热点题材☆ ◇600629 华建集团 更新日期：2025-05-07◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:碳中和、水利建设、创投概念、一带一路、雄安新区、粤港澳、PPP概念、人工智能、乡村
振兴、地下管网、数字孪生、装配建筑、绿色建筑、新型城镇、低空经济
风格:无
指数:无
【2.主题投资】
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2025-03-13│低空经济 │关联度：☆☆☆
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公司中标全球首个低空融合飞行基建项目——深圳市中小型直升机综合运行保障基地项目
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2024-09-02│数字孪生 │关联度：☆☆☆
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公司根据新建建筑的不同类型和业务的需求定制化创建模型，或者针对既有建筑通过现场三
维扫描。
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2024-09-02│创投概念 │关联度：☆☆☆
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公司以有限合伙人身份参与投资扬州市华建诚鼎股权投资合伙企业( 有限合伙)
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2024-07-01│乡村振兴 │关联度：☆☆☆
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公司在水利、地下空间与岩土工程、乡村振兴与旅游、景观环境等领域，发挥专项化与集成
化相结合的优势，形成了水利建筑集成、城市公园、郊野公园、滨水环境、水治理、土壤修复等
极具特色的专项服务。
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2024-05-16│新型城镇 │关联度：☆☆☆
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公司有多个新城镇建设项目如：嘉定未来城市项目、瑞金医院金山院区项目等。
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2024-01-30│碳中和 │关联度：☆☆☆
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公司助力绿色低碳发展。以"数"碳一体"为主题亮相2023碳中和博览会"节能增效展区，围绕
"绿色低碳"展示公司在该领域的最新技术、实践案例、课题研究成果等。
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2023-02-16│人工智能 │关联度：☆☆☆
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公司打造上市公司内部以生产业务数字化、工程数字化与人工智能应用为重点发展方向的数
字化战略平台，通过人工智能应用，将设计图源等非结构化信息整合转化为企业知识，智能应答
不同场景需求。
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2022-10-17│粤港澳 │关联度：☆☆☆
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公司华南区域中心及大湾区设计研究院揭牌,华南中心的成立将有助于公司更好拓展粤港澳
大湾区市场
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2022-06-13│地下管网 │关联度：☆☆☆
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上海市水利工程设计研究院有限公司是公司下属全资公司。
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2022-04-12│水利建设 │关联度：☆☆☆
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2020年7月14日公司在互动平台称：上海市水利工程设计研究院有限公司（以下简称“水利
院”）是公司下属全资公司。水利院是一家覆盖水务全领域的甲级设计院，拥有水利全行业设计
甲级资质，在城市防洪、灌溉除涝、水环境整治、围海造地、供水管网等领域具有较强的技术和
较多的项目经验。
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2022-03-21│绿色建筑 │关联度：☆☆☆
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公司长期致力于建筑领域节能减排的探索和研究，主要在健康建筑、超低能耗建筑、建筑节
