热点题材☆ ◇600510 黑牡丹 更新日期:2025-11-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:创投概念、一带一路、体育概念、PPP概念、OLED概念、超级电容、装配建筑、新型城镇  
风格:融资融券、参股金融、低市净率、微利股、破净资产、证金汇金、近期新高、拟减持、高 
     应收款                                                                         
指数:上证580                                                                        
【2.主题投资】
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  2025-10-31│一带一路    │关联度:☆☆☆                                          
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    截至2024年6月30日,子公司黑牡丹越南纺织已设立,取得了位于越南广宁省海河工业园区1
80余亩的土地用于建设“越南纺织生产基地”                                            
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  2025-07-18│体育概念    │关联度:☆☆☆                                          
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    足球训练基地属于公司代建类项目之一                                              
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  2022-07-11│创投概念    │关联度:☆☆☆                                          
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    公司全资子公司常州牡丹江南创业投资有限责任公司投资了包括宜兴江南天源创业投资企业
(有限合伙)、常州金瑞碳材料创业投资企业(有限合伙)、江苏金坛众合投资有限公司和常州创
动创业投资合伙企业(有限合伙)在内的四家创投基金,基金总规模约11亿元,其中牡丹江南认
缴约3亿元,公司根据项目投资进度按照约定分步逐渐投入。                               
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  2022-05-10│新型城镇    │关联度:☆☆☆☆                                        
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    公司将以打造“以新基建为鲜明特色,主业清晰、核心竞争优势明显的产业控股集团”为发
展规划总体目标,坚持“做强新基建业务、做优新型城镇化建设业务、做精纺织服装业务”三条
业务发展主线。公司将重点培育和打造新基建板块,提升新基建业务的收入比重,落实集团整体
转型升级战略。                                                                      
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  2022-02-25│装配式建筑  │关联度:☆☆                                            
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    中盈远大(常州)装配式建筑有限公司为公司全资子公司                              
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  2021-10-29│超级电容    │关联度:☆☆                                            
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    2019年年报显示,已投资项目包括中车新能源项目,在超级电容技术上布局了双电层和混合
电容两个技术体系。                                                                  
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  2021-02-24│OLED概念    │关联度:☆☆☆                                          
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    公司通过宜兴基金投资了美国 Kateevo项目; Kateeva目前在喷墨型OLED显示屏封装设备的 
细分领域市场份额约80%;其开发的大型喷墨打印机平台,利用创新的喷墨打印技术,为大规模、经
济有效地生产OLED显示屏提供薄膜封装层及有机发光层打卬的解决方案,是行业领先者。       
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  2020-08-28│PPP概念     │关联度:☆☆                                            
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    公司2016年6月3日布公告称,为了消化吸收发达地区PPP项目经验,增加黑牡丹城建板块参 
与境内PPP项目的商业机会,黑牡丹拟通过二级全资子公司黑牡丹(香港)发展有限公司在境内 
投资设立全资子公司常州牡丹新龙建设发展有限公司(简称“牡丹新龙”)。牡丹新龙将在城建
项目投资管理、基础设施建设及相关管理服务、投资咨询、产品销售、信息服务等业务领域开展
经营活动,整合境内外城建投资资源,积极参与PPP项目开发与运营,尽快实现城建业务板块的 
转型升级。牡丹新龙的注册资本为6.5亿元人民币。根据公告,黑牡丹(香港)发展拟以货币出 
资6.5亿元人民币,资金来源为自筹资金、银行贷款或其他方式。                           
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  2025-04-30│参股银行    │关联度:☆☆☆                                          
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    截止2024-12-31,公司持有江苏银行                                                 
