热点题材☆ ◇301073 君亭酒店 更新日期：2026-07-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:养老概念、预制菜、低空经济
风格:融资融券、要约收购、私募新进
指数:创业小盘
【2.主题投资】
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2025-01-10│养老概念 │关联度：☆☆☆
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公司旗下的君澜度假酒店与市场上头部养老银发组团机构都有深度合作，其中广西巴马赐福
湖君澜度假酒店、苏州阳澄湖国寿君澜度假酒店等
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2024-05-09│低空经济 │关联度：☆☆☆
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公司旗下的建德航空小镇君澜度假酒店是国内低空自由飞行的主题酒店
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2022-06-07│预制菜 │关联度：☆☆
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公司在互动平台称：公司部分酒店有预制菜出售
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2026-04-29│高盛持股 │关联度：☆
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截止2026-03-31,高盛公司有限责任公司持有182.04万股(占总股本比例为：0.94%)
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2026-04-29│境外知名投行│关联度：☆
│持股 │
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截止2026-03-31,高盛公司有限责任公司持有182.04万股(占总股本比例为：0.94%)
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2025-12-04│湖北国资改革│关联度：☆☆☆
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2025年12月2日，湖北文化旅游集团与吴启元、从波、施晨宁签署《股份转让协议》，拟通
过协议转让形式受让三位直接持有的君亭酒店集团股份有限公司58,315,869股，共占君亭酒店股
份总数的29.99%
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2023-05-05│杭州亚运会 │关联度：☆☆☆
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公司旗下浙江世贸君澜大饭店等5家高星级酒店是第19届亚运会和第4届亚残运会官方接待酒
店。
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2022-10-17│共同富裕示范│关联度：☆☆☆
│区 │
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公司的办公地址为浙江省杭州市西湖区西溪路535号，主营业务为从事中高端精选服务连锁
酒店的运营及管理。公司的主要产品为客房住宿服务、餐饮服务、其他配套服务、酒店管理。
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2021-09-30│创业板注册制│关联度：☆☆☆
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公司于2021-09-30在深交所创业板注册上市
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2021-09-30│转板A股 │关联度：☆☆☆
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君亭酒店:【835939:2016-03-07至2021-04-14】于2021-09-30在深交所上市
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2026-06-01│要约收购 │关联度：☆☆☆☆
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公司2026-06-01公告:湖北文化旅游集团有限公司拟出资收购公司股份,当前要约收购处于准
备中
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2026-04-29│私募新进 │关联度：☆☆☆☆☆
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2026-03-31私募(1家)新进十大流通股东并持有140.00万股(0.72%)
【3.事件驱动】
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2025-09-17│多条热门线路“秒光” “十一”黄金周旅游市场有望迎来爆发
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媒体报道，9月16日，国庆节前一天（9月30日）火车票开售，多条热门线路“秒光”。去哪
儿旅行数据显示，9月30日的多车次车票已售罄。如以北京为出发地，前往武汉、长沙、太原、
郑州等热门城市的车票均已售罄，长三角地区、珠三角地区以及各大都市圈的城际高铁热门车次
车票也较为紧俏。截至9月8日，众信旅游数据显示“十一”假期出游人数同比激增130%，GMV增
幅超120%，部分热门线路提前3个月售罄，国内游与出境游火爆