能用能限额、建筑光环境、绿色节能改造、绿色运维管理等领域开展科研攻关并形成核心技术。
在建筑节能与绿色设计咨询领域，公司具有丰富的项目经验与建筑节能技术科研能力。
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2022-02-17│PPP概念 │关联度：☆☆☆
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公司下属公司组建PPP项目公司，项目公司注册资本金为人民币178961.36万元，建设咨询将
持股1%，合计拟投资金额人民币1789.6136万元。建设咨询于2018年7月9日与盱眙县盱城街道办
事处，杭州金诚新城镇投资集团有限公司，杭州金仲兴投资管理有限公司签署《盱眙龙虾小镇PP
P项目合同》，总投资约人民币593399.00万元。截止至目前，合作各方正在筹备SPV公司的设立
。
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2021-11-02│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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11月9日，中华人民共和国住房和城乡建设部正式发文，授予华建集团第一批“国家装配式
建筑产业基地”。
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2020-12-04│一带一路 │关联度：☆☆☆
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公司依托国际公司、越南办事处、威尔逊等海外平台积极拓展以东南亚、非洲和南太三大区
域市场
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2020-05-20│雄安新区 │关联度：☆☆
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华建集团3月28日在互动平台表示，公司下属华东建筑设计研究院有限公司雄安设计研究院
（暂定名）今日在雄安新区揭牌。
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2024-08-27│房屋检测 │关联度：☆☆☆
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公司在2023年为进一步拓展全国市场，支撑子公司分支机构发展，同时进一步完善公司全产
业链，完成上海房屋质量检测站有限公司收购
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2019-04-24│上海国资改革│关联度：☆☆☆
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公司实际控制人为上海市国资委
【3.事件驱动】
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2023-10-10│政策利好密集催化城中村改造
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继城中村改造项目纳入专项债支持范围和监管拟设立城中村改造专项借款后，中国人民银行
货币政策委员会提出加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金
融支持力度。河南省人民政府办公厅近日印发《关于实施城市更新行动的指导意见》，提出重点
任务包括推进城镇老旧居住区提升改造，稳慎推进城中村改造。
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2023-02-22│万科与Azure OpenAI合作落地，GPT系列商业化有望持续加速
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微软（中国）公众号显示，2023年2月Azure OpenAI嵌入到万科风险预警平台。Azure OpenA
I模型嵌入万科预警平台后，可利用GPT-3模型从大量舆情、投诉、突发事件数据中提取特征。经
对比测试，Azure OpenAI嵌入万科预警平台后，基于GPT-3模型的自定义训练，契合了地产行业
的特点，使投诉数据标签准确率相较此前又提升了5个百分点，达到业界领先水平。
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2022-09-14│水利部提出加快构建国家水网主骨架和大动脉，建设数字孪生水网
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中共中央宣传部今日就党的十八大以来水利发展成就举行发布会。水利部规划计划司司长张
祥伟介绍，我国水资源时空分布极不均衡，加快构建国家水网，建设现代化高质量的水利基础设
