热点题材☆ ◇600628 新世界 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新零售、上海自贸、抖音概念、物业管理
风格:证金汇金
指数:无
【2.主题投资】
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2024-05-16│物业管理概念│关联度：☆☆☆
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子公司上海新世界城物业管理有限公司从事物业管理服务。
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2022-11-07│抖音概念 │关联度：☆☆☆
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公司广泛使用新媒体进行推广宣传，新世界微信公众号、微博账号、小红书、抖音、大众点
评账号均设立了专人全天型客服，解答消费者的疑惑和提供咨询服务。并推出抖音直播。
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2022-05-13│新零售 │关联度：☆☆
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公司是一家主业从事百货、物业、餐饮的公司。公司将加强与大数据平台腾讯、支付宝的广
泛合作，扩大手机微信、网络直播等新媒体和新营销手段的广泛运用，打造线上线下全渠道经营
，为消费者提供更为便捷的消费渠道和购物体验。
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2018-09-03│上海自贸 │关联度：☆☆☆
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公司总部位于上海市南京西路。主营业务：国内贸易(专项经营凭许可证)，伍万美元以上旅
游商品小批量出口，摄影，娱乐服务，主办商场(限百货)，商务办公房出租，自营和代理内销商
品范围内商品的出口业务，自营本企业零售和自用商品的进口业务，经营进料加工和“三来一补
”业务，经营对销贸易和转口贸易，调剂旧家电、旧相机、旧通讯器材业务，中成药的零售，黄
金饰品销售、修理业务、以旧换新业务，理发店，本经营场所内从事卷烟、雪茄烟的零售，酒类
(不含散装酒)，医疗器械销售(详见许可证)，音像制品零售，小型游乐场，验光配镜、眼镜及配
件销售(除角膜接触镜及护理液)，物业管理，会展服务，广告设计、制作；零售：预包装食品(
不含熟食卤味、冷冻冷藏)、散装食品直接入口食品(不含熟食卤味)；乳制品(含婴幼儿配方乳粉
)；食用农产品[企业经营涉及行政许可的，凭许可证经营]。公司地处上海最繁华的南京路，地
域优势极为明显。随着公司投资的东娱乐广场将在今年上半年开业,通过与新世界城联通进一步
做大新世界商圈,给公司带来了新的利润增长点，同样新项目也面临巨大的升值潜力。
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2024-10-31│国华人寿持股│关联度：☆☆
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截止2024-09-30,国华人寿保险股份有限公司-万能三号持有5318.00万股(占总股本比例为：
8.22%)
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2024-03-07│冰雪产业 │关联度：☆☆☆
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公司打造了中国首家冰雪一体化的新世界冰雪世界。
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2023-11-20│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2023-11-01│进口博览会 │关联度：☆☆☆
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公司有参与进博会。
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2023-07-25│电商概念 │关联度：☆☆☆
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子公司上海新世界城电子商务有限公司主要从事电子商务业务。
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2023-03-09│网络直播 │关联度：☆☆☆
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公司有直播带货业务
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2022-12-02│医药电商 │关联度：☆☆☆
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公司医药电商 O2O 到家模式具有得天独厚的条件，能够有效导入客流量、最后一公里配送
等难题，但这种模式比较适用于西医非处方药的配送。蔡同德药业作为中医药门诊，在治疗用药
上具有很强的针对性。目前蔡同德药业有中药代配代煎服务，有效简化了患者自己配药煎药的过
程，特别受到了年轻患者的认可。同时，公司官网具有药品销售。
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2020-03-27│影院 │关联度：☆☆☆
