热点题材☆ ◇600665 天地源 更新日期：2025-06-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:水利建设、物业管理
风格:连续亏损、微小盘股
指数:无
【2.主题投资】
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2023-03-16│水利建设 │关联度：☆☆☆
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公司控股孙公司陕西深宝水电开发有限责任公司主营业务为水力发电。
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2022-06-06│物业管理概念│关联度：☆☆
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公司主要产品及服务为房地产开发、物业管理、房地产销售、不动产代理
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-01-07│食用菌 │关联度：☆☆☆
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持有如意情55.50%的股权，其主要产品为金针菇、蟹味菇。
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2017-07-21│陕西自贸区 │关联度：☆☆☆
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公司主要从事房地产业务的开发与经营，具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。已初
步形成了以西安为中心的西部市场、以苏州为中心的长三角市场、以天津为中心的环渤海市场以
及以深圳为中心的珠三角市场的全国性战略布局。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2025-06-24│微小盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-06-24公司AB股总市值为：28.60亿元
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2025-04-29│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
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截止2024-12-31公司连续两年归母净利润为负且2025-03-31财报归母净利润均为负
【3.事件驱动】
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2024-01-25│央行支持优质房企改善流动性状况，机构看好地方龙头国企受益
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央行行长潘功胜1月24日在国新办新闻发布会上表示，近日，人民银行将联合金融监管总局
出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企盘活存量资产，扩大资金使用范
围，改善流动性状况。随后中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营
性物业贷款管理的通知》。通知指出，经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的
70％。首创证券研报指出，政策宽松力度接近14年水平，后续三大工程及城中村改善有望提振投
资。城中村及保障房的发展，更加有利于具备市场化竞争能力的地方龙头国企。
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2023-02-17│央行加大住房租赁金融支持，行业将进入预期的“验证期”
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人民银行近日召开2023年金融市场工作会议。会议指出，动态监测分析房地产市场边际变化
，因城施策实施好差别化住房信贷政策，落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措
施，积极做好保交楼金融服务，加大住房租赁金融支持，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
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2022-11-24│“金融16条”正式发布 楼市迎多重利好
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11月23日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作
