热点题材☆ ◇600643 爱建集团 更新日期：2026-07-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:上海自贸、互联金融、物业管理
风格:融资融券、低市净率、微利股、业绩预降、破净资产、连续亏损
指数:上证580
【2.主题投资】
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2024-09-30│物业管理概念│关联度：☆☆☆
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爱建资产公司、爱建产业公司、爱建基金销售公司作为公司下属的三家子公司，分别主要经
营不动产投资与资产管理、实业资产管理、基金销售。在实业资产管理方面，主要包括经营物业
管理、相关实业资产管理
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2021-11-02│互联金融 │关联度：☆☆☆
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全资子公司爱建信托出资2000万(占比6.45%)与上海汇付朗程创业投资管理有限公司等共同
投资3.1亿设立上海汇付互联网金融信息服务创业股权投资中心,用于投资互联网金融企业。
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2018-09-03│上海自贸 │关联度：☆☆☆☆
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公司总部位于上海市零陵路。主营业务：实业投资，投资管理，外经贸部批准的进出口业务
（按批文），商务咨询，（涉及行政许可的凭许可证经营）。公司是国内少有的同时进入金融,
信托,外汇等业务的民营非银行金融机构,其信托业率先在国外设立分支机构且具有国际影响力,
为对国内信托证券业有着较大影响的重量级企业。
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2026-05-08│均瑶系 │关联度：☆☆☆☆☆
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王均金是公司实际控制人
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2021-10-18│金融租赁 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司主营为金融信托，也从事融资租赁业务
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2021-10-13│信托业务 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司主营为金融信托
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2021-09-26│罗素中盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素中盘股标准
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2020-02-25│纳米材料 │关联度：☆☆
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公司的全资子公司上海爱建纳米科技发展有限公司主攻纳米科学仪器研究和生产，致力于扫
描探针显微镜、扫描隧道显微镜（STM）的研制和产业化，拥有由海内外著名的专家、教授组成
的技术顾问团，并且和中国科学院上海原子核研究所进行紧密的技术合作，确保在技术上领先。
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2019-07-01│上海张江高新│关联度：☆☆
│区 │
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公司主要从事实业投资，投资管理，房地产开发、经营及咨询等。
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2019-06-27│浦东新区 │关联度：☆☆
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公司主要从事实业投资，投资管理，房地产开发、经营及咨询等。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2026-07-17│破净资产 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2026-07-17公司收盘价相对于每股净资产跌幅：-36.42%
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2026-07-17│低市净率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2026-07-17,公司市净率(MRQ)为：0.64