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公司具有影院、世嘉游艺城等娱乐项目
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2019-07-29│中华老字号 │关联度：☆☆☆☆
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公司旗下控股60%的上海蔡同德药业有限公司集生产、供应、销售、医疗“四位”于一体 ，
经营各类中药材、中成药、西药、参茸滋补品、营养保健品、医疗器械等5000余种。 上海蔡同
德堂药号创始于公元1882年（清光绪八年），距今已有 120多年的历史。它是首批中华老字号企
业之一，荣获全国名牌商业企业和上海市著名商标等称号。
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2019-04-24│上海国资改革│关联度：☆☆☆
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公司实际控制人为上海市黄浦区国资委。
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2024-10-31│证金汇金持股│关联度：☆☆☆
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汇金持有1273.27万股(1.97%)
【3.事件驱动】
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2023-07-21│发改委将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策
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发改委政研室主任在7月例行新闻发布会上指出，将完善消费政策。针对当前消费领域存在
的突出问题，我们将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策，围绕稳定大宗消费、促进汽车消费和
电子产品消费、拓展农村消费、优化消费环境等方面，出台一批务实管用的政策举措并推动尽快
落地见效。
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2023-05-12│2022年我国网络表演市场营收近2000亿元，网络直播高景气度持续
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《中国网络表演（直播与短视频）行业发展报告（2022-2023）》发布，报告显示了我国网
络表演（直播与短视频）行业最新数据，已有超1.5亿网络直播账号、超10亿内容创作者账号、
近2000亿元市场营收。报告显示，根据主要上市企业公开财报和行业采样信息测算，2022年我国
网络表演（直播与短视频）行业整体市场营收达1992.34亿元（不含线上营销广告业务），较202
1年增长8%。
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2022-05-13│撬动消费逾20倍，消费券成地方政府促消费的重要选项
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新冠肺炎疫情暴发两年多来，消费券成为地方政府促消费的重要选项。据统计，今年前4个
月，四川、陕西、天津等20个省市先后发放总额逾34亿元的消费券。
消费券备受青睐是因为其具有一定“乘数效应”，从撬动作用看，各地消费劵对消费的拉动效果
显著。根据商务部信息，2020年个别地区消费券乘数效应达11倍；今年“五一”期间有部分地方
发放的消费券撬动消费逾20倍。
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2020-04-16│中国疾控中心：影剧院游戏厅等仍然暂不开业
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中国疾控中心环境所所长施小明介绍，要坚持控制人员流量，减少人员聚集。影剧院、游戏
厅等娱乐性休闲型场所暂不开业；大型体育活动、展览展会暂不开展。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │主要业务为百货零售，作为区域性百货零售企业，截止报告期末，公司拥有│
│ │一家百货零售门店。全资子公司上海蔡同德药业有限公司主要经营销售各类│
│ │中药材、中成药、西药、参茸滋补品、营养保健品、医疗器械等5000余种。│
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│经营模式 │公司经营模式为联营销售、自营销售，报告期内联营销售占整体销售比例约│
│ │62.62%。全资子公司上海蔡同德药业有限公司经营模式为自营销售、中医药│
│ │诊疗服务以及生产加工等。 │
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│行业地位 │中国上海零售业最知名的品牌之一 │
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│核心竞争力 │(1)团结稳定的经营班子——行业经验丰富，绩效卓越； │
│ │(2)良好的市场形象——历史悠久，品牌美誉度高； │
│ │(3)稳定的供应商合作机制——长期合作，互利共赢； │
│ │(4)敏锐积极的实行结构调整——注重品牌引进，多业态运营； │
│ │(5)得天独厚的地理位置——交通便利，人流量大。 │
