热点题材☆ ◇600807 济高发展 更新日期：2026-08-19◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:基因概念、物业管理
风格:融资融券、微盘股、亏损股、连续亏损、低价股、久不分红、低安全分
指数:无
【2.主题投资】
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2024-04-16│基因概念 │关联度：☆☆
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公司 2023 半年报披露：第三方医学检验服务，艾克韦医检所具备开展临床基因扩增和检测
常规检验项目的能力
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2022-06-06│物业管理概念│关联度：☆☆
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公司运营由其自身开发的住宅、酒店等物业
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2026-07-15│业绩预亏 │关联度：☆☆☆☆☆
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预计公司2026年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-5400万元，与上年同期相比变动幅
度为-15.69%。
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2024-10-21│科技重组预期│关联度：☆☆☆
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济高控股持股山东华芯半导体 56.6667%股份
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2024-04-16│基因测序 │关联度：☆☆
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公司 2023 半年报披露：第三方医学检验服务，艾克韦医检所具备开展临床基因扩增和检测
常规检验项目的能力
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2023-11-20│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-10-17│医疗器械概念│关联度：☆☆☆
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公司收购艾克韦股权已完成工商变更登记手续。艾克韦生物采样、提取等试剂产品或设备取
得地方市场监督管理局下发的医疗器械生产备案凭证。
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2022-07-22│体外诊断 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司以控股子公司艾克韦生物为主体，进行分子诊断试剂及设备的研发、生产与销售，主要
产品包括核酸提取试剂盒、病原微生物检测试剂盒、病毒采样管等分子诊断试剂耗材等。
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2022-07-22│新冠检测 │关联度：☆☆
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公司拟收购新冠检测公司艾克韦生物
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2022-06-20│猴痘概念 │关联度：☆☆☆☆
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子公司艾克韦生物技术团队在已有相应技术储备的基础上快速研发出猴痘病毒核酸检测试剂
盒
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2022-01-12│白银 │关联度：☆
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公司矿业业务主要包括黄金等贵金属的勘探开发及采选等，主要产品为金、银等
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2022-01-11│涉矿概念 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司旗下天业矿业以固体矿产资源开发为主
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2019-08-27│山东自贸区 │关联度：☆☆☆
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公司注册地址：山东省济南市高新开发区新宇南路1号济南国际会展中心A区
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2018-11-01│国资入股 │关联度：☆☆☆
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*ST天业2018年中报显示，济南市人民政府国有资产监督管理委员会为公司前十大股东。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近三年未分红或回购，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2026-08-18│低安全分 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司安全分为45