的通知》(下称“通知”)，明确因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度
，维护住房消费者合法权益。通知从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、
积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金
融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六个方面提出16项具体措施。
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2016-09-01│我国新设七个自贸试验区
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据新华社2016年8月31日消息，商务部部长高虎城在接受专访时表示，上海、广东、天津、
福建自贸试验区建设取得的成效，彰显了自贸试验区的试验田作用。近日，党中央、国务院决定
，在辽宁省、浙江省、河南省、湖北省、重庆市、四川省、陕西省新设立7个自贸试验区。这代
表着自贸试验区建设进入了试点探索的新航程。
新设的7个自贸试验区，将继续依托现有经国务院批准的新区、园区，继续紧扣制度创新这
一核心，进一步对接高标准国际经贸规则，在更广领域、更大范围形成各具特色、各有侧重的试
点格局，推动全面深化改革扩大开放。
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2015-11-10│深改组：加快实施自贸区战略
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据新华网报道，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革领导小组组
长习近平2015年11月9日上午主持召开中央全面深化改革领导小组第十八次会议并发表重要讲话
。习近平强调，党的十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五
年规划的建议》，是指导我国改革发展的纲领性文件。我国发展走到今天，发展和改革高度融合
，发展前进一步就需要改革前进一步，改革不断前进也能为发展提供强劲动力。在全面贯彻党的
十八届五中全会精神过程中，要发挥改革的突破性和先导性作用，增强改革创新精神，提高改革
行动能力，着力推进国家治理体系和治理能力现代化，着力推进各方面制度更加成熟更加定型，
依靠改革为科学发展提供持续动力。
会议审议通过了《关于加快实施自由贸易区战略的若干意见》。会议强调，加快实施自由贸
易区战略，要坚持使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，坚持统筹考虑和综合
运用国内国际两个市场、两种资源，坚持与推进共建"一带一路"和国家对外战略紧密衔接，坚持
把握开放主动和维护国家安全，逐步构筑起立足周边、辐射"一带一路"、面向全球的高标准自由
贸易区网络。要把握好扩大开放和深化改革、全面参与和重点突破、科学评估和防控风险等重大
关系，重点在提高货物贸易开放水平、扩大服务业对外开放、放宽投资准入、推进规则谈判、提
高贸易便利化水平、推进规制合作、加强经济技术合作等方面深化改革，完善体制机制，健全政
策体系，建设高水平自由贸易区。
业内人士指出，自贸区是新形势下我国扩大开放，进一步融入经济全球化的重要载体。当前
应当做好自贸区这篇大文章，借自贸区之势推动我国进一步融入经济全球化，参与更高水平国际
分工和竞争。上海、广东、天津、福建四大自贸区谱写了中国对外开放新格局，各具特色助力深
化改革。自贸区成为沿线重要节点，接轨"一带一路"战略。随着自贸区试点范围的不断延伸，将
进一步激活相关区域的经济活力。
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2015-08-13│陕西拟申报丝路自贸区
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据上证报2015年8月12日消息，陕西正在修改《丝绸之路经济带中国（陕西）自由贸易试验
区总体方案》，拟复制上海自贸区海关监管创新制度，建设陕西自贸区。该省围绕打造交通物流
、科技创新、产业合作、文化旅游和金融合作五个中心，将建成丝路经济带最大物流集散中心，
设立500亿元丝路产业发展基金，支持基础设施、人文旅游、产业合作、科技创新等领域重大项
目建设。
分析认为，陕西是我国中东部地区通往中亚国家的枢纽，交通区位和旅游资源都具有独特优
势。当地工程机械公司达刚路机（300103）的出口营收占比逾六成；多场以丝路为主题的国内外
旅游展会今年相继在西安召开，也将助力西安旅游（000610）、曲江文旅（600706）扩大影响力
；当地房企天地源（600665）的大股东为西安高新区下属国企。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司主要从事房地产开发与经营业务，具有国家建设部颁发的房地产开发一│
