热点题材☆ ◇600824 益民集团 更新日期：2025-04-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:黄金概念、新零售、互联金融、婴童概念、养老概念
风格:最近异动、昨日较弱
指数:无
【2.主题投资】
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2023-08-02│互联金融 │关联度：☆☆☆
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公司旗下东方典当开展线上线下一体的特色小微金融服务。
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2022-04-29│新零售 │关联度：☆☆☆
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公司旗下现有古今内衣、天宝龙凤、星光摄影、上海床品公司等多个品牌从事商业批发零售
业务，目前古今内衣，天宝龙凤，上上等品牌已入驻天猫商城，京东商城等主流电商平台并开设
了旗舰店，天宝龙凤及上上等品牌还通过微店，电视直销等多种方式进行产品销售。
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2022-02-24│养老概念 │关联度：☆☆☆
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孙公司金辰颐养院有限公司是是上海益民商业集团股份有限公司旗下首家专业性养老机构。
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2022-01-17│婴童概念 │关联度：☆☆☆
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公司致力于发展上海高端母婴健康服务产业，旗下有“金辰星宝”健康月子中心
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2021-10-20│黄金概念 │关联度：☆☆☆☆
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公司全资子公司上海天宝龙凤金银珠宝有限公司，其经营范围包含黄金、白银、铂金等贵金
属饰品、钻石、玉器、珠宝饰品等
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2025-04-14│最近闪拉 │关联度：☆☆☆☆
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最近5个交易日有闪拉(2分钟内涨幅达到6%)行为
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2024-12-16│首发经济 │关联度：☆☆☆
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上海淮海商业集团旗下；公司已经发展成为包括商业批发零售、商业物业租赁、典当产业、
餐饮旅游等多种业态的综合性商业企业
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2023-08-18│电商概念 │关联度：☆☆☆
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公司旗下古今内衣、天宝龙凤等品牌已在天猫商城、京东商城等主流电商平台开设了旗舰店
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2019-04-24│上海国资改革│关联度：☆☆☆
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公司实际控制人为上海市黄浦区国资委。
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2025-04-15│昨日较弱 │关联度：☆☆☆☆☆
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2025-04-15跌幅为：-6.83%
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2025-04-15│最近异动 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-04-15近三日平均振幅：9.95%
【3.事件驱动】
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2023-06-09│央行黄金储备连续7个月增长
