热点题材☆ ◇600658 电子城 更新日期:2026-06-24◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:创投概念、量子科技、人工智能、芯片、数据要素
风格:连续亏损、近期新低、破增发价
指数:无
【2.主题投资】
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2025-09-26│芯片 │关联度:☆☆☆
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电子城IC/PIC创新中心“集成电路研发服务平台”、“光电芯片封测验证平台”正式投入运
营,进一步完善了专业研发服务体系及能力
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2025-06-12│量子科技 │关联度:☆☆☆
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玻色量子将联合电子城高科建立“南京/苏州- 北京-成都 - 厦门/深圳”量子计算应用生态
圈
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2025-02-19│数据要素 │关联度:☆☆☆
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电子城高科旗下科技产业孵化加速服务平台“创E+”作为其中北京节点的运营主体,进行一
系列的筹备后,于9月正式开始京津冀区域数据要素登记工作。
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2024-09-23│创投概念 │关联度:☆☆☆
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公司持有北京电控产业投资有限公司16.67%股权,该公司从事投资及投资管理业务
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2023-02-03│人工智能 │关联度:☆☆☆
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子公司知鱼智联是一家以人工智能及云计算、智慧化行业解决方案为核心业务的专业化信息
技术服务企业
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2026-04-25│北控系 │关联度:☆☆☆☆☆
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北京电子控股有限责任公司是公司实际控制人
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2023-11-20│国企改革 │关联度:☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-06-06│北京国资改革│关联度:☆☆☆
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截止2022年年报,北京市国资委通过北京电子控股有限责任公司间接持有公司股权
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2022-04-01│北京自贸区 │关联度:☆☆☆
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公司办公地址为北京市朝阳区仙桥路。公司的主要业务为房地产项目开发,主要产品及服务
有地产销售、新型科技服务、广告传媒、产品销售;在中关村电子城科技园成功开发运营了“电
子城创新产业园”、“电子城科技研发中心”、“电子城科技大厦”、“电子城IT产业园”、“
电子城国际电子总部”等主题科技产业园。
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2022-03-31│北交所概念 │关联度:☆☆☆
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实控人为北京国资委, 公司在中关村电子城科技园成功开发运营了“电子城创新产业园”
、“电子城科技研发中心”、“电子城科技大厦”、“电子城IT产业园”、“电子城国际电子总
部”等主题科技产业园。
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2021-10-19│参股新三板 │关联度:☆☆☆
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"09年12月,公司完成了置出全部资产及负债,同时非公开发行购买北京电子城公司、丽水
嘉园房产公司各100%股份(非公开发行价格为每股6.03元,数量为4.1亿股)。
公司主营业务由原来的通信及相关设备制造业变更为园区地产、房地产开发与销售。电子城旗下
园区IT产业园占地面积37.4万平方米,规划建设面积56.5万平方米。其另一核心园区项目国际电