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2026-07-14│业绩预降 │关联度：☆☆☆☆☆
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预计公司2026年01-06月归属于母公司所有者的净利润为2667.38万元，与上年同期相比变动
幅度为-80.99%。
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2026-07-14│连续亏损 │关联度：☆☆☆
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截止2025-12-31公司连续两年归母净利润为负
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2026-05-15│微利股 │关联度：☆☆☆
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截止2026-03-31公司扣非净利润为:191.10万元，净资产收益率为：0.08%
【3.事件驱动】
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2019-04-22│上海国际金融中心建设进入冲刺阶段
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2019年4月20日，上海市副市长吴清出席了上海交通大学上海高级金融学院建院十周年庆典
大会。作为上海高级金融学院新任理事长，吴清在致辞中表示，上海高级金融学院承载了政府、
金融界与教育界探索金融教育改革、培养高端金融人才的热切期望，是推进上海国际金融中心建
设的重要举措。
吴清表示，目前上海国际金融中心建设进入冲刺阶段。全球多元化发展格局，中国经济进入
“新常态”，以及上海的三大新任务，都为金融中心建设带来了新的机遇。今年初，经国务院同
意，人民银行等八部门联合印发《上海国际金融中心建设行动计划（2018-2020年）》，吹响了
向国际金融中心进军的号角。
吴清指出，上海正按照行动计划部署，从扩大对外开放、深化改革创新、集聚优势资源、增
强市场功能、防控金融风险等方面持续发力，加快建设全球资产管理中心、跨境投融资服务中心
、金融科技中心、国际保险中心、全球人民币资产定价和结算中心、金融风险管理与压力测试中
心等六个中心，打造一个“国际一流”的金融生态系统，形成“6+1”金融发展格局。
吴清认为，“6+1”格局、国际金融中心建设需要强大的、源源不断的人才支撑。从数量上
看，2018年，上海金融从业人员超过36万，仅占全市就业人员总数的3%。相较于新加坡的5%，纽
约的10%以及伦敦的25%，上海金融人才还有很大缺口。与此同时，新一轮产业变革趋势下的金融
服务需求，以及新一代科技革命对金融行业的深度渗透和重构，都对金融人才素质提出了新的更
高要求。
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2019-01-23│冲刺2020 上海国际金融中心建设加速度
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2019年1月23日消息，进入冲刺阶段的上海国际金融中心建设迎来新蓝图。上证报记者从22
日举办的上海市政府新闻发布会上获悉，2019年1月17日，经国务院同意，人民银行会同七部委
联合印发《上海国际金融中心建设行动计划（2018-2020年）》（下称《行动计划》）。
五个维度、“6+1”格局，《行动计划》清晰地勾勒出了2020年上海国际金融中心落成的图
景--要建成一个与我国经济实力以及人民币国际地位相适应的国际金融中心，迈入全球金融中心
前列。
《行动计划》提出，“6+1”格局即是要设立全球资产管理中心、跨境投融资服务中心、金
融科技中心、国际保险中心、人民币资产定价与支付清算中心、金融风险管理与压力测试中心等
“六大中心”，形成“国际一流的优良金融生态系统”。
《行动计划》提出，上海将全力配合支持证监会、上交所推动科创板及注册制试点落地，深
化长江三角洲金融合作，为全国金融业改革创新积累经验。
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2018-04-16│海南全面深化改革开放指导意见发布
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2018年4月14日，《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》正式对外
发布。有关专家认为，意见赋予海南经济特区改革开放新的重大责任和使命，将为海南深化改革
开放注入强大动力，推动海南成为新时代全面深化改革开放的新标杆，形成更高层次改革开放新
格局。
意见对海南作出了新的四大战略定位：
全面深化改革开放试验区。探索建立开放型经济新体制，把海南打造成为我国面向太平洋和
印度洋的重要对外开放门户。
