热点题材☆ ◇601992 金隅集团 更新日期：2026-07-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:含H股、创投概念、光伏、一带一路、雄安新区、储能、物业管理、装配建筑、可控核变、
商业航天
风格:融资融券、低市净率、破净资产、连续亏损、化债AMC、低价股、高应收款
指数:无
【2.主题投资】
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2026-04-02│光伏 │关联度：☆☆☆
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由金隅红树林公司担任总承包单位的赞皇金隅4MW光伏（二期）发电项目顺利全容量并网发
电。
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2025-11-07│一带一路 │关联度：☆☆☆
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南非曼巴水泥有限公司，由金隅集团携手南非妇女投资基金和南非梅丽莎家族信托公司共创
的工程。
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2025-10-29│可控核聚变 │关联度：☆☆☆
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金隅杭加安徽公司凭借高强、隔热、隔音、防火的AAC（蒸压加气混凝土）等特性，以及绿
色低碳的产品能力，成功中标安徽合肥“BEST项目”工程
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2025-08-22│储能 │关联度：☆☆☆
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金隅冀东水泥承德金隅公司16MW/32MWh储能电站项目成功并网投运。该储能电站功率及规模
为16MW/32MWh，共采用6台2.5MW/5MWh储能电池舱和8台0.125MW/0.25MWh储能电池舱，分2个接入
点接入10kV厂区配电系统
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2024-11-01│创投概念 │关联度：☆☆☆
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公司全资子企业联合海淀区设立北京金海诚科创投资合伙企业(有限合伙)以来，已参投多家
入园科技型企业。
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2024-09-02│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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公司主要产品及服务包括熟料、水泥、预拌混凝土、骨料、助磨剂、外加剂、家具木业、墙
体及保温材料、建材商贸、装配式建筑体系及部品、装饰装修、高档写字楼、商业园区、产业园
区。
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2024-06-12│商业航天 │关联度：☆☆☆
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公司始终致力于高温耐火材料专业技术研究，形成系列高温耐火材料及解决方案，其中，航
天用高温耐烧蚀材料和施工服务成功应用于太原、文昌、酒泉、西昌四大卫星发射中心
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2022-06-06│物业管理概念│关联度：☆☆☆☆
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公司是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理者之一，目前在北京及天津持
有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业面积近175万平方米，其中在北京核心区的高档投
资性物业110万平方米
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2020-03-02│雄安新区 │关联度：☆☆☆☆
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公司的主营业务包括水泥，新型建筑材料，房地产开发和物业投资及管理。公司是中国环渤
海地区最大的建材企业之一，是国家重点扶持的十二家大型水泥企业集团之一，在京津冀地区具
有显著的区域规模优势和市场控制力。雄安新区的建设将直接带动京津冀的基建建设。金隅股份
去年水泥业务同样回升明显，冀东集团并表，资产重组完成后，将直接持有冀东水泥45.41%股权
,通过冀东集团间接持股冀东水泥13.2%股权，将明显受益京津冀水泥景气回升，同时具备丰富的
工业用地储备，在京津冀一体化的大背景下，公司工业用地转化也将取得进展。
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2011-03-01│含H股 │关联度：☆☆☆☆☆
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H股:金隅集团(02009)于2009-07-29上市
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2026-07-15│业绩预亏 │关联度：☆☆☆☆☆
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预计公司2026年01-06月归属于上市公司股东的净利润为-235000万元至-195000万元，与上
年同期相比变动幅度为-57.13%至-30.38%。
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2025-09-17│固废处理 │关联度：☆☆☆
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公司积极服务区域无废城市建设、环境应急处置。
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2024-10-31│房屋检测 │关联度：☆☆☆
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公司下属北京建筑材料检验研究院股份有限公司，是中国第三方质量检测服务的领先者。现
有一支50余人的房屋检测队伍，业务范围已覆盖京津冀区域，并逐步向全国拓展
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2022-06-20│北京冬奥 │关联度：☆☆☆
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公司充分发挥全产业链优势，积极开拓市场，培育新的效益增长点，完成北京城市副中心、
雄安新区、冬奥会、党史馆等重点工程保供任务。
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2021-09-26│罗素大盘 │关联度：☆☆☆
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公司符合罗素大盘股标准
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2021-04-02│中央政务区 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司主营房地产开发、物业投资及管理等产业，位于北京东城区，实控人为北京市人民政府
国有资产监督管理委员会。
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2021-04-02│环球影城概念│关联度：☆☆☆☆
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公司新型建材产品及施工安装服务广泛应用于北京城市副中心项目及配套、雄安新区市民服
务中心、冬奥场馆、北京环球影城等京津黄重点热点项目建设中
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2020-03-02│北京国资改革│关联度：☆☆☆
