热点题材☆ ◇600865 百大集团 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:创投概念、新零售、物业管理
风格:参股金融
指数:上证治理
【2.主题投资】
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2024-11-01│创投概念 │关联度：☆☆☆
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公司认购了浙丰宏胜创投基金
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2024-05-16│物业管理概念│关联度：☆☆☆
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公司其他业务包括物业租赁、物业服务、文化产业等。
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2022-05-28│新零售 │关联度：☆☆☆
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百大集团的真正主业杭州百货大楼已托管给阿里银泰百货经营，并且是20年。银泰和阿里携
手共战O2O，阿里巴巴集团53.7亿元港币投资银泰集团。银泰和百大的合并也进入到实质性阶段
；阿里巴巴集团与杭州市下城区政府联合宣布达成战略合作，将武林商圈打造成为全国首个“未
来商圈”。公司分公司杭州百货大楼分别在银泰商业（集团）有限公司旗下的网络交易平台——
银泰网以及“喵客”开设专区用于销售商品。
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2024-10-30│财报高增长 │关联度：☆☆☆
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截止2024-09-30公司归属母公司净利润同比增长532.11%
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2024-09-02│参股银行 │关联度：☆☆☆
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截止2024-06-30,公司持有杭州银行
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2022-01-07│信托业务 │关联度：☆☆
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公司受让杭州工商信托6.26%股权，杭州工商信托是杭州市首家股份制金融企业，成立于198
6年，主要经营范围为：资金信托；动产信托；不动产信托；其他财产或财产权信托。
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2021-11-03│蚂蚁金服概念│关联度：☆☆☆
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百大集团控股股东西子联合控股有限公司持有邦德基金10%股份，蚂蚁金服确认参股邦德基
金30%
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2021-11-02│共享医院 │关联度：☆☆☆
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全国首家共享医院落户杭州，该项目由杭州解百、迪安诊断和百大集团共同投资的杭州全程
国际健康医疗管理中心有限公司与浙江大学医学院附属邵逸夫医院合作实施.
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2024-09-02│参股金融 │关联度：☆☆☆
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截止2024-06-30,公司持有杭州银行
【3.事件驱动】
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2023-04-10│4月中国零售业景气指数为50.8%，正在实现全面复苏
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中国商业联合会近日发布的4月中国零售业景气指数(CRPI)显示，4月中国零售业景气指数为
50.8%，较上月微升0.2个百分点。中国商业联合会指出，各地政府纷纷加大“促消费”的政策力
度，社会经济活动日趋活跃，零售企业继续盘整经营，创新思路，信心持续增强，零售业正在实
现全面复苏。从行业分类看，商品经营类指数为50.9%，较上月微升0.3个百分点；租赁经营类指
数为51.9%，较上月微升0.1个百分点；电商经营类指数为50.0%，较上月微升0.1个百分点。细分
指数全部上涨，零售业呈现全面复苏趋势。
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2020-06-04│贵阳市综合执法局：贵阳“地摊经济”措施正在草拟中
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为应对新冠疫情冲击下的就业危机，我国多个城市最近放宽对“地摊经济”的管制，允许流
动商贩临时占道经营。贵阳市综合执法局透露，目前贵阳“地摊经济”的相关措施正在草拟中，
具体细则将根据道路情况和整体环境来定。
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2017-11-20│阿里巴巴28.8亿美元入股高鑫零售
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2017年11月20日早间消息，阿里巴巴集团、Auchan Retail S.A.（欧尚零售）、润泰集团宣
布达成新零售战略合作。
根据战略协议，阿里巴巴集团将投入约224亿港币（约28.8亿美元），直接和间接持有高鑫
零售36.16%的股份。高鑫零售是中国规模最大及发展最快的大卖场运营商，以欧尚、大润发两大
品牌在全国29个省市自治区运营446家大卖场。2016年营收超1000亿元，市场份额多年保持国内
零售行业第一。
此举意味着以大润发、欧尚为代表的中国最大商超卖场集团将从商业模式和资本结构上双通
道加入由阿里巴巴推动的新零售革命，这场涉及数百亿资金的商业合作案例亦将注定成为中国商
业流通领域的历史性握手。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司的主营业务为百货零售业，还经营管理杭州大酒店以及杭州收藏品市场│