国家生态文明试验区。推动形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局，为推进全国生态文
明建设探索新经验。
国际旅游消费中心。大力推进旅游消费领域对外开放，打造业态丰富、品牌集聚、环境舒适
、特色鲜明的国际旅游消费胜地。
国家重大战略服务保障区。深度融入海洋强国、“一带一路”建设、军民融合发展等重大战
略，提升海南在国家战略格局中的地位和作用。
海南自由贸易港将是什么样？
意见明确，将按照先行先试、风险可控、分步推进、突出特色的原则，分两步在海南推动形
成全面开放新格局：
第一步是在海南全境建设自由贸易试验区，赋予其现行自由贸易试验区试点政策；
第二步是探索实行符合海南发展定位的自由贸易港政策。
其中，围绕探索建设中国特色自由贸易港，意见指出，海南自由贸易港建设要体现中国特色
，符合海南发展定位，学习借鉴国际自由贸易港建设经验，不以转口贸易和加工制造为重点，而
以发展旅游业、现代服务业和高新技术产业为主导，更加强调通过人的全面发展，充分激发发展
活力和创造力，打造更高层次、更高水平的开放型经济。
国际旅游岛建设将亮出哪些新举措？
意见明确提出要创新促进国际旅游消费中心建设的体制机制。一系列含金量极高的新政策和
新举措为海南国际旅游岛建设注入了新的活力。
在拓展旅游消费发展空间方面，意见提出海南实施更加开放便利的离岛免税购物政策，实现
离岛旅客全覆盖，提高免税购物限额；支持海南开通跨国邮轮旅游航线；有序推进西沙旅游资源
开发，稳步开放海岛游；制定支持境外患者到博鳌乐城国际医疗旅游先行区诊疗的便利化政策；
探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票；大力推进海南旅游消费国际化等。
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2017-01-16│纳米新材料导电性优于石墨烯
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据科技日报2017年1月12日消息，据物理学家组织网1月11日报道，美国研究人员首次合成出
层状2D结构的电子晶体，从而将这一新兴材料带入纳米材料“阵营”。研究人员表示，合成层状
电子晶体导电性能甚至优于石墨烯，有望用于研制透明导体、电池电极、电子发射装置以及化学
催化剂等诸多领域。新研究发表在最新一期《美国化学会志》上。
据了解，新2D纳米单层电子晶体具有与金属铝相当的导电性；透明度也很高，10纳米厚氮化
二钙薄膜的透光率达到97%；其表面结也达到现有电子晶体中最高值。研究人员表示，这些特性
将导致新材料在诸多领域的应用，比如开发高透明性导电薄膜；沃伦还在与本田公司合作，用这
类新材料研制高级电池。
业内人士指出，纳米技术是21世纪科技发展的制高点，是新工业革命的主导技术。随着纳米
技术的广泛应用，产业链相关公司有望分享这场科技盛宴。
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2016-11-01│纳米科技重点专项2016年立项启动
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2016年11月1日从科技部获悉，2016年我国正式启动实施纳米科技重点专项，专项总体目标
是以自主创新为核心，围绕经济与社会发展的重大战略需求和重大科技问题，获得纳米重大原始
创新和重要应用成果，提高纳米科技研究的自主创新能力和国际影响力，解决纳米科技应用于产
业化关键技术问题，培养具有国际影响力的纳米科技领军人才，逐步形成我国纳米科技产学研用
的人才梯队，加强纳米基础研究与应用研究的衔接，推动纳米科技成果转化，带动和支撑相关产
业的发展，为我国成为纳米科技和人才强国做出贡献。
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2016-10-10│诺贝尔化学奖花落分子机器
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2016年10月10日消息，2016年度诺贝尔化学奖近日揭晓。因在分子机器设计与合成领域的贡
献，三位科学家获得该奖项。国内媒体指出，分子机器存在的学术意义在于，它给传统的有机化
学和纳米科技建立了一座桥梁。外媒报道称，该领域获得诺贝尔化学奖认可，有望推动纳米技术
逐步走向成熟，未来将主要用于医疗和材料两大领域。在医疗领域中，分子机器有望更精准捕捉
癌细胞并进行消灭；在材料领域中，该设备能帮助科学家研发新型智能材料。
目前，科技巨头已开始涉足该领域。谷歌旗下X实验室此前在全球科技大会上表示，针对癌
症和其他疾病的早期诊断与治疗，正在设计一种纳米机器。海外研究报告预计，到2020年，全球
纳米生物市场规模将达420亿美元。
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2016-05-04│上海国际金融中心十三五规划浮出
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2016年5月3日召开的上海市政府常务会议审议并原则同意了《“十三五”时期上海国际金融
中心建设规划》。
会议指出，“十三五”时期是上海实现“基本建成与我国经济实力以及人民币国际地位相适