子总部占地14.2万平方米,建设用地8.6万平方米,规划建筑面积50万平方米(含地下)。"
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2020-05-07│集成电路 │关联度:☆☆
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公司在大股东北京电控主导下,联合大基金、亦庄国投、京国瑞等向燕东微电子增资合计增
资40亿元,公司增资2亿元。
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---│不可减持(新 │关联度:☆☆☆☆
│规) │
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公司近三年未分红,依照减持新规,控股股东和实际控制人不可减持。
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2026-06-22│近期新低 │关联度:☆☆☆☆
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公司于2026-06-22创新低:3.98元
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2026-04-29│连续亏损 │关联度:☆☆☆☆
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截止2025-12-31公司连续两年归母净利润为负且2026-03-31财报归母净利润均为负
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2024-08-24│破增发价 │关联度:☆☆☆☆
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股价低于最近一次(2024-08-24)定向增发价5.78元,折价率为27.0%
【3.事件驱动】
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2024-03-11│住建部长:支持不同所有制房企合理融资需求,白名单项目已审批贷款超2000亿
│元
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十四届全国人大二次会议9日下午举行记者会,住房和城乡建设部部长倪虹表示,防风险,
要一视同仁,支持不同所有制房地产企业合理融资需求。当前房地产的难点是资金,我们在调研
当中好的企业也有困难的项目,困难的企业我们也看到有好的项目,为此我们会同金融监管总局
指导地方建立城市房地产的融资协调机制,按照一个项目一个方案提出项目白名单,一视同仁支
持房地产企业合理融资需求,到目前,全国31个省有312个地级以上城市建立了协调机制,从上
报的白名单看达到了600多个,在这些项目中有82%是民营企业和混合所有制企业的项目,截至2
月底,已经通过商业银行审批的贷款超过2000亿元。
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2022-12-14│第四代半导体材料新进展,我国将实现弯道超车的机遇
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日前在世界顶级的半导体和电子器件技术论坛IEEE IEDM上,中科大国家示范性微电子学院
龙世兵教授课题组两篇关于氧化镓器件的研究论文(高功率氧化镓肖特基二极管和氧化镓光电探
测器)成功被大会接收,这也是中科大首次以第一作者单位在IEEE IEDM上发表论文。
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2015-12-23│国务院发布关于加快知识产权强国建设若干意见
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2015年12月22日,国务院印发了《关于新形势下加快知识产权强国建设的若干意见》,《意
见》提出,加强新业态新领域创新成果的知识产权保护。在全面创新改革试验区域引导天使投资
、风险投资、私募基金加强对高技术领域的投资。试点建设知识产权密集型产业集聚区和知识产
权密集型产业产品示范基地,推行知识产权集群管理,推动先进制造业加快发展,产业迈向中高
端水平。加大财税、金融等政策支持,建设知识产权信息和运营交易服务平台等。
对此,有市场人士表示,在中国经济面临产业结构调整和转型升级的关键时期,随着国家对
加快知识产权强国建设战略日益推进,以下四类受益股,将迎来新的“升机”。
一、国产软件领域;二、高校系概念股;三、科技产业园区概念股;四、大数据、电商等新
兴领域类个股。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │北京电子城高科技集团股份有限公司(以下简称“电子城高科”)成立于19│
│ │94年,是上交所主板上市的专业的科技服务运营企业,也是中关村科技园区│
│ │开发建设成员之一。 │
