热点题材☆ ◇600773 西藏城投 更新日期：2026-08-26◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:锂电池、石墨烯、盐湖提锂、锂矿、雅江水电
风格:融资融券、连续亏损、QFII新进、低安全分
指数:上证380
【2.主题投资】
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2025-07-21│雅江水电概念│关联度：☆☆☆
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公司在西藏地区有一定的基建业务布局，可能受益于雅江电站工程带动的周边土地开发与配
套基础设施建设
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2023-02-27│锂电池概念 │关联度：☆☆☆
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西藏城投自主研发的“西藏结则茶卡和龙木错盐湖协调提锂工艺开发研究”填补了盐湖提锂
工艺技术空白，属国内首创。
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2022-06-16│石墨烯 │关联度：☆☆
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2019年07月30日在互动平台表示，参股的北方国能公司研发的石墨烯超级电容器有两个方向
，一个是以活性碳为主体添加部分石墨烯，可以降低电容器内阻，该工艺正在第三方厂家长周期
测评；另一个是以石墨烯杂化物为主体的下一代超级电容器，该技术在超级电容容量上有较大的
提升，目
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2021-12-24│锂矿 │关联度：☆☆☆
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西藏城投自主研发的“西藏结则茶卡和龙木错盐湖协调提锂工艺开发研究”填补了盐湖提锂
工艺技术空白，属国内首创。
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2021-10-18│盐湖提锂 │关联度：☆☆☆
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西藏城投自主研发的“西藏结则茶卡和龙木错盐湖协调提锂工艺开发研究”填补了盐湖提锂
工艺技术空白，属国内首创。
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2026-08-22│高盛持股 │关联度：☆
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截止2026-06-30,高盛国际-自有资金持有737.32万股(占总股本比例为：0.77%)
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-06-06│上海国资改革│关联度：☆☆☆
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公司最终控制人为上海市静安区国有资产监督管理委员会
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2022-01-11│涉矿概念 │关联度：☆☆☆☆
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子公司西藏国能矿业发展有限公司拥有锂矿资源
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2022-01-07│碳纳米管 │关联度：☆☆☆
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公司联营企业陕西国能新材料有限公司是一家从事石墨烯、碳纳米管等新材料的高新技术生
产企业
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2021-12-06│碳酸锂 │关联度：☆☆
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公司规划碳酸锂产能2万吨。
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2021-11-02│钾离子电池 │关联度：☆☆☆☆
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西藏城投通过获得阿里圣拓矿业41%股权，从而控制了龙木错盐湖。该盐湖仅地表卤水就拥
有氯化锂资源219万吨(折碳酸锂189万吨)，属特大型盐湖。该盐湖还拥有氯化钾1,859万吨、氧
化硼170万吨等宝贵资源。
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2015-07-03│金融改革 │关联度：☆☆☆
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公司持有上海闸北北方小额贷款股份有限公司20%股权。
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2026-08-25│低安全分 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司安全分为45
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2026-08-21│QFII新进 │关联度：☆☆☆☆☆
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2026-06-30QFII(1家)新进十大流通股东并持有737.32万股(0.77%)
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2026-08-21│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
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公司2025-12-31、2026-06-30财报归母净利润为负
【3.事件驱动】
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2025-11-07│动力储能消费三线共振，锂矿企业有望走出低谷
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行业媒体报道，10月锂电全产业链增量显著，动力储能消费三线共振。具体看，2025年10月
，国内碳酸锂月度总产量延续增长态势，环比增长6%，同比大幅增长55%。新能源动力与储能市
场优于预期，需求刺激下，国内碳酸锂冶炼厂生产积极，整体开工率维持高位。10月，中国磷酸
铁锂材料产量环比增长约10.5%，同比增长51%，行业开工率约74.4%。展望11月，行业需求依然
强劲，磷酸铁锂产量预计仍将继续维持正增长。
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2024-11-04│碳酸锂市场稳中有升，机构预计锂盐库存拐点即将到来
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上海钢联发布数据显示，11月1日碳酸锂价格较上日上涨1000元，均价报7.40万元/吨。据生
意社，近期碳酸锂市场呈现出稳中有升的态势，这主要得益于下游采买意愿的增强。10月份头部
电池企业的订单情况较为饱和，材料产量也基本保持稳定。正极材料11月的排产情况小幅超预期
，这也预示着未来市场对正极材料的需求可能会继续增长。中信证券研报指出，24Q2锂价回暖，
推动海外锂矿供应环比回升；南美盐湖提锂企业24Q2产量同比增长，业绩环比回升。9月份国内
