热点题材☆ ◇600053 九鼎投资 更新日期：2025-06-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:创投概念、PPP概念、跨境电商
风格:融资融券、连续亏损、风险提示、高质押股、低安全分
指数:上证580
【2.主题投资】
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2022-09-03│创投概念 │关联度：☆☆☆
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持有昆吾九鼎创业投资有限公司100%股权
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2022-02-17│PPP概念 │关联度：☆☆☆
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大龙网集团与九鼎投资签署战略合作协议，双方将结成跨境电商小镇项目投资联合运营体，
按照股权投资支持实体经济的理念，计划按照PPP+PE的模式投资千亿级别，打造并运营约100个
跨境电商特色小镇，总投资额约200亿元。昆吾九鼎拟以PPP的模式进行投资，大龙网为实施项目
的建设运营主体。
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2021-11-01│跨境电商 │关联度：☆☆☆
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与九鼎投资签署战略合作协议，结成跨境电商小镇项目投资联合运营体
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2025-04-27│九鼎持股 │关联度：☆☆☆☆☆
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江西中江集团有限责任公司是公司控股股东
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2021-10-19│参股新三板 │关联度：☆☆☆
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2019年年报披露：截至2019年12月31日，公司私募股权投资业务已完全退出项目数量146家
，已完全退出项目的全部投资本金为123.1亿元（收回金额为331.43亿元，综合IRR为29.60%）；
已上市及新三板挂牌但尚未完全退出的项目投资本金为48.61亿元。
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2021-09-26│罗素中盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素中盘股标准
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2025-06-17│低安全分 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司安全分为34
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2025-06-13│高质押股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-06-13公司质押比例已达45.30%
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2025-05-22│风险提示 │关联度：☆☆☆
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公司最新安全评分为34
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2025-04-29│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
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公司2024-12-31、2025-03-31财报归母净利润为负
【3.事件驱动】
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2019-10-28│新三板全面深改方案出炉 创投股有望直接受益
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证监会25日表示，新三板综合改革已经确定了总体思路和改革方案。接下来将坚持“稳中求
进”总基调，充分考虑新三板承受能力以及与资本市场其他板块的关系，积极推进新三板各项重
