热点题材☆ ◇600512 腾达建设 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:一带一路、PPP概念、装配建筑、新型城镇
风格:融资融券、低市净率、破净资产、股权分散、低价股
指数:无
【2.主题投资】
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2022-05-12│新型城镇 │关联度：☆☆☆
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公司从事各类建筑工程的施工总承包和专业承包。主要产品为各类型市政工程、公路桥梁、
房屋建筑等。
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2022-02-07│一带一路 │关联度：☆☆☆
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2020年3月5日公司在互动平台称：公司拥有市政特级资质，可以承建包括城市轨道交通、高
速公路、城市高架、桥梁隧道等业务。
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2021-12-21│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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公司在四年前就对装配式建筑进行了布局，先后中标多个涉及装配式建筑的项目
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2019-10-29│PPP概念 │关联度：☆☆☆
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公司于2015年12月1日收到浙江台州市沿海高速公路有限公司发出的《中标通知书》，确认
已接受我公司所递交的“台州湾大桥及接线工程 PPP 模式融资和部分路段施工总承包竞标文件
”，确定我公司为“桩号 K131+100~K147+768 路段投融资及施工总承包建设”的中标人。
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2024-08-24│中标 │关联度：☆☆☆
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公司2024-08-24公告：中标金额3.61亿元。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破净资产，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2024-11-22│低市净率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-11-22,公司市净率(MRQ)为：0.6125
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2024-11-22│破净资产 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-11-22公司收盘价相对于每股净资产跌幅：-38.75%
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2024-11-22│低价股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-11-22，收盘价为：2.42元
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2024-09-30│股权分散 │关联度：☆☆☆☆☆
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叶林富(第一大股东)持股比例为8.26%。
【3.事件驱动】
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2018-12-17│长三角打造强大轨交网 城际轨交规划及建设呈提速之势
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2018年12月17日消息，从虹桥火车站坐高铁，到长三角地区的16个核心区城市，能在半小时
以内到达。
以上海为中心，北有南通启东，南有嘉兴宁波，西至苏州无锡常州等，这些城市构成了“上
海一小时经济圈”。
“双城记”不再是小说或电视剧中的情节，而是在各城市间真实演绎着。并且，“双城记”
的队伍越来越大，这背后是长三角强大的轨道交通网。
随着长三角一体化发展上升为国家战略，近期，城际轨道交通规划和建设都有提速之势。