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2026-08-18│低价股 │关联度：☆☆☆
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截止2026-08-18，收盘价为：2.60元
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2026-08-18│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2026-08-18公司AB股总市值为：23.00亿元
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2026-08-06│亏损股 │关联度：☆☆☆
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截止2026-03-31公司扣非净利润为:-1005.07万元，净资产收益率为：-7.73%
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2026-07-15│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-12-31公司连续两年归母净利润为负且2026-03-31财报、2026-06-30预告归母净利
润均为负
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2026-06-18│久不分红 │关联度：☆☆☆
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公司最近一次现金分红为2013-12-31财报：10派0.2元(含税)
【3.事件驱动】
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2023-07-11│我国多渠道构建猴痘监测预警体系
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近期，我国北京、广州等个别城市出现了少数猴痘病例，中国疾控中心卫生应急中心有关负
责人表示，我国多渠道构建猴痘监测预警体系，持续开展风险评估和及时报告，下一步将加强对
重点人群健康教育，推进重点人群做好防范、及时就诊。
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2023-06-09│央行黄金储备连续7个月增长
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截至5月末，中国央行黄金储备报6727万盎司，环比上升51万盎司，连续7个月增长。同时，
据世界黄金协会报告，在全球央行购金量达历史高位后，有24%的央行计划在2023年增持黄金。
各国央行对美元的看法比之前更为悲观，央行持续的购金需求为金价提供强大动力。
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2023-05-17│自然资源部规定放宽矿业权转让等限制，涉矿概念或将受益
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近日，自然资源部印发了《关于进一步完善矿产资源勘查开采登记管理的通知》，自然资源
部矿业权管理司负责人对记者表示，为进一步搞活矿业权二级市场，鼓励社会资本投入矿产资源
勘查开采，《通知》取消了以招标拍卖挂牌等市场竞争方式取得的探矿权转让年限限制。将协议
出让取得的矿业权转让限制年限由10年调整为5年。同时，对勘查开采主体有特殊资质要求的矿
种，在符合要求的申请人之间，转让变更不受5年限制。
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2023-05-12│我国央行黄金储备连续第6个月增加，国际黄金期价持续上扬
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截至2023年4月末，央行黄金储备报6676万盎司（2076.47吨），较3月末6650万盎司上升26
万盎司，这是我国央行黄金储备连续第6个月增加。此外，近期国际金价持续上扬，现货黄金突
破历史新高，最高探至2079.38美元/盎司。
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2023-04-27│一季度我国黄金消费量同比增长12.03%
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2023年一季度，国内原料黄金产量为84.972吨，同比增长1.88%。一季度，全国黄金消费量2
91.58吨，与2022年同期相比增长12.03%。一季度黄金消费恢复态势明显，尤其2、3月份黄金消
费量增速明显加快。
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2023-02-02│美联储加息25基点符合市场预期，黄金板块仍有机会
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美国联邦公开市场委员会(FOMC)将基准利率上调25个基点至4.50%-4.75%区间，符合市场预
期，为连续第二次放缓加息步伐。券商在研报中指出，美联储1月加息25个基点符合市场预期，
美元指数震荡下行概率较大，加上央行购金数量持续增加为黄金价格提供背书，黄金板块仍有机
会。
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2017-11-03│360借壳江南嘉捷504亿无先例“回A”方案出炉
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从美股私有化退市，到披露借壳A股草案，一年多来被各方企望的奇虎360“回A”方案终于
