低于5%、10%、20%。 │
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〖免责条款〗
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