│ │级资质。 │
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│经营模式 │报告期内，公司以“文化地产引领者，美好生活运营商”为战略定位，以产│
│ │品致胜、开放合作、高效运营、金融助力为核心策略，积极构建地产开发和│
│ │资产运营双轮驱动经营模式。 │
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│核心竞争力 │公司核心竞争优势主要体现在发展战略、公司治理、产品品质、融资能力、│
│ │人才队伍等方面。 │
│ │（一）稳健清晰的战略规划。公司形成了清晰科学、系统完善，能够引领公│
│ │司持续稳健发展的战略规划，并在业务组合、区域布局等方面制定了切实可│
│ │行的发展策略和实施路径。 │
│ │（二）健全规范的公司治理。公司严格按照相关法律法规要求，不断完善公│
│ │司治理机制，规范日常运作，防范经营风险，切实维护广大投资者的利益，│
│ │为公司的持续健康发展奠定坚实基础。 │
│ │（三）品质为先的工匠精神。公司始终坚持“文化地产引领者、美好生活运│
│ │营商”的战略定位，以打造“精品住宅”为己任，坚持客户至上、文化引领│
│ │、产品主义，围绕“好房子”标准不断提升居住体验，打造优质的产品和服│
│ │务。 │
│ │（四）多元创新的融资能力。公司凭借稳健的经营和良好的企业信用，与各│
│ │大金融机构建立了长期、稳固的战略合作关系，在融资规模和融资利率方面│
│ │取得了相对优势。同时，公司积极开展创新融资业务，不断改善公司债务结│
│ │构。 │
│ │（五）凝心聚力的人才队伍。经过多年发展，公司从“选、育、用、留”四│
│ │个层面建立了适合公司发展的人力资源开发与管理体系，打造了一支适应行│
│ │业发展的专业化人才队伍。 │
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│经营指标 │公司实现销售收入107.43亿元，实现归属于母公司净利润-10.20亿元。公司│
│ │实现合同销售金额48.55亿元，实现权益合同销售金额42.78亿元；实现销售│
│ │回款48.39亿元，实现权益销售回款42.48亿元。 │
│ │新增房地产土地购置计容建筑面积21.36万平方米，权益新增房地产土地购 │
│ │置计容建筑面积21.36万平方米；实现合同销售面积24.32万平方米，实现权│
│ │益合同销售面积20.10万平方米；新开工面积18.60万平方米，权益新开工面│
│ │积18.60万平方米；竣工面积131.76万平方米，权益竣工面积99.32万平方米│
│ │。施工（在建）面积200.67万平方米，新房可售库存（已取得销售许可而尚│
│ │未售出的面积）去化周期约为22.22个月。 │
│ │截至2024年12月31日，公司总资产为283.36亿元，净资产（归属母公司所有│
│ │者权益）为28.76亿元，每股收益-1.1803元，加权平均净资产收益率为-30.│
│ │13%。 │
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│竞争对手 │万科A、保利地产、绿地控股、金地集团 │
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│品牌/专利/经│品牌：资产盘活取得新突破。以公寓资源为突破口，确定了重庆水墨江山长│
│营权 │租公寓和珠海上唐府长租公寓+酒店的业态定位，创建了“天地源唐潮公寓 │
│ │”品牌，搭建了长租公寓运营分析测算模型和运营管理平台。 │
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│核心风险 │1.调控升级带来的行业风险。始于2016年四季度的本轮调控力度空前，加之│
│ │中央经济工作会议指出“房子是用来住的、不是用来炒的”，提出抑制房地│
│ │产泡沫，都会使2017年行业的走势具有不确定性；汇率的变化、加息的预期│
│ │也都在直接或间接影响房地产市场。 │
│ │2.公司负债率攀升带来的经营风险。目前公司的负债率较高，财务风险相对│
│ │较大，一定程度上制约着公司发展后劲。 │
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│投资逻辑 │2024年，公司行业排名稳中有升，获得了中国企业评价协会、清华大学地产│
│ │研究所等联合评定的“2025中国房地产百强企业”第62位，“2025中国房地│
│ │产百强企业——稳健性TOP10”“2025中国房地产年度社会责任感企业”等 │
│ │称号。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │西安、咸阳、宝鸡、苏州、泰州、深圳、惠州、天津、重庆、珠海、榆林 │
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│项目投资 │天地源2013年12月19日公告，公司下属西安天地源房地产开发有限公司（简│