出炉。重组上市，是这家网络安全巨头最终选择的路径。
2017年11月2日午夜，江南嘉捷披露重组草案，公司拟出售其全部资产及负债，通过资产置
换及发行股份购买三六零科技股份有限公司（简称“三六零”）100%股权。其中，三六零100%股
权的作价为504.16亿元。借壳完成后，上市公司实际控制人将变更为周鸿祎
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2017-09-06│拟借壳“超车” 360上市进程有望提速
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2017年9月6日消息，据上证报记者了解，今年3月份披露上市辅导信息的三六零科技股份有
限公司（简称“360”），目前已在磋商借壳方案。
上证报记者从相关渠道获悉：“360的确正在筹划借壳，标的公司已停牌，但是360对以何种
方式登陆A股一直是做两手准备，即IPO和借壳都有尝试。”
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2017-08-11│市场避险需求升温致黄金价格连续走高
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由于朝鲜半岛紧张局势日益加剧，触发了避险需求，周四(8月10日)黄金继续上涨，一度刷
新两个月高点。
数据显示，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价10日比前一交易日上涨
10.8美元，收于每盎司1290.1美元，涨幅为0.84％。
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2016-07-18│奇虎360私有化交易完成
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据360公司官方微博2016年7月16日消息，美国东部时间2016年7月15日，奇虎360科技有限公
司，一家领先的中国互联网公司，宣布私有化交易完成。届时，奇虎360的股票将不再在美国纽
交所公开交易。
根据2016年3月30日特别董事会批准的相关交易条款，除创始人翻转股票以及异议股东股票
外，奇虎360全部已发行的普通股将以每股普通股51.33美元(相当于每股美国存托股77美元)的价
格被现金收购并注销。
公司同时宣布其在纽约证券交易所交易的美国存托凭证将最晚于2016年7月15日下午4点（美
国东部时间）停止交易。
分析认为，参与奇虎360私有化项目投资的中信国安、天业股份、爱尔眼科、电广传媒、雅
克科技、中南重工、浙江永强、炬华科技、三七互娱和荣安地产等上市公司，后市值得关注。
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2016-06-24│英国公投决定脱离欧盟
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北京时间2016年6月24日13点，据BBC计票统计，支持脱欧的人数已过半，脱欧支持率为51.8
%，留欧支持率为48.2%，英国成功实现脱欧。全球股市应声下挫，英镑暴跌，黄金现货价格涨幅
最高达到7.8%。国内股市下跌，债市大涨。
分析人士认为，"脱欧"公投后的短期影响：外汇市场也出现剧烈波动，英镑兑美元跌幅一度
达到11.2%，最低时达到1.32。欧元兑美元最低时跌幅也达到4.5%。美元指数上涨超过3%，日元
升值亦超过6%。受美元指数上升影响，人民币汇率将继续承压，可能出现小幅贬值。
黄金概念股关注：山东黄金、赤峰黄金、金贵银业等。
人民币贬值受益行业：纺织服装、航运业等。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │济南高新发展股份有限公司前身为山东济南百货大楼（集团）股份有限公司│
│ │，1994年1月3日在上海证券交易所上市交易,证券代码600807，证券简称“ │
│ │济南高新”，控股股东为济南高新控股集团有限公司及其一致行动人，实际│
│ │控制人为济南高新技术产业开发区管理委员会。 │
│ │目前，公司注册资本8.8463亿元，下辖分子公司、参控股公司30余家，位列│
│ │2021年度鲁企300强榜单。公司坚持“12345”的战略路径，聚焦生命健康核│
│ │心主业，重点发展IVD（体外诊断）及相关医疗器械业务，坚持科技创新和 │
│ │实业运营，实施投资并拓资本赋能主业与老字号品牌文化赋能主业的双轮驱│
│ │动战略，高度统筹历史面、基本面、未来面“三面”管理，运用产业整合者│
│ │、平台构建者、资本引导者与价值共享者“四位一体”发展理念，借力发挥│
│ │济南高新区国家高新区、自贸试验区、综合保税区、新旧动能转换起步区、│
│ │科创金融改革试验区的“五区叠加”优势，致力于打造“国内一流的生命健│
│ │康产业卓越品质服务商”。 │
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│产品业务 │公司主要业务包括体外诊断业务、贸易业务、房地产及物业服务业务。贸易│
│ │业务主要为钢筋销售业务，根据销售订单和合同、市场供应情况等因素综合│
│ │评估采购需求，制定采购方案，及时响应下游客户的订单需求。物业服务业│
│ │务主要为公司自主开发的房地产项目及少量其他地产项目提供保洁、安保、│
│ │绿化养护、设备设施管理、代缴水电费等物业服务。租赁业务主要是根据项│
│ │目产业定位、业态规划与发展需要，与意向中的多家同类企业进行沟通、洽│
│ │谈，在平衡收益与保持整体形象的前提下确定合作客户并签订租赁合同，取│
│ │得租金收入。 │
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│经营模式 │1、体外诊断业务的经营模式 │
│ │（1）生产模式 │
│ │艾克韦生物结合上一年销售总量及当年实际销售情况制定生产计划，保证少│
