热点题材☆ ◇600814 杭州解百 更新日期：2024-04-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新零售、体育概念、免税概念
风格:无
指数:无
【2.主题投资】
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2022-05-19│新零售 │关联度：☆☆☆
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目前，公司拥有解百购物广场，杭州大厦购物城，解百义乌店，解百兰溪店等四家主要门店
。
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2022-01-06│体育概念 │关联度：☆☆
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公司曾公告拟逾900万元增资控股悦胜公司，涉足体育产业
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2020-06-10│免税概念 │关联度：☆
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公司拥有解百购物广场，杭州大厦购物城，解百义乌店等，有望在免税政策开放背景下参与
免税运营
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2023-05-05│杭州亚运会 │关联度：☆☆☆
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子公司杭州悦胜体育经纪有限公司入选为“亚组委特许产品零售商”。
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2022-10-17│共同富裕示范│关联度：☆☆☆
│区 │
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公司注册地址为杭州市上城区，主营业务为商品零售，主要业态有百货商场、购物中心。目
前，公司的营业收入主要来源于旗下各门店的商品销售收入及商场内功能商户的租金收入。公司
主要拥有解百购物广场、杭州大厦购物城两家主要门店。
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2021-11-02│共享医院 │关联度：☆☆☆
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全国首家共享医院落户杭州，该项目由公司、迪安诊断和百大集团共同投资的杭州全程国际
健康医疗管理中心有限公司与浙江大学医学院附属邵逸夫医院合作实施。
【3.事件驱动】
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2023-09-18│杭州亚运会开幕在即
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第19届亚运会将于2023年9月23日至10月8日在杭州举行。券商研报表示，复盘2010年上海世
博会、2008年北京奥运会、以及成都大运会，重大体育赛事具有较强客流正外部性。参考以往亚
洲杯、奥运会等经验，中国居民对重大国际性体育赛事参与热情较高。同时考虑到亚运会为疫情
放开后第一个较为重要的国际大型赛事，预计杭州亚运会有望延续23年以来的旺盛国内出游需求
。
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2023-08-10│中国零售业景气指数连续8个月维持在扩张区间
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中国商业联合会发布8月份中国零售业景气指数(CRPI)：8月份，中国零售业景气指数为50.3
%，较上月微升0.2个百分点，连续8个月维持在扩张区间。中国商业联合会分析认为，CRPI波折
上升一方面说明消费复苏非一夕之功，另一方面也印证了中国经济的韧性所在。7月，国务院连
续出台了一系列促进经济发展强有力的政策措施，对恢复市场主体投资信心和民众消费信心具有
重要意义。
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2023-07-21│发改委将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策
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发改委政研室主任在7月例行新闻发布会上指出，将完善消费政策。针对当前消费领域存在
的突出问题，我们将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策，围绕稳定大宗消费、促进汽车消费和
电子产品消费、拓展农村消费、优化消费环境等方面，出台一批务实管用的政策举措并推动尽快
落地见效。
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2023-04-10│4月中国零售业景气指数为50.8%，正在实现全面复苏
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中国商业联合会近日发布的4月中国零售业景气指数(CRPI)显示，4月中国零售业景气指数为
50.8%，较上月微升0.2个百分点。中国商业联合会指出，各地政府纷纷加大“促消费”的政策力
度，社会经济活动日趋活跃，零售企业继续盘整经营，创新思路，信心持续增强，零售业正在实
现全面复苏。从行业分类看，商品经营类指数为50.9%，较上月微升0.3个百分点；租赁经营类指
数为51.9%，较上月微升0.1个百分点；电商经营类指数为50.0%，较上月微升0.1个百分点。细分
指数全部上涨，零售业呈现全面复苏趋势。
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2022-05-13│撬动消费逾20倍，消费券成地方政府促消费的重要选项
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新冠肺炎疫情暴发两年多来，消费券成为地方政府促消费的重要选项。据统计，今年前4个
