热点题材☆ ◇603101 汇嘉时代 更新日期：2024-11-23◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:新零售、地摊经济、预制菜
风格:回购计划、近期新高、近期强势
指数:无
【2.主题投资】
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2022-10-27│新零售 │关联度：☆☆
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公司是新疆一家集百货、超市为一体的大型股份制商业零售企业。公司成立营销及电商中心
，积极布局电子商务等新兴业态，探索线下体验和线上消费的互动融合经营模式。
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2022-01-20│预制菜 │关联度：☆☆
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公司产品涉及预制菜，主要经营百货、超市业务
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2021-06-19│地摊经济 │关联度：☆☆☆
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公司积极响应政府号召，在昌吉购物中心打造自治区级夜间经济示范街区。
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2024-08-23│西部大开发 │关联度：☆☆☆
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公司注册地址为新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区高新技术产业开发区北京南路钻石城5
号1栋23层
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2024-08-02│电商概念 │关联度：☆☆☆
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公司成立电商小组，针对各业态特点搭建了“实体+线上”的营销模式，以电商为抓手，整
合各业态资源
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2024-01-17│网络直播 │关联度：☆☆☆
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公司成立电商部分，进行网络直播销售。
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2024-11-22│近期强势 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-11-22,20日涨幅为：41.02%
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2024-11-21│近期新高 │关联度：☆☆☆☆
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公司于2024-11-21创新高：7.99元
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2024-11-03│回购计划 │关联度：☆☆☆
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公司拟回购不超过6000万元(745.342万股),回购期:2024-03-22至2025-03-21
【3.事件驱动】
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2023-09-20│商超普遍看好双节假期销售
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中国连锁经营协会日前对全国59家商超企业，开展了2023年中秋节、国庆节期间各商品品类
的销售数据预测调查。调查显示，商超企业普遍预计户外出游、走亲访友、宅家休闲将成为节日
销售重点。由于恰逢中秋节、国庆节双节合一，消费集中度将会提高，超市销售预期整体情况好
于去年同期。今年上半年，随着消费日渐活跃，线下零售百货迎来复苏。券商认为，2023年8月
社消增速表现略超市场预期，尤其是金银珠宝和化妆品类零售额增速环比7月提升显著。中秋和
国庆假期即将来临，节庆主题相关消费或将受益。
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2023-08-10│中国零售业景气指数连续8个月维持在扩张区间
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中国商业联合会发布8月份中国零售业景气指数(CRPI)：8月份，中国零售业景气指数为50.3
%，较上月微升0.2个百分点，连续8个月维持在扩张区间。中国商业联合会分析认为，CRPI波折
上升一方面说明消费复苏非一夕之功，另一方面也印证了中国经济的韧性所在。7月，国务院连
续出台了一系列促进经济发展强有力的政策措施，对恢复市场主体投资信心和民众消费信心具有
重要意义。