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公司实际控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
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2017-07-21│京津冀 │关联度：☆☆☆☆
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公司总部位于北京市东城区。主营业务：制造、销售、建筑材料、家具、建筑五金；木材加
工；房地产开发经营；物业管理；宾馆服务以及法律法规允许经营的其他业务。公司是中国环渤
海地区最大的建材企业之一，是国家重点扶持的十二家大型水泥企业集团之一，在京津冀地区具
有显著的区域规模优势和市场控制力。公司同时也是北京地区具有领导地位的房地产开发商和大
型物业投资及管理公司。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，控股股东和实际控制人不可减持。
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2026-07-17│低市净率 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2026-07-17,公司市净率(MRQ)为：0.38
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2026-07-17│破净资产 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2026-07-17公司收盘价相对于每股净资产跌幅：-61.52%
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2026-07-17│低价股 │关联度：☆☆☆☆
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截止2026-07-17，收盘价为：1.40元
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2026-07-15│连续亏损 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2025-12-31公司连续两年归母净利润为负且2026-03-31财报、2026-06-30预告归母净利
润均为负
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2026-03-31│高应收款 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司最新报告期，应收账款为110.23亿
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2021-10-26│化债AMC │关联度：☆☆☆
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2016年12月18日，工商银行牵头京冀两地10余家银行，与金隅股份、冀东集团和冀东水泥，
在北京签署了《战略合作协议》、《债务优化银团合作协议》、《债转股合作协议》，以“并购
贷款+债务优化银团+债转股”的一揽子金融服务，向金隅股份与冀东集团、冀东水泥提供230亿
元意向融资支持，包括30亿元并购贷款、150亿元债务优化银团、50亿元债转股。
【3.事件驱动】
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2023-10-19│各地工程项目进入密集赶工期，多地水泥厂商集体调价
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四季度传统旺季到来，水泥行业迎来了久违的集体调价，进入10月份，包括东三省、河南、
陕西、湖南、安徽、广东等地水泥价格出现普遍上涨，调价幅度在10-50元/吨不等。业内人士透
露，近期煤油等原材料价格持续上调，水泥成本增加，加之临近年尾，气温条件适宜，各地工程
项目进入密集赶工期，因此近期多地企业涨价意愿强烈。
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2023-03-17│多地价格上涨，水泥市场需求逐步回暖
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近日，水泥市场逐步回暖，多地水泥价格上涨。数字水泥网监测数据显示，近期多地水泥价
格上调30元/吨至50元/吨。3月15日，百年建筑网全国水泥价格指数为471.37，较春节前上涨4.7
6%，其中，华东地区上涨5.83%，华南地区上涨10.02%，华中地区上涨8.24%。券商认为，通过复
盘来看，水泥指数和水泥价格走势高度相关，3月旺季价格若能持续上涨，仍可能会催化估值修
复。
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2022-08-18│旺季将至多家水泥企业宣布涨价
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行业逐步进入传统旺季周期，水泥涨价范围持续扩大，近期多地陆续发布涨价通知，包括内
蒙古、辽宁、京津冀、青海、陕西、江苏、福建、山东、云贵等全国大部分地区水泥价格开始上
调。
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2019-03-05│河南启动错峰停窑 水泥价格迎来上涨
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2019年3月4日消息，根据要求，河南省熟料生产线分别于3月份、6月份、11-12月份进行停
窑。受此方案影响，河南新乡瑞丰水泥、同力水泥多家企业上调水泥销售价格，上涨幅度在20-7
0元/吨。除河南外，3月1日河北唐山熟料价格已上调20元/吨。作为水泥生产大省，本轮涨价未
来或将影响到更多地区。随着春季开工陆续启动及南方天气的好转，水泥需求有望集中爆发，行
业业绩有望迎来改善。
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2019-01-03│国务院批复雄安新区规划：建设绿色低碳之城、国际一流的创新型城市
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2019年1月3日消息，中国政府网2日公布《国务院关于河北雄安新区总体规划（2018-2035年
）的批复》。批复对紧扣雄安新区战略定位、有序承接北京非首都功能疏解、优化国土空间开发
保护格局、打造优美自然生态环境、推进城乡融合发展等提出指导性意见。根据批复，雄安将建
设绿色低碳之城、国际一流的创新型城市，创建数字智能之城，原则上不建高楼大厦，严禁大规
模商业房地产开发。
批复指出，按照分阶段建设目标，有序推进雄安新区开发建设，实现更高水平、更有效率、
更加公平、更可持续发展，建设成为绿色生态宜居新城区、创新驱动发展引领区、协调发展示范
区、开放发展先行区，努力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区。
批复指出，打造宜居宜业环境。要引入优质公共服务资源，高标准配套建设公共服务设施，
推进共建共享，构建多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络，提升雄安新区公共服务水平
，实现城乡基本公共服务均等化。优先发展现代教育，高标准配置医疗卫生资源，建设公共文化
服务设施，构建完善的全民健身设施网络，提供多层次公共就业服务，创新社会保障服务体系。
建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场平稳健康发展长效机制，严禁
大规模商业房地产开发。
批复指出，建设绿色低碳之城。要坚持绿色低碳循环发展，推广绿色低碳的生产生活方式和
城市建设运营模式，推进资源节约和循环利用。确立水资源开发利用红线，以水定城、以水定人
，实行最严格的水资源管理制度。建设海绵城市，构建集约高效可靠的供排水系统。优化能源结
构，建设绿色电力供应系统和清洁环保的供热系统，推进本地可再生能源利用，严格控制碳排放
。提高绿色建筑、节能相关标准，全面推动绿色建筑设计、施工和运行。构建先进的垃圾处理系
统，全面推行垃圾分类，促进垃圾资源化利用。
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2018-11-26│雄安新区将进一步健全完善规划体系 稳步推进重点项目
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据雄安发布微信公众号2018年11月26日消息，11月25日上午，河北雄安新区规划建设工作领
