热点题材☆ ◇603153 上海建科 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:碳中和、节能环保、一带一路、雄安新区、PPP概念、人工智能、智慧城市、数据中心、数
字孪生、装配建筑、新型城镇、数据要素
风格:回购计划、化债AMC、两年新股、最近异动、昨日较弱、小盘国企、最近情绪
指数:无
【2.主题投资】
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2024-10-22│PPP概念 │关联度：☆☆☆
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公司订单有为228国道洞头灵昆段工程PPP项目提供预应力工程服务、为乌鲁木齐国际机场北
区改扩建工程PPP项目A标段提供预应力工程服务等
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2024-10-08│人工智能 │关联度：☆☆☆
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公司已开展房屋质量数字化检测技术研究与应用，包括采用图像识别及机器学习技术辅助结
构损伤识别等。
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2024-03-20│数据中心 │关联度：☆☆☆
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公司参与数据中心的建设与规划，公司参与工商银行上海同城数据中心、阿里巴巴广东云计
算数据中心河源项目、中国移动IDC研发与产业化基地等项目，服务上海“五个中心”建设
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2024-01-31│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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公司在绿色健康建筑、生态城区与海绵城市、绿色市政设施、低能耗装配式建筑领域提供专
项技术咨询
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2024-01-30│碳中和 │关联度：☆☆☆
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公司环境低碳技术服务主要面向生态环境、建筑节能、工业减碳、企业治理等领域，为政府
及企业青户接供从前明咨询、 中期监到后期治理的技术服务， 助力实现不境品质提升及节能减
排。 具体包括建设项目环境影响评价。
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2023-12-22│数字孪生 │关联度：☆☆☆
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公司下属上海市建筑科学研究院科技发展有限公司建立了数字孪生平台，主要用于智能工厂
孪生管理。
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2023-11-28│数据要素 │关联度：☆☆☆
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公司构建了全国绿色建筑大数据管理平台。
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2023-11-06│新型城镇 │关联度：☆☆☆
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公司的主营业务为工程咨询服务、检测与技术服务等。
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2023-07-04│智慧城市 │关联度：☆☆☆
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公司基于BIM、CIM 以及数字孪生技术构建的数字底座，支撑和引领公司快速进入智慧城市
行业，推进公司数字化业务落地。
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2023-03-29│雄安新区 │关联度：☆☆☆
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公司在雄安新区设立了属地化服务机构，积极对接国家战略发展。
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2023-03-16│一带一路 │关联度：☆
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公司下属上海建科工程咨询有限公司曾参建以色列海法新港
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2023-03-13│节能环保 │关联度：☆☆☆
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公司拥有较为完善的环境低碳技术服务能力， 可以为客户提供技术支持
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2024-11-12│问询函 │关联度：☆☆☆☆
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公司于2024-11-12收到上交所下发的问询函
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2024-08-26│房屋检测 │关联度：☆☆☆
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公司积极推进产业数字化和数字产业化，为检测检验等传统优势产业赋能。发布工程现场检
测数字化执行系统（TES），推进 AI 和大数据等技术在桥梁检测、房屋检测等场景的应用，完
善房屋建筑检测业务全过程数字化协同工作平台，升级“桥智检”桥梁检测系统，研发了轨交检
测车、爬索机器人、专用无人机等一批智能装备及系统。
