热点题材☆ ◇600791 京能置业 更新日期：2025-06-14◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:无
风格:微盘股、连续亏损
指数:无
【2.主题投资】
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2025-04-30│摩根中国A股 │关联度：☆
│基金持股 │
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截止2025-03-31,MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.持有265.11万股(占总股本比
例为：0.59%)
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2025-04-30│境外知名投行│关联度：☆
│持股 │
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截止2025-03-31,MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.持有265.11万股(占总股本比
例为：0.59%)
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2023-11-20│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-11-11│京津冀 │关联度：☆☆☆
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公司为北京地产商
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2022-04-01│北京自贸区 │关联度：☆☆☆
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公司地处北京市丰台区汽车博物馆东路2号院4号楼2单元。公司的主营业务为房地产开发与
经营。公司的主要产品为京能·四合上院、京能·天下川、京能·海语城。
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2019-10-19│北京国资改革│关联度：☆☆☆☆☆
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截止2022年年报，北京市国资委间接持有公司股权
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2019-10-15│双百企业 │关联度：☆☆☆
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2018年8月21日公告，公司控股股东被纳入国企改革“双百企业”名单
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2017-05-15│中央政务区 │关联度：☆☆☆☆
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公司经资产重组后从事房地产开发业务，拥有十余年的房地产开发经验，公司目前主要从事
北京、银川、天津和大连地区的房地产开发业务，经营模式为房产开发型。
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2025-06-13│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2025-06-13公司AB股总市值为：20.83亿元
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2025-04-29│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆
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截止2024-12-31公司连续两年归母净利润为负且2025-03-31财报归母净利润均为负
【3.事件驱动】
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2023-12-15│北京、上海同日优化房地产政策，市场活跃度提升或将助力行业恢复
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为更好满足居民刚性和改善性住房需求，上海自12月15日起调整普通住房标准和优化差别化
住房信贷政策：首套住房最低首付不低于30%，二套最低首付不低于40%。北京14日发布《关于调
整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的通知》，对普宅的建筑面积、价格标准进行适当
上调，首套房首付比例降至三成、二套房四成，同时延长贷款期限。中指研究院市场研究总监陈
文静认为，在中央经济工作会议之后，北京、上海快速落地了房地产优化政策，也体现出政府希
