热点题材☆ ◇600515 海南机场 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:海南自贸、土地流转、跨境电商、物业管理、免税概念
风格:融资融券、信托重仓、久不分红、MSCI中盘、周期股
指数:银河99、沪深300、中证200、300周期
【2.主题投资】
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2024-11-01│物业管理概念│关联度：☆☆☆
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公司业务在管项目共计170个，管理面积约1,500万㎡，主要以临空临港产业园、政府企事业
单位、住宅商业写字楼3大业务领域和科技公司、餐饮公司、资产服务3大专业服务体系的“3+3
”业务布局为战略发展方向
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2022-11-30│跨境电商 │关联度：☆
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公司旗下海口美兰国际机场顺利通过跨境电商“9710”“9810”数据测试，标志着跨境电商
“9710”“9810”出口业务已具备申报条件
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2022-03-14│免税概念 │关联度：☆☆☆☆
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公司有机场业务分部涉及免税业务服务
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2021-09-15│海南自贸 │关联度：☆☆☆☆
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公司总部位于海南省海口市。主营业务：工程项目投资、管理与咨询高科技及信息产业、工
业、农牧渔业、商业、旅游业的投资经营；能源开发；非融资性租赁；自有房屋租赁。作为海南
省商品零售行业的龙头企业，公司不但拥有着海南省最大型的海南第一百货商场，同时还控股了
目前海南省唯一被国家认定的连锁零售龙头企业海南施达商业。另外,公司拥有的准四星级酒店
海南望海国际大酒店有望令公司相关业务收入出现大幅的增长。
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2020-07-07│土地流转 │关联度：☆☆☆☆
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公司投资1.3亿元建设海南第一物流中心项目一期工程，该项目占地面积327.3亩，建筑面积
31726平方米。间接使得公司拥有大量土地的使用权及开发权。
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2023-11-20│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-01-05│通用航空 │关联度：☆☆☆
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公司将拓展与航空飞行训练及体验相关的航空体验旅游、航空科普教育等业务
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近三年未分红，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2024-11-22│周期股 │关联度：☆☆☆
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公司属于机场（通达信研究行业）
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2024-09-30│信托重仓 │关联度：☆☆☆☆
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截止2024-09-30,信托重仓持有1.33亿股(5.09亿元)
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2024-08-27│久不分红 │关联度：☆☆☆☆
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公司最近一次现金分红为2002-12-31财报：10送0.8转增5股派0.2元（含税）
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2023-02-10│MSCI中盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合MSCI中盘股标准
【3.事件驱动】
