热点题材☆ ◇600738 丽尚国潮 更新日期：2025-05-10◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新零售、海南自贸、跨境电商、抖音概念、免税概念
风格:小盘国企、专项贷款
指数:无
【2.主题投资】
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2023-11-08│抖音概念 │关联度：☆☆☆
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参股公司北京逍遥贰场文化传播有限公司为公司与抖音的联营企业，公司主要业务为自媒体
短剧运营，已上线短剧作品《狄少的追妻往事》、《医仙神婿》、《最强快递王》等作品。
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2023-03-24│海南自贸 │关联度：☆☆
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公司全资子公司丽尚控股参股海南旅投黑虎。旅投黑虎主要经营护肤品、母婴、日用品等商
品，持有多家商场和门店，通过线上、线下结合的模式开展商品零售业务。线上打造“美好生活
”电商平台，线下经营海旅跨境店、海口机场店、保亭呀诺达店等多家实体店，在海口综合保税
区设立2500平方米的仓库，与菜鸟合作运营。
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2022-05-28│新零售 │关联度：☆☆
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公司目前经营业务以兰州核心商圈的百货零售，餐饮酒店和南京地区的专业市场管理为主。
公司借力于大型电商平台主张规范营销，倡导线上线下齐力并进的合作战略，辅以新媒体网络平
台，进行营销模式的开拓创新。
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2022-01-05│跨境电商 │关联度：☆☆☆
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本公司全资子公司丽尚控股旗下丽尚优选主要开展美妆国际品牌的跨境电商业务
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2020-06-10│免税概念 │关联度：☆
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公司主营兰州地区的零售百货、餐饮酒店，有望在免税政策开放背景下参与免税运营
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2023-07-25│电商概念 │关联度：☆☆☆
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公司线上打造了“美好生活”电商平台，主要提供酒店、景点门票、旅游线路、电影票等本
地生活服务类团购项目。
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2021-05-27│快手概念 │关联度：☆☆☆
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全资子公司丽尚控股拟与快手服务商杭州魔筷科技全资子公司共同出资设立合资公司，拟注
册资本为1600万元，丽尚控股、魔筷各持有50%股权。魔筷第二大股东为北京快手科技有限公司
，是快手官方认证电商内容服务商，为快手网红提供电商交易SaaS工具。此次对外投资有利于公
司布局以新国货为主的新零售发展方向，进一步实现公司在搭建国货品牌运营的长远规划。
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2025-05-09│活跃小盘国企│关联度：☆☆☆☆☆
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活跃小盘国企概念股。
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2024-12-27│专项贷款 │关联度：☆☆☆
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2024年12月27日公告，兰州丽尚国潮控股股东元明控股计划增持公司股票，增持金额不超过
人民币7,613万元，资金来源为中国工商银行浙江省分行提供的专项贷款，贷款额度为6,200万元