│ │科技无限可能,服务无处不在。电子城高科紧紧围绕国家创新驱动发展战略│
│ │、北京国际科技创新中心和全球数字经济标杆城市建设,以打造“国内领先│
│ │,国际知名的科技产业新质服务商”为愿景,凭借在科技产业资源整合及资│
│ │本运作、科技创新和数字化转型助推、科技发展空间运营等方面的核心竞争│
│ │优势,打造“科技产业服务”“信息与数字化服务”“科技城市更新”核心│
│ │业务板块,先后在全国14个省市,启动及运营了近40个科技空间及创新服务│
│ │平台项目,总规模900万余平方米,服务了2000余家国内外优质客户,形成 │
│ │资源协同优势,助力数字产业化和产业数字化转型,为科技产业发展赋能,│
│ │搭建高效协同的科技服务生态。 │
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│产品业务 │公司以产业空间为依托,以促进科技创新和产业创新融合发展为主线,以满│
│ │足企业技术创新、产业生态打造和数字化转型升级需求为导向,进一步聚焦│
│ │科技服务业务方向,形成以科技城市更新为发展基底、以科技产业服务为牵│
│ │引、以信息与数字化服务为新动能的三大业务板块协同发展模式。 │
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│经营模式 │项目拓展中以“高科技产业园区”板块及“创新园区”板块为主体,致力于│
│ │构建开发、建设、招商、运营、管理、服务的全产业链运营模式,在稳步开│
│ │展现有项目开发建设和运营的同时,推进了“创 E+” 项目的启动,完成了│
│ │北京方略博华文化传媒有限公司股权的收购,启动了传媒文创业务平台的搭│
│ │建,为公司未来业务多元化、规模化的发展夯实了基础。 │
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│核心竞争力 │公司在不断深化科技服务业务发展的过程中,始终以产业空间为依托,围绕│
│ │科技产业服务、空间数智化服务、科技城市更新核心业务板块,沉淀和积累│
│ │产业空间运营核心能力。同时,不断拓展和丰富专业服务内容、数智化应用│
│ │场景,为产业空间注入特色产业内涵、增强数字技术赋能,提升产业服务和│
│ │生态聚合能力。 │
│ │在科技产业服务领域,公司聚焦集成电路设计、光电子、工业AI、量子科技│
│ │等产业赛道,围绕产业链、供应链核心环节,推进特色园区示范项目建设,│
│ │搭建科技研发服务体系,打造国家级科技孵化服务品牌,拓宽国际创新资源│
│ │链接渠道,提升科技产业创新生态聚合能力和专业服务水平。 │
│ │在空间数智化服务领域,公司加速空间数智化技术应用,发挥自身产业空间│
│ │资源优势,深挖园区、客户等数字技术应用场景,加大智慧园区、智慧厂区│
│ │、AI+行业应用等产品及解决方案研发和应用推广,推动智慧园区全链路信 │
│ │创体系建设,拓宽公司科技服务场景并提升空间数智场景构建能力。 │
│ │在科技城市更新领域,公司深耕产业空间资产运营,夯实资产经营管理、新│
│ │型信息基础设施建设、城市更新服务、物业及综合设施管理服务的专业能力│
│ │,完善园区算力、网络、数据等新型信息基础设施配套,提升产业空间品质│
│ │和绿色低碳水平,加速科技产业资源聚集,资产管理规模和品牌效应持续显│
│ │现,为科技服务业务发展构筑坚实的发展基底。 │
│ │公司累计服务了众多国内外优质客户,积累了丰富的产业创新资源、优质企│
│ │业客户及服务经验,持续提升产业创新生态聚合、空间数智场景构建、产业│
│ │空间资产运营等方面的核心竞争优势,构筑独具电子城高科特色科技服务业│
│ │务体系和模式。 │
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│经营指标 │2025年,电子城高科实现营业收入11.66亿元;归属于上市公司股东的净利 │
│ │润-18.49亿元;基本每股收益-1.65元/股;截至2025年末,归属于上市公司│
│ │股东的净资产41.69亿元,总资产154.31亿元。 │
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│竞争对手 │中国国贸、空港股份 │
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│品牌/专利/经│品牌:以解放思想为先导和第一动力,着力引导全员树立产业运营意识、服│
│营权 │务意识、协同意识,制定《“同心力”企业文化建设实施方案》,构建文化│
│ │传播矩阵,打造“BEZTIME”特色文化IP,开展理想信念强化班、团队拓展 │
│ │训练等加强战略和文化共识,推动品牌宣传与经营、文化深度融合。公司积│
│ │极践行可持续发展理念,发布可持续发展报告,编制ESG发展规划,确定“ │
│ │与城·共新”(The“NEW”City)ESG品牌理念,确立“新质服务,共建永 │
│ │续”的可持续发展目标。 │
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│核心风险 │1.2016年我国宏观经济运行总体平稳,展望2017年在国际国内经济环境的双│