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截至5月末，中国央行黄金储备报6727万盎司，环比上升51万盎司，连续7个月增长。同时，
据世界黄金协会报告，在全球央行购金量达历史高位后，有24%的央行计划在2023年增持黄金。
各国央行对美元的看法比之前更为悲观，央行持续的购金需求为金价提供强大动力。
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2023-05-12│我国央行黄金储备连续第6个月增加，国际黄金期价持续上扬
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截至2023年4月末，央行黄金储备报6676万盎司（2076.47吨），较3月末6650万盎司上升26
万盎司，这是我国央行黄金储备连续第6个月增加。此外，近期国际金价持续上扬，现货黄金突
破历史新高，最高探至2079.38美元/盎司。
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2023-04-27│一季度我国黄金消费量同比增长12.03%
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2023年一季度，国内原料黄金产量为84.972吨，同比增长1.88%。一季度，全国黄金消费量2
91.58吨，与2022年同期相比增长12.03%。一季度黄金消费恢复态势明显，尤其2、3月份黄金消
费量增速明显加快。
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2018-05-14│沪商业类国资改革现新动向 关注整合预期股
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2018年5月13日据中证资讯报道，近期，上海在“上海服务”、“上海制造”、“上海购物
”、“上海文化”四大品牌建设领域动作颇多。上海国资系统下商业类资产的整合预期值得关注
。近年来，上海商业类国企上市公司业绩表现一般、主营业务单一且老化。但是，近期商业类国
企的改革动作有所体现，例如，百联集团与锦江国际集团将携手打造淮海路中段最大商业体。此
外，上海徐家汇商圈改造升级工作正在持续推进。建议关注徐家汇、益民集团、上海九百等。
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2017-08-11│市场避险需求升温致黄金价格连续走高
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由于朝鲜半岛紧张局势日益加剧，触发了避险需求，周四(8月10日)黄金继续上涨，一度刷
新两个月高点。
数据显示，纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价10日比前一交易日上涨
10.8美元，收于每盎司1290.1美元，涨幅为0.84％。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │经过多年的耕耘与积累，目前公司已经发展成为包括商业批发零售、商业物│
│ │业租赁、餐饮旅游等多种业态的综合性商业企业，根据《国民经济行业分类│
│ │》（GB/T4754-2011）及中国证监会发布的《上市公司行业分类指引》（证 │
│ │监会公告2012[31]号），公司所处行业为零售业（代码为F52），涉及到内 │
│ │衣、黄金珠宝、照相器材、床上用品、物业租赁、酒店餐饮旅游、养老服务│
│ │等多个产业。 │
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│经营模式 │商业批发零售：公司旗下现有古今内衣、天宝龙凤、星光摄影、上海床品公│
│ │司等多个品牌从事商业批发零售业务。截止本报告期末，公司拥有特色连锁│
│ │品牌实体门店柜共1477家（自营704家，加盟773家）。 │
│ │商业物业租赁经营：公司目前自有物业16.8万平方米，其中位于上海市淮海│
│ │中路沿线及周边地区有9.5万平方米左右，主要以商铺和写字楼为主；其余 │
│ │物业分布在浦东北蔡、闵行莘庄等地，主要以厂房为主，上述物业约有1.7 │
│ │万平方米为企业经营自用以外，其余均对外招商出租经营。 │
│ │典当经营：公司旗下东方典当目前有门店5家，集中分布在上海中心城区。 │
│ │餐饮旅游：主要由下属上海金辰酒店管理有限公司经营，拥有各类客房103 │
│ │间，并提供餐饮等服务。 │
│ │线上销售：目前公司旗下古今内衣、天宝龙凤、上上等品牌已经入驻天猫商│
│ │城、京东商城等主流电商平台并开设了旗舰店，天宝龙凤及上上等品牌还通│
│ │过微店、电视直销等多种方式进行产品销售。 │
