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东百集团(600693)热点题材主题投资

 

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热点题材☆ ◇600693 东百集团 更新日期:2024-03-27◇ 通达信沪深京F10 ★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】 【1.所属板块】 概念:海峡西岸、新零售、阿里概念、跨境电商、冷链物流、免税概念 风格:业绩预升、破净资产、高质押股 指数:无 【2.主题投资】 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2022-12-08│跨境电商 │关联度:☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司供应链基地现主要为大型跨境电商平台 提供高端仓储设施及运营服务 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2022-09-28│新零售 │关联度:☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司是一家以百货零售为主业的综合类公司,公司有布局电子商务产业园项目,探索线下体 验和线上消费的互动融合经营模式。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2022-04-12│免税概念 │关联度:☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 向政府相关部门递交免税品经营资质申请。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2022-01-05│冷链物流 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司与神州通集团于签订了《战略合作框架协议书》,双方将整合各自在物流领域的优势资 源开展项目合作,共同拓展冷链物流及高端物流资源 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2021-10-14│阿里概念 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司与阿里集团合作启动“天猫同城购”业务,东百中心成为了福建首家上线天猫同城购的 商业体。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2019-09-11│海峡西岸 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司主要从事商品零售、批发业务、兼营进出口贸易、房地产开发、旅游餐饮、加工实业、 广告信息等.其中商品零售业是公司的核心主营业务,主要客户为福州市辖区居民,公司百货商店 素以质量、信誉及规模、品种称雄业内,在福建省享有盛誉,在福建省零售业中占有重要地位。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2023-11-30│希音概念 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司2016年以来,东百物流形成了较强的招商运营能力,逐步积累了京东、顺丰、SH日N(希 音)、国药等大量的优质粘性 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2023-09-20│福建自贸区 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司位于福建省福州市八一七北路88号东百大厦24层,主营商业零售、仓储物流、商业地产 开发、供应链管理服务 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2023-03-09│网络直播 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司加速数字化转型,推进实施“会员数字化、商品数字化、导购数字化”,各门店陆续上 线云商城,并迅速开启直播销售 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2022-05-18│统一大市场 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司将继续以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动,持续深化在商业零售及仓储物流领域的 战略布局,专注于生活消费领域基础设施的提供和运营,并通过全面数字化转型、多业态及轻资 产商业发展模式的探索、积极推动主题基金的建立,创造更贴合消费需求及发展趋势的商业新业 态;形成覆盖更广泛、运营效率更高、产业协同性更强的物流基础设施网络。 ──────┬──────┬──────────────────────────── ---│不可减持(新 │关联度:☆☆☆☆ │规) │ ──────┴──────┴──────────────────────────── 公司近20个交易日内跌破净资产,依照减持新规,不可减持。 ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-03-26│破净资产 │关联度:☆☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 截止2024-03-26公司收盘价相对于每股净资产跌幅:-15.35% ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-03-22│高质押股 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 截止2024-03-22公司质押比例已达41.24% ──────┬──────┬──────────────────────────── 2024-01-31│业绩预升 │关联度:☆☆☆ ──────┴──────┴──────────────────────────── 预计公司2023年01-12月归属于上市公司股东的净利润为3100万元至4000万元,与上年同期 相比变动幅度为42.32%至83.64%。 【3.事件驱动】 ──────┬─────────────────────────────────── 2023-07-21│发改委将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策 ──────┴─────────────────────────────────── 发改委政研室主任在7月例行新闻发布会上指出,将完善消费政策。针对当前消费领域存在 的突出问题,我们将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策,围绕稳定大宗消费、促进汽车消费和 电子产品消费、拓展农村消费、优化消费环境等方面,出台一批务实管用的政策举措并推动尽快 落地见效。 ──────┬─────────────────────────────────── 2023-04-10│4月中国零售业景气指数为50.8%,正在实现全面复苏 ──────┴─────────────────────────────────── 中国商业联合会近日发布的4月中国零售业景气指数(CRPI)显示,4月中国零售业景气指数为 50.8%,较上月微升0.2个百分点。中国商业联合会指出,各地政府纷纷加大“促消费”的政策力 度,社会经济活动日趋活跃,零售企业继续盘整经营,创新思路,信心持续增强,零售业正在实 现全面复苏。从行业分类看,商品经营类指数为50.9%,较上月微升0.3个百分点;租赁经营类指 数为51.9%,较上月微升0.1个百分点;电商经营类指数为50.0%,较上月微升0.1个百分点。细分 指数全部上涨,零售业呈现全面复苏趋势。 ──────┬─────────────────────────────────── 2017-04-06│我国区域快递业行动指南出炉 ──────┴─────────────────────────────────── 2017年4月6日消息,近日,国家邮政局发布了京津冀地区、长江三角洲地区、珠江三角洲地 区快递服务发展“十三五”规划。三大区域快递规划是“十三五”期我国区域快递协同发展的行 动指南。 ──────┬─────────────────────────────────── 2016-08-01│互联网+物流实施意见印发 ──────┴─────────────────────────────────── 发改委网站2016年7月29日下发《“互联网+”高效物流实施意见》,提出先进信息技术在物 流领域广泛应用,仓储、运输、配送等环节智能化水平显著提升,物流组织方式不断优化创新; 形成以互联网为依托,开放共享、合作共赢、高效便捷、绿色安全的智慧物流生态体系,物流效 率效益大幅提高。 此次政策明确提出相关配套工程和执行时间,加快智能物流发展步伐。此次政策提出构建物 流信息互联共享体系,提升仓储配送智能化水平,发展高效便捷物流新模式,营造开放共赢的物 流发展环境,加强组织协调,加大资金、土地、税收、金融等政策支持力度,加强人才队伍建设 七大任务,同时,针对任务配套了四项专项工程,并对工程完成时间提出具体规划。此次政策是 现有配套工程最明确,时间规划最清晰的推动智能物流发展政策,行业发展提速。 建议关注注入优质供应链管理企业打开成长空间的联明股份;转型物流地产,团队实力雄厚 的东百集团;布局跨境电商物流,产业链并购推动未来发展的新宁物流;危化品运输龙头,LNG 物流先驱恒通股份。 ──────┬─────────────────────────────────── 2016-03-17│福建省国企改革意见出炉 ──────┴─────────────────────────────────── 福建省委、省政府2016年3月16日正式出台了《关于深化国有企业改革的实施意见》:意见 提出,到2020年国有企业改革重要领域和关键环节取得决定性成果,国有企业市场主体地位更加 凸显,与市场经济相融合的现代企业制度全面建立。   《实施意见》明确了福建国有企业改革的主要目标是,到2020年,国有企业改革重要领域和 关键环节取得决定性成果,国有企业市场主体地位更加凸显,与市场经济相融合的现代企业制度 全面建立;以依法治企为核心的公司法人治理结构基本形成,适应市场竞争的国有企业领导人员 管理体制机制有效运转;以管资本为主的国有资产管理体制健全完善,经营性国有资产实现集中 统一监管;国有企业自主创新、产业转型升级、保护环境、履行社会责任的引领和表率作用充分 发挥;国有企业党的建设和反腐倡廉工作进一步加强,国有企业党组织政治核心作用充分发挥。 相关概念股:新大陆(000997)、象屿股份(600057)、新华都(002264)、漳州发展(0007 53)、金龙汽车(600686)、太阳电缆(002300)、厦门信达(000701)、平潭发展(000592)、 东百集团(600693)、厦门空港(600897) 【4.信息面面观】 ┌──────┬─────────────────────────────────┐ │栏目名称 │ 栏目内容 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │产品业务 │公司目前以商业零售、商业地产开发为主业,同时经营物流仓储、房产租赁│ │ │、供应链贸易,辅以物业管理、酒店餐饮和广告信息。