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│经营指标 │新世界城目前经营着近2000个品牌，20万种商品。2017年底，确保新世界会│
│ │员数达到12万，力争15万 │
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│竞争对手 │上海市第一百货商店、上海第一八百伴、太平洋百货、百盛 │
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│核心风险 │宏观经济增速未达预期，居民消费需求的增速未达预期。 │
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│投资逻辑 │公司减持新南东项目股权以及大丸百货自身逐步走出培育期带来的未来业绩│
│ │恢复 │
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│消费群体 │消费场景包括现代百货、旅游休闲和娱乐综合。全资子公司上海蔡同德药业│
│ │有限公司主要经营销售各类中药材、中成药、西药、参茸滋补品、营养保健│
│ │品、医疗器械等5000余种。 │
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│消费市场 │上海 │
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│战略合作 │投建装修大调整投资项目：新世界2018年12月24日公告，公司下属的全资子│
│ │公司新世界城拟实施装修大调整投资项目，总金额估算约为48600万元。项 │
│ │目建设期：2019年3月中旬-2019年12月底。 │
│ │拟在松江投资设立中药饮片生产基地项目：新世界2022年7月2日公告，公司│
│ │全资子公司蔡同德药业持有80%股权的上海徐重道中药饮片有限公司（简称 │
│ │“徐重道公司）与松江经开区签订《战略合作框架协议》。徐重道公司在松│
│ │江投资设立蔡同德徐重道中药饮片生产基地项目，本项目致力于在松江建设│
│ │一家数字化、智能化、花园式的现代中药饮片生产基地，利用5G工业化技术│
│ │实现人机协作的中药生产自动化。同时，依托蔡同德药业品牌优势，进一步│
│ │打造成为中药饮片生产加工中心、健康服务的代配代煎中心、仓储物流中心│
│ │以及中医药文化展示与人才培训为一体的教育中心，积极推动中华老字号和│
│ │传统文化的当代演绎，努力为松江G60科创走廊高端制造业的发展提供助力 │
│ │和示范作用。 │
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│公司发展战略│2017年，是实施“十三五”规划的重要一年和推进供给侧改革的深化年，也│
│ │是新世界实施新一个“五年规划”的起步年、“三轮驱动”的开局年、转型│
│ │年、发展年。稳中求进，进中提质，质中见效，守牢底线，提升能级，走“│
│ │三轮驱动”的发展之路。即以“做精商业、做大健康业、创新金融业”三轮│
│ │为主线，以项目为抓手，以补短板为突破口，以“稳中求进，进中提质，质│
│ │中见效”为重点，稳步调整、稳固管理，推动企业三个文明建设再上新台阶│
│ │。 │
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│公司日常经营│（一）一轴运作，实体百货转型发展求突破； │
│ │（二）双轮驱动，做精百货业，做大健康业：1、做精百货业，(1)营销为魂│
│ │，引领消费新需求，(2)品牌为脉，有序调整新提升，(3)服务为基，探索增│
│ │值新体验，(4)管理为本，真抓严控补短板。2、做大健康业。 │
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│公司经营计划│1、做精百货业：（1）营销手段翻新；（2）品牌定位更新；（3）服务推陈│
│ │出新；（4）支付技术革新；（5）功能项目创新； │
│ │2、发展健康业：“3”——打造三大品牌；“2”——建设好两家厂；“1”│
│ │----拟并购一家大中型大健康企业；“X”——多元化、多领域、多地域扩 │
│ │展。 │
│ │3、创新金融业：积极探索、创新产业资本与金融资本的结合，通过设立投 │
│ │资企业（有限合伙）等方式，充分发挥合作各方的优势。 │
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│可能面对风险│1、宏观经济波动的风险； │
│ │2、市场竞争的风险； │
│ │3、成本上升的风险。 │
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│增发股份 │新世界2015年6月16日发布定增预案，公司拟以11.64元/股的价格非公开发 │
│ │行股票不超过1.5亿股股份，募集资金不超过17.46亿元，拟用于：1）大健 │
│ │康产业拓展项目，拟投入募集资金12.56亿元。不考虑产业链整合的影响， │
│ │该项目的内部收益率（IRR）为16.66%，静态投资回收期为7.97年。2）百货│
│ │业务“互联网+全渠道”再升级项目，拟投入募集资金3.4亿元。3）偿还部 │
│ │分银行贷款，拟投入募集资金1.5亿元。 │
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性、安全性以及出错发生都不作担保。
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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