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2024-11-13│全国法定节假日将增加2天，有望促进假期消费热情释放
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国务院公布《关于修改<全国年节及纪念日放假办法>的决定》，并公布2025年部分节假日安
排。其中春节4天（除夕至初三），通过调休放假至少8天，较原来增加1天；劳动节2天（5月1日
、2日），调休放假5天，较原来少调休1天。消息公布后，携程平台上2025年春节期间的机票搜
索量增长1.7倍，除夕当天的机票搜索量增长2.5倍。从当前预订情况看，除夕当天，北京、上海
、中国香港、深圳、广州、苏州、杭州等地用户预订机票数量较高。还有一些人提前请了2月5日
至8日4天的假，获得13天的超长假期。携程研究院分析师王亚磊表示，国庆和春节的8天长假将
有助于释放假期旅游热情，并便于旅客从容选择错峰出行，缓解假期集中出游压力。
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2023-09-18│杭州亚运会开幕在即
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第19届亚运会将于2023年9月23日至10月8日在杭州举行。券商研报表示，复盘2010年上海世
博会、2008年北京奥运会、以及成都大运会，重大体育赛事具有较强客流正外部性。参考以往亚
洲杯、奥运会等经验，中国居民对重大国际性体育赛事参与热情较高。同时考虑到亚运会为疫情
放开后第一个较为重要的国际大型赛事，预计杭州亚运会有望延续23年以来的旺盛国内出游需求
。
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2023-09-13│十一上海酒店房价普涨两三倍
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临近十一长假，全国各地不少热门酒店价格迎来一波上涨。上海多家豪华型度假酒店价格上
升，迪士尼度假区玩具总动员平日最低价格为1380元，国庆期间最低价则上涨至3393元，涨价近
三倍。而不少热门景附近酒店已有房型被订完。
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2023-09-04│亚运“撞期”国庆，杭州或迎近年最为密集游客潮
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第19届亚运会将于9月23日在浙江杭州开幕。据杭州文旅大数据预测，亚运会期间，杭州将
迎来近年来最为密集的游客潮，外地游客量将超过2000万人次。亚运会有望成为提升城市综合竞
争力、推动城市经济发展的催化剂。除赞助、票务等收入外，大型体育赛事对经济发展的影响更
为明显。浙江省统计局基于GDP模型测算，杭州亚运会带来的GDP拉动量约4141亿元，占同期GDP7
.6%，财政收入拉动量约1033亿元，占同期财政收入8.2%；就业人数拉动量约67万人，占同期就
业人数的2.4%。本届杭州亚运会举办时间恰逢国庆黄金假期，游客消费有望因此增加，旅游消费
或将赶超往届亚运。
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2023-08-09│暑期游持续火爆，酒店价格大幅上涨
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随着暑期游持续火爆，近期，国内各大城市酒店价格上涨的消息引发大众关注，相关话题一
度登上社交媒体热搜榜。有网友发文称，在热门旅游城市，部分经济型酒店的价格每晚已接近千
元。以经济型为代表的酒店价格上涨既反映了当下暑期旅游的火热，也折射出如今国内酒店行业
供给不足，行业尚未完全复苏的客观事实。
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2023-07-28│预订量同比增长达85%，旅游酒店行业旺季火热开启
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据旅游平台数据显示，截至7月20日，全国暑期酒店预订量同比增长达85%；最热门酒店目的
地为北京、上海、成都、广州、西安等城市。酒店类型方面，亲子酒店预订最为火热。2023年出
行相关板块迎来明显拐点，包括旅游、酒店、餐饮在内的接触性服务都有明显修复，1-6月，国
内旅游总人次23.84亿，同比增长63.9%，国内旅游收入2.30万亿元，同比增长95.9%。券商指出
，暑期旅游旺季火热开启，预计需求将得到充分释放，叠加旅客消费热情高涨、旅行资源全面恢
复、避暑需求不断释放，叠加消费场景不断拓展、旅游半径不断扩大、境为外游加速回暖，旅游
市场有望在第三季度迎来强势表现。
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2023-05-08│五一全国重点餐饮企业销售额同比增长57.9%
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据商务部监测，“五一”假期全国重点零售和餐饮企业销售额同比增长18.9%，其中重点餐
饮企业销售额同比增长57.9%。
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2023-04-26│五一热门旅游城市酒店涨价5倍，酒店行业迎来复苏
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随着五一假期的临近，多地酒店房价也随之水涨船高。全国各地旅游城市热门景点附近的酒
店在“五一”假期前3天的价格均较平日高出2-3倍，甚至还有酒店价格上涨5倍。
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2023-04-11│一季度住宿餐饮业指数创两年来最大升幅
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在一季度中国中小企业发展指数分行业指数中，住宿餐饮业指数创两年来最大升幅。数据显