│ │称“西安天地源”）与榆林市城市投资经营集团有限公司（下称“榆林城投│
│ │”）合作，投资开发榆林市高新区“明珠项目”。该项目约192.3亩土地， │
│ │西安天地源以700万元/亩作价，投资金额约80766万元，拥有该项目60%权益│
│ │。根据协议，西安天地源与榆林城投共同出资成立项目公司，合作开发经营│
│ │明珠项目。项目公司注册资本1000万元，其中西安天地源出资600万元，持 │
│ │股比例60%。该项目竣工后预计可实现销售收入46.58亿元，净利润65746万 │
│ │元，销售净利润率为14.12%。 │
│ │投建佛山市南海区里水镇流潮项目：天地源2017年8月1日公告，公司下属深│
│ │圳天地源拟与广东城南投资有限公司（简称“城南投资”）、广东城际置业│
│ │集团有限公司（简称“城际置业”）合作，投资开发佛山市南海区里水镇流│
│ │潮项目。该项目占地面积3.53万平方米，暂定容积率5.0，土地获取总价款9│
│ │.7869亿元，深圳天地源实际投入7.4367亿元（含股东借款6.7867亿元）， │
│ │拥有该项目65%权益。该项目竣工后预计可实现销售收入28.51亿元，净利润│
│ │2.86亿元，投资净利润率约为11.58%，销售净利润率约为10.03%。 │
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│收购房地产开│天地源2018年3月9日公告，公司下属苏州天地源司拟出资16800万元收购太 │
│发公司部分股│仓卓润房地产开发有限公司（简称“项目公司”）28%股权。项目公司经营 │
│权 │范围：房地产开发经营，物业管理，自有房屋租赁，停车场管理服务等。本│
│ │次交易有利于拓宽公司经营模式和土地资源获取途径，有利于提高公司在苏│
│ │州区域的品牌影响力。 │
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│土地储备 │天地源2014年11月13日公告，公司下属苏州天地源房地产开发有限公司于11│
│ │月12日通过竞买方式以8.10亿元的价格获取苏州市吴中区木渎镇“苏地2014│
│ │-G-49号”地块的国有土地使用权。该地块位于苏州市吴中区木渎镇向阳河 │
│ │南侧、金长路北侧、珠江路西侧。占地面积约6.97万平方米，容积率≤2.5 │
│ │，用地性质为城镇住宅用地。 │
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│行业竞争格局│2024年，公司所处的房地产行业形势和发展环境总体上仍然严峻复杂，房地│
│ │产投资、开发和销售指标持续放缓，房地产市场仍处于筑底修复、深度调整│
│ │阶段。2024年9月中央政治局会议定调“促进房地产市场止跌回稳”以来， │
│ │中央各部委及地方政府各项增量政策频出，市场信心有所恢复，房地产市场│
│ │出现了积极变化。 │
│ │国家统计局数据显示，2024年，房地产投资额10.03万亿元，同比下降10.6%│
│ │；商品房销售面积9.7亿平方米，同比下降12.9%；商品房销售额9.7万亿元 │
│ │，同比下降17.1%，商品房销售面积已低于2014年水平。中指研究院数据显 │
│ │示，2024年，TOP100房企累计全口径销售金额同比下降30.6%；销售额超千 │
│ │亿房企11家，较上年同期减少5家；超百亿房企86家，较上年同期减少30家 │
│ │。绝大多数企业经营业绩出现了较大幅度下滑。 │
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│行业发展趋势│预计2025年，在更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策的支持下，随着│
│ │政府加力实施城中村和危旧房改造、合理控制新增房地产用地供应、推进收│
│ │购存量商品房、拓宽保障性住房再贷款使用范围、发挥房地产融资协调机制│
│ │作用，房地产市场信心将逐步修复，行业基本面将得到稳步改善。 │
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│行业政策法规│《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中│
│ │华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》│
│ │、《中华人民共和国固体废物污染防治法》 │
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│公司发展战略│1、战略定位：以稳健成长、规模突破为导向，以多元布局、持续发展为手 │
│ │段，营造文化产品服务，构筑美好生活场景，致力于发展成为“文化地产引│
│ │领者、美好生活运营商”，坚持以文化筑美好。 │
│ │2、商业模式：以精品住宅为基础业务，以商业地产、长租公寓、酒店等为 │
