热点题材☆ ◇600051 宁波联合 更新日期：2025-04-04◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:光伏、跨境电商、物业管理、绿色电力、旅游概念
风格:微盘股、低市净率、破净资产
指数:无
【2.主题投资】
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2025-03-24│绿色电力 │关联度：☆☆☆
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公司2024年计划投建光伏电站装机容量约1.2MWp
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2025-03-24│光伏 │关联度：☆☆☆
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公司2024年计划投建光伏电站装机容量约1.2MWp
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2023-01-17│旅游概念 │关联度：☆☆☆
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公司的景区和酒店支持在线预定产品或服务，支持网上支付或线下付费。
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2022-09-14│物业管理概念│关联度：☆☆
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公司有地产开发和物业管理业务
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2022-06-07│跨境电商 │关联度：☆☆
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公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易，跨境电商综合服务
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2022-10-17│共同富裕示范│关联度：☆☆☆
│区 │
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公司地处浙江省宁波市北仑区，主营业务是电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发
业务及服务业务。
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2022-06-14│煤炭概念 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司子公司有从事煤炭进口、销售业务和水煤浆加工、销售业务。
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2022-01-11│涉矿概念 │关联度：☆
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子公司宁波联合集团进出口股份有限公司曾成立宁波环球从事锑矿投资
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2021-10-20│动力煤 │关联度：☆☆☆
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经营基础设施、房地产、对外贸易等产业的综合性企业。其中商品煤炭贸易占主营比较较高
。
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2017-01-12│锑 │关联度：☆☆☆
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公司有10万吨的锑储量
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破净资产，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2025-04-03│低市净率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-04-03,公司市净率(MRQ)为：0.63
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2025-04-03│破净资产 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-04-03公司收盘价相对于每股净资产跌幅：-36.74%
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2025-04-03│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-04-03公司AB股总市值为：21.14亿元
【3.事件驱动】
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2023-03-29│文旅部发布《关于推动在线旅游市场高质量发展的意见》
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文化和旅游部近日发布关于推动在线旅游市场高质量发展的意见。其中提出，推动在线旅游
经营者深度应用5G、人工智能、大数据、云计算、区块链等新技术，以科技引领行业创新发展。
支持在线旅游平台经营者承担旅游服务新基建功能，引导旅游资源优化配置，以产品和内容为载
体开展业态创新融合，赋能中小旅游经营者创新发展，推动旅游经营者数字化转型升级。推动在
线旅游数字化营销，支持在线旅游经营者利用网络直播、短视频平台开展线上旅游展示活动，发
展线上数字化体验产品，打造沉浸式旅游体验新场景，培育智慧旅游沉浸式体验新空间，推动乡
村振兴、文旅融合、文明旅游、旅游公共服务取得新进展。
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2023-02-08│锑价或将创近十年价格新高，光伏刚需驱动市场缺口扩大
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近期小金属行情异军突起，其中锑价自春节后几乎每日都在上涨，目前市场均价为82500元/
吨，直追近十年来最高价格。锑价上涨受到供给紧张、需求攀升两方面影响，而新增需要主要来
源光伏玻璃行业。业内人士认为，锑、钨的产能客观受限，未来数年供给端难有大的增量，下游
光伏需求正在成为价格上涨的新动能，同时供需缺口或将持续拉大。
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2019-04-24│逾6200亿元地方养老金到账投资，速查被选中的个股
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2019年4月24日消息，养老金入市又有两大好消息!