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2017-08-16│贵州省出台全国首个PPP三年行动计划
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日前，《贵州省推广政府和社会资本合作(PPP)三年行动计划(2017年—2019年)》印发实施
，标志着贵州省PPP项目实行目标化管理的行动正式启动，该行动计划是全国首个PPP三年行动计
划。
此次发布的贵州省PPP三年行动计划以项目为基础，按照“一次规划、分年实施、整体推进
”的工作要求，在“6+1”传统基础设施和社会公共服务领域，筛选出1000个前期工作充分，具
有示范性、引领性的PPP项目进行重点推进。项目推进目标细分为“完成项目前期工作”“完成P
PP前期工作”“签订规范PPP合同”“落地规范建设”“正式建成运营”五个阶段。对PPP项目全
生命周期进行跟踪、督促和调度，并通过深化“放管服”改革、畅通政社沟通渠道、强化要素支
持、优化投资环境、发挥PPP项目示范带动作用等方式，推动全省政府和社会资本合作项目规范
、有序、健康发展。
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2017-06-20│PPP资产证券化新政发布
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2017年6月19日，财政部联合人民银行和证监会发布《关于规范开展政府和社会资本合作项
目资产证券化有关事宜的通知》（下称《通知》），要求分类稳妥推动PPP项目资产证券化，并
对相应项目进行严格筛选和加强管理，包括做好风险隔离安排、防范刚性兑付风险。
《通知》将稳妥地推动PPP项目资产证券化分为三类，即鼓励项目公司开展资产证券化优化
融资安排、探索项目公司股东开展资产证券化盘活存量资产和支持项目公司其他相关主体开展资
产证券化。
同时，《通知》称，优先支持水务、环境保护、交通运输等市场化程度较高、公共服务需求
稳定、现金流可预测性较强的行业开展资产证券化。重点支持符合雄安新区和京津冀协同发展、
“一带一路”、长江经济带等国家战略的PPP项目开展资产证券化。
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2017-04-17│第四批PPP示范项目即将推出
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2017年4月15日消息，日前北京市财政局举办的政府和社会资本合作（PPP）培训班上透露，
在前三批PPP示范项目落地率稳步提升的背景下，财政部即将推出第四批PPP示范项目。财政部PP
P中心副主任韩斌表示，目前第四批PPP示范项目申报方案还在设计中，希望尽快出台。此外，在
经过系统梳理和评估之后，一系列的政策完善工作也将启动。
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2017-04-06│PPP新签订单大幅增长
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2017年4月6日消息，经过前两年的准备发酵，2017年PPP订单开始加速落地。其中，棕榈股
份、美晨科技、云投生态等公司2017年以来新签订单量已大幅超过2016年全年。
相关概念股：碧水源、武汉控股、龙马环卫、博世科、腾达建设、龙元建设、葛洲坝、铁汉
生态、东方园林等。
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2017-02-24│证券业协会鼓励PPP证券化发展
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2017年2月23日上午，证券业协会召开固定收益委员会会员大会，发布《非公开发行公司债
券项目承接负面清单指引》、《公司债券承销业务尽职调查指引》修订情况。此外，会议还透露
了其他重要信息，例如未来对公司债的审核标准将会严格，不放松；其次鼓励ABS业务，尤其是P
PP项目证券化，“即报即审，绝对优先”。
投资标的上，广发证券建议重点从以下三条主线筛选可能受益的个股：
一、PPP项目储备较多、地方政府推动动力足的环保类上市公司，重点关注碧水源、武汉控
股、龙马环卫、博世科；
二、基建类PPP受益于“宽财政”政策，重点关注PPP项目储备规模较高标的，包括腾达建设
、龙元建设、葛洲坝；
三、PPP加速落地，收款压力缓解的园林类公司，重点关注铁汉生态、东方园林。
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2016-11-22│PPP投资采购招标细则出台在即