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2023-10-19│海南离岛免税今年前三季度销售额同比增长近三成
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海口海关发布今年前三季度海南离岛免税销售数据，今年前三季度销售额349.4亿元（人民
币），同比增长28.6%；购物件数4150万件，同比增长6.7%；购物人次525万人次，同比增长56.3
%。其中，今年前三季度化妆品、首饰、手表位居海南离岛免税前三大热销商品，购物金额分别
为140.9亿元、50.1亿元和36.6亿元，分别增长4.8%、71.4%和50%。同期，箱包、服装、手机购
物金额也分别增长74.3%、92.7%和15.8%。海口海关新闻发言人分析，今年海南离岛免税购物新
增“担保即提”“即购即提”的便利提货方式，随着中国国内消费及旅游市场的稳步复苏，自暑
期开始海南离岛免税购物市场呈现持续增长态势。
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2023-10-09│海南离岛免税8天销售额超13亿元
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据海口海关最新披露的数据，海南离岛免税国庆档销售额及购物人数均较去年同期翻倍增长
，8天超13亿元的销售金额低于2021年同期的14.7亿元，但高于2019年及2020年同期的3.91亿元
、10.4亿元。
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2023-09-04│航司暑运单日旅客量创历史新高，中秋国庆迎量价齐升
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为期62天的暑运（7月1日-8月31日）正式落幕，航司、机场国内旅客运输量超过2019年同期
。不久后便是中秋国庆假期，多航司计划新增航线，有航司国际预售销量、收益水平已超疫情前
。航旅纵横数据显示，暑运期间国内航线实际执行客运航班量超过87万班次，比2019年同期增长
约17%；国内航线旅客运输量超过1.11亿人次，比2019年同期增长约11%。
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2022-12-07│海南省新闻办于12月7日举行海南离岛免税促消费新闻发布会
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海南省新闻办公室将于星期三上午10:00举行海南离岛免税促消费新闻发布会。近日，海南
省多个市县纷纷宣布，对省外来（返）人员不再实施分类管理。天风证券认为，随着海南对来返
琼人员管控进行调整优化，海南目前客流不足的问题有望得到解决。
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2019-06-05│传厚朴联合财团接盘格力（000651）股权 珠海国资委：先别轻信
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昨日，格力电器（000651，SZ）15%股权转让的“绯闻”对象厚朴投资再被传出要牵头并联
合其他财团以69亿美元接盘格力电器15%股权，目前厚朴资本等各方正在就股权转让事项展开深
入谈判。
6月5日，《每日经济新闻》记者与珠海国资委方面取得联系。对于厚朴投资“接盘”事宜，
珠海国资委相关人士表示一概不知，确实不知道，“先不要轻易采信，等官方披露。关于股权转
让的进展，第一时间会在格力电器的公告中披露”。
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2019-05-13│《国家生态文明试验区（海南）实施方案》印发
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2019年5月13日消息，近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《国家生态文明试验区
（海南）实施方案》，并发出通知，要求有关地区和部门结合实际认真贯彻落实。
战略定位
生态文明体制改革样板区。健全生态环境资源监管体系，着力提升生态环境治理能力，构建
起以巩固提升生态环境质量为重点、与自由贸易试验区和中国特色自由贸易港定位相适应的生态
文明制度体系，为海南持续巩固保持优良生态环境质量、努力向国际生态环境质量标杆地区看齐
提供制度保障。
陆海统筹保护发展实践区。坚持统筹陆海空间，重视以海定陆，协调匹配好陆海主体功能定
位、空间格局划定和用途管控，建立陆海统筹的生态系统保护修复和污染防治区域联动机制，促
进陆海一体化保护和发展。深化省域“多规合一”改革，构建高效统一的规划管理体系，健全国
土空间开发保护制度。
生态价值实现机制试验区。探索生态产品价值实现机制，增强自我造血功能和发展能力，实
