热点题材☆ ◇600225 *ST卓朗 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:ST板块、信息安全、远程办公、数据中心、国资云、信创、东数西算、算力租赁
风格:融资融券、低价股、昨日跌停
指数:无
【2.主题投资】
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2024-10-31│ST板块 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司于2024-11-01更名为*ST卓朗
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2024-10-30│信创 │关联度：☆☆☆
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公司在软件开发方面，打造天津信创的核心路线，形成以6大芯片、2大操作系统为底座的全
行业适配研发能力，利用公司IDC能力搭建信创云平台，为客户提供全信创云测试场景
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2023-11-02│东数西算 │关联度：☆☆☆
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公司有机房整体租赁、机柜租赁、带宽租用、服务器托管等服务。
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2023-10-26│算力租赁 │关联度：☆☆☆
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公司基础服务主要包括机房整体租货、机柜租赁、带宽租用、服务器托管等服务
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2022-12-02│国资云 │关联度：☆☆☆
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公司最终控制人为天津市国有资产监督管理委员会，子公司卓朗科技主要利用虚拟化等云计
算技术，为客户提供软件、云计算、系统集成、IDC建设与托管、IT产品分销五大“一站式”IT
服务。
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2022-01-05│数据中心 │关联度：☆☆☆
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子公司卓朗科技主要从事云计算、软件开发、IDC建设与托管服务等
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2022-01-05│远程办公 │关联度：☆☆☆
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公司控股子公司天津卓朗科技发展有限公司拥有萝卜开会、完美工事（原名“打卡助手”）
两款云办公产品
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2022-01-05│信息安全 │关联度：☆☆☆
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公司卓朗科技拥有的国产网络安全方面的软件产品
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2024-03-19│云存储 │关联度：☆☆☆☆☆
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旗下公司涉及云计算业务
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2023-10-27│华为鲲鹏 │关联度：☆☆☆
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公司控股子公司天津卓朗科技发展有限公司于2020年1月成为天津鲲鹏计算产业联盟会员；
卓朗科技于2019年9月完成其软件产品-卓朗昆仑云平台与华为技术有限公司TaiShan100服务器的
兼容性测试
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2022-01-21│华为概念 │关联度：☆☆
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2019年06月06日在互动平台表示，朗科技已成为华为公司在硬件产品方面的金牌分销商
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2017-07-21│京津冀 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于天津市西青区。主营业务：以自有资金对房地产、高新技术产业、公用事业、
环保业、物流业、能源、建材、建筑行业、文教体育卫生行业、旅游业、餐饮娱乐业、传媒业、
园林绿化业进行投资；道路、桥梁开发、建设；证券投资；沿线附属设施开发、建设、经营、管
理；房地产开发；商品房销售；房屋租赁。