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│核心竞争力 │1、良好的品牌竞争力：公司旗下拥有“古今内衣”、“天宝龙凤”、“星 │
│ │光摄影”等沪上知名品牌商标，“古今内衣”有着较为完善的、遍布全国、│
│ │线上线下结合的销售网络；“天宝龙凤”为沪上黄金珠宝行业的知名老字号│
│ │品牌；“星光摄影”为沪上摄影文化产业集聚的高地，相关品牌在业内具有│
│ │良好的品牌竞争力。 │
│ │2、优质的物业资产：公司目前自有物业约16.70万平方米左右，为公司旗下│
│ │品牌经营和物业经营提供了坚实稳定的保障。 │
│ │3、专业的战略合作伙伴：近年来公司积极开展对外合作，已经和多个业内 │
│ │知名的机构及企业，建立起长期稳定的战略合作关系，不断推动企业创新发│
│ │展。 │
│ │4、专业的团队：公司拥有一支在百货、品牌和物业经营等行业具有丰富经 │
│ │验的经营团队，为企业长期稳步发展提供了有力支持。 │
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│经营指标 │公司2023年实现营业总收入10.30亿元，较上年同期增长26.99%；实现归属 │
│ │于上市公司股东净利润5688.25万元。 │
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│竞争对手 │黛安芬、安莉芳、爱慕、华歌尔、欧迪芬 │
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│品牌/专利/经│品牌：公司旗下拥有“古今内衣”、“天宝龙凤”、“星光摄影”等沪上知│
│营权 │名品牌商标，“古今内衣”有着较为完善的、遍布全国、线上线下结合的销│
│ │售网络；“天宝龙凤”为沪上黄金珠宝行业的知名老字号品牌；“星光摄影│
│ │”为沪上摄影文化产业集聚的高地，相关品牌在业内具有良好的品牌竞争力│
│ │。 │
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│投资逻辑 │良好的品牌竞争力：公司旗下拥有“古今内衣”、“天宝龙凤”、“星光摄│
│ │影”等沪上知名品牌商标，“古今内衣”有着较为完善的、遍布全国、线上│
│ │线下结合的销售网络；“天宝龙凤”为沪上黄金珠宝行业的知名老字号品牌│
│ │；“星光摄影”为沪上摄影文化产业集聚的高地，相关品牌在业内具有良好│
│ │的品牌竞争力。 │
│ │优质的物业资产：公司目前自有物业约16.70万平方米左右，为公司旗下品 │
│ │牌经营和物业经营提供了坚实稳定的保障。 │
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│消费群体 │终端消费者 │
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│消费市场 │上海、上海以外地区 │
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│对外投资 │益民集团2015年5月25日公告，公司拟发起设立“上海益民国际投资控股发 │
│ │展有限公司”（简称“益民国际投资公司”），作为公司对外投资的创新平│
│ │台，注册资本拟定为1亿元。益民国际投资公司将充分利用上海自贸区在金 │
│ │融服务、专业服务、投资并购等领域的制度创新，通过创新的项目与资本运│
│ │作，建立公司自有品牌对外扩张、创新发展的综合性投资平台，对推动公司│
│ │旗下古今内衣、天宝龙凤、星光摄影等品牌与国内外上下游相关产业的合作│
│ │，进行跨地区、跨所有制的收购兼并及资本运作等具有积极意义。 │
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│投资基金 │益民集团2014年12月25日公告，公司将投资设立上海科益达股权投资基金。│
│ │投资基金注册资本为1亿元，公司出资9850万元，上海市科学技术协会下属 │
│ │上海科协科技咨询服务有限公司出资150万元。投资基金将专注新技术、新 │
│ │材料、生物医药及节能环保产业等领域科技含量高、市场前景好的各类项目│
│ │。 │
│ │益民集团2015年2月4日公告，公司全资子公司上海益民商业投资发展有限公│
│ │司（简称“益民商投”）认缴出资4200万元与上海夏鼎投资中心(有限合伙)│
│ │合作，参投其管理的鼎东基金。该基金将重点投资节能环保及节电项目等新│
│ │兴产业。该合伙企业的经营期限为5年，可延长两次，每次一年。本次投资 │
│ │，益民商投借助夏鼎资本在节能环保等领域的资源和团队优势涉足该领域的│
│ │股权投资，使得其将有机会分享到国内经济结构调整和新兴产业快速增长带│
│ │来的发展成果。 │