【3.事件驱动】
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2015-08-19│兰州新区综合保税区通过国家验收
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2015年8月18日下午，兰州新区综合保税区在北京通过国家联合验收组验收，达到封关运营
条件，标志着甘肃省对外开放从此增加了一个新的重要平台。
据甘肃日报8月19日报道，兰州新区综合保税区位于兰州新区机场东部物流产业组团，规划
面积约2.86平方公里，其中围网内面积2.29平方公里，于2014年7月15日经国务院批准设立建设
。
A股上市公司中，兰州黄河、兰州民百、亚盛集团、祁连山、酒钢宏兴等本地概念，有望受
益兰州新区的持续建设和开放扩大。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │报告期内，本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新│
│ │零售业务。 │
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│经营模式 │1、专业市场管理 │
│ │专业市场管理业务 │
│ │杭州环北位于杭州凤起路黄金商圈核心区，毗邻繁华的延安路和武林路服装│
│ │产业聚集带，交通便利，人流集中，商业氛围浓郁，具备天然的“人+货+场│
│ │”优势。市场主要经营时尚女装、品牌男装及丝绸产品等，是杭州地区大型│
│ │的服装专业批发市场，客户主要分布在浙江、河南、安徽、江苏、山东、河│
│ │北、湖南等省，在行业拥有较高的知名度及美誉度。市场与全国几十家市场│
│ │、商超、连锁、线上平台等保持了密切的合作关系，形成产业集群效应，已│
│ │成为立足杭城、面向华东、辐射全国的专业服装采批市场。 │
│ │南京环北坐落于南京市商业繁华地段夫子庙商圈，是集服装百货批发零售为│
│ │一体的服装批发市场，拥有众多的省级代理服装品牌，服装批发为主零售为│
│ │辅，配套便捷物流服务，累积优质客户资源。南京环北具备独特区位优势，│
│ │辐射至周边3小时经济圈，结合线上线下营销活动，为入驻商户引流。 │
│ │专业市场业务采用商铺租赁的经营管理模式，与从事经营的商户签订商铺租│
│ │赁合同，明确规定租赁期限、租金和经营用途等。公司提供场地及物业运营│
│ │管理、水电、市场环境管理等服务，并按合同约定收取物业费、广告费、管│
│ │理费等。 │
│ │2、商贸百货零售业务 │
│ │百货零售及经营模式 │
│ │公司商贸百货零售业务经营主体是兰州亚欧商厦。亚欧商厦地处兰州中山桥│
│ │核心商圈，是集百货零售、餐饮娱乐、酒店休闲于一体的中高端综合性商场│
│ │，经营精品超市、中高端名品百货、时尚特色的轻餐饮和商务酒店。商贸百│
│ │货零售业务经营模式以联营为主，自营和租赁为辅的方式经营管理。亚欧商│
│ │厦经营国际国内高端美妆、服饰、珠宝等品类，例如美妆品牌兰蔻、雅诗兰│
│ │黛、SKII等国际知名品牌均已入驻多年。 │
│ │3、新消费新零售业务 │
│ │公司秉着“引领时尚消费、打造美丽生态”的理念，布局新消费新零售领域│
│ │，借助线上线下相融合的方式进一步深耕零售业务，实现新业务快速发展。│
│ │公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电商、物流和│
│ │仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等方面的优势│
│ │，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为新媒体业务│
│ │。 │
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│核心竞争力 │（一）先发优势 │
│ │公司深耕专业市场管理、商贸百货零售，多年来，专业市场历经升级改造，│
│ │成交额稳居全国同类市场前列，先发优势显著，借助巨大的商流、物流、信│
│ │息流等资源优势，储备充足优质客户资源，形成产业聚集效应。 │
│ │（二）区位优势 │
│ │公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区。经营场│
│ │所均位于核心商圈，人流集中，商业氛围浓郁，有利于公司获取更多优质资│
│ │源，也有利于增强公司盈利能力。 │
│ │全球贸易电商化已大势所趋，杭州城市定位为长三角经济中心城市，依托产│