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2017-02-25│天津自贸区 │关联度：☆☆☆
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天津一级土地开发商，在天津东疆保税港区综合配套服务区有松江高尔夫小镇项目。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2024-11-19│昨日跌停 │关联度：☆☆☆☆☆
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2024-11-19 09:25:01首次跌停，并持续封板到收盘
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2024-11-19│低价股 │关联度：☆☆☆☆
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截止2024-11-19，收盘价为：1.63元
【3.事件驱动】
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2023-08-01│信通院预计25年我国云计算整体市场规模将超万亿元
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中国信息通信研究院发布《云计算白皮书》。《白皮书》指出，根据Gartner统计，2022年
全球云计算市场规模为4910亿美元，增速19%，预计在大模型、算力等需求刺激下，市场仍将保
持稳定增长，到2026年全球云计算市场将突破万亿美元。根据中国信通院统计，2022年我国云计
算市场规模达4550亿元，较2021年增长40.91%。相比于全球19%的增速，我国云计算市场仍处于
快速发展期，预计2025年我国云计算整体市场规模将超万亿元。
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2023-04-27│一季度中国软件业利润总额保持两位数增长
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中国工业和信息化部最新发布的数据显示，2023年一季度，中国软件和信息技术服务业（以
下简称软件业）运行态势持续向好，软件业务收入增长加快，利润总额保持两位数增长，软件业
务出口增速小幅回落。一季度，中国软件业务收入增长加快，软件业务收入24415亿元（人民币
，下同），同比增长13.5%。软件业利润总额2660亿元，同比增长15.1%。软件业务出口115.4亿
美元，同比下降2.3%；其中，软件外包服务出口同比增长7.9%。
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2023-04-25│国资委全面推进国资央企云体系和大数据体系建设
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国资委召开国资央企信息化工作推进会议。会上举行了中资信息技术应用创新促进中心有限
公司揭牌仪式。会议认为，要着力提高智能监管水平，全面推进国资央企云体系和大数据体系建
设，持续健全完善信息化工作保障机制，在建设世界一流企业过程中，同步建成一流信息化能力
，以“智慧国资、数字央企”建设，更好促进国资监管效能提升，加快推进国资央企高质量发展
，为推进国家治理体系和治理能力现代化贡献更大力量。
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2019-10-15│天津滨海新区出台国家知识产权示范城区建设工作方案
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根据《方案》，新区将加快培育知识产权密集型产业，率先建成国内领先的知识产权聚集区
、知识产权产业化领航区、知识产权保护示范区、知识产权改革创新先行区。预计到2022年，新
区有效专利量将突破8.5万件。新区将构建知识产权运营体系，建国家知识产权投融资试点城区
，培育知识产权金融全链条服务体系，推进知识产权质押融资。新区将打造知识产权特色小镇，
围绕智能制造、高端装备制造、新能源汽车、新一代信息技术、节能环保、生命健康、文化创意
等优势产业、新兴产业和特色产业，培育五大年专利申请量和授权量均在2000件以上的产业。
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2019-03-11│农村集体经营性建设用地入市正试点
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2019年3月11日消息，在日前召开的十三届全国人大二次会议记者会上，全国人大农业与农
村委员会主任委员陈锡文表示，我国正在33个县级行政单位进行试点，推进依法取得符合规划和
用途管制的农村集体经营性建设用地进入市场和国有土地享有同等权利。以后确定正式入法后可
以在全国推广。此外，他还透露，乡村振兴促进法已在起草当中，2019年内能够形成一个比较成
熟的征求意见稿，并力争在2020年把法律草案提交全国人大常委会审议。
对于农村集体经营性建设用地入市问题，陈锡文指出，承包土地经营权只能用于农业经营，