点改革任务。重点措施包括设立精选层、建立转板上市机制、优化投资者适当性管理、允许公开
发行、引入公募等长期资金、完善摘牌制度、实施分类监管等。 根据规划，改革后的新三板将
形成“精选层、创新层和基础层”并存的市场结构。
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2019-01-24│科创板落地进展加快 两大板块有望受益
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2019年1月23日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革委员会主
任习近平主持召开中央全面深化改革委员会第六次会议并发表重要讲话。会议审议通过了《在上
海证券交易所设立科创板并试点注册制总体实施方案》、《关于在上海证券交易所设立科创板并
试点注册制的实施意见》。
会议指出，在上海证券交易所设立科创板并试点注册制是实施创新驱动发展战略、深化资本
市场改革的重要举措。要增强资本市场对科技创新企业的包容性，着力支持关键核心技术创新，
提高服务实体经济能力。要稳步试点注册制，统筹推进发行、上市、信息披露、交易、退市等基
础制度改革，建立健全以信息披露为中心的股票发行上市制度。
国金证券策略团队建议，重视科创板主题投资机会。设立科创板，是深化资本市场改革的重
要举措，将稳步试点注册制。科创板建设的稳步推进，将提振两条投资主线的配置偏好：科创板
实施注册制，且交易制度上创新，“龙头券商”将受益；为创投基金提供了一条便捷的退出通道
，利好“创投”类企业等。
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2018-09-27│国务院打造“双创”升级版 推动创新创业高质量发展
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2018年9月26日据中证资讯报道，国务院发布关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升
级版的意见，着力促进创新创业环境升级。加大财税政策支持力度；对个人在二级市场买卖新三
板股票比照上市公司股票，对差价收入免征个人所得税。近年来，大众创业万众创新持续向更大
范围、更高层次和更深程度推进，创新创业与经济社会发展深度融合，对推动新旧动能转换和经
济结构升级、扩大就业等发挥了重要作用。创投概念股主要有鲁信创投、创业黑马等。
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2015-12-28│股票发行注册制授权决定获通过
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全国人大常委会2015年12月27日下午表决通过《关于授权国务院在实施股票发行注册制改革
中调整适用〈中华人民共和国证券法〉有关规定的决定》。根据决定，实行注册制，具体实施方
案由国务院作出规定，报全国人民代表大会常务委员会备案。决定自明年3月1日施行，期限为两
年。
川财证券认为，四类主题性机会值得关注。券商板块，尤其是投行业务较强的综合性券商。
注册制实行后，在券商各业务板块中，投行业务将直接受益于存量项目释放与增量项目开闸。除
此之外，供给面打开后的市场空间扩张也将在中长期内对券商经纪业务与资管业务形成利好园区
、创投类企业及其影子股。对于创投类标的的选择，重点关注以下几类：（1）资本规模较大，
历史业绩较好，创投业务占比较高的创投概念股值得关注。如中江地产、鲁信创投、海越股份等
。（2）参股高新行业、稀缺性资产占比较高的公司，如中航资本。（3）上海本地的创投企业。
建议关注张江高科、市北高新、紫江企业等。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │报告期内，除继续从事私募股权投资管理和房地产开发与经营业务外，公司│
│ │新增从事建筑施工业务为公司的主营业务。 │
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│经营模式 │1、私募股权投资管理业务 │
│ │作为一家PE机构，公司的商业模式不同于一般实体企业和其他类型金融企业│
│ │，可总结为“募、投、管、退”四个主要阶段，即通过私募方式向基金出资│
│ │人募集资金，将募集的资金投资于企业的股权，最终通过股权的增值为基金│
│ │赚取投资收益。公司通过向基金收取管理费及管理报酬来获取收入。 │
│ │经过长期探索、实践和积累，公司形成了一整套有关募资、投资、管理、退│
│ │出的流程，并由公司各业务部门分工协作，密切配合，完成各项工作。公司│
│ │管理的基金多以合伙企业的组织形式设立，该等合伙企业的普通合伙人主要│
│ │由公司的下属子公司担任。 │
│ │2、房地产开发与经营业务 │
│ │2024年，公司房地产业务继续聚焦“紫金城”项目的开发和销售。“紫金城│
