热点题材☆ ◇600113 浙江东日 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:乡村振兴、冷链物流、预制菜、中俄贸易
风格:融资融券、近期新高、近期强势、最近情绪
指数:无
【2.主题投资】
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-10-16│乡村振兴 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司参控股的山西临汾晋南国际农产品物流园、黑龙江哈尔滨中俄国际农产品交易市场、常
山浙赣农副产品中心市场均陆续竣工验收并投入试运营；衢州龙游浙西农副产品中心市场入选龙
游县域商业体系综合示范项目，市场在传统农产品批发交易的基础上成功引入黄茶、喜铺、炒货
等业态，以交易中心为载体，建立健全龙游特色产业链机制，在推动龙游特色农产品产业创新、
拓宽农民致富渠道等方面发挥重要作用，助力乡村振兴
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-06-07│预制菜 │关联度：☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司启动预制菜项目，目前公司已经研发了50多种菜品，都以家常菜为主
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-03-14│中俄贸易 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司继续推进农批业务域外发展的步伐。黑龙江哈尔滨“中俄国际农产品批发交易中心”均
已竞得项目土地并逐步进入施工建设阶段。项目由公司参股子公司哈尔滨东稷实业有限公司负责
建设运营。
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-10-12│冷链物流 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
子公司有冷链物流中心项目。
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-12-06│社区团购 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司已完成个人端配送业务小程序“马派”的开发
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-11-20│国企改革 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司属于国有企业
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-09-06│杭州亚运会 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司打造了杭州亚运会温州区分赛区食材专仓。
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-01-03│共同富裕示范│关联度：☆☆☆
│区 │
──────┴──────┴────────────────────────────
公司位于浙江省温州市鹿城区市府路168号合众大厦12层，从事农副产品批发交易市场业务
、生鲜食材配送业务 （配菜业务） 和豆制品生产加工领域的相关业务。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-05-18│统一大市场 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司已落地建设山西临汾“晋南国际农产品物流园”、福建福鼎“闽浙现代农贸城”、浙江
龙游“浙西农副产品中心市场” 等项目， 并积极寻找更多的外拓机会， 努力建设“买全国、
卖全国”的交易体系。
──────┬──────┬────────────────────────────
2015-07-03│金融改革 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司持有温州银行4%股权。
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-11-22│近期强势 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2024-11-22,20日涨幅为：38.61%
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-11-22│近期新高 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司于2024-11-22创新高：14.68元
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-11-19│最近情绪 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
市场情绪参考标的。
【3.事件驱动】
──────┬───────────────────────────────────
2023-05-19│政策持续推动全国统一大市场建设，利好供应链企业进一步做大
──────┴───────────────────────────────────
近日，国家市场监督管理总局公开了《公平竞争审查条例（征求意见稿）》，向社会公开征
求意见，旨在进一步规范和强化公平竞争审查工作，破除地方保护和行政性垄断，推动加快建设
高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场。全国统一大市场是充分开放的大市场，是追
求实现高水平对外开放的大市场，通过高水平参与国际循环，为破解国内大循环中的卡点、堵点
、难点问题提供助力。券商指出，全国统一大市场的建设是落实双循环战略的重要举措，对未来
大宗商品市场的持续健康发展形成了制度保障，有助于大宗商品供应链企业进一步做大。