望以政策“进”促市场“稳”的意图。过去，北京、上海房地产政策较为严格，此次大力度优化
后，预计京沪市场活跃度将明显提升，进而稳定价格预期，带动行业恢复
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2019-04-29│国资授权经营体制改革方案出炉 投资运营公司运作有望加速
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2019年4月29日消息，国务院近日印发了《改革国有资本授权经营体制方案》（下称《方案
》），提出了改革国有资本授权经营体制的主要举措，包括：优化出资人代表机构履职方式；分
类开展授权放权；加强企业行权能力建设，提升资本运作能力；完善监督监管体系。
中国企业研究院首席研究员李锦认为，随着《方案》出炉，2019年以管资本为主的国资监管
体制改革将加速，以授权经营体制为主的国资改革，将成为新一轮改革的“牛鼻子”。国有资本
投资、运营公司作为国有资本市场化运作的专业平台，在2019年改组组建的步伐势必加快推进。
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2019-04-01│国资委副主任翁杰明在京调研“双百企业”：极稳妥推进混合所有制改革
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据国资委4月1日消息，3月28日，国务院国有企业改革领导小组办公室副主任、国务院国资
委副主任翁杰明赴中国黄金集团中金珠宝股份有限公司和北新集团建材股份有限公司两家“双百
企业”进行调研，先后参观了中国黄金旗舰店、北新建材未来建筑馆等，并与有关企业进行了座
谈交流。 翁杰明在调研时强调，要按照党中央、国务院决策部署，坚决推进充分竞争行业和领
域国有企业的市场化改革。
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2019-01-23│混改全面提速 央企战略性重组加快步伐
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2019年1月22日消息，2019年是国有企业改革的关键一年。当前，无论是混合所有制改革还
是央企之间的战略性重组，市场都对今年国资国企的举动充满期待。
混改力度全面加大
国资委秘书长、新闻发言人彭华岗则在1月17日表示，要积极推进混合所有制和股权多样化
改革，对于国有资本投资运营公司的出资企业，对主业处于竞争领域的商业类企业，要鼓励加大
混合所有制的改革力度，进一步扩大重点领域的混改试点，要以混促改，加快转换企业经营机制
，特别是要在完善公司治理、市场化选人用人、加强激励有效性等方面取得实质性的进展。同时
，也要进一步探索中央企业集团层面的股权多样化，要积极探索有别于国有独资企业的公司治理
和监管模式。
央企重组融合深入推进
央企的战略性重组则是2019年国企改革的另一大看点。彭华岗指出，中央企业中很多企业在
发展主业的同时会派生出一些产业，这些产业往往是具有战略性、前瞻性的产业，今后将加大这
些产业的专业化整合，集中优势，做强做优。这项工作此前已经开始进行，但从2019年开始将加
大力度。另外，还将进一步推进中央企业的战略性重组，加强重组整合以后的融合，更好地配置
资源，实现重组整合优化产业的进一步发展。
在军工行业，市场与对央企的整合更是充满了期待。2018年底，中航沈飞、中航光电等中航
系上市公司纷纷发布公告，公司实际控制人航空工业集团收到国资委通知文件，集团公司成为国
有资本投资公司试点企业之一。中信建投认为，航空工业集团为军工产业内首家国有资本投资公
司试点企业，国有投资公司的成立对于剩余9家主要军工企业具有示范效应。由于国有资本投资
公司所持股企业可以涉及一个集团，也可以涉及多个集团，投资公司将有能力以各种方式与其他
军工集团进行资产上的置换。
国企资本运作高度活跃
数据显示，从混改到并购重组，当前国企资本运作交易正在加速落地，并愈发活跃；股权类
交易是国企调整资本结构或资产结构的首要方式，且比例还在不断上升。
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2019-01-04│雄安将超前布局5G！这些上市公司已经潜伏在关键位置
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2019年1月4日消息，记者了解到，5G将在雄安新区进行超前布局。根据2020年5G将全面商用
的计划推测，雄安新区很有可能在2019就进入5G的快车道。
这个推测基于《国务院关于河北雄安新区总体规划（2018-2035年）的批复》，文中明确了
雄安新区的超前网络规划。
具体内容如下：创建数字智能之城。要坚持数字城市与现实城市同步规划、同步建设，适度
超前布局智能基础设施，建设宽带、融合、安全、泛在的通信网络和智能多源感知体系，打造智
能城市信息管理中枢。全方位、全流程保障智能基础设施、智能中枢和应用安全，构建城市网络
安全保障体系。建立城市智能运行模式和智能治理体系，健全城市智能民生服务系统，打造具有
深度学习能力、全球领先的数字智能城市。
文中提到了“适度超前布局智能基础设施”，可以看出雄安新区的整体网络规划是超前的。
5G技术极有可能提前在雄安新区落地生根。