要实行用途管制，农地转变为非农地要经过严格的审批程序。所以，流转的承包土地的经营权是
不能作为建设用地去从事非农建设的。对于农村集体组织已经获得了建设用地使用权的，国家正
在进行试点，在33个县级行政单位推进依法取得符合规划和用途管制的农村集体经营性建设用地
进入市场和国有土地享有同等权利。全国人大常委会初次审议的土地管理法中已经涉及相关内容
。
陈锡文表示，下一步要等待试点的进一步推进，争取把土地管理法进行修改和完善之后，才
能确定农村集体经营性建设用地进入市场正式入法。正式入法以后，33个试点地区经验和成果才
可以在全国推广。
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2019-01-08│食用油库存消化缓慢 1月重心或升
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2018年12月份，中国重启美豆采购，国际原油价格创年内新低，影响市场采购积极性，国内
植物油去库存速度缓慢，植物油期现货价格继续震荡筑底。 美豆进口重启，豆油走势疲弱 2018
年12月份，国内油厂开工率下降，豆油新增供给增速下降，加之现在是双节前的备货期，下游积
极提货，国内豆油库存环比下降。但由于中国开始重新采购美豆，政策引发后期行情的不确定性
，国内豆油去库存速度缓慢，国内豆油期现货价格走势疲弱。
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2015-12-08│体育“十三五”规划正编制
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国新办2015年12月8日举行发布会，国家体育总局副局长冯建中介绍《关于加快发展体育产
业促进体育消费的若干意见》贯彻落实情况。会上，冯建中表示，体育总局正在编制体育产业“
十三五”规划，后期还有23份配套文件正在制订。
冯建中指出，按照目前的发展形势，预计2015年，体育产业将基本实现增加值4000亿元，占
国内生产总值的比重0.7%的“十二五”发展目标；预计到2020年，体育产业总规模将超过3万亿
，体育产业增加值在国内生产总值中的比重将达1.0%。
渤海证券认为，在国家顶层设计推动下，以足球运动为代表的中国体育产业的起步和发展，
体育产业多样的主题性投资机会将会不断持续延伸，成为中国经济建设新的支柱产业。投资逻辑
上，继续看好相关中超俱乐部概念个股，特别是整体实力较强/国脚较多/青训体系较为优秀的中
信国安、江苏舜天、金丰投资，并关注其他涉足个股亚泰集团、力帆股份、天津松江；其次，看
好体育装备/体育传媒/彩票/休闲健身等下游产业链，看好相关体育器材个股双象股份、探路者
、信隆实业、青岛双星，以及相关涉体个股贵人鸟、国旅联合、雷曼光电等。第三，看好体育地
产/场馆运营等相关标的中体产业。
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2015-10-13│体育总局：2025年体育产业规模近7万亿
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2015年全国体育产业工作会于2015年10月12日在山西太原召开，国家体育总局局长刘鹏在讲
话中透露，目前已出台的30个省级政府实施意见中，2025年体育产业总规模之和已将近7万亿元
，已经突破文件提出的5万亿元的发展目标。
据新华网消息，刘鹏在讲话中指出，经济发展新常态对体育产业发展提出了新要求，在发达
国家，体育产业增加值占GDP比重一般达到1－3％，而我国体育产业增加值目前仅占GDP的0.63％
。按发达国家一般水平的2％计算，我国体育产业就还有加两倍甚至翻两番的发展空间。国务院4
6号文件正是在这样的背景下应运而生。文件提出了到2025年体育产业总规模超过5万亿元的发展
目标。
刘鹏同时表示，体育总局会同国家发展改革委等相关部门，认真落实相关工作任务，先后出
台了15份配套文件，还有4份文件正在研究制定，其中广受社会关注的赛事审批、赛事转播和安
保服务等问题也已取得阶段性进展。
渤海证券认为，在国家顶层设计推动下，以足球运动为代表的中国体育产业的起步和发展，
体育产业多样的主题性投资机会将会不断持续延伸，成为中国经济建设新的支柱产业。投资逻辑
上，继续看好相关中超俱乐部概念个股，特别是整体实力较强/国脚较多/青训体系较为优秀的中
信国安、江苏舜天、金丰投资，并关注其他涉足个股亚泰集团、力帆股份、天津松江；其次，看
好体育装备/体育传媒/彩票/休闲健身等下游产业链，看好相关体育器材个股双象股份、探路者
、信隆实业、青岛双星，以及相关涉体个股贵人鸟、国旅联合、雷曼光电等。第三，看好体育地
产/场馆运营等相关标的中体产业。
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2015-08-13│天津滨海新区危险品仓库发生爆炸
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2015年8月12日23时20分左右，天津港国际物流中心区域内瑞海公司所属危险品仓库（系民
营企业）发生爆炸。
据天津市人民政府新闻办公室官方微博13日消息，截至目前，已造成17人死亡，32名危重伤
员，283人入院观察治疗。
另据新华网消息，习近平对天津滨海新区危险品仓库爆炸事故作出重要指示，要求全力救治
伤员，确保人民生命财产安全；尽快控制消除火情，查明事故原因，严肃查处事故责任人；国务