施网络，是优化我国水资源战略格局的迫切需要，事关国家发展和安全。下一步要做好四方面的
工作：加快构建国家水网主骨架和大动脉、完善区域水资源配置体系、推进水源调蓄工程建设，
以及建设数字孪生水网。
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2022-09-05│云南水利投资创新高，十年完成5200亿元投资
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来自云南省水利厅的消息，全省水利投资连续十年保持增长，十年来累计完成水利投资5200
亿元，“十四五”以来每年均保持35%以上同比增速。今年1月至7月，云南水利投资完成额排名
全国第2位。6月，水利部表示争取全年完成1万亿元水利投资建设目标，同比增长32%。水利部数
据显示，截至7月底，今年以来新开工重大水利工程25项，在建水利项目达3.18万个，投资规模1
.7万亿元。
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2019-08-09│多地出台老旧小区改造举措 有望拉动万亿级投资
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近期，国家发改委等多部门奔赴多地调研老旧小区改造工作。同时，浙江、新疆、上海、河
北等地纷纷就老旧小区改造作出具体部署。今年以来中央多次提及老旧小区改造，7月30日召开
的中共中央政治局会议再次明确，要稳定制造业投资，实施城镇老旧小区改造、城市停车场、城
乡冷链物流设施建设等补短板工程。
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2018-08-17│国常会部署破除民间投资发展障碍 将集中推介项目
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2018年8月16日据上证资讯报道，16日召开的国务院常务会议要求下更大力气降低民间资本
进入重点领域的门槛，聚焦补短板、扩内需、稳就业，在环保、交通能源、社会事业等方面，向
民间资本集中推介一大批商业潜力大、投资回报机制明确的项目，积极支持民间资本控股。民间
资本往往具备运营效率高、成本控制能力强的优点，随着它们迎来更友好的政策环境，具备实力
的民营企业有望在上述领域获得更多市场份额。
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2017-08-30│上海国资委旗下公司批量停牌
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2017年8月29日晚间，上海市国资委旗下3家公司龙头股份、东方创业、申达股份公告停牌。
龙头股份(600630)8月29日晚间公告，公司控股股东纺织集团获悉，上海市国资委正在筹划
涉及纺织集团重大股权的转让事项。公司股票自8月30日起停牌。公司将尽快确定上述重大事项
，并于5个交易日内公告相关事宜并复牌。
东方创业(600278)8月29日晚间公告，公司控股股东东方国际集团获悉，上海市国资委正在
筹划涉及东方国际集团的重大重组事项。公司股票自8月30日起停牌，并将于5个交易日内公告相
关事宜并复牌。
申达股份29日晚间公告，日前从上海市国有资产监督管理委员会获悉，其正在筹划涉及“纺
织集团”的重大股权转让事项。鉴于该事项尚存在不确定性，为保证公平信息披露，维护广大投
资者利益，避免公司股票价格异常波动，经公司申请，公司股票自30日开市起停牌。公司将尽快
确定上述重大事项，并于股票停牌之日起的5个交易日内公告相关事宜并复牌。
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2017-02-17│上海国资年会提国企改革工作要点
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记者从2017年2月16日下午召开的2017年上海市国资国企工作会议上获悉，上海国资委已下
发《上海市国资委党委2017年工作要点》，（下称《工作要点》）。上海国资委表示，2017年将
全力深化改革攻坚，力争在国资国企改革重要领域和关键环节取得新突破。
《工作要点》显示，2017年上海将着力推进企业上市，发展混合所有制经济。
具体看，上海国资委拟在今年完成2-3家竞争类企业集团整体上市或核心业务资产上市。适
时推动一批符合整体上市标准的企业集团调整管理体制，实现管理重心与资产架构融合，完善存
续资产管理。对功能类、公共服务类企业中的竞争性业务资产，积极引入各类资本，提高资源配
置效率和公共服务能力。
稳妥有序推进国企改制改革。推进5-10户符合条件的国有控股混合所有制企业试点员工持股
。完成建科院增资扩股，引入战略投资者。以国家油气改革为契机，推进上海市燃气行业企业改
革，适时实施混合所有制改革。指导集团公司推进所属企业的公司制改制。积极推进上海市供销
社系统综合改革工作，完成联交所事转企改制，研究推进科研院所多元化改革。
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2016-01-19│上海今年将加快推进国资系统企业集团整体上市