应的国际金融中心”战略目标的决定性阶段。
根据《“十三五”时期上海国际金融中心建设规划》提出的发展目标，到2020年，上海基本
确立以人民币产品为主导、具有较强金融资源配置能力的全球性金融市场地位，基本形成公平法
治、自由开放、创新高效、合作共享的金融服务体系，基本建成与我国经济实力以及人民币国际
地位相适应的国际金融中心，迈入全球金融中心前列。
上海国际金融中心建设概念股：中国太保、交通银行、浦发银行、爱建股份、安信信托、海
通证券等。
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2016-03-02│中国聚合纳米薄膜应用打破日本垄断
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据中国科学院青海盐湖研究所2016年3月1日消息，该所在均三嗪二硫醇硅烷聚合纳米薄膜制
备及应用领域打破日本垄断，中国成为全球第二个掌握该项技术的国家。
据中国新闻网3月1日消息，纳米薄膜是指由尺寸为纳米数量级(1-100nm)的组元镶嵌于基体
所形成的薄膜材料，它兼具传统复合材料和现代纳米材料的优越性。目前纳米薄膜材料在国防、
通讯、航空航天以及电子工业、光学工业等方面有着特殊的应用。
A股中爱建股份、拓邦股份等上市公司，涉及纳米应用方面研究。
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2016-01-19│上海今年将加快推进国资系统企业集团整体上市
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从2016年1月18日举行的上海国资国企工作会议上获悉，2015年上海国资国企改革加速推进
，竞争类企业加快整体上市或核心业务资产上市，使得公众公司逐渐成为混合所有制经济的主要
实现形式。最新数据显示：截至去年底，上海国资委系统混合所有制企业已占系统企业总户数的
65%、资产总额的58%、主营业务收入的84.5%、净利润的93.4%，混合所有制企业已成为上海国企
规模、效益、竞争力的主要贡献者。
分析认为，上海是国企改革的重镇和先锋，此次上海国资国企工作会议将加速相关企业集团
的改革，间接利好上市公司，建议关注公用事业、新兴技术领域个股：城投控股、大众公用、上
海建工、万业企业、爱建集团、开开实业、上海九百、上海机电、华建集团、飞乐音响、上海贝
岭等。
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2015-06-10│上海自贸区新一轮金改方案初步形成
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上海市委常委、常务副市长屠光绍在2015年6月9日举行的“一带一路”背景下的企业国际化
与跨境并购圆桌会议上表示，上海市政府已形成新一轮的金融改革初步方案，以实现自贸区金融
改革和上海国际金融中心建设更好联动，重点要在资本项目可兑换和资本市场建设方面有更大的
作为。
分析认为，上海自贸区作为自贸区中的“领头羊”，肩负着率先探索金融改革的使命。今年
2月央行宣布全面放开自贸区内企业和金融机构境外融资，即为资本项目可兑换打下了基础，后
者则是实现人民币国际化重要前提。随着金改步伐加快，上海本地金融企业有望率先受益。可关
注爱建股份(600643)、金山开发(600679)、浦发银行(600000)、安信信托(600816)等。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │上海爱建集团股份有限公司的前身上海市工商界爱国建设公司，是在中共十│
│ │一届三中全会改革开放政策感召下，在邓小平关于对原工商业者“钱要用起│
│ │来，人要用起来”的指示精神鼓舞下，以刘靖基、唐君远等为代表的上海市│
│ │老一辈工商业者和部分海外人士1000余人共同集资5700余万元，于1979年9 │
│ │月22日创建的中国改革开放后首家民营企业。 │
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│产品业务 │报告期内，公司的固有业务主要包括固有资金贷款以及金融产品投资、金融│
│ │股权投资等投资业务。根据公司的战略定位，公司致力于成为一家以金融业│
│ │为主体、专注于提供财富管理和资产管理综合服务的成长性上市公司。围绕│
│ │该战略定位，并结合自身特点与优势，公司下属爱建信托公司、爱建租赁公│
│ │司、华瑞租赁公司、爱建资产公司、爱建产业公司、爱建资本公司、爱建基│
│ │金销售公司、爱建香港公司、爱建保理公司等子公司围绕相应主业开展业务│
│ │。报告期内公司主要业务包括信托、融资租赁、资产管理与财富管理、私募│
│ │股权投资等。 │
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│经营模式 │爱建信托公司作为公司主要的子公司之一经营信托业务，报告期内的主要经│
│ │营模式包括信托业务和固有业务。 │
│ │爱建租赁公司和华瑞租赁公司是公司开展融资租赁业务的两家子公司，报告│
│ │期内的主要经营模式包括经营性租赁、融资性售后回租等。 │