示，今年以来，广东省酒店预订量同比增长107%。1-2月，深圳市酒店总体出租率和平均房价基
本上达到了三年前的同期水平，酒店收益恢复到了三年前近8成水平。多数中小城市甚至是乡村
旅游景点，今年以来的餐饮、住宿消费也迅速升温、回暖。
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2023-03-23│文化旅游博览会将至，旅游市场持续修复
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第二届中国（武汉）文化旅游博览会将于4月21日至23日召开。本届博览会以“美丽中国、
美好生活”为主题，秉持“全球视野、国家站位、行业盛典、企业峰会”的办展理念，搭建国家
级、国际化、综合性的文旅交流合作平台，充分展现新时代文化和旅游深度融合发展的新模式、
新业态、新技术，进一步提振文旅市场信心，推动消费提质升级。
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2023-03-09│五一旅游热提前，多个热门景区附近酒店五一满房
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尽管距离“五一”还有较长时间，但多个热门景区附近酒店显示已满房。携程旅行平台显示
，“五一”假期首日（4月29日），北京天安门、南锣鼓巷，上海外滩、迪士尼度假区，长沙五
一广场及重庆解放碑步行街附近均有酒店显示满房。
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2023-03-07│出差需求火速提升，商旅业务恢复十分显著
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随着各企业出差需求的火速提升，各酒店近期商旅业务都迎来明显提振。春节假期后，各个
企业都已全面复工复产，打工人们也迎来了“报复性出差”。随着各企业出差需求的火速提升，
各酒店近期商旅业务都迎来明显提振。业内人士表示，从一月开始，我们酒店的出租率就开始提
升，二月则大幅激增，有部分日期入住率连续保持在90%以上。自疫情防控放开后，酒店业务恢
复程度好于预期，其中商旅业务的恢复也十分显著。
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2022-12-07│近一周机票价格环比涨30%，多地预订量翻倍
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随着全国多地优化调整疫情政策，机票价格迎来变动。同程旅行数据显示，过去一周机票平
均价格周环比上涨30%，达到750元（含税），比今年国庆黄金周平均价格上涨约16%。
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2022-11-29│世界杯看球房预订量一日暴增超30倍
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伴随着卡塔尔世界杯的开幕，四年一度的“世界杯经济”随之而来。不少平台都针对世界杯
推出了促消费活动，订酒店、购物有很多实惠，拉动多领域消费升温。据各大旅游平台数据显示
，卡塔尔世界杯开幕式当天国内的“看球房”预订量较前一日增长超过30倍。
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2022-10-08│旅游消费细分赛道成为市场“新宠”
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经文化和旅游部数据中心测算，2022年国庆节假期7天，全国国内旅游出游4.22亿人次，同
比减少18.2%，按可比口径恢复至2019年同期的60.7%。实现国内旅游收入2872.1亿元，同比减少
26.2%，恢复至2019年同期的44.2%。10月6日，飞猪发布的国庆假期旅游消费观察显示，在低风
险地区，品质化、安心游特征显著，平台上国庆高星酒店订单量较春节翻倍增长，恢复至去年国
庆的九成以上。“酒店+下午茶”、“酒店+景点门票”、“酒店+SPA”、“酒店+健身/瑜伽”等
多元化组合类商品更受青睐。分区域看，浙江、福建、江苏、上海、北京、广东、重庆、湖南等
省份的高星酒店预订增速较快。
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2022-09-30│三亚十一酒店预订量环比上周增4倍
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去哪儿数据显示，临近十一，国庆期间飞往三亚的国内航线机票预订量增幅明显，9月27日
预订量较一周前增长5倍。其中，机票平均支付价格超过800元，同比2021年十一期间下降15%。
从酒店预订量来看，近一周以来酒店预订间夜量涨幅明显，达到一周前的4倍。
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2022-09-20│五部门鼓励打造特色边境旅游目的地
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9月19日，文化和旅游部等五部门就边境旅游管理办法公开征求意见，其中提到，鼓励边境
地区打造具有特色的边境旅游目的地，明确边境旅游团队可以灵活选择出入境口岸，并删除了边
境旅游审批、就近办理出入境证件等前置条件。同时，明确边境地区的范围按照我国与毗邻国家
签署的边界或者边境口岸管理制度协定执行。
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2022-09-17│国庆旅行预热开启！出游预订量环比激增64%
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伴随着金秋十月将至，国内旅游市场正加速复苏势头，9月15日，携程发布的《2022年国庆
预测报告》显示，近一周预订国庆出游的订单量，环比上周增长64%；从中秋节开始，国庆旅游