一是，到账投资运营的资金规模增加了近200亿元。
人社部23日发布数据显示，截至今年一季度末，17个委托省（区、市）签署的8580亿元地方
基本养老金委托投资合同中已有6248.69亿元到账投资运营，比去年底6050亿元的到账资金有所
增加。
二是，委托投资有了新的资金来源。
人社部新闻发言人卢爱红23日在新闻发布会上表示，目前人社部已经会同相关部门，明确了
2019年和2020年启动城乡居民基本养老保险基金委托投资的省（区、市）名单。下一步将积极推
动城乡居民基本养老保险基金委托投资全面实施。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新在接受上证报记者采访时表示，与职工基本养老保
险基金逾4万亿元的结余相比，城乡居民基本养老保险基金结余只有六七千亿元，规模较小，但
归集难度不会那么大。
今年以来，地方基本养老金在A股市场频频出手。
上证报记者梳理上市公司一季报发现，有14只个股的股东名单中出现基本养老保险基金的身
影。这14只个股主要分布在建材行业、电力设备及新能源等行业。
其中，新进个股有宁波联合、联发股份、唐人神、中电环保、东易日盛、光环新网、中新赛
克和中油工程等8只，增持个股有阳光电源、欧普照明、蓝焰控股和地素时尚等4只。
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2018-11-27│长三角一体化交通先行 多个重大项目待开工
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2018年11月27日消息，随着长三角一体化上升至国家战略，沪苏浙皖等地也纷纷筹划出台一
系列对接政策，如区域协同创新、基础设施互联互通等。其中，围绕交通互联互通，《长三角区
域城际铁路网规划》、《江苏省沿江城市群城际轨道交通网建设规划（2018-2025）》等多个规
划都在制定。从地方披露的信息看，长三角区域近期待开建交通项目的总投资规模超过2500亿元
。
多地立法支持更高质量一体化发展
日前，沪苏浙皖三省一市人大常委会同步作出《关于支持和保障长三角地区更高质量一体化
发展的决定》，并将于明年1月1日起施行。
《决定》明确了人大支持和保障长三角一体化发展的重点领域和重点工作。在规划对接、法
治协同、市场统一、生态保护、共建共享等方面提出明确要求。
根据《决定》，上海市要进一步发挥龙头带动作用，会同江苏、浙江、安徽把长三角地区建
设成我国发展强劲活跃的增长极、全球资源配置的亚太门户和具有全球竞争力的世界级城市群。
多个交通一体化规划正在制定
据记者了解，部委层面一系列相关规划也在制定。国家发展改革委正在组织编写《长三角一
体化发展规划纲要》。此外，交通部正在编制长三角区域交通一体化发展相关规划。
从各地表态来看，交通互联互通已经成为长三角一体化发展的引擎，地方也在制定相关规划
。
沪苏浙皖四地日前在长三角综合交通发展大会上发出倡议：共同深化长三角综合交通规划有
机衔接，加快长三角综合交通基础设施互联互通。
安徽省副省长何树山在大会上透露，下一步，安徽将积极参与编制《长三角区域城际铁路网
规划》，加快构建多层次轨道交通网。重点实施高速公路扩容和网化两大工程，加快打通省际断
头路。
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2018-11-20│多领域主动对接 长三角一体化按下“快进键”
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2018年11月19日，上海市临港管委会发布了《上海市临港地区融入“长三角一体化”行动方
案》（下称《方案》），拟打造以临港-张江为主轴的南北科技创新走廊和以东部沿海城市为主
轴的长三角沿海创新带。
当天，长三角三省一市还就长三角海洋经济创新发展联盟-区域园区战略合作、长三角智能
制造创新网络建设战略合作协议、长三角更高质量一体化发展合作框架协议等项目举行了签约仪
式，标志着临港地区融入长三角区域一体化发展迈出关键一步。
临港管委会常务副主任陈杰表示，新形势下临港地区将结合现有的资源禀赋、产业基础和发
展优势，主动融入长三角区域一体化国家战略，自觉为上海承担探路先行、示范引领重任。
据介绍，临港地区融入“长三角一体化”有七大重点领域，包括发展船舶与海洋工程、海洋
资源研发利用、工业互联网、通用航空产业、智能网联汽车、智能制造技术应用示范和科普基地
建设。