导小组召开会议。河北省委书记、省人大常委会主任王东峰主持会议并讲话。
会议强调，要深化细化各类专项规划，进一步健全完善雄安新区规划体系。要按照雄安规划
纲要要求，完善绿化空间布局，积极构建“一淀、三带、九片、多廊”生态格局。要优化绿化功
能布局，统筹森林和郊野公园、城市公园、街景公园建设，着力打造绿化特色景观，有效提高土
地使用效率。要创新绿化体制机制，坚持政府主导、市场化运作，切实解决资金难题，为建设林
城相融、林水相依的生态城市提供有力支撑。
会议强调，要把抓好新区重点项目建设摆在重中之重的位置，明确总体目标，科学确定时序
，一项一项稳步推进。要突出工作重点，大力推进白洋淀生态治理和保护、植树造林、基础配套
设施建设、综合交通、民生保障等重点项目，列出时间表、路线图、责任人，确保如期高质量完
成。要优化项目开发建设模式，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好发挥政府作用，
市场化多渠道筹措资金。要精心组织实施，建立健全组织指挥体系，严格落实责任，强化质量安
全监管，努力创造“雄安质量”。要全力做好容东片区建设前期工作，精心制定实施方案，有序
推进征迁安置和公共服务设施、交通路网、城市绿化等建设，努力为雄安新区全面建设提供示范
、积累经验。
会议强调，要认真贯彻党中央决策部署，积极承接北京非首都功能疏解。要坚持把科技创新
摆在突出位置，结合我国重大科研课题和“中国制造2025”、“互联网+”、军民融合发展等重
大国家战略，加强顶层设计，搭建创新载体，强化政策支撑，有序承接科研机构，大力发展高端
高新产业，着力构建以科技创新为核心、多领域互动、多要素联动的创新体系。要深化金融体制
改革，推动金融资源集聚，稳妥推进金融领域开放，切实加强金融监管体制创新，切实防范金融
风险。要积极稳妥推进户籍和人口管理制度改革创新，科学设置落户标准，探索实行有利于激发
新区创新活力的人事、薪酬、住房、税收、养老等政策，实行开放便捷的人才引进制度，切实提
高户籍和人口管理服务水平，为雄安新区规划建设提供坚强的人才保障。
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2018-10-18│稳投资盛宴陆续“开席” 机械水泥等行业分羹大餐
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2018年10月18日消息，中国工程机械商贸网数据显示，2018年前三季度，挖掘机累计销量突
破15.6万台，同比增长53.27%，这一销量超过了2011年的15.2万台，创下历史同期新高。
火爆的不止挖掘机。今年以来，水泥、压路机、起重机等行业都呈稳步增长态势。业内人士
认为，伴随着下半年及2019年国家在重大项目建设与储备、农村基建等领域的投入不断加强，相
关行业还将持续走俏。
挖掘机销售创历史纪录
中国工程机械商贸网的最新数据显示，2018年9月份，挖掘机销量突破13400台，同比增长27
.74%，至此，挖掘机连续13个月销量过万台，连续第五个月创下历史同月新高。
2018年前三季度，挖掘机累计销量突破15.6万台，同比增长53.27%，这一销量也超过了2011
年的15.2万台，创下历史同期新高。
多个行业预期乐观
在稳投资的背景下，各品类工程机械销量数据都呈现节节攀升的局面，预计今年行业高速增
长的形势已经确立，相关行业对未来也态度乐观。
水泥行业同样从稳投资中受益匪浅。作为稳投资的重要抓手，一大批重大基建项目将于四季
度集中上马，有望让水泥市场更为火热。
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2018-10-11│主营产品量价齐升 多家水泥公司业绩倍增
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2018年10月11日消息，水泥公司前三季度业绩超预期!华新水泥今天发布业绩预告，公司预
计今年前三季度的净利润同比增加23.12亿元至24.12亿元，同比增长220%至230%。去年前三季度
，华新水泥的净利润为10.5亿元。
同样报喜的还有冀东水泥。据公告，冀东水泥预计今年前三季度盈利13.8亿元至14.3亿元，
较去年同期的6.68亿元（重组后数据）增长超过100%。公司称，金隅冀东战略重组效应持续显现
，核心区域水泥市场秩序持续改善，公司水泥和熟料综合销量同比增加，水泥和熟料综合售价同
比涨幅较大，营业收入同比增幅较大，毛利率同比提升，经济效益持续改善。
此前一天，万年青发布预告称，前三季度盈利8.3亿元至9亿元，同比增长255%至285%，业绩
大增是因为水泥、商砼产品销量同比上升，销售价格大幅上涨。
利润为什么这么好?“今年水泥价格一直在高位!”有接受上证报记者采访的券商研究员表示
，受错峰生产政策的影响，今年水泥行业一直库存紧张。据统计，今年1月至8月，全国水泥的均
价为422元/吨，较去年同期高了约100元/吨。
在经历了一波大涨之后，水泥价格近期又有了上涨的苗头。据数字水泥网统计，9月份以来
，海螺水泥、万年青、南方水泥等陆续通知下游客户上调水泥价格，基本落实普涨30元/吨。另
据上证报记者查询，国庆假期前后，浙江、江苏、湖北、广西等地的水泥价格都有一定的上调。
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2018-07-11│供给侧改革成效显著 水泥化工行业公司业绩超预期
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时至年中，从上市公司预告的半年报来看，多家水泥化工类上市公司的业绩超预期，也因此
获市场追捧。中国水泥协会信息中心副主任、数字水泥网总裁陈柏林10日向上证报记者表示，受
益于国家大力推进供给侧结构性改革，水泥市场供给端发生大变化。随着供求关系改善，水泥企
业业绩也普遍大涨。与此同时，多位化工行业分析师表示，受环保严监管因素影响，化工行业迎
来优胜劣汰，上市化工企业业绩亮眼，持续提振市场信心。
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2018-07-09│供给紧 库存低 水泥行业利润有望创历史新高
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2018年7月9日据中国证券报报道，受错峰生产和环保因素影响，今年以来，水泥行业边际供
给继续保持收缩态势，行业库容比始终处于低位，水泥价格高位震荡。业内人士对记者表示，水
泥行业下半年需求通常好于上半年，在行业自律逐步完善和环保限产的背景下，2018年水泥行业
利润有望创历史新高。Wind数据显示，截至7月8日，已有5家水泥上市公司发布中期业绩预告，
且都预喜。其中，3家预增，两家扭亏。
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2018-06-29│价格继续上涨 水泥行业5月利润再创单月历史新高
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继4月水泥行业利润创单月历史新高后，5月水泥行业利润再创单月历史新高。中国证券报记
者从数字水泥网获悉，5月份水泥行业单月利润为177.43亿元，同比增长75.92%，较4月份利润提
高30.35亿元，再创单月利润新高点；1-5月份累计利润为514.91亿元，同比增长163.86%，处于
历史同期最高水平，比次好年份2011年高出162.34亿元。
据国家统计局统计，2017年5月份全国单月水泥产量2.15亿吨，环比增长2.13%，同比增长1.
86%。1-5月，全国累计水泥产量7.99亿吨，同比下降0.76%，全国累计熟料产量5.31亿吨，同比
增长1.97%。
数字水泥网统计显示，上周全国水泥市场价格震荡上行，环比小幅上涨0.08%。价格上涨地
区主要是陕西，幅度为30-50元/吨；价格出现回落的有福建、山东、湖南益阳，幅度为10-20元/
吨。上周全国跟踪82个城市的水泥平均库存为55.88%，环比上升1.1个百分点；其中省会城市水
泥库存为56.8%，环比上升0.83个百分点。
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2018-04-25│市场需求旺盛 多地水泥价格持续上涨
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2018年4月24日据上证资讯报道，贵州铜仁地区水泥价格今日大幅上调每吨30-70元，库存在
中等水平；广西百色地区散装价格上调每吨20元，库存在30%-40%。进入4月份以来，随着水泥市
场需求不断增加，部分地区企业停产检修，以及企业对熟料管控到位，熟料供应再次出现紧平衡
。机构预计，在上述因素推动下，水泥价格稳中有升态势将延续至5月中上旬。目前水泥价格处
于多年来高位，相比去年同期平均上涨近100元/吨，相关公司盈利有望延续向好。