此前，河北省副省长，雄安新区管委会主任陈刚曾表示，雄安新区在人工智能、区块链、Io
T等新领域抢先布局。2019年，雄安将率先试用5G网络。
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2019-01-03│国务院批复雄安新区规划：建设绿色低碳之城、国际一流的创新型城市
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2019年1月3日消息，中国政府网2日公布《国务院关于河北雄安新区总体规划（2018-2035年
）的批复》。批复对紧扣雄安新区战略定位、有序承接北京非首都功能疏解、优化国土空间开发
保护格局、打造优美自然生态环境、推进城乡融合发展等提出指导性意见。根据批复，雄安将建
设绿色低碳之城、国际一流的创新型城市，创建数字智能之城，原则上不建高楼大厦，严禁大规
模商业房地产开发。
批复指出，按照分阶段建设目标，有序推进雄安新区开发建设，实现更高水平、更有效率、
更加公平、更可持续发展，建设成为绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范
区、开放发展先行区，努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。
批复指出，打造宜居宜业环境。要引入优质公共服务资源，高标准配套建设公共服务设施，
推进共建共享，构建多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络，提升雄安新区公共服务水平
，实现城乡基本公共服务均等化。优先发展现代教育，高标准配置医疗卫生资源，建设公共文化
服务设施，构建完善的全民健身设施网络，提供多层次公共就业服务，创新社会保障服务体系。
建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制，严禁
大规模商业房地产开发。
批复指出，建设绿色低碳之城。要坚持绿色低碳循环发展，推广绿色低碳的生产生活方式和
城市建设运营模式，推进资源节约和循环利用。确立水资源开发利用红线，以水定城、以水定人
，实行最严格的水资源管理制度。建设海绵城市，构建集约高效可靠的供排水系统。优化能源结
构，建设绿色电力供应系统和清洁环保的供热系统，推进本地可再生能源利用，严格控制碳排放
。提高绿色建筑、节能相关标准，全面推动绿色建筑设计、施工和运行。构建先进的垃圾处理系
统，全面推行垃圾分类，促进垃圾资源化利用。
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2018-11-26│雄安新区将进一步健全完善规划体系 稳步推进重点项目
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据雄安发布微信公众号2018年11月26日消息，11月25日上午，河北雄安新区规划建设工作领
导小组召开会议。河北省委书记、省人大常委会主任王东峰主持会议并讲话。
会议强调，要深化细化各类专项规划，进一步健全完善雄安新区规划体系。要按照雄安规划
纲要要求，完善绿化空间布局，积极构建“一淀、三带、九片、多廊”生态格局。要优化绿化功
能布局，统筹森林和郊野公园、城市公园、街景公园建设，着力打造绿化特色景观，有效提高土
地使用效率。要创新绿化体制机制，坚持政府主导、市场化运作，切实解决资金难题，为建设林
城相融、林水相依的生态城市提供有力支撑。
会议强调，要把抓好新区重点项目建设摆在重中之重的位置，明确总体目标，科学确定时序
，一项一项稳步推进。要突出工作重点，大力推进白洋淀生态治理和保护、植树造林、基础配套
设施建设、综合交通、民生保障等重点项目，列出时间表、路线图、责任人，确保如期高质量完
成。要优化项目开发建设模式，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，
市场化多渠道筹措资金。要精心组织实施，建立健全组织指挥体系，严格落实责任，强化质量安
全监管，努力创造“雄安质量”。要全力做好容东片区建设前期工作，精心制定实施方案，有序
推进征迁安置和公共服务设施、交通路网、城市绿化等建设，努力为雄安新区全面建设提供示范
、积累经验。
会议强调，要认真贯彻党中央决策部署，积极承接北京非首都功能疏解。要坚持把科技创新
摆在突出位置，结合我国重大科研课题和“中国制造2025”、“互联网+”、军民融合发展等重
大国家战略，加强顶层设计，搭建创新载体，强化政策支撑，有序承接科研机构，大力发展高端
高新产业，着力构建以科技创新为核心、多领域互动、多要素联动的创新体系。要深化金融体制
改革，推动金融资源集聚，稳妥推进金融领域开放，切实加强金融监管体制创新，切实防范金融
风险。要积极稳妥推进户籍和人口管理制度改革创新，科学设置落户标准，探索实行有利于激发
新区创新活力的人事、薪酬、住房、税收、养老等政策，实行开放便捷的人才引进制度，切实提
高户籍和人口管理服务水平，为雄安新区规划建设提供坚强的人才保障。
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2018-01-15│2018年国企改革施工图浮出水面
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据经济参考报2018年1月15日报道，一年一度的中央企业、地方国资委负责人会议1月15日在
