热点题材☆ ◇603017 中衡设计 更新日期：2025-02-15◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:一带一路、虚拟现实、智慧城市、数据中心、BIPV概念、数字孪生、元宇宙、装配建筑、
绿色建筑、新型城镇、低空经济
风格:业绩预降、商誉减值、微小盘股
指数:上证创新
【2.主题投资】
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-07-08│智慧城市 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司投资的光辉城市是一家建筑VR 技术、智慧城市数字孪生技术提供商
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-04-22│低空经济 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司成功中标华中智能飞行器产业基地项目(一期)。该产业基地是武汉市经济开发区打造立
体式“低空经济产业示范区"，着力构建“3335现代产业体系重要一环，推动经济高质量发展。
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-07-31│新型城镇 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司在城市规划设计、旧城改造、美丽乡村等的方案创作、各专业协同设计与集成、设计总
包管理等方面具有较强专业优势，并已完成一大批标志性项目
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-06-25│BIPV概念 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司专门设立了“绿色生态与节能建筑研究中心”，从事绿色建筑、光伏建筑一体化BIPV、
节能环保的研发及设计。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-03-21│绿色建筑 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
全资子公司中衡设计苏州建筑节能技术有限公司，着力于建筑节能、建筑智能化等多个板块
，重点开展节能与安全评估、合同能源管理、系统改造与运营改善等业务。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-03-18│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
首批获得认定的“国家装配式建筑产业基地”之一。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-02-07│一带一路 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
2018年12月16日，公司拟收购宁夏设计院不少于51%的股权，签订了《股权收购合作框架协
议》。
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-11-16│元宇宙概念 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司目前持有光辉城市12%的股份。据光辉城市官网内容显示：在组成元宇宙的VR、AR等关
键领域，光辉城市早有涉足，是率先将“元宇宙”投入应用的科技公司之一。
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-11-09│数字孪生 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司目前持有光辉城市（重庆）科技有限公司12%的股份。光辉城市是一家建筑VR技术、智
慧城市数字孪生技术提供商
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-11-09│虚拟现实 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司目前持有光辉城市（重庆）科技有限公司（以下简称“光辉城市”）12%的股份。光辉
城市是一家建筑VR技术、智慧城市数字孪生技术提供商。
──────┬──────┬────────────────────────────
2021-10-22│数据中心 │关联度：☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司已完成或正在完成京东云华东数据中心、京东商城宿迁数据中心、中国—东盟信息港跨
境数据中心等多个大数据中心建筑设计项目。
──────┬──────┬────────────────────────────
2024-12-20│重大合同 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
2024-12-20发布，中衡设计：中衡设计关于签订重大合同的公告