进入稳序增长阶段，日均订单增长速度超过30%，且国庆乡村游的预订已经驶入“快车道”。
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2022-07-19│国民旅游休闲发展纲要印发 保障旅游休闲时间
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近日，经国务院同意，国家发展改革委、文化和旅游部联合印发《国民旅游休闲发展纲要（
2022-2030年）》。《纲要》提出部署培育现代休闲观念、保障旅游休闲时间、优化旅游休闲空
间、丰富优质产品供给、完善旅游休闲设施、发展现代休闲业态、提升旅游休闲体验、推进产品
创新升级、持续深化行业改革、不断加强国际交流等10项重点任务，具体包括优化全国年节和法
定节假日时间分布格局、规划建设环城市休闲度假带、以社区为中心打造休闲生活圈、完善休闲
服务设施、发展新兴休闲业态、实施旅游休闲高品质服务行动、开发数字化文旅消费新场景等一
系列具体举措，将有助于进一步激发旅游休闲发展内生动力。
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2022-06-29│第九版新冠肺炎防控方案发布，旅游免税及出行产业有望复苏
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国务院联防联控机制发布第九版新冠肺炎防控方案，将密切接触者、入境人员隔离管控时间
从“14天集中隔离医学观察+7天居家健康监测”调整为“7天集中隔离医学观察+3天居家健康监
测”。日前已有多地更新疫情防控政策，6月29日起上海餐饮业将有序恢复堂食。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │君亭酒店集团(SZ301073)是深交所创业板上市公司,专注住宿业务28年，是 │
│ │中国领先的高端商务酒店和度假酒店运营商,及中高端精选酒店和生活方式 │
│ │酒店的开拓者。主营业务包含酒店的投资、运营和管理。总部设在中国杭州│
│ │。 │
│ │目前，君亭酒店集团已形成横跨度假与商旅两大品类，涵盖全服务和精选服│
│ │务，形成商务和度假的中高端多品牌矩阵，拥有“君澜理”“君澜大饭店”│
│ │“君澜度假酒店”“夜泊君亭”“Pagoda君亭设计酒店”“君亭酒店”“君│
│ │亭尚品”“景澜酒店”“景澜度假”“景澜青棠”“观涧”“棠梨褐”十二│
│ │个品牌。 │
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│产品业务 │报告期内，公司主营业务包括有限服务类型和全服务类型的中高端酒店运营│
│ │及酒店管理业务。 │
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│经营模式 │1、盈利模式 │
│ │报告期内，公司主要的盈利模式包括酒店运营模式及酒店管理模式。 │
│ │2、业务模式 │
│ │（1）开发模式 │
│ │公司的开发模式即酒店项目开发模式。 │
│ │（2）采购模式 │
│ │公司在采购模式上采用直接采购模式，采购活动主要由采购部门统一负责。│
│ │（3）销售模式 │
│ │公司目前主要采用“直接销售+渠道销售”结合的销售模式。直接销售主要 │
│ │是公司通过销售部门、会员系统、官方微信、官方网站、合作营销推广平台│
│ │等销售网络面向大众消费者、企业客户、旅行社客户等直接销售。 │
│ │（4）服务模式 │
│ │公司的服务模式主要包括酒店运营中的客房服务模式、餐饮服务模式、其他│
│ │配套服务模式和受托酒店管理服务模式。 │
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│行业地位 │国内重要中高端精选服务连锁酒店的运营及管理 │
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│核心竞争力 │1、民族酒店管理团队优势 │
│ │君亭酒店始终致力于民族品牌建设，打造具有文化特色及时代特征，极具品│
│ │牌影响力和竞争力的酒店管理集团。在战略目标指引下，团队矢志不渝，坚│
│ │持品牌定位，探索技术运用，升级产品功能，创新服务体验，优化管理能力│
│ │，君亭酒店进入全新发展周期。核心管理团队具备高端酒店背景，经验丰富│
│ │，沿袭高端服务基因。公司管理层及一线团队具有多年中高端酒店设计、开│
│ │发、运营、投资方面的经验，在中国酒店业具备良好的口碑形象，且团队经│
│ │历了长时间的磨合发展，相互间合作高效。团队成员对中高端酒店的深耕使│
│ │得公司的产品设计、服务设计、平面功能布局一直是业内领先水平。 │
│ │2、多层次酒店品牌优势 │
│ │公司团队不断探索各品牌的升级与优化。从物业升级、产品升级、技术升级│
│ │、管理升级等多路径持续优化品牌定位。围绕君亭品牌“聚焦写意东方，沉│
│ │浸都市谧园”的核心定位，“君亭酒店”进一步强化城市休闲特色，明晰产│
│ │品的休闲元素，强调东方文化特色；“夜泊君亭”通过“城人事美”的探索│
│ │，立足当地城市故事、建筑人文故事、生活美学、环境美学进行再创作，再│
│ │生城市历史文化建筑，酒店身份转化为文化内容运营者，创造温度不失质感│
│ │的文旅生活；“Pagoda君亭设计酒店”品牌则注重“东西方美学的融合”，│
│ │灵动的功能空间、年轻的色彩美学，体现了其设计上的国际品质基因与中国│
│ │城市文化结合的特点；“君亭尚品”聚焦新世代差旅需求，以智能科技构建│
│ │“城市基站”体验，打造赛博旅居空间。“观涧酒店”定位高端精选商旅，│
│ │其“一店一设计”的极简美学追求高度落地还原，打造集静谧书房、自由商│
│ │务餐与多功能茶酒空间于一体的商旅栖息地；“棠梨褐酒店”定位宋代雅致│
│ │生活美学品牌，以宋韵美学为核，融合东方哲学与现代设计，打造兼具文化│
│ │底蕴与实用功能的旅居空间，精准满足品位中产人群对品质生活的需求。“│
│ │君澜理”定位思想汇聚、精英论道之所；“君澜大饭店”定位为极具中国文│
│ │化特征的休闲商务模式酒店；“君澜度假酒店”定位为各得其所的休闲生活│
│ │模式酒店。“景澜酒店”定位为城市生活美学酒店；“景澜度假”定位为至│