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │经营模式 │公司百货零售业态的经营模式主要为自营模式和联营模式,联营销售占比在│ │ │96%以上。商业地产开发利润主要来源于百货商场和酒店等业态的运营收入 │ │ │以及商铺、SOHO、写字楼、住宅等商品房的出售收入。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │核心竞争力 │(一)管理优势:公司深耕百货零售行业多年,零售管理团队具有丰富的商│ │ │业零售经验,与供应商建立了良好的合作关系,拥有较强的品牌集合能力和│ │ │稳定的供应商渠道。 │ │ │(二)区位优势:公司主力门店(东百东街店、东方东街店)位于福州市商│ │ │业中心东街口商圈,与中国十大历史文化名街“三坊七巷”相邻,人流量较│ │ │大,地理位置优越。伴随南街改造项目的完成及地铁1号线的开通,东街口 │ │ │商圈的区位优势将成为公司销售业绩增长的最佳保障。 │ │ │(三)政策优势:福建在海峡西岸经济区中居主体地位,具有对台交往的独│ │ │特优势,同时被定位为“21世纪海上丝绸之路核心区”,加之中国(福建)自│ │ │由贸易试验区已于2015年4月挂牌,上述政策将推动福建区域整体经济的发 │ │ │展,对公司未来发展也将起到至关重要的促进作用。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │竞争对手 │亚太实业 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │核心风险 │百货零售业务业绩恢复不及预期;商业地产销售和结算进度不及预期;物流│ │ │地产扩张及退出存在不确定性。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │投资逻辑 │公司原有业务百货零售目前经过转型调整,已全面实现“购物中心化”,加│ │ │上福州通地铁消除负面因素,百货零售业绩有望迎来拐点,同时公司商业地│ │ │产16年四季度正式进入结算周期,未来3年将加速释放业绩。而物流地产首 │ │ │批项目,预计通过培育周期后将在18年开始稳定退出,持续贡献利润。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │消费群体 │百货、购物中心消费者+仓储物流需求公司 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │消费市场 │华东地区、西北地区、华北地区 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │股权收购 │收购物流公司:东百集团2019年7月4日公告,公司间接控制的全资子公司西│ │ │藏信茂拟以33435万元收购福建华威集团有限公司(简称“华威集团”)持 │ │ │有的福建华威物流供应链有限公司(简称“华威物流”)100%的股权。华威│ │ │物流经营范围为物流供应链管理;货物专用运输(集装箱)、货物专用运输( │ │ │冷藏保鲜设备);仓储理货(不含危险品)等。本次股权转让对价为华威物流 │ │ │存在目标地块土地、房屋和运营所需的基础设施资产。本次交易完成后,目│ │ │标地块将由公司开发建设及运营管理。本次交易为公司物流产业项目在“海│ │ │丝”核心区的重要布局,可进一步完善公司的物流覆盖网络。 │ │ │收购常熟星宇新兴建材公司100%股权:东百集团2020年6月24日公告,公司全│ │ │资子公司西藏信志拟以现金方式收购常熟星宇新兴建材有限公司100%的股权│ │ │,交易总价约为10100万元。标的公司经营范围为贵金属加工,生产各种宽 │ │ │厚板,销售本公司生产的产品;房屋租赁。目标公司通过政府协议出让方式│ │ │获得位于江苏省常熟市经开区约6.9万平方米的国有建设用地使用权。此次 │ │ │交易完成后,上述地块将作为公司仓储物流项目进行高标仓的开发建设及运│ │ │营管理。此次交易可完善公司物流项目在华东地区的网络布局。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司发展战略│1.商业零售业务:以购物中心为主体和基础,以服务中产阶级、新生代消费│ │ │者为经营目标,不断完善多业态布局,以顺应消费结构升级的需求。 │ │ │2.商业地产业务:全力做好兰州国际商贸中心项目、福安东百广场项目的建│ │ │设推进工作,完成相关产品的销售。 │ │ │3.物流仓储业务:稳步推进物流仓储项目的拓展及开发,重点在京津、长三│ │ │角、广深三个区域布局。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司日常经营│(一)商业零售业务:报告期内,公司始终以年度经营计划为指导,通过调│ │ │整定位,加大多元化业态比例,加强餐饮、休闲娱乐、儿童游乐等配套品牌│ │ │资源储备,不断优化商业零售业态;同时,聘请专业机构对各门店的转型升│ │ │级进行商业布局规划和空间环境设计,有效改善购物环境;此外,为进一步│ │ │提升顾客的购物体验,开展各类特色的聚客性营销活动,激发客户的消费热│ │ │情,增强客户粘性和忠诚度。 │ │ │(二)商业地产业务:报告期,兰州国际商贸中心项目的各项工作进展顺利│ │ │,写字楼及SOHO验收并交付使用;公司积极与多家专业机构合作,组织多轮│ │ │商业规划布局方案研讨会及主力商户需求调研工作,基本完成兰州中心商业│ │ │的市场调研、项目定位、业态规划、品牌落位、主次力店意向洽谈等工作,│ │ │并于敦煌召开了全球招商大会。 │ │ │(三)物流仓储业务:报告期公司成功转型物流仓储业务,与前安博管理团│ │ │队合作致力于物流仓储的开发、运营和管理。