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  2025-03-28│并购基金    │关联度:☆☆☆                                          
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    公司2025-01-24公告成立并购基金:常州市新北区和嘉新碳创业投资合伙企业(有限合伙)
。                                                                                  
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  2023-11-20│国企改革    │关联度:☆☆☆                                          
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    公司属于国有企业                                                                
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  2021-09-26│罗素中盘    │关联度:☆☆☆                                          
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    公司符合罗素中盘股标准                                                          
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  2021-01-13│蔚来汽车概念│关联度:☆☆☆                                          
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    2019年7月31日公告:标的公司艾特网能一直在积极拓展工业及新能源领域制冷相关业务, 
在新能源发电设备制冷、新能源领域电池热管理、新能源领域电动大巴空调及医疗核磁共振冷却
等领域的相关产品已进入市场推广阶段。2018年,标的公司在新能源电池热管理领域已实现销售
收入1,000多万元,主要是为蔚来电动汽车用移动充电车以及充电站的电池管理系统提供定制化 
冷却方案。                                                                          
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         ---│不可减持(新 │关联度:☆☆☆☆                                        
            │规)         │                                                        
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    公司近20个交易日内跌破净资产,依照减持新规,控股股东和实际控制人不可减持。      
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  2025-10-31│低市净率    │关联度:☆☆☆☆☆                                      
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    截止2025-10-31,公司市净率(MRQ)为:0.85                                          
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  2025-10-31│破净资产    │关联度:☆☆☆☆                                        
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    截止2025-10-31公司收盘价相对于每股净资产跌幅:-15.26%                           
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  2025-10-29│近期新高    │关联度:☆☆☆                                          
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    公司于2025-10-29创新高:9.18元                                                  
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  2025-10-24│证金汇金持股│关联度:☆☆☆                                          
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    汇金持有429.30万股(0.42%)                                                       
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  2025-10-18│拟减持      │关联度:☆☆☆☆                                        
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    公司于2025-10-18公告减持计划,拟减持8.88万股,占总股本0.01%                       
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  2025-09-30│高应收款    │关联度:☆☆☆☆☆                                      
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    公司最新报告期,应收账款为85.62亿                                               
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  2025-08-31│微利股      │关联度:☆☆☆                                          
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    截止2025-06-30公司扣非净利润为:5371.47万元,净资产收益率为:0.53%               
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  2025-05-12│参股金融    │关联度:☆☆☆                                          