碳酸锂期货价格跌破7万元/吨，导致全球锂资源供应加速出清，下调2024年供应增量预测。8月
国内锂盐产量下滑叠加正极材料产量增长，预计锂盐库存拐点即将到来，锂价下行空间有限。
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2023-06-07│电池级碳酸锂价格重回30万元/吨，碳酸锂企业利润将修复
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对于锂电上游企业而言，随着碳酸锂价格不断回升，“寒冷”的一季度已彻底过去。上海钢
联6月5日数据显示，当日电池级碳酸锂吨价再涨2000元，平均报价达30.85万元/吨，较4月26日1
8万元/吨的报价上涨超过71%。相对于盐湖提锂3万至4万元/吨、矿石提锂5万元/吨的生产成本，
电池级碳酸锂吨价超30万元的销售价格有望增厚手中有矿的锂盐厂商业绩。
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2023-06-02│碳酸锂价格回升，生产企业产能利用率恢复到去年平均水平
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进入今年5月份以来，随着市场需求的回暖，电池级碳酸锂价格出现大幅回升。数据显示，2
023年4月20日，电池级碳酸锂成交均价达到18万元/吨；随后开启上涨模式，截至2023年5月28日
，价格30.25万元/吨，本次涨幅达到68.06%。碳酸锂的快速回暖，也带动了下游正极材料订单逐
步恢复，产能利用率已经基本恢复到去年平均水平。
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2023-05-17│自然资源部规定放宽矿业权转让等限制，涉矿概念或将受益
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近日，自然资源部印发了《关于进一步完善矿产资源勘查开采登记管理的通知》，自然资源
部矿业权管理司负责人对记者表示，为进一步搞活矿业权二级市场，鼓励社会资本投入矿产资源
勘查开采，《通知》取消了以招标拍卖挂牌等市场竞争方式取得的探矿权转让年限限制。将协议
出让取得的矿业权转让限制年限由10年调整为5年。同时，对勘查开采主体有特殊资质要求的矿
种，在符合要求的申请人之间，转让变更不受5年限制。
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2023-02-28│盐湖提锂重点项目启动，产量或将稳定提升
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据报道，2月26日，国家重点研发计划“战略性矿产资源开发利用”重点专项“盐湖锂镁资
源高效开采与绿色加工技术”启动会暨实施方案论证会在陕西省西安市召开。据悉，“盐湖锂镁
资源高效开采与绿色加工技术”项目由西安建筑科技大学膜研究院院长王磊团队负责，并已进入
实施阶段。截至目前，该团队使锂的提取成本从3.5万元/吨降至1.5万元/吨。王磊表示，此次项
目启动，标志着我国在“盐湖提锂”关键问题上掌握了核心技术能力。
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2022-08-16│多家四川当地锂盐企业应政策停产 锂盐供给情况进一步紧张
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针对四川实施生产“全停6天”消息，财联社记者从当地3家不同锂盐企业确认，均应政策停
产。有锂盐企业相关人士对财联社记者表示，确有这个事情，已经停产，并表示“这是全省的”
，具体以政府方通知为准。
根据报道，四川具备锂盐产能27.42万吨，占国内总产能的29%；其中，7月四川锂盐产量11096吨
，占国内锂盐总产量的21%。若停产6天，约影响2000吨锂盐产量，当前锂盐供需紧张格局将进一
步加剧。
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2022-05-18│Pilbara将于5月24日举行锂精矿拍卖 锂矿价格或将再度跳涨
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Pilbara将于5月24日举行年内第二次锂精矿拍卖。Pilbara的锂精矿拍卖一直是全球锂精矿
价格走势的风向标，并在此轮锂矿价格大幅飙涨的过程中起到了推波助澜的作用，因此受到业内
的高度关注。
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2022-03-08│全球最大供应国或现重大变数，肥料供应或将出现明显短缺
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今年以来，不少化肥原材料价格一路上涨。有农资公司负责人表示，尿素、碳铵等肥料，每
年价格都在增长，2020年一包大概80-90元，现在涨到150-160元。原料涨价，带动化肥价格上涨
，如氯化钾市场销售价普遍在4200—4300元/吨，局部地区到站价达到4400元/吨，近两个月的涨
幅超过10%。
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2021-08-30│新能源车、储能、3C需求全面推动 锂盐价格不断上调
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27日，国内电池级碳酸锂市场价格上涨0.5万元/吨，报价11.8万-12.5万元/吨；工业级碳酸
锂市场价格上涨0.4万，报价11万-11.7万元/吨。
全球电动化趋势不断加快，中国、欧洲与美国等主要国家或地区的新能源汽车市场渗透率均在不
断提升。同时，储能电池需求有望受益于电力储能与通讯储能的发展实现快速增长。此外，3C电
池也将随着5G技术的逐步应用迎来发展春天。
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2021-05-31│南美锂业巨头一季度收入集体大增
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受益于销量增长和价格回暖，Albemarle、SQM、Livent和Orocobre第一季度锂业务收入分别
同比增长18%、107%、2%和46%，延续了2020年第四季度以来的改善态势。各企业均上调2021年经
营指引，Albemarle和Livent对价格展望更加积极，预计2021年业绩贴近此前指引上限，SQM上调
2021年销量目标，Orocobre上调2021年锂产品售价展望至7400美元/吨，较此前大幅抬升2000美
元/吨。
2021年以来，南美各盐湖提锂企业提价意愿强烈，贴近现货市场的定价策略更加灵活。2021年4
月，国内碳酸锂进口价格（主要来自南美）环比提高11%。机构指出，在全球追求碳中和的背景
下，预计盐湖提锂的市场份额将不断扩大，国内盐湖提锂产业在政策支持下，发展有望提速，成
为继南美盐湖、澳洲锂矿之外的重要供应来源。
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2021-02-04│新型超级电容器电池问世多项性能成倍提升
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据报道，来自昆士兰科技大学的研究团队近日整合了两种混合超级电容器设计，从而实现即
时充电放电，相对于NiMH电池大幅改善了能量存储性能，这些混合超级电容器的使用寿命也比锂
离子电池在测试台上的寿命长一倍，在10000次完整的充电/放电循环后仍可保持其初始存储容量
的90%，其功率密度约为锂电池的10倍，充电功率能够快至少5倍。
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2020-04-29│财政部等三部委：对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所
