热点题材☆ ◇600306 退市商城 更新日期：2024-06-26◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:无
风格:已高送转、送转超跌
指数:无
【2.主题投资】 暂无数据
【3.事件驱动】
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2014-12-24│茂业系新动作 中兆投资举牌银座股份（600858）
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银座股份（600858）12月23日晚间公告，中兆投资管理有限公司于11月26日至12月23日通过
上海证券交易所（财苑）共买入银座股份股票2600.33万股，约占银座股份总股本的5%。
中兆投资管理有限公司为茂业物流（000889）、*ST商城（600306）第一大股东，黄茂如为
中兆投资管理有限公司实际控制人。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司所从事的主要业务是商业零售，主要业态是百货商场 │
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│经营模式 │公司经营模式是联营+租赁+自营 │
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│核心竞争力 │1、位置优势：商业城位于沈阳商业最繁华的中街商圈，公司子公司铁西百 │
│ │货位于沈阳铁西商圈，享有较高声誉和知名度。 │
│ │2、信誉优势：商业城及铁西百货在沈阳家喻户晓，多年来在消费者心中积 │
│ │累了较高的声誉。 │
│ │3、交通优势：近年来地铁已经成为沈阳出行的主要交通工具，商业城的交 │
│ │通优势更加凸显，与中街地铁无缝连接。 │
│ │4、物业优势：公司物业稀缺性大，且多为自有优质物业，在行业竞争加剧 │
│ │、商铺租金日趋上涨的背景下，公司优质物业成本优势的显著。 │
│ │5、人才优势：公司经营管理人员队伍稳定，新成员不断充实。经过工作经 │
│ │验的积累、知识观念更新，创新机制完善，可基本适应形势变化和企业发展│
│ │的需要。 │
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│竞争对手 │沈阳中兴商业大厦、沈阳东亚商业广场、兴隆大家庭、新世界、沈阳百盛购│
│ │物中心 │
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│消费群体 │个人消费者 │
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│消费市场 │沈阳地区、其他地区 │
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│股权变更 │商业城2014年2月17日公告，公司股东中兆投资管理有限公司（简称""中兆 │
│ │投资""）将以合计2.07亿元受让商业城（集团）持有的11.74%公司股份，并│
│ │于2月16日签订股权转让协议。本次股份转让数量为2090.794万股，约占公 │
│ │司总股本的11.74%，转让总价款确定为20698.8606万元，折合每股人民币9.│
│ │9元。上述股东权益变动后，公司控股股东变为中兆投资，持有公司股份520│
│ │4.84万股，占公司股份总数的29.22%，公司实际控制人变为黄茂如。 │
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│公司发展战略│公司在未来的经营活动中一方面将进一步适应市场变化，在业态布局、产业│
│ │结构、经营模式方面不断积极探索转型方向和更适宜当前经济环境下的经营│
│ │管理模式，继续坚持 城中求诚 的经营理念，提高管理水平，把握机遇，重│
│ │视积累，塑造企业核心竞争力；另一方面，也抓住东北振兴的机会，寻找产│
│ │业转型升级的良机，以实现公司持续健康发展的目的。 │
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│公司日常经营│1、调整经营结构，做好品牌招商工作。 │
│ │2、加大促销力度，突出促销特色。 │
│ │3、完善现场管理，提高服务品质。 │
│ │4、全面实行费用预算管理。 │
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│公司经营计划│（1）调整经营定位，优化经营结构。以增加销售收入为中心，根据每家门 │