│ │美微度假目的地酒店；“景澜青棠酒店”定位为只此宋韵人文美学酒店。 │
│ │3、“一店一品”差异化竞争优势 │
│ │中高端酒店特色开发方案成熟，具备定制化、多样化开发能力，适应中高端│
│ │及以上酒店项目需求。公司深耕中高端精选酒店领域多年，目前已经形成了│
│ │“传统星级酒店改造”“城市高端商业综合体及社区商业配套酒店”“城市│
│ │文化街区及特色小镇配套酒店”等酒店开发模式，具备定制化的项目设计、│
│ │开发能力，充分提高物业投资回报。公司在酒店项目产品开发过程中，创新│
│ │性地推行酒店品牌溢出、高坪效设计、传统物业整体升级改造、目标消费者│
│ │需求定制设计等理念，得到酒店业主、同业和消费者的较高认可。正是基于│
│ │一店一品的策划设计，君亭酒店在区域拥有比较优势和差异化的竞争优势。│
│ │产品定价也能反映出这种优势，从而实现良好的投资回报。君亭酒店的单店│
│ │盈利能力有口皆碑。 │
│ │4、君亭式精选服务体系优势 │
│ │君亭酒店坚守“产品内容精选、文化精选及服务内容精选”理念。从产品与│
│ │服务来看，公司致力于提供高水平、有特色的旅宿产品和服务，为客户创造│
│ │丰富舒适的体验，并最终形成品牌溢价成为中高端酒店品牌的核心竞争力。│
│ │公司在打造酒店产品时保留了一些多样化、个性化元素，根据物业本身特征│
│ │，开发特色化的空间元素，实现物业属性的最大化利用，创造更多的市场附│
│ │加值。 │
│ │通过多年的沉淀和打磨，公司在服务品质上贯彻高端酒店的SOP和服务标准 │
│ │，渗透至公司服务的各个细节，为宾客提供细致、周到、体贴的服务体验。│
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│经营指标 │2025年，公司实现营业收入67,310万元，较上年同期减少0.41%；实现归属 │
│ │于上市公司股东的净利润2,308万元，较上年同期减少8.39%；实现归属于上│
│ │市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1,814万元，较上年同期下降16.42│
│ │%；2025年12月31日，归属于上市公司股东的净资产为87,900万元，较上年 │
│ │同期减少9.75%，2025年度，公司实现经营活动产生的现金流量净额27,065 │
│ │万元，较上年同期增长3.53%。 │
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│竞争对手 │亚朵酒店、桔子水晶酒店、锦江都城酒店、全季酒店、和颐酒店、 开元大 │
│ │酒店。 │
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│品牌/专利/经│品牌：围绕君亭品牌“聚焦写意东方，沉浸都市谧园”的核心定位，“君亭│
│营权 │酒店”进一步强化城市休闲特色，明晰产品的休闲元素，强调东方文化特色│
│ │；“夜泊君亭”通过“城人事美”的探索，立足当地城市故事、建筑人文故│
│ │事、生活美学、环境美学进行再创作，再生城市历史文化建筑，酒店身份转│
│ │化为文化内容运营者，创造温度不失质感的文旅生活；“Pagoda君亭设计酒│
│ │店”品牌则注重“东西方美学的融合”，灵动的功能空间、年轻的色彩美学│
│ │，体现了其设计上的国际品质基因与中国城市文化结合的特点；“君亭尚品│
│ │”聚焦新世代差旅需求，以智能科技构建“城市基站”体验，打造赛博旅居│
│ │空间。 │
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│投资逻辑 │公司深耕中高端精选酒店领域多年，目前已经形成了“传统星级酒店改造”│
│ │“城市高端商业综合体及社区商业配套酒店”“城市文化街区及特色小镇配│
│ │套酒店”等酒店开发模式，具备定制化的项目设计、开发能力，充分提高物│
│ │业投资回报。公司在酒店项目产品开发过程中，创新性地推行酒店品牌溢出│
│ │、高坪效设计、传统物业整体升级改造、目标消费者需求定制设计等理念，│
│ │得到酒店业主、同业和消费者的较高认可。正是基于一店一品的策划设计，│
│ │君亭酒店在区域拥有比较优势和差异化的竞争优势。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │浙江省、上海市、安徽省、江苏省、其他地区 │
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│主营业务 │有限服务类型和全服务类型的中高端酒店运营及酒店管理业务 │
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│主要产品 │住宿服务、餐饮服务、酒店管理 │
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│股权收购 │拟7980万元收购君澜管理剩余21%股权：君亭酒店2025年11月21日公告，公 │
│ │司董事会会议审议通过议案，同意公司收购浙江君澜酒店管理有限公司（简│
│ │称“君澜管理”）剩余的21%股权。公司与杭州子澜酒店管理合伙企业（有 │
│ │限合伙）、王建平、陈慧慧于2025年11月20日签订股权收购协议，经交易各│
│ │方协商确定，君澜管理21%股权的收购价格为7980万元。本次交易完成后， │
│ │公司将持有君澜管理100%股权，君澜管理将成为公司全资子公司。公司表示│
│ │，本次收购标志着公司对“君澜”品牌体系的整合进入深化阶段，进一步巩│
│ │固了在中高端酒店管理服务领域的战略主导地位。 │
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│行业竞争格局│根据中国饭店协会发布的《2025中国酒店业发展报告》及STR、浩华管理顾 │
│ │问等机构数据，2025年中国酒店业整体呈现“规模扩张与效益承压并存，结│
│ │构性分化持续深化”的特征。尽管旅游市场保持热度，但新增供给远超需求│
│ │增长，导致全行业面临“入住率与平均房价”双双承压的困境，整体收益（│
│ │RevPAR）出现下滑。截至2025年12月31日，内地（大陆）住宿业设施总数为│