│ │爱建资产公司、爱建产业公司、爱建基金销售公司作为公司下属的三家子公│
│ │司，分别主要经营不动产投资与资产管理、实业资产管理、基金销售业务。│
│ │在不动产投资与资产管理方面，主要形成不动产投资与运营、管理服务业务│
│ │、地产基金业务等业务模式。 │
│ │爱建资本公司作为公司主要的子公司之一经营私募股权投资业务，包括股权│
│ │直投模式和私募基金模式。 │
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│行业地位 │少数几家具备信托金融牌照的上市公司之一 │
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│核心竞争力 │1、综合型 │
│ │根据公司的业务架构，公司已开展信托、证券、融资租赁、资产管理与财富│
│ │管理、私募股权投资等综合金融及类金融业务，同时将根据公司发展的现实│
│ │需要，布局和发展其他金融及类金融业务。能够覆盖各类型目标客户和服务│
│ │群体，满足不同层次客户的金融需求，为客户提供综合型、一体化的综合性│
│ │金融服务，凸显公司的综合服务能力和价值创造能力。 │
│ │2、协同性 │
│ │公司积极推动不同业务板块之间的衔接、支撑和互补作用，促使爱建整体效│
│ │益与客户价值的最大化。2025年，公司内部协同主要以提升客户价值为服务│
│ │宗旨，通过各子公司在相关业务上的互补性合作实施，协同的意识已深入贯│
│ │穿各子公司的经营工作中。 │
│ │3、体制机制优势 │
│ │公司顺利回归民营体制后，体制机制优势逐渐凸显，公司的经营理念与发展│
│ │策略更加灵活，创新动力与创新能力进一步提升。公司探索并实践在资源配│
│ │置、业务开发、项目审批、激励约束、容错性等方面建立适合子公司创新转│
│ │型的体制机制。同时，积极提高运用信息科技、云计算、区块链等时代先进│
│ │技术及理念，创新工作方法，整合集团资源，发挥各板块功能，持续适应新│
│ │时代发展的新要求。 │
│ │4、品牌与客户基础 │
│ │爱建集团作为中国改革开放后首家民营企业，在公司40余年的发展历程中，│
│ │始终得到上海历届政府和股东的关心和支持，并得到工商联和社会各界人士│
│ │的广泛关注。历经40余年的积累和发展，公司一直注重加强合规和诚信文化│
│ │建设，坚持走规范健康持续的发展之路，不断提高公司的企业形象和社会地│
│ │位，已经拥有较强的品牌影响力和一定规模的忠实客户群，公司价值得到进│
│ │一步彰显。 │
│ │5、区域优势及集团整体上市优势 │
│ │公司地处上海国际金融中心，从上海的发展规划、区域国际化程度、金融业│
│ │发展和资本市场的完善程度等方面来看，公司作为一家上海本地企业，具有│
│ │非常明显的区域优势；同时，作为一家集团整体上市的上市公司，公司旗下│
│ │拥有信托、证券、融资租赁、资产管理与财富管理、私募股权投资等多个金│
│ │融及类金融板块，公司将借助以上优势积极推进资本扩张能力、品牌影响力│
│ │、业务创新能力和金融资源整合能力。 │
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│经营指标 │2025年，公司实现营业总收入15.69亿元，同比减少20.58%，其中营业收入1│
│ │1.85亿元、利息收入0.08亿元、手续费及佣金收入3.77亿元；实现归属于母│
│ │公司所有者的净利润-19.22亿元；实现每股收益-1.206元。 │
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│品牌/专利/经│品牌：“先禾”投顾品牌全新亮相并荣获行业奖项，各项指标持续向好。 │
│营权 │ │
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│核心风险 │信托主动管理不及预期；租赁资产质量下滑。 │
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│投资逻辑 │公司积极推动不同业务板块之间的衔接、支撑和互补作用，促使爱建整体效│
│ │益与客户价值的最大化。2025年，公司内部协同主要以提升客户价值为服务│
│ │宗旨，通过各子公司在相关业务上的互补性合作实施，协同的意识已深入贯│
│ │穿各子公司的经营工作中。 │
│ │爱建集团作为中国改革开放后首家民营企业，在公司40余年的发展历程中，│
│ │始终得到上海历届政府和股东的关心和支持，并得到工商联和社会各界人士│
│ │的广泛关注。历经40余年的积累和发展，公司一直注重加强合规和诚信文化│
│ │建设，坚持走规范健康持续的发展之路，不断提高公司的企业形象和社会地│
│ │位，已经拥有较强的品牌影响力和一定规模的忠实客户群，公司价值得到进│
│ │一步彰显。 │
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│消费群体 │有金融需求的客户。 │
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│消费市场 │华东地区、中国香港特别行政区 │