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│行业竞争格局│根据国家统计局相关资料显示： │
│ │2023年消费市场恢复向好。随着疫情防控平稳转段，经济社会全面恢复常态│
│ │化运行，消费成为2023年带动经济恢复的重要力量。主要特征有：一是消费│
│ │规模再创新高。2023年社会消费品零售总额超过47万亿元，总量创历史新高│
│ │。二是消费重新成为经济增长的主动力。2023年，最终消费支出拉动经济增│
│ │长4.3个百分点，比上年提高3.1个百分点；对经济增长的贡献率是82.5%。 │
│ │三是服务消费较快恢复。服务消费较快回暖，也是2023年消费恢复的一大亮│
│ │点，服务零售额比上年增长了20%，快于商品零售额14.2个百分点。四是居 │
│ │民消费的结构升级态势持续。特别是人民生活水平的提升，收入的稳定增长│
│ │。 │
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│行业发展趋势│预计下阶段消费仍然会保持较好的增长。一是消费潜力仍然巨大。14亿多的│
│ │人口，超大规模市场的优势依然明显，加之城乡融合发展、城镇化进程推进│
│ │、消费结构持续升级，这些都为消费增长提供了广阔空间。二是消费基础不│
│ │断巩固。收入是消费的前提和基础，随着经济持续恢复，就业形势总体改善│
│ │，居民收入有望保持稳定增长，将有力支撑居民消费能力的提升。三是消费│
│ │亮点不断涌现。数字消费、绿色消费、健康消费、文旅消费等都快速发展，│
│ │智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货潮品等这样一些消费热点也在不断升│
│ │温，不断为消费市场提质扩容增添动力。四是促消费政策持续发力。各地区│
│ │各部门坚持把恢复扩大消费摆在优先位置，相继出台一系列促消费政策，着│
│ │力稳定和扩大传统消费、培育壮大新型消费、持续优化消费环境，将继续对│
│ │稳定消费市场、促进消费恢复起到积极的作用。 │
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│公司发展战略│公司将依托国家和市、区相关的发展规划及改革要求，围绕全面打造市场化│
│ │运作的投资控股型社会公众公司为目标；坚持立足于创新驱动和多元合作，│
│ │实现企业的集团化、品牌化、多元化和国际化转型；全力打造商业连锁发展│
│ │、商业地产营运以及股权投资等各大业务板块；建设好古今内衣、天宝龙凤│
│ │和星光摄影等知名品牌，打造金辰大酒店特色精品酒店品牌。 │
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│公司日常经营│1、围绕提升商业主业，积极推进品牌建设 │
│ │全面推动古今品牌年轻化转型。通过启用新LOGO、与专业工作室、新供应链│
│ │合作等举措，丰富产品品类，推动品牌、产品、渠道等齐头并进。年内新增│
│ │了古今男士品牌事业部，培育打造新增长点；分步取消办事处二级仓实现两│
│ │仓合并，整合货品提升效率；优化销售组织架构及岗位设置，加强属地化管│
│ │理；合理安排新品订货会时间；升级信息系统，推动企业数字化转型。 │
│ │年内，公司旗下各个老字号企业积极拓展“小红书”等网络新渠道、新平台│
│ │，围绕“五一”、“五五购物节”、“端午节”、“中秋国庆黄金周”及“│
│ │六一八”、“双十一”购物节等策划系列主题营销，组织古今内衣、天宝龙│
│ │凤和星光摄影等老字号品牌参展老字号博览会。淮海旧货商店充分挖掘“淮│
│ │国旧”品牌价值，开辟二手奢侈品新赛道，品牌影响力和主营收入不断提升│
│ │。 │
│ │2、围绕优化商业结构，加快实施商业业态调整 │
│ │报告期内，公司紧抓市、区打造百年淮海路的战略目标，全面推动商业结构│
│ │调整工作，做好重点商户服务和品牌引进事项。一是投资组建了上海淮海商│
│ │业管理有限公司，负责公司与淮海集团在淮海路沿线物业的统一运营，推动│
│ │同业竞争事项的进一步解决；二是积极参与举办“商聚淮海共创未来”淮海│
│ │中路商圈招商大会；三是引进了新锐潮流品牌“NiceRice”全国首家旗舰店│
│ │等优质品牌入驻淮海中路商圈公司物业；四是完成天宝龙凤淮海中路旗舰店│
│ │升级改造、焕新开业。 │
│ │3、围绕提高资产收益，着力优化公司资产结构 │
│ │报告期内，公司加快盘活存量资产，加快优化资产结构，不断提升资产收益│
│ │水平。一是有序推进下属公司层级收缩工作，提高资产经营效率；二是集中│
│ │优势聚焦主业经营，完成东方典当公司股权减资退出工作；三是完成淡水路│
│ │养老项目竣工验收，公司根据市场现状与第三方专业养老服务机构合作的福│
│ │荟颐养院和益福荟颐养院实现了有序交接和平稳过渡；四是及时跟进德同益│