│ │量库存，如遇需求增幅较大情况，生产部门会按照加急生产模式安排生产。│
│ │针对部分销量较少的产品实行“按单生产”。 │
│ │（2）采购和销售模式 │
│ │日常生产、研发活动中主要采用订单采购和存量采购两种形式，根据采购原│
│ │材料的不同，分为订单采购、存量采购、紧急采购、零星采购等多种采购形│
│ │式。公司物流部下设采购部和仓储部，由采购部负责研发、生产所需原材料│
│ │的采购工作。 │
│ │销售方面主要有直销和经销两种模式。直销模式系直接向终端机构销售，有│
│ │利于企业减少中间成本环节，及时了解并满足客户需求，更充分、更有效地│
│ │获得市场信息；经销模式系通过经销商销售产品。 │
│ │2、贸易业务的经营模式 │
│ │公司与客户签订完合同后，客户根据实际业务进展分批次采购钢筋，提前下│
│ │达相关供货通知，公司在接到供货通知后，组织人员进行相关采购。在确定│
│ │供应商及钢筋采购数量后，由公司承担钢筋相关的物流运输，在供货期限内│
│ │，将钢筋运送至客户指定地点，并由客户组织相关单位进行验收。通过现场│
│ │验收及质检站检验合格后，与客户进行对账工作，按合同约定完成回款工作│
│ │。 │
│ │3、房地产及物业服务业务的经营模式 │
│ │房地产业务：现阶段工作重点为存量运营，通过对存量房产及配套资产的精│
│ │细化管理和有序去化，实现资产价值。同时对存量底商、车位尾盘等资产对│
│ │外租赁，遵循项目整体产业定位与业态规划导向，综合考量租金收益水平、│
│ │企业品牌契合度及项目整体形象维护等因素，审慎筛选客户，通过签订租赁│
│ │合同实现租金收益。 │
│ │物业服务业务：实行包干制收费模式。公司依据与业主签订的物业服务合同│
│ │，提供保洁、安保、绿化养护、设备设施运维及水电费代收代缴等综合服务│
│ │，并定期收取固定服务费。 │
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│核心竞争力 │（一）控股股东赋能优势。公司控股股东坚定支持公司发展，为公司发展提│
│ │供广阔空间。股东济高控股成立于2005年，是济南高新区管委会国有控股企│
│ │业，现已发展成为集城市建设、园区开发、产业投资和资本运作为一体的现│
│ │代化企业集团。截至目前，济高控股注册资本66.91亿元，拥有国内最高的A│
│ │AA主体信用评级及中诚信国际A-、惠誉BBB双国际评级。公司控股股东在人 │
│ │才、资金、平台等各方面都对公司提供了大力支持，赋能公司高质量发展。│
│ │公司将依托国有股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断提升│
│ │公司治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享│
│ │，加大产业整合力度，提升主业发展能力。 │
│ │（二）区位优势。公司将充分依托国家高新区、自贸试验区、综合保税区、│
│ │科创金融改革试验区等叠加形成的国家级战略平台，深度用好政策集成优势│
│ │、先进制度创新模式及先行先试改革机制，主动对接各类创新资源与发展动│
│ │能。同时紧密对接济南高新区在生物医药领域的主导产业定位、产业集聚效│
│ │应与产业链配套优势，以政策赋能、产业协同、资源整合为抓手，加快布局│
│ │关键赛道，强化技术、人才、资金等要素集聚，持续拓展业务空间，推动公│
│ │司高质量发展，以平台优势与产业优势叠加赋能，构建主业突出、特色鲜明│
│ │、持续增长的产业发展格局。 │
│ │（三）技术与产品优势。公司控股子公司艾克韦生物，专注于分子诊断试剂│
│ │及设备的研发、生产与销售，是集技术创新与产业应用于一体的国家高新技│
│ │术企业，同时获评专精特新企业、瞪羚企业。公司核心技术团队深耕体外诊│
│ │断领域，具备扎实的行业管理经验与领先的研发实力，为技术迭代与产品创│
│ │新提供了坚实支撑。目前，艾克韦生物及其下属子公司已拥有100余项专利 │
│ │及软件著作权，持有多项医疗器械注册证与备案凭证，形成了完善的知识产│
│ │权与资质体系。公司产品布局全面、应用场景广泛，可针对性满足不同客户│
│ │的多样化需求，凭借稳定可靠的产品质量与持续的技术创新，在分子诊断领│
│ │域具备较强的市场竞争力与发展潜力。 │
│ │（四）管理团队优势。公司持续推进组织机构优化，厘清职能边界、简化管│
│ │理流程，显著提升管控精度与业务执行效能。在人才建设上，坚持“内部培│
│ │养+外部引进”双轨并行，组建与发展相匹配的团队。公司搭建了完善的人 │
│ │才培养与培训体系，聚焦业务能力、管理能力等核心维度开展专项培训，为│
│ │员工提供系统化的职后再教育机会。同时，鼓励员工自主提升学历与专业素│
│ │养，持续强化全员综合素质。力争打造一支作风过硬、能力突出的人才队伍│
│ │，为公司高质量发展筑牢内生动力根基。 │
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│经营指标 │2025年公司实现营业收入35,173.54万元，同比减少5.49%，其中体外诊断业│
│ │务实现收入10,788.43万元，贸易及其他业务实现收入12,651.77万元，房地│
│ │产、物业服务等实现收入11,733.34万元，实现归属于上市公司股东的净利 │
│ │润-20,829.71万元。 │
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│竞争对手 │*ST园城、新潮实业、鲁商置业、中润资源 │
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│品牌/专利/经│品牌：深化“瑞蚨祥”品牌合作运营，做强老字号文创产业，打造特色品牌│
│营权 │价值。加强“瑞蚨祥”老字号品牌建设与推广力度，深度挖掘品牌价值。 │
│ │专利：报告期内，体外诊断行业深度调整期背景下，艾克韦生物不断推进传│
│ │统业务转型和产品创新升级，核酸提取纯化试剂盒、全自动核酸纯化仪、外│
│ │泌体提取系统等产品取得备案，研发产品“多重腹泻病原菌核酸检测试剂盒│