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    截止2024-12-31,公司持有江苏银行                                                 
【3.事件驱动】
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  2022-12-19│数据中心再迎利好,“东数西算”等多项政策下产业正持续快速增长          
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    国家发展改革委近日印发《“十四五”扩大内需战略实施方案》。方案提出,加强新型基础
设施建设。加快构建全国一体化大数据中心体系,布局建设国家枢纽节点和数据中心集群。    
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  2021-11-26│华为数字能源与京东云发布创新解决方案                                  
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    在CDCC第九届数据中心标准峰会上,华为数字能源、京东云共同推出联合创新解决方案,包
括新一代间接蒸发冷却解决方案、一体化供电方案SST,旨在依托双方在数据中心技术创新、建 
设与运营等方面的沉淀与积累,共建极简、绿色、智能、安全的数据中心,共赢低碳未来。    
华为数字能源下半年成果不断,上月更是签订高达1300MWh储能项目,是迄今为止全球规模最大 
的储能项目。华创证券研报认为,华为数字能源是华为增长最好的产业之一,这一细分领域有望
与储能“强强联手”提高运营效率。                                                    
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  2017-06-26│我国平面超级电容高效制备技术获突破                                    
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    2017年6月26日从中科院获悉,近日,中国科学院大连化学物理研究所二维材料与能源器件 
研究组研究员吴忠帅团队与中国科学院金属研究所研究员任文才团队合作,通过掩膜版协助一步
过滤法制备出具有叠层结构的二维黑磷烯与石墨烯复合微电极。该电极可直接转移到柔性基底作
为平面超级电容器,在离子液体中显示出优异的能量密度和良好的机械柔韧性。相关研究成果发
表在《美国化学会-纳米》(ACS Nano)杂志上。                                         
【4.信息面面观】
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│栏目名称    │                             栏目内容                             │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司简介    │黑牡丹(集团)股份有限公司(简称:“公司”或“黑牡丹”)始建于1940年, │
│            │是新北区属国有控股上市公司。公司于2002年在上海证券交易所上市,股票│
│            │代码为600510;2009年实施重大资产重组注入新型城镇化建设业务,逐步发 │
│            │展成为集新型城镇化建设和纺织服装业务、下辖35家全资及控股子公司的产│
│            │业控股集团。                                                      │
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│产品业务    │公司的新型城镇化建设业务主要包括基础设施建设、保障性住房建设、房地│
│            │产开发、物业服务、产业园区开发运营、文化创意园区改造运营等。公司纺│
│            │织服装业务具备从染色、织造、整理、服装垂直一体化的生产体系,涉及面│
│            │料生产、服装加工、品牌运营的全产业链。                            │
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│经营模式    │1、新型城镇化建设业务                                             │
│            │公司的新型城镇化建设业务主要包括基础设施建设、保障性住房建设、房地│
│            │产开发、物业服务、产业园区开发运营、文化创意园区改造运营等。公司在│
│            │基础设施建设领域主要采用代建、施工总承包以及EPC等模式;在房地产开 │
│            │发领域采用自主开发、合作开发等开发模式,业务布局常州、苏州、无锡、│
│            │南京、湖州、绍兴等地区;同时,公司积极拓展其他地产类业务,包括开发│
│            │运营特色产业科技园区、文化创意园区改造和运营,并探索推进健康养老产│
│            │业等新型特色项目。                                                │
│            │2、纺织服装业务                                                   │
│            │公司纺织服装业务具备从染色、织造、整理、服装垂直一体化的生产体系,│
│            │涉及面料生产、服装加工、品牌运营的全产业链。公司纺织服装业务始终以│
│            │绿色低碳为己任,以“智能制造”为指引,围绕“致力于成为以牛仔面料为│
│            │核心的产业链一体化服务提供商”的战略目标,发挥核心品牌优势,创新运│
│            │营模式,推进科技创新和新品研发,加快智慧工厂的升级步伐,顺应国内国│
│            │际双循环新发展格局,更进一步服务好国内超大规模市场,不断增强公司核│
│            │心竞争力。                                                        │
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│核心竞争力  │1、品牌优势                                                       │
│            │“黑牡丹”品牌:经过几十年的打磨沉淀,“黑牡丹”品牌形成了较优的口│
│            │碑效应和信任度,行业和区域内具有良好的影响力,并通过业务链的延伸扩│
│            │展到其他领域。公司秉持生态文明理念,传承弘扬“工匠精神”,心系社会│
│            │责任,注重股东回报,关注与社区、客户、员工的和谐发展,为公司发展、│