│ │”项目定位为南昌市区核心地段的中高档住宅及物业的开发及销售，主要客│
│ │户定位为本地及外来中高端消费群体。“紫金城”项目销售模式为公开发售│
│ │。报告期内，公司“紫金城”住宅项目一至四期除少量尾盘外已售罄并交付│
│ │，同时推进住宅五期项目的开发建设工作。 │
│ │3、建筑施工业务 │
│ │公司建筑施工业务采用"自主施工+战略合作"的多元化经营模式，重点布局 │
│ │建筑工程、市政公用工程等施工总承包业务，以及防水防腐保温、地基基础│
│ │等专业承包领域。在业务承接方面，公司将优先选择国企、央企及优质民企│
│ │客户，重点拓展新能源、医疗教育等专项资金保障项目，同时严格规避高信│
│ │用风险项目。通过经验丰富的团队和上下游资源整合，打造"资金+管理+资 │
│ │质"的核心竞争力，实现业务的持续发展。 │
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│行业地位 │国内私募股权投资管理领域的领先企业 │
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│核心竞争力 │（一）私募股权投资业务 │
│ │公司在私募股权投资领域的竞争优势主要来自于以下几方面： │
│ │【历史业绩与经验积淀】公司曾分别九度获得清科和投中“中国PE机构十强│
│ │”，凭借优秀的历史业绩深耕私募股权投资领域近二十年，在募投管退各个│
│ │业务环节均形成了合伙人+核心骨干+基层员工的完整人才梯队，在行业内接│
│ │触过的企业数、完成尽职调查的项目数和投资项目数都处于行业领先地位，│
│ │具有多数PE机构不具备的丰富经验。 │
│ │【优质稳定的客户资源】长期以来，公司积累了一批优质且与公司保持长期│
│ │合作的出资人，客户来源相对稳定。报告期内，公司继续加大各类型客户尤│
│ │其是机构客户的拓展力度，促进客户结构的进一步优化。 │
│ │【增加自有资金投资比重】相较于行业普遍依赖外部募资的单一模式，公司│
│ │在当前市场情况下还将逐步增加自有资金投资的业务比重。通过自有资金出│
│ │资与外部募资策略相结合，既能提升公司募资竞争力，更能夯实资本储备，│
│ │为把握结构性投资机遇提供充足的弹药支持。 │
│ │【遍布全国的项目开发体系】在推行“行研驱动+按图索骥+属地开发”模式│
│ │，加强主动研究发掘项目能力的同时，建立了覆盖全国的项目开发网络，确│
│ │保公司有足够多的优质项目来源且不依赖于外部财务顾问推荐。 │
│ │【项目尽职调查】与私募股权投资行业投资人员兼顾多个不同行业或领域的│
│ │传统做法不同，公司坚持对投资人员进行行业分工。投资人员长期、持续专│
│ │注于一个行业甚至一个细分行业的研究、跟踪、调查，投资的专业化程度相│
│ │对较高。 │
│ │【项目风险控制】公司建立风控中心，对风控人员和投资人员施行不同的考│
│ │核和激励机制，提升风险控制的有效性。公司还建立了完整的评审机制等，│
│ │最大限度控制项目的投资风险。 │
│ │【基金运营管理】建立基金运营中心，始终承诺以诚实信用、勤勉尽责的原│
│ │则妥善管理基金财产，严格遵守各项法律、法规以及基金相关协议的约定，│
│ │为各位基金合伙人提供投资管理服务并履行相关管理义务，在严格控制风险│
│ │的基础上，审慎管理、合规经营。依托专业团队及成熟机制，对数量众多、│
│ │规模庞大的存量基金进行高效运营及管理，竭诚服务出资人，保障出资人利│
│ │益。 │
│ │【投后管理】建立投后管理中心，持续跟踪投资后项目，有效控制投后风险│
│ │，围绕每个在管项目建立投后管理十大目标体系，提升存量项目价值。同时│
│ │，为已投企业提供增值服务，推动已投企业上市及协助开展并购整合和深度│
│ │的资本运作，系统提升企业价值与已投上市企业深化合作，丰富公司产品、│
│ │服务，拓展业务纵深，实现与已投企业共同成长、价值共享。 │
│ │（二）房地产业务 │
│ │公司作为江西省内唯一一家上市房地产企业，秉持“品质为先、精益求精”│
│ │的经营理念，强调以质而非以量取胜，坚持打造特色精品楼盘，着力控制开│
│ │发风险。 │
│ │公司多年深耕于南昌本土，在南昌具有良好的品牌影响力。公司目前虽只有│
│ │“紫金城”一个项目，但品牌形象已获得南昌市场的高度认可，公司将持续│
│ │致力于将“紫金城”打造成为南昌房地产行业的第一品牌。 │
│ │公司对“紫金城”项目的定位是南昌首席“主城央?滨江畔?双公园?全学龄 │
│ │”的精品住宅小区，该项目具有若干独特的市场竞争优势。其一，地段和景│
│ │观优势：“紫金城”位于南昌市中心城区东湖区，紧邻赣江，交通便利，风│
│ │光旖旎，这一地段在南昌当地具有明显的稀缺性。其二，品质优势：“紫金│
│ │城”采用27种节能环保技术，是目前南昌首屈一指的绿色环保和智能小区，│
│ │小区内近三万平方米的中央景观公园，最大程度地满足高端客户对追求品质│