现生态文明建设、生态产业化、脱贫攻坚、乡村振兴协同推进，努力把绿水青山所蕴含的生态产
品价值转化为金山银山。
清洁能源优先发展示范区。建设“清洁能源岛”，大幅提高新能源比重，实行能源消费总量
和强度双控，提高能源利用效率，优化调整能源结构，构建安全、绿色、集约、高效的清洁能源
供应体系。实施碳排放控制，积极应对气候变化。
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2019-01-09│多名官员“空降”海南 自贸港建设或提前
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2019年1月9日消息，金融、自贸区等领域经验丰富的外省官员正不断地向海南聚集。
新年第一周，海南省委组织部就发出干部任职公示，上海市浦东新区副区长、中国（上海）
自由贸易试验区管委会副主任陈希，拟任海南省商务厅党组书记，提名为海南省商务厅厅长人选
，兼省委自由贸易试验区（自由贸易港）工作委员会办公室副主任。
与陈希一起公示的，还有中国银行保险监督管理委员会北京监管局党委委员、副局长陈阳，
国家计算机网络与信息安全管理中心河北分中心副主任王岩，分别拟任海南省地方金融监督管理
局（省金融工作办公室）党组书记、局长（主任），海南省委网信办副主任。
这3位厅级干部都是70后，年富力强，长期从事自贸区、金融和网信工作，正是海南自贸区
（港）建设急需的人才。据海南省政府一位官员透露，海南正全力推进自贸区建设，随着各路精
兵强将的陆续到来，自贸港的建设可能要比原计划提前实施。
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2018-12-06│营商环境持续改善 海南正研究自贸港政策
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2018年12月6日消息，“自4月13日中央宣布支持海南全岛建设自贸区和中国特色自贸港以来
，海南重点做了三件大事，包括不遗余力地改善营商环境，吸引全球企业和人才。”在12月5日
举行的2018中国企业家博鳌论坛上，海南省副省长沈丹阳对与会的200多名企业家说。
沈丹阳表示，商务部现在正在牵头研究海南自由贸易港的政策和制度体系，海南省也在研究
。海南正在加快建立企业的营商成本制度，努力降低企业的营商成本、交易成本。下一步，自贸
港建设如果实行零关税或低所得税等政策，企业的营商成本会进一步降低。
据了解，今年前11个月，海南新设外资企业130家，同比增长54.7%，实际利用外资额同比增
长69%。预计到今年年底，海南全年实际利用外资额有望比去年翻一番，达到7.5亿美元左右。人
才引进方面，自5月份以来，已有7万多海内外人才落户海南。
下一步，海南省引进外资工作的主要目标是：2018年、2019年、2020年实现利用外资额逐年
翻番，同时大力引进世界500强行业领军企业等。
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2018-11-29│海南自贸试验区建设项目第一批集中开工和签约
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2018年11月28日，海南自由贸易试验区建设项目第一批集中开工和签约。第一批开工项目10
0个，总投资298亿元人民币；集中签约项目41个，总投资342亿元。
记者了解到，第一批集中开工和签约的项目涵盖政府投资项目、企业投资项目、重大基础设
施项目、产业项目以及社会民生项目。开工的100个项目中包括：海南国际会展中心二期、中船
重工深远海试验场等推动自贸区建设项目12个，总投资124亿元；海口海秀快速路二期、三亚市
农村生活污水治理等补短板项目88个，总投资174亿元。
签约的41个项目中包括：三亚深海科技城、顺丰海南国际生鲜港等推动自贸区建设项目36个
，总投资333亿元；中海油海南码头后方陆域扩建、海南海淀外国语实验学校二期等补短板项目5
个，总投资9亿元。
同时，当天有国铁融资租赁有限公司、中船重工贸易板块总部、九州通（海南）国际营销中
心有限公司等30家新设重点企业开业运营，其中海口23家，三亚7家。这些项目将成为推动产业
升级、聚集发展动能、推进民生改善、加快自贸区建设的重要力量。
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2018-11-15│深改委会议通过一系列政策 支持海南创新发展
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2018年11月14日消息，中央全面深化改革委员会第五次会议14日召开，审议通过了《海南省
创新驱动发展战略实施方案》等文件。海南具备全岛试点自由贸易试验区的整体优势，相关政策
顶层设计完成后，有望进入产业投资阶段。旅游业是海南的传统支柱产业，当地上市公司中，海
峡股份(002320)独家运营西沙旅游航线，海南高速(000886)经营3家金银岛品牌连锁酒店，海航
基础(600515)业务涉及离岛免税店。