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2023-07-21│发改委将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策
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发改委政研室主任在7月例行新闻发布会上指出，将完善消费政策。针对当前消费领域存在
的突出问题，我们将抓紧制定出台恢复和扩大消费的政策，围绕稳定大宗消费、促进汽车消费和
电子产品消费、拓展农村消费、优化消费环境等方面，出台一批务实管用的政策举措并推动尽快
落地见效。
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2023-05-08│9月1日起深圳不再全面禁止路边摊
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新修订的《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》近日经市人大常委会会议表决通过，拟
于今年9月1日起实施。新修订的《条例》在原《条例》“禁止擅自占用城市道路及其两侧、人行
天桥、人行隧道和其他公共场所堆放物品、摆摊设点、销售商品”的基础上，增加“街道办事处
可以根据方便群众、布局合理、监管有序的原则划定摊贩经营场所”的例外规定，以兼顾居民日
常生活需求和城市整体市容美观有序。《条例》规定，摊贩经营场所具体划定办法由区人民政府
会同市城管和综合执法等部门制定。
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2022-12-08│江苏无锡支持打造“夜市经济”
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江苏无锡市城市管理局近日发布助力优化营商环境的八条支持措施，包括支持“外摆位”，
支持打造“夜市经济”等，明确鼓励打造外摆示范街区，支持各类主体适度设置外摆点位，并简
化优化许可（备案）流程。同时，规范设置外摆集市，支持大型商贸企业利用自有场地进行常态
化外摆促销。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │公司自成立以来始终深耕新疆区域市场，经过二十余年的运作和积累，经营│
│ │业态涵盖购物中心、传统百货、超市等。 │
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│经营模式 │联营模式：公司与供应商之间的一种合作经营模式，公司和供应商按照约定│
│ │的比例分配销售所得。公司目前采取联营模式经营的商品品类主要包括：珠│
│ │宝饰品、钟表眼镜、男女服饰、鞋帽箱包、家居用品、床上用品、部分化妆│
│ │品等； │
│ │自营模式：公司自营商品主要为部分国际、国内知名品牌化妆品、各大通讯│
│ │知名品牌以及超市部分商品等。公司自营事业部与相关通讯品牌合作，以品│
│ │牌专卖店、通讯集合厅等模式开展各类通讯设备的自营，目前在下属部分门│
│ │店设有5家小米专卖店、2家多品牌通讯集合厅、1家三星体验店、1家荣耀体│
│ │验店、2家小米授权店和1家索尼体验店； │
│ │租赁模式：在公司经营场所里进行商业物业租赁经营，利润来源于租金收入│
│ │扣除物业成本后的余额。公司目前在租赁模式下涉及的经营项目主要包括：│
│ │餐饮、休闲娱乐项目、部分男女服饰用品、超市部分外租区域等。 │
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│核心竞争力 │（一）品牌及资源优势 │
│ │公司自创立以来，在新疆零售行业中保持较强知名度和影响力，“汇嘉时代│
│ │+好家乡”双品牌形象和口碑深入人心，专业、优质的服务赢得消费者及合 │
│ │作伙伴的普遍认可，具有较高的市场号召力。公司通过不断调改升级及业态│
│ │焕新，积极营造时尚舒适的购物环境，深挖品牌资源，已具备优良的品牌形│
│ │象、大量稳定的客户群体、良好的消费者口碑及优质的供应商资源。 │
│ │（二）区位及规模优势 │
│ │公司通过精耕新疆市场，形成了“9城21店”联动的连锁经营效应。公司结 │
│ │合行业经营特点，强化优势、弥补短板、稳健经营、提升实力，积极稳妥地│
│ │推进各项业务的有效开展。综合购物中心、超市等业态共同发展，强化规模│
│ │优势。在稳定区域存量门店的同时，公司积极开发地州市场，构筑一城多店│
│ │、多业态协同的立体格局。 │
│ │（三）运营及管理优势 │
│ │公司营销策略与会员制度的不断优化，新技术、数字化手段的不断升级与运│
│ │用，进一步推动线上线下紧密融合。具备丰富行业经验、较强专业能力与凝│
│ │聚力的管理团队是公司发展强有力的保障。公司注重人才选拔，采用公开招│
│ │聘与内部培养相结合的方式，加强人才的储备。管理团队持续优化，在经营│
│ │战略、业务运营、人力保障、风险管控等企业发展的各个方面，逐步形成核│
│ │心团队及骨干力量。 │
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│经营指标 │2022年，公司实现主营业务收入190,748.48万元，同比下降20.31%；归属于│
│ │上市公司股东的净利润-15,598.65万元，同比下降397.45%。 │
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│竞争对手 │新疆友好(集团)股份有限公司、新疆太百购物有限公司 │