──────┬──────┬────────────────────────────
2023-03-21│杭州亚运会 │关联度：☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司参与大量杭州亚运会项目建设，如迎亚运道路整治（地铁恢复）-解放东路（之江路-杭
海路）项目（全过程工程咨询）、机场高速沿线亚运景观提升项目长龙航空代征绿化段项目（全
过程工程咨询）、西湖区2021-2022年迎亚运城市照明亮灯工程（全过程工程咨询、招标代理）
、钱塘区迎亚运道路整治项目（全过程工程咨询）、迎亚运大运河（杭州段）水岸互动文旅融合
提升工程运河街园区提升改造项目（招标代理）、杭州电子科技大学体育馆（亚运击剑比赛馆）
改造提升工程10kv进线电缆工程（招标代理）、亚运场馆周边空地及环境整治工程可研评估项目
、亚运会棒（垒）球体育文化中心项目社会风险评估项目、浙江警察学院亚运会曲棍球训练场项
目可行性研究报告编制项目等。
──────┬──────┬────────────────────────────
2022-11-28│方舱医院 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司微信公众号发布，昆山花桥博览中心和姑苏区金阊新城体育馆改造建成两所方舱医院，
床位分别为2128张和800张。这两所方舱医院均由中衡设计集团股份有限公司设计担当完成。
──────┬──────┬────────────────────────────
2019-11-06│参股独角兽 │关联度：☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司投资的Ucloud正处于IPO关键准备期，中介已进场。
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-02-14│微小盘股 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
截止2025-02-14公司AB股总市值为：23.07亿元
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-01-18│商誉减值 │关联度：☆☆☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
公司预告受商誉影响2024-12-31财报业绩将大幅下降
──────┬──────┬────────────────────────────
2025-01-18│业绩预降 │关联度：☆☆☆
──────┴──────┴────────────────────────────
预计公司2024年01-12月归属于母公司所有者的净利润为4500万元至6500万元，与上年同期
相比变动幅度为-57.78%至-39.02%。
【3.事件驱动】
──────┬───────────────────────────────────
2019-05-14│中央政治局审议规划纲要 长三角一体化发展全面提速
──────┴───────────────────────────────────
中共中央政治局2019年5月13日召开会议，审议了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》
。会议提出，要深入推进重点领域一体化建设，强化创新驱动，建设现代化经济体系，提升产业
链水平。上海、江苏、浙江、安徽要增强一体化意识，加强各领域互动合作，扎实推进长三角一
体化发展。从近期的机构研报看，从事轨交基建的隧道股份、从事园区设计的中衡设计、在青浦
拥有土地储备的城投控股等公司受到较多关注。
──────┬───────────────────────────────────
2019-03-19│优刻得拟申请科创板上市
──────┴───────────────────────────────────
记者2019年3月18日从上海证监局获悉，优刻得科技股份有限公司（简称“优刻得”）拟申
请在上交所科创板上市。
2018年10月24日，中国国际金融股份有限公司（简称“中金公司”）作为辅导机构向上海监
管局提交了关于优刻得的上市辅导备案申请。近日，优刻得根据公司发展需要，为更好地促进公
司未来业务发展，公司拟变更申请上市交易所及板块为上海证券交易所科创板。
据公开资料，优刻得（UCloud）是国内顶尖的公有云服务商，自主研发IaaS、PaaS、AI服务
平台、大数据流通平台等一系列云计算产品，提供公有云、私有云、混合云、专有云在内的综合
性行业解决方案。UCloud已为8万多个用户提供了优质服务。
中衡设计曾公告，公司以2000万元人民币投资间接持有优刻得0.322%的股权，参股比例较小
。
【4.信息面面观】
┌──────┬─────────────────────────────────┐
│栏目名称 │ 栏目内容 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│产品业务 │公司隶属于工程技术服务业，主要从事建筑专业领域的工程设计、工程总承│
│ │包、工程监理及项目管理业务。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│经营模式 │公司是以工程设计为核心的提供贯通建筑工程全产业链的工程技术服务企业│