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2018-10-17│国务院批复同意设立海南自贸区 旅游高新技术等为主导
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2018年10月16日据中证资讯报道，国务院发布关于同意设立中国（海南）自由贸易试验区的
批复。试验区以发展旅游业、现代服务业、高新技术产业为主导，对外资全面实行准入前国民待
遇加负面清单管理制度。深化现代农业、高新技术产业、现代服务业对外开放，在种业、医疗、
教育、旅游、电信、互联网、文化、金融、航空、海洋经济、新能源汽车制造等重点领域加大开
放力度。相关公司有海峡股份、神农基因、海南海药等。
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2018-10-15│海南又获一系列政策支持 免税购物额或翻倍
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2018年10月15日消息，离岛免税购物是海南目前含金量最高、影响最广泛的政策之一。这一
政策的含金量有望再次提高。
上周，海南省财政厅收到财政部印发的《支持海南全面深化改革开放有关财税政策的实施方
案》（下称《方案》）等一系列重要文件。《方案》显示，财政部门将研究增设免税店，提高旅
客年度免税购物限额。
“据我了解，海南免税限额会分阶段逐步提高，此次可能会翻倍，从目前的每人每年1.6万
元提至3万元左右。”10月14日，一位专家向记者透露。
只要提高，对海南就是利好。海南一位官员说，随着政策的不断完善调整升级，免税购物已
成为来海南的旅客必备行程。海南省财政厅曾统计，离岛免税政策每一次调整都使免税销售额得
到20%以上的增长。
免税店增加也是分阶段进行。此次可能会增加2家店，分别位于博鳌和海口的秀英码头。“
之所以考虑秀英码头，主要是便于搭乘轮渡的旅客购物。”上述专家说，以后可能会在渡船上设
置免税店，让旅客在船上也能够轻松购物。
作为海南免税店的主要投资、运营方，中国国旅的控股股东中国旅游集团正在加大对海南的
投资力度。
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2017-04-17│第四批PPP示范项目即将推出
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2017年4月15日消息，日前北京市财政局举办的政府和社会资本合作（PPP）培训班上透露，
在前三批PPP示范项目落地率稳步提升的背景下，财政部即将推出第四批PPP示范项目。财政部PP
P中心副主任韩斌表示，目前第四批PPP示范项目申报方案还在设计中，希望尽快出台。此外，在
经过系统梳理和评估之后，一系列的政策完善工作也将启动。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司业务范围包括地产、机场、物业、工程建设、免税、酒店等，下属成员│
│ │企业过百家。 │
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│经营模式 │1、地产业务 │
│ │2018年度公司地产及产业园区业务主要方向为临空产业园区的开发、存量住│
│ │宅和商住等开发库存的销售，以及临空产业园区及投资性房地产的出租与管│
│ │理。 │
│ │2、机场业务 │
│ │公司的机场经营业务主要分为航空性业务和非航空性业务，航空性业务指与│
│ │飞机、旅客及货物服务直接关联的基础性业务；其余类似延伸的商业、办公│
│ │室租赁、值机柜台出租等都属于非航空性业务。 │
│ │3、物业业务 │
│ │公司物业业务专注于为大型临空临港、住宅、写字楼、餐饮、公共服务等业│
│ │态社区、项目提供专业、便捷、高效的物业基础服务和增值服务。 │
│ │4、工程业务 │
│ │公司的工程业务包括：EPC总承包、代建业务等，主要是以航空及配套（机 │
│ │场工程、航空配套、临空产业园）为主的工程建设管理。 │
│ │5、免税业务 │
│ │海航基础参股海口美兰机场免税店、海南海航中免；海口美兰机场免税店是│
│ │国内首家机场免税店，拥有38类免税商品，400多个世界品牌。 │
│ │6、酒店业务 │
│ │公司酒店业务的经营实体为海南迎宾馆(1号楼和2号楼），其位于海口大英 │
│ │山CBD核心区域，是以住宿、餐饮、会议接待、宴会、休闲娱乐为一体的大 │
│ │型综合性城市酒店。 │
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│核心竞争力 │（一）独特的战略资源优势 │
│ │临空产业园区的开发建设、系统化大规模的产业集聚需要充裕的土地储备以│
│ │及政策和区位优势。 │
│ │（二）丰富的城区和产业园综合开发运营经验 │
│ │海航基础经过多年的经营积累，已经具备丰富的项目管理、园区运营、物业│
│ │管理、机场资源整合、工程建设等经验，且具备各项资源综合整合能力，培│