月，四川、陕西、天津等20个省市先后发放总额逾34亿元的消费券。
消费券备受青睐是因为其具有一定“乘数效应”，从撬动作用看，各地消费劵对消费的拉动效果
显著。根据商务部信息，2020年个别地区消费券乘数效应达11倍；今年“五一”期间有部分地方
发放的消费券撬动消费逾20倍。
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2021-06-11│国务院：支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区
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《中共中央 国务院关于支持浙江高质量发展 建设共同富裕示范区的意见》10日发布。意见
提出，统筹推进浙江自由贸易试验区各片区联动发展，加强大湾区大花园大通道大都市区建设。
高水平推动浙江杭州区域性国资国企综合改革试验，规范有序开展混合所有制改革，做强做优做
大国有资本和国有企业。强化数字赋能，聚焦党政机关整体智治、数字经济、数字社会、数字政
府、数字法治等领域，探索智慧治理新平台、新机制、新模式。推进“互联网+放管服”，全面
推行“掌上办事”、“掌上办公”。
高水平建设美丽浙江，支持浙江开展国家生态文明试验区建设。全面推进生产生活方式绿色转型
。支持布局重大科技基础设施和平台，建设创新策源地，打造“互联网+”、生命健康、新材料
科创高地。高水平建设杭州、宁波温州国家自主创新示范区，深化国家数字经济创新发展试验区
建设，强化“云上浙江”和数字强省基础支撑。
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2020-06-22│免税消费迎密集政策红利，千亿空间待启
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我国免税消费正迎来扩围提速，相关支持政策也在密集研究推进。业内透露，近期，海南免
税消费政策推出升级版，同时多地推出市内免税店，相关企业也在加速布局。政策层面，相关部
门正在研究酝酿一系列支持免税消费，提供融资、土地等要素支持。业内分析指出，作为满足国
内消费升级需求的重要方面，伴随系列政策红利落地，国内免税消费正跨入增量时代，将为消费
持续增长提供动能。
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2018-01-31│中国首家跨境保税线下自提店开设
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据中证资讯报道，天猫国际将在杭州开设中国首家跨境保税线下自提店，率先实现跨境新零
售落地。通过跨境保税线下自提店，企业可以以跨境进口电商方式能够在核心商业区进行新零售
开店。这也就意味着，不用趁出境游去各国免税店购物，只需要自家城市核心商圈就能买到全球
同价、全球同步的进口货，这是新零售落地，将引领万亿境外消费回流。A股中，中远海科、杭
州解百和金财互联等或受益。
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2017-08-14│阿里首家无人零售实体店年底在杭州开业
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从阿里方面了解到，阿里无人店项目团队已确认被纳入“天猫新零售战略大图”，并已于月
前进驻“新零售技术实验室”，专心攻克、研发能应用于更大客流量、更复杂商业场景的无人零
售难题。该项目计划在年底前在杭州开设第一家无人零售实体店。
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2017-08-09│京东宣布年内开设300余家零售体验店
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据新浪报道，京东集团2017年8月9日召开零售创新战略发布会，宣布京东之家和京东专卖店
的规划，并宣布年底前将在全国开设超过300家以3C为主的零售体验店。刘强东指出，智能技术
会驱动整个零售系统的资金、商品和信息流动不断优化，在供应端提高效率、降低成本，在需求
端实现“比你懂你”、“随处随想”“所见即得”的体验升级，未来零售基础设施会变得极其可
塑化、智能化、协同化。
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2017-07-28│全球跨境电子商务大会今日在郑州召开
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2017年7月24日，记者从省商务厅了解到，我省首届全球跨境电子商务大会7月28日将在郑州
开启。据介绍，本届大会邀请到了相关国家部委的有关负责人，全国跨境电商综合试验区代表，
国际海关组织负责人，有关国家贸易监管部门代表，亚马逊、Ebay、阿里巴巴等国内外知名跨境
电商平台、供应链、物流、金融服务、外贸综合服务等企业高管和代表参会，将举办开幕式、跨
境电子商务峰会、专题对话会、成果展示等活动。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司主营业务为商品零售，主要业态有百货商场、购物中心。目前，公司的│
│ │营业收入主要来源于旗下各门店的商品销售收入及商场内功能商户的租金收│
│ │入。 │
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│经营模式 │公司的商品销售以联营模式为主，辅之少量自营（经销）和租赁模式。 │
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│核心竞争力 │1、明确的战略发展方向。公司围绕“一主业、一平台、一延伸”的战略定 │
│ │位，基于大服务产业方向，定位为“以零售为核心，成为满足客户多元需求│
│ │的优质生活服务集成商”。 │
│ │2、良好的市场形象和品牌知名度。作为国内知名的百货零售企业，公司在 │
│ │区域内具有较强的竞争力，公司以专业化的经营和优质的服务赢得了消费者│
│ │、合作伙伴的普遍认可，具有较高的市场号召力。 │