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从2016年1月18日举行的上海国资国企工作会议上获悉，2015年上海国资国企改革加速推进
，竞争类企业加快整体上市或核心业务资产上市，使得公众公司逐渐成为混合所有制经济的主要
实现形式。最新数据显示：截至去年底，上海国资委系统混合所有制企业已占系统企业总户数的
65%、资产总额的58%、主营业务收入的84.5%、净利润的93.4%，混合所有制企业已成为上海国企
规模、效益、竞争力的主要贡献者。
分析认为，上海是国企改革的重镇和先锋，此次上海国资国企工作会议将加速相关企业集团
的改革，间接利好上市公司，建议关注公用事业、新兴技术领域个股：城投控股、大众公用、上
海建工、万业企业、爱建集团、开开实业、上海九百、上海机电、华建集团、飞乐音响、上海贝
岭等。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │华建集团是一家以先瞻科技为依托的上市企业，定位为以工程设计咨询为核│
│ │心，为城乡建设提供高品质综合解决方案的集成服务商。公司业务领域覆盖│
│ │工程建设项目全过程，其中包括规划、建筑、水利、市政、风景园林、室内│
│ │装饰、岩土、建筑声学等各类设计咨询服务，以及设计、采购、施工一体化│
│ │(EPC)工程总承包服务。 │
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│经营模式 │公司承接业务一般通过招投标模式（公开招标、邀请招标）和客户直接委托│
│ │模式两种方式。 │
│ │（1）招投标模式 │
│ │招投标模式是工程设计行业较为通行的业务承接模式。获取项目信息后，公│
│ │司将组织相关部门进行现场踏勘，同时研究、分析客户提供的资料、文件，│
│ │在此基础上开展项目评审，综合考虑客户要求、设计费用、设计周期、分包│
│ │服务等多方面因素，确定是否承接该项目。评审通过后，公司将结合项目具│
│ │体内容与设计部门的人员配置，指派符合项目要求的设计部门进行投标和洽│
│ │谈工作。 │
│ │（2）客户直接委托模式 │
│ │对于部分不属于前述法律规定必须进行招投标且客户不要求招投标的项目，│
│ │公司在取得客户提供的项目信息，完成项目前期调查研究，并通过项目评审│
│ │后，直接接受客户委托，与客户签订业务合同。 │
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│核心竞争力 │1．较高的市场认可度 │
│ │公司是国内第一家组建设计集团并上市的国有设计咨询企业，旗下拥有华建│
│ │科技、华东院、上海院、上海市水利院等十余家业内知名专业服务机构。公│
│ │司作品遍及全国各省市及100多个国家和地区，累计完成5万余项工程设计咨│
│ │询工作，建成大量地标性项目，形成良好市场口碑，公司品牌的认知度与美│
│ │誉度持续提升。2024年，公司位列“2024中国工程设计企业60强”第7位， │
│ │美国《工程新闻纪录》（ENR）“全球工程设计公司150强”第58位，“2024│
│ │上海服务业企业百强榜”第55位。 │
│ │2．强大的人才团队优势 │
│ │公司技术力量雄厚，人才梯队合理，截至2024年底，公司有各类专业员工10│
│ │,000余人，其中，中国工程院院士2名、全国勘察设计大师10名、上海工程 │
│ │勘察设计大师8名、上海市企业领军人才16名，教授级高级职称300余人、高│
│ │级职称2400余人，拥有注册建筑师、注册规划师、注册工程师、注册造价师│
│ │等各类专业注册从业资格人员2900余人。同时，公司坚持职业化、市场化、│
│ │专业化的人才管理模式，不断完善人才培养、引进、选用和激励机制，积极│
│ │打造数量充足、专业互补、结构科学、年龄合理的人才梯队。 │
│ │3．深厚的专业技术积累 │
│ │公司具有极强的技术研发及应用能力，是国家级企业技术中心，拥有6个上 │
│ │海市工程技术研究中心，3个上海市住建委首批工程技术创新中心。公司掌 │
│ │握了大量的核心专业技术，并将这些技术应用到全国大型项目建设中，对高│
│ │端复杂项目形成了强大的技术支撑。近年来，公司持续加强城市更新综合技│
│ │术、数字化技术、绿色低碳技术的研究，形成跨领域跨专业整合的技术体系│
│ │。公司历年参与项目荣获国家、省市级优秀设计和科研进步奖处于行业前列│
│ │，主持和参与编制的各类国家、行业及上海市规范、标准及获得知识产权名│
│ │列行业前茅。 │
│ │4．成熟的专项业务优势 │
│ │公司依托技术、人才和组织方式优势，长期深耕超高层建筑、医疗康养建筑│
│ │、机场交通建筑、轨交与立体城市（TOD）、体育建筑、公共文化建筑、数 │
│ │据中心建筑、历史保护建筑、城市景观、室内装饰、水务水利工程、城市更│
│ │新等专项化领域，积累了丰富的经验，形成极强的市场竞争力。 │
│ │5．集成的业务拓展方式 │
│ │公司坚持“以工程设计咨询为核心，为城乡建设提供高品质综合解决方案的│
│ │集成服务商”的战略定位，围绕城乡建设领域，从建筑横向拓展基础设施领│