北京召开，而此前多地国资委已陆续召开工作会议，亮出2017年“成绩单”、谋划2018年“施工
图”。从已经公布的数据来看，作为国企改革落地见效年，2017年国企改革重点难点问题取得重
大实质突破，中央企业和多地省属国企收入、利润均保持两位数增长，创五年最好水平。
按照十九大和中央经济工作会议的部署要求，下一步国企将进入高质量发展的新阶段。业内
人士认为，2018年国企混改、重组、降杠杆三大主线将并行推进，新一波红利将激活释放。
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2018-01-03│张高丽：雄安新区规划框架基本成熟
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京津冀协同发展工作推进会议2018年1月2日在北京召开。国务院副总理张高丽主持会议并讲
话。会议深入学习贯彻党的十九大精神和中央经济工作会议精神，贯彻落实习近平总书记重要指
示精神，总结近年京津冀协同发展工作，讨论审议河北雄安新区规划框架等有关文件，研究部署
下一步重点工作。
张高丽强调，雄安新区是千年大计、国家大事。按照习近平总书记关于高起点高质量编制好
雄安新区规划的要求，有关方面密切协调配合，集中国内外一流专家和顶尖团队参与规划编制、
论证和评估，河北雄安新区规划框架基本成熟。规划框架在履行程序经党中央、国务院审批后，
要稳妥精心抓好贯彻落实。要适时启动一批重点项目，加快推进交通基础设施和生态环境工程建
设。要广泛吸引国内外优秀人才，制定投融资、财税金融、土地等方面支持政策，继续抓好管控
工作，为雄安新区建设创造良好环境。
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2017-08-22│北京敲定支持雄安新区先期项目
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日前，北京市委书记蔡奇率北京市考察团赴河北考察，与河北省签署了《关于共同推进河北
雄安新区规划战略合作协议》。2017年8月21日，北京市召开新闻发布会介绍了该《协议》及北
京市制定的《关于进一步健全京津冀协同发展产业疏解配套政策意见》的具体内容。
上证报报道，《协议》和《意见》基于北京教育、医疗、科技创新等核心资源优势，在支持
北京市属国企与雄安新区在科技创新领域开展合作，鼓励有意愿的在京企业有序向雄安新区转移
发展，支持北京市属国有企业为雄安新区在市政基础设施、城市运行保障等领域提供服务，以及
加速北京与雄安新区之间交通基础设施规划建设等方面，提出了一批“有共识、看得准、能见效
”的具体项目。
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2017-05-15│北京东西城将成“政治中心”
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北京市委十一届十四次全会将于5月17日召开。研究讨论《北京城市总体规划（2016年-2030
年）（送审稿）》，东城区、西城区作为核心区，将成为“政治中心”的核心承载区。经过三年
的打磨，新一版北京城市总体规划编制工作，将向中央正式交卷。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司拥有二十余年房地产开发经验，具备完善成熟的房地产开发和管理模式│
│ │。 │
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│经营模式 │公司具备完善成熟的房地产开发和管理模式，拥有稳定专业、结构优化的房│
│ │地产开发团队。国资背景并专注于房地产开发，使得公司具有良好的市场合│
│ │作信誉。 │
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│核心竞争力 │公司拥有二十余年房地产开发经验，具备完善成熟的房地产开发和管理模式│
│ │。公司拥有一支稳定专业、结构优化的房地产开发团队，能够高效推进项目│
│ │开发和管理。公司具有国资背景，这一背景为公司提供了稳定的资金支持和│
│ │良好的市场信誉。公司拥有完善的房地产开发和管理模式，形成了稳定专业│
│ │的房地产开发团队。在规划设计方面，公司具备较好的市场定位、需求发现│
│ │、功能规划和设计识别能力；在成本管控方面，公司坚持以目标成本为导向│
│ │，运用全生命周期和全要素成本管控策略，贯彻“五精管理”原则，确保项│
│ │目稳健、可持续发展；在安全与工程管理方面，公司具有较强的施工管理和│
│ │安全控制能力以及完备的施工进度、质量安全控制体系；在营销方面，公司│
│ │善于准确分析把握市场脉络，具备优质的产品策划和营销推广能力；在财务│
│ │管理方面，公司具有较强的融资能力，能够通过多种渠道获取资金以支持项│
│ │目开发。2024年，公司继续秉承服务首都发展的宗旨，持续寻求并扩充优质│
│ │项目储备，审慎投资、合理规划土地储备，为公司的稳健前行奠定坚实基础│
│ │。此外，公司积极投入商品房、保障房、共有产权房建设，打造多元化住宅│
│ │供应体系。不仅满足不同消费者的住房需求，也提升公司在房地产市场的竞│