│ │、亲近自然的人居需求。其三，配套优势：“紫金城”与名校合作，联手打│
│ │造重点幼儿园、重点小学，并引进品牌中学，满足高端客户对子女教育的高│
│ │要求。 │
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│经营指标 │2024年，公司共实现营业收入3.38亿元，同比增加20.34%（其中私募股权投│
│ │资管理业务实现营业收入1.60亿元，同比减少40.93%；房地产业务实现收入│
│ │1.71亿元，较上年同期增加1,590.35%；本期新增建筑施工业务收入0.07亿 │
│ │元）；营业成本1.31亿元，同比增加10,346.36%；归属于母公司所有者的净│
│ │利润-2.68亿元，同比减少1,848.42%。 │
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│品牌/专利/经│品牌：公司目前虽只有“紫金城”一个项目，但品牌形象已获得南昌市场的│
│营权 │高度认可，公司将持续致力于将“紫金城”打造成为南昌房地产行业的第一│
│ │品牌。 │
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│投资逻辑 │公司作为江西省内唯一一家上市房地产企业，秉持“品质为先、精益求精”│
│ │的经营理念，强调以质而非以量取胜，坚持打造特色精品楼盘，着力控制开│
│ │发风险。 │
│ │公司多年深耕于南昌本土，在南昌具有良好的品牌影响力。公司目前虽只有│
│ │“紫金城”一个项目，但品牌形象已获得南昌市场的高度认可，公司将持续│
│ │致力于将“紫金城”打造成为南昌房地产行业的第一品牌。 │
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│消费群体 │基金出资人、本地及外来中高端消费群体 │
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│消费市场 │境内-私募股权投资、境外-私募股权投资、境内-房地产 │
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│行业竞争格局│1、私募股权投资行业 │
│ │（1）募资方面 │
│ │近年来，国家大力支持创投行业发展，各地方成立了规模庞大的引导基金，│
│ │以带动地方产业升级和经济发展。国有资本正成为私募股权投资市场中人民│
│ │币基金最主要的出资方，地位日益重要。据清科统计，从PE市场新募集基金│
│ │的管理人属性分布来看，2024年度国资背景管理人的募资规模仍保持优势。│
│ │其中30-50亿元、100亿元及以上规模基金中，国资背景管理人所管理基金的│
│ │新募集金额占比均在九成以上。 │
│ │（2）投资方面 │
│ │近几年全国各地多措并举支持科技企业发展壮大，股权投资市场亦发挥了重│
│ │要作用。根据清科研究中心统计，2024年PE市场共完成4,275起投资，同比 │
│ │下降2.4%；披露投资金额约为4,767.64亿元人民币，同比下降4.0%。市场资│
│ │金和资源加速向少量热门领域项目集聚，主要是半导体、汽车、IT企业。从│
│ │资金属性来看，2024年度我国PE市场国资背景投资机构的出资总金额占PE市│
│ │场总投资规模超过六成，国资机构的股权投资力度仍在不断加大。 │
│ │（3）退出方面 │
│ │目前，我国股权投资市场仍然面临较大退出压力。根据清科数据统计，2024│
│ │年整体市场进入退出期和延长期的基金总认缴规模已经超16万亿元。一方面│
│ │，2024年各市场IPO退出活跃度均不同程度下降，通过IPO退出的机构数量显│
│ │著下降，发行时机构持股账面价值也在同步下滑。另一方面，市场开始大力│
│ │探索除IPO外的多样化退出路径，并购基金、S基金有望迎来发展机会。 │
│ │2、房地产行业 │
│ │（1）政策方面：继续坚持"房住不炒"定位，重点推进现有政策的深化落实 │
│ │。需求端调控政策有望进一步优化放松，供给端将完善常态化融资支持机制│
│ │，持续推动存量资产盘活。同时，城市更新改造力度将加大，加快建立多层│
│ │次的住房供应体系，推动行业向新发展模式平稳转型。 │
│ │（2）销售方面：市场将呈现差异化复苏态势，不同能级城市分化明显。房 │
│ │企竞争格局持续调整，市场集中度进一步提升。行业发展重心将从规模扩张│
│ │转向质量提升，更加注重产品品质和经营效益。库存去化仍是行业重要任务│
│ │，整体市场将逐步趋于稳定。 │
│ │（3）土地方面：土地市场将进入高质量发展阶段，供应结构持续优化调整 │
│ │。重点城市优质地块占比提升，企业投资策略更趋理性。市场参与主体结构│
│ │变化明显，开发节奏保持审慎。土地资源配置更加注重与市场需求相匹配，│
│ │促进房地产市场平稳健康发展。 │
│ │（4）资金方面：行业融资环境将持续改善，但债务压力依然存在。融资成 │