《方案》提出，通过三年努力，临港将力争形成生物医药、集成电路、智能网联汽车三个“
千亿级”产业集群，成为长三角一体化发展的重要极核和世界级科学基础研究、科技创新策源地
，高端产业发展和智能制造集聚区。
为此，今后临港将设立“长三角一体化”发展专项资金，发挥政府资金杠杆作用，鼓励跨区
域项目合作，努力打造“长三角智能制造、人工智能、工业互联网等示范应用先行区”。此外，
临港还将充分发挥已有投资引导基金作用，重点支持长三角区域相关产业的发展，推动设立海洋
产业发展基金，重点支持海洋全产业链的发展。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │报告期内，公司主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发│
│ │业务。 │
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│经营模式 │公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易，其经营模式是自营│
│ │并为中小企业提供通关、仓储、外汇、物流、信保等外贸综合服务，其进出│
│ │口商品主要包括煤炭、化工产品、服装、纺织品、鞋类等，业绩主要来自自│
│ │营的买卖差价及提供综合服务的买卖净额或所赚取的服务佣金。 │
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│核心竞争力 │1、电力、热力生产和供应业务 │
│ │（1）区域优势。全资子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波 │
│ │经济技术开发区联合区域具有相对垄断的竞争优势，且拥有多年的区域电网│
│ │、热网经营管理经验，该公司认真研判政策动态，积极推进设备的升级换代│
│ │，优化产能布局；推进电网、热网技改升级，降低两网损耗，提升运行经济│
│ │性。截至本报告期末，区域竞争优势保持稳固。 │
│ │（2）设备优势。全资子公司热电公司现有的3台130T/h高温高压循环流化床│
│ │锅炉、1台75T/h高温高压循环流化床锅炉、2台12MW高温高压背压式汽轮发 │
│ │电机组、1台6MW高温高压背压式汽轮发电机组和1台15MW高温高压抽凝式汽 │
│ │轮发电机组，均已按照环保政策要求完成了脱硫、脱硝、低氮燃烧和锅炉烟│
│ │气超低排放技术改造，其整体经济效能和环保排放优势明显，电、热供应的│
│ │保障与灵活调度能力显著提高。报告期内，该公司在完成主设备高温高压改│
│ │造基础上，继续推进局部设备的升级换代，补短板、强弱项，不断增强本业│
│ │务核心竞争力。 │
│ │2、房地产业务 │
│ │（1）扎实的内部管理和稳健的经营风格。本报告期，公司继续强化对各房 │
│ │地产项目在前期定位、设计优化、成本管理、市场营销、施工质量、施工进│
│ │度等方面的管控力度。使公司房地产业务的内部管理更为扎实，管控能力不│
│ │断提高。历年来公司秉承稳健经营的理念，合理使用资金杠杆，使公司在面│
│ │对剧烈的行业波动和政策调控时能保持平稳发展的局面。 │
│ │（2）优质的项目资源。公司现有储备或开发的房地产项目具有资源或区位 │
│ │优势。公司在嵊泗开发的房地产项目紧邻天悦湾景区2.8公里长的南向天然 │
│ │沙滩，具有一线海景优势；位于苍南和龙港的房地产项目坐落于当地城市发│
│ │展的新区或优质旅游景区，该等区域的发展和住房需求具有较大潜能，位于│
│ │苍南的马站镇雾城半山半岛旅游综合体项目，拥有良好的山海景观资源。 │
│ │（3）优秀的经管团队。公司已从事多年房地产开发经营，积累了较为丰富 │
│ │的房地产开发和运作经验，拥有一支敬业、精业且较为稳定的专业人员队伍│
│ │和经验丰富的经营管理团队。 │
│ │（4）优良的品牌效应。历年来，公司在宁波、嵊泗及苍南、龙港等地所开 │
│ │发建设的各个楼盘均以良好的工程和居住品质受到广大业主的认可，打造了│
│ │公司在开发项目当地的品牌效应。 │
│ │3、批发业务 │
│ │报告期内，子公司进出口公司被浙江省商务厅认定为“省级外贸综合服务示│
│ │范企业”，系浙江省重点联系外贸企业。 │
│ │本报告期，公司的核心竞争力未发生重要变化。 │