│ │593086家，客房总规模20514799间。其中酒店业设施374694家，客房总数18│
│ │736357间，平均客房规模约50间，酒店业设施和客房数分别占我国住宿业的│
│ │63.18%和91.33%。市场分化加剧，其中奢华及头部目的地酒店表现相对坚挺│
│ │，而大量同质化的中档及经济型酒店则陷入价格战，行业增长模式从“规模│
│ │扩张”彻底转向“效率与质量”的竞争，唯有在差异化定位、运营效率提升│
│ │与品牌长期价值建设上持续突破，方能在存量竞争新周期中赢得先机。 │
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│行业发展趋势│2023年，国内旅游市场强势复苏，据文旅部数据显示：2023年，国内出游人│
│ │次48.91亿，同比增长93.3%；国内游客出游总花费4.91万亿元，同比增长14│
│ │0.3%；国内出游人次和国内旅游收入分别恢复到2019年的81.38%、85.69%。│
│ │国内旅游行业的发展进入了全新的周期，表现在：第一，旅游业再次体现对│
│ │于国民经济的重要作用，进入政策红利期；第二，旅游业有中长期的增长空│
│ │间，进入中长期的发展期；第三，旅游业的核心驱动力、核心逻辑、核心市│
│ │场、核心组织形态都在发生转变，旅游业正在走向全面重塑。中国旅游研究│
│ │院发布的《中国旅游住宿业发展报告（2023-2024）》指出：作为旅游行业 │
│ │重要支柱的住宿业在2023年迎来了快速复苏，直接反映住宿业发展的住宿业│
│ │GDP、接待游客住宿人数、平均房价和RevPar以及固定资产投资额增速等复 │
│ │苏势头良好。2023年住宿和餐饮业增加值为2.1万亿元，同比增长14.5%，已│
│ │超过2019年同期水平，增速位居各行业之首。住宿业已形成国内市场占绝对│
│ │主导的市场格局和国内大循环为主体的发展格局。产业格局上头部效应进一│
│ │步强化，从酒店集团60强的数据看，2019年酒店集团60强管理酒店数3.35万│
│ │家，客房数341.4万间，到2022年酒店集团60强管理酒店数5.8万家，客房数│
│ │531.5万间，分别增长73.1%和55.7%，三年时间连锁化率和行业集中度大幅 │
│ │提升。目前，我国住宿业领域已经形成国有、民营和外资酒店集团三足鼎立│
│ │格局，民营酒店集团增速迅速。住宿业产业链供应链正在重塑，资产运营和│
│ │资产配置进一步优化，数智化赋能住宿业转型升级，推动住宿业产业重构，│
│ │并带动住宿业态布局调整、产品迭代和品牌焕新，住宿业正在迎来以新质生│
│ │产力推动的发展周期。 │
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│行业政策法规│《住宿业卫生规范》、《中华人民共和国消防法》（2008年修订）、《中国│
│ │旅游饭店行业规范》（2009年修订）、《商品房屋租赁管理办法》（2010年│
│ │修订）、中国饭店管理公司运营规范（试行）、《旅馆业治安管理办法》（│
│ │2011年修订）、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国│
│ │食品安全法》、《公共场所卫生管理条例》（2016年修订）、《旅馆业治安│
│ │管理条例（征求意见稿）》、《食品经营许可管理办法》（2017年修订）、│
│ │《公共场所卫生管理条例实施细则》（2017年修订）、《商务部关于加快住│
│ │宿业发展的指导意见》、《中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发<中共 │
│ │中央政治局贯彻落实中央八项规定实施细则>的通知》、《关于加快发展生 │
│ │活性服务业促进消费结构升级的指导意见》、《国民经济和社会发展第十三│
│ │个五年规划纲要》、《关于开展特色小镇培育工作的通知》、《关于促进全│
│ │域旅游发展的指导意见》、《关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消│
│ │费潜力的若干意见》、《完善促进消费体制机制实施方案（2018-2020年） │
│ │》。 │
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│公司发展战略│2026年，宏观经济仍存在不确定性，但随着中国经济的持续复苏和入境游政│
│ │策红利的释放，酒店市场机遇与挑战并存。我们将以打造“中国服务”品牌│
│ │为引领，立足中华文化底蕴与地域特色，凭借差异化的体验设计、专业的服│
│ │务标准与持续的创新能力，塑造兼具民族底蕴与时代视野的独特品牌。以更│
│ │高的战略视野和更加系统的行动方案推动规模与效益并进、内外联合协同发│
│ │展。通过加速加盟扩张、深化资源整合、抢抓国际机遇和提升组织数字化能│
│ │力，力争实现既定规模增长和经营指标目标，为股东创造更大价值，推动君│
│ │亭系列品牌向全国乃至全球市场进一步迈进。 │
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│公司日常经营│报告期内，公司直营门店核心经营指标整体承压，平均可出租客房收入、入│
│ │住率及平均房价均较上年同期有所回落。受团队客源恢复乏力、商务出行需│
│ │求偏弱、旺季提价空间收窄等因素影响，叠加存量市场竞争加剧及新开业门│
│ │店爬坡效应，全年直营店RevPAR同比下降6.20%，但修复趋势逐季显现：一 │
│ │季度同比下降15.30%，二季度降幅收窄至7.03%，三季度进一步缩窄至3.32%│
│ │，四季度实现同比增长0.98%，经营数据迎来正向改善，经营底部回暖信号 │
│ │逐步明确。 │
│ │（1）国际化战略的破局与全球品牌矩阵的建立 │
│ │2025年5月，集团与全球最大的加盟型酒店集团之一——精选国际酒店集团 │
│ │（ChoiceHotelsInternational）达成战略合作。根据协议，集团获得了精 │
│ │选国际旗下两大核心品牌凯富（Comfort）和凯艺（Quality）在中国大陆地│
│ │区的独家特许经营权。 │
│ │（2）“轻资产”转型与委管业务的体系化构建 │