│ │民消费基金收尾退出项目,年内已收回基金投资成本。 │
│ │4、围绕强化内部管理，多方完善内控体系 │
│ │报告期内，按照“预防为主、防治结合”的原则，公司积极加强内控体系建│
│ │设。一是依托财务信息化，推动全面预算、资金管理、内控建设、风险预警│
│ │协同发展；二是进一步完善内控制度体系建设；三是持续推进财务和资产管│
│ │理平台建设，提升管理信息化水平；四是依托“星级工程”品牌标准化建设│
│ │，完善“星级工程”服务质量评选机制；五是依托资产管理信息化平台，规│
│ │范房产租赁合同管理，实施物业资产的标准化、精准化、电子化管理；六是│
│ │完善综合管理，确保安全可控，扎实抓好安全生产、防汛防台、消防安全、│
│ │网络安全及信访维稳等各项工作，实现企业的健康发展。 │
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│公司经营计划│展望2024年，公司将依托区域经济发展平台，紧密围绕企业中长期发展战略│
│ │规划，做强主业，布局增量，抓好落实，优化资产结构，提振品牌影响力，│
│ │提升企业核心产业竞争力，力争在品牌建设、企业转型、结构调整、优化布│
│ │局和创新拓展等方面取得突破。 │
│ │2024年度要重点抓好以下四个方面的工作。 │
│ │1、围绕年度重点项目和主要指标，狠抓落实确保完成 │
│ │今年，公司全体员工将在董事会和管理层的带领部署下，扎实推进各重点项│
│ │目的层层分解落实，确保年度各项重点工作和主要经济指标如期完成。 │
│ │全年公司计划实现销售108080万元；营业成本60540万元，费用35250万元；│
│ │实现利润总额9260万元（未考虑公允价值变动）；归属于母公司净利润6380│
│ │万元（未考虑公允价值变动）。 │
│ │2、围绕提高品牌核心竞争力，积极推动老字号焕发新春 │
│ │一是推动古今产品创新、优化品牌结构、提升内部管理、库存去化、健全考│
│ │核激励和加强队伍建设等多方面协同转型；二是加大天宝龙凤品牌产品研发│
│ │力度，稳定批发，积极拓展加盟合作，探索自身品牌定位和发展模式；三是│
│ │依托星光摄影现有资源，探索“品牌管理输出”拓展的可行性；四是聚焦金│
│ │辰酒店主责主业，扩大品牌影响力，做好餐饮配套服务，扩大特色产品知名│
│ │度；五是提升置业公司物业管理水平，深化物业管理标准化质量建设，打造│
│ │物业管理新品牌新形象。 │
│ │3、围绕打造百年淮海路商圈，加快推动商业结构优化 │
│ │一是依托上海淮海商业管理有限公司平台，实现公司与淮海集团的淮海中路│
│ │商圈物业招商工作一体化运作；二是抓好招商工作，明确责任加强考核，有│
│ │效提高招商工作质量；三是积极参与淮海中路商圈边支马路的业态调整和多│
│ │品类业态的开发工作；四是充分利用淮海中路商圈平台，围绕各类节庆假日│
│ │，统筹规划各项营销活动，积极参与商业街区打造。 │
│ │4、围绕提升企业内控水平，确保企业安全平稳发展 │
│ │持续推进财务信息化建设，完善风险预警机制；强化制度建设和流程优化，│
│ │夯实企业内控管理；提升管理信息化水平，加强企业综合管控能力；逐步推│
│ │进各类低效资产的退出处置；加快人才队伍建设，完善考核激励机制；做好│
│ │安全管理工作，结合实际做好安全生产应急预案，确保企业安全运行。 │
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│可能面对风险│1、经济环境对消费影响的风险。国内商业发展与经济密切相关，近年来， │
│ │流行性呼吸道疾病对消费、旅游和餐饮业持续产生较大影响。公司主要从事│
│ │的商业零售业、商业物业租赁等行业与消费环境密切相关，对公司主要租赁│
│ │客户群体中小微企业经营产生较大程度的冲击，小微企业租户的经营业绩稳│
│ │定性和可持续性相对较弱，抗风险能力较差，产生短期内的退租、空租等现│
│ │象。 │
│ │2、行业市场竞争风险。零售业是国内竞争最充分的市场之一，竞争激烈。 │
│ │随着线上业务的飞速发展和扩张，电商渠道和网购业务已经成为社会零售消│
│ │费的重要组成部分，并已对消费者的消费习惯产生极大影响，也对传统百货│
│ │经营产生了极大冲击。当前公司销售渠道仍偏重于传统的门店销售模式，电│
│ │商、电视购物等新兴渠道销售额比例偏小；同时，在电商渠道冲击下，实体│
│ │门店销售下滑将会直接影响到公司物业的招商及租金水平。 │
│ │3、企业转型不达预期的风险。近年来公司全力推动品牌转型升级，积极开 │
│ │拓其他板块创新业务。但老业务的转型和创新业务的培育受到市场变化、风│
│ │险控制、政策导向等多重不可控因素影响，投入和培育期较长，企业转型发│
│ │展存在达不到预期的风险。 │
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