│ │本保持相对稳定，债务到期规模仍处高位。政策支持力度加大，融资工具不│
│ │断创新完善。企业融资能力分化加剧，市场优胜劣汰进程持续推进。风险化│
│ │解和存量盘活将成为重要工作方向。 │
│ │3、建筑施工行业 │
│ │2024年，建筑施工行业在结构性调整中展现新的发展机遇。尽管房地产相关│
│ │建设需求有所放缓，但城市更新、基础设施升级、民生工程等领域的持续发│
│ │力为行业提供了有力支撑。行业呈现向专业化、智能化、绿色化转型的趋势│
│ │，EPC等新型建设模式加速普及，智能建造技术应用日益深化。同时，政策 │
│ │对保障性住房、城中村改造等领域的支持，为建筑施工企业开辟了新的业务│
│ │增长空间 │
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│行业发展趋势│1、私募股权投资行业 │
│ │未来，在募资端结构性矛盾无法短期缓解、退出端压力持续高企、地缘政治│
│ │不确定性与技术脱钩风险持续的背景下，中国私募股权投资行业还将进一步│
│ │加速出清，中小机构因募资难、退出难将加速淘汰，头部机构市占率将进一│
│ │步提升。 │
│ │2、房地产行业 │
│ │（1）政策方面：继续坚持"房住不炒"定位，重点推进现有政策的深化落实 │
│ │。需求端调控政策有望进一步优化放松，供给端将完善常态化融资支持机制│
│ │，持续推动存量资产盘活。同时，城市更新改造力度将加大，加快建立多层│
│ │次的住房供应体系，推动行业向新发展模式平稳转型。 │
│ │（2）销售方面：市场将呈现差异化复苏态势，不同能级城市分化明显。房 │
│ │企竞争格局持续调整，市场集中度进一步提升。行业发展重心将从规模扩张│
│ │转向质量提升，更加注重产品品质和经营效益。库存去化仍是行业重要任务│
│ │，整体市场将逐步趋于稳定。 │
│ │（3）土地方面：土地市场将进入高质量发展阶段，供应结构持续优化调整 │
│ │。重点城市优质地块占比提升，企业投资策略更趋理性。市场参与主体结构│
│ │变化明显，开发节奏保持审慎。土地资源配置更加注重与市场需求相匹配，│
│ │促进房地产市场平稳健康发展。 │
│ │（4）资金方面：行业融资环境将持续改善，但债务压力依然存在。融资成 │
│ │本保持相对稳定，债务到期规模仍处高位。政策支持力度加大，融资工具不│
│ │断创新完善。企业融资能力分化加剧，市场优胜劣汰进程持续推进。风险化│
│ │解和存量盘活将成为重要工作方向。 │
│ │3、建筑行业 │
│ │2025年，建筑行业预计将延续结构优化、创新驱动的发展趋势。在“三大工│
│ │程”（保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设）政策推│
│ │动下，民生类基建和城市更新需求将进一步释放，为行业提供稳定增长动能│
│ │。同时，绿色低碳和数字化升级仍是核心方向，装配式建筑、智能建造技术│
│ │应用比例持续提升，行业竞争向技术、管理和资源整合能力倾斜。房企转型│
│ │代建、央国企主导大型基建的格局或更加清晰，而具备差异化竞争优势的中│
│ │型企业有望在专业细分领域（如绿色施工、智慧工地等）占据更大市场空间│
│ │。 │
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│行业政策法规│《关于进一步扩大金融资产投资公司股权投资试点的通知》、《关于做好金│
│ │融“五篇大文章”的指导意见》、《关于做好金融资产投资公司股权投资扩│
│ │大试点工作的通知》、《私募投资基金监督管理暂行办法》、《私募投资基│
│ │金登记备案办法》、《私募投资基金监督管理条例》、《关于促进政府投资│
│ │基金高质量发展的指导意见》 │
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│公司发展战略│公司发展战略保持稳定。公司将坚持既有的经营宗旨：以国家法律法规为准│
│ │则，以国家经济发展政策为指导，聚焦股权投资主业，秉持价值投资的经营│
│ │理念，以“发现并成就卓越企业，为出资人创造优异回报”为己任，助力推│
│ │进资源优化配置，使公司得以长足发展，实现股东价值最大化。 │
│ │公司致力于成为一家卓越的股权投资管理机构，同时也稳步探索若干和公司│
│ │资源禀赋契合的新型业务。公司将秉持价值投资的理念，持续完善并优化投│
│ │资策略，强化募投管退各个环节的业务能力，不断提升股权投资管理业务的│
│ │竞争力，持续增加基金管理规模，为出资人及股东创造优异回报。作为一家│
│ │持续经营、立足长远发展的公司，我们致力于实现长期具有竞争力的产品投│
│ │资收益率，提升公司的内在价值。 │
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│公司日常经营│1、私募股权投资业务 │