院速派工作组前往指导救援和事故处理。李克强就救援和应急处置工作作出批示，要求全力组织
力量扑灭爆炸火势，并对现场进行深入搜救，注意做好科学施救，防止发生次生事故。
上市公司方面，天津港、津滨发展、中储股份、天保基建、天津松江、海泰发展、滨海能源
、天津海运等天津滨海本地企业，或将受到影响。
另一方面，分析认为，随着我国工业的发展，化学品的生产应用需求极大，而相关的事故也
有所上升，因此加大力度整治将是必然。安全的运输和存储相关企业将迎快速发展期，同时气体
检测等相关产业也将提升到更高的层面。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司的主营业务为房地产开发。 │
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│经营模式 │住宅地产开发业务的主要产品为各类住宅产品，包括高层住宅、多层洋房与│
│ │别墅等。商业地产开发主要是以商铺、写字楼、公寓的开发和运营管理为主│
│ │。 │
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│核心竞争力 │“松江”品牌作为天津本地有十多年历史的知名房地产品牌，一直都是公司│
│ │发展的重要核心竞争力。尤其近几年来，水岸公馆、水岸江南、武台松江城│
│ │、团泊足球场等项目的成功开发，更是强化和延续了公司的品牌优势和竞争│
│ │力。随着公司津滨置地广场、松江置地广场、南开区东南角等新的优质项目│
│ │的开发建设，公司品牌的核心竞争力优势将进一步加大。 │
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│经营指标 │2016年完成竣工面积21.33 万平米，同比增加 46.1%。 2016 年销售情况好│
│ │转，实现签约销售面积 24.44 万平米，同比增加 187.5%，签约销售额 23.│
│ │49 亿元，同比增加 177.9%，结算销售面积 14.58 万平米，同比增加180.9│
│ │%，结算销售收入 13.00 亿元，同比增加 130.4%。 │
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│竞争对手 │天房发展、津滨发展 │
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│核心风险 │1.宏观政策风险：房地产行业受宏观政策的影响较大。 │
│ │2.市场风险：全国整体市场库存压力依然存在，去库存仍然是房地产政策的│
│ │核心目标。不同城市新房市场进一步分化，导致一线城市及重点城市土地市│
│ │场竞争异常激烈，同时三四线城市库存去化周期依然较长。 │
│ │3.经营风险：在国家号召去库存的背景下，房地产行业将加快市场化转型步│
│ │伐，增长速度回归理性平稳。房企来自住宅开发业务的利润将持续受到挤压│
│ │，这就要求公司更加关注产品创新、丰富产品形式，包括商业、贸易等，以│
│ │加强公司的融合能力和可持续性。 │
│ │4.跨行业投资及并购风险：公司在进行并购重组、寻找跨行业、 跨地区投 │
│ │资机会的过程中可能遇到行业认知、专业人才储备等方面的门槛，存在并购│
│ │及投资不能取得预期回报的风险。 │
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│投资逻辑 │公司多元化发展加速，将形成“房地产+智慧城市”的完整模式，强势布局 │
│ │智慧城市领域，构建新的业务增长点，增强公司持续盈利能力。 │
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│消费群体 │购房者。商业地产租房用户。信息服务业方面，公司面向智能城市和智能制│
│ │造等领域，为企业、政府和各类组织提供产品、服务与解决方案，同时从事│
│ │IDC建设与托管服务。 │
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│消费市场 │境内 │
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│实控人或控股│*ST松江2021年12月21日公告，根据重整计划中的出资人权益调整方案，公 │
│股东变更 │司以现有总股本935492615为基数，按照每10股转增26.4662.8854万股的比 │
│ │例实施资本公积金转增股本，共计转增247590.1748万股。转增完成后，松 │
│ │江股份的总股本由93549.2615万股增至341139.4363万股。前述247590.1748│
│ │万股转增股票不向原股东分配，全部由管理人按照重整计划的规定进行分配│
│ │和处置。权益变动使公司控股股东由滨海控股变更为津诚金石，实际控制人│
│ │仍为天津国资委。 │
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│行业发展趋势│预计2017年政府的调控政策将更多地将着眼于长效机制建设，同时继续实施│
│ │差别化的调控政策，对于部分楼市过热的一二线城市将坚决执行调控政策，│
│ │通过提升限制贷款、加强控制地价、增加土地出让等措施，防止房价继续上│
│ │涨；对于三四线城市将进一步细化，落实去库存政策，确保楼市整体运行平│