│得税，为期10年
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本条所称鼓励类产业企业是指以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务
，且其主营业务收入占企业收入总额60%以上的企业。本公告所称西部地区包括内蒙古自治区、
广西壮族自治区、重庆市、四川省、贵州省、云南省、西藏自治区、陕西省、甘肃省、青海省、
宁夏回族自治区、新疆维吾尔自治区和新疆生产建设兵团。湖南省湘西土家族苗族自治州、湖北
省恩施土家族苗族自治州、吉林省延边朝鲜族自治州和江西省赣州市，可以比照西部地区的企业
所得税政策执行。
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2019-07-09│青海盐湖提锂技术取得重大突破
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从青海省工信厅获悉，青海省盐湖提锂技术取得重大突破，走出了一条特色鲜明、绿色低碳
的产业发展之路。针对柴达木盆地盐湖镁锂比值普遍过高，镁锂分离技术难度大问题，青海省科
研人员通过采用吸附法、萃取法、煅烧法等工艺，有效解决了从高镁锂比盐湖中提取高纯锂和硼
的世界性难题，使得青海盐湖卤水提锂技术水平处于世界领先地位。
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2018-06-12│电动汽车或将迎电池革命 数秒完成充电寿命百万次循环
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2018年6月11日据中证资讯报道，法国创业公司Nawa Technologies官方表示，公司正在研发
一种新型电池，这种电池在融入公司的核心产品---新型碳纳米超级电容器后，能够在短短数秒
中完成汽车充电，同时重量也有明显下降。上市公司中，西藏城投与清华大学合作，共同进行新
型超级电容器用的石墨烯-碳纳米管杂化物的宏量制备技术开发，所形成的纳米材料生产线将落
户陕西省西安市。江海股份目前已在推进超级电容器在混动汽车上的应用。
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2018-04-19│新型芯片材料碳纳米管问世 中国芯片产业望换道超车
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2018年4月18日据怀新资讯报道，据报道，北京大学电子系教授彭练矛带领团队成功使用新
材料碳纳米管制造出芯片的核心元器件——晶体管，其工作速度3倍于英特尔最先进的14纳米商
用硅材料晶体管，能耗只有其四分之一。业内认为，碳纳米管晶体管技术的突破对于中国半导体
产业意义深远，碳基芯片的科研突破给中国芯片产业提供了换道超车的可能。可关注拓邦股份(0
02139)、西藏城投(600773)。
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2017-12-15│北大首次实现千兆赫兹的碳纳米管集成电路
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2017年12月14日据怀新资讯报道，日前北京大学信息科学技术学院通过对碳管材料、器件结
构/工艺和电路版图的优化，在世界上首次实现工作在千兆赫兹频率的碳纳米管集成电路，有力
推动了碳纳米管电子学的发展。碳纳米管被认为是构建亚10m晶体管的理想材料；理论和实验研
究均表明相较硅基器件而言，其具有5-10倍的本征速度和功耗优势，性能接近由量子测不准原理
所决定的电子开关的极限，有望满足后摩尔时代集成电路的发展需求。
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2017-09-14│重磅利好提升石墨烯行业景气度
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2017年9月12日，在重庆石墨烯研究院有限公司2017年石墨烯投资项目签约仪式暨成果发布
会上，“石墨烯柔性手机”“石墨烯健康智能手表”“石墨烯柔性透明键盘”“石墨烯高分子复
合人工皮肤”“集装箱水性防腐涂料产业化技术”5个项目进行了签约，总投资额达1075万元。
此外，日前，工信部发布关于支持筹建石墨烯改性纤维及应用开发产业发展联盟的函，支持相关
单位筹建中国石墨烯改性纤维及应用开发产业发展联盟。
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2017-08-08│国务院批复拉萨市城市总体规划
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据中国政府网2017年8月8日消息，国务院原则同意《拉萨市城市总体规划（2009—2020年）
（2017年修订）》。
根据批复，《总体规划》实施要深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会
及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，认真落实创新、协调、绿色、开放、共享的发
展理念，认识、尊重、顺应城市发展规律，坚持经济、社会、人口、环境和资源相协调的可持续
发展战略，提高新型城镇化质量和水平，统筹做好拉萨市城乡规划、建设和管理的各项工作，逐
步把拉萨市建设成为经济繁荣、和谐宜居、生态良好、富有活力、特色鲜明的现代化城市。
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2017-06-23│盐湖提锂技术再获突破
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2017年6月22日消息，从青海省科技厅获悉，青海省重大科技专项“年产5000吨电池级碳酸
锂产业化关键技术研究”获得重大突破，项目实现了高镁锂比卤水镁锂分离和高效提锂，可生产
合格的电池级碳酸锂产品，对实现察尔汗盐湖锂资源综合利用、打造千亿元锂电产业具有积极意
义。
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2017-06-16│国办印发《矿业权出让制度改革方案》
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2017年6月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《矿业权出让制度改革方案》，要求
以招标拍卖挂牌方式为主，全面推进矿业权竞争出让，严格限制矿业权协议出让。
《方案》提出，下放审批权限、强化监管服务。国土资源部负责石油、烃类天然气、页岩气
、放射性矿产、钨、稀土6种矿产的探矿权采矿权审批，负责资源储量规模10亿吨以上的煤以及
资源储量规模大型以上的煤层气、金、铁、铜、铝、锡、锑、钼、磷、钾11种矿产的采矿权审批
，其他原由国土资源部审批的下放省级国土资源主管部门。
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2016-03-25│我国盐湖提锂技术获重大突破
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2016年3月24日，据国土资源部网站披露，青海锂业经过十几年的研究，不断优化工艺技术
，破解了高镁锂比盐湖卤水中提取锂的技术难题。据介绍，公司采用的离子选择迁移合成碳酸锂
技术，具有工艺路线先进、自动化程度高、产品质量高、成本低和清洁生产等特点，关键核心技
术达到国际先进水平，高镁锂比盐湖卤水中分离镁锂技术为国际首创。
在新能源车销售放量的推动下，电池级碳酸锂需求激增，市场价格出现大幅上涨，2015年碳
酸锂价格从每吨5万至6万元涨至15万元。此次青海锂业的技术突破将为我国锂电池发展提供原料
支撑，盐湖资源也将获得价值提升机遇。
浙商证券研报认为，西藏城投拥有结则茶卡优质盐湖和龙木错盐湖，碳酸锂权益当量为163.