│            │产业链延伸、转型奠定了良好的品牌基础。                            │
│            │2、技术及研发优势                                                 │
│            │作为全国最早生产牛仔布的企业之一,“黑牡丹”商标荣获中国驰名商标称│
│            │号,并被原国家质量监督检验检疫总局批准为国内牛仔布行业第一个出口免│
│            │验商品,获评中国质量诚信企业。公司是行业标准《色织牛仔布》的第一起│
│            │草单位,并主导、参与了《绿色设计产品评价技术规范-牛仔面料》《弹力 │
│            │牛仔布》二项团体标准的制定。                                      │
│            │公司拥有“建筑工程施工总承包壹级资质”、“市政公用工程施工总承包壹│
│            │级资质”以及“房地产开发企业壹级资质”三大核心资质。极大地提升了公│
│            │司在城建产业链一体化方面的竞争能力,使公司能够在建筑施工、市政工程│
│            │和房地产开发等多个关键领域实现高效协同作业。通过产业链各环节的深度│
│            │融合与紧密协作,公司进一步加强了产业链协同能力,能够为客户提供一站│
│            │式、全方位的优质服务,在激烈的市场竞争中构筑起坚实的竞争优势。    │
│            │3、产业布局优势                                                   │
│            │公司主营业务涵盖城市基础设施建设、土地前期开发、保障性住房建设、房│
│            │地产开发、建筑施工、产业园区开发运营、纺织服装业务等业务领域。在产│
│            │业发展和整体宏观经济面临较大压力的特殊环境下,适当的多产业布局,有│
│            │助于不同业务板块协同发展,增强公司的经营韧性,降低经营风险,平滑不│
│            │同产业发展周期中的业绩波动。                                      │
│            │4、资源整合优势                                                   │
│            │公司所在的江苏省常州市,地处长江三角洲中心地带,位于沪宁线中段,与│
│            │苏州、无锡联袂成片,构成苏锡常都市圈,亦在上海大都市圈范围,经济发│
│            │展区位优势明显;2023年,常州成功成为江苏第五座GDP万亿之城,实现综 │
│            │合实力大跨越、城市能级大提升。《常州市政府工作报告》指出2025年将有│
│            │序推进高铁新城建设,加速实施第二工人文化宫、市一院高新院区等项目。│
│            │5、平台整合优势                                                   │
│            │公司作为下辖38家控股子公司的产业控股集团,具有良好的产业资源整合经│
│            │验和多业务管理能力,通过产业间资源互补和共享,从而实现公司整体利益│
│            │最大化。公司已形成“适度多元化经营、专业化管理、市场化机制”的模式│
│            │,一方面,通过强化集团的平台赋能,建好信息“高速路”、丰盈人才“蓄│
│            │水池”,打造业务“枢纽港”,使条线管理嵌入业务板块的生产经营,为多│
│            │元化业务发展赋能,为公司做强做优现有业务及后续产业发展奠定基础;另│
│            │一方面,为各大业务板块分别引进和培育了专业的管理团队,根据不同板块│
│            │的行业特点制定了相应的管控体系及激励机制,推动各业务板块协同发展。│
│            │6、多元化的融资优势                                               │
│            │公司是“AA+”信用评级的国有控股上市公司,信用良好,现金流稳定,抗 │
│            │周期性强,拥有多元化的融资渠道。                                  │
│            │凭借多年来在市场上形成的良好信誉和合作基础,公司与国内主要银行及多│
│            │家金融机构建立了诚信、互利的长期合作伙伴关系,融资利率稳定、授信额│
│            │度充足。同时,公司利用上市公司平台拓宽融资渠道,积极通过发行短期融│
│            │资券、中期票据、公司债券、境外债券等直接融资方式,不断加强资金的统│
│            │筹管理,保证资金链的安全畅通,有效控制融资成本。                  │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营指标    │2024年,公司实现营业收入481,269.61万元;实现归属于母公司所有者净利│
│            │润12,070.37万元;截至2024年末,归属于上市公司股东的净资产1,037,084│
│            │.14万元。                                                         │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│竞争对手    │新城控股、南京高科、中南建设、苏州高新、大港股份                  │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│品牌/专利/经│品牌:“黑牡丹”品牌:经过几十年的打磨沉淀,“黑牡丹”品牌形成了较│
│营权        │优的口碑效应和信任度,行业和区域内具有良好的影响力,并通过业务链的│
│            │延伸扩展到其他领域。                                              │
│            │专利:公司与欧洲知名公司联合开发靛蓝染色新技术,并持续完善泡沫染色│
│            │工艺研究及牛仔面料研发;与江南大学合作创建了“江苏省研究生工作站”│
│            │,共推的泡沫染色项目累计申请发明专利5项,着眼于解决生产实际问题, │
│            │实现企业与高校的优势互补;基于生物基染料进行染整工艺研发,以实现牛│
│            │仔面料的有机、安全、高品质和可持续性。截至报告期末,赛迈科累计申请│
│            │专利近160项,授权近120项,主导承担制定了13项国家标准、5项行业标准 │
│            │、3项团体标准,还参与制定了1项国外先进标准。                      │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心风险    │1、宏观环境方面:城镇化业务,存在行业政策变动的风险,如果国家和区 │
│            │域关于城镇化的发展战略和政策发生重大变化,将会对公司业务产生较大影│