│ │业、交通、物流、科技等优势，抢抓数字经济战略机遇，优化新电商发展环│
│ │境。公司将发展重心转向杭州，将更便于利用区位优势融合线上线下业务，│
│ │拓展新零售产业链。 │
│ │（三）管理优势 │
│ │公司深耕百货零售行业多年，具有较强的运营能力，在供应链管理、成本控│
│ │制上积累了丰富经验，并持续提升及优化，在区域市场上的竞争力也持续提│
│ │升。同时，公司积极拓展与深化和各大品牌的合作，持续强化招商能力，与│
│ │供应商建立了稳定良好的合作关系。 │
│ │（四）配套服务优势 │
│ │杭州环北内设有省际物流专线44条，省内物流专线18条，物流业务覆盖全国│
│ │28个省区及直辖市，空运可以发往全国各地，场内多家快递公司驻点，此外│
│ │还有城市快运承接往返杭州其他服装市场及周边服装加工基地的短途运输业│
│ │务，形成了一套立体化、多渠道、高时效的物流配套服务体系。南京环北积│
│ │极引进周边3小时经济圈内集中性零售市场的采购拿货班车停靠至市场，拓 │
│ │展经济圈内集中性市场客源，了解市场需求，帮助商户建立下游销售渠道，│
│ │发展新采购商，稳固老采购商。 │
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│经营指标 │2023年，公司实现营业收入88,036.45万元，同比增长16.39%；实现归属于 │
│ │上市公司股东净利润8,264.28万元，同比下降4.30%；扣除非经常性损益后 │
│ │归属于上市公司股东的净利润为11,815.40万元，同比上升1,541.62%；基本│
│ │每股收益0.11元，同比持平。 │
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│品牌/专利/经│品牌：专业市场积极拥抱变革，在市场品牌定位、线上线下融合、私域流量│
│营权 │沉淀、跨境贸易等方面锐意创新，注重差异化定位，着力打造“时尚+”原 │
│ │创国货服装品牌综合体；建立线上展示平台、直播电商和智能仓储物流配套│
│ │，为商户开展多渠道销售和“一站式”服务；布局跨境贸易，融入“一带一│
│ │路”战略，拓展海外市场。 │
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│投资逻辑 │公司深耕专业市场管理、商贸百货零售，多年来，专业市场历经升级改造，│
│ │成交额稳居全国同类市场前列，先发优势显著，借助巨大的商流、物流、信│
│ │息流等资源优势，储备充足优质客户资源，形成产业聚集效应。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│实控人或控股│兰州民百2020年6月24日公告，公司控股股东红楼集团拟以协议转让的方式 │
│股东变更 │，将其持有的公司股份15469.2895万股（占公司股本总额的20%）转让给浙 │
│ │江元明控股有限公司（简称“元明控股”），总价款10亿元。同时，双方约│
│ │定，在股份转让完成过户登记后，红楼集团将所持有的公司股份7726.9101 │
│ │万股（占公司股本总额的9.99%）所对应的表决权无条件且不可撤销地委托 │
│ │为元明控股行使；红楼集团将永久不可撤销地放弃其持有的公司股份20342.│
│ │5707万股（占公司股本总额的26.3%）的表决权，亦不委托任何其他方行使 │
│ │该等股份的表决权。交易完成后，元明控股成为上市公司单一拥有表决权份│
│ │额最大的股东，即公司的控股股东，丽水经济技术开发区管理委员会成为公│
│ │司的实际控制人。 │
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│股权收购 │兰州民百2013年3月16日公告，公司拟向红楼集团发行股份购买其合法持有 │
│ │的南京环北100%的股权。本次交易价格为62,700万元，交易完成后，本公司│
│ │将持有南京环北100%的股权。 │
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│行业发展趋势│全球市场贸易发展形势依旧保持复杂严峻态势，国际政治、全球经济相互交│
│ │织，国际贸易不稳定、格局重组将成为新常态。在国内复苏方面，经济总体│
│ │景气度改善，消费行业逐步反弹，政策从供给侧改革转向扩大内需。随着科│
│ │技的不断创新突破，未来行业将更加注重创新和服务质量，促使企业转型升│
│ │级更加智能化、可持续的商业模式，为消费者提供更加便捷、高品质、个性│
│ │化的绿色可持续消费体验。 │
│ │当下，消费行业企业与消费者所掌握的信息差距逐步缩小，消费行业企业将│