│ │域，业务覆盖规划建筑、水利、市政交通、环境景观等领域，并积极拓展数│
│ │字化、智慧建筑、绿色低碳等新兴业务，产业门类日益齐全，业务环节涵盖│
│ │了投资、策划、规划、设计、建造、运维、改造与更新等全生命周期。近年│
│ │来，全过程工程咨询，设计牵头的工程总承包，“规、建、管、用”一体化│
│ │、智慧化咨询，建筑师负责制等创新模式在所服务项目中广泛应用，从而在│
│ │公司所从事的业务领域中，逐步构建起了独一无二的市场地位和竞争优势。│
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│经营指标 │2024年，公司新签合同96.22亿元，同比下降22.23%，其中设计咨询合同60.│
│ │37亿元，同比下降14.14%；工程承包合同35.85亿元，同比下降32.88%。公 │
│ │司2024年营业收入84.81亿元，同比下降6.38%，归母净利润3.92亿元，同比│
│ │下降7.91%。 │
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│竞争对手 │苏交科 │
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│品牌/专利/经│品牌：公司采用了线上线下相结合的培训模式，不仅推出了具有品牌影响力│
│营权 │的“大师讲堂”课程，还新设了由公司技术带头人亲自授课的“英才慕课”│
│ │等特色课程。持续升级华建品牌。 │
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│核心风险 │政策风险；市场经营风险；项目管理风险；人力资源风险。 │
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│投资逻辑 │公司是国内第一家组建设计集团并上市的国有设计咨询企业，旗下拥有华建│
│ │科技、华东院、上海院、上海市水利院等十余家业内知名专业服务机构。公│
│ │司作品遍及全国各省市及100多个国家和地区，累计完成5万余项工程设计咨│
│ │询工作，建成大量地标性项目，形成良好市场口碑，公司品牌的认知度与美│
│ │誉度持续提升。2024年，公司位列“2024中国工程设计企业60强”第7位， │
│ │美国《工程新闻纪录》（ENR）“全球工程设计公司150强”第58位，“2024│
│ │上海服务业企业百强榜”第55位。 │
│ │公司具有极强的技术研发及应用能力，是国家级企业技术中心，拥有6个上 │
│ │海市工程技术研究中心，3个上海市住建委首批工程技术创新中心。 │
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│消费群体 │规划、建筑、水利、市政、风景园林、室内装饰、岩土、建筑声学等 │
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│消费市场 │上海本地项目、外地项目、海外项目 │
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│股权收购 │收购房地产资产：华建集团2016年8月9日发布资产收购预案，公司拟以16.3│
│ │6元/股的价格非公开发行5933.4425万股股份收购坐落于上海市静安区石门 │
│ │二路258号（现代建筑设计大厦南楼）以及上海市静安区石门二路266号、26│
│ │8号（现代建筑设计大厦北楼）的房屋及对应的土地使用权，交易价格为970│
│ │71.12万元。现代建筑设计大厦南楼及北楼合称现代建筑设计大厦，总建筑 │
│ │面积为47665.09平方米。此外，公司拟向不超过10名特定对象非公开发行股│
│ │份配套募资不超过2.8亿元，将用于现代建筑设计大厦信息化改造项目。 │
│ │收购园林建设公司：华建集团2019年9月25日公告，公司拟以不高于21063万│
│ │元收购上海景域园林建设发展有限公司（简称“景域园林”）51%股权。交 │
│ │割日后股东按出资比例完成对景域园林1亿元的增资，公司需对景域园林增 │
│ │资5100万元。因此本次交易总投资不高于26163万元。标的公司是一家以园 │
│ │林绿化设计及施工养护为核心业务的景观工程公司，与公司现有的景观设计│
│ │、水利设计等板块可以形成景观生态工程设计施工一体化的专业承包能力，│
│ │拓展新的业务领域，促进公司专业领域EPC的发展，助力公司完成“十三五 │
│ │”战略规划目标。 │
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│参股甲级勘察│华建集团2017年12月22日公告，公司全资子公司华东设计院拟以5798.8万元│
│设计企业 │受让无锡市政设计研究院有限公司（简称“无锡市政院”）28.00%的股权。│
│ │无锡市政院是甲级勘察设计企业、江苏省高新技术企业。承诺方承诺，无锡│
│ │市政院2018年至2020年实现的扣除非经常性损益后的净利润累计不低于2441│
│ │.75万元。通过本次交易，不仅可以解除公司同业竞争与关联交易事项，还 │
│ │可以补强公司市政设计业务板块的专业能力，扩大公司在江苏省的市场份额│