│ │”达到销售条件，取得7项实用新型专利证书、10项软件著作权证书，进一 │
│ │步丰富公司体外诊断业务条线的产品种类。 │
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│核心风险 │1、政策风险。房地产行业受到国家宏观调控政策影响较大。 │
│ │2、财务风险。公司主要业务矿业和房地产均具有资金密集型行业的特点， │
│ │同时公司将推动内生增长与外延收购并举的发展方针，充足的现金流对公司│
│ │的运营和发展起到重要的作用， 对公司的融资能力提出了更高的要求，存 │
│ │在着规模化扩张与融资能力不相匹配引致的财务风险。 │
│ │3、经营风险。房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业多，有较强 │
│ │的地域性，同时受多个政府部门的监管，任何一个环节的变化，都有可能影│
│ │响到项目的进展，进而损害公司的声誉和市场形象。 │
│ │4、外汇风险。人民币汇率的变动有可能带来公司境外业务收入的汇率风险 │
│ │。 │
│ │5、黄金价格波动风险。公司黄金业务的盈利能力与国际黄金价格呈高度正 │
│ │相关关系，国际金价波动对公司的盈利水平和现金流带来较大影响。 │
│ │6、盈利预测风险。标的资产的盈利预测存在因所依据的各种假设条件发生 │
│ │变化而不能实现的风险。 │
│ │7、多元化发展战略风险。由于公司实施房地产、矿业多元化经营，在资源 │
│ │重新配置和保证企业竞争优势方面会遇到较大的挑战。 │
│ │8、重大资产重组审批风险。公司目前正在推进的重大资产重组事项尚需获 │
│ │得中国证监会核准，并履行其他可能涉及的批准程序，上述审批事项能否取│
│ │得存在不确定性。 │
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│投资逻辑 │公司控股股东坚定支持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股东济高控股│
│ │成立于2005年，是济南高新区管委会国有控股企业，现已发展成为集城市建│
│ │设、园区开发、产业投资和资本运作为一体的现代化企业集团。截至目前，│
│ │济高控股注册资本66.91亿元，拥有国内最高的AAA主体信用评级及中诚信国│
│ │际A-、惠誉BBB双国际评级。 │
│ │公司将充分依托国家高新区、自贸试验区、综合保税区、科创金融改革试验│
│ │区等叠加形成的国家级战略平台，深度用好政策集成优势、先进制度创新模│
│ │式及先行先试改革机制，主动对接各类创新资源与发展动能。 │
│ │公司控股子公司艾克韦生物，专注于分子诊断试剂及设备的研发、生产与销│
│ │售，是集技术创新与产业应用于一体的国家高新技术企业，同时获评专精特│
│ │新企业、瞪羚企业。公司核心技术团队深耕体外诊断领域，具备扎实的行业│
│ │管理经验与领先的研发实力，为技术迭代与产品创新提供了坚实支撑。 │
│ │公司持续推进组织机构优化，厘清职能边界、简化管理流程，显著提升管控│
│ │精度与业务执行效能。在人才建设上，坚持“内部培养+外部引进”双轨并 │
│ │行，组建与发展相匹配的团队。 │
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│消费群体 │终端机构；终端消费者 │
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│消费市场 │国内、国外 │
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│主营业务 │体外诊断业务、贸易业务、房地产及物业服务业务 │
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│主要产品 │生命健康类产品、生物安全类产品、医疗检测服务 │
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│实控人或控股│ST天业2020年5月6日公告，公司收到山东省济南市中级人民法院出具的《执│
│股东变更 │行裁定书》，相关裁定内容如下：股东天业集团持有的公司股份5145.00万 │
│ │股（其中限售流通股1678.7407万股、无限售流通股3466.2593万股）所有权│
│ │归买受人高新城建所有，所有权自本裁定送达买受人高新城建时起转移。截│
│ │至公告日，高新城建及其一致行动人持有公司有表决权的股份25587.8689万│
│ │股，占公司总股本的28.92%；天业集团持有公司有表决权的股份7085.8680 │
│ │万股，占公司总股本的8.01%。公司的控股股东变更为高新城建及其一致行 │
│ │动人，实际控制人变更为济南高新技术产业开发区管理委员会。 │
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│股权收购 │参与奇虎360私有化：天业股份2016年4月26日公告，公司拟通过深圳天盈汇│
│ │鑫投资中心（有限合伙）（简称“天盈汇鑫”，公司出资额占天盈汇鑫认缴│
│ │出资额的99.93%）参与投资奇虎360科技有限公司（简称“奇虎360”）私有│
│ │化项目，投资额约为8971.43万美元。奇虎360是中国用户量最大的互联网公│
│ │司之一，是国内互联网、手机信息安全龙头企业。奇虎360为纽交所上市公 │
│ │司，已于2016年3月30日召开股东大会审议通过了奇虎360私有化协议的议案│
│ │。 │
│ │收购艾克韦生物股权：济南高新2021年12月3日公告，公司全资子公司济南 │
│ │高新实业发展有限公司拟出资22865万元，济高财金拟出资13920万元，济高│
│ │盛和拟出资13615万元，收购西陇科学持有的艾克韦生物60%股权。收购完成│
│ │后，济高实业将持有艾克韦生物27.22%股权，同时，西陇科学将其持有的剩│
│ │余13.78%股权表决权委托济高实业代为行使。艾克韦生物是致力于临床生物│