│            │响。服装纺织业务,受到棉花供应状况、棉花价格波动以及国际贸易保护主│
│            │义抬头等因素的影响,使得相关业务经营决策面临挑战。                │
│            │2、产业环境方面:城镇化业务,受经济结构调整和政府投资模式的改变等 │
│            │影响, 城镇化业务模式也将发生变化,也对经营层模式创新提出了挑战。 │
│            │服装纺织业务, 综合成本上升、产能过剩、更严格的环保要求等诸多因素 │
│            │,都在考验着纺织企业的适应能力,也使得市场的竞争更加激烈。产业投资│
│            │业务,由于各类资本进入产业投资领域,尤其是产业资本追逐项目,也使得│
│            │公司发掘优秀投资项目的难度加大。                                  │
│            │3、运营管理方面:随着公司业务领域的进一步延伸,公司经营管控的难度 │
│            │加大,如何较好的对各业务板块进行管理,吸引优秀职业经理人,形成良好│
│            │的专业管理团队,建立符合公司发展要求的激励约束机制势在必行。      │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│投资逻辑    │“黑牡丹”品牌:经过几十年的打磨沉淀,“黑牡丹”品牌形成了较优的口│
│            │碑效应和信任度,行业和区域内具有良好的影响力,并通过业务链的延伸扩│
│            │展到其他领域。公司秉持生态文明理念,传承弘扬“工匠精神”,心系社会│
│            │责任,注重股东回报,关注与社区、客户、员工的和谐发展,为公司发展、│
│            │产业链延伸、转型奠定了良好的品牌基础。                            │
│            │作为全国最早生产牛仔布的企业之一,“黑牡丹”商标荣获中国驰名商标称│
│            │号,并被原国家质量监督检验检疫总局批准为国内牛仔布行业第一个出口免│
│            │验商品,获评中国质量诚信企业。公司是行业标准《色织牛仔布》的第一起│
│            │草单位,并主导、参与了《绿色设计产品评价技术规范-牛仔面料》《弹力 │
│            │牛仔布》二项团体标准的制定。                                      │
│            │自成立以来,公司始终注重产品质量的持续提高,注重科技创新和新产品研│
│            │发,在牛仔布染色在线控制等领域填补了世界空白,又解决了牛仔布预缩率│
│            │等行业难题。在技术研发上,充分发挥黑牡丹牛仔研究院优势,秉承可持续│
│            │发展理念,洞察纺织行业绿色、节能、环保、高效产品的动向趋势,创新无│
│            │水少水染色、泡沫染色、生物基染料染色等系列绿色环保技术。公司于2022│
│            │年获得海关AEO高级认证证书,提升了公司海外市场竞争力。公司成立了以 │
│            │邓建军命名的“国家级技能大师工作室”,为高技能人才开展科研创新、技│
│            │术攻关以及高技能人才的培育和技术技能传承创新等创造了有利条件,为保│
│            │证产品质量提供了有力的技术支撑。2024年黑牡丹纺织被认定为江苏省专精│
│            │特新中小企业。公司正通过加快智能制造升级步伐,不断提升运营效率和质│
│            │量,持续投入研发资金用于设备改良和技术改造,形成在技术领域的核心竞│
│            │争力。                                                            │
│            │公司拥有“建筑工程施工总承包壹级资质”、“市政公用工程施工总承包壹│
│            │级资质”以及“房地产开发企业壹级资质”三大核心资质。极大地提升了公│
│            │司在城建产业链一体化方面的竞争能力,使公司能够在建筑施工、市政工程│
│            │和房地产开发等多个关键领域实现高效协同作业。通过产业链各环节的深度│
│            │融合与紧密协作,公司进一步加强了产业链协同能力,能够为客户提供一站│
│            │式、全方位的优质服务,在激烈的市场竞争中构筑起坚实的竞争优势。    │
│            │公司主营业务涵盖城市基础设施建设、土地前期开发、保障性住房建设、房│
│            │地产开发、建筑施工、产业园区开发运营、纺织服装业务等业务领域。在产│
│            │业发展和整体宏观经济面临较大压力的特殊环境下,适当的多产业布局,有│
│            │助于不同业务板块协同发展,增强公司的经营韧性,降低经营风险,平滑不│
│            │同产业发展周期中的业绩波动。                                      │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费群体    │成衣品牌、市政、健康产业、文化产业、物业服务等领域                │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费市场    │国内、国外                                                        │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│主营业务    │新型城镇化建设和纺织服装                                          │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│主要产品    │纺织服装、工程施工、地产业务、土地前期开发项目收益、万顷良田工程项│
│            │目收益                                                            │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业竞争格局│当前,虽然国际形势变乱交织,外部环境复杂严峻,但我国经济长期向好的│
│            │支撑条件和基本趋势没有变。2025年是“十四五”攻坚收官和“十五五”谋│
│            │篇布局之年。我国将坚持稳中求进工作总基调,完整准确全面贯彻新发展理 │
│            │念,加快构建新发展格局,扎实推动高质量发展,扩大国内需求,推动科技创新│
│            │和产业创新融合发展,推动经济持续回升向好。                         │
│            │1、新型城镇化建设业务                                             │
│            │《政府工作报告》提出,2025年要推进新型城镇化和区域协调发展,加快补│
│            │齐县城基础设施和公共服务短板,大力发展县域经济,提高城乡规划、建设、│