6万吨，目前正在加大力度开采，2017 年有望达到规模化生产水平。另外，公司还储备电池石墨
烯技术，应用市场巨大。西藏矿业拥有国内较大的铬资源和国内领先的盐湖锂资源开采权，旗下
扎布耶盐湖碳酸锂权益当量为115.5万吨，镁锂比为0.23，品位较高。
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2015-10-21│华为将投资英国石墨烯商用研发
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作为这次习近平主席访英期间将亲自前往参观的唯一一家中资企业，华为备受瞩目。据21世
纪经济报道2015年10月21日消息，作为中英深化科研领域合作的代表性项目之一，华为将与曼彻
斯特大学国家石墨烯研究所在当地时间10月23日宣布合作项目，预计华为将出资数百万英镑，投
资由后者牵头的研究项目，探索石墨烯在信息和通信技术方面的商业应用。
石墨烯是一种仅有原子厚度、比钢铁强韧200倍的透明材料，由曼彻斯特大学两名科学家发
现。鉴于这一未来材料有可能带来下一场材料革命，甚至引发下一场工业革命，曼彻斯特大学周
边目前已催生出上千家独立公司，专门从事与石墨烯工业应用相关的在广泛领域的商用研发。包
括Intel、IBM等芯片巨头也早已开始研究布局石墨烯。
重点关注相关概念股：西藏城投、南都电源、东旭光电、烯碳新材、中国宝安、锦富新材等
。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │西藏城市发展投资股份有限公司,原名西藏金珠股份有限公司,是由西藏金珠│
│ │（集团）有限公司、西藏自治区国际经济技术合作公司、中国出口商品基地│
│ │建设西藏公司、西藏自治区信托投资公司和西藏自治区包装进出口公司联合│
│ │发起，对西藏金珠（集团）有限公司下属的北京西藏北斗星图片总社和西藏│
│ │自治区对外贸易进出口公司进行部分股份制改组于1996年10月25日成立的股│
│ │份有限公司。同年11月8日，经中国证券监督管理委员会以证监发字【1996 │
│ │】218号文批准，股票于上海证券交易所发行上市,股票交易代码为600773。│
│ │2007年公司因国有法人股份划转更名为“西藏雅砻藏药股份有限公司”。 │
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│产品业务 │公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，包括中高层住宅、低密│
│ │度低层住宅等。公司商业地产开发业务主要经营商业写字楼和商业综合体的│
│ │开发及运营管理，其房地产产品以销售为主，租赁为辅，并部分持有经营。│
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│经营模式 │公司的房地产经营模式以自主开发销售为主。公司开发的房地产产品涉及普│
│ │通住宅、商办楼等多种物业类型。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类│
│ │商品住宅，包括中高层住宅、低密度低层住宅等。公司商业地产开发业务主│
│ │要经营商业写字楼和商业综合体的开发及运营管理，其房地产产品以销售为│
│ │主，租赁为辅，并部分持有经营。公司的业务范围主要集中于上海、福建泉│
│ │州、陕西西安等区域。 │
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│核心竞争力 │1、丰富的行业经验 │
│ │公司从事房地产开发工作二十几年来，积累了丰富的行业经验，先后开发了│
│ │永和小区、永乐苑、永盛苑、越秀苑、北方佳苑、富友嘉园、和源名邸、和│
│ │源祥邸、和源企业广场、彭浦十期、桥东二期等20余个动迁安置房及普通商│
│ │品房项目。其中，“和源”系列系公司开发的高品质生活社区，为公司在业│
│ │内树立了良好的品牌形象。同时，公司在上海市旧城改造重点区域从事多年│
│ │保障性住房（动迁安置房）开发和建设，积累了丰富的经验。此外，上海松│
│ │江佘山玺樾项目从“翠山环抱，碧水为玺，道樾似锦”的概念推演而来，以│
│ │“新中式”风格荣获多项园林景观奖项，公司在高端型住宅的开发上也获取│
│ │了成功的经验。 │
│ │2、专业的管理团队 │
│ │公司依托上海人才优势，形成了一支稳定而优秀的管理团队。公司的董事及│
│ │核心经营班子中多名成员拥有硕士研究生学历或高级职称，公司董事长陈卫│
│ │东先生、总经理曾云先生、副总经理唐耀琪先生等均具有多年的房地产开发│
│ │经验，其他董事及高级管理人员亦具有丰富的企业管理经验及业务专长，高│
│ │层次、高素质的管理和经营团队为公司经营和发展提供了有力保障。除此之│
│ │外，上海藏投酒店及泉州藏投酒店委托知名酒店管理公司洲际集团管理，被│
│ │授权使用洲际集团的预订系统和注册商标，对酒店的服务质量和管理水平有│
│ │充分的保障。公司组建的商业管理经营团队在国内拥有丰富的商业运营经验│
│ │，其团队成员均为从事商业地产和零售业多年的业界人士，对商业市场发展│
│ │具备精准的洞察能力，能够全面地为我公司提供投资预测、项目规划、开发│
│ │定位等技术支持和多元化的服务，助推项目在行业领域的成功发展。 │
│ │3、准确的市场战略定位 │
│ │公司拥有十多年的房地产开发与旧城改造经验，多个高品质的产品为公司在│
│ │区域市场上赢得了良好的品牌效应，建立了良好的市场形象，也为公司带来│