│ │成长业务，做强地产开发主业；围绕新质生产力产业，积极拓展新的发展领│
│ │域，培育新的业绩增长点，形成双主业驱动的发展态势。 │
│ │3、总体战略规划：做文化地产引领者、美好生活运营商，把握产品致胜、 │
│ │开放合作、高效运营、金融助力四大核心策略，优化“1+3+N”区域布局， │
│ │强化投资发力、产品精进、运营提升、资产经营、资本运作五项关键举措，│
│ │以党建引领、组织优化、人才保障、数字转型、品牌建设、风险管控为支撑│
│ │体系。 │
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│公司日常经营│公司实现销售收入107.43亿元，实现归属于母公司净利润-10.20亿元。公司│
│ │实现合同销售金额48.55亿元，实现权益合同销售金额42.78亿元；实现销售│
│ │回款48.39亿元，实现权益销售回款42.48亿元。 │
│ │新增房地产土地购置计容建筑面积21.36万平方米，权益新增房地产土地购 │
│ │置计容建筑面积21.36万平方米；实现合同销售面积24.32万平方米，实现权│
│ │益合同销售面积20.10万平方米；新开工面积18.60万平方米，权益新开工面│
│ │积18.60万平方米；竣工面积131.76万平方米，权益竣工面积99.32万平方米│
│ │。施工（在建）面积200.67万平方米，新房可售库存（已取得销售许可而尚│
│ │未售出的面积）去化周期约为22.22个月。 │
│ │截至2024年12月31日，公司总资产为283.36亿元，净资产（归属母公司所有│
│ │者权益）为28.76亿元，每股收益-1.1803元，加权平均净资产收益率为-30.│
│ │13%。 │
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│公司经营计划│2025年重点工作如下： │
│ │1、以快为先，抢抓市场新机遇，实现业绩提升 │
│ │（1）坚持营销创新，强去化 │
│ │扎实做好行业形势、市场政策、竞品策略的分析研究，增强市场敏锐度，找│
│ │准客户敏感点，精准制定营销策略；加强销售案场精细化管理，提高营销的│
│ │规范化、标准化；夯实营销团队管理，提升自销能力；不断创新线上营销的│
│ │方式方法，提高点击量和转化率。 │
│ │（2）坚持高效协同，快运营 │
│ │强化项目开发全过程管控，严格落实项目运营计划标准；加大各业务条线协│
│ │同力度，密切跟进项目建设进度，动态监控销售及成本情况；及时开展项目│
│ │运营关键节点的复盘，做好先进经验的总结和运用；持续优化项目绩效考核│
│ │机制，强化全过程绩效管理，保障经营目标的达成。 │
│ │（3）坚持品质为先，夯根基 │
│ │以“好房子”需求为导向，创新设计，完善住房功能，提升产品竞争力。加│
│ │强小区出入口、住宅地库等客户敏感点的设计研究，提高呈现效果及品质；│
│ │持续完善产品标准化体系，编制《唐潮公寓标准化模块》《永安观棠示范区│
│ │标准化模块技术手册》，为项目快速复制提供技术支撑。 │
│ │（4）坚持运营创新，促盘活 │
│ │持续探索存量资产盘活的新路径。依托唐潮公寓品牌，构建天地源长租公寓│
│ │运营模式；加快珠海上唐府酒店、公寓开发运营，探索多元化增值服务；针│
│ │对未开发项目，同步做好专项债收储存量房等相关政策的研究，积极获取政│
│ │策支持。 │
│ │（5）勇于开拓创新，挖潜能 │
│ │围绕房地产产业链上下游，加快构建专业细分、轻重并举的多元化业务发展│
│ │模式。聚焦新质生产力及消费升级等新兴领域，通过综合运用投资并购、股│
│ │权收购合作、参与上市公司定增等多元化手段，拓展未来发展空间。 │
│ │2、以精为要，坚持抓管理精细化，激活发展内力 │
│ │（1）抓好资金统筹精细化 │
│ │严格执行新签、回款业务周期标准，加快经营性现金流回笼；拓宽融资渠道│
│ │，强化融资落地，做好到期债券借新还旧的置换；持续强化短期及中长期各│
│ │阶段资金风险动态预警监控，确保到期贷款如期兑付；主动利用房地产融资│
│ │协调机制，统筹推进拟到期融资的续贷、展期、置换等工作。 │
│ │（2）抓好成本管控精细化 │
│ │对标行业先进，加强全过程成本管控，提升效益；严格落实成本、招投标管│
│ │理相关制度流程，实时跟进招标及结算进展，做好清标及招标后评估工作；│
│ │研究探索大宗材料集中采购的模式，逐步完善相关招标流程及管理机制，实│
│ │现规模化效益；持续强化降本控费各项措施的执行和落实，提升工作实效。│
│ │（3）抓好风险管控精细化 │
│ │持续完善风险管理体系，强化重大风险事项的防控和化解措施。持续加强品│
│ │牌阵地建设，焕新品牌，确保品牌安全。持续完善安全生产管理体系，推进│
│ │安全生产标准化建设；扎实开展常态化安全检查，确保安全责任和管理措施│
│ │落实到位。 │
│ │（4）抓好团队管理精细化 │
│ │牢固树立“有为有位、能上能下”的用人原则，完善人员定编模型，整合岗│
│ │位职能。持续优化薪酬体系，做好年度工资总额及各项费用的统筹管控。创│
│ │新业务培训，建立“纵向融合、横向覆盖”的学习机制，加大学习成果交流│