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2016年11月11日，为了推动PPP项目更好落地，近期发改委正在研究特许经营招标管理相关
政策，目前已进入意见征询阶段。此次政策的制定旨在通过明确投资采购招标细则，更好地指导
社会资本方实施操作。
事实上，PPP已迎来政策蜜月期。近段时间以来，发改委印发了PPP项目工作导则、开展了重
大市政工程领域PPP创新工作、评选PPP项目典型案例、建立国家发展改革委PPP专家库等。民生
证券研报指出，PPP的顶层设计和政策推进明显加快，整个PPP的监管、法律和政策体系越来越清
晰，未来一年仍然是PPP政策频发的蜜月期。随着PPP投资采购招标细则出台在即，市场普遍认为
，传统基础设施项目（交通运输类、市政类）有望成为PPP领域投资主力。
国泰君安表示，PPP专业能力、金融运作能力和市场开拓能力强的上市公司更能从PPP模式中
获益，在此基础上精选PPP+主线，重点推荐三大方向：1.PPP+轨交（宏润建设、腾达建设、隧道
股份）；2.PPP+园林（铁汉生态、美晨科技）；3.PPP+海绵城市（碧水源）。
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2016-09-23│第三批PPP投资超万亿
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2016年9月22日消息，目前第三批PPP示范项目正在财政部走会签程序，业内人士预计在国庆
节前后发布。
今年6月，财政部会同教育部等二十部委联合启动第三批PPP示范项目申报筛选工作，旨在尽
早形成一批可复制、可推广的实施范例，助推更多PPP项目落地实施。截至7月25日，财政部共收
到各地申报项目1070个，项目计划总投资约2.2万亿元，涉及能源、交通运输、水利、环境保护
、养老、旅游等公共服务领域。
华安证券认为，长期来看，PPP助推地方稀释债务风险、稳定经济增长的逻辑不变；中央政
策确立行业趋势，后续政策将不断助推环保板块。短期来看，在当前稳健的货币政策和积极的财
政政策下，PPP有望成为撬动财政的支点；发改委新推介2.14万亿元传统基础设施PPP项目，结合
后续9月底财政部PPP项目库三季报出炉以及10月上市公司三季报披露，PPP有望持续在环保产业
发力。
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2016-08-31│PPP顶层设计渐明
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国家发改委2016年8月30日发布《做好传统基础设施领域政府和社会资本合作工作的通知》
。通知提出，要构建PPP项目多元化退出机制，通过股权转让、资产证券化等方式，丰富PPP项目
投资退出渠道；鼓励金融机构通过债权、股权、资产支持计划等多种方式，支持基础设施PPP项
目建设；鼓励和引导民营企业、外资企业参与PPP项目。
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2015-09-30│国务院加快海绵城市建设
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国务院总理李克强2015年9月29日主持召开国务院常务会议，部署加快雨水蓄排顺畅合理利
用的海绵城市建设，有效推进新型城镇化。
根据去年底发布的《关于开展中央财政支持海绵城市建设试点工作的通知》，国家决定开展
中央财政支持海绵城市建设试点工作，中央财政对海绵城市建设试点给予专项资金补助，时间为
三年，直辖市每年6亿元，省会城市每年5亿元，其他城市每年4亿元，对采用PPP模式达到一定比
例的，将按上述补助基数奖励10%。2015年4月2日，财政部公示16个城市入围海绵城市试点名单
，其中迁安市、萍乡市、贵安新区、池州市等已经入围成为首批试点城市。
有机构分析，仅首批试点城市未来三年海绵城市建设总投资额就将超过300亿元，其中需要
采用PPP模式的投资额超过100亿元。粗略估算，按照每个城市平均20亿左右的投资规模来看，有
望催生出数千亿蓝海。
分析人士指出，此次国常会部署加快海绵城市建设，有效推进新型城镇化，与此前拉开序幕
的全国城市地下综合管廊建设相辅相成，这对于拉动经济发展具有不可估量的重要作用，相关个
股有望迎来一轮战略性建仓机会。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司从事的主要业务为建筑工程施工，其中建筑工程施工是公司主要的业务│
│ │。 │
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│经营模式 │公司建筑工程施工目前主要由两种经营模式：单一施工模式和融资合同模式│
│ │。 │
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│核心竞争力 │（1）工程质量优势。对市政工程建筑企业来说，质量就是企业的生命。为 │