│ │争力。 │
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│经营指标 │2024年度，公司实现营业收入54.59亿元，同比增长20.36%，营业成本44.64│
│ │亿元，同比增长6.18%，毛利率同比增长10.92个百分点，实现主营业务收入│
│ │54.33亿元，主营业务成本44.58亿元，主营业务毛利率同比增长10.84个百 │
│ │分点。 │
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│竞争对手 │万科A、保利地产、绿地控股、金地集团 │
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│品牌/专利/经│品牌：2022年，公司继续践行国家“房住不炒”基本思路，依托京能集团北│
│营权 │京市属国企背景，树立“京能置业”品牌责任房企形象，始终坚持以人为本│
│ │、品质筑家的原则，做好公司房地产开发与经营业务。 │
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│核心风险 │1.市场竞争风险：随着房地产市场的发展和行业竞争的加剧， 房企面临着 │
│ │更加严峻的市场竞争环境。 │
│ │2.跨区域经营风险：房地产行业具有明显的地域性特征。不同的区域市场，│
│ │消费群体的购买力水平及消费偏好各有差异，开发商面对的供应商、政府机│
│ │构、金融机构、合作单位有很大不同，目前公司房地产项目主要集中在北京│
│ │、天津、银川、大连等地区，如果上述区域的房地产市场出现波动，将会影│
│ │响公司的经营运作。 │
│ │3.成本风险：在项目开发过程中，建材价格的波动、劳动力价格上涨等因素│
│ │都会在一定程度上影响到项目的开发成本，从而影响公司的盈利能力。 │
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│投资逻辑 │公司拥有二十余年房地产开发经验，具备完善成熟的房地产开发和管理模式│
│ │。公司拥有一支稳定专业、结构优化的房地产开发团队，能够高效推进项目│
│ │开发和管理。公司具有国资背景，这一背景为公司提供了稳定的资金支持和│
│ │良好的市场信誉。公司拥有完善的房地产开发和管理模式，形成了稳定专业│
│ │的房地产开发团队。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │北京地区、宁夏银川地区、天津地区 │
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│行业竞争格局│2024年，我国房地产市场迎来重要政策调整。中央政治局会议首次明确提出│
│ │促进房地产市场“止跌回稳”的战略目标，随后中央经济工作会议进一步强│
│ │调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，为行业发展指明了方向。在此政│
│ │策基调下，各级地方政府积极响应，密集出台“四个取消、四个降低、两个│
│ │增加”等一揽子支持政策，通过收储存量商品房、盘活闲置土地等创新举措│
│ │多管齐下。从政策力度来看属于大力支持：需求端方面，房贷利率、交易税│
│ │费、首付比例等关键指标均降至历史低位，显著降低居民购房成本与门槛；│
│ │供给端则同步发力，通过加强“保交楼”金融支持、加大项目贷款投放等措│
│ │施保障项目顺利交付，同时积极推进城中村改造、存量房转保障房等工作。│
│ │这一系列政策组合拳的持续发力，正在推动行业运行环境呈现边际改善态势│
│ │，为房地产市场平稳健康发展注入新动能。 │
│ │从市场反馈而言，从中央到地方的一系列政策调整，明确了房地产市场“止│
│ │跌回稳”的大方针，向市场传递了积极的信号，改善了市场预期，提升了购│
│ │房者、开发商和投资者对市场的信心。 │
│ │市场信心的恢复有助于稳定房地产市场的交易活动，促进市场的健康发展。│
│ │未来，随着居民生活水平提高，预计改善型住房需求成为市场主力，高品质│
│ │、绿色环保住宅更受欢迎。城市群和都市圈的发展成为房地产市场的主要增│
│ │长极。市场从高速增长阶段逐步转向高质量发展阶段，未来将更加注重居住│
│ │品质和可持续发展。房地产也需加快转型，适应市场变化，而购房者则需根│
│ │据自身需求和经济能力，理性决策。总体来看，房地产行业正朝着更加健康│
│ │、稳定的方向发展 │
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│行业发展趋势│房地产行业在政策的引导和市场机制的完善下，正逐步迈向高质量发展阶段│
│ │，形成更加稳定、健康、可持续的发展格局。在“止跌回稳”的引导下，市│
│ │场正逐步形成“总量稳定、结构优化”的新格局。随着租赁住房市场的加快│
│ │发展以及共有产权住房等保障性住房供给的增加，政策环境趋于稳定，长效│
│ │机制逐步建立，这将有效引导市场预期，促进市场平稳健康发展。租赁市场│
│ │和保障性住房体系进一步完善，推动住房市场向租购并举转型。未来，随着│
│ │数字化转型的深入推进，房地产行业将迎来全面变革。智慧社区的普及、线│