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2018-04-03│水泥需求旺季将至 行业盈利有望提升
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2018年4月2日据怀新资讯报道，据媒体报道，近日全国水泥市场拉开涨价序幕。东北、西北
、西南等地相继上涨，华东、华南等地也开始跟涨。目前，全国主要城市水泥库存持续下降，需
求回升明显。机构认为，随着施工企业陆续复工，水泥需求逐渐进入旺季。在需求旺季叠加环保
限产的双重推动下，水泥价格将步入上行通道，行业盈利能力有望提升。可关注塔牌集团、金隅
集团等。
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2018-02-23│习近平听取雄安新区建设规划报告
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中共中央政治局常务委员会2018年2月22日召开会议，听取河北雄安新区规划编制情况的汇
报。中共中央总书记习近平主持会议并发表重要讲话。
会议指出，规划建设雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央对深化京津冀协同发展作出
的又一项重大决策部署，是一项历史性工程，对承接北京非首都功能、探索人口密集地区优化开
发模式、调整优化京津冀空间结构、培育推动高质量发展和建设现代化经济体系的新引擎具有重
大现实意义和深远历史意义。
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2018-01-03│张高丽：雄安新区规划框架基本成熟
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京津冀协同发展工作推进会议2018年1月2日在北京召开。国务院副总理张高丽主持会议并讲
话。会议深入学习贯彻党的十九大精神和中央经济工作会议精神，贯彻落实习近平总书记重要指
示精神，总结近年京津冀协同发展工作，讨论审议河北雄安新区规划框架等有关文件，研究部署
下一步重点工作。
张高丽强调，雄安新区是千年大计、国家大事。按照习近平总书记关于高起点高质量编制好
雄安新区规划的要求，有关方面密切协调配合，集中国内外一流专家和顶尖团队参与规划编制、
论证和评估，河北雄安新区规划框架基本成熟。规划框架在履行程序经党中央、国务院审批后，
要稳妥精心抓好贯彻落实。要适时启动一批重点项目，加快推进交通基础设施和生态环境工程建
设。要广泛吸引国内外优秀人才，制定投融资、财税金融、土地等方面支持政策，继续抓好管控
工作，为雄安新区建设创造良好环境。
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2017-10-10│水泥价格站稳年内高点
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记者2017年10月9日从多位行业人士处获悉，节前一周全国水泥价格环比继续上扬，涨幅为1
.1%，且无下跌区域，部分区域水泥价格已站稳年内高点。
“苏南、皖南、浙北等长三角地区熟料价格再次上涨，幅度为30元/吨，经过三轮熟料上涨
，目前以上部分地区熟料价格突破360元/吨，这是年内高点。”资深水泥专家刘作毅向记者表示
，目前来看，市场前期判断水泥价格看涨的走势“轻松实现”。
“9月至12月是水泥市场旺季，而9月份非常敏感，9月价格反弹的时间和力度，决定四季度
的价格弹性。从目前市场形势来看，今年水泥产业的盈利将会很好。”他说。
数字水泥网数据显示，1月至8月水泥行业实现利润491亿元，同比增长165%。其中，8月水泥
行业实现利润80亿元。
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2017-08-22│晋冀鲁豫C12+4水泥企业10月1日起统一停窑
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2017年8月21日消息，记者从中国水泥协会获悉，8月19-20日，“第六次晋冀鲁豫C12+4会议
”在山东枣庄召开，晋冀鲁豫四省确定十月一日起C12+4水泥成员企业统一停窑。
包括水泥协会、四省建材协会各领导，冀东水泥、同力水泥、山水集团等13家大型水泥企业
领导人共同参加了上述会议。会议就四省区域水泥行业继续深化改革、深入推进去产能、增效益
工作达成共识意见，并形成“第六次晋冀鲁豫C12+4会议决议”。
据了解，此次工作小组会议提出了确保效益稳步提升的共同目标。决议要求，坚决执行错峰
生产国家产业政策，探索去产能路径，坚持自律有担当意识，强化省级市场环境督导督查机制体
制，做好督导督查工作。今后工作会议要更加注重实效、提高效率，确保今年行业效益大幅提升
。去产能工作。
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2017-08-18│雄安建设料产生千万吨水泥需求
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“京津冀协同发展以及雄安新区建设，让金隅冀东水泥迎来前所未有的新机遇。”金隅冀东
水泥总经理于九洲2017年8月15日在北京总部接受记者专访时如是说。
他直言，雄安新区横空出世，引发资本市场对金隅冀东水泥的异常关注。目前可以肯定，雄
安新区建设对水泥的需求量很大，保守估计会有300万吨至500万吨，乐观估计甚至可达千万吨。
于九洲坦言，雄安新区建设最大的受益者应该就是金隅冀东。待相关规划落地和推进，利好
将实质性兑现。自去年金隅与冀东水泥强强联合后，目前金隅冀东公司在整个京津冀的协同发展
良好，今年全年的运营指标将非常亮丽。在上述大背景下，这次战略重组的平台效应将越来越显
现。
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2017-07-31│2017年第一批绿色制造体系示范名单公示
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根据《工业和信息化部办公厅关于开展绿色制造体系建设的通知》（工信厅节函〔2016〕58
6号）、《关于请推荐第一批绿色制造体系建设示范名单的通知》要求，现将拟入选2017年第一
批绿色制造体系示范名单进行公示，请社会各界监督。
公示时间：2017年7月28日—2017年8月3日
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2017-05-16│中国水泥协会恳请相关部委全国推广水泥错峰生产
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据5月16日消息，中国水泥协会常务副会长孔祥忠表示，“中国水泥协会恳请工业和信息化
部会同相关单位，在9月份前联合下发《关于做好全国水泥错峰生产工作的通知》文件，使水泥
错峰生产在全国范围内全面实施。同时，建议政府部门增加鼓励错峰生产的优惠政策，完善监督
措施，营造并维护公平竞争的市场环境，保障错峰生产顺利实施”。
据统计，2016年冬季北方15省区市共有475家水泥企业参与错峰生产，占企业总数的92.4%；
有701条熟料生产线按各省计划实施停窑，占熟料生产线总数的92.6%；北方15省区市共减少熟料
产量23792.71万吨。
“根据《通知》规定的错峰范围与时间要求，北方15省区市冬季错峰生产活动平稳有序展开，成
效显著，从多个方面达到预期目标。”中国水泥协会副秘书长齐欣介绍，除了化解产能过剩，有
效控制熟料总量之外，2016年水泥错峰生产的成效远不止于此。
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2017-04-05│华北地区水泥价格上调
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据披露，京津冀地区迎来新一轮水泥涨价潮，2017年4月1日河北石家庄、邢台等地水泥价格
大幅上调50元/吨；4月2日唐山、北京地区同步上调50元/吨。目前京津冀地区水泥价格已处于相
对高位，此次再次上调大超市场预期。机构预计，在供给侧改革和错峰生产的推动下，水泥行业
供需格局有望延续向好，京津冀等区域水泥市场盈利水平将明显改善。
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2017-04-05│中央决定设立河北雄安新区
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2017年4月5日消息，据新华网消息，日前，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安