│ │了进一步提高产品和服务的质量，公司不断增强开发能力，目前公司同时具│
│ │备地下、地面、地上全方位的施工能力。 │
│ │（2）资质优势。公司已获得市政公用工程施工总承包特级资质、房屋建筑 │
│ │工程和公路工程施工总承包一级资质、桥梁工程专业承包一级资质、公路路│
│ │面和公路路基工程专业承包一级资质等资质证书。截至目前，全国只有为数│
│ │不多的施工企业获得市政工程施工总承包特级资质。 │
│ │（3）营业领域优势。公司一直致力于市政公用工程、公路工程施工，在市 │
│ │政道路、高架桥梁、地铁线站、轨道交通、地道隧道、给排水工程、高等级│
│ │公路、高速公路建设等领域全面发展。 │
│ │（4）管理及成本控制优势。公司将项目管理作为经营管理工作的重点来抓 │
│ │，强调加强项目管理是取得良好经济效益的关键，加强项目的成本控制和管│
│ │理。公司在工程开发、工程施工和工程质保期等方面都实施了成本控制，将│
│ │预算管理贯穿于生产经营的全过程。 │
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│经营指标 │2016年全年完成施工产值28.45亿元；完成新增中标金额17.6亿 │
│ │元；新增固定资产663.77万元。 │
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│竞争对手 │隧道工程股份公司、上海耿耿市政公司、杭州市市政工程总公司、杭州萧宏│
│ │市政工程有限公司 │
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│核心风险 │1、宏观经济波动风险。公司所处建筑业属于周期性行业，受经济形势变化 │
│ │、宏观政策调整、市场运行起伏的影响。 │
│ │2、产业政策风险。建筑业在我国是典型的政策导向型行业，受国家产业政 │
│ │策的影响较大，国家产业结构的调整将直接影响公司的发展。另外，国家财│
│ │政和税收政策、行业管理政策等发生变化，也可能对公司的经营与发展产生│
│ │影响。 │
│ │3、市场分割风险。目前，建筑业市场化程度正在日益提高，但在原有体制 │
│ │下已形成的各地方政府对当地国有大型建筑企业给予各方面帮助、扶持的情│
│ │况依然存在。近年来，虽然招投标制度已基本普及，但仍存在许多不规范之│
│ │处，受地方保护主义和其他一些非经济因素的影响，建筑市场仍存在一定程│
│ │度的区域分割，人为地制造一些市场准入壁垒，这为公司进行跨地区业务开│
│ │拓增加了难度。 │
│ │4、管理风险与财务风险。一方面，随着公司的资产规模和经营规模进一步 │
│ │扩大，对公司的管理能力、人才资源、组织架构提出更高的要求，一定程度│
│ │上增加了公司的管理与运营难度。另一方面，由于BT项目具有投资金额大、│
│ │投资时间长的特点，因此回购主体的偿付能力十分重要，存在一定的回购风│
│ │险。 │
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│投资逻辑 │充足订单保障业绩高增，估值偏低股价有支撑，资产优质且仍有改善空间，│
│ │积极布局氢能源第二主业。 │
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│消费群体 │路、桥梁、轨道交通等市政项目为主。 │
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│消费市场 │华东地区、华中地区、西南地区 │
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│行业竞争格局│建筑工程行业依赖于国民经济运行状况和固定资产投资规模，市政公用设施│
│ │建设等基础设施投资规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。2016│
│ │年市政公用设施建设固定资产投资稳定发展。国家鼓励采用PPP模式进行建 │
│ │造，其中轨道交通PPP模式逐渐占主力，铁路受到拉动，地下管廊和海绵城 │
│ │市建设也随之紧跟。各路社会资金纷至沓来，市场竞争随之加剧。面对错综│
│ │复杂的经济形势，建筑业企业需适应发展，必须加快转型升级。 │
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│行业发展趋势│城镇化建设加速、新城市群打造和交通运输网路的打造，给建筑行业带来极│
│ │大的发展机遇，为建筑企业开辟了新的市场，也对建筑企业的专业化能力提│
│ │出了更高的要求，带来了更多的挑战，建筑行业的变量逐渐从需求端向供给│
│ │端转变。“一带一路”的扎实推进和轨道交通建设力度的加大，包括同京津│