│ │不断提高自身的社交属性，通过与消费者保持高频次的互动，构建消费圈层│
│ │。为了在市场获得可持续的发展及收益，创新业务模式成为行业突破困局、│
│ │拓展业务的必然趋势。 │
│ │从短期消费恢复情况来看，假期旅游与消费恢复良好，量价齐升彰显韧性。│
│ │从中期人口结构方面正在发生结构性演变，老龄化、少子化加剧，将带来更│
│ │多结构性挑战与机会。从长期产业发展来看，国家正由高速增长向高质量发│
│ │展阶段转变，加快形成新质生产力，科技创新、绿色新能源以及新消费蓬勃│
│ │发展。预计未来零售数据资产具有广阔的价值空间；产业互联网、数字产业│
│ │化等模式具有广阔前景。 │
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│公司发展战略│丽尚国潮致力成为一家聚焦美丽时尚消费产业的公司，通过对时尚产业深刻│
│ │理解、精选前沿时尚产品、汇聚时尚产业资源，引领时尚产业消费新风潮；│
│ │通过对美丽产业持续投入资产、资源、投资等，赋能美丽产业的各类子板块│
│ │持续成长，打造产业生态和平台。 │
│ │公司将围绕主业产业布局，从经营资产到经营用户到经营产业进行产业链升│
│ │级，对美丽时尚相关行业进行产业布局。融合仓储物流、数字化等业务主体│
│ │，为主业进行赋能，各类业务有效联动，形成以主业为核心的内部生态圈。│
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│公司日常经营│2023年公司紧抓经济复苏的机遇，强物业、引客流、拓平台，多举措提高专│
│ │业市场租金收入；把握国货崛起新风潮，改造升级商场业态优化品类，商贸│
│ │零售持续恢复；进一步数智化转型，升级业务运营、采批系统等，实现公司│
│ │管理升级和高效决策，全力保障公司主营业务持续稳健发展。 │
│ │（一）强化运营管理能力，提升客流赋能商户 │
│ │杭州、南京专业市场实施精细化运营管理，改造升级市场硬件完善配套服务│
│ │，提高服务贴近商户需求；完善智慧园区平台建设，投入运营客服中心，强│
│ │化服务能力；采批平台为商户线上引流，数字化赋能增强商户粘性；完成如│
│ │特卖会、采购节、新媒体矩阵等营销推广，主动开启市场交流，形成新的获│
│ │客渠道，线上线下助推商户实现业绩稳定增长；多举措提升市场获利能力和│
│ │资产效率，完成全年下达的指标。本期专业市场管理营业收入40808.20万元│
│ │，同比增长23.01%，毛利率为75.77%，同比增加6.24个百分点。 │
│ │（二）商贸零售企稳回升，资产盘活提振信心 │
│ │亚欧商厦克服多重不利因素，持续恢复运营，对部分区域进行动线升级改造│
│ │，优化购物动线、丰富业态品类、增加柜位坪效，新引进苹果APR店、华为 │
│ │授权店等新兴时尚品牌，满足年轻化客群和旅游群体的消费体验。商厦还协│
│ │同集团各子公司实现资源共享，拓展线上业务边界，实现供应链与渠道协同│
│ │发展。商务酒店签订长期协议，提升酒店入住率和复住率。本期商贸百货零│
│ │售业务实现营业收入14120.08万元，同比增长25.16%，毛利率为46.75%，同│
│ │比增加10.32百分点。 │
│ │亚欧商管充分发挥亚欧国际物业的优质区位优势，盘活存量资产，持续提升│
│ │运营服务水平，打造政务大厅、轻奢酒店等业态，高质量完成招商工作，基│
│ │本完成亚欧商管空置去化工作。报告期成功引入高端娱乐健身等业态以及当│
│ │地知名陇菜餐饮品牌，自持物业全年实现75%的出租率，全年度商户运营良 │
│ │好，品牌运营管理呈良性发展。本期商业管理业务实现营业收入4117.85万 │
│ │元，同比增长142.40%，毛利率为2.34%，同比下降20.02个百分点。 │
│ │（三）布局零售新渠道，拓展营销新方式 │
│ │报告期内，公司新零售业务主要分为运营业务及服务业务。运营业务包括电│
│ │商、物流和仓储等，依托自身在采购渠道管理、运营管理以及数字化应用等│
│ │方面的优势，建立全渠道供应链体系，提升运营管理水平；服务业务主要为│
│ │新媒体业务，通过视频制作、广告代理等方式，描绘客户产品的消费人群画│
│ │像，为客户精准输出内容营销，实现品效合一及营销模式升级。本期新零售│
│ │业务实现营业收入22882.46万元，同比下降6.00%，毛利率为21.10%，同比 │
│ │增加13.37个百分点。 │
│ │（四）启动定增募资，助力第二增长曲线 │
│ │公司拟向控股股东定向发行股票，用于专业市场及亚欧商厦改造升级、数字│
│ │化转型等项目，进一步夯实主营业务，推动数字化转型，进一步优化公司资│
│ │本结构。 │
│ │（五）再推亿元回购计划，彰显未来发展信心 │