新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区
和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保
定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度
较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为
起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积
约2000平方公里。
设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决
策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津
冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。
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2017-02-10│水泥玻璃淘汰落后产能专项督查启动
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2017年2月10日，据环保部消息，国务院多部门联合启动水泥玻璃行业淘汰落后产能专项督
查，督查将于2017年2月12日-2月22日开展，将由部级领导带队分为8个督查组，对全国31个省（
区、市）和新疆生产建设兵团水泥玻璃行业淘汰落后产能情况进行专项督查。
督查重点有以下几个方面：一是《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见》、《国务
院办公厅关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见》，以及国务院各有关部门出台的水
泥玻璃行业淘汰落后产能相关政策落实情况。二是使用《产业结构调整指导目录》淘汰类工艺技
术与装备的产能关停退出情况。三是利用法律手段倒逼水泥玻璃行业落后产能退出情况。四是水
泥玻璃行业环保政策标准执行情况。督查期间，鼓励公众对水泥玻璃行业落后产能环境污染问题
进行举报。
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2016-05-27│“土十条”进入报批发布程序
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据上证报2016年5月27日消息，“与‘大气十条’、‘水十条’一样，‘土十条’也由国务
院层面发布，最快将在6月5日环境日到来之前出台。”业内专家说。
A股市场涉足土壤污染检测和治理的上市公司主要有：华测检测、永清环保、格林美、东江
环保、鸿达兴业、棕榈股份、铁汉生态、金隅股份等。
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2016-01-22│两部委：水泥企业用电实行阶梯电价
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据发改委网站2016年1月21日消息，发改委和工信部发布了《关于水泥企业用电实行阶梯电
价政策有关问题的通知》。通知决定对水泥生产企业生产用电实行基于可比熟料（水泥）综合电
耗水平标准的阶梯电价政策。
通知内容提到：规范使用加价电费资金“因实施阶梯电价政策而增加的加价电费，10%留电
网企业用于弥补执行阶梯电价增加的成本；90%留给地方政府用于奖励水泥行业先进企业、支持
企业节能技术改造。”加强监督检查“各地要严格执行国家电价政策，不得自行降低对水泥企业
的用电价格。”
另外还提到“原对淘汰类以外的通用硅酸盐水泥生产企业实施的差别电价和惩罚性电价政策
相应停止执行。”
市场人士分析认为，这个通知内容主要是奖励水泥行业转型和节能改造，淘汰落后产能，特
别是在用电价格的优惠政策调整方面，打击落后的长期亏损的水泥企业。此举是为运用价格手段
促进水泥行业产业结构调整。
A股市场中，可关注经济效益相对较好、地区水泥股龙头海螺水泥、冀东水泥、金隅股份、
华新水泥、万年青、巢东股份等。
【4.信息面面观】
┌──────┬─────────────────────────────────┐
│栏目名称 │ 栏目内容 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司简介 │北京金隅集团股份有限公司（以下简称「金隅集团」或「本公司」）成立于│
│ │二零零五年十二月，本公司及其子公司（「本集团」）充分利用自身独特的│
│ │资源优势，以建筑材料制造为主业，纵向延伸出房地产开发、物业投资及管│
│ │理等产业，形成中华人民共和国（「中国」）大型建材生产企业中独一无二│
│ │的纵向一体化产业链结构。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│产品业务 │（一）新型绿色建材板块 │
│ │新型绿色环保建材制造业务：公司以水泥为核心，形成混凝土、墙体及保温│
│ │材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套的完整建材产业链和│
│ │装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务内在联动机制，形成│
│ │了全产业链协同发展格局。 │
│ │装备制造及贸易服务业务：公司具备日产12000吨新型干法水泥熟料生产线 │
│ │的全产业链建设与服务能力，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固│
│ │废设备、自动化控制及智能运维系统、单重10-150吨大型铸件、单重0.01kg│
│ │-30kg精密铸件等产品达到行业先进水平。 │
│ │（二）地产开发及运营板块 │
│ │房地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达300│
│ │0多万平米。 │
│ │物业经营管理业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物│
│ │业面积262.2万平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业84.│
│ │6万平方米；京内外物业管理面积1909万平方米，专业化能力、品牌知名度 │
│ │、出租率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心竞争力 │（一）产业链协同发展优势 │
│ │公司依托“好材料—好房子—好服务”纵向一体化布局，构建闭环式全产业│
│ │链体系化发展模式，产业规模、区域布局、产品品类均位居行业前列，具备│
│ │链主效应。立足国家区域协调发展核心区域，公司形成辐射全国的产业布局│
│ │，依托丰富的产业场景、广泛的市场覆盖及服务国家战略的综合能力，构筑│
│ │起独特的核心竞争力。公司持续深化全方位战略合作，拓展各领域合作成果│
│ │落地见效，与合作伙伴实现优势互补、互利共赢；通过高效统筹内外部资源│
│ │，促进各业务板块协同联动、优势互补，彰显出强大的资源整合与产业协同│
│ │能力。同时，公司以深化改革构建高效管控体系，不断完善现代企业制度，│
│ │为核心主业持续稳健运行提供坚实保障。 │
│ │（二）科技创新引擎优势 │
│ │公司始终坚持把科技创新摆在发展全局的核心位置，大力推动落实科技创新│
│ │体系建设、平台搭建、人才引进、项目攻关等重大事项。成立科技创新战略│
│ │咨询委员会，聘任包括11名两院院士在内的专家学者为公司重点项目等把关│
│ │定向、建言献策。不断推进创新载体建设，“材料低碳循环再生全国重点实│
│ │验室”完成组建并投入运行，四个方向原创技术策源地边建设、边产出，创│
│ │新成果实现收入9000余万元。2025年，公司投入研发经费34亿元，研发投入│
│ │强度持续提升，新增2家国家高新技术企业、2家国家级专精特新“小巨人”│
│ │企业。公司牵头承担5项北京市“AI+新材料”重点任务，新材料产业收入规│
│ │模同比增长74%，占制造业收入比重达到了23%。2025年，公司所属企业获省│
│ │部级科技奖4项，行业协会科技奖7项；新增申请专利785项（发明222项）；│
│ │新获专利授权476项（发明107项）；获软件著作权45项；11项成果达到国际│
│ │先进及以上水平。 │
│ │（三）绿色可持续发展优势 │
│ │公司深入贯彻国家“双碳”战略部署，全力推动“降碳、减污、扩绿、增长│
│ │”协同发展。基本构建涵盖结构材料、墙体材料到装饰装修材料的全链条绿│
│ │色产品体系。建立节能降碳监督检查机制，有效提升企业碳管理精细化水平│
│ │。实施双碳信息化管理平台扩围升级，实现公司主要排碳产业全覆盖。组织│