│ │医学、分子诊断、基因检测技术产品和高通量检测平台的开发、产业化与技│
│ │术服务的创新型生物技术企业，主要产品包括分子诊断试剂及自动化设备两│
│ │大类，目前已开发的分子诊断技术产品近150种。西陇科学承诺，艾克韦生 │
│ │物2022-2024年累计实现经审计后的税后净利润不低于1.9亿元。交易完成后│
│ │，预计会对公司未来业绩产生积极影响。 │
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│行业竞争格局│（一）体外诊断业务 │
│ │体外诊断，是指在人体之外，通过对人体样本（血液、体液、组织等）进行│
│ │检测而获取临床诊断信息，进而判断疾病或机体功能的产品和服务。作为医│
│ │疗器械市场中规模大、增速高的优质赛道，IVD行业是医疗器械细分领域中 │
│ │最具潜力的领域之一。从IVD行业重点细分赛道来看，免疫诊断是最大细分 │
│ │市场，也是国产化率水平最低的细分赛道；分子诊断是技术含量最高、增长│
│ │速度最快的赛道之一，也是国产化率最高的细分赛道；POCT（即时诊断）属│
│ │于基层蓝海市场，目前已经由国产主导；生化诊断已进入成熟期，技术壁垒│
│ │相对较低，市场增长平稳。 │
│ │1.全球体外诊断市场规模 │
│ │随着生物技术的快速发展，全球体外诊断行业先后经历了“生化、酶、免疫│
│ │测定、分子诊断”四次革命，度过了起步期和成长初期，已形成了一个价值│
│ │千亿美元的成熟产业。 │
│ │2.中国体外诊断市场 │
│ │2025年，我国体外诊断行业的发展逻辑发生重大转变，从以往主要依赖“资│
│ │源驱动”全面转向“研发创新+市场推广”双轮驱动模式。目前，中国体外 │
│ │诊断行业呈现出多维度的发展趋势：技术层面，精准化与智能化成为行业发│
│ │展的主要驱动力，推动产品不断升级换代；政策层面，引导国产替代进程加│
│ │速，促进行业资源整合，提高产业集中度；市场层面，多元化拓展与全球化│
│ │布局同步推进，企业积极开拓国内外市场，提升国际竞争力。 │
│ │（二）贸易业务 │
│ │当前，国内钢铁行业正处于从“增量发展”向“减量优化”转型的关键阶段│
│ │，钢铁行业已进入粗钢产量达峰、市场需求趋降的新阶段，充裕的供给能力│
│ │与减弱的需求强度是行业面临的主要矛盾。建筑业用钢需求持续收缩，而制│
│ │造业用钢占比逐步提升，成为用钢需求的重要支撑。2025年钢材价格整体处│
│ │于低位，但由于原燃料成本降幅大于钢价降幅，行业平均盈利率较上年有所│
│ │回升。 │
│ │（三）房地产和物业服务业务 │
│ │2025年，中国住宅市场在政策持续优化调整与宏观经济复杂环境的双重作用│
│ │下，总体呈现出“量价企稳、结构分化、预期重塑”的复杂态势，整体进入│
│ │一个以“止跌回稳”为核心、推动高质量发展的新阶段。 │
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│行业发展趋势│随着医疗需求的持续增长、技术创新的推动以及政策环境的优化，预计未来│
│ │几年中国IVD行业将保持稳定增长态势。当前IVD行业正处于政策重塑、格局│
│ │分化、创新驱动的关键转型期。集采常态化与支付改革挤压传统盈利空间，│
│ │但分子诊断、POCT等细分赛道仍具增长潜力；AI深度融合与出海布局成为企│
│ │业突围的重要路径。具备技术壁垒、创新能力和全球化视野的企业有望在行│
│ │业洗牌中占据先机。 │
│ │根据KaloramaInformation发布的《TheWorldwideMarketforInVitroDiagnos│
│ │ticTests，18thEdition》，2025年全球IVD市场规模达1130亿美元，预计20│
│ │30年市场规模将超1400亿美元，年复合增长率（CAGR）约5.0%。分区域看，│
│ │北美、西欧、日本等地区仍为体外诊断的主要市场，2025年占比约76%；预 │
│ │计发展中国家市场年增长率为5%，而发达国家年增长率约为4.8%，其中，中│
│ │国市场被认为是最有潜力的市场之一，预计到2030年的年复合增长率属于最│
│ │高，达到8%，从各品类CAGR角度来看，分子相关检测预计增长强劲。 │
│ │展望2026年，预计市场将继续在巩固调整中寻求新供求平衡，政策将以巩固│
│ │稳中有进态势、防范化解风险为主要方向，住宅市场成交规模将在低位筑底│
│ │的基础上存在结构性回暖可能，而价格整体预计将保持窄幅盘整。 │
│ │2025年在政策层面，物业行业的民生保障定位不断深化，规范治理全面升级│
│ │。从专项整治到“十五五”规划首次纳入，从“一刻钟便民生活圈”鼓励专│
│ │业化运营，到智慧物业标准落地与长效机制逐步完善，行业正加速由"社区 │
│ │管家"向"城市价值合伙人"转变。通过服务提质、模式创新与科技赋能，物 │
│ │业服务正实现从“有”到“优”的跨越式升级。 │
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│行业政策法规│《医药工业高质量发展行动计划（2023－2025年）》、《医疗装备产业高质│
│ │量发展行动计划（2023－2025年）》、《推动大规模设备更新和消费品以旧│
│ │换新行动方案》、《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》 │
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│公司发展战略│2026年，公司将围绕高质量发展总体战略，统筹推进多元产业协同布局。坚│
│ │持推动生命健康与其他业务协同、联动发展。持续夯实艾克韦生物体外诊断│
│ │业务，大力推进关键设备国产化研发与迭代，加大国产化产品市场推广与销│
│ │售力度，提升核心竞争力。稳步发展生物安全工程、医疗服务业务，推动生│
│ │命健康产业健康有序发展。持续巩固物业服务、园区运营等存量业务，保障│
│ │基础盘稳定，并积极探索资产运营、产业去化新渠道、新模式。抢抓产业发│