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│经营指标 │2023年，公司营业收入176,311万元，较上年减少33.6%，主要系子公司进出│
│ │口公司进口煤炭销售量减少所致；营业利润9,966万元，较上年减少53.4%；│
│ │净利润8,420万元，较上年减少45.4%；归属于上市公司股东的净利润10,620│
│ │万元，较上年减少29.2%，主要系全资子公司热电公司上年资产迁移补偿收 │
│ │益较多和本年公司持有的其他上市公司股票市值下降共同影响所致。 │
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│品牌/专利/经│品牌：公司在宁波曾开发的天一家园、天水家园、天合家园、逸家园等项目│
│营权 │，均具有较好的品牌影响力，但受外来大型龙头房地产企业的市场挤压，包│
│ │括本公司在内的本土中小型房地产企业的整体市场占有率逐年下降。 │
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│投资逻辑 │全资子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波经济技术开发区联│
│ │合区域具有相对垄断的竞争优势，且拥有多年的区域电网、热网经营管理经│
│ │验，该公司认真研判政策动态，积极推进设备的升级换代，优化产能布局；│
│ │推进电网、热网技改升级，降低两网损耗，提升运行经济性。截至本报告期│
│ │末，区域竞争优势保持稳固。 │
│ │报告期内，子公司进出口公司被浙江省商务厅认定为“省级外贸综合服务示│
│ │范企业”，系浙江省重点联系外贸企业。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │浙江省内、浙江省外 │
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│行业竞争格局│1、电力、热力生产和供应业务 │
│ │报告期内，在宏观经济下行压力下，区域用户生产受到不同程度影响，呈现│
│ │持续下滑态势，热电公司售电量增长乏力，售热量降低。 │
│ │2、房地产业务 │
│ │报告期内，房地产市场行情除第一季度出现“小阳春”外，总体持续下行。│
│ │市场信心不足，销售普遍不畅，部分房企资金出现困难。在“稳市场、因城│
│ │施策、一城一策、精准施策”思想指导下，全国各地房地产优化调整政策不│
│ │断出台，以满足刚性和改善型住房需求，力求稳定房地产市场。但受综合性│
│ │因素影响，房地产市场的恢复还需时日。报告期内，不仅住宅市场受到较大│
│ │冲击，商业地产和文旅地产冲击更加明显。 │
│ │3、批发业务 │
│ │报告期内，全球经济持续面临多重压力，贸易保护主义政策不断升级，贸易│
│ │竞争愈发激烈，部分制造业产业链向东南亚地区转移。 │
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│行业发展趋势│1、电力、热力生产和供应业务 │
│ │报告期内，受到宏观经济下行影响，区域用电需求增长乏力，用热需求下降│
│ │。热电公司将继续加强内部管理和区域市场经营，在此基础上积极布局，做│
│ │好潜在需求对接，挖掘新的用热增长点；推进售电业务发展，加强光伏、充│
│ │电桩等新能源项目的建设，做好储能项目运维，确保电力业务的稳步发展。│
│ │2、房地产业务 │
│ │房地产业作为国民经济重要产业,平稳健康发展是未来方向。国家持续通过 │
│ │宏观政策调整，推进多元化住房供应等手段，满足不同层次、不同需求的住│
│ │房要求，助推房地产市场向好发展。但短期来看，居民收入预期弱、城镇化│
│ │放缓等因素任制约着市场的修复节奏，房地产投资、销售等方面依然承压，│
│ │市场调整仍在持续。 │
│ │顺应趋势并在竞争中求发展，是公司房地产业务发展的工作重点。房地产市│
│ │场的持续低迷对公司的市场把控、融资、产品竞争和客户服务等各方面能力│
│ │都提出了更高要求。 │
│ │3、批发业务 │
│ │目前对外贸易稳中发展的总体态势没有改变，然而世界局部地区冲突依然严│
│ │重，各经济体贸易需求不确定性依然存在。 │
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│公司发展战略│1、电力、热力生产和供应业务 │
│ │持续对宏观经济走向、环保政策新规和区域市场情况保持高度关注；根据区│