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│主营业务 │以金融业为主体、专注于提供财富管理和资产管理综合服务 │
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│主要产品 │租赁业务、保理业务、商品销售、管理、咨询服务、物业管理 │
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│实控人或控股│爱建集团2018年6月29日公告，公司于2018年1月26日非公开发行A股股票184│
│股东变更 │78.2608万股，非公开发行完成后，均瑶集团成为公司第一大股东，截至公 │
│ │告日，均瑶集团持有公司股份42973.5185万股，占公司已发行总股本的26.5│
│ │0%。公司完成董事会调整，公司现有董事会中的5名董事为均瑶集团推荐人 │
│ │选，超过公司董事会9名董事的半数，均瑶集团已成为公司控股股东，均瑶 │
│ │集团实际控制人王均金成为公司实际控制人。 │
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│收购控股公司│爱建集团2018年9月11日公告，公司全资子公司爱建资产拟以1亿元收购上海│
│剩余股权 │祥卓文化发展有限公司（简称“祥卓文化”）36.5%的股权（其中包含股权 │
│ │对价3430万元，中科招商向祥卓文化提供的股东借款6570万元）。若此次股│
│ │权转让完成，爱建资产将持有祥卓文化100%股权。祥卓文化的主要资产为位│
│ │于上海市虹口区瑞虹新城3号地块上的塔楼物业资产，由标的公司以人民币5│
│ │亿元购入，目前处于购入后再建状态。本次收购有利于增强爱建资产的不动│
│ │产运营能力，提高项目的实际运营水平，落实爱建资产投资与运营管理目标│
│ │。 │
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│合资组建资产│爱建股份2014年5月27日公告，公司全资子公司上海爱建信托有限责任公司 │
│管理公司 │与华泰柏瑞基金管理有限公司（简称""华泰柏瑞""）和柏瑞投资有限责任公│
│ │司（简称""柏瑞投资""）签署合资经营合同，三方拟合资组建柏瑞爱建资产│
│ │管理（上海）有限公司（简称""柏瑞爱建""）。柏瑞爱建注册地拟设在上海│
│ │自贸区，注册资本为1亿元。其中，华泰柏瑞出资4200万元，占比42%；爱建│
│ │信托出资3800万元，占比38%；柏瑞投资出资2000万元，占比20%。柏瑞爱建│
│ │定位为资产管理公司，拟申请基金管理子公司金融牌照，利用股东方在基金│
│ │、信托、境外资产管理等背景优势，发挥协同效应，实现各自优势互补和资│
│ │源的互通共享。 │
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│行业竞争格局│2025年，面对国内外经济环境的复杂变化，国民经济运行顶压前行、向新向│
│ │优，高质量发展取得新成效，经济社会发展主要目标任务圆满实现，“十四│
│ │五”胜利收官。过去一年的经济表现，可以用“稳、进、新、韧”来概括。│
│ │“稳”的格局得到巩固。面对外部环境急剧变化，国内困难挑战增多的复杂│
│ │严峻形势，我国实施更加积极有为的宏观政策，不仅有效化解外部环境变化│
│ │的不利影响，更在风浪中稳住了发展的底盘、巩固了发展的根基。2025年，│
│ │城镇调查失业率平均值是5.2%，就业保持总体稳定；货物贸易再创新高，外│
│ │汇储备余额超过3.3万亿美元。“进”的步伐更加有力。一方面，经济结构 │
│ │调整优化，2025年规模以上高技术制造业增加值占规模以上工业增加值比重│
│ │上升至17.1%，最终消费支出对经济增长贡献率超过了五成。另一方面，改 │
│ │革开放持续深化，全国统一大市场建设纵深推进，民营经济促进法正式施行│
│ │，综合整治“内卷式”竞争成效显现。同时，海南自由贸易港启动全岛封关│
│ │运作，高水平对外开放迈出重要一步。“新”的动能培育壮大。2025年，我│
│ │国研发经费投入强度达2.8%，比上年提高0.11个百分点，首次超过OECD（经│
│ │济合作与发展组织）国家平均水平。世界知识产权组织数据显示，我国创新│
│ │指数排名首次进入全球前十。从基础研究的新探索到关键技术的新突破，从│
│ │科技创新与产业创新的深度融合到惠民成果的广泛落地，我国在人工智能、│
│ │量子科技、脑机接口等前沿领域捷报频传，一批重大科研成果竞相涌现，新│
│ │质生产力不断发展壮大。“韧”的特性愈发凸显。放眼全球，我国经济增速│
│ │在主要经济体中名列前茅，是全球经济增长最稳定、最可靠的动力源。稳外│
│ │贸多样化格局加速形成，高技术、高附加值产品成为出口增长主力，外贸展│
│ │现强大韧性。 │
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│行业发展趋势│2026年是“十五五”开局之年。展望今年经济走势，总体来看，机遇大于挑│
│ │战，有利条件强于不利因素，我国经济稳中向好有条件、有支撑。从发展基│
│ │础来看，“十四五”时期我国经济实力、科技实力、综合国力跃上新台阶，│
│ │5年经济增量超过36万亿元，发展家底更加殷实、空间更加广阔，为“十五 │