│ │店的实际情况，明确经营定位，建立与之相适应的经营结构。重点加强与大│
│ │客户、大品牌和战略厂商沟通，并不断寻求营销创新，提升和巩固市场份额│
│ │。认真研究市场变化、重视个性营销，精准营销，大力发掘具有未来消费能│
│ │力客群的潜力。 │
│ │（2）完善商场功能、拓展服务范围。充分发挥传统百货自身优势，增加体 │
│ │验式消费，体现餐饮等配套的特色，提升服务质量，发扬城中求诚经营理念│
│ │，提高顾客消费满意度和消费水平，增加和维护公司信誉和声誉。 │
│ │（3）加大促销投入力度，营销活动创新，增强视觉营销、体验营销、创新 │
│ │营销、会员活动创新等，注重实效。 │
│ │（4）适时开展网上销售业务，通过自建或与其他电商合作，扩大销售渠道 │
│ │，增加销售收入。 │
│ │（5）继续实行费用预算管理。公司制定全年费用计划，严格控制费用支出 │
│ │，以提高公司的利润率。 │
│ │（6）积极引进新鲜血液，提高公司高质量人才储备，为公司未来发展打下 │
│ │基础。 │
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│可能面对风险│1、宏观经济环境风险； │
│ │2、零售市场竞争环境风险； │
│ │3、企业运营管理风险。 │
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│资产重组 │*ST商城2014年6月26日发布重组预案，公司拟向控股股东中兆投资之控股股│
│ │东茂业商厦出售所持有的辽宁物流99.94%股权、安立置业100%股权，交易对│
│ │价初步协商为33690万元。交易完成后，公司不再持有辽宁物流、安立置业 │
│ │股权。辽宁物流主要经营国内一般商业贸易和仓储业务，目前无日常经营业│
│ │务。其控股子公司展业置地主要经营一处房地产项目开发，目前工程项目处│
│ │于在建状态。安立置业母公司主营业务为房地产开发及商品房销售。辽宁物│
│ │流及安立置业核心业务为房地产业务，占用了大量的经营资金，给公司造成│
│ │沉重经营负担。通过本次交易，有利于缓解公司经营压力，改善公司经营业│
│ │绩，优化公司资产结构，盘活公司存量资产。交易完成后，公司业务专注于│
│ │百货零售行业，同时本次交易也将有助于公司转变发展思路，重新打造新的│
│ │利润增长点。 │
│ │商业城2015年11月23日发布重组预案，公司拟以13.28元/股的价格非公开发│
│ │行11295.1807万股股份收购宜租车联网100%股权，交易价格为15亿元。宜租│
│ │车联网是一家以汽车租赁业务为基础的，覆盖从车辆采购到车辆处置的全生│
│ │命周期闭环式服务的车联网企业。该公司致力于成为一个依托车联网来为客│
│ │户提供管理出行综合解决方案的O2O服务平台，现有自营车辆2192台，拥有 │
│ │专业的司机行为分析和先进的车队实时定位、监控、调度管理等技术系统，│
│ │业务范围覆盖全国27个城市。公司主要为企事业单位，包括互联网专车平台│
│ │，提供车联网平台管理及技术研发，车辆租赁，加盟商服务，司机招聘、管│
│ │理、培训和二手车评估鉴定等服务。此外，公司拟以13.28元/股的价格非公│
│ │开发行10542.1683万股股份，募集配套资金不超过14亿元，拟用于拓展互联│
│ │网专车平台业务的新车购置、车联网信息系统平台建设和补充上市公司流动│
│ │资金。本次交易完成后，公司控股股东变更为易乘投资，公司实际控制人变│
│ │更为张振新。 │
│ │商业城2019年7月15日发布重组预案，公司拟以6.66元/股的价格非公开发行│
│ │股份收购优依购100%股权。优依购是一家以大数据应用分析能力为支撑的“│
│ │快时尚”女装设计与销售公司，通过建立以市场需求为导向、以数据分析为│
│ │驱动的商业模式，紧随女装时尚潮流，设计和采购流行女装款式，并通过天│
│ │猫、京东、唯品会等线上电子商务渠道进行销售。目前优依购旗下拥有四个│
│ │时尚女装品牌：UGOCCAM、Fleur Wood、女巫与骑士、Homophony。本次发行│
│ │股份募集配套资金拟用于支付本次重组交易的相关费用、投入标的公司在建│
│ │项目、补充上市公司及标的公司流动资金及偿还债务。 │
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│增发股票 │定增募资补血偿债：*ST商城2021年5月31日发布定增预案，公司拟非公开发│
│ │行不超过5343.6万股股份，募集资金总额不超过35000.58万元，扣除发行费│
│ │用后将全额用于补充流动资金及偿还债务。 │
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