│ │了更多发展机会。一方面公司依托静安区旧城改造建设主体的区域优势，紧│
│ │紧跟随国家房地产行业最新的政策变化趋势，围绕城市发展的整体规划，将│
│ │旧城改造、保障性住房建设与普通商品房开发有机结合，注重普通商品房开│
│ │发与保障性住房建设并行，重点打造公司持续发展的盈利增长点，不断凸显│
│ │自身的核心竞争力，不断做大做强公司主营业务。另一方面在巩固现有住宅│
│ │地产业务的基础上，将房地产业务拓展至商业地产领域，并积极响应国家整│
│ │体发展要求，布局西咸新区和泉州等“一带一路”战略重要节点城市和国家│
│ │级新区，既可以改变既往业绩单纯依赖于住宅地产的情形，也进一步降低住│
│ │宅地产行业变化带来的业绩波动，有利于保持公司业务规模和盈利能力的稳│
│ │定性。 │
│ │4、独特资源禀赋和技术优势 │
│ │在产业投资方面，公司投资开发的西藏阿里龙木错和结则茶卡两个盐湖，合│
│ │计碳酸锂储量390万吨（储量大型），氯化钾2800万吨（储量中型），硼（ │
│ │以三氧化二硼）330万吨（储量中型），其中碳酸锂储量居世界前列。西藏 │
│ │国能矿业发展有限公司聘请了国内盐湖开发的专家宋彭生、李武为顾问，组│
│ │建了自己的盐湖研发部门，经过近几年的工业化试验，基于独特资源禀赋形│
│ │成的工艺流程共获得了18项发明专利，国能矿业自主开发的两个提锂技术的│
│ │中试项目均已通过了科技成果评价会，同时公司持续与技术方保持合作，维│
│ │持技术竞争性。 │
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│经营指标 │2025年，公司实现营业收入918,676,343.42元，实现利润总额-689,079,395│
│ │.57元，实现归属于上市公司股东的净利润-552,715,436.85元。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│品牌/专利/经│品牌：公司从事房地产开发工作二十几年来，积累了丰富的行业经验，先后│
│营权 │开发了永和小区、永乐苑、永盛苑、越秀苑、北方佳苑、富友嘉园、和源名│
│ │邸、和源祥邸、和源企业广场、彭浦十期、桥东二期等20余个动迁安置房及│
│ │普通商品房项目。其中，“和源”系列系公司开发的高品质生活社区，为公│
│ │司在业内树立了良好的品牌形象。 │
│ │专利：西藏国能矿业发展有限公司聘请了国内盐湖开发的专家宋彭生、李武│
│ │为顾问，组建了自己的盐湖研发部门，经过近几年的工业化试验，基于独特│
│ │资源禀赋形成的工艺流程共获得了18项发明专利，国能矿业自主开发的两个│
│ │提锂技术的中试项目均已通过了科技成果评价会，同时公司持续与技术方保│
│ │持合作，维持技术竞争性。 │
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│核心风险 │1、随着公司市场领域的拓展，预计将面临更为激烈的行业竞争。如何继续 │
│ │保持公司一贯的产品质量和品牌声誉，并在拓展领域内取得更大的成功，对│
│ │公司而言是一项挑战。 │
│ │2、房地产行业是资金密集型行业，具有投资资金大、 回收期长的特点，随│
│ │着公司多个项目的启动，公司面临的一定的筹资压力。 │
│ │3、面对房产住宅市场调控的日趋严格， 公司房地产项目逐渐在向商业地产│
│ │转型， 相对于传统的住宅地产，商业地产往往具有投资规模大、高收益、 │
│ │高风险的特点。 │
│ │4、随着公司市场的拓展和规模的迅速扩张，对高素质和高新技术专业人才 │
│ │的需要较为迫切。 │
│ │5、公司目前通过所投资的西藏国能矿业发展有限公司开展的盐湖资源开发 │
│ │，以及陕西国能新材料有限公司的石墨烯单壁碳纳米管杂化物制备项目等，│
│ │对公司而言是全新的行业，资源开发方案的选择、开采的条件、环境、工业│
│ │基础、技术难度等方面，均存在一定的风险。 │
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│投资逻辑 │公司从事房地产开发工作二十几年来，积累了丰富的行业经验，先后开发了│
│ │永和小区、永乐苑、永盛苑、越秀苑、北方佳苑、富友嘉园、和源名邸、和│
│ │源祥邸、和源企业广场、彭浦十期、桥东二期等20余个动迁安置房及普通商│
│ │品房项目。 │
│ │公司拥有十多年的房地产开发与旧城改造经验，多个高品质的产品为公司在│
│ │区域市场上赢得了良好的品牌效应，建立了良好的市场形象，也为公司带来│
│ │了更多发展机会。 │
│ │在产业投资方面，公司投资开发的西藏阿里龙木错和结则茶卡两个盐湖，合│
│ │计碳酸锂储量390万吨（储量大型），氯化钾2800万吨（储量中型），硼（ │
│ │以三氧化二硼）330万吨（储量中型），其中碳酸锂储量居世界前列。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │西安、泉州、上海 │
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│主营业务 │房地产经营 │
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│主要产品 │普通住宅、商办楼、各类商品住宅、商业写字楼和商业综合体的开发及运营│
│ │管理 │
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│实控人或控股│西藏城投2024年4月2日公告，上海市静安区国资委拟将其直接持有的西藏城│