│ │，不仅能为建设项目提供整体设计（包括规划咨询、建筑创作、建筑设计、│
│ │景观设计、室内设计、智能化设计、绿色生态设计等），还可以为建设项目│
│ │提供项目管理、工程管理、工程总承包业务。该服务模式可为客户提供一站│
│ │式服务，充分保证产品质量，符合建筑工程技术服务业国际惯例及行业发展│
│ │趋势。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业地位 │境内建筑设计领域第一家IPO上市公司 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心竞争力 │1、技术及服务优势：公司重视核心业务的技术创新和研发投入，并通过国 │
│ │际间的学习交流，形成了先进的国际化设计理念，学习掌握或自主研发了数│
│ │十项建筑设计技术。 │
│ │2、高端客户优势：国际优质高端客户与公司长期合作关系的确定，为公司 │
│ │未来业绩持续稳定增长提供了必要的保证。 │
│ │3、经验优势：公司成长于具国内开发区建设示范意义的苏州工业园区，其 │
│ │建筑工程领域技术起点高、服务要求广。公司深耕园区多年，在与国内外企│
│ │业的激烈竞争中脱颖而出，积累了先进开发区建筑工程领域的综合服务经验│
│ │和高端建筑领域的工程设计业务经验，总结出一套适合开发区（新城）企业│
│ │及开发区建设的设计流程和服务方式，在开发区建筑工程技术业务的竞争中│
│ │具有先天优势。 │
│ │4、管理优势：公司在与国际先进设计机构的合作过程中不断学习，并且结 │
│ │合国内及自身实际制定了一系列的运作制度，如：总经理（院长）分管下的│
│ │项目经理负责制、工时管理系统、设计成果双审双控制度等。 │
│ │5、技术创新优势：公司始终重视技术创新与研发，在 BIM 技术研究及应用│
│ │、复杂结构工程技术研究、信息技术研究、绿色生态建筑研究、公共建筑创│
│ │作与研究、居住建筑创作与研究等方面取得了可喜的成绩。 │
│ │6、战略布局及区域开拓优势：公司积极贯彻内生式增长与外延式发展并举 │
│ │的发展战略，积极开展投资并购活动，运用资本市场带来的优势条件，行业│
│ │内寻找优质企业，推动公司在全国范围内的战略布局。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│竞争对手 │华东建筑设计研究院有限公司、中国海诚工程科技股份有限公司、信息产业│
│ │电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司、东南大学建筑设计院、江苏│
│ │省建筑设计研究院有限公司 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│核心风险 │1、政策性风险。公司所属的工程技术服务行业的发展主要依托于国家宏观 │
│ │经济形势、相关政策及相应的固定资产投资规模。因此，公司的生产经营状│
│ │况将受到未来国家产业政策的影响。 │
│ │2、市场风险。公司所从事的工程技术服务领域完全开放，竞争激烈，公司 │
│ │虽具有一定的竞争优势，但激烈的市场竞争可能降低公司的市场份额，影响│
│ │公司经营业绩的增长速度。 │
│ │3、工程总承包业务风险。随着公司总承包业务的扩大，公司在项目管理、 │
│ │进度管理、经营管理、采购及施工分包等方面存在管理风险；同时，还面临│
│ │原材料价格波动及资金垫付等风险因素。 │
│ │4、人力资源风险。知识密集型企业离不开人才支撑，核心技术和管理人员 │
│ │是公司生产力的关键要素，其管理经验、专业技能是推动公司市场开拓、业│
│ │务发展的重要保障。如何培养人才、固化人才对公司实现可持续发展将产生│
│ │影响。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│投资逻辑 │2016年公司位居江苏省建筑设计企业综合实力排序第二名，公司积极开展投│
│ │资并购活动，推动了公司在全国范围内的战略布局，有望为公司营业收入带│
│ │来新的增长点。总承包项目也将为公司收入提供稳定的增量，公司经营情况│
│ │持续向好。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费群体 │地产开发商、政府和其他发包单位等。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│消费市场 │华东、西南 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业竞争格局│建筑工程技术服务行业竞争激烈，行业技术壁垒相对较低，各类服务企业必│
│ │将利用各自的竞争优势拓展区域市场及服务范围。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│行业发展趋势│工程技术服务行业与固定资产投资息息相关，随着国民经济的增长，城市化│
│ │进程的加快，工程建设行业迎来发展的高峰期，工程技术服务行业得到了较│