│ │域市场尤其是区域供用热规划的变化，适时调整目标市场定位与生产经营策│
│ │略；按照国家环保政策要求，及时做好生产系统和环保设施的升级改造，提│
│ │升设备整体效能；优化生产运行方式，充分发挥设备高效优势；抓住国家电│
│ │力体制改革契机，深化电力业务拓展；优化资源配置、合理规划布局，构建│
│ │公司热电业务新体系。 │
│ │2、房地产业务 │
│ │在做好传统住宅开发的同时，全面做好文化旅游地产等特色地产的开发和管│
│ │理，做好梁祝天地休闲广场、瑞和家园商业综合体、半山半岛旅游综合体等│
│ │特色商业项目的招商和运管等工作。继续加强品质提升、成本控制、管理优│
│ │化，进一步提升房地产开发经营管理水平；借势自身品牌，立足宁波、苍南│
│ │和龙港，积极探索新的合作投资开发模式并获取当地和周边区域合适的具有│
│ │较高性价比的土地项目资源，加快新开发项目和存量资产的销售去化，增强│
│ │公司房地产业务的发展后劲。 │
│ │3、批发业务 │
│ │稳健经营传统进出口业务，严控风险，开源节流；全力营运好外贸综合服务│
│ │平台，积极优化外贸经营模式，以优质便利的服务，招揽更多的客户。 │
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│公司日常经营│1、电力、热力生产和供应业务 │
│ │报告期内，本业务完成发电量30171万度，较上年增长8.3%；完成售电量351│
│ │75万度，较上年增长2.3%；完成售热量136万吨，较上年减少6.9%；实现营 │
│ │业收入54296万元，较上年减少11.1%；实现净利润8657万元，较上年增长1.│
│ │8%。 │
│ │报告期内，全资子公司热电公司严格落实安全生产与环保排放监管；强化煤│
│ │炭供应与储备管理；精细动态做好一厂两网的生产平衡，科学开展维护检修│
│ │，有序推进技改升级，化解生产瓶颈，优化运行效能。不断提升内部控制体│
│ │系规范化水平，强化人才的培训考核与梯队建设，加大商务谈判与管理力度│
│ │。继续巩固和培育电力业务板块，深化售电业务与区域光伏、充电桩等新能│
│ │源项目建设，截至报告期末已完成光伏项目装机容量2590Kwp。 │
│ │2、房地产业务 │
│ │本报告期，公司房地产业务实现收入5.55亿元，较上年增长61.8%，增长的 │
│ │主要原因是子公司龙港和立公司的天和景园项目销售额增长。报告期内施工│
│ │总建筑面积40万平方米，其中:子公司龙港和立公司天和景园项目建筑面积1│
│ │3万平方米，子公司温州银和公司泰和云栖项目建筑面积7万平方米，合营公│
│ │司温州和欣公司和欣丽园项目建筑面积20万平方米,报告期末在建建筑面积2│
│ │0万平方米。 │
│ │3、批发业务 │
│ │本报告期，子公司进出口公司在持续强化风险控制的前提下，多措并举，积│
│ │极应对外贸形势的各种变化，完成进出口额56037万美元，较上年增加10.7%│
│ │，主要系该公司出口监管仓业务增长所致。该公司本报告期的主营业务收入│
│ │与上年相比，降幅为66.0%，净利润与上年相比，降幅为46.6%，主要系煤炭│
│ │进口业务量减少所致。 │
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│公司经营计划│1、电力、热力生产和供应业务 │
│ │计划完成发电量31,000万度，售电量33,500万度，售热量144万吨。继续抓 │
│ │实公司安全生产管理，筑牢安全基石，实现发电系统安全运行两个一百天，│
│ │供电系统安全运行三个一百天。依法依规做好环保管理，确保达标排放，推│
│ │进“碳达峰、碳达标”等环保新政的对接，以及碳中和、碳捕获技术调研。│
│ │持续做好煤炭的供应和输配管理，确保生产用煤连续稳定。加强设备管理，│
│ │规范设备的台账、轮换预试，落实维护检修，确保稳定运行；有序推进年度│
│ │技改升级项目实施，提升整体效能。做好电网、热网日常检修维护，提升运│
│ │行经济性。进一步提升企业现代化管理水平，规范内部管理，做好培训、晋│
│ │升等人力资源体系机制建设；继续深化售电业务发展，做好光伏、充电桩等│
│ │新能源项目建设与运营，实现电力业务板块稳步发展。 │
│ │2、房地产业务 │
│ │（1）全资子公司建设开发公司继续做好存量房产的处置工作，继续推进所 │