│ │展机遇，探索、推进相关产业并购重组，加快完善产业链与产业布局，夯实│
│ │发展根基。深化“瑞蚨祥”品牌合作运营，做强老字号文创产业，打造特色│
│ │品牌价值。同时，持续优化与战略业务相匹配的人员结构，科学调配人力资│
│ │源，提升组织效能与治理水平。公司将稳中求进、扎实前行，以战略引领业│
│ │务突破，以管理保障运营质效，全力实现可持续、高质量发展。 │
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│公司日常经营│(一)生命健康业务持续拓展发展空间 │
│ │报告期内，体外诊断行业深度调整期背景下，艾克韦生物不断推进传统业务│
│ │转型和产品创新升级，核酸提取纯化试剂盒、全自动核酸纯化仪、外泌体提│
│ │取系统等产品取得备案，研发产品“多重腹泻病原菌核酸检测试剂盒”达到│
│ │销售条件，取得7项实用新型专利证书、10项软件著作权证书，进一步丰富 │
│ │公司体外诊断业务条线的产品种类。同时，生物制造、生物安全工程、医疗│
│ │服务产业稳步推进，拓展两癌筛查、公共卫生、特检项目、医疗共建等新业│
│ │务。公司加强应收账款回收管理，通过多渠道推动核酸应收账款回收，积极│
│ │回笼资金助力公司发展。报告期内，艾克韦生物实现营业收入10788.43万元│
│ │。 │
│ │报告期内，公司积极探索产业投资与并购机会，谋求拓展产业布局。 │
│ │（二）存量业务稳健经营，夯实公司可持续发展基础 │
│ │报告期内，公司全资子公司瑞蚨祥贸易中标济高控股钢筋集中采购项目，为│
│ │济高控股及其权属公司省内开发的项目提供钢筋。2025年公司钢筋贸易及其│
│ │他业务实现收入12651.77万元。同时，公司深挖瑞蚨祥老字号品牌价值，完│
│ │成京津冀市场品牌授权拓展工作，品牌区域影响力有所提升。 │
│ │报告期内，公司多措并举强化存量资产运营管理，通过处置、招租等方式有│
│ │效盘活资产，提升资产运营效率和收益水平。同时，为进一步拓宽收入来源│
│ │，子公司济高产发为关联方运营管理的留学人员创业园等项目提供招商运营│
│ │管理服务。子公司高和物业在持续稳固现有物业服务项目的基础上，进一步│
│ │拓展服务能力，受托为关联方运营管理的留学人员创业园等项目提供专业物│
│ │业服务，推动业务规模与服务质效同步提升。报告期内实现房地产、租赁业│
│ │务、物业服务等收入11733.34万元。 │
│ │（三）控股股东持续赋能，遗留问题化解成效显著 │
│ │报告期内，公司控股股东一直积极支持公司发展，通过提供保证金、豁免债│
│ │务、委托管理等方式，为公司遗留问题化解、实现可持续发展注入强劲动力│
│ │。同时，公司多思路谋划、多渠道推进，持续化解存量诉讼等问题，着力消│
│ │除制约公司经营活力和战略发展的重要事项，进一步夯实公司稳健发展底盘│
│ │。 │
│ │（四）优化公司治理结构，健全制度体系建设 │
│ │报告期内，公司积极响应《公司法》《证券法》等法律法规最新监管要求，│
│ │持续优化治理结构、完善治理体系，不断提高公司治理水平。2025年，公司│
│ │根据最新监管规定取消监事会，相关职能由董事会审计委员会承接，并同步│
│ │修订《公司章程》等多项内部治理制度，进一步健全治理制度体系，推动公│
│ │司规范运作更加全面有效。 │
│ │同时，公司高度重视控股股东、董事、高级管理人员等“关键少数”的履行│
│ │尽责和风险防控，通过组织参加监管部门专题培训，持续提升关键少数人员│
│ │的合规意识及履职能力。 │
│ │（五）扎实推进党建工作，政治引领更加有力 │
│ │2025年，公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习│
│ │贯彻党的二十大及历次全会精神，紧扣公司中心工作，通过组织开展“第一│
│ │议题”学习、党性教育、集中学习等方式固本培元，持续强化理论武装、筑│
│ │牢思想根基。持续推动党建工作与公司业务深度融合、同频共振，切实将党│
│ │的政治优势、组织优势转化为发展动能，为公司高质量发展提供坚强政治保│
│ │障。 │
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│公司经营计划│2026年是国家“十五五”规划开局之年，公司将坚持以党建为引领，牢牢把│
│ │握发展方向，紧密围绕年度工作任务目标，扎实推进党建与业务深度融合、│
│ │同频共振，凝聚发展合力，激发内生动力，以高质量党建引领保障公司稳健│
│ │运营与可持续发展。 │
│ │1．以党建为引领。公司坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导 │
│ │，深入学习贯彻党的二十大及历次全会精神牢固树立“围绕中心抓党建、抓│
│ │好党建促业务”的理念，精准锁定党建业务融合切入点、着力点和发力点，│
│ │为公司高质量发展提供坚强保障。 │
│ │2．生命健康产业。公司体外诊断业务载体艾克韦生物将继续推进传统业务 │
│ │转型和产品创新升级，积极推动高端科研仪器设备国产化，进行国产化产品│
│ │推广及销售。在保持传统业务的稳定的同时，完善产学研医相结合的技术创│
│ │新体系，加大企业研发投入，加快原创性的成果转化。继续拓展生物安全工│
│ │程的重点意向客户。公司加强应收账款回收管理，通过多渠道推动应收账款│
│ │回收，积极回笼资金，不断改善公司现金流，以保障公司持续稳定发展。公│
│ │司积极探索相关产业的投资与并购机会，储备投资项目，加快夯实公司产业│
│ │布局。 │
│ │3．其他业务协同发展。公司坚持稳中求进的发展思路，持续稳固钢筋贸易 │
│ │、物业服务、园区运营等存量业务，不断提升服务标准化水平与精细化运营│
│ │能力，切实保障服务品质与运营效率，夯实发展底盘，实现存量业务平稳健│
│ │康运行。在此基础上，公司钢筋贸易积极开拓新客户，同时探索资产运营、│
│ │资产去化等新方向，通过模式创新、资源整合与机制优化，拓宽多元合作渠│
│ │道,推动公司稳定发展。 │
│ │4．深化老字号品牌运营。加强“瑞蚨祥”老字号品牌建设与推广力度，深 │