│ │上营销渠道的拓展以及数字化管理工具的广泛应用，将成为行业发展的重要│
│ │趋势。这些创新技术的融合应用，将显著提升行业运营效率和服务水平，推│
│ │动房地产行业向智能化、精细化方向转型升级。绿色建筑和可持续发展成为│
│ │重要方向，在“双碳”目标下，节能环保技术和绿色建材应用加速普及。房│
│ │地产行业将更加注重稳健运营、创新发展和长期价值，逐步从粗放式增长转│
│ │向精细化、可持续的高质量发展模式。 │
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│行业政策法规│《京能置业对标世界一流企业价值创造行动工作实施方案、任务清单（2023│
│ │—2025年）》 │
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│公司发展战略│公司积极把握城市发展机遇，深耕核心区域，聚焦重点城市。通过科学统筹│
│ │在建在售项目，持续提升产品品质，创新打造低碳智慧住宅，构建智慧社区│
│ │与智能家居生态，全面提升项目竞争力。同时，公司强化精细化管理，优化│
│ │成本控制，提升运营效率。紧跟政策导向与市场趋势，密切关注土地市场与│
│ │保障房机会，拓展多元化业务，强化内部协同，积极探索新质生产力发展方│
│ │向，推动企业可持续发展。 │
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│公司日常经营│在建项目稳步推进，有序开展去化工作。京能·西贤府项目已完成零米以下│
│ │结构工程，首栋住宅实现主体结构封顶。京能·云璟壹号项目提前实现竣工│
│ │备案，持续优化园区绿化市政。京能·西山印项目一标段已启动首批集中交│
│ │付入住，二标段住宅楼完成二次结构工程。北京城建·京能·樾园项目大部│
│ │分实现竣备。京能龙湖·熙上项目完成正式电平稳切换，保障业主用电需求│
│ │。金泰丽富嘉园五期项目完成前期规划报批，已取得建设工程规划许可证。│
│ │公司建立月调度机制，督导各在售项目统筹政策变化与经营现状。 │
│ │积极深耕项目投拓，提质增效成果显著。公司坚持审慎、精准的投资原则，│
│ │深耕北京区域，深入研究并论证了数十宗项目，重点跟踪新挂牌宗地的入市│
│ │进展。公司于2024年摘取丰台大瓦窑地块，并全速推进项目开发建设，增加│
│ │总建筑规模12.89万平方米。公司通过调降存量债务利率、利用低成本资金 │
│ │替换高息负债等方式，有效减少了高成本资金规模。综合融资成本3.6%，较│
│ │去年同期下降。强化项目开发全周期成本控制，通过优化设计、加强变洽签│
│ │管理、严把招标控制价等措施，节约各项目开发成本。 │
│ │落实国企改革部署，化解历史遗留问题。公司聚焦提质增效，持续深化“国│
│ │有企业改革三年行动”以及“双百行动”，编制“双百行动”综合改革、国│
│ │企改革深化提升行动实施方案（2023—2025年），涵盖所属企业与各项改革│
│ │任务。组建深化改革领导小组和办公室，动态协调监督跟进各项任务执行情│
│ │况，确保改革任务有序推进，落地见效，注重解决企业效益效率和发展质量│
│ │短板。公司坚持领导包案，专班攻坚，靶向调研督导，大连阳光公司土地无│
│ │法开发案一审判决胜诉，以法律手段解决历史遗留问题。 │
│ │逐步夯实内部管控，统筹兼顾安全稳定。公司不断优化上市公司治理，申报│
│ │2个案例成功入选2024年北京市企业社会责任优秀案例。加强对重大经营决 │
│ │策事前审查，确保决策事项合法合规。完善内控建设，完成公司总部及所属│
│ │企业内控自评价，覆盖所有关键业务领域。压实信访维稳和接诉即办责任，│
│ │坚持“一案一领导”包案机制。落实安全生产责任制，高频度部署安全工作│
│ │，通过召开安全工作例会、开展安全环保巡查、专项安全检查以及工程巡查│
│ │等方式，第一时间督导整改落实，全年未发生安全生产事故及突发环境事件│
│ │。 │
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│公司经营计划│2025年主要业务目标：公司计划实现开复工面积29.12万平方米，主要包括 │
│ │京能·西贤府项目、京能·西山印二标段、北京城建·京能·樾园在建楼栋│
│ │。计划实现竣工面积16.23万平方米，主要包括京能·西山印二标段、北京 │
│ │城建·京能·樾园在建楼栋。计划实现销售签约面积9.87万平方米，主要包│
│ │括京能·西贤府、北京城建·京能·樾园、京能·西山印、京能·雍清丽苑│
│ │、京能·丽墅等项目。 │
│ │该经营计划并不构成公司对投资者的业绩承诺，投资者应保持足够的风险意│
│ │识，并且应当理解经营计划与业绩承诺之间的差异。 │
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│公司资金需求│从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需│
│ │求。 │
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│可能面对风险│1.政策法规风险 │
│ │由于国家
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