热点题材☆ ◇600247 *ST成城 更新日期：2021-03-21◇ 通达信沪深F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:ST板块
风格:股权分散、低价股、拟增持
指数:无
【2.主题投资】
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交易所监管│公司于2021-03-19收到上交所下发的通报批评
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公司于2021-03-19收到上交所下发的通报批评
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业绩预亏 │公司2021-01-30公告:2020-12-31业绩预亏
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预计公司2020年01-12月归属于上市公司股东的净利润亏损9300万元。
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拟增持 │公司于2021-02-10公告增持计划
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公司于2021-02-10公告增持计划
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朝鲜改革 │公司位于吉林，属于房地产开发与经营业
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公司总部位于吉林省长春市。主营业务：房地产开发、公用设施投资、开发、建设、租赁、经
营、管理；实业与科技投资。公司原主营业务为开发区公用设施投资、租赁管理等,前期借助
股改实现资产置换，公司通过资产置换主业转向房地产，资产质量有望发生明显提升。
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吉林板块 │公司注册地址：吉林省吉林市船营区怀德街29号
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公司注册地址：吉林省吉林市船营区怀德街29号
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低价股 │截止2021-02-24，收盘价为：0.65元
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截止2021-02-24，收盘价为：0.65元
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股权冻结 │2021-03-04,*ST成城：吉林成城集团股份有限公司股份轮候冻结公告
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2021-03-04,*ST成城：吉林成城集团股份有限公司股份轮候冻结公告
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股权分散 │第一大股东北京绿科伯创科技有限公司持有公司7.67%股份
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第一大股东北京绿科伯创科技有限公司持有公司7.67%股份
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商贸代理 │公司所从事主要业务为国内贸易和房产租赁
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公司所从事主要业务为国内贸易和房产租赁
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图们江 │公司位于吉林，属于商业经纪与代理业
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公司总部位于广东省深圳市。主营业务：企业利用自有房屋对外出租；机械设备、五金交电及
电子产品批发、零售：计算机软件开发及技术咨询、服务；仓储业；污水处理及其再生利用（
需专项审批除外）。进出口贸易（国家法律法规禁止的进出口商品除外）、有色金属经销。主
要从事商业地产开发、租赁及管理和房地产开发，公司拥有北京天工房地产、北京鼎恒房地产
和正光房地产三大北京地产公司，在京城黄金地段在售或将售的楼盘面积高达数十万平方米，
公司坐拥京城三大地产公司。
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ST板块 │公司于2020-07-01更名为*ST成城
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公司于2020-07-01更名为*ST成城
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农业保险 │公司持有安华农业保险股份有限公司6.02%的股权
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公司持有安华农业保险股份有限公司6.02%的股权。
【3.事件驱动】
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2019-04-03│我国政策性农业保险发展解决方案：瓶颈与对策
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目前，我国农业保险业务规模已仅次于美国，居全球第二，亚洲第一。近些年，随着农业
保险贴逐年增加，我国农业保险发展迅速，保障覆盖范围、品种都在快速增长，但是农业保险