│            │治理融合水平。发展现代化都市圈,提升超大特大城市现代化治理水平,促│
│            │进大中小城市和小城镇协调发展。持续推进城市更新和城镇老旧小区改造,│
│            │统筹城市低效用地再开发,加快健全城市防洪排涝体系,加强燃气、给排水 │
│            │、热力、地下管廊等建设和协同管理。发展数字化、智能化基础设施,完善│
│            │无障碍适老化配套设施,提升社区综合服务功能,打造宜居、韧性、智慧城│
│            │市。                                                              │
│            │中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,提│
│            │出要促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位│
│            │,加强房地产市场预期引导,探索新的发展模式,加快建立多主体供给、多│
│            │渠道保障、租购并举的住房制度,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机│
│            │制,支持居民合理自住需求,遏制投资投机性需求,稳地价、稳房价、稳预│
│            │期。持续用力推动房地产市场止跌回稳,因城施策调减限制性措施,加力实 │
│            │施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。盘活存量用 │
│            │地和商办用房,推进收购存量商品房。有序搭建相关基础性制度,加快构建│
│            │房地产发展新模式,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。    │
│            │随着常州市新北区“十四五”规划的收官及“十五五”规划的开局,预计常│
│            │州市新北区未来几年的城市基础设施建设的需求和投资规模将持续增长,有│
│            │望为公司新型城镇化建设业务提供新的发展机遇。                      │
│            │2、纺织服装行业                                                   │
│            │中国纺织工业联合会发布的《纺织行业“十四五”发展纲要》提出了要按照│
│            │“创新驱动的科技产业、文化引领的时尚产业、责任导向的绿色产业”发展│
│            │方向,持续深化产业结构调整与转型升级,加大科技创新和人才培养力度,│
│            │建成若干世界级先进纺织产业集群,形成一批知名跨国企业集团和有国际影│
│            │响力的纺织服装品牌。“结构调整”“科技创新”“绿色发展”等仍然是“│
│            │十四五”期间纺织服装行业发展的主旋律。                            │
│            │中国纺织工业已形成全球规模最大、最完备的产业体系,是世界纺织服装供│
│            │应链保持稳定运转的重要支撑力量。当前,全球需求不足、地缘政治冲突、│
│            │贸易保护主义加剧,以及美国贸易政策的调整等给中国纺织服装出口带来较│
│            │大压力,同时,全球纺织产业链供应链深度调整,产业供应链的稳定性和效│
│            │率受到挑战;但凭借强大的产业基础、创新能力和政策支持,中国纺织服装│
│            │行业以高质量发展为牵引,坚持全面深化改革,将持续增强内生动力,有效│
│            │控制、降低外部风险,扎实推进现代化产业体系建设,推动传统动能焕新升│
│            │级,为实现“十五五”良好开局筑牢基础。                            │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业发展趋势│当前,虽然国际形势变乱交织,外部环境复杂严峻,但我国经济长期向好的│
│            │支撑条件和基本趋势没有变。2025年是“十四五”攻坚收官和“十五五”谋│
│            │篇布局之年。我国将坚持稳中求进工作总基调,完整准确全面贯彻新发展理 │
│            │念,加快构建新发展格局,扎实推动高质量发展,扩大国内需求,推动科技创新│
│            │和产业创新融合发展,推动经济持续回升向好。                         │
│            │1、新型城镇化建设业务                                             │
│            │《政府工作报告》提出,2025年要推进新型城镇化和区域协调发展,加快补│
│            │齐县城基础设施和公共服务短板,大力发展县域经济,提高城乡规划、建设、│
│            │治理融合水平。发展现代化都市圈,提升超大特大城市现代化治理水平,促│
│            │进大中小城市和小城镇协调发展。持续推进城市更新和城镇老旧小区改造,│
│            │统筹城市低效用地再开发,加快健全城市防洪排涝体系,加强燃气、给排水 │
│            │、热力、地下管廊等建设和协同管理。发展数字化、智能化基础设施,完善│
│            │无障碍适老化配套设施,提升社区综合服务功能,打造宜居、韧性、智慧城│
│            │市。                                                              │
│            │中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要(2022-2035年)》,提│
│            │出要促进居住消费健康发展。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位│
│            │,加强房地产市场预期引导,探索新的发展模式,加快建立多主体供给、多│
│            │渠道保障、租购并举的住房制度,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机│
│            │制,支持居民合理自住需求,遏制投资投机性需求,稳地价、稳房价、稳预│
│            │期。持续用力推动房地产市场止跌回稳,因城施策调减限制性措施,加力实 │
│            │施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。盘活存量用 │
│            │地和商办用房,推进收购存量商品房。有序搭建相关基础性制度,加快构建│
│            │房地产发展新模式,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。    │
│            │随  
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