│ │度挖掘品牌价值。继续稳步推进品牌合作业务，积极拓展老字号文创产品研│
│ │发、运营与市场化落地，推动文化价值向经济效益转化。 │
│ │5．化解存量诉讼。目前公司尚需化解剩余存量诉讼，公司将积极推动诉讼 │
│ │及执行风险化解工作，力争尽快妥善解决存量涉诉案件，避免诉讼事项对公│
│ │司的日常经营继续产生不利影响。 │
│ │6．提升公司治理水平。持续优化调整与公司整体业务发展相匹配的人员结 │
│ │构，科学合理调配人力资源，全面提升组织运作效能与价值管理水平。坚持│
│ │以降本增效为导向，严控成本、提升效率，不断完善管理机制，强化内控与│
│ │流程优化，持续提升公司治理能力与综合运营水平，为高质量发展提供坚实│
│ │保障。 │
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│公司资金需求│管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进│
│ │行监控，以满足本公司经营需要，确保公司在所有合理预测的情况下拥有充│
│ │足的资金偿还债务，并降低现金流量波动的影响。 │
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│可能面对风险│1．政策风险。政策风险影响已从短期利润波动演变为长期盈利模式的重构 │
│ │。2024至2025年，安徽、广东、福建、山东等省份牵头的省际联盟采购形成│
│ │“国家引导、地方主导、联盟执行”的三级机制，采购量级指数级增长。与│
│ │此同时，医保控费机制与DRG/DIP支付方式改革同步深化，推动“最少够用 │
│ │”原则落地，要求拆解非必要检验套餐，减少重复检测；检查检验结果互认│
│ │政策则明确到2027年各省域互认项目将超300项，直接抑制了检测频次与需 │
│ │求总量。在多重政策叠加下，企业收入规模被系统性压缩，毛利率持续下滑│
│ │,政策的不确定性不仅体现在价格下行，更在于其对医院采购行为的深层重 │
│ │塑——企业从“以技术换市场”转向“以价格换份额”，长期依赖高毛利产│
│ │品支撑研发与扩张的商业模式面临根本性挑战。公司将密切关注行业政策变│
│ │化，拓展新业务，应对行业变化。 │
│ │2．宏观经济影响。在投资增速持续下滑的背景下，钢筋贸易企业将面临需 │
│ │求端的持续收缩，采购周期拉长，库存周转率下降，从而影响其资金使用效│
│ │率和盈利表现。随着居民对居住环境的诉求从“住有所居”向“住有宜居”│
│ │转变，物业服务的内容也从传统的保洁、安保等基础服务逐步向社区养老、│
│ │家政服务、智慧社区等增值服务延伸。根据行业数据显示，2025年物业服务│
│ │中基础服务收入占比已从2020年的75%下降至55%，而增值服务收入占比则突│
│ │破30%，成为企业新的盈利增长点。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2026-2028年）股东回报规划：公司可以采取现金、股票、现金与股票相 │
│ │结合或法律许可的其他方式分配股利。在弥补亏损、足额提取法定公积金、│
│ │任意公积金后，公司原则上每年以现金方式分配的利润应不少于当年实现的│
│ │可分配利润的10%，最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实 │
│ │现的年均可分配利润的30%。 │
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│战略合作协议│与银泰置地在地产领域合作：ST天业2019年10月10日公告，公司与北京银泰│
│ │置地商业有限公司签订《战略合作框架协议》。双方充分利用各自优势和资│
│ │源，进一步加大对山东省内乃至全国的布局力度，在传统地产，商业地产、│
│ │养老地产、旅游地产、教育地产等产业地产，土地投资，物业管理等多方面│
│ │加深合作，通过合作打通全国范围内住宅、产业等市场，实现互利共赢。合│
│ │作期限为三年。 │
│ │济南高新2022年6月6日公告，公司与江苏浪潮信息科技有限公司（简称“江│
│ │苏浪潮”）、苏州国科医工科技发展（集团）有限公司（简称“苏州国科医│
│ │工”）签署《关于共建济高云溪医谷（南京）高质量医械产业园区项目战略│
│ │合作协议书》，各方拟通过合作在济高云溪医谷（南京）医疗器械产业园区│
│ │，建设一站式研发服务（CDMO）平台、工业互联网平台和智慧园区平台。公│
│ │司与南京浦口高新技术产业开发区管理委员会（简称“南京浦口高新管委会│
│ │”）签署《项目合作框架协议》，公司将为南京浦口高新管委会辖区内产业│
│ │园区提供整体招商、运营服务，合作打造智慧医疗产业创新基地。 │
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│增发股份 │天业股份2014年9月15日发布定增预案，公司拟非公开发行股票不超过17401│
│ │.39万股，发行价格不低于8.62元/股，募集资金总额不超过15亿元，将用于│
│ │：1）天业中心项目，项目总投资169269.56万元，拟投入募集资金27950.07│
│ │万元，建设期3年。项目建成后，计划实现销售收入236971万元，税后利润3│
│ │5402万元。2）盛世国际项目，项目总投资96051.62万元，拟投入募集资金4│
│ │7943.62万元，建设期3年。项目建成后，计划实现销售收入126981.63万元 │
│ │，税后利润为16684万元。3）盛世景苑项目，项目总投资43350.00万元，拟│
│ │投入募集资金30471.37万元，建设期3年。项目建成后，计划实现销售收入5│
│ │9742万元，净利润为8866.31万元。4）补充流动资金，拟投入募集资金4363│
│ │4.94万元。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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