│股东变更 │投39161.7705万股股份（占西藏城投2023年度向特定对象发行股票完成后总│
│ │股本的41.15%）无偿划转至上海北方企业（集团）有限公司（简称“北方集│
│ │团”）。本次无偿划转后，北方集团将成为西藏城投的控股股东。上海市静│
│ │安区国资委将不再直接持有西藏城投的股份，上海市静安区国资委持有北方│
│ │集团100%股权，仍为西藏城投的实际控制人。 │
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│行业竞争格局│一、房地产行业 │
│ │市场呈现“总量下行、结构分化”特征。新房市场延续调整态势，全国重点│
│ │30城新建商品住宅成交面积同比下降18%；二手房市场“以价换量”行情未 │
│ │变，一线城市二手房成交价格累计下跌6.72%，成交面积同比增长2%。高端 │
│ │改善住房需求韧性较强，120平方米以上户型新房成交占比持续提升，绿色 │
│ │、智能、健康、安全的产品获得溢价，社区配套和服务的重要性凸显。房地│
│ │产企业正从高杠杆、高周转的旧模式，向轻资产运营与多元化发展并举的新│
│ │阶段迈进，寻找营收和利润增长的第二曲线。 │
│ │二、新能源行业 │
│ │2025年，中国新能源汽车产销达1662.6万辆和1649万辆，同比增长29%和28.│
│ │2%，维持高增长但增速放缓。新能源乘用车渗透率达57%，首次超越燃油车 │
│ │，产业迈入新能源主导新阶段。 │
│ │下沉市场与海外出口仍是重要增长引擎。同时，储能成为企业新增长曲线，│
│ │2025年全球储能电池出货量达550GWh，同比增长79%，约为动力电池市场的2│
│ │.5倍，海外市场扩张与新应用场景拓展共同支撑起储能放量。 │
│ │2025年碳酸锂价格经历了“先抑后扬”的宽幅震荡。年初碳酸锂价格在7.5 │
│ │万元/吨，二季度一路下跌至全年最低点5.8万元/吨，下半年供需结构改变 │
│ │，价格回升，年末价格突破12万元/吨，2026年一季度价格持续上升至15万 │
│ │元/吨。储能市场的爆发式增长结合上游资源端产能释放节奏偏紧，共同驱 │
│ │动锂价结构性上涨，标志着锂电行业进入新周期。在此背景下，锂电企业竞│
│ │争逻辑逐渐从规模扩张转向高质量发展，核心能力由“成本与规模优势”向│
│ │“合规能力、规则适配、品牌与服务体系”升级。 │
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│行业发展趋势│一、房地产行业 │
│ │预计中央顶层设计将持续深化，政策环境延续宽松态势，限购优化、公积金│
│ │政策调整等措施持续发力，刚性和改善性住房需求有望进一步释放。供给端│
│ │围绕存量盘活与品质提升实现双向突破，叠加专项债扩容与“白名单”机制│
│ │精准赋能，筑牢行业复苏根基。城市更新成为行业转型发展的重要载体，一│
│ │方面“好房子”内涵不断深化，安全、舒适、绿色、智慧成为基础标准，带│
│ │动设计、建材、建造等产业链全面升级；另一方面，物业服务加快从“基础│
│ │保障”向“全周期生活服务”转型，强调住房全生命周期安全管理，从“住│
│ │有所居”迈向“住有宜居”。 │
│ │二、新能源行业 │
│ │预计后续增量将由政策引导叠加市场驱动：一方面加强顶层设计优化，提高│
│ │新能源汽车购置税减免技术门槛，国家层面首次发布全国性储能容量电价政│
│ │策，明确建立电网侧独立新型储能容量电价机制；另一方面提振市场需求，│
│ │动力电池高增量与储能电池高增速双轮发力，叠加海内外需求同步放量，锂│
│ │电产业链逐渐复苏。 │
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│行业政策法规│《住房租赁条例》、《“十五五”规划建议》 │
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│公司发展战略│公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，围绕“创新驱动、│
│ │转型发展”的战略方针，打造专业化、差异化、特色化的发展模式，形成地│
│ │产开发和矿业投资两大业务并举的发展格局。 │
│ │加快房地产项目的开发及存量项目的去化，提升商业项目运营绩效，提高酒│
│ │店管理和服务水平，努力打造集商业、住宅、办公项目为一体的房地产开发│
│ │综合体。 │
│ │以新能源投资为重点，拓展多元化经营，推进公司产业转型升级。坚持创新│
│ │驱动引领，以盐湖提锂为发展基础，打造新能源产业发展高地，奋力推动公│
│ │司高质量转型发展迈上新台阶。 │
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│公司日常经营│1、行稳致远：深耕地产主业，筑牢长效经营根基 │
│ │报告期内，公司始终坚持稳健经营，全力推进保交楼、保民生、保稳定各项│
│ │工作，统筹抓好项目建设与销售去化，以建设、销售两端协同发力，切实保│
│ │障项目有序建设与按期交付。 │
│ │房地产开发方面：公司聚焦“保交楼”核心目标，持续完善全周期质量管控│
│ │体系，加强在建项目动态监管，确保项目顺利竣备交付。公司在建项目主要│
│ │在陕西西安，其中西咸世贸铭城项目、西咸世贸馨城项目、西咸世贸新都项│
│ │目等均在建设中，合计在建建筑面积约54.90万平方米。 │