│ │所属5家重点排放单位高效完成年度碳排放权交易，实现低成本履约和碳排 │
│ │放权保值增值。绿色运输能力不断突破，寨口铁路园区开通运营，新增150 │
│ │万吨绿色运输能力。持续优化能源结构，水泥产业燃料替代率约14%，年内 │
│ │新建16个光伏项目并实现并网发电。大力推广被动式超低能耗建筑，新增超│
│ │低能耗建筑面积10万平米，有力支撑公司建筑产业绿色转型。2025年新建建│
│ │筑装配式比例超过80%，绿色建材应用比例均达到所在地绿色建筑要求，实 │
│ │现了“扩绿”与“增长”的有机结合。34家企业获取节能降碳补贴、绿色资│
│ │金支持近2亿元。 │
│ │（四）产融结合优势 │
│ │推动产融结合，服务主业发展。提升与重点金融机构的全面战略合作，不断│
│ │创新融资方式，控降公司融资规模，拓展融资渠道，降低融资成本，确保公│
│ │司授信充足，有效控降资金使用成本。公司累计加权融资成本2.8%。成功发│
│ │行债券196.6亿元。成功发行山樾嘉园公租房CMBS规模 │
│ │16.6亿元，创北京市属国企同类最高融资规模；成功发行全国首单城市更新│
│ │产业园REITs，为盘活国有资产、优化国有企业资本结构等方面提供了新的 │
│ │实践经验。公司主体信用等级继续保持AAA级，融资渠道顺畅支持主业发展 │
│ │，优化资本结构。 │
│ │（五）文化及品牌底蕴优势 │
│ │公司大力弘扬以“想干事、会干事、干成事、不出事、好共事”的干事文化│
│ │、“八个特别”的人文精神、“共融、共享、共赢、共荣”的发展理念和“│
│ │三重一争”的金隅精神为核心的优秀金隅文化，凝心聚力、砥砺奋进，传承│
│ │文化及品牌价值底蕴。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营指标 │2025年，上市公司实现营业收入911.13亿元，同比减少17.70%，其中:主营 │
│ │业务收入906.12亿元，同比减少17.44%；实现利润总额0.32亿元，同比减少│
│ │92.91%；净利润-15.07亿元，较上年基本持平，其中:归属于母公司股东的 │
│ │净利润-10.09亿元，同比减少81.83%。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│品牌/专利/经│品牌：公司大力弘扬以“想干事、会干事、干成事、不出事、好共事”的干│
│营权 │事文化、“八个特别”的人文精神、“共融、共享、共赢、共荣”的发展理│
│ │念和“三重一争”的金隅精神为核心的优秀金隅文化，凝心聚力、砥砺奋进│
│ │，传承文化及品牌价值底蕴。公司贯彻落实习近平总书记关于建设“产品卓│
│ │越、品牌卓著、创新领先、治理现代”的世界一流企业的指示精神，推动公│
│ │司C端品牌战略全面落地，促进品牌升级，彰显“金隅”品牌力量。“金隅 │
│ │”品牌连续荣获北京市著名商标。 │
│ │专利：2025年，公司所属企业获省部级科技奖4项，行业协会科技奖7项；新│
│ │增申请专利785项（发明222项）；新获专利授权476项（发明107项）；获软│
│ │件著作权45项；11项成果达到国际先进及以上水平。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心风险 │1.政策风险：水泥及地产行业的发展直接受宏观经济发展及宏观经济调控政│
│ │策的影响。 │
│ │2.资金运营风险：2017年央行将继续实施稳健的货币政策，利率市场化改革│
│ │步伐将进一步加快。公司处于快速发展阶段，维持日常经营和满足未来发展│
│ │仍面临一定的资金压力。 │
│ │3.市场竞争风险：虽然2016年公司成功实施了对冀东集团的战略重组，公司│
│ │水泥板块所处的区域市场秩序进一步改善，但区域产能整体过剩，供需仍处│
│ │于不平衡状态，集中度有待进一步提升，企业间价格竞争激烈，制约和影响│
│ │了公司水泥板块的盈利能力。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│投资逻辑 │公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津冀最大的绿│
│ │色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减│
│ │排、循环经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。 │
│ │公司耕耘房地产开发建设40多年，具备多品类房地产项目综合开发的能力，│
│ │综合实力位居全国同行业前列，同时也是北京地区最大、业态最丰富的投资│
│ │性物业持有者与管理者之一，连续多年荣获中国房地产百强企业、中国物业│
│ │服务百强企业等荣誉，是质量信誉、信用等级AAA级企业，在行业内拥有较 │
│ │高的影响力和品牌知名度。 │
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│消费群体 │混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木业等上下游配套│
│ │的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承包等产品及服务│
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费市场 │华北地区、华东地区、华中地区、华南地区、东北地区、西南地区、西北地│
│ │区、国外地区 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│主营业务 │新型绿色建材板块、地产开发及运营板块 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│主要产品 │（一）新型绿色建材板块 │
│ │公司是全国建材行业领军企业，全国第三大水泥产业集团，京津冀最大的绿│
│ │色、环保、节能建材生产供应商之一，国内水泥行业低碳绿色环保、节能减│
│ │排、循环经济的引领者，具有较强的区域规模优势和市场控制力。公司以水│
│ │泥为核心，形成混凝土、墙体及保温材料、装配式建筑体系及部品、家具木│
│ │业等上下游配套的完整建材产业链和装饰装修、建筑设计、装配式建筑总承│
│ │包等产品及服务内在联动机制，形成了全产业链协同发展格局。 │
│ │装备制造及贸易服务业务：公司具备日产12000吨新型干法水泥熟料生产线 │
│ │的全产业链建设与服务能力，研发的高效水泥立磨、水泥窑协同处置危废固│
│ │废设备、节能电气柜、自动化控制及智能运维系统、单重10-150吨大型铸件│
│ │、单重0.01kg-30kg精密铸件等产品达到行业先进水平。 │
│ │（二）地产开发及运营板块 │
│ │房地产开发业务：公司先后开发建设房地产项目170余个，总建筑规模达300│
│ │0多万平米。 │
│ │物业经营管理业务：公司目前持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物│
│ │业面积272.5万平方米，其中在北京核心区域的乙级以上高档投资性物业72.│
│ │5万平方米；物业管理面积2275万平方米，专业化能力、品牌知名度、出租 │
│ │率和收益水平多年保持北京乃至全国业内领先水平。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│收购建材研发│金隅集团2018年5月4日公告，公司拟以431536.8585万元收购天津市建筑材 │
│生产公司 │料集团（控股）有限公司（简称“天津建材”）55%股权。天津建材主要经 │
│ │营业务为建筑材料研发与生产、建材及相关产品贸易与物流、房地产开发与│
│ │经营等。本次交易后，公司将充分利用天津自贸区的区位和政策优势，将双│
│ │方的商贸物流业务进行深度整合，在天津建设全国一流的商贸物流业务平台│
│ │，实现产业协同效益。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│股权收购 │子公司拟收购宏鹏商砼90%股权：金隅集团2025年1月15日公告，公司合并报│
│ │表范围内的控股子公司邯郸金隅太行商砼科技有限公司拟以评估值3417.84 │
│ │万元作对价，收购河北锋帆贸易有限公司、河北追达建筑劳务分包有限公司│
│ │持有的邯郸市永年区宏鹏商砼有限公司（简称“宏鹏商砼”）90%股权。公 │
│ │司所属唐山冀东水泥股份有限公司的控股子公司辽宁金中新材料产业集团有│
│ │限公司拟以现金方式收购李英科、李金航2名自然人股东合计持有的辽宁恒 │
│ │威水泥集团有限公司100%股权，收购彭耀华、唐军忠2名自然人股东合计持 │
│ │有的辽阳市弘光矿业有限公司70%股权，收购李英辉、徐振宇2名自然人股东│
│ │合计持有的本溪永星新型建材有限公司100%股权，并分别签订《股权转让协│