│ │养了专业而实践经验丰富的管理团队，形成了完整的城区和产业园综合开发│
│ │体系。 │
│ │（三）各业务品牌优势明显 │
│ │2018年5月25日，海航基础荣获“2018中国品牌影响力100强”、“2018中国│
│ │品牌影响力十大社会责任典范”奖项。 │
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│经营指标 │2018年公司在积极向临空产业转型同时，实现收入1,165,635.70万元、归属│
│ │于上市公司股东的净利润188,545.41万元。 │
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│竞争对手 │中国国旅 │
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│核心风险 │1、宏观经济波动风险 │
│ │海航基础深耕海南区域，海南区域整体经济环境会对公司有比较明显的影响│
│ │。 │
│ │2、政策调控风险 │
│ │根据2018年全国各地方城市逐步收紧的限购、限贷、限价、限流转等调控政│
│ │策的影响，房地产行业面临去库存压力大、去化时间长等现象，市场也出现│
│ │成交量价齐跌的现象，对房地产企业的投融资、现金流带来了巨大的压力。│
│ │3、市场消费需求下降的风险 │
│ │人口红利拐点的出现、刚性购房需求的减弱、改善性购房需求的下滑和人均│
│ │住房面积增速的放缓等因素，都有可能影响到房地产开发行业的可持续性。│
│ │同时人口红利的拐点可能导致市场消费需求下降，对公司的机场、免税等其│
│ │他业务也将造成一定的影响。 │
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│消费群体 │购房者，产业园区租用企业。机场乘客等消费者。 │
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│消费市场 │境内外 │
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│实控人或控股│海南机场2023年6月20日公告，海南控股、海南机场集团、海南机场三方签 │
│股东变更 │署了《关于海南机场设施股份有限公司之股份转让协议》，海南控股拟将其│
│ │所直接持有的全部公司股份合计280000.00万股普通股（占公司总股本的24.│
│ │51%）转让给海南机场集团。若上述股份转让最终实施完成，公司的控股股 │
│ │东将变更为海南机场集团，公司实际控制人仍为海南省国资委。 │
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│股权收购 │海岛建设2013年9月24日公告，公司将以现金方式收购控股股东海岛建设集 │
│ │团和关联方新城区分别持有的迎宾馆64.42%和35.58%股权，交易总价为4.5 │
│ │亿元。迎宾馆于2007年6月21日由海南高速公路股份有限公司与海南省机关 │
│ │事务管理局共同出资组建，是集商务、餐饮、会议为一体的接待型酒店。 │
│ │海航基础2017年7月13日公告，公司拟收购Rio de Janeiro Aeroportos S.A│
│ │（简称“RJA”）660%的股权，转让价款6010万巴西雷亚尔（约12697.33万 │
│ │元人民币）。同时，公司拟出售所持有的RJA9%的股权给Excelente B.V.（ │
│ │简称“Excelente”），转让价款901.50万巴西雷亚尔（约1904.60万元人民│
│ │币）。上述两项交易完成后，公司持有RJA51%的股权。RJA持有Concession │
│ │ária Aeroporto Rio de Janeiro S.A.（简称“CARJ”）51%的股权，CARJ│
│ │为巴西里约GIG机场的管理公司，拥有巴西里约GIG机场的特许经营权。为支│
│ │付巴西里约GIG机场专营费，在股权交割完成之日，公司与Excelente按照持│
│ │股比例同比例对RJA进行增资。公司对RJA增资10.2亿巴西雷亚尔（约215495│
│ │.40万元人民币），Excelente对RJA增资9.8亿巴西雷亚尔（约207044.60万 │
│ │元人民币）。本次交易是公司根据双港一路、GTC交通枢纽综合开发、国际 │
│ │化等发展战略规划的统筹安排，有利于拓展公司基础设施建设投资开发和运│
│ │营业务。 │
│ │海航基础2018年11月15日公告，公司拟以101900万元收购海南海岛一卡通汇│
│ │营销管理有限公司（简称“一卡通汇”）100%的股权。一卡通汇未有实际经│
│ │营的项目，其主要收入来源于与长期股权投资中全资子公司一卡通物业的投│
│ │资收益，而一卡通物业的主营业务为物业管理服务，通过收取物业管理费及│
│ │自营餐饮项目获取收益，其主要资产为办公用房及物业管理用的机器设备类│
│ │资产，属于轻资产企业。 │