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│品牌/专利/经│公司自创立以来，在新疆零售行业中保持较强知名度和影响力，“汇嘉时代│
│营权 │+好家乡”双品牌形象和口碑深入人心，专业、优质的服务赢得消费者及合 │
│ │作伙伴的普遍认可，具有较高的市场号召力。 │
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│核心风险 │购物中心项目推进缓慢、零售业竞争加剧等。 │
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│投资逻辑 │报告期末，公司在新疆地区拥有6家百货商场、4家购物中心及11家独立超市│
│ │，建筑总面积达80万平方米，分布于乌鲁木齐市、昌吉地区、五家渠市、阜│
│ │康市、奇台县、克拉玛依市、哈密市、库尔勒市、阿克苏市的核心商业区。│
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│消费群体 │终端消费者。 │
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│消费市场 │乌鲁木齐、昌吉、五家渠、阜康、奇台、克拉玛依、哈密、库尔勒、阿克苏│
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│项目投资 │投建新疆汇嘉农副产品(食品)产业园项目：汇嘉时代2021年6月8日公告，公│
│ │司拟投建新疆汇嘉农副产品(食品)产业园项目，总投资额估算约为4.42亿元│
│ │。项目分为四大功能板块，分别是:物流配送板块、生态加工板块、信息管 │
│ │理板块和后勤保障板块，服务于企业自身及第三方业务。公司本次投资旨在│
│ │形成公司产、供、销一条龙的运营体系，深化品牌影响力，优化产业链结构│
│ │，供应链前移。项目预计投资回收期为11.47年；项目建成后将直接提供就 │
│ │业岗位近300个；对公司未来的整体战略布局产生积极影响。 │
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│行业竞争格局│2022年，中国消费市场受到外部环境、经济放缓、全球通胀带来的压力，弥│
│ │漫着不确定性带来的焦虑。国民消费信心指数受到一定影响，但中国经济仍│
│ │展现出较强的韧性，消费市场稳中有升。综合来看，整体消费市场呈现止跌│
│ │、蓄势回暖趋势。 │
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│行业发展趋势│2023年是全面贯彻落实党的二十大精神开局之年，中央经济工作会议上明确│
│ │提出的“着力扩大国内需求，要把恢复和扩大消费摆在优先位置。增强消费│
│ │能力，改善消费条件，创新消费场景”，确定了零售业发展总基调。渠道稳│
│ │健扩张与融合助力线上线下双渠道成长。消费者迭代变迁的同时，消费需求│
│ │呈现多向延伸。互联网、云计算、大数据、人工智能等新技术的不断发展给│
│ │行业注入高速增长的动力。以直播电商为代表的社交电商和即时零售改变了│
│ │零售业触达消费者的方式。同时，良好的体验是增加顾客粘性的重要手段，│
│ │线下个性化、便捷、舒适的消费体验不断提升，消费场景趋向多元化。传统│
│ │零售行业要主动适应市场变化，把握时代发展趋势。贯彻新发展理念，大力│
│ │提升运营效率，加快数字化转型升级，增强消费者互动体验，推动消费扩容│
│ │升级，实现企业高质量、健康、可持续发展。 │
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│公司发展战略│公司的总体发展目标为：按照新疆领先、区域做强的总体战略，深耕细作新│
│ │疆区域市场，在强化当地零售市场优势地位的基础上，积极寻求契机拓展新│
│ │的发展领域；持续推进商品、服务和购物环境的提升；建设并重构供应链、│
│ │物流配送体系，提升超市业态的品牌价值；致力于将公司打造成国际水准、│
│ │国内知名、区域一流、具有卓越绩效、强劲核心竞争力的商业零售集团。 │
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│公司日常经营│公司在新疆地区拥有6家百货商场、4家购物中心及11家独立超市，建筑总面│
│ │积达80万平方米，分布于乌鲁木齐市、昌吉地区、五家渠市、阜康市、奇台│
│ │县、克拉玛依市、哈密市、库尔勒市、阿克苏市的核心商业区。2022年，公│
│ │司围绕“稳中求胜顺势求生”的经营方针，稳步推进各项工作。但受外部环│
│ │境的影响，公司全年实现主营业务收入190,748.48万元，同比下降20.31%；│
│ │归属于上市公司股东的净利润-15,598.65万元，同比下降397.45%。 │
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│公司经营计划│结合公司实际经营状况和发展规划，公司预计2023年营业收入和营业成本较│
│ │上年均有所增长，三项费用较2022年也有不同程度的上升。 │
│ │2023年，公司将围绕年初制定的经营方针，将企业规范化管理各项制度在公│
│ │司全面落地实施，合理规划、科学管理、实现业务规模和经营成果稳步增长│
│ │。 │
│ │（1）新环境下催生新的运营理念新的消费观，新业态品牌、新运营理念， │
