热点题材☆ ◇600890 退市中房 更新日期：2022-06-19◇ 通达信沪深F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:无
风格:无
指数:无
【2.主题投资】
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区域地产 │截止2021-12-31，公司第一主营(按行业)：房地产行业营收为269.29万元
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截止2021-12-31，公司第一主营(按行业)：房地产行业营收为269.29万元
【3.事件驱动】
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2016-12-30│《煤炭工业发展“十三五”规划》印发
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记者2016年12月30日从国家发改委获悉，发改委、能源局制订并印发《煤炭工业发展“十
三五”规划》，目标化解淘汰过剩落后产能8亿吨/年左右，通过减量置换和优化布局增加先进
产能5亿吨/年左右，到2020年，煤炭产量39亿吨。
《规划》提出，目标到2020年，煤炭开发布局科学合理，供需基本平衡，大型煤炭基地、
大型骨干企业集团、大型现代化煤矿主体地位更加突出，生产效率和企业效益明显提高，安全
生产形势根本好转，安全绿色开发和清洁高效利用水平显著提升，职工生活质量改善，国际合
作迈上新台阶，煤炭治理体系和治理能力实现现代化，基本建成集约、安全、高效、绿色的现
代煤炭工业体系。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司主要业务为投资性房产的销售及自有物业的出租。 │
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│核心竞争力 │公司作为房地产开发企业，无土地储备及未来房地产开发计划。因此未对房│
│ │地产经营业务进行对应人才、技术等相应储备，且存量投资性房产继续下降│
│ │。因此就主营房地产业务而言，公司已不具备竞争力。 │
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│竞争对手 │北京城建、华远地产 │
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│核心风险 │因中国证监会在例行新闻发布会上表示，市场对海外上市的红筹企业，通过│
│ │并购重组回到 A 股市场上市存在质疑，认为这类企业回归 A 股市场有较大│
│ │的特殊性，正对这类企业通过 IPO、并购重组回归 A 股市场可能引起的影 │
│ │响进行深入分析研究。目前该政策尚不明确， 导致公司正在进行的重大资 │
│ │产重组存在重大不确定性。 │
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│投资逻辑 │公司主营房地产业务已不具备竞争力。 │
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│消费群体 │购房及租房者。 │
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│消费市场 │西北地区。 │
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│实控人变更 │中房股份2016年12月23日公告，经过股权转让，呼健持有盈泰洁能100%股权│
│ │。而公司大股东嘉益（天津）投资管理有限公司的控股股东百傲特的合伙事│
│ │务由执行事务合伙人盈泰洁能或盈泰洁能委派的管理人执行。因此呼健成为│
│ │百傲特的实际控制人，并通过嘉益投资实际控制本公司。本次权益变动后，│
│ │公司实际控制人变更为呼健。 │
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│公司发展战略│公司对于主营房地产业务将继续实施存量销售及出租的策略，在主营房地产│
│ │业务未制定新开发计划及有关战略。公司将根据重组进展适时制定公司的发│
│ │展战略。 │
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│公司经营计划│在重大资产重组未完成的情况下，公司计划继续加大销售及出租子公司新疆│
│ │中房的存量房产，争取 2017 年实现盈利，同时加强各项费用的控制力度。│
│ │ 此外公司督促加快重大资产重组进程，使公司尽快步入正常生产经营的轨 │
│ │道。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2020-2022）股东回报规划：未来三年，公司应采取现金、股票或者现金 │
│ │与股票相结合的方式分配股利。具备公司章程规定的现金分红条件的，公司│
│ │优先采取现金分红的股利分配政策；公司在经营情况良好，并且公司董事会│
│ │认为公司股票价格与公司股本规模不匹配、发放股票股利有利于公司全体股│
│ │东整体利益时，可以在满足上述现金分红的条件下，提出股票股利的分配预│
│ │案。在符合现金分红条件的情况下，公司每年以现金方式分配的利润应不低│
│ │于当年实现的可分配利润的10%，最近三年以现金方式累计分配的利润不少 │
│ │于最近三年实现的年均可分配利润的30%。 │
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│资产重组 │中房股份2016年3月22日发布重组预案，公司拟以新疆中房100%股权作为置 │
│ │出资产（作价2亿元），与忠旺集团100%股权（置入资产，作价282亿元）中│
│ │的等值部分进行置换，差额部分280亿元由公司以7.12元/股的价格非公开发│
│ │行393258.43万股股份支付。忠旺集团主要从事工业铝挤压产品的研发、制 │
│ │造和销售，产品广泛应用于城市轨道交通、铁路运输车厢、轻型货车、汽车│
│ │、飞机等领域。按照产量计算，忠旺集团是亚洲及中国最大、全球第二的高│
│ │附加值工业铝挤压产品研发制造商。承诺方承诺，忠旺集团在2016年度至20│
│ │18年度的扣非净利润分别不低于28亿元、35亿元和42亿元。此外，公司拟以│
│ │7.12元/股的价格非公开发行不超过70224.72万股股份，募集配套资金总额 │
│ │不超过50亿元，扣除本次交易相关税费及中介机构费用后拟用于年产60万吨│
│ │高强度、大截面工业铝挤压产品项目，以及全铝特种车辆项目。交易完成后│
│ │，公司控股股东将变更为忠旺精制，实际控制人将变更为刘忠田。 │
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│增发股份 │中房股份2014年4月25日发布定增预案，公司拟向大唐盈泰、信宏融金以6.8│
│ │4元/股的价格发行14000万股股份募集资金总额不超过95760万元。本次增发│
│ │的股份锁定期为三年。募集资金净额将用于：1）支付收购江苏国盛90%股权│
│ │的首期款，预计投入募集资金金额为57,000万元。江苏国盛致力于煤层气的│
│ │开发、生产和销售，通过子公司古交国盛与中联公司签订PSC合同，对古交 │
│ │煤层气项目进行合作开发。该项目已经完成前期勘探，尚未进入投产运营阶│
│ │段，预计项目煤层气总产量为56.72亿立方米，按商品率95%估算，项目累计│
│ │销量预计为53.88亿立方米。此外，江苏国盛利用上游资源方在煤层气产业 │
│ │链中所占独特优势，同时开展煤层气散气的收集、液化和销售业务。原股东│
│ │山南天源承诺：江苏国盛2014年度、2015年度、2016年度实现扣除非经常性│
│ │损益后的净利润分别不低于2000万元、1.5亿元和4亿元。2）对江苏国盛增 │
│ │资20,000万元。3）剩余部分补充公司流动资金。 │
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