│ │2025年是公司加盟业务的开局之年，君行加盟平台自年初正式运营以来，迅│
│ │速搭建团队，完善加盟模型，通过构建标准化的加盟模型和全链路的赋能体│
│ │系，成功吸引了大量投资人，在广东、河北、江苏等核心一、二线城市签约│
│ │多个项目，为集团贡献了主要的规模增量。同时，通过与精选国际的合作，│
│ │成功将凯富酒店和凯艺酒店两大国际知名品牌引入中国，标志着集团的品牌│
│ │矩阵正式迈向国际化，开启“国际品牌本土运营”的规模扩张新路径。君澜│
│ │品牌坚持“度假先导与核心布局”战略，重点落地三亚、青岛、新疆等文旅│
│ │资源富集区及核心城市标杆项目。景澜品牌以“规模突破与模式创新”为核│
│ │心，重点深耕“大浙江”区域并向福建拓展，成功落地EPCO（设计－采购－│
│ │施工－运营）及乡村宿集等新模式，国企与政府平台项目签约占比达67%。 │
│ │（3）结构化修复与体系赋能筑牢经营护城河 │
│ │2025年，公司从运营、品质、营销多维度发力，筑牢经营根基、提升品牌势│
│ │能。运营管理上，面对市场及商务会议需求下行压力，以“精准对冲、系统│
│ │赋能、体验溢价”为核心，调整客源结构，通过动态调价、渠道优化等收益│
│ │管理措施实现直营店较为稳定的收益率，深耕区域差异经营，巩固华南及海│
│ │南度假目的地优势；推动营运体系升级，落地三大服务手册，实施节假日时│
│ │段房型灵活调整配置，构建差异化竞争壁垒。品质管理方面，通过“数据监│
│ │测+专项活动+实地督导”模式，深化平台合作，推动用户评分及CSI评价分 │
│ │稳步提升，开展“服务质量月”行动，强化实地督导，实现服务品质质效双│
│ │增。 │
│ │（4）多维度构建人才发展与价值赋能生态 │
│ │2025年，人力资源部紧扣“打造高效人力、降本增效、人才发展”核心目标│
│ │，通过发布管理手册2.0版本与梳理24项模块化标准流程，构建了敏捷高效 │
│ │的标准化组织运行机制。在运营层面，创新灵活用工模式试点及深化校企合│
│ │作，在人员规模同比减少的前提下，实现了人均成本、人房比及人工占营收│
│ │比的稳健平衡。在人才赋能方面，全年组织各类培训160场次，系统性研发 │
│ │了55门核心课程，深度推进“未来总经理成长计划”与“造星计划”，成功│
│ │打通了从实习生到中高层管理者的成长路径，成功培养数十名储备总经理，│
│ │并辅以多元化的企业文化活动与数字化培训，在有效降低员工流失率的同时│
│ │，为集团战略的持续扩张筑牢了人才蓄水池。 │
│ │（5）重塑品牌价值体系与强化差异化竞争力 │
│ │报告期内，公司凭借优秀的运营能力和品牌差异化发展策略，驱动三大核心│
│ │品牌在各自细分赛道实现价值提升与声量突破。开启国际化发展新篇章的同│
│ │时，依托产品迭代与ESG可持续发展实践，斩获多项行业殊荣，稳固了中高 │
│ │端精选酒店的领军地位。 │
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│公司经营计划│1、加速规模扩张，全面兑现平台价值 │
│ │依托君行加盟平台持续推动加盟业务快速发展，力争2026年实现管理门店数│
│ │量进一步增长。同时，继续优化加盟商赋能体系，完善投资模型和培训流程│
│ │，确保新签约门店如期开业并快速贡献收益。运营管理部将保持对委管店和│
│ │加盟店收益和成本的精细化管理，通过“爬坡陪跑”等机制，加快已签约酒│
│ │店尽快达产运营，从而实现平台化管理费和特许权使用费收入的显著增长。│
│ │2、深化度假产品体系，提升度假产品体验与市场竞争力 │
│ │充分利用全资控股君澜品牌之后的协同效应，持续巩固其在高端度假与政务│
│ │国宾接待领域的优势地位，融入“中国服务”发展战略，重点拓展文旅目的│
│ │地及核心城市高端酒店项目；同时深化“亲子家庭+银发康养”双轮驱动产 │
│ │品体系，引入知名文旅IP开展跨界合作，加强与知名企业实现价值、内容共│
│ │创，打造主题化度假产品，提升度假场景体验感与市场竞争力。 │
│ │3、强化国际合作，提升全球竞争力 │
│ │继续深化与精选国际酒店集团的战略合作，充分利用国际品牌和渠道资源扩│
│ │大国际客源。运营管理部需与精选国际技术团队紧密合作，持续优化GDS系 │
│ │统的对接效率和价格策略，通过提升GDS预订率和加大国际市场推广，切实 │
│ │提升集团旗下酒店，尤其是中高端酒店的ADR和国际市场竞争力。同时，加 │
│ │强品牌矩阵协同，在巩固自有品牌文化内涵的基础上，确保凯富酒店、凯艺│
│ │酒店的国际品牌标准在中国市场得到严格执行，形成“本土经典”与“国际│
│ │标准”互补的差异化品牌组合，满足不同细分市场的需求。 │
│ │4、全域协同与数据资产双轮驱动，构建业绩增长与生态共融体系 │
│ │通过全链路数字化与业务协同构建高效增长引擎。会员板块通过建立数据中│
│ │台、引入数字人民币支付及推行100%线上化预订，深耕全生命周期价值与跨│
│ │界权益融合；商旅（TMC）板块锁定重点推进多家重点项目签约及平台上线 │
│ │，强化高端商务布局；OTA运营侧重于境外渠道深化及携程预付模式切换， │
│ │通过全球化节点营销提升品牌国际曝光；产品分销板块将合作渠道精简汰换│
│ │，重点发力视频号直播与区域化通兑产品开发以实现精准引流；内容运营全│
│ │面推行“一城一策”与职人直播激励机制，依托全年多场专业培训实现新媒│
│ │体营销的规模化复制与精细化转型。 │
│ │5、深化灵活用工与精细控本双轮驱动，构建多层次人才梯队赋能组织跨越 │
│ │式发展 │
│ │2026年，人力资源部将紧扣“打造高效人力体系、深化成本精细管控、强化│
│ │人才储备与梯队建设”三大核心目标，系统性推进管理升级。在用工模式上│
│ │，将全面落地并向全国推广灵活用工模式，通过建立人才库精准匹配需求，│
│ │动态优化人力配置以进一步精简冗余正式编制；在降本增效方面，依托组织│
│ │架构科学梳理与薪资结构优化，从审批流简化与加班管控机制升级双向发力│
│ │，实现人力成本的精细化管理与高产出比；在人才战略上，将构建从基层到│
│ │高阶的全链条培养体系，通过升级“未来总经理成长计划”以培育战略型领│
│ │导梯队，并深化“造星计划”下的校企产学研一体化合作，系统性挖掘和培│