发展仍然面临着诸多问题。农业供给侧结构性改革是促进农业保险发展的关键措施，其通过增
加制度供给、提高农险产品供给质量、提高农业经济综合发展水平等推动农业保险进一步发展
。
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2016-07-08│黑吉拟申报自由贸易试验区
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图们江国际合作战略对话2016年7月6日在吉林延吉召开。与会专家表示，两省联合申报跨
省设立自由贸易试验区，呼声高，力度大，理由更充分。对于国家“一带一路”战略，所要设
立自由贸易试验区的空间布局也更具有科学合理的必要性，获得批准的可能性更大。国务院关
于全面振兴东北地区若干意见指出，推进沿边重点开发开放试验区建设，提高跨境经济合作区
发展水平。
相关概念股：亚泰集团、吉林高速、长春经开、ST成城。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司报告期内所从事主要业务为国内贸易和房产租赁 │
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│经营模式 │国内贸易：子公司上海君和物资供应有限公司从事丁苯胶、聚乙烯、二辛脂│
│ │等非危化学品的贸易。公司于2016年中调整了贸易品类，缩减了非危化学品│
│ │贸易规模，转向经营纤维板、木材等贸易品种。 │
│ │商业地产租赁：主要采用自留产权分零租赁的模式，在营业收入方面依托公│
│ │司在吉林等地的自有商业房地产进行租赁经营，收入一直保持相对稳定。 │
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│核心竞争力 │1、根据公司2015年的发展战略，公司收购了上海君和物资供应有限公司作 │
│ │为公司的主要贸易平台恢复了公司贸易板块的正常运营。上海君和物资供应│
│ │有限公司拥有多年的行业经验，贸易涉及品类广，拥有丰富的上下游供应链│
│ │和销售渠道。公司将在2017年进一步拓宽贸易业务，并逐步提高贸易、物流│
│ │、资本以及管理相结合的供应链管理能力。 │
│ │2、完善的企业管理制度：公司注重内部控制的建设和实施，制订和完善了 │
│ │各部门的《管理手册》，细化管理流程，明确工作职责；并做到制度能够真│
│ │正落实，符合内控规范性文件的要求；《内部控制手册》较为完善，基本建│
│ │立内控体系。规范化、流程化的管理模式， │
│ │3、丰富的管理经验：公司在商业地产租赁有着丰富的管理经验，经营模式 │
│ │比较成熟。 │
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│竞争对手 │天原集团 │
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│消费市场 │上海地区、吉林地区、哈尔滨地区 │
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│公司发展战略│2016年，为了尽快摆脱公司历史遗留问题的掣肘，公司通过积极追讨收回了│
│ │较多的应收债权，同时公司受到大股东的支持，公司的一部分债务得到了豁│
│ │免，减轻了公司财务负担。2017年公司仍将积极清理公司历史遗留问题，以│
│ │确保公司自身利益和投资者的利益不受侵害。2017年公司将在保持商业地产│
│ │租赁、物业管理相关企业平稳运营同时，继续加强贸易板块的运作，拓展贸│
│ │易业务范围以恢复自身正常的经营能力、可持续发展能力。在此基础上，公│
│ │司管理层将探寻公司发展的新道路，寻找新的利润增长点，实现公司长远发│
│ │展的战略目标。 │
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│公司日常经营│报告期内，公司大股东的关联企业收购了本公司1.93亿元的债务，并对公司│
│ │进行了债务豁免，使得公司的债务水平降低，减轻了公司的债务负担，增加│
│ │了1.89亿元的公司净资产。在此基础上，公司管理层通过贸易板块的运营取│
│ │得了8亿元以上的收入，但大宗商品价格波动较大，市场需求有效不足，因 │
│ │贸易业务形成的利润不足，商品销售利润率持续在较低的水平上，2017年公│
│ │司将积极拓展贸易业务的开展，并寻求新贸易合作形式，力争在2017年实现│
│ │10亿元以上的贸易额；商业地产租赁业务维持了上一年度约2000万元的营业│
│ │收入，贡献了相同的利润水平，随着市场竞争的加剧和互联网经济的不断成│
│ │长，商业租赁面临市场萎缩和利润下降的风险，公司将采取节约成本，执行│
│ │严格的管理制度，压缩能源、人工成本，加强市场开拓，保持稳定的营业收│
│ │入和利润水平。 │
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│公司经营计划│公司 2017年度经营重点为积极拓宽业务范围，在全国范围寻找合作方，广 │
│ │泛开展合作，以彻底改善公司的持续经营能力和盈利能力。公司将积极做好│
│ │商业地产租赁、物业管理企业相关工作，保证其收入和相关费用指标与上年│
│ │度持平。大力开展贸易业务。公司2015年、2016年贸易业务已取得一定的成│
│ │果，公司将积极拓展贸易业务的开展，并探索跨境贸易合作形式，力争在20│
│ │17年实现10亿元以上的贸易额。 │
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│可能面对风险│1、目前公司商业地产营业收入能力仍相对较低，资产折旧及运营费用等成 │
│ │本上升， │
│ │2、目前所经营的贸易业务利润率较低。公司恢复自身正常的经营能力、可 │
│ │持续发展能力仍需要付出巨大的努力。 │
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