│ │重影响下,宏观经济的复杂程度将加深; │
│ │2.公司现有业务已初步形成“立足北京,辐射全国” 的布局,面对跨区域 │
│ │经营,可能会存在不同区域经营管控、政策差异等方面的经营风险; │
│ │3.近年科技地产项目和参与者不断增加,开发主体多元化趋势明显, 产业 │
│ │地产竞争不断加剧。 │
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│投资逻辑 │公司累计服务了众多国内外优质客户,积累了丰富的产业创新资源、优质企│
│ │业客户及服务经验,持续提升产业创新生态聚合、空间数智场景构建、产业│
│ │空间资产运营等方面的核心竞争优势,构筑独具电子城高科特色科技服务业│
│ │务体系和模式。 │
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│消费群体 │智慧园区/厂区 │
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│消费市场 │江苏地区、北京地区、云南地区、福建地区、山西地区、天津地区、其他地│
│ │区 │
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│主营业务 │科技城市更新;科技产业服务;空间数智化服务 │
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│主要产品 │地产销售、新型科技服务、广告传媒 │
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│股权收购 │获取知鱼智联40%股权:电子城2020年11月24日公告,公司拟以3999.96万元 │
│ │收购知鱼智联科技(福建)有限公司(简称“知鱼智联”)22.22%股权;拟│
│ │以5333.4万元对知鱼智联进行增资,获取知鱼智联17.78%股权。交易完成后│
│ │,电子城高科将以自有资金9333.36万元获取知鱼智联40%股权。知鱼智联是│
│ │一家以云计算、人工智能行业解决方案为核心业务的企业。 │
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│对外投资 │电子城2023年7月3日公告,公司子公司知鱼智联拟参与公司控股股东北京电│
│ │控“基于产业和城市数字化的北京数字经济算力中心项目”(简称“算力中│
│ │心项目”)设立的项目公司,项目公司名称为北京电控数智科技有限责任公│
│ │司,项目公司注册资本为35000万元,知鱼智联拟投资1750万元,股权占比5│
│ │%。 │
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│行业竞争格局│国家加快发展新质生产力,持续推进现代化产业体系建设,推动科技创新和│
│ │产业创新深度融合,需要新空间、新服务、新技术、新场景。一方面,产业│
│ │园区作为新质生产力发展的重要载体,加速回归产业基础设施和公共服务产│
│ │品属性。2025年9月,工业和信息化部、国家发展改革委联合印发《工业园 │
│ │区高质量发展指引》,以“特色化、集约化、数智化、绿色化、规范化”引│
│ │领园区系统性升级,要求做强特色优势产业,加强新型信息基础设施建设应│
│ │用、提高园区数字化服务能力。另一方面,国内科技服务业进入量的快速增│
│ │长和质的有效提升并举的发展阶段,国家推动科技创新和产业创新深度融合│
│ │要求高质量的科技服务,人工智能等新技术加速突破应用也给科技服务业带│
│ │来提质增效、转型升级的新机遇。2025年5月,工业和信息化部等九部门联 │
│ │合发布《关于加快推进科技服务业高质量发展的实施意见》,明确研究开发│
│ │、技术转移转化、企业孵化、技术推广、检验检测认证、信息技术、工程技│
│ │术、科技金融、知识产权、科技咨询及其他科技服务等十大重点领域全面发│
│ │展,推动科技服务业“高端化、智能化、绿色化、融合化”发展。2026年2 │
│ │月,工业和信息化部等五部门印发《科技服务业标准体系建设指南(2025版│
│ │)》,系统谋划科技服务业标准化建设工作,进一步推动行业规范有序运行│
│ │,助力科技服务业高质量发展提速增效。 │
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│行业发展趋势│1、科技产业服务 │
│ │党的二十届四中全会提出加快培育壮大新兴产业和未来产业,全链条推动集│
│ │成电路等重点领域关键核心技术攻关,前瞻布局量子科技等未来产业,加快│
│ │高水平科技自立自强,引领发展新质生产力。2026年,政府工作报告指出,│
│ │加紧培育壮大新动能,打造集成电路等新兴支柱产业,培育发展量子科技等│
│ │未来产业,壮大科技服务市场,促进现代服务业与先进制造业融合发展。20│
│ │25年1月,北京市印发《北京市支持科技服务业高质量发展若干措施》,提 │
│ │出要聚焦高精尖产业和未来产业发展需求,支持科技服务业企业向平台化和│
│ │综合性服务机构发展,引导企业加强大数据、人工智能、大模型等数字技术│
│ │应用,纵向延伸服务链条、横向探索业态跨界,实现业务模式转型,培育集│