│ │冀协同发展、长江经济带发展等国家战略的对接加强，为建筑企业开拓海外│
│ │市场创造了新的机遇，直接拉动了建筑行业的需求，同时也伴随着人才培养│
│ │、融资合作、风险应对等方面的新挑战。 │
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│行业政策法规│“十三五规划”和《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作│
│ │的若干意见》均强调，要大力推进棚户区改造，逐步开展城市地下综合管廊│
│ │建设，推进海绵城市建设，加快发展城市轨道交通；同时，要加强建筑安全│
│ │监管，落实工程质量责任，发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。 │
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│公司发展战略│抓住行业快速发展的良机，坚持打造在公路、桥梁、轨道交通施工方面的核│
│ │心品牌，努力把公司打造成以建筑施工为主导的大型市政工程建设企业集团│
│ │。同时，坚持主业与谋求转型升级、创新发展并举，积极寻找市场机会，探│
│ │索和布局公司新的利润增长点。 │
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│公司经营计划│2017年，公司力争实现营业收入35亿元，营业成本预计29亿元。 │
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│股权激励 │腾达建设2023年4月14日发布限制性股票激励计划，公司拟向58名激励对象 │
│ │授予1642.5242万股限制性股票，授予价格为1.38元/股。本次授予的限制性│
│ │股票自授予日起满一年后分三期解锁，解锁比例分别为30%、30%、40%。主 │
│ │要解锁条件为：公司需满足下列两个条件之一：1、以2022年的营业收入为 │
│ │基数，2023年-2025年的营业收入增长率分别不低于10%、20%、35%；2、以2│
│ │022年的新增中标额为基数，2023年的新增中标额增长率不低于40%、60%、8│
│ │0%。 │
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│PPP项目 │中标道路基础设施工程：腾达建设2018年4月10日公告，公司与中国电建集 │
│ │团华东勘测设计研究院有限公司组成的联合体中标台州东部新区2018年度市│
│ │政道路基础设施工程(EPC工程总承包)标段一项目，中标价为140588.98万元│
│ │，约占公司2016年度经审计营业收入的45.82%。项目工期为750天。 │
│ │中标土建施工项目：腾达建设2018年4月16日公告，公司中标杭州至富阳城 │
│ │际铁路工程土建施工SGHF-9标段项目，中标价117025.1792万元，约占公司2│
│ │017年经审计营业收入的32.6%。项目工期816天。 │
│ │腾达建设2018年5月9日公告，公司中标“杭州地铁3号线一期工程土建施工S│
│ │G3-2标段”项目，中标价为119035.0899万元，工期为1584天；公司中标“ │
│ │九环路、机场变至德胜路电力隧道工程”，中标价为7298.32万元，工期为2│
│ │50天。上述两项目合计中标价约占公司2017年度经审计营业收入的35.19%。│
│ │中标桥梁工程施工项目：腾达建设2018年5月25日公告，公司中标“宁波杭 │
│ │州湾新区兴慈四路跨十一塘江桥梁工程(施工)”项目，中标价11112.4521万│
│ │元。项目工期为720天。 │
│ │中标高速公路建设项目：腾达建设2018年10月29日公告，公司中标杭州萧山│
│ │“通城大道快速路（机场高速-通彩互通）工程-（机场高速-昌园路）段及 │
│ │耕文路（建设四路-建设一路）”项目，中标价58049.2918万元。工程服务 │
│ │期：1095天。 │
│ │中标EPC总承包项目：腾达建设2018年11月30日公告，公司与天津城建设计 │
│ │院有限公司组成的联合体中标临余公路（科技大道）综合改造工程二标段（│
│ │青罗线-东环路）EPC总承包项目，暂定建安工程费为40330.4万元。 │
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│合作PPP项目 │腾达建设2017年4月16日公告，公司、刚泰集团有限公司与浙江省台州市路 │
│ │桥区人民政府签订了《城中村改造旧城区块一期（含清明上河图）PPP项目 │
│ │合作意向协议》，本项目位于台州市路桥区旧城改造一期范围内(东至泰隆 │
│ │街，南至邮电路，西至银座街、南官河，北至路桥大道)，内容包括动迁安 │
│ │置房建设、公共基础设施建设、南官河两岸现代版清明上河图整体开发等，│