│ │养青年人才，为集团的持续扩张筑牢核心人才支撑。 │
│ │6、进一步加强数字化建设，试点AI赋能运营，继续深化转型 │
│ │2026年，数字信息中心将以“体验智能化、运营数据化、生态平台化及能力│
│ │产品化”为核心目标，一方面通过打造3-5家智慧酒店标杆、试点AI智能客 │
│ │服及深化会员精准营销，实现客户体验的跨越式升级；另一方面，启动集团│
│ │级经营管理数字平台建设，打通核心系统数据实现实时可视，并推进核心系│
│ │统云化迁移与API总线架构演进，以提升技术架构的弹性与规范性。 │
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│公司资金需求│报告期内，公司向中欧基金管理有限公司、大家资产管理有限责任公司、财│
│ │通基金管理有限公司、济南江山投资合伙企业（有限合伙）、诺德基金管理│
│ │有限公司、国泰基金管理有限公司、泰康资产管理有限责任公司和招商基金│
│ │管理有限公司8名投资者发行8,824,031股新股，共计募集资金超5亿元，其 │
│ │中公募基金占比67.12%，保险公司占比23.21%，充分彰显了市场主流机构坚│
│ │定看好公司未来发展的信心。 │
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│可能面对风险│1、市场竞争加剧风险 │
│ │目前，我国酒店行业企业数量众多，虽然已经形成个别龙头酒店集团，但大│
│ │多数酒店企业仍普遍经营规模较小，竞争较为分散。随着市场的竞争越发激│
│ │烈，酒店消费者对于酒店服务的要求将日趋提高和差异化。因此，酒店企业│
│ │规模化、品牌连锁化和行业份额集中化将是行业发展趋势。若公司在激烈的│
│ │市场竞争中不能持续提升自身服务与管理能力，及时扩大品牌影响力，有效│
│ │应对市场竞争加剧的风险，将会对公司盈利能力产生不利影响。 │
│ │2、国民经济增长和居民消费支出增长不及预期的风险 │
│ │酒店行业特别是公司所处的中高端酒店行业是典型的生活消费行业，其发展│
│ │高度依赖国民经济增长和居民消费支出增长情况。若未来国民经济增长和居│
│ │民消费支出增长不及预期或出现下滑态势，居民商旅消费支出大幅下降或消│
│ │费档次大幅降级，可能对公司未来业务发展带来不利影响。 │
│ │3、社会突发事件风险 │
│ │公司所在的酒店行业易受公共安全、自然灾害等社会突发事件影响。同时酒│
│ │店行业由于生活服务业的特殊性质，媒体和社会关注度较高。若未来发生上│
│ │述社会突发事件，公司应急管理机制和公共关系管理体系将显得极为重要。│
│ │公司已经建立了各项应急预案和公共关系管理制度，但是仍存在上述社会突│
│ │发事件应对不力对公司经营管理、业绩、品牌声誉等带来不利影响的风险。│
│ │4、快速扩张带来的管理风险 │
│ │近年来，公司已开业酒店及已签约待开业酒店数量快速增长。报告期内，公│
│ │司业务规模扩张速度较快。未来，规模化发展仍将是公司主要的发展方式。│
│ │若公司的经营规模快速扩大，在酒店项目开发管理、服务质量管理、酒店经│
│ │营管理、人力资源等各方面对公司提出了更高的要求。根据公司业务发展目│
│ │标，公司未来将在长三角城市群区域及其他经济发达城市设立更多子公司运│
│ │营酒店。由于各地子公司的日常管理需适应当地的监管政策和文化习俗，公│
│ │司的集团化统一管理面临效率降低和管理风险增高的挑战。如果公司管理方│
│ │式与管理水平不能及时适应公司未来经营规模快速扩张的要求，可能会对公│
│ │司未来的经营和发展带来一定的管理风险。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2025-2027年）股东回报规划：公司采取现金、股票或者现金与股票相结 │
│ │合的方式分配股利，并且在公司具备现金分红条件的情况下，公司应优先采│
│ │用现金分红进行利润分配。在满足上述现金分红条件的情况下，公司将积极│
│ │采取现金方式分配股利，原则上每年度以现金方式分配的利润不少于当年实│
│ │现的可供分配利润的10%。公司在经营情况良好，并且董事会认为公司股票 │
│ │价格与公司股本规模不匹配、发放股票股利有利于公司全体股东整体利益时│
│ │，可以在满足上述现金分红的条件下，发放股票股利。 │
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│项目合作 │君亭酒店2023年6月16日公告，公司于6月16日与重庆市渝中区文化和旅游发│
│ │展委员会签订《君亭酒店西南总部项目合作协议》。经协商，公司拟投资2.│
│ │1亿元在重庆分批次开设多家高品质酒店。2023-2024年，首批项目投资重庆│
│ │陆海国际中心及原大世界酒店，总客房规模约500间，并在渝中区设立君亭 │
│ │酒店西南总部。渝中区文旅为公司提供相关政务服务，在工商注册、税务登│
│ │记办理等方面协调快捷高效的绿色通道，依法依规在项目落地、规范运营管│
│ │理等方面提供支持，并自2024年1月1日起3年内根据区域总部主要经济贡献 │
│ │实得部分每年给予政策扶持。 │
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│战略合作 │君亭酒店2023年2月17日公告，公司与中国旅游集团酒店控股有限公司签订 │
│ │《战略合作框架协议》，双方将聚焦品牌共创、资源互通、平台共建，在酒│
│ │店管理、联名品牌建设、会员合作、创新升级等方面开展深度合作，带动双│
│ │方主业全面提质、全速发展。 │
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1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
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3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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