──────┬───────────────────────────────────
2019-06-19│民营银行负债端压力犹存：同业负债下降、净息差收窄
──────┴───────────────────────────────────
民营银行负债端压力犹存：同业负债下降、净息差收窄、智能存款难度加大 由于缺乏网点
，没有客户基础，民营银行在开业之初较大程度依赖同业负债。而随着众多民营银行通过发行“
智能存款”产品来吸收存款，2018年这一情况发生了较明显的改变，例如，曾高度依赖同业负债
的微众银行，其存款占比从2017年的7%提升到了2018年的74%，同业负债占比则从64%降至10%。
──────┬───────────────────────────────────
2017-08-24│交通部发文促冷链物流业健康发展
──────┴───────────────────────────────────
2017年8月24日从交通部获悉，交通部印发《关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费
升级的实施意见》，旨在加快促进冷链物流健康规范发展，保障鲜活农产品和食品流通安全，支
撑产业转型发展和居民消费升级。
意见提出，力争到2020年，初步形成全程温控、标准规范、运行高效、安全绿色的冷链物流
服务体系，“断链”问题基本解决，全面提升冷链物流服务品质，有效保障食品流通安全。
【4.信息面面观】
┌──────┬─────────────────────────────────┐
│栏目名称 │ 栏目内容 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│产品业务 │公司主营业务为灯具、农产品批发市场的经营及租赁。公司目前负责经营的│
│ │专业批发市场共4个，分别为温州灯具大市场、温州菜篮子农产品批发交易 │
│ │市场、 温州市生猪肉品批发交易市场和温州市水产批发交易市场。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营模式 │农产品批发交易市场的主要业务包括店面/摊位租赁、交易管理以及提供其 │
│ │他市场配套服务。对于以租赁形式引入的经营户，市场对其进行严格筛选，│
│ │并与其签订租赁合同，通过为承租人提供经营店面/摊位和综合性服务向其 │
│ │收取租金及管理费。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业地位 │旗下东方灯具城是全国最早建成的专业灯具市场之一 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心竞争力 │1.温州菜篮子农副产品批发交易市场为综合型农产品批发交易市场，其场内│
│ │交易的商品包括各类蔬菜、水产品、副食品、粮油制品、肉禽蛋、水果等，│
│ │种类较为齐全，能够为采购者提供丰富、便捷的购物体验。 │
│ │2.公司目前运营的均为批发交易市场，其商品价格天然较零售市场更低。其│
│ │中，温州菜篮子农副产品批发交易市场凭借规模优势已逐步成为浙南闽北地│
│ │区的农产品价格形成中心，商品价格较周边普通农产品交易市场更有竞争力│
│ │。 │
│ │3.温州菜篮子农副产品批发交易市场临近温州市主干道之一的瓯海大道，以│
│ │及温丽高速的出口处。良好的地理位置和便利的交通使该市场成为南北方农│
│ │产品批发商的中转站，并辐射至温州下属区县以及闽北地区。 │
│ │4.公司启动再融资工作，拟通过发行股份及支付现金购买间接控股股东现代│
│ │集团的现代农贸城一期批发市场部分和现代冷链物流项目并募集配套资金。│
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心风险 │1.政策风险：尽管国家政策对促进农产品流通行业的发展提出了支持性意见│
│ │，但由于国内现代农产品流通行业的发展历史较短，具备可操作性的政策法│
│ │规体系尚不完备。 │
│ │2.市场风险：目前我国的农产品流通体系包括从产地收购与批发，到物流运│
│ │输、储藏加工，再到城市销地批发、配送与零售等各个节点，尚缺乏统一、│
│ │完善的全国性和区域性规划与布局。 │
│ │3.人才风险：农产品流通行业涉及的产品种类繁多，覆盖区域广泛，供求双│
│ │方人数众多，配套服务要求较高，因此现代化、高效率的农产品流通体系不│
│ │仅需要各种专业人才，而且需要具有经营管理、现代营销、物流及信息系统│
│ │等专业技术和管理经验的中高级人才。目前，行业内专业人才储备尚难与需│
│ │求相匹配。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│投资逻辑 │公司负责的灯具市场是全国创办最早的专业灯具批零市场；温州菜篮子农副│
│ │产品批发交易市场是目前温州市乃至浙江省最大的农副产品批发市场之一，│
│ │也是浙南地区唯一的农副产品批发中心；温州市水产批发交易市场曾被评为│
│ │市农业重点龙头企业，省农业“百龙工程”企业之一，国家农业部定点市场│
│ │。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费群体 │农副产品批发商 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费市场 │境内 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业竞争格局│我国农产品批发市场在农产品流通体系中处于中心地位，是商流、物流、信│
│ │息流的集散中心，并承担着农产品集中、分散和价格形成功能。同时，我国│
│ │农产品批发市场在促进农业生产商品化、专业化、规模化、区域化、标准化│
│ │和农产品大市场、大流通格局的形成，以及在引导农民调整农业结构、实现│
│ │增产增收和保障城镇居民的“菜篮子” 、 “米袋子” 供应等方面，发挥 │
│ │着不可替代的重要作用。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业发展趋势│1.集团化趋势：当前，批发市场开始进入集团化发展阶段。集团化发展可以│
│ │有效的整合相关资源，促使企业的资金实力更加雄厚，帮助企业的自身素质│