│ │。 │
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│经营模式 │目前拥有杭州百货大楼一家门店，系单店经营模式 │
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│核心竞争力 │1、公司主营业务运营稳健、安全，每年有稳定的利润和现金流收入，自有 │
│ │资金充裕，内部精益管理持续推进，为公司发展提供有力保障。 │
│ │2、公司是杭州市的老牌商业单位、浙江省“十二五”商贸百强企业，具备 │
│ │一定的行业优势。 │
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│竞争对手 │银座股份 │
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│核心风险 │考虑到联营公司的西子国际商业项目开业进入培育期，公司将在未来三年将│
│ │承担相应的投资亏损 │
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│消费群体 │业务涵盖百货、酒店服务、物业服务、文化产业等 │
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│消费市场 │国内地区 │
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│股权变更 │百大集团2013年11月20日公告，公司控股股东西子联合控股有限公司（简称│
│ │“西子联合”）出于产业战略规划考虑，拟退出百大集团。日前，西子联合│
│ │已与陈夏鑫控制的西子国际控股有限公司（简称“西子国际控股”）达成协│
│ │议，西子联合将其持有的百大集团11280万股股份（占百大集团总股本的29.│
│ │98%）转让给西子国际控股，转让价格以5.4元/股计算，共计6.09亿元。上 │
│ │述股权转让后，百大集团的控股股东变更为西子国际控股，实际控制人变更│
│ │为陈夏鑫。 │
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│公司发展战略│公司尚处在战略转型期，在继续寻找大健康产业投资机会的同时，也将立足│
│ │原有的商贸零售行业进行外延拓展，积极关注与自身产业相关的大消费领域│
│ │。 │
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│公司日常经营│1、主营业务稳扎稳打：杭州百货大楼通过不断调整经营模式和业态布局实 │
│ │现体验升级、功能优化。本着有利于商场经营的共同目的，公司始终与受托│
│ │方浙江银泰百货有限公司保持良好沟通，切实履行委托方应尽的义务和职责│
│ │。 │
│ │杭州大酒店在经营上持续创新业务模式，拓宽线下、线上营销渠道，通过精│
│ │益化的市场预测手段及房控收益管理，确保市场份额及年度利润的达成。商│
│ │居物业分公司通过新增周五地摊集市维护和稳定收藏品市场经营态势，与华│
│ │夏收藏网合作提升市场影响力、扩大商户销售渠道，超额完成年度经营指标│
│ │。 │
│ │2、物业管理模式创新升级：公司积极推进管理模式创新升级，向管理要效 │
│ │益，组建内部大物业部门，实现了杭州大酒店、百货大楼、商居物业等物业│
│ │的统一管理，提升了物业经营收入，节约了人力成本，运行成效显著。 │
│ │3、培养优秀人才团队，提升企业竞争力：通过岗位智能化、一岗多职等多 │
│ │种形式减员增效，提升内部管理效率。 │
│ │4、资金收益稳步提升：公司以“安全、稳妥、效益”为原则，在有效控制 │
│ │资金风险的前提下，充分提高现有资金利用效率和收益。 │
│ │5、医疗健康产业探索前行，大消费领域积极关注：政府对医疗用地规划审 │
│ │批严格、2016年杭州土地和房地产价格快速上涨等因素都加大了医疗中心选│
│ │址的难度。截至本报告披露日尚未有合适的选址，浙江西子国际医疗中心未│
│ │有实质性进展。在大健康产业，除高端医疗服务外，公司还深入寻求其他细│
│ │分领域的拓展机会，包括心血管、骨科等医疗器械行业标的，及生物药、生│
│ │命科学研究服务领域的公司。此外，管理团队还重点考察和洽谈与自身产业│
│ │相关的大消费领域项目，尽快实现目标领域的突破。 │
│ │6、其他重要投资：截至2016年12月31日，公司参股30%的西子国际商业综合│
│ │体项目已售物业6.06万平方米，尚余5.06万平方米待售。项目自持的商业部│
│ │分“杭州大厦501城市广场”于2016年10月28日顺利开业。公司参股20%的全│
│ │程国际健康医疗管理中心各项筹备工作有序开展，股东出资已全部到位，筹│
│ │备组建工作基本完成。 │
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│公司经营计划│1.杭州大酒店将抓住G20峰会带来的旅游市场后效应，推进产品的更新改造 │
│ │，利用线上营销模式发展契机，扩大销售渠道，吸引更多客源；同时持续优│
│ │化内部管理，实现营销与管理的双提升。 │
│ │2.杭州收藏品市场将充分利用品牌优势，整合线上线下的收藏品文化资源，│
│ │力争成为国内收藏品市场的龙头。 │
│ │3.杭州百货大楼要积极把握消费需求升级的趋势，继续深化与银泰方的合作│
│ │，加强沟通，主动调整，处理好委托管理过程中的各项事务，确保委托经营│
│ │利润及时足额取得。 │
│ │4.做好“新老结合”、“内外结合”，引进和培养符合公司战略发展的优秀│
│ │人力资源队伍。 │
│ │5.公司将持续关注产业投资机会，重点关注大健康、大消费行业，寻找有规│
│ │模、高盈利、长景气周期的项目，同时也将积极探索新型商业模式，关注更│
│ │多的市场机会，实现公司的提升发展。 │
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│可能面对风险│1、浙江西子国际医疗中心的《设置医疗机构批准书》（批准文号：杭卫医 │
│ │机构[2015]第1号）将于2017年4月6日到期失效。公司与浙江省肿瘤医院的 │
│ │合作也存在重大不确定性，公司将与肿瘤医院商榷《浙江西子国际医疗中心│
│ │合作协议》的有关事项，并及时做好信息披露。敬请投资者注意投资风险。│
│ │2、转型大健康产业，由于对新进入领域业务的控制能力存在较大不确定性 │
│ │，存在无法达到预期设想的风险。 │
│ │3、商贸零售行业外延拓展，短时间内可能无法实现项目落地的风险。 │
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