│ │基于对公司未来发展前景的信心和对公司价值的认可，增强投资者信心，同│
│ │时为建立完善公司长效激励机制，充分调动公司员工的积极性，有效地将股│
│ │东利益、公司利益和员工个人利益紧密结合在一起，促进公司健康可持续发│
│ │展，公司以自有资金或自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份用于员工│
│ │持股计划，截至2023年12月29日，公司通过集中竞价交易方式已累计回购股│
│ │份13200247股，占公司总股本的比例为1.73%，已支付的总金额为75138194.│
│ │27元（不含交易费用）。截至2024年2月19日，公司已完成该项股份回购， │
│ │公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份18784447股。 │
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│公司经营计划│1、持续夯实主业，稳健增长 │
│ │2024年，公司董事会将勤勉履行各项职责，主动把握国家大力提振消费市场│
│ │的有利契机，持续夯实传统主业，强化修炼内功，促进提质增效，提升核心│
│ │竞争力，以商品力、服务力和营销力推动公司快速推动经营水平再上新台阶│
│ │。在实体零售市场复苏增长的新机遇、新形势下，公司将继续深耕大消费行│
│ │业，不断拓宽发展边界，关注新赛道发展机会，优化产业结构，在内生增长│
│ │的同时寻求外延发展的路径，构建新发展格局。公司将盘整团队资源、商户│
│ │资源、仓储资源和资金支持等各类资源，有效提升客户黏性。 │
│ │强化商户赋能，从经营空间到经营人群，为专业市场商户搭建客户赋能体系│
│ │。优化租金结构，持续提升核心位置商铺的租金空间，做好提前布局和系统│
│ │谋划。资产经营业务继续维稳维安，保持经营业绩稳定，保障一定资产收益│
│ │率。 │
│ │对于百货业务，确立升级方案，围绕中产新女性，布局女性服饰、珠宝配饰│
│ │、特色餐饮等业态，通过亚欧商厦庞大的会员群体以及亚欧国际展示中心布│
│ │局，辅以全员营销等手段，实现一定的业绩增量，针对紧迫性、必要性的改│
│ │造项目，进行精准投入。 │
│ │2、踔厉奋发，持续发力新消费新零售业务 │
│ │2024年，公司加码发力新零售业务，抓住消费复苏契机，关注消费新趋势，│
│ │全力拓展重要渠道资源，不断提升新零售的供应链管理能力，加强与国内外│
│ │商业零售品牌的合作深度，扩大部分品牌的分销或经销渠道，提升运营能力│
│ │和效率。充分利用新消费领域流量资源，实现新零售业务规模的突破；持续│
│ │完善线下实体店与线上销售相融合的新零售模式，打通与百货零售业的协同│
│ │链条，拓展新零售产业链。 │
│ │从跑通业务模式到链接核心资源再到获取优质品牌，公司将深度融入和理解│
│ │产业核心资源，更深度地服务优质品牌，逐步延伸品牌服务、线上运营服务│
│ │、线下流量服务、仓储物流服务等能力，构建品牌资源优势。充分利用上市│
│ │公司和国资背景，与地方资源相互补位。 │
│ │3、数字化转型，持续提升核心竞争力 │
│ │公司将继续实施数字化转型，加强企业精细化管理，以数字化建设为统领，│
│ │驱动管理效能提升，打造统一、智能、高效的数字化平台：一是仓储平台，│
│ │将仓储租赁和运营相关数据线上化，便于商户更好地进行管理和跟踪；二是│
│ │物流平台，围绕商户发货的需求，整合物流资源和服务商，降低商户物流成│
│ │本；三是采批平台，以服务现有商户为定位，通过自动化和数字化的流程，│
│ │提高对下游客户采购和批发的效率。 │
│ │4、孵化和投资新业务，扩展能力边界 │
│ │集团主业与孵化业务形成协同，不断支持孵化业务的拓展需求以及未来其他│
│ │孵化业务的可能。 │
│ │秉持不盲目投资、不风险投资的原则，通过跟随性投资、深入供应链、提升│
│ │经营能力三个方面有效加强集团对消费品产业、企业、业务、产品等的深刻│
│ │理解以及对标的企业的精准把握，降低投资风险。 │
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│公司资金需求│本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段，并采取长、短期融资│
│ │方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡│
│ │。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开│
│ │支。 │