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2023-12-13│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2023-03-20│上海国资改革│关联度：☆☆☆☆☆
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公司最终控制人为上海市国有资产监督管理委员会，属于地方国资委
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2024-11-19│活跃小盘国企│关联度：☆☆☆☆☆
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活跃小盘国企概念股。
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2024-11-19│最近异动 │关联度：☆☆☆☆☆
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截止2024-11-19近三日平均振幅：10.21%
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2024-11-19│昨日较弱 │关联度：☆☆☆
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2024-11-19跌幅为：-5.22%
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2024-11-13│最近情绪 │关联度：☆☆☆☆☆
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市场情绪参考标的。
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2024-04-25│回购计划 │关联度：☆☆☆
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公司拟回购不超过12000万元(521.74万股),回购期:2024-04-24至2025-04-23
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2024-03-13│两年新股 │关联度：☆☆☆
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公司于2023-03-13上市，发行价：11.47元
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2023-08-14│化债AMC │关联度：☆☆☆
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公司控股股东上海国盛集团有限公司主营业务为工程项目管理、不动产领域相关的不良资产
处置及资产管理。
【3.事件驱动】
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2023-10-10│政策利好密集催化城中村改造
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继城中村改造项目纳入专项债支持范围和监管拟设立城中村改造专项借款后，中国人民银行
货币政策委员会提出加大对“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造、保障性住房建设等金
融支持力度。河南省人民政府办公厅近日印发《关于实施城市更新行动的指导意见》，提出重点
任务包括推进城镇老旧居住区提升改造，稳慎推进城中村改造。
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2023-08-15│监管机构将召开会议讨论受困房企债务，AMC（债转股）行业迎机遇
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近日，监管机构宣布将与房地产公司、金融家召开会议，讨论解决受困房企债务和实施实体
纾困重组等问题。这一消息使得AMC行业迎来了历史上最大的“蓝海”。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │公司致力于保障工程建设质量、控制安全运行风险、提升人居环境品质、推│
│ │进节能减排降耗、实现建筑与城市可持续发展和数字化转型，为客户提供专│
│ │业系统的价值服务，在房屋建筑、基础设施、市政工程、生态环境、商品流│
│ │通等领域，构建了具有竞争力的创新服务链，已成为综合型的城市建设、管│
│ │理和运营技术服务集团。 │
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│产品业务 │公司60多年的发展历程，始终践行“以最新的建筑科学成果为上海和全国城│
│ │乡建设服务”的使命，以科技创新为先导，以专业技术服务为主业，服务涵│
│ │盖工程项目和城市建设运营管理全过程，形成了工程咨询服务、检测与技术│
│ │服务、环境低碳技术服务、特种工程与产品销售等多个主营业务板块。 │
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│经营模式 │1、采购模式 │
│ │公司因开展业务所需对外采购主要包括劳务派遣采购、协作服务采购、材料│
│ │采购等，公司根据业务特征和需求制定了相应的采购管理制度，实施采购活│
│ │动。 │
│ │2、服务模式 │
│ │公司业务领域较广，主要涵盖工程咨询服务、检测与技术服务、环境低碳技│
│ │术服务、特种工程与产品销售等，公司业务主要围绕建设工程展开，各类业│
│ │务相互促进协同发展。公司根据客户需求，形成个性化、定制化的服务方案│
│ │。 │
│ │3、营销模式 │
│ │公司开拓市场和承揽业务以招投标方式为主。 │
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│行业地位 │中国首批全过程工程咨询服务试点单位 │
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│核心竞争力 │1、综合发展优势 │
│ │公司各项业务互相依托、相互促进、协同发展，构建了全过程服务体系，具│
│ │有综合发展优势。 │
│ │2、技术创新优势 │
│ │公司建立了完善的技术创新体系，具有较强的科研能力，积累了雄厚的科技│