│ │成化、网络化、平台化服务能力。国家加快现代化产业体系建设,推动科技│
│ │创新和产业创新深度融合发展,为科技产业服务高质量发展带来新的发展机│
│ │遇。 │
│ │2、空间数智化服务 │
│ │国内人工智能等数字技术加速突破,应用落地不断深化。2025年8月,国务 │
│ │院印发《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》,提出推动人工智能与 │
│ │经济社会各行业各领域广泛深度融合,开辟战略性新兴产业和未来产业发展│
│ │新赛道,要求服务主体加快人工智能在设计、中试、生产、服务、运营全环│
│ │节落地应用,并强调强化智能算力统筹,创新智能算力基础设施运营模式,│
│ │培育壮大数据处理和数据服务产业。2026年政府工作报告提出“打造智能经│
│ │济新形态”,要求深化拓展“人工智能+”,推动重点行业领域人工智能商 │
│ │业化规模化应用。2025年11月,工信部印发《高标准数字化园区建设指南》│
│ │,提出到2027年建成200个高标准数字园区的目标,并围绕产业数字化水平 │
│ │高、专业服务品质高、运营管理效率高、基础设施能级高四大建设标准,部│
│ │署推进产业数字化转型、加强园区数字化服务、完善园区数字化管理,健全│
│ │数字基础设施,夯实数字化支撑能力。政策引导、技术演进共同支持下,空│
│ │间数智化迎来应用深化新阶段,市场将持续扩容,为公司空间数智化服务提│
│ │供了广阔的市场发展机遇。 │
│ │3、科技城市更新 │
│ │国内产业园区仍面临有效需求不足,行业分化趋势进一步加速。国家政策层│
│ │面加快城市更新发展,2025年5月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《 │
│ │关于持续推进城市更新行动的意见》,提出加强老旧厂房、低效楼宇、传统│
│ │商业设施等存量房屋改造利用,鼓励以市场化方式推动老旧厂区更新改造,│
│ │盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施,植入新业态新功能,推进新型城市基│
│ │础设施建设。2026年政府工作报告进一步明确,高质量推进城市更新,盘活│
│ │利用存量土地和闲置房屋设施,建设创新型产业社区、商务社区,深入推进│
│ │零碳园区和工厂建设,推动城市治理智慧化精细化。同时,产业园区运营管│
│ │理加快向标准化、精细化管理转变,通过提升物业及综合设施管理服务水平│
│ │,打造标准化服务体系,持续提升空间品质。当前国内产业园区面临多重挑│
│ │战,但政策红利释放存量改造、业态升级机遇,以及标准化、精细化转型发│
│ │展趋势,也为行业突破困局、构建全周期资产管理能力,实现高质量发展开│
│ │辟了新的路径和空间。 │
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│行业政策法规│《“同心力”企业文化建设实施方案》、《北京电子城高科技集团股份有限│
│ │公司“提质增效重回报”行动方案》、《关于持续推进城市更新行动的意见│
│ │》、《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》、《关于进│
│ │一步提高上市公司质量的意见》、《上海证券交易所股票上市规则》、《公│
│ │司法》、《证券法》、《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》 │
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│公司发展战略│2026年是“十五五”规划开局之年,公司紧紧围绕国家创新驱动战略和新质│
│ │生产力发展,聚焦北京国际科技创新中心和全球数字经济标杆城市建设、北│
│ │京电控“芯屏智融”产业生态建设,深入实施“场景即服务”核心战略,以│
│ │促进科技创新和产业创新深度融合发展为主线,进一步聚焦科技服务业务方│
│ │向,夯实产业空间核心场景基础,以科技产业服务为牵引,以空间数智化服│
│ │务为新动能,以科技城市更新为发展基底,持续增强产业创新生态聚合、空│
│ │间数智场景构建、产业空间资产运营三大核心竞争力,加强数字技术融合应│
│ │用,优化升级科技服务产品体系、标准和流程,通过技术创新、模式创新和│
│ │业态创新,持续增强科技服务水平,生态协同发展,成为国内领先、国际知│
│ │名的科技产业新质服务商。 │
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│公司日常经营│1、深入实施科技服务发展战略,聚焦核心业务方向,推动科技服务业务发 │
│ │展再上新台阶。 │
│ │一是多措并举加速存量资产去化,提升产业空间资产运营质量。高标准落实│
│ │“三年行动方案”,京外存量资产年内累计去化签约近10万平方米;北京区│
│ │域整体出租率较年初有所提升。重大项目稳步推进,国电26号地项目主体结│
│ │构封顶,万红路、驼房营路道路完成移交,空港公司项目引入精密测试技术│
│ │及仪器全国重点实验室和超精时空信息感知技术全国重点实验室,厦门电子│