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│可能面对风险│1、市场经营风险 │
│ │消费行业的发展与宏观经济和贸易环境相关性较为紧密。近年来受国际环境│
│ │等因素影响，消费者信心和消费需求有所降低，国内消费市场运行承压。大│
│ │型商场、综合超市、电子商务等其他商品流通业态是商品交易市场的有力竞│
│ │争者，因此公司可能面临着其他商品流通业态竞争的风险，且随着国内外连│
│ │锁商品零售企业的门店扩张，公司所在区域将面临更为激烈的市场竞争，经│
│ │营受到市场环境和竞争格局的影响加大。公司可能还面临着其他同类专业市│
│ │场竞争的风险。 │
│ │2、人才储备风险 │
│ │随着市场转型加速和公司业务扩张，公司可能面临专业人才、复合型人才储│
│ │备不足的风险。公司将通过引进关键岗位优秀人才、强化在岗在职培训等方│
│ │式，锤炼人才团队、打造高适应性、强学习能力、强执行力的人才队伍体系│
│ │。 │
│ │3、跨区域管理风险 │
│ │公司子公司及参股公司逐步增多，且地域分布较广，涉及的业务类型多样，│
│ │不同公司的管理水平、企业文化各不相同，从而带来跨区域远程管理的风险│
│ │。公司将所有子公司视同上市公司管理，严格执行公司内部管理制度，加强│
│ │子公司信息披露管理及相关人员培训，进一步健全公司的内部控制制度。通│
│ │过建立全面预算管理体系等方式，加强对子公司的集中指导与管控，优化资│
│ │源，合理配置，提高经营管理协调性。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2025年-2027年）股东回报规划：公司采取现金、股票或者现金与股票相 │
│ │结合的方式分配股利。利润分配中，现金分红优于股票股利。具备现金分红│
│ │条件的，应当采用现金分红进行利润分配。公司上一会计年度盈利，且累计│
│ │可分配利润为正数，也不存在影响利润分配的重大投资计划或现金支出事项│
│ │。重大投资计划或现金支出事项是指公司在年度内拟对外投资、收购资产或│
│ │购买设备累计支出达到或超过公司最近一期经审计净资产的25%或经审计总 │
│ │资产的10%。公司发放股票股利的具体条件：（1）公司在保证最低现金分红│
│ │比例和公司股本规模及股权结构合理的前提下，注重股本扩张与业绩增长保│
│ │持同步，当报告期内每股收益或累计资本公积金金额达到证券监管部门要求│
│ │时，公司可以考虑进行股票股利分红。采用股票股利进行利润分配时，公司│
│ │应当充分考虑成长性、每股净资产的摊薄等真实合理因素。（2）董事会认 │
│ │为公司股票价格与公司股本规模不匹配时，或根据年度的盈利情况及现金流│
│ │状况，可以在保证最低现金分红比例和公司股本规模及股权结构合理的前提│
│ │下，提出并实施股票股利分配议案。 │
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│重大合同 │丽尚国潮2023年10月9日公告，公司全资子公司丽尚云环与科大讯飞签署《 │
│ │丽尚国潮一体化平台建设与转型升级采购项目合同》，采购合同含税总价为│
│ │2253.3万元。丽尚云环拟向科大讯飞采购一体化平台建设与转型升级项目服│
│ │务，包括：数字化转型项目咨询、统一业务管理平台、统一数据平台、业财│
│ │融合、采批平台、物流平台、IT基础设施、办公基础设施等相关内容。质保│
│ │期从最终验收合格起算1年。工期从合同签订之日起算1年。 │
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│资产重组 │兰州民百2016年6月22日发布重组预案，公司拟以7.29元/股的价格非公开发│
│ │行36666.3622万股股份并支付现金39932.22万元收购杭州环北100%股权，交│
│ │易价格为307230万元。杭州环北主营业务为杭州环北丝绸服装城（地处杭州│
│ │中央商务区）的经营和管理。在红楼集团将上海永菱和上海乾鹏整合至杭州│
│ │环北后，杭州环北新增上海广场（位于上海淮海中路）和福都商厦（位于上│
│ │海城隍庙-豫园商圈核心区域）的经营和管理业务。杭州环北采用租赁的方 │
│ │式运营上述物业资产，主要通过收取商铺租金及管理费等获取收入。此外，│
│ │公司拟以7.29元/股的价格非公开发行股份不超过5738.3017万股，募集资金│
│ │总额不超过41832.22万元，在扣除本次交易相关的中介机构费用后，将用于│
│ │支付本次交易的现金对价。 │
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