2016年度公司已先后通过收购│ │ │股权、购买资产及竞买等方式取得位于广东、北京、天津的四宗仓储用地,│ │ │项目占地面积共计达60万㎡,可租赁面积约46.8万㎡。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │公司经营计划│1.商业零售业务:公司将继续对现有门店业态进行升级调整及营销创新,强│ │ │化国际名品、国际一线化妆品、淑女装、餐饮等优势品类和业态,进一步提│ │ │升市场份额。 │ │ │2.商业地产业务:积极推进兰州中心广场和周边道路网交通建设工作;全面│ │ │推进兰州中心商业的招商和运营工作。继续推动福安东百广场项目的工程建│ │ │设进度,实现住宅一期全面交房,完成住宅二期封顶及预售工作;商业部分│ │ │完成封顶、外立面装修及整体业态规划和环境空间设计工作,确定招商政策│ │ │及影院、超市、KTV等主力业态品牌。 │ │ │东百大厦B楼改扩建项目预计于2017年上半年完成项目主体工程单体验收,8│ │ │月交付使用。 │ │ │3.物流仓储业务:稳步推进现有物流仓储项目的开发、建设及运营,并积极│ │ │在重点布局区域拓展新的物流仓储项目。 │ │ │4.供应链贸易业务:继续拓展国内大型饲料企业及国有粮食集团客户,加大│ │ │同京粮、深粮、温氏、双胞胎等上、下游粮食供应链贸易业务。扩展多元化│ │ │运营线路,不断整合海运、铁路、公路等物流资源,打造最优化集港线路。│ │ │建立运作中心,利用我司已建立的销售渠道,为客户提供包括渠道建设、集│ │ │中采购经销管理、库存管理、分散生产、仓储配送、订单快速响应、供应链│ │ │金融服务等综合供应链服务。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │可能面对风险│1.转型风险; │ │ │2.管理风险; │ │ │3.政策风险。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │重大合同 │东百集团2018年8月7日公告,公司拟与福建轩辉房地产开发有限公司就承租│ │ │运营永嘉天地部分物业事项签署相关合同,本次租赁面积共计约4.72万平方│ │ │米。租赁期限不超过15年,费用标准为固定费用及利润抽成。首期的年固定│ │ │费用不超过2900万元,此后每三年递增不超过8%;年利润抽成不超过经营租│ │ │赁场所及物业管理年利润10%。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │与京东加强无│东百集团2018年10月17日公告,公司与京东签订了《战略合作框架协议》,│ │界零售合作 │双方将促进零售优势整合,加强无界零售合作;协同物流战略,深化供应链│ │ │合作。本协议有效期3年。 │ ├──────┼─────────────────────────────────┤ │增发股份 │东百集团2014年5月13日发布定增预案,公司拟向公司控股股东及核心高管 │ │ │以6.11元/股的价格,非公开发行10589.198万股股份,募集资金总额为6470│ │ │0万元。本次增发的股份锁定期均为三年。募集资金将用于:1)东百大厦B │ │ │楼改扩建项目,拟投入募集资金35610.49万元,项目建设期18个月,预计开│ │ │业时间为2015年12月。预计该项目静态投资回收期为6年4个月,未来7年平 │ │ │均净利润为5,894.69万元。2)厦门蔡塘社区发展中心项目,拟投入募集资 │ │ │金5288.87万元,项目建设期6个月,预计开业时间为2014年8月。预计该项 │ │ │目静态投资回收期为8年3个月,未来9年平均净利润为708.66万元,平均税 │ │ │后投资利润率为13.40%。3)福州东百红星购物中心项目,拟投入募集资金4│ │ │431.14万元,项目建设期4个月,预计开业时间为2014年12月。预计该项目 │ │ │静态投资回收期为7年4个月,未来8年平均净利润为725.13万元,平均税后 │ │ │投资利润率为16.36%。4)补充流动资金,拟投入募集资金19369.5万元。 │ │ │东百集团2016年1月6日发布定增预案,公司拟以10.63元/股的价格,非公开│ │ │发行不超过1.2亿股,募集资金总额不超过12.756亿元,拟用于:1)福安市│ │ │东百广场建设项目(商业部分)总投资11.12亿元,拟投入募集资金7.76亿 │ │ │元,预计建设时间为2016年8月至2018年7月;2)5亿元用于偿还借款。 │ │ │定增募资偿债补血:东百集团2022年12月5日发布定增预案,公司拟非公开 │ │ │发行股份不超过20274.39万股,募集资金总额不超过66500万元,扣除相关 │ │ │发行费用后,全部用于补充流动资金及偿还银行贷款。 │ └──────┴─────────────────────────────────┘ 〖免责条款〗 1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等,投资者使 用前请自行予以核实,如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准,本公司 不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求,也不担保服务不会受中断,对服务的及时 性、安全性以及出错发生都不作担保。 3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考,不作为投资决策的依据,本公司不对投资者依 据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险,应谨慎至上。

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