│ │项目初步估算约100亿元。 │
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│项目中标 │腾达建设2017年8月3日公告，公司中标台州湾循环经济产业集聚区路桥至椒│
│ │江沿海公路工程及市政配套PPP项目，估算投资总额为321567万元。项目建 │
│ │设期3年，运营期12年。 │
│ │中标4.79亿元轨交工程施工项目：腾达建设2022年2月26日公告，公司中标 │
│ │“上海市轨道交通21号线一期工程土建10标（杨高北路站～东靖路站区间、│
│ │东靖路站、高南河桥）工程”，中标价为47859.9999万元。工期1554日。 │
│ │中标3.91亿元施工工程项目：腾达建设2022年3月3日公告，公司中标“福州│
│ │长乐机场综合交通枢纽配套工程（南进场路）（施工）”项目，中标价为39│
│ │109.3891万元。工期：730日。 │
│ │中标3.1亿元施工工程项目：腾达建设2022年3月17日公告，公司中标宁波市│
│ │“云飞路二期（邵渡路—洪塘中路）工程（邵渡路—广元大道）段和姚江新│
│ │区综合管廊一期（云飞路）土建工程（施工）Ⅰ标段”项目，中标价为3098│
│ │4.2505万元。工期730日。 │
│ │联合中标19.4亿元项目工程：腾达建设2023年1月7日公告，公司所属联合体│
│ │中标浙江省杭州市“文一西路西延工程（二期）东段NK2+840-NK5+397.771 │
│ │设计采购施工（EPC）总承包项目”，项目中标价格为19.4亿元，其中公司 │
│ │承担的合同价为6.26亿元。工期：960日历天。 │
│ │腾达建设2023年7月5日公告，公司中标“上海市轨道交通市域线崇明线工程│
│ │土建18标（3#盾构转换井～陈家镇站区间、陈家镇站）”，中标价39780.02│
│ │04万元。工期1065日。 │
│ │腾达建设2023年7月8日公告，公司中标“台州市域铁路S2线土建施工IV标段│
│ │”项目，中标价206656.4265万元，约占公司2022年度营业收入（经审计） │
│ │的35.38%。工期：1278个日。中标项目将对公司未来经营工作和经营业绩产│
│ │生积极影响。 │
│ │腾达建设2023年11月24日公告，公司近日收到杭州市地铁集团有限责任公司│
│ │发出的中标通知书，中标“杭州市城市轨道交通15号线一期工程土建施工SG│
│ │15-14标段”项目，中标价6.96亿元，工期1127天；对公司未来经营将产生 │
│ │积极影响。 │
│ │腾达建设2023年12月29日公告，公司被确定为“杭州市城市轨道交通4号线 │
│ │三期工程土建施工SG4-3-1标段”项目的中标人。中标价7.35亿元。工期：1│
│ │180日历天。项目的中标对公司未来经营将产生积极影响。 │
│ │腾达建设2024年7月27日公告，2024年1月至6月，公司及下属子公司中标项 │
│ │目共计8个，均为建筑施工业务合同，金额合计12.45亿元。 │
│ │腾达建设2024年8月24日公告，公司收到泉州市住宅建设开发有限公司委托 │
│ │泉州市工程咨询中心有限公司发出的《中标通知书》，确定公司为福建省泉│
│ │州市“中环城贯通工程——南环路快捷化改造工程”项目的中标人。中标价│
│ │3.61亿元，总工期450天。 │
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│增发股份 │腾达建设2014年6月12日发布定增预案，公司拟向公司董事长叶林富在内的 │
│ │特定对象非公开发行不超过3.49亿股，发行价格不低于2.59元/股，募资总 │
│ │额不超过90232万元。其中，叶林富拟以不低于1.5亿元的现金认购本次增发│
│ │的股票。募集资金净额将用于：1）台州市内环南路BT项目，项目总投资734│
│ │54万元，拟投入募集资金63232万元，项目工期为910天。本BT项目建造合同│
│ │总价73454万元，拟使用募集资金63232万元投资建设，预计内部收益率为13│
│ │.10%。2）补充流动资金，拟投入募集资金27000万元。 │
│ │腾达建设2015年10月28日发布定增预案，公司拟向实际控制人叶林富等以不│
│ │低于4.09元/股的价格非公开发行不超过62347.1882万股股份，募集资金总 │
│ │额不超过25.5亿元，拟用于：1）台州腾达中心项目，总投资253175万元， │
│ │拟投入募集资金20亿元，建设期5年。建成后计划实现销售收入450849万元 │
│ │，税后利润为94845万元，销售净利润率21.04%。2）补充流动资金，拟投入│
│ │募集资金5.5亿元。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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