│ │房地产销售方面：公司实施多元销售举措，加速库存房源消化，深化外部渠│
│ │道联动，拓展客群覆盖面，全力提升资金回笼效率。报告期内主要在售房源│
│ │为西安静安广场商办部分、西安璟宸尊域府、西安崇文尊域万樾府及天宸府│
│ │、福建泉州海宸尊域（一期）（二期）以及其他存量项目等。报告期内，公│
│ │司实现房地产销售收入7.32亿元。 │
│ │2、精益运营：赋能多元业态，提升运营管理能效 │
│ │报告期内，公司统筹推进商业与酒店运营业务，积极把握消费机遇，持续提│
│ │升运营管理质效与市场竞争力，实现资产保值增值。 │
│ │商业运营方面：2025年在“以提振消费为重点，全方位扩大内需”的背景下│
│ │，公司持续深化品牌精细化运营管理，聚焦核心业务环节提质增效，通过开│
│ │展多元化营销企划活动有效拉动客流提升，借助直播等营销平台不断增强商│
│ │业运营竞争力与市场影响力。报告期内，公司实现商场经营收入6658.97万 │
│ │元，展现出商业可持续运营韧性。 │
│ │酒店运营方面：报告期内，上海藏投酒店于2025年4月2日正式运营，开业后│
│ │经营状况超过预期，首年即实现经营盈利，平均入住率74.35%，携程评分4.│
│ │8分，服务品质、客户口碑与市场认可度持续提升，具备较强的品牌竞争力 │
│ │与稳健的盈利潜力。受到旅游淡季及市场竞争加剧等影响，泉州东海假日酒│
│ │店主动作为，通过优化客源结构、强化收益管理、严控成本费用、提升服务│
│ │品质、拓展多元业态等一系列务实举措，不断增强综合运营能力与市场抗风│
│ │险能力，实现平稳健康运营。报告期内，公司实现酒店客房餐饮收入7265.6│
│ │8万元，同比大幅提升，彰显了酒店业务持续稳定的创收能力与稳定运营能 │
│ │力。 │
│ │3、转型升级：发力盐湖锂业，激活产业增长动能 │
│ │公司坚定以高质量发展为主题，以创新为核心动力推进转型发展战略，持续│
│ │优化产业布局与结构能级，立足盐湖得天独厚的资源禀赋，深耕盐湖综合开│
│ │发利用，加快前期手续办理，推动资源价值向产业竞争力转化，不断夯实竞│
│ │争优势。2025年多重因素交织下，锂盐市场价格维持高波动格局，下半年在│
│ │储能需求驱动下锂盐价格持续走高。在此背景下，国能矿业保持战略定力、│
│ │稳扎稳打，加快推进锂盐产线建设与技术研发攻关。 │
│ │委托加工氢氧化锂项目：报告期内，国能矿业在确保盐田工艺生产的正常推│
│ │进基础上，持续推进万吨氢氧化锂委托加工的后续建设工作。 │
│ │自主开发碳酸锂项目：报告期内，盐湖项目前期手续办理不断完善，两个盐│
│ │湖项目申请报告均已编制完成，同时龙木措7万吨碳酸锂项目环评批复已获 │
│ │取，结则茶卡3万吨碳酸锂项目环评已完成第二次公示；自主开发的工艺中 │
│ │试优化升级持续推进，萃取中试车间开展连续离交中试，300t吸附中试产线│
│ │工程化技术方案不断改进；金昌锂盐加工基地项目建设稳步推进，万吨高纯│
│ │锂盐加工项目一期5000吨规划方案通过审批，同时磷酸锂试验进入选定主工│
│ │艺阶段。公司将紧抓市场机遇，持续优化经营策略，全力加快锂矿资源开发│
│ │步伐，夯实上游资源保障基础，同时，协同整合上下游产业链，构建从资源│
│ │开采到终端应用的完整产业生态，进一步提升产业链韧性和综合竞争力，着│
│ │力打造具有核心竞争优势的盐湖锂业标杆产业。 │
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│公司经营计划│2026年是“十五五”规划开局之年，面对复杂多变的宏观环境与行业形势，│
│ │公司将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党中央决策│
│ │部署和上级党委工作要求，坚持稳中求进工作总基调，统筹发展与安全，聚│
│ │焦房地产存量盘活、商业资产提质增效、盐湖锂资源开发三大核心业务，全│
│ │力稳经营、促转型、防风险、增效益，奋力实现年度目标任务，为高质量转│
│ │型发展开好局、起好步。 │
│ │1、在房地产板块，公司将以存量去化、资金回笼、风险压降为核心任务， │
│ │稳固经营基本盘。加快上海、泉州、西安等区域存量项目去化节奏，灵活运│
│ │用市场化营销手段，拓宽销售渠道，抢抓政策窗口提升去化效率，全力完成│
│ │销售与回款目标。严格控制新增开发投入，加快低效、闲置资产盘活处置，│
│ │优化资产结构与负债水平。强化项目成本管控与现金流管理，做好到期债务│
│ │统筹安排，坚决守住流动性安全底线。 │
│ │2、在资产经营板块，全面提升商业资产运营质量和收益水平。针对奥莱商 │
│ │场项目，精准定位消费客群，优化品牌招商与业态组合，强化营销活动策划│
│ │与场景体验升级，稳定核心商户、提升客流与销售转化率，多措并举提高出│
│ │租率与租金收缴率。针对酒店经营，立足区位特色与市场需求，优化客源结│
│ │构，提升服务品质与运营效率，稳定商务、会务、旅游等核心客源，严控运│
│ │营成本，提升客房入住率与综合盈利水平。同时健全资产运营管理制度，强│
│ │化安全运营、成本管控与租户管理，推动商业资产从物业出租向专业化运营│
│ │、价值化管理转变，为公司提供持续稳定的现金流支撑。 │
│ │3、在新能源业务板块，公司将全力推进盐湖锂资源开发，加快培育第二增 │
│ │长曲线。持续推进结则茶卡盐湖锂盐项目产能爬坡与工艺优化，稳定生产运│
│ │营，加快产品市场认证与销售落地，尽早实现规模化营收。加快龙木错盐湖│
│ │项目各项前期手续办理，积极推进工程建设筹备及配套基础设施落实，为项│