│ │。 │
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│行业竞争格局│2024年是充满困难与挑战的一年，工程设计咨询行业正经历着前所未有的变│
│ │局，面临市场收缩、行业下行的巨大压力。 │
│ │1．国民经济回升向好，但房地产市场继续下行 │
│ │根据国家统计局数据，2024年全年国内生产总值1349084亿元，比上年增长5│
│ │.0%。其中，全国建筑业总产值326501亿元，同比增长3.9％；全国建筑业房│
│ │屋建筑施工面积136.8亿平方米，同比下降10.6％；固定资产投资方面，全 │
│ │国固定资产投资（不含农户）514374亿元，比上年增长3.2%；全国房地产市│
│ │场方面，全年开发投资100280亿元，比上年下降10.6%。 │
│ │房地产开发投资连续三年下降，对建筑行业造成较大冲击，行业面临较大的│
│ │挑战。据公开资料显示，2024年前三季度，54家工程设计上市企业合计实现│
│ │营业收入1234.1亿元，同比下降7.7%，2024年前三季度，54家工程设计上市│
│ │企业合计实现净利润69.90亿元，同比下降20.00%。 │
│ │2．化债措施有助于经济回暖 │
│ │2024年11月8日，十四届全国人大常委会第十二次会议表决通过《全国人民 │
│ │代表大会常务委员会关于批准〈国务院关于提请审议增加地方政府债务限额│
│ │置换存量隐性债务的议案〉的决议》。公布了12万亿元地方化债“组合拳”│
│ │，有利于缓释地方当期化债压力，畅通资金循环，增强发展动能，提振市场│
│ │信心。对于绝大多数工程设计咨询企业而言，地方化债有序平稳开展将有助│
│ │于更快推动新项目的启动，对于规划建筑等业务有更为积极的影响。 │
│ │3．城市更新、低空经济为行业带来了新的市场机遇 │
│ │2024年，城市更新工作开始步入深化推广期。2024年上半年，国家层面通过│
│ │系列政策持续细化实操指导。1月和10月，住房城乡建设部分别发布《第一 │
│ │批城市更新典型案例》（建办科函〔2024〕31号）《实施城市更新行动可复│
│ │制经验做法清单（第三批）》（建办科函〔2024〕342号），整理了既有建 │
│ │筑更新、城镇老旧小区和城市基础设施更新改造、完整社区、活力街区、城│
│ │市功能完善、城市生态修复等不同更新类型的具体案例，并从组织机制、实│
│ │施模式、金融政策、盘活优化存量资源的支持政策和技术方法等多个方面，│
│ │总结了过去城市更新项目的宝贵经验，以供市场参考。同时，2024年，设备│
│ │更新全面铺开，工业、建筑、文化旅游、交通、能源等全领域实现覆盖，发│
│ │布了相应的设备更新政策。 │
│ │4．新质生产力推动工程设计咨询行业转型 │
│ │在加快建设数字中国的宏观背景下，数字化转型成为国家“十四五”发展的│
│ │重大战略部署。2024年国家发展改革委、国家数据局等四部门发布了《关于│
│ │深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》，意见提出要加强│
│ │城市数字化转型与城市更新、空间优化、产业发展、乡村振兴、社会信用等│
│ │重大战略与政策衔接协同；要鼓励发展基于人工智能等技术的智能分析、智│
│ │能调度、智能监管、辅助决策，全面支撑赋能城市数字化转型场景建设与发│
│ │展。 │
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│行业发展趋势│1．工程设计咨询行业正在向集中化、规模化方向发展 │
│ │随着经济的快速发展和市场竞争的加剧，设计咨询行业正经历着深刻的市场│
│ │分化。一方面，大型国有企业和具有规模竞争优势的品牌设计企业凭借其丰│
│ │富的项目经验、强大的设计能力和全国性的布局，逐渐占据了市场的主导地│
│ │位。这些企业通过扩大企业规模、增强竞争力，不断提高市场占有率，推动│
│ │了设计咨询行业向集中化、规模化方向发展。此外，政府城镇化进程的高质│
│ │量推进，也为设计咨询行业带来了更多的市场需求。然而，这些需求往往更│
│ │倾向于与大型企业合作，从而进一步推动了市场的集中化和规模化趋势。 │
│ │2．绿色建筑、低碳设计成为工程设计咨询行业新方向 │
│ │在全球气候变化和环境压力日益增加的背景下，设计咨询行业正在经历一场│
│ │深刻的转型，绿色建筑和低碳设计成为了这一转型的重要方向。《“十四五│
│ │”工程勘察设计行业发展规划》提出要全面落实绿色低碳发展理念，提升建│
│ │筑绿色低碳设计水平，鼓励各地因地制宜制定绿色建筑设计规则，加强低碳│
│ │关键技术研发和应用，完善建筑工程质量标准，编制超低能耗、近零能耗建│
│ │筑相关标准。近几年，我国绿色建筑业务增长迅速，成为设计咨询行业新的│
│ │业务增长点。 │
│ │3．数字化、智能化赋能建筑设计企业转型 │
│ │在新基建、城市转型升级等需求背景的带动下，数字化转型成为当下许多设│
│ │计咨询企业打破发展困境、寻求业务增长点，降低成本的重要途径之一。大│
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