│ │五”厚植了优势、积攒了底气。从发展态势来看，2025年9月份以来，核心C│
│ │PI同比涨幅连续4个月在1%以上，12月份制造业采购经理指数重回扩张区间 │
│ │，人流、物流、信息流都保持较快增长态势，推动经济稳中向好的积极因素│
│ │在不断积累。从发展动能来看，新质生产力培育和改革红利效应持续显现。│
│ │一些传统行业和领域增速放缓的同时，新动能在积厚成势，有利于对冲下行│
│ │压力、增强上行动力。比如，国产人工智能大模型快速发展，人工智能技术│
│ │广泛应用，数字经济引领新质生产力大踏步发展。推动全社会物流成本持续│
│ │下降等举措加快推出，将进一步激发经济动力活力。从发展支撑来看，更加│
│ │积极有为的宏观政策将为经济平稳运行保驾护航。2026年，各方面将瞄准目│
│ │标，狠抓重点工程项目落地实施，将形成推动发展的强大合力。 │
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│行业政策法规│《金融租赁公司融资租赁业务管理办法》、《推动公募基金高质量发展行动│
│ │方案》、《关于推动中长期资金入市工作的实施方案》、《信托公司管理办│
│ │法》 │
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│公司发展战略│1、以金融业为主体 │
│ │在加快推进上海国际金融中心建设的大背景下，公司将坚持以金融业为主体│
│ │。除经营信托、证券等主流金融企业外，公司还将投资经营融资租赁、私募│
│ │股权投资、产业基金、资产管理等与金融业密切相关的企业。在加强风险控│
│ │制和合规建设的基础上，建立优秀的企业文化和市场化的激励约束机制，充│
│ │分发挥公司整体优势和综合优势，将公司打造成一家以金融业为主体的成长│
│ │性上市公司。 │
│ │2、专注于提供财富管理和资产管理综合服务 │
│ │随着我国社会和个人财富的不断增加，资产管理和财富管理将是我国金融业│
│ │未来发展的一个主要方向。公司将在搭建综合金融业务架构的前提下，以满│
│ │足客户需求为中心，以专业化管理能力为依托，通过产品创新和提升服务，│
│ │来合理运用和管理资金与资产，以此构建资金与资产之间的桥梁，最终实现│
│ │财富的不断增值，为客户创造价值。公司的目标是成为卓越的财富管理和资│
│ │产管理综合服务提供商。 │
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│公司日常经营│业务经营方面： │
│ │2025年，爱建集团以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，学习贯彻│
│ │党的二十届四中全会精神，践行王均金董事长“一二三四五”方法论与国际│
│ │化、科技化、生态化、绿色化的“四化”战略和高质量发展要求，确定了年│
│ │度发展主基调为：以提高整体流动性和保证持续稳健经营为根本，立足当前│
│ │兼顾长远，积极运用上市公司平台和资本运作手段，固基培新，在稳定盈利│
│ │基本盘前提下调结构、扩增量，加大产品及服务创新，强化业务协同，努力│
│ │构架产品及服务生态，加快培育核心竞争力，保障公司可持续高质量发展。│
│ │爱建信托公司坚定推进“强资管”转型，业务结构持续优化。标品业务扩规│
│ │模，强能力，开辟增长新空间，主动管理规模较去年末大幅增长，成为转型│
│ │发展的核心增长极；财富管理直销销量同比大幅增长，同时还大力推动“非│
│ │标转标”进程；家族财富与普惠金融补短板、创特色，已实现落地首单法人│
│ │财富管理信托，消费金融资产服务规模持续新增；服务信托树立行业标杆，│
│ │成功落地双首单不动产服务信托。 │
│ │爱建租赁公司经营势能显著回升，全年投放33.1亿元，同比增长12.2%。通 │
│ │过持续优化投放结构，国企及教育类优质资产投放同比增长近50%，资产安 │
│ │全边际大幅提升。 │
│ │华瑞租赁公司聚焦航空租赁核心主业，深化与吉祥、九元航空的协同，全年│
│ │运营飞机租赁项目超30笔，并成功拓展自贸区新项目。 │
│ │爱建资产公司在不动产行业下行压力下，通过优化运营、主动营销，努力稳│
│ │定各项目租金收益，基本完成营收预期。享阖酒店式公寓持续保持高品质运│
│ │营，出租率保持高位，并成功攻克历史难题，取得酒店经营特行证。 │
│ │爱建香港公司通过持续优化业务结构与深化区域协同，经营效能显著改善。│
│ │公司与优秀私募基金“春雷基金”合作持牌业务，推动业务模式从“渠道合│
│ │作”向“自主管理”实现战略升级。 │
│ │君信资本公司作为集团硬科技投资板块，表现卓越。一期基金退出成效显著│
│ │，DPI已达1.32，遥遥领先行业。二期基金因投资时点精准，估值随市场回 │
│ │升大幅提升。三期基金募集进展顺利，半导体基金已获数亿元投资意向。 │
│ │爱建证券公司气象一新，全面步入良性循环。公司深化市场化改革，落实“│
│ │打基础、补短板、起规模”战略，实现了全面扭亏。 │
│ │内部管理方面： │
│ │2025年，公司面对严峻的经营环境，集团层面通过精细化管理，确保了整体│
│ │运营的平稳与安全。 │