│ │新消费场景都将引领2023年零售的运营方向。从业态品牌看，首店经济、体│
│ │验式业态是当前两大趋势，而从中催生出更多细分业态，商业呈现百花齐放│
│ │、百家争鸣态势；从行业角度看，房地产企业与品牌商家纷纷加码线下商业│
│ │，对以零售为主业的公司来说，稳中求变，方可于变局中开新局，在危机中│
│ │育先机。 │
│ │（2）夯实存量业务，精细化运营迎合零售新趋势 │
│ │公司在2023年将继续加大大数据对公司经营的助力作用，推动智慧零售在公│
│ │司快速发展。 │
│ │（3）有效促销管控，合理掌控毛利率 │
│ │通过分析有效掌控促销期限以及活动毛利，降低活动频率与让扣比例。不断│
│ │优化业种日坪利贡献值，并做出同比提增要求，促进在整体经营销售目标达│
│ │成的基础上，追求毛利额成长空间。 │
│ │（4）打造低成本竞争优势，提升商超业态管理实效 │
│ │公司将在2023年重新完善超市相关制度和管理流程，明确团队职责分工，提│
│ │升商超业态整体管理水平。继续优化采购流程，通过规范化管理在公司内部│
│ │的全面实施，使低成本竞争策略贯穿采购、销售、配送及运营全流程，让消│
│ │费者购买到质优价廉的商品。同时通过运营组织架构的升级优化实现管理精│
│ │准，数据通透的商超盈利新模式。 │
│ │（5）巩固深化，做深、做细、做实服务质量 │
│ │2023年，我们将在顾客价值增值方面着力打造多元化、个性化的服务体系，│
│ │进一步提升顾客的幸福感和尊崇感。公司将秉承精准选品、深度管理、友好│
│ │服务、清洁环境的原则，从建立服务标准“一票否决制”、强化卖场环境管│
│ │理、安全保障责任到人和有效提升消费者购物体验四个方面全面提升门店服│
│ │务水平和服务质量。 │
│ │（6）创新营销模式，开展私域流量建设 │
│ │利用新媒体矩阵，创新营销模式。优化顾客沟通机制，畅通与消费者沟通的│
│ │渠道，持续倾听消费者的声音；筛选出有效的反馈，找到顾客的需求点。持│
│ │续、多渠道、多形式的放大产品、商品和品牌的优势，将有限的资源进行倾│
│ │斜。2023年公司将全面部署私域流量建设工作，提升数字化可持续运营水平│
│ │。通过标准化体系构建、引流获客、商业经营和数据智能等方面，建立大营│
│ │销数据中台，满足运营全生命周期的数字化需求，以降本增效，撬动存量时│
│ │代新红利为目的，引领行业升级。 │
│ │（7）夯实管理基础，逐步推进管理思路创新发展 │
│ │2023年公司将围绕管好“人”的行为、管好“物”的状态、管好“钱”的效│
│ │率、管好“事”的结果，将具体工作落实在业务拓展、市场开发、成本控制│
│ │、人才培养和文化塑造上。 │
│ │（8）持续增效，物业保障进一步优化提升 │
│ │着眼存量门店重点工程改造，推动实现全方位、多功能、立体化的物业新模│
│ │式。深控严抓节能降耗，通过制度创新和奖励措施树立全员节能降耗意识。│
│ │开展安全生产事故隐患专项整治，要求各门店制定安保巡查路线，提升场区│
│ │安全管控。 │
│ │（9）保证新增门店开业各项工作高效有序推进 │
│ │根据拟于2023年开业的阜康购物中心、阿拉尔购物中心、克拉玛依购物中心│
│ │和乌鲁木齐万科天山府超市的开业进度，统筹规划好开业前的各项工作，保│
│ │证门店按期顺利开业运营。 │
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│可能面对风险│1、宏观经济波动风险 │
│ │在地缘政治冲突、供应链挑战、通胀压力等多重因素冲击下，国家经济增速│
│ │逐步放缓，实体零售行业的发展面临着较大压力。 │
│ │2、市场及行业竞争风险 │
│ │市场集中度、商品同质化及新开门店的持续增加，导致行业竞争日趋激烈，│
│ │网络零售权重比例的逐年增长，对实体零售业造成严重冲击，线上消费受到│
│ │广大消费者青睐。复杂的市场变化以及多种形式的消费者结构，市场各要素│
│ │成本的上升，促使实体零售企业不得不面临新的机遇和挑战。 │
│ │3、管理及经营风险 │
│ │公司新店扩张及开业存在市场培育期，当地消费者对品牌的认知尚浅，可能│
│ │存在短期亏损。随着经济的逐步恢复，市场竞争加剧，商业物业租赁成本、│
│ │人员工资及促销等费用支出呈上涨趋势不可避免，公司面临运营成本持续增│
│ │长的风险，经营存在较大压力。 │
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│重大合同 │汇嘉时代2020年6月18日公告，公司与贵州茅台酒销售有限公司签订茅台酒 │
│ │经销合同，合同总价款不超过24000万元，并授权公司管理层办理合同签署 │
│ │相关事宜。本次交易旨在借助公司的销售平台将品质优秀且价格优惠的茅台│
│ │酒系列产品推向新疆市场。 │
│ │汇嘉时代2021年1月12日公告，公司与贵州茅台酒销售有限公司签订茅台酒 │
│ │经销合同，合同总价款不超过24000万元，并授权公司管理层办理合同签署 │
│ │相关事宜。预计2021年该合同的履行将直接或间接给公司带来约3000余万元│
│ │的毛利额，预计该笔交易2021年给公司带来的净利润超过公司2019年经审计│
│ │净利润2777万元的50%以上。合同有效期自签订之日起至2021年12月31日止 │
│ │。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
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