│ │得到提升。 │
│ │2.线上线下一体化趋势：目前，随着电子商务政策环境的不断完善，农产品│
│ │电子商务面临着前所未有的发展机遇，电子商务在农产品流通中起到越来越│
│ │重要的作用。 │
│ │3.冷链物流空间巨大：常温状态下初级农产品保鲜困难，损耗量大，虽然目│
│ │前部分农产品批发交易市场建立了配送中心，但果蔬贮藏保鲜技术的应用程│
│ │度仍然较低，冷链物流系统特别是第三方物流仍处于发展初期。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司发展战略│公司战略目标是在现有两类专业市场经营稳步推进的基础上，以农产品批发│
│ │市场产业升级为核心、通过对单体农产品批发市场上下游产业链的挖掘与整│
│ │合，实现农贸业务协同、可持续发展；同时以传统灯具市场为基础，推动家│
│ │居业务的整合发展。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司经营计划│2017年，公司计划实现主营业务收入超 3.7 亿元。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2024-2026年）股东回报规划：公司可以采取现金、股票或者现金与股票 │
│ │相结合的方式分配利润，现金分红优先于其他分红方式。公司原则上每年进│
│ │行一次现金分红，公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配│
│ │利润的15%，且公司连续三年以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现 │
│ │的年均可分配利润的30%。公司在经营情况良好，并且董事会认为发放股票 │
│ │股利有利于公司全体股东整体利益时，可以在保证公司股本规模和股权结构│
│ │合理的前提下，提出股票股利分配预案。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│股权激励 │浙江东日2023年8月12日发布限制性股票激励计划，公司拟授予不超过1125 │
│ │万股限制性股票，其中首次向不超过95名激励对象授予1030万股，授予价格│
│ │为3.72元/股；预留95万股。首次授予的限制性股票自首次授予日起满24个 │
│ │月后分三期解锁，解锁比例分别为40%、30%、30%。主要解锁条件为：以202│
│ │0-2022年三年均值为基数，2023年-2025年归母扣非净利润增长率分别不低 │
│ │于24.37%、36.81%、50.49%；2023年-2025年每股收益分别不低于0.3462元 │
│ │、0.3808元、0.4189元，且上述两个指标均不低于对标企业75分位值水平或│
│ │同行业平均水平；2023年-2025年度现金分红比例分别均不低于当年实现的 │
│ │可供分配利润的30%。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│资产重组 │浙江东日2014年12月8日发布资产重组预案，公司拟以持有的东日进出口100│
│ │%的股权及温州房开100%的股权（其中温州房开持有浙江房开100%股权及金 │
│ │狮房开60%股权）以及本公司向温州房开和浙江房开提供借款形成的债权作 │
│ │为置出资产，与温州益优100%的股权进行置换，差额部分由应当补足的一方│
│ │以现金补足。根据本次资产重组的整体方案，菜篮子集团拟将其下属的温州│
│ │菜篮子农副产品批发交易市场、温州市水产批发交易市场、温州市生猪肉品│
│ │批发交易市场等资产及相关负债，以及菜篮子集团持有的菜篮子配送100%的│
│ │股权和肉类运输75%的股权，注入温州益优，随后再将温州益优100%的股权 │
│ │无偿划转给现代集团。上述工作完成后，由现代集团作为本次重组交易对方│
│ │，与上市公司进行重大资产置换。本次交易完成后，公司将拥有温州益优10│
│ │0%的股权。公司的房地产开发及进出口贸易业务将被全部剥离，主营业务在│
│ │保留东方灯具市场运营基础上，增加了农产品批发交易市场运营及相关配套│
│ │业务。 │
│ │浙江东日2016年6月29日发布重组预案，公司拟以10.4元/股的价格非公开发│
│ │行6730.7692万股股份并支付现金49154.358万元收购菜篮子集团持有的现代│
│ │农贸城一期项目中的批发市场部分（以下简称“现代农贸城一期”，作价35│
│ │956.4704万元）及现代冷链持有的冷链物流中心项目（作价83197.8876万元│
│ │），交易价格为119154.358万元。现代农贸城一期项目建成后，可辐射温州│
│ │市区及下属县市，为温州市规模最大的农副产品批发交易市场之一。本次拟│
│ │购入农产品批发交易市场部分，包括四层建筑物及停车场，拟按照精品农副│
│ │产品批发交易市场运营。冷链物流中心项目预计2017年上半年可竣工验收，│
│ │建成后可覆盖浙南闽北，包括温州、丽水、台州、南平、宁德地区，惠及30│
│ │00万人口。具体建设内容包括冷库2座规模约8.8万吨，冻品交易市场2座， │
│ │配送用房，仓储用房，整体建筑面积约21.36万平方米。此外，公司拟以10.│
│ │4元/股的价格非公开发行股份不超过约10576.92万股，募集资金总额11亿元│
│ │，主要为支付购买标的资产对价、冷链物流中心项目后续建设、本次交易相│
│ │关税费及发行费用。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│配股募资拓展│公司拟以按每10股配售不超过3股的比例向全体股东配售股份，若以公司截 │
│主业 │至2017年12月31日总股本31860万股为基数测算，本次可配股数量总计为不 │
│ │超过9558万股，募集资金总额不超过60870.8804万元，扣除发行费用后，拟│
│ │用于：1）购买现代农贸城一期（批发市场部分）资产，拟投入募集资金359│
│ │56.4704万元。2）温州市农副产品批发交易市场改扩建项目，拟投入募集资│
│ │金24914.41万元。 │
└──────┴─────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|