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│公司发展战略│1、临空产业园基础设施投资及EPC项目管理 │
│ │投资与EPC项目管理的轻重资产进入模式相结合，以参控股机场及周边临空 │
│ │项目为切入点，形成完善的临空产业基础设施投资建设模型。 │
│ │2、组织产业聚集 │
│ │依托机场资源和航空运输的便捷性，邀请境内外知名企业组成产业联盟，落│
│ │户产业园合作开发，积极沟通政府产业联盟发展规划，共同争取政府资源和│
│ │政策方面的支持，助力地方政府打造以机场为核心的城市副中心，带动区域│
│ │经济快速发展。重点推动美兰临空产业园、宜昌临空产业园等重点项目，以│
│ │海航基础参、控股13家机场作为发展临空产业园项目的基础与拓展平台，联│
│ │点成网，构建临空产业生态体系，获取规模倍增效益。 │
│ │3、临空产业园运营管理 │
│ │通过海航基础的投资、建设、招商、运营及管理能力打造临空产业园区，搭│
│ │建临空产业开发与运营平台，实现从机场运营、更新、扩张，到机场周边产│
│ │业开发、运营、升级等领域的全面覆盖，并由旗下海航物业统一管理，可以│
│ │形成从开发到后期运营管理的闭环，提升园区管理品质和运营效率。 │
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│公司经营计划│1、地产业务 │
│ │转型过渡期内，地产业务通过采取独立或合作方式发展轻资产模式，降低资│
│ │产比重，逐步增大临空产业项目拓展力度，在运营机场与基地所在地优先进│
│ │行布局选择，积极战略转型临空产业园的开发建设，以产业基金为导向，通│
│ │过二级开发的合作实现土地溢价以及投资产业获取回报。 │
│ │2、机场业务 │
│ │介入机场核心，通过EPC、委托经营等方式参与机场的投资、建设、运营。 │
│ │延伸机场流量，优先打造海南大本营样本间，重点布局国家中心城市、城市│
│ │群等机场及周边区域，以参控股机场及周边临空项目为核心，通过投资、建│
│ │设、招商、运营、物业管理打造临空产业园区。 │
│ │3、工程业务 │
│ │探索适应临空产业开发建设管理的“设计-施工-融资”的全链条管理模式，│
│ │致力于培育EPC工程总承包管理服务能力。 │
│ │4、物业业务 │
│ │根据公司战略规划，调整业务结构，着重拓展临空、临港物业，形成以临空│
│ │、临港物业为核心的特色物业管理品牌。 │
│ │5、免税业务 │
│ │公司将全面完成2019年各项年度生产经营指标以及年度销售任务指标，建立│
│ │并优化货品采购体系，全面扩大线上品牌宣传推广工作，实现机场、酒店、│
│ │旅行社、旅游景点、OTA等渠道营销前置、全岛布局，提升物流人均效能， │
│ │缩短物流周期，同时实现中、东、西街店铺品牌优化升级，推进海口美兰机│
│ │场T2航站楼免税项目筹建工作。 │
│ │6、酒店业务 │
│ │公司旗下自营酒店海南迎宾馆将在品牌定位、渠道推广等方面进行大幅调整│
│ │，将品牌定位“商务+休闲综合性城市酒店”，实现线上线下品牌推广，加 │
│ │大品牌推广力度。 │
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│资产重组 │海岛建设2015年11月29日发布重组预案，公司拟以10.67元/股的价格非公开│
│ │发行224929.7094万股股份并支付现金20亿元收购控股股东海航实业旗下基 │
│ │础产业集团100%股权，交易价格为260亿元。基础产业集团是海航集团旗下 │
│ │专注于基础产业投资建设运营的唯一平台，其作为投资控股平台，主要通过│
│ │下属各项目子公司开展基础产业投资建设运营相关业务，主要包括各类房地│
│ │产项目的开发与建设、机场的投资运营管理等。承诺方承诺，基础产业集团│
│ │2016年至2018年扣非后归属于母公司所有者的净利润不低于48亿元。此外，│
│ │公司拟以12.95元/股的底价非公开发行不超过123552.1235万股股份，募集 │
│ │配套资金总额不超过160亿元，用于支付现金部分交易对价，剩余部分将用 │
│ │于标的资产相关基础设施投资项目的开发与建设。 │
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│战略合作 │海南机场2023年9月19日公告，公司与迪拜综合经济区管理局签署了合作备 │
│ │忘录，双方同意共同规划跨境电商业务和海外仓储运营业务；双方同意建立│
│ │沟通机制，包括介绍自贸区内的公司相互了解、对话和讨论可能的合作及贸│
│ │易机会；探索智慧城市倡议和其他相关可持续发展领域的潜在知识转移和交│
│ │流领域；围绕海南机场和迪拜综合经济区管理局之间感兴趣的话题，双方策│
│ │划、动员邀请各自方参加联合网络研讨会。合作备忘录自签署之日起生效，│
│ │有效期为一年；对公司长期的经营与业绩将产生一定的积极作用。 │
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