│ │目早日开工建设奠定基础。规范参股企业治理，强化生产安全、环保合规与│
│ │成本管控，积极应对市场价格波动风险，提升新能源业务可持续发展能力。│
│ │4、在内控管理方面，公司将持续完善内控体系与风险防控机制，强化投资 │
│ │决策、招标采购、资金使用、工程建设等重点环节管控，提升精细化管理水│
│ │平。常态化开展安全生产隐患排查治理，压实安全生产责任，坚决防范重特│
│ │大安全事故发生。持续优化总部管控职能，提升信息化、数字化管理水平，│
│ │推动降本增效走深走实。 │
│ │公司将坚持稳健经营，积极应对房地产市场波动、锂盐价格变化、项目审批│
│ │进度、政策调整等不确定性因素，根据市场环境动态优化经营策略。以上经│
│ │营计划不构成公司对投资者的业绩承诺，公司将扎实推进各项工作，努力实│
│ │现高质量转型发展。 │
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│可能面对风险│1、政策风险 │
│ │因房地产行业走向对我国国民经济的整体发展具有重要的影响，受国家宏观│
│ │调控政策影响较大，政府会根据我国整体经济形势来调整制定相关的土地、│
│ │金融、税收、行政等方面政策。公司将持续密切关注国家和地方政策的变化│
│ │，积极分析应对以提高公司抗风险能力。 │
│ │2、跨区域经营风险 │
│ │近年来，房地产业务开发范围由以上海为发展中心，逐步扩展至泉州、西安│
│ │等地区，未来可能进一步扩展至其他二三线城市。由于各地气候、居住生活│
│ │习惯、购房偏好、市场情况、开发政策等方面都存在一定差异，为了保证项│
│ │目开发的顺利进行，公司须适应当地开发环境并取得认同。 │
│ │3、市场竞争风险 │
│ │公司正处于市场有序扩展，推动业务增长的发展阶段。房地产行业是资金密│
│ │集型行业，具有投资资金大、回收期长的特点，公司作为中小型房地产企业│
│ │，在资金、资源、开发能力等方面较大型房地产企业存在着明显差距，伴随│
│ │着行业集中度的进一步提高，市场竞争将会更加激烈，公司未来将面临一定│
│ │的行业竞争风险和经营压力。 │
│ │4、商业转型风险 │
│ │面对房产住宅市场调控的日趋严格，以及顺应国家土地政策的趋势，公司房│
│ │地产项目由比较单一的住宅地产向住宅地产和商业地产混合经营转型，相对│
│ │于传统的住宅地产，商业地产往往具有投资规模大、高收益、高风险的特点│
│ │。商业地产的转型不仅对资金投入有要求，而且需要大量的专业人才和良好│
│ │的市场环境。公司做大做强商业地产还需要时间来积累经验，也面临一定风│
│ │险。 │
│ │5、人才引进风险 │
│ │随着公司市场的拓展和规模的迅速扩张，对高素质和高新技术专业人才的需│
│ │要较为迫切，如果人力资源的规划以及对激励机制的创新不能跟上公司发展│
│ │的速度，将影响业务发展规划的实施。 │
│ │6、矿业投资风险 │
│ │公司目前通过所投资的西藏国能矿业发展有限公司开展的盐湖资源开发，以│
│ │及陕西国能新材料有限公司的石墨烯单壁碳纳米管杂化物制备项目等，对公│
│ │司而言行业经验尚浅，资源开发方案的选择、开采的条件、环境、工业基础│
│ │、技术难度等方面，均存在一定的风险。 │
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│重组收购酒店│西藏城投2016年11月25日发布重组预案，公司拟以12.92元/股的价格非公开│
│、房地产开发│发行9037.71万股股份并支付现金3077.65万元收购藏投酒店100%股权、泉州│
│业务 │置业14.99%股权、陕西国锂41.21%股权，交易价格为119844.84万元。藏投 │
│ │酒店主要经营上海北方智选假日酒店。泉州置业主要提供房地产开发服务。│
│ │陕西国锂目前主要提供房地产开发服务。此外，公司拟以不低于14.52元/股│
│ │的价格非公开发行股份8023.4159万股，募集配套资金总额不超过11.65亿元│
│ │，拟用于支付购买标的资产的现金对价、支付中介机构费用、泉州置业C-3-│
│ │2项目在建工程的建设和世贸之都项目在建工程的建设。 │
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│增发股份 │西藏城投2013年11月19日发布定增预案，公司拟以不低于9.56元/股的价格 │
│ │，非公开发行不超过18828.45万股，募资总额不超过18亿元。募集资金净额│
│ │将用于：1）收购泉州置业40.01%股权项目，拟投入募集资金19,517.44万元│
│ │，泉州置业于2010年11月与泉州市国土资源局签订国有建设用地使用权出让│
│ │合同，并于2010年12月取得东海滩涂整理项目B-1、C-3-1、C-3-2地块建设 │
│ │用地使用权。上述地块项目计划建成集居住、商业、酒店为一体综合性项目│
│ │；2）泉州置业C-3-1地块项目，项目总投资294,261.29万元，拟投入募集资│
│ │金130,000.00万元，用地面积71,930平方米，建筑面积458,285平方米，地 │
│ │上建筑面积为323,685平方米，预计销售额达44.77亿元；3）补充流动资金 │
│ │，拟投入募集资金30,482.56万元。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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