│ │议》。上述标的拟以评估值为对价，合计42848.03万元。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│土地储备 │金隅股份2017年9月6日公告，公司全资子公司北京金隅嘉业房地产开发有限│
│ │公司于2017年9月6日通过拍卖方式取得成都市新都区大丰街道赵家社区5、6│
│ │社XD2017-04（252/211）地块的国有建设用地使用权，项目用地面积为4771│
│ │7.483平方米，规划容积率面积为95434平方米，成交总价为10.4501亿元。 │
│ │土地用途为城镇混合住宅用地（含住宅用地和商业用地）。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业竞争格局│2025年，面对国内外经济环境的复杂变化，我国实施更加积极有为的宏观政│
│ │策，纵深推进全国统一大市场建设，国民经济运行顶压前行、向新向优，高│
│ │质量发展取得新成效，经济社会发展主要目标任务圆满实现，“十四五”胜│
│ │利收官。我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件│
│ │和基本趋势没有变，中国特色社会主义制度优势、超大规模市场优势、完整│
│ │产业体系优势、丰富人才资源优势更加彰显。 │
│ │“十五五”期间，建材和房地产行业仍有四大机遇。 │
│ │一是国家政策为发展提供稳定的内部环境。国企改革深化、现代化产业体系│
│ │建设与科技自立自强等政策叠加，持续释放政策红利，为公司创造了变革蝶│
│ │变、向新而生的稳定发展环境和政策体制保障。同时，我国14亿多人口和4 │
│ │亿多中等收入群体构成超大规模市场，为产业链和供应链优化提供持续动力│
│ │。 │
│ │二是建设强大国内市场推动重大投资和消费增长。全国统一大市场建设进一│
│ │步稳定了发展预期，“新四化”与“两重”等举措，推动新基建、城市更新│
│ │、绿色转型和公共基础设施建设等领域形成长期、稳定、规模可观的市场需│
│ │求，有助于水泥等建材产业摆脱困境，预期向好。“好房子”及优化保障性│
│ │住房供给推动房地产发展模式转型，有望激发刚性及改善型需求，促进高品│
│ │质供给和住房消费升级。 │
│ │三是发展新质生产力引领全方位变革和重塑。以人工智能、量子技术等为代│
│ │表的第四次工业革命带来社会生产方式全方位重塑。科技创新与产业创新深│
│ │度融合，构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系，带动传统产业优化升│
│ │级、强基焕新。AI＋新材料实现科研范式变革，有助于依托场景优势实现关│
│ │键领域快速突破，开辟未来产业新赛道，为培育第二增长曲线带来多重机遇│
│ │。 │
│ │四是国家战略引领确立未来发展方向和路径。国家区域战略向纵深推进，为│
│ │优化产业布局、增强核心区域产业价值、构建新产业格局提供战略路径。北│
│ │京在“十五五”时期将更注重优化提升首都功能，增强创新驱动，建设“全│
│ │球数字经济标杆城市”、打造“人工智能第一城”等重点任务，为公司对接│
│ │高能级首都需求、提升自身战略功能创造有利条件。高质量共建“一带一路│
│ │”，有利于公司各产业开拓国际新“蓝海”市场。 │
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│行业发展趋势│2025年，面对国内外经济环境的复杂变化，我国实施更加积极有为的宏观政│
│ │策，纵深推进全国统一大市场建设，国民经济运行顶压前行、向新向优，高│
│ │质量发展取得新成效，经济社会发展主要目标任务圆满实现，“十四五”胜│
│ │利收官。我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件│
│ │和基本趋势没有变，中国特色社会主义制度优势、超大规模市场优势、完整│
│ │产业体系优势、丰富人才资源优势更加彰显。 │
│ │“十五五”期间，建材和房地产行业仍有四大机遇。 │
│ │一是国家政策为发展提供稳定的内部环境。国企改革深化、现代化产业体系│
│ │建设与科技自立自强等政策叠加，持续释放政策红利，为公司创造了变革蝶│
│ │变、向新而生的稳定发展环境和政策体制保障。同时，我国14亿多人口和4 │
│ │亿多中等收入群体构成超大规模市场，为产业链和供应链优化提供持续动力│
│ │。 │
│ │二是建设强大国内市场推动重大投资和消费增长。全国统一大市场建设进一│
│ │步稳定了发展预期，“新四化”与“两重”等举措，推动新基建、城市更新│
│ │、绿色转型和公共基础设施建设等领域形成长期、稳定、规模可观的市场需│
│ │求，有助于水泥等建材产业摆脱困境，预期向好。“好房子”及优化保障性│
│ │住房供给推动房地产发展模式转型，有望激发刚性及改善型需求，促进高品│
│ │质供给和住房消费升级。 │
│ │三是发展新质生产力引领全方位变革和重塑。以人工智能、量子技术等为代│
│ │表的第四次工业革命带来社会生产方式全方位重塑。科技创新与产业创新深│
│ │度融合，构建以先进制造业为骨干的现代化产业体系，带动传统产业优化升│
│ │级、强基焕新。AI＋新材料实现科研范式变革，有助于依托场景优势实现关│
│ │键领域快速突破，开辟未来产业新赛道，为培育第二增长曲线带来多重机遇│
│ │。 │
│ │四是国家战略引领确立未来发展方向和路径。国家区域战略向纵深推进，为│
│ │优化产业布局、增强核心区域产业价值、构建新产业格局提供战略路径。北│
│ │京在“十五五”时期将更注重优化提升首都功能，增强创新驱动，建设“全│
│ │球数字经济标杆城市”、打造“人工智能第一城”等重点任务，为公司对接│
│ │高能级首都需求、提升自身战略功能创造有利条件。高质量共建“一带一路│
│ │”，有利于公司各产业开拓国际新“蓝海”市场。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业政策法规│《碳排放权管理办法》、《绿色低碳转型工作实施方案》 │
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│公司发展战略│公司以新时代首都发展为统领，积极融入北京市“五子”联动发展新格局，│
│ │服务首都“四个中心”建设，深入落实“一高双赢三统筹”工作要求，践行│
│ │“造好材料、建好房子、筑美好生活”核心使命，坚持稳中求进工作总基调│
│ │，进一步深化改革，有效防范化解风险，以科技创新引领新质生产力发展，│
│ │做强做优主业，培育发展新兴产业，加快打造金隅特色现代化产业体系。 │
│ │一是持续做强做优主业。建材板块要外拓市场、内降成本，突出抓好京津冀│
│ │等核心区域市场牵引，打造价值高地，带头打赢“经济翻身仗”。聚焦产业│
│ │升级，优化区域资源配置，加快构建“水泥+骨料+商混”一体化产业体系，│
│ │控降综合成本，增强核心竞争力。创新营销模式和策略，加大产品推广和应│
│ │用领域、场景拓展力度。统筹抓好矿山资源储备、区域市场整合、无效低效│
│ │生产线转型、新建项目达产创效等工作。房地产业要向“精开发、强运营、│
│ │优服务”转型，构建房地产新发展模式。坚持改善性住房和保障性住房并重│
│ │，深度参与城市更新，把握“三大工程”建设机遇，拓展房地产发展新路径│
│ │。全面提升自持楼宇、酒店、商业、园区等各业态的运营能力，持续提升服│
│ │务品质。 │
│ │二是发展新质生产力。完善科技创新体系，提升科技创新的质效，深化创新│
│ │链、产业链、价值链融合发展，加快发展壮大新材料产业，推动绿色化、智│
│ │能化转型。加快成果转化和产业应用，推动新材料在重大工程、高端制造、│
│ │绿色低碳等场景规模化应用，加速形成具有市场竞争力的产品集群。坚持绿│
│ │色低碳发展、大力推动原、燃材料替代，有序推动节能降碳技术改造，为实│
│ │现碳中和做好技术储备。加快智能工厂、智慧园区、数字供应链等场景化创│
│ │新，以数字经济赋能传统产业转型升级。 │
│ │三是提高精益管理水平。加强与行业一流企业对标，在主业发展上提质量，│
│ │在成本管控上挖潜量，在内部协同上扩增量。加强成本管控水平，打造低成│
│ │本竞争优势。进一步提升投资项目科学决策水平，保证项目投资精准高效。│
│ │持续深化国企改革精准落地，聚焦提升战略引领、布局优化、资源配置、资│
│ │本运作、风险管控、考核激励等方面把关、指导、服务的专业能力。 │
│ │四是统筹发展和安全关系。坚持底线思维，强化机制建设，有效防范各种风│
│ │险。强化贸易业务风险管控，不断增强不良业务识别和防范能力。紧盯招标│
│ │采购全流程管理，筑牢合规防线。狠抓安全环保责任落实，深入开展安全环│
│ │保隐患排查整治工作，以高水平安全保障高质量发展。 │
│ │五是坚持全面从严治党管企。严格执行“三重一大”决策制度规范，落实前│
│ │置研究，在完善中国特色国有企业现代公司治理中全面加强党的领导。 │