│ │报告期内，公司管理的股权基金无新增实缴及投资，完全退出项目的本金2.│
│ │75亿元，收回金额9.87亿元，在管基金收到项目回款14.75亿元；公司获得 │
│ │管理费收入0.02亿元，管理报酬收入1.40亿元；公司管理的股权基金已投企│
│ │业中共有7家实现完全退出，其中挂牌减持/转让退出5家，回购及其他退出2│
│ │家。 │
│ │截至2024年12月31日，公司历史管理的基金累计实缴规模382.28亿元，在管│
│ │基金剩余实缴规模75.74亿元；公司历史管理的基金累计投资规模为336.21 │
│ │亿元，尚未退出项目投资本金69.27亿元；公司历史管理的基金累计投资项 │
│ │目数量367家，尚未完全退出项目数量95家。 │
│ │截至2024年12月31日，公司私募股权投资业务已实现完全退出项目259家， │
│ │已完全退出项目的全部投资本金218.62亿元（收回金额521.73亿元，综合IR│
│ │R达20.97%），已上市及新三板挂牌但尚未完全退出的项目投资本金18.14亿│
│ │元。截至2024年12月31日，公司管理基金的已投企业在国内外各资本市场上│
│ │市的累计达65家，在新三板挂牌的累计达51家。 │
│ │2、房地产业务 │
│ │公司房地产项目“紫金城”位于江西省省会南昌。 │
│ │报告期内，公司房地产业务实现销售总回款为11279.25万元，确认收入1662│
│ │4.34万元。报告期内，公司“紫金城”住宅项目一至四期除少量尾盘外已售│
│ │罄并交付，同时推进住宅五期的开发建设工作。 │
│ │3、建筑施工业务 │
│ │2024年度，公司依托房地产板块现有的具备专业资质和丰富经验的工程管理│
│ │团队，积极拓展产业链上下游业务，探索开展建筑施工业务。经过前期充分│
│ │的市场调研和资源整合，公司于第四季度正式实施建筑施工业务，并成功签│
│ │署首批2000万项目合同。 │
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│公司经营计划│1、私募股权投资管理业务 │
│ │在资产端，公司将继续深化推动和完善“行研驱动-按图索骥-属地开发”的│
│ │项目投资和开发策略，以深度研究为核心，以中国境内先进制造、新消费、│
│ │生命健康等领域内的优质龙头企业及上市公司为主要投资对象，系统性地拓│
│ │展优质项目资源，提升项目投资质量。 │
│ │在资金端，公司将根据客户需求和资产端的投资机会采取更加务实的募资策│
│ │略和产品设计方案。同时，在当前市场情况下，公司还将充分利用自有资金│
│ │优势，逐步增加自有资金投资的业务比重。 │
│ │在退出端，以赋能为核心，持续做好存量项目的增值服务和退出管理；一方│
│ │面积极推动符合条件的存量项目对接各层次资本市场，另一方面也通过并购│
│ │、回购、转让、S基金等多种方式加快其他存量项目的退出，提高基金回款 │
│ │比率。 │
│ │在基金运营和客户服务方面，公司将本着合规经营及客户至上的理念，加强│
│ │合规意识、增进和出资人的沟通、提升客户服务满意度。 │
│ │同时，公司将全面推进股权投资结合地方政府新型招商引资模式的发展战略│
│ │实施。依据各地政府的产业政策和发展规划，协助有需求的拟投企业开展区│
│ │域生态合作及产业落地，助力地方政府招商引资，带动区域经济整体发展。│
│ │此外，公司将通过深化区域布局，进一步完善覆盖全国的项目开发网络，确│
│ │保在各地拥有足够的优质项目来源；同时加强与地方政府的沟通机制，建立│
│ │常态化的对接合作渠道，确保能够及时响应地方需求，推动项目高效落地，│
│ │实现公司、拟投企业与地方政府的多方共赢发展。 │
│ │2、房地产业务 │
│ │重点实施“紫金城”住宅五期项目的建设和预售准备工作。同时，公司将联│
│ │合控股股东继续推动“紫金城”商业项目的盘活变现。 │
│ │3、建筑施工业务 │
│ │公司将进一步加强团队专业化建设和资质升级，提升施工管理能力和市场竞│
│ │争力，稳步推动项目拓展，为公司整体发展注入新动能。 │
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│可能面对风险│1、私募股权投资管理业务收入与投资收益波动的风险 │
│ │作为一家PE机构，管理基金所投资项目的投资收益情况是其是否具有竞争力│
│ │和持续发展能力的核心决定因素。公司私募股权投资管理业务主要收入有两│
│ │类，一是管理费，通常按照管理基金规模的一定比例收取；二是管理报酬，│
│ │在公司管理的基金所投项目实现投资收益时确认。 │
│ │2、项目投资收益高低对公司业绩产生的风险 │
│ │公司过往已完全退出项目实现了较好的退出收益，但这并不意味着目前在管│
│ │基金已投项目未来的投资收益必然与之相同或接近。如果宏观经济出现较大│
│ │下滑、股票市场持续低迷
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