│ │3、成熟的零售业务管理模式和组织架构重塑。公司基于成熟的零售经营管 │
│ │理模式，重塑组织架构，积极向战略管控型公司转变，在确保主业稳固的基│
│ │础上，积极尝试培育体育、健康医疗等新兴业务，为公司后续发展打基础。│
│ │4、经验丰富和勇于创新的管理团队。公司现有管理团队具有多年百货零售 │
│ │行业耕耘的经验，对于行业的内涵有着深刻的认识和前瞻性的理解，为公司│
│ │的运营提供了有力的保障。 │
│ │5、较为丰富的客户资源。公司拥有55.68万人的VIP会员客户资源，通过采 │
│ │取多种方式与会员互动，及时了解和满足客户多元需求，增加会员的粘度，│
│ │并不断拓展新的客户资源。 │
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│经营指标 │公司拥有55.68万人的VIP会员客户资源。 │
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│竞争对手 │杭州旅游集散中心、西溪湿地国际旅游综合体项目、杭州黄龙饭店 │
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│核心风险 │公司以百货零售为主业，地处杭州核心商圈，巨大商业价值提供较高安全边│
│ │际。积极探索产业延伸，先后涉足医疗、体育领域，拓宽盈利渠道。大股东│
│ │资源丰富，或将受益国企改革红利，资产注入预期不断强化。 │
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│投资逻辑 │投资项目不达预期 │
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│消费群体 │个人消费者 │
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│消费市场 │杭州地区 │
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│产业基金 │杭州解百2024年3月28日公告，公司拟与杭州商旅私募基金管理有限公司、 │
│ │上海子彬投资管理有限公司、杭州商旅金融投资有限公司、杭州上城领航创│
│ │业投资有限公司、常州彬复卿云创业投资合伙企业（有限合伙）共同出资设│
│ │立杭州解百消费产业投资基金（有限合伙）（简称“解百产业基金”）。基│
│ │金总认缴出资额为3亿元，其中，公司作为有限合伙人认缴出资1.42亿元。 │
│ │投资方向：解百产业基金将围绕主业，投资大消费领域，包含但不限于消费│
│ │品牌、消费科技、消费服务等领域的优秀企业和子基金。基金的存续期限为│
│ │八年。 │
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│公司发展战略│公司围绕“一主业、一平台、一延伸”的战略思路，以零售产业为基石，以│
│ │产融结合为抓手，延伸运动、健康医疗、教育及金融等产业，立足浙江、覆│
│ │盖全国，逐步构筑五大业务中心：零售中心、体育中心、健康中心、教育中│
│ │心及资本运作中心，成为国内品质生活方式的引领者。公司定位为“以零售│
│ │为核心，成为满足客户多元需求的优质生活服务集成商”。 │
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│公司日常经营│1、重塑组织架构。本次架构重塑，进一步明确了总部与下属各子企业的管 │
│ │理界面，有利于集团总部专注于战略规划、资本运营、项目投资、业态规划│
│ │与创新等职能，以充分发挥上市公司平台功能。 │
│ │3、推进商业及管理模式改革。2016年公司重点对杭州大厦和解百商贸两大 │
│ │零售实体进行改革，主要涉及：杭州大厦实施商业模块试点及配套薪酬方案│
│ │改革，实施全体中层干部岗位竞聘；解百商贸完成解百购物广场三年（2016│
│ │－2018）规划调整方案，落实新元华项目的转型调整和二次招商。 │
│ │4、积极推进新产业及零售主业项目。本报告期，全程健康项目自营部分已 │
│ │确定了与邵逸夫医院合作，引进多家医疗机构商户，MedicalMall初具雏形 │
│ │；悦胜体育项目继续积极推进“2018世游赛”、自然成长等项目，并加快推│
│ │进娱乐性体育赛事承办、场馆资源积累等。零售项目501城市广场如期开业 │
│ │，客流稳定；杭州综合楼项目（三立项目）工程改造、品牌招商及装修工作│
│ │有序展开。 │
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│公司经营计划│2017年度，公司的经营目标：营业收入56.4亿元，归属于母公司股东的净利│
│ │润1.3亿元。 │
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│可能面对风险│1、业务规模和盈利下降的风险； │
│ │2、投资项目无法达到预期的风险。 │
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│股权激励 │杭州解百2021年10月18日发布限制性股票激励计划，公司拟向不超过92名激│
│ │励对象授予不超过2145万股限制性股票，授予价格为3.16元/股。本次授予 │
│ │的限制性股票自授予日起满2年后分三期解锁，解锁比例分别为40%、30%、3│
│ │0%。主要解锁条件为：以2018-2020年三年均值为基数，2021年、2021-2022│
│ │年、2021-2023年归母扣非净利润平均值的增长率分别不低于50%、55%、61%│
│ │且不低于对标企业75分位值或同行业平均值水平；2021年、2021-2022年、2│
│ │021-2023年加权平均净资产收益率平均值分别不低于7.4%、7.5%、7.6%，且│
│ │不低于对标企业75分位值或同行业平均值水平；2021年至2023年净利润现金│
│ │含量均不低于100%；2021年至2023年现金分红比例均不低于当年合并报表中│
│ │归属于上市公司普通股股东净利润的40%。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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