│ │1、完善治理体系，完成董事会及经营班子换届。公司依法合规完成了董事 │
│ │会换届选举及高级管理人员的选聘工作，为公司治理注入了新的活力、带来│
│ │了新的视野。新一届董事会及经营班子履职以来，积极融入公司发展大局，│
│ │为战略转型与风险化解等关键任务提供了重要的组织领导保障。 │
│ │2、全力稳融资保流动，守住安全底线。在集团2024年年报亏损、行业授信 │
│ │普遍收紧的极端困难情况下，通过提前调整策略、大力拓展同业融资、提升│
│ │议价能力等多措并举，艰难稳住了主要授信渠道，综合融资成本实现稳中有│
│ │降，确保了全年经营投放的资金需求，全年未发生流动性风险事件。 │
│ │3、深化降本增效，保障经营韧性。面对严峻经营形势，集团将降本增效作 │
│ │为系统性工程推进，在保障运营效能的同时，着力优化成本结构，推动信托│
│ │公司组织架构改革。行政管理方面，通过强化预算刚性约束、优化资源配置│
│ │流程、推行集中采购与数字化办公，有效降低了行政运营与后勤保障成本。│
│ │人力资源方面，以“人效提升”为导向，优化薪酬激励体系，严控人员成本│
│ │不合理增长，推动人力投入与价值产出更好匹配。 │
│ │4、启动新一轮战略规划，明确未来发展蓝图。集团紧密围绕国家“十五五 │
│ │”规划建议方向与董事长“四化”建设要求，正式启动《爱建集团“十五五│
│ │”战略规划》编制工作。 │
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│公司经营计划│根据对宏观形势、行业走势、监管要求的综合研判，从自身特点和发展方位│
│ │出发，公司将大力推进以下几方面工作，具体有：第一，保持公司治理体系│
│ │高效运行，治理效能持续提升；第二，持续优化公司业务架构，强化流动性│
│ │管理提升流动性水平，巩固核心业务盈利能力，培育新的利润增长点；第三│
│ │，全面提升全辖资产质量，筑牢高质量发展基础；第四，深抓精细化管理，│
│ │提升整体应变能力；第五，坚持党建引领，强调文化赋能，综合群团力量，│
│ │助推公司高质量发展。 │
│ │2026年，爱建集团要继续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全│
│ │面贯彻落实党的二十大和二十届三中全会精神，按照中央经济工作会议要求│
│ │，坚持稳中求进、以进促稳，守正创新、先立后破，系统集成、协同配合，│
│ │推动业务创新转型和公司高质量发展。 │
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│公司资金需求│全力稳融资保流动，守住安全底线。在集团2024年年报亏损、行业授信普遍│
│ │收紧的极端困难情况下，通过提前调整策略、大力拓展同业融资、提升议价│
│ │能力等多措并举，艰难稳住了主要授信渠道，综合融资成本实现稳中有降，│
│ │确保了全年经营投放的资金需求，全年未发生流动性风险事件。面对严峻的│
│ │外部环境，公司进一步强化了流动性精细化管理和滚动预测机制，并持续优│
│ │化融资渠道与期限结构，为极端情形下的资金安全设置了更为审慎的缓冲空│
│ │间。 │
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│可能面对风险│2025年，地缘政治与大国博弈加剧，单边保护主义盛行，全球产业链加速重│
│ │构、贸易增长乏力。中国经济则面临结构性矛盾突出、有效需求不足、重点│
│ │领域风险仍需化解等风险隐患。中国房地产市场的风险从流动性风险转向行│
│ │业的深度调整，销售端低迷、观望情绪加剧，政策重心从需求刺激转向供给│
│ │侧管理，强化“控增量、去库存、优供给”。地方债务风险化解已从“攻坚│
│ │化解”进入“系统治理”阶段，但结构性压力依然突出，土地财政依赖弱化│
│ │。中央强调“在发展中化债”，督促各地主动化债，严禁违规新增隐性债务│
│ │，同时优化债务重组和置换办法。 │
│ │受房地产行业调整影响，信托业存量房地产类业务的信用及流动性风险加剧│
│ │，信托行业同时面临创新转型需求，亟需探索创新型业绩增长曲线，避免路│
│ │径依赖。公司将密切关注经济形势、监管导向及各类舆情，保持稳健的风险│
│ │偏好，深化推进业务转型与能力建设，优化配套风险政策，降低单一行业集│
│ │中度，夯实合规、风控底层基石，提升风险化解能效，积极应对、妥善处置│
│ │各类风险事件，助力公司持续稳定发展。 │
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│增发股份 │爱建集团2015年11月24日发布资产收购预案，公司拟以13.91元/股的价格非│
│ │公开发行17987.02万股股份收购均瑶乳业99.8125%股权，交易价格为250199│
│ │.39万元。均瑶乳业主营业务为含乳饮料及植物蛋白饮料的研发、生产和销 │
│ │售。承诺方承诺标的公司2016年至2018年度扣非净利润分别不低于1.68亿元│
│ │、2.10亿元和2.51亿元。本次交易完成后公司第一大股东将变更为均瑶集团│
│ │，但仍无实际控制人及控股股东。 │
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