│ │和创新成果宣贯力度，促进团队业务能力的有效提升。 │
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│可能面对风险│1、宏观经济影响 │
│ │当前我国经济运行仍面临不少困难和挑战，国内需求不足，风险隐患仍然较│
│ │多。宏观经济形势的变化将会对房地产市场产生一定影响。 │
│ │应对举措：加强宏观经济、行业政策研究，做好市场监控，及时调整经营策│
│ │略，最大程度减少经济波动对公司经营的不利影响。 │
│ │2、市场风险 │
│ │现阶段，房地产行业持续深度调整，市场竞争将进一步加剧。 │
│ │应对举措：坚持获取确定性高、盈利性强的优质土地资源；抢抓市场结构性│
│ │机会，加快产品销售去化；围绕“好房子”标准，坚持创新驱动，强化精细│
│ │管理，通过经营、管理创新抵御市场风险。 │
│ │3、资金风险 │
│ │房地产作为资金密集型行业，项目开发需要长期且充足的资金保障。行业的│
│ │持续调整，对公司的经营效率、资金流动性、销售回款速度、融资效能提出│
│ │了更高要求。 │
│ │应对举措：创新营销策略，加大销售力度，加快销售回款；拓宽融资渠道，│
│ │加强资金筹措，优化融资结构，进一步降低资金成本。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2023-2025年）股东回报规划：公司采取现金、股票或者现金与股票相结 │
│ │合的方式分配股利。具备现金分红条件的，公司应当优先采用现金分红进行│
│ │利润分配。未来三年公司将坚持以现金分红为主的分配政策，未来三年以现│
│ │金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的30%。公司在 │
│ │经营情况良好，保证股本规模合理，发放股票股利有利于公司全体股东整体│
│ │利益时，并综合考虑公司成长性、每股净资产的摊薄等因素，可以采取股票│
│ │股利的方式予以分配。 │
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│参与咸阳高铁│天地源2017年12月28日公告，公司下属陕西天投拟与咸阳市城市建设投资控│
│地块项目 │股集团有限公司（简称“咸阳城投”）合作，投资开发咸阳市西部电子工业│
│ │组团X02-（3）-7-2号地块。该项目地块占地面积111633平方米（167.45亩 │
│ │），规划容积率3.5，土地性质为住宅用地，规划建筑面积约39万平方米。 │
│ │陕西天投实际投入6.222亿元（含项目公司增资款0.102亿元），拥有该项目│
│ │51％的权益。根据测算，该项目预计总收入32.7亿（不含税），净利润3.2 │
│ │亿元，销售净利率9.78%。 │
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│增发股份 │天地源2016年5月8日发布定增预案，公司拟以不低于5.01元/股的价格非公 │
│ │开发行不超过49900.1996万股股份，募集资金总额不超过25亿元，拟用于：│
│ │1）苏州太湖颐景项目，总投资105317万元，拟投入募集资金3.5亿元，建设│
│ │期为2015年7月至2017年12月。预计总销售收入153610万元，净利润24558万│
│ │元。2）苏州拾锦香都项目，总投资199730万元，拟投入募集资金7.5亿元，│
│ │建设期为2015年12月至2018年5月。预计总销售收入261012万元，净利润342│
│ │16万元。3）苏州金山项目，总投资60047万元，拟投入募集资金1.5亿元， │
│ │建设期为2016年12月至2018年9月。预计总销售收入83604万元，净利润1390│
│ │5万元。4）苏州七里香都项目，总投资275045万元，拟投入募集资金3亿元 │
│ │，建设期为2013年10月至2016年12月。预计总销售收入374806万元，净利润│
│ │53648万元。5）天津一里项目，总投资102848万元，拟投入募集资金2亿元 │
│ │，建设期为2016年8月至2018年7月。预计总销售收入128680万元，净利润13│
│ │969万元。6）偿还金融机构借款，拟投入募集资金7.5亿元。 │
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│增发股票 │定增募资投入地产项目：天地源2023年1月11日发布定增预案，公司拟非公 │
│ │开发行股份不超过25923.6756万股，募集资金总额不超过125000万元，扣除│
│ │发行费用后拟用于：1）平江观棠项目，总投资290000万元，拟投入募集资 │
│ │金65000万元。项目预计交付时间：2025年2月。2）棠樾坊项目，总投资140│
│ │000万元，拟投入募集资金25000万元。项目预计于2024年12月交付。3）偿 │
│ │还金融机构借款，总投资35000万元，拟投入募集资金35000万元。 │
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