│ │稳可控。 │
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│公司发展战略│公司将立足房地产开发主业，调整产业布局、优化资源配置，在盘活巩固现│
│ │有产业基础上，与“互联网+” 、社会资本结合，大力发展智慧城市，形成│
│ │房地产和智慧城市双主业，并稳健向融资租赁等新兴产业拓展；充分发挥上│
│ │市公司资本平台作用，通过直接融资、并购重组等形式对接资本市场，利用│
│ │资本市场优势资源，以股权投资基金为纽带，积极谋求新老业务做优做强。│
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│公司经营计划│2017年公司计划投资约 23.66 亿元，其中房地产开发 14.52 亿元，互联网│
│ │投资 6.86 亿元，股权投资 2.28 亿元；公司房地产业务 2017 年计划开工│
│ │面积 27.54 万平米，竣工面积 24.45 万平米，签约销售面积 13.48 万平 │
│ │米，签约销售额 14.06 亿元。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2023年-2025年）股东回报规划：公司可以采取现金、股票或者现金股票 │
│ │相结合等方式分配股利。除特殊情况外，公司当年盈利且累计未分配利润为│
│ │正、满足公司正常经营、投资规划和长期发展的前提下，公司应当采取现金│
│ │方式分配股利，以现金方式分配的利润不少于合并报表当年实现的可供分配│
│ │利润的百分之十。公司最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年│
│ │实现的年均可分配利润的百分之三十。 │
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│重大合同 │天津松江2018年12月26日公告，公司控股子公司卓朗科技与天津市电信器材│
│ │有限公司签署了《金霞路数据中心项目EPC总承包合同》，合同金额为13080│
│ │0万元，占公司2017年度经审计营业收入的88.63%。项目工期776天。 │
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│重组收购云计│*ST松江2017年4月6日发布重组预案，公司拟以现金11.84亿元收购天津卓朗│
│算服务公司 │科技发展有限公司（简称“卓朗科技”）80%股权卓朗科技的主营业务为利 │
│ │用虚拟化等云计算技术，提供软件开发、系统集成解决方案、IDC（Interne│
│ │t Data Center，即互联网数据中心）建设与托管服务、云计算服务、IT产 │
│ │品分销与增值服务等“一站式”IT服务。卓朗科技是当前天津市在软件开发│
│ │及云计算服务领域中极具竞争力的IT综合服务商，公司云计算服务通过工信│
│ │部“可信云”认证，并在天津和北京建成两个大型研发中心，是天津市“科│
│ │技小巨人”领军企业及天津市企业云计算重点实验室建设单位。承诺方承诺│
│ │，2017年至2019年的扣非净利润分别不低于9000万元、1.1亿元、1.3亿元。│
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│项目中标 │全资子公司预中标6.91亿元项目：卓朗科技2023年12月18日公告，公司全资│
│ │子公司卓朗发展参与了“济南人工智能算力中心项目软、硬件及相应配套服│
│ │务采购项目”的投标，卓朗发展为第一中标候选人，中标总价为6.91亿元。│
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│增发股份 │天津松江2013年8月28日发布定增股票预案。公司拟非公开发行的股票数量 │
│ │不超过50,890万股，拟发行价格为3.93元/股，拟募集资金总额不超过200,0│
│ │00万元。募集资金将用于：1）美湖里商业综合体项目，项目总投资211,053│
│ │万元，拟投入募集资金100,000万元；2）张贵庄南侧A地块项目，项目总投 │
│ │资132,640.00万元，拟投入募集资金70,000万元；3）补充流动资金，拟投 │
│ │入募集资金30,000万元；合计拟投入募集资金200,000万元。 │
│ │天津松江2015年5月13日发布定增预案，公司拟不低于8.38元/股的价格非公│
│ │开发行不超过32219.57万股股份，募集资金总额不超过27亿元，拟用于：1 │
│ │）增资天津恒泰汇金融资租赁有限公司，拟投入募集资金6亿元。2）投资天│
│ │津市东疆港休闲街项目，项目总投资86310.85万元，拟投入募集资金7.5亿 │
│ │元。项目拟建设期间为2014年10月至2016年5月。本项目预计实现销售收入1│
│ │10258.38万元，税后利润10845.03万元。3）投资天津市南开区东南角地块 │
│ │项目，项目总投资158187.92万元，拟投入募集资金8.5亿元。项目拟建设期│
│ │间为2014年7月到2017年7月。本项目的预计实现销售收入198560万元，税后│
│ │利润15912.48万元。4）偿还银行贷款及其他有息债务，拟投入募集资金5亿│
│ │元。 │
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