│ │持有的位于宁波经济技术开发区联合开发区域的存量土地开发的前期工作，│
│ │在此基础上，努力获取本市合适的具有高性价比的开发用土地。 │
│ │（2）子公司温州银联公司做好苍南天和家园二期和瑞和家园商业综合体可 │
│ │售房源的续销及自持物业的经营管理工作。子公司温州银和公司做好泰和云│
│ │栖项目商品房的续销工作。子公司龙港和立公司做好天和景园的商品房续销│
│ │工作。子公司温州和晟公司做好苍南马站镇雾城半山半岛旅游综合体一、三│
│ │期商品房的续销和二期酒店的运管，及四期项目的相关前期工作。合营公司│
│ │温州和欣公司继续做好和欣丽园的工程建设和商品房续销工作。 │
│ │（3）全资子公司嵊泗公司做好天悦湾滨海度假村A区的商品房续销和自持楼│
│ │盘的持续经营工作；做好出租存量资产的监督管理工作；做好拟开发地块的│
│ │规划方案沟通等相关处置工作。 │
│ │（4）全资子公司梁祝公司做好逸家园一期、二期的尾房续销工作；做好梁 │
│ │祝天地休闲广场的招商、运营及梁祝文化园等出租资产的监督管理工作。 │
│ │3、批发业务 │
│ │密切关注世界局部地区冲突、世界经济形势的新变化，积极调整经营策略；│
│ │在稳定传统进出口业务的前提下，探索外贸新模式，提高出口业务的竞争能│
│ │力和盈利能力，寻求业务新增长；继续稳健开展进口业务，在控制经营风险│
│ │的条件下，稳定进口规模，严格落实经营风险控制要求。 │
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│公司资金需求│公司将稳步把握项目开发节奏，加速售房资金回笼；努力创新文旅及商业地│
│ │产的盈利模式，提高资金使用效率；积极探索合作投资等多样开发模式，降│
│ │低资金周转压力，同时加强与银行和非银行金融机构合作，积极尝试多元化│
│ │的融资方式，以满足现有房地产项目开发建设和房地产业务土地储备的资金│
│ │需求，努力防范财务风险。 │
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│可能面对风险│1、电力、热力生产和供应业务：1）政策风险：国家对热电联产项目的新建│
│ │及改造升级，均有严格的限制与要求，这对本业务的产能扩张和发展形成了│
│ │制约；本业务的发展同区域产业的规划和发展紧密相关，产业政策的变化或│
│ │调整，将在影响供应区域电热需求的同时，联动影响本业务的经营规模和经│
│ │济效益。2）环保风险：在国家环保政策严格监管的新常态下，公司的环保 │
│ │投入及其运营维护成本会随之增加，从而影响本业务的获利能力。3）电价 │
│ │风险：随着国家电力体制改革的推进，售电业务日渐放开，供应区域售电市│
│ │场的价格竞争日趋激烈，同时，电价的市场化及用户议价能力的提高，均会│
│ │对公司电力业务的收入和获利产生不利影响。4）市场风险：经济形势和市 │
│ │场环境的多变，给公司电、热用户的生产经营带来诸多不确定性，从而引起│
│ │其电、热需求的波动，进而影响到本业务的稳定性。5）技术风险：目前， │
│ │全资子公司热电公司的生产设备及输送管网均符合国家环境保护、能效管理│
│ │等方面的要求，因此，本业务所面临的主要技术风险是技术替代风险。 │
│ │2、房地产业务：1）政策风险：国家层面的房地产政策调整以及地方层面的│
│ │措施调整均会对房地产行业产生重大影响。2）经营风险：短期内，房地产 │
│ │市场的风险主要体现在库存积压和销售困难上。在市场需求发生转变的过程│
│ │中，部分区域房地产项目可能出现供过于求的局面，导致库存积压。同时，│
│ │购房者浓厚的观望情绪，进一步加大了销售难度，开发商可能不得不采取降│
│ │价促销的手段来刺激销售。再之，随着房地产市场竞争的日益加剧，公司取│
│ │得合适的开发土地的难度不断加大，使得公司保持和提高房地产业务整体盈│
│ │利规模面临挑战，同时，房地产宏观形势的波动，也对购房者的心理预期和│
│ │交易行为产生强化效应，对公司把握拿地、开发和推盘时点的能力带来挑战│
│ │。3）财务风险：房地产行业属于资金密集型行业，随着房地产市场的持续 │
│ │波动，银行信贷政策和贷款规模均会随时收放调整，并对公司房地产业务的│
│ │拓展和现有项目的开发带来制约，而文化旅游地产项目和特色商业地产项目│
│ │又具有占用资
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