│ │六是快速适应新发展形势。进一步解放思想、转变观念，尽快适应新形势新│
│ │变化新任务的工作要求，强化一线，切实调查研究，保证全面解决实际问题│
│ │。增强服务意识，打造坚强有力的一流总部。加强工作落实，紧抓主要矛盾│
│ │，精准发力，高效统筹各项重点工作。发扬斗争精神，对科技创新、数智化│
│ │转型、“双碳”等长期性、系统性工作，锲而不舍、久久为功。 │
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│公司日常经营│新型绿色建材板块实现主营业务收入795.80亿元，同比增加1.68%，实现利 │
│ │润2.18亿元，同比增加9.15亿元。其中：公司水泥和熟料销量8345万吨（不│
│ │含合营联营517万吨），同比下降1.13%，其中销售水泥7332万吨（不含合营│
│ │联营463万吨），较去年同期下降2.85%，销售熟料1013万吨（不含合营联营│
│ │54万吨），较去年同期提高13.41%，水泥及熟料综合毛利率20.88%，同比增│
│ │加5.01个百分点；混凝土业务实现销量1568.8万立方米，同比增加20.3%， │
│ │售价279.3元/方，同比减少25.5元/方，毛利率10.65%，同比增加2.17个百 │
│ │分点。 │
│ │地产开发及运营板块实现主营业务收入114.98亿元，同比减少64.88%，实现│
│ │利润总额-1.86亿元，同比减少13.39亿元。其中：房地产全年实现结转面积│
│ │53.18万平方米，同比减少51.77%；累计合同签约额109.12亿元，同比减少1│
│ │8.98%；累计合同签约面积50.77万平方米,同比减少24.47%，截至报告期末 │
│ │，公司拥有土地储备的权益总面积546.37万平方米；公司持有的高档写字楼│
│ │、商业、产业园区等投资物业总面积为272.5万平方米，综合平均出租率75%│
│ │，综合平均出租单价3.7元/平方米/天；其中在北京核心区域持有的乙级以 │
│ │上高档投资性物业总面积72.5万平方米，综合平均出租率70%，综合平均出 │
│ │租单价8.2元/平方米/天。 │
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│公司经营计划│2026年，公司上下要坚定发展信心，直面风险挑战，主动担当作为、勇于开│
│ │拓进取，着力将多重优势转化为发展胜势，推动集团发展稳中向好。2026年│
│ │营业收入目标：1000亿元。 │
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│可能面对风险│1.外部环境风险 │
│ │当前世界百年未有之大变局加速演进，大国博弈加剧，全球经济秩序重构，│
│ │国内经济新旧动能转换等相互交织，公司面临的外部环境错综复杂。国际方│
│ │面，地缘政治扰动与贸易保护主义抬头，中美博弈及全球化逆流加剧了供应│
│ │链不确定性，直接推高了公司进出口贸易及海外投资的风险；国内方面，随│
│ │着房地产市场供求关系发生重大变化，大规模增量建设正向城市更新存量提│
│ │质转变，叠加人口负增长与老龄化少子化带来的需求结构下滑，建材及房地│
│ │产上下游产业链整体需求承压，对公司的成本管控和精细化运营能力提出更│
│ │高要求。 │
│ │2.政策风险 │
│ │随着国家“双碳”战略的深入推进，国家、地方的相应政策持续发力，受落│
│ │后产能加速退出、煤电减量、碳排放双控以及运输结构调整等多重产业政策│
│ │的叠加影响，建材行业正迎来深度结构调整与转型发展。地产行业政策持续│
│ │精准发力，着力推动房地产市场止跌回稳、良性循环。各地坚持因城施策，│
│ │进一步调减房地产限制性措施，加力推进城中村与危旧房改造。同时，国家│
│ │正有序搭建房地产发展相关基础性制度，加快构建租购并举、增量存量并举│
│ │的发展新模式。住建部印发关于提升住房品质的指导意见，明确提出到2030│
│ │年建成覆盖多元需求的“好房子”体系，为行业高质量发展指明方向。 │
│ │3.资金运营风险 │
│ │2025年，我国推行精准有效的适度宽松货币政策，央行进一步强化逆周期与│
│ │跨周期调节效能，充分发挥各类货币政策工具的总量调节与结构引导双重作│
│ │用。聚焦普惠金融、绿色发展、科技创新、基础设施建设等国民经济核心领│
│ │域及薄弱环节，持续加大支持力度，通过综合举措助力区域协调发展，为促│
│ │进经济运行持续回升向好，构建了适配的货币金融生态。与此同时，我国宏│
│ │观杠杆率仍维持在较高水平，地方政府及企业债务风险防控面临持续挑战；│
│ │叠加外部经贸环境博弈加剧、人民币汇率双向波动等外部因素影响，制造业│
│ │与房地产业的资金周转压力仍较为突出。 │
│ │4.市场竞争风险 │
│ │2025年，受地产投资继续探底、基建投资下降等影响，水泥需求持续下滑，│
│ │供需矛盾进一步加剧，加之市场竞争激烈，水泥价格整体震荡走低，水泥行│
│ │业持续深度调整。但得益于上半年煤炭价格下降，生产成本同时降低，全年│
│ │行业利润出现一定程度修复。房地产行业告别高速增长阶段，进入平稳健康│
│ │和高质量发展新周期。人工智能正在赋能千行百业，对传统制造模式、产品│
│ │形态、服务体系产生颠覆性影响。“好房子”标准的确立，城市更新行动的│
│ │推进，不仅对建材产品的功能、品质、绿色、智能提出了更高要求，更催生│
│ │了从单一产品供应商向综合解决方案服务商转变的商业模式革命。 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2024年-2026年）股东回报规划：利润分配的形式：公司采用现金、股票 │
│ │或者现金与股票相结合的方式分配股利。在现金流满足正常经营和长期发展│
│ │的前提下，公司未来三年的利润分配目标原则上为每年每股派发现金红利不│
│ │低于人民币0.05元（含税）且现金分红总额不低于当年经审计归属于上市公│
│ │司股东净利润的30%。除特殊情况外，公司在当年盈利且累计未分配利润为 │
│ │正，且公司现金流可以满足公司正常经营和可持续发展；上述特殊情况是指│
│ │公司重大投资或重大现金支出等事项发生（募集资金项目除外），重大投资│
│ │或重大现金支出事项指按相关法规及公司章程规定，需由股东大会审议批准│
│ │的事项。 │
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│增发股份 │金隅股份2013年9月5日发布定增预案，公司拟以5.58元/股的发行价格向控 │
│ │股股东金隅集团及其一致行动人京国发基金非公开发行5.01亿股A股股票， │
│ │募集资金总额约为279,504万元。募集资金净额将用于：1）北京金隅国际物│
│ │流园工程项目，项目总投资136,938万元，拟投入募集资金97,953.00万元；│
│ │2）年产80万标件家具生产线项目，项目总投资253,807.51万元，拟投入募 │
│ │集资金181,551.00万元；合计拟投入募集资金279,504.00万元。北京金隅国│
│ │际物流园工程项目主要业务为仓储、信息交流、流通加工与配送等。物流园│
│ │建设用地面积16.58万平方米，项目规划总建筑面积31.844万平方米。（201│
│ │4年3月7日经证监会审核获得通过） │
│ │金隅股份2015年3月26日发布增发预案，公司拟非公开发行不超过5.87亿股 │
│ │，募资不超过50亿元，拟用于：1）朝阳区朝阳北路（原星牌建材制品厂）B│
│ │01、B02、B03地块二类居住、中小学合校、托幼用地项目，项目总投资2216│
│ │59万元，拟投入募集资金9亿元，预计2017年8月工程竣工。预计本项目销售│
│ │收入348150万元，净利润56172万元。2）朝阳区东坝单店二类居住、小学用│
│ │地项目，项目总投资426366万元，拟投入募集资金17亿元，预计2017年8月 │
│ │工程竣工。预计本项目销售收入674983万元，净利润110680.75万元。3）海│
│ │淀区西三旗建材城危改项目二期配建公共租赁住房项目，项目总投资218219│
│ │.73万元，拟投入募集资金3亿元，预计2017年6月工程竣工。预计本项目销 │
│ │售收入354120万元，净利润72146.45万元。4）金隅中北镇住宅项目，项目 │
│ │总投资213847.01万元，拟投入募集资金5亿元，预计2014年6月工程竣工。 │
│ │预计本项目销售收入260797万元，净利润16912.87万元。5）南京市建邺区 │
│ │兴隆大街北侧A2项目，项目总投资454016.67万元，拟投入募集资金10亿元 │
│ │，预计2019年4月工程竣工。预计本项目销售收入538542万元，净利润28052│
│ │.99万元。6）补充流动资金，拟投入募集资金6亿元。 │
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