│ │城三期已基本完工进入验收准备阶段,昆明电子城3号地项目实现部分销售 │
│ │,天津电子城项目1西土地转让获区规自局批复并完成土地权证分割。 │
│ │二是持续推动产业创新生态聚合,促进科技产业服务向纵深发展。科服平台│
│ │以国电总部项目为核心,打造“全国首个”聚焦工业AI技术应用园区,获评│
│ │中关村特色产业园、北京市高品质科技园区和北京市“五星级绿色低碳园区│
│ │”,吸纳近50家工业AI领域代表性企业集聚,北京市中小企业服务中心落户│
│ │园区;参设南京云盟量子科技有限公司,电子城·(南京)未来产业创新基│
│ │地落地国内首台1000比特相干光量子计算机;电子城IC/PIC创新中心累计聚│
│ │集集成电路设计、硅光、量子计算等产业客户52家,累计整合产业服务资源│
│ │超80家,与高校聚焦前沿技术创新与人才培养开展深层次合作,形成全链条│
│ │服务体系。科创公司举办“创客北京2025”区域赛等一系列活动,有效促进│
│ │产业资源聚合,实现10家企业签约合作,获得“鼓励中小企业服务平台建设│
│ │”及市小型微型企业创业创新示范基地奖励,连续两年获评市级知识产权公│
│ │共服务“优秀工作站”。 │
│ │2、强化经营管理与效率效能统筹,持续优化管理机制创新,为科技服务业 │
│ │生态发展积蓄新势能。 │
│ │一是强化战略引领,优化组织保障体系。高站位谋定“十五五”战略,紧紧│
│ │围绕国家创新驱动战略,聚焦北京国际科技创新中心和全球数字经济标杆城│
│ │市建设,制定“场景即服务”核心战略,构建“1+1+3+7”规划管理体系( │
│ │即1个总体规划、1个ESG规划、3个业务子规划、7个职能子规划),各层级 │
│ │规划有总有分,引导平台提升可持续发展主动性。锚定战略航向,适应性调│
│ │整组织架构,构建“集约化”业务牵引型管理体系,完成“科服”“资管”│
│ │“数智”三大业务平台搭建。优化资源配置,完成电控合力股权提级、城市│
│ │更新公司吸收合并,助推公司战略落地和业务发展。 │
│ │二是深化市场化改革,提升经营管理效能与人才活力。完成新一轮国企改革│
│ │“一企一策”全部27项改革任务并取得实效。优化人才结构及管理效能,实│
│ │行法务、人力、财务、安全BP制管理,搭建人力共享服务中心,科技服务人│
│ │才占比由“十四五”初的37%上升至“十四五”末的54%。优化绩效激励与契│
│ │约化管理,差异化设置指标及薪酬评估标准,实施管培生培养机制,开展竞│
│ │争性选拔。创新服务模式,建立招商运营专班协同机制与“首席服务管家”│
│ │模式,推动内部协同与外部服务的双重升级。 │
│ │三是多措并举提质增效,推动精细化管理走深走实。强化各业务单元全面预│
│ │算管理能力,强化全链条工程管理水平,加强成本与费用控制;优化融资配│
│ │置,降低资金使用成本;完成2025年度企业亏损面治理目标;实现制度体系│
│ │“瘦身提质”,全年累计完成206项制度优化,编制《管理权限指引清单》 │
│ │、《内控制度手册》;构建“大宣传”格局,搭建多维度宣传矩阵;开展与│
│ │基层员工面对面“心声速递”10期,广泛征求意见建议;推动安全环保数智│
│ │化转型,更换高耗能、低效设备,降低综合能耗。 │
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│公司经营计划│2026年是公司“十五五”开局之年,在公司董事会的坚强领导下,锚定“场│
│ │景即服务”核心战略,以“淬炼能力,强化落实,稳进并举,协同共生”为│
│ │经营工作方针,抓好各项任务落地落实。 │
│ │1、坚持目标引领,强化落实。聚焦战略任务、重大项目、核心能力建设, │
│ │推动“十五五”发展目标、战略任务的层层分解和有效落实;开展规划动态│
│ │跟踪、评估,提升战略应变力。 │
│ │2、加强产业赋能,推进高质量发展。围绕“场景即服务”核心战略要求, │
│ │聚焦产业创新生态聚合、空间数智场景构建、产业空间资产运营三大核心能│
│ │力建设,科技城市更新业务板块要全力推进资产去化和风险化解,整合提升│
│ │产业空间全周期资产管理能力,提升基础服务品质;科技产业服务业务板块│
│ │要聚焦集成电路设计、光电子、量子计算、工业AI产业方向,提升科技产业│
│ │资源链接能力;空间数智化业务板块要不断提升空间数智化产品和应用创新│
│ │能力。 │
│ │3、持续推进质效提升,筑牢战略落地支撑体系。进一步加强组织保障,围 │
│ │绕公司转型攻坚,建立健全工作机制,形成“主要领导负总责、分管领导牵│
│ │头抓、部门负责人具体落实”的三级责任体系,推进各项战略任务落地;进│
│ │一步加强资源保障,不断加大数字化基础设施、空间场景配套服务、人才培│
│ │养投入,做好内外部资源的统筹与配置。 │
│ │4、持续加强全面预算与资金管理。强化预算穿透与引领作用,做好有限资 │
│ │源的精准配置;构建财务预测模型,实时监控,统筹公司运营资金安排,合│
│ │理调配,强化项目现金流平衡。 │
│ │5、坚持“以文化聚合力、以精神凝共识”。深入落实企业文化建设实施方 │
│ │案,以特色文化
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