│ │大的发展。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司发展战略│公司立足于国内各国家级、省级开发区市场，以高端工业建筑、民用建筑为│
│ │主要业务领域，以工程设计、工程总承包、工程监理及项目管理业务为核心│
│ │，致力于成为卓越的开发区（新城）建设工程技术综合服务专家。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│公司经营计划│1、完成公司 2017 年度经营业绩目标；做大、做强、做特色，不断提升品 │
│ │牌影响力。 │
│ │2、以“雄安新区、京津冀一体化、长江经济带、一带一路”等大经济战略 │
│ │为契机，在巩固江苏省内市场区域的同时，加大江苏省外尤其是西南、西北│
│ │、华南、华北等市场区域的开拓力度。 │
│ │3、充分发挥公司在建筑设计领域的技术服务优势，积极拓展城市规划、市 │
│ │政工程设计、园林景观设计、室内设计、绿色生态设计、海绵城市设计和城│
│ │市地下综合管廊设计。进一步完善以工程设计、工程总承包、工程监理及项│
│ │目管理为三大核心业务的贯通建筑工程全产业链的综合工程技术服务模式，│
│ │积极参与政府 PPP 项目。进一步加大集团内公司、市场、人才、专业、技 │
│ │术的深度融合。 │
│ │4、深化技术创新理念，加大技术研发力度，在 BIM 技术、建筑智能化、建│
│ │筑工业化、信息技术、绿色生态建筑等方面，加大技术研究及应用，并积极│
│ │开展 VR 相关技术研发与应用，将公司的技术水平提高到一个新的高度。 │
│ │5、进一步提升企业综合管理水平及人才培养与引进力度、进一步完善公司 │
│ │法人治理，加强董监高及相关人员的培训工作，增强规范运作意识。扎实有│
│ │效地做好内控体系建设和运行工作，推动公司管理持续改进与提升。 │
│ │6、更好地运用资本市场，进一步加快区域布局与行业整合，进一步加快投 │
│ │资、融资与主业的深度融合。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│股权激励 │中衡设计2022年5月25日发布股票期权激励计划，公司拟向147名激励对象授│
│ │予不超过507万份股票期权，行权价格为9.35元/股。本次授予的股票期权自│
│ │授予日起满一年后分2期行权，行权比例分别为50%、50%。主要行权条件为 │
│ │：2022年、2023年净利润分别不低于1亿元、1.1亿元；或2022年、2023年扣│
│ │非净利润分别不低于8000万元、8800万元。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│重大合同 │中衡设计2016年2月19日公告，2月18日，公司董事会会议审议通过公司和中│
│ │亿丰建设集团股份有限公司联合与广西中马钦州产业园区方圆实业有限公司│
│ │签署中马钦州产业园区启动区农民安置房项目工程总承包合同的议案，合同│
│ │金额为35837.95万元。总承包计划工期为730日历天。 │
│ │中衡设计2021年11月3日公告，公司牵头的联合体与发包人苏州元科壹号科 │
│ │技产业发展有限公司签订了苏州元科壹号科技产业发展有限公司软件开发新│
│ │建项目工程总承包合同，合同金额为77892.20万元。计划工程竣工日期为20│
│ │24年5月3日。项目的实施将为公司经营业绩带来一定的积极影响。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│项目中标 │中标建筑工程项目：中衡设计2019年8月15日公告，公司中标昆山杜克大学 │
│ │二期EPC工程二标段（西北侧建筑单体+室外工程+综合管网），中标价为866│
│ │60.2790万元。 │
├──────┼─────────────────────────────────┤
│增发股份 │中衡设计2015年9月21日发布定增预案，公司拟以不低于60.23元/股的价格 │
│ │非公开发行不超过1000万股股份，募集资金总额不超过5.98亿元，全部用于│
│ │收购重庆卓创国际工程设计有限公司100%股权。卓创国际是面向全国的综合│
│ │性甲级建筑设计公司，主要从事商业地产、高端住宅、山地建筑、城市综合│
│ │体等多种业态地产规划设计，在建筑工程设计行业有着较强的竞争实力，其│
│ │工程设计水平、项目管理能力以及跨区域经营能力处于行业领先水平。卓创│
│ │国际拥有建筑工程设计甲级、城乡规划乙级、风景园林工程设计乙级、市政│
│ │行业（道路工程、排水工程）专业乙级等诸多业务资质，业务遍布重庆、四│
│ │川、云南、福建、广西、贵州、甘肃、上海等多个省、市、自治区。承诺方│
│ │承诺，卓创国际2015年至2017年度实现的税后净利润分别不低于4500万元、│
│ │5100万元与5700万元。 │
└──────┴─────────────────────────────────┘
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
性、安全性以及出错发生都不作担保。
3、本公司提供的任何信息仅供投资者参考，不作为投资决策的依据，本公司不对投资者依
据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
|