│ │成果，拥有多个领域的行业公共研发平台。 │
│ │3、品牌优势 │
│ │公司凭借坚实的技术积累和储备、规范的管理模式和机构设置、良好的服务│
│ │质量以及多年在工程建设项目领域所树立的市场公信力和品牌形象，在市场│
│ │开拓方面具有品牌优势。 │
│ │4、人才优势 │
│ │公司不断完善人才培养模式，依托重大科研项目、工程项目以及博士后科研│
│ │工作站等平台，培育公司科技创新和专业领域的人才，带教培养一批高技术│
│ │专业人才。 │
│ │5、区位优势 │
│ │公司已初步完成全国性布局，在上海、北京、深圳、成都、重庆、武汉、合│
│ │肥等地设立了多家分、子公司，既能够发挥分支机构的区域性服务职能和属│
│ │地化优势，又可以利用总部与分支机构的技术资源、人力资源实现业务联动│
│ │，为不同区域的客户提供优质的服务，有效提升与全国性和地方性客户的战│
│ │略合作关系，与客户共同发展。此外，公司在上海自贸区临港新片区、雄安│
│ │新区亦设立了属地化服务机构，积极对接国家战略发展。 │
│ │6、承接大型复杂项目的能力优势 │
│ │公司参与了大批国内知名的机场、超高层建筑、综合交通枢纽、文化演艺建│
│ │筑、体育场馆、会展中心、医疗卫生建筑、主题乐园、绿色生态城区等标志│
│ │性项目建设，服务项目获得鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖、联合国人│
│ │居环境奖、国家绿色生态示范城区、国家绿色建筑创新奖等权威奖项230余 │
│ │项。 │
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│竞争对手 │浙江江南工程管理股份有限公司、中咨工程管理咨询有限公司、五洲工程顾│
│ │问集团有限公司、中达安股份有限公司、建发合诚工程咨询股份有限公司、│
│ │深圳市建筑科学研究院股份有限公司、甘肃工程咨询集团股份有限公司。 │
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│品牌/专利/经│凭借其多年积累的技术和资金实力，已逐步树立了“上海建科”的品牌市场│
│营权 │影响力，建立起良好的市场口碑。 │
│ │截至2022年6月30日，公司及其子公司在中国境内拥有已持有权属证书的专 │
│ │利权共计457项，其中发明专利164项，实用新型专利292项，外观设计1项。│
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│投资逻辑 │公司通过深耕长三角、粤港澳大湾区、京津冀、成渝城市群等区域，业务已│
│ │遍布全国并延伸至海外，公司的工程监理业务规模与服务能力位于全国领先│
│ │。 │
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│消费群体 │房屋建筑行业、市政、通信、水利、电力、铁路等行业企业。 │
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│消费市场 │其他业务、华东-上海、华东-江苏、华东-浙江、华东-山东、华东-福建、 │
│ │华东-江西、华东-安徽、华北-天津、华北-河北、华北-北京、华北-山西、│
│ │华北-内蒙古、华南-广东、华南-广西、华南-海南、华中-湖南、华中-河南│
│ │、华中-湖北、西南-重庆、西南-四川、西南-云南、西南-贵州、西南-西藏│
│ │、西北-陕西、西北-甘肃、西北-新疆、西北-青海、西北-宁夏、东北-黑龙│
│ │江、东北-辽宁、东北-吉林、国外-柬埔寨、国外-以色列 │
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│股权收购 │上海建科2024年11月13日公告，公司拟收购公司控股股东上海国盛持有的上│
│ │海投资咨询集团有限公司（简称“上咨集团”）100%股权，交易价4.88亿元│
│ │。上咨集团业务覆盖智库研究、评估评审、咨询服务，作为核心主业的咨询│
│ │服务，包括战略决策咨询、固定资产投资咨询、项目建设咨询、运营管理咨│
│ │询、投融资咨询（包括国债和专项债）、数字化咨询等。本次收购有利于发│
│ │挥“延链补链强链”的业务协同效应，进一步提升公司在咨询领域的地位及│
│ │市场份额，实现公司战略规划，将公司培育成为具有国际竞争力的一流咨询│
│ │服务企业。 │
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│行业竞争格局│（1）国内工程咨询行业总体竞争格局 │
│ │我国建设工程咨询行业市场化程度较高，公司数量众多，竞争较激烈且呈高│
│ │度分散状态。 │
│ │（2）国有、民营、外资，三阵营并行的竞争格局 │
│ │我国工程咨询行业企业主要分三大类，分别为国有工程咨询企业、民营工程│
│ │咨询企业和外资工程咨询企业。 │
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│行业发展趋势│工程咨询行业主要涉及建设工程投资领域，不同项目的规划目标、应用领域│
│ │、设计要求以及工程施工难度差别较大，利润水平存在差异。行业内相对少│
│ │数的具备综合资质或特种领域专项资质的企业具备一定的准入和品牌优势，│
│ │技术竞争实力突出，能够为客户提供项目综合或专项领域的服务，可有效保│
│ │障项目的顺利推进实施，有效提升综合服务价值和企业自身的市场竞争力，│
│ │增厚项目利润空间。总体来看，具备综合技术服务能力和技术研发、应用能│
│ │力的大型企业更具备竞争优势，中小微企业未来可能面临更大的市场竞争压│
│ │力。 │
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│行业政策法规│《工程造价咨询企业管理办法》（2020修订）、《中华人民共和国建筑法》│
│ │（2019修订）、《工程咨询单位资信评价标准》、《建设工程项目管理规范│
│ │》（GB/T50326-2017）、《招标公告和公示信息发布管理办法》、《中华人│
│ │民共和国招标投标法》（2017修订）、《工程咨询行业管理办法》、《住房│
│ │和城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》、《国务院办公厅│
│ │关于促进建筑业持续健康发展的意见》、《关于进一步促进工程勘察设计行│
│ │业改革与发展若干意见》、《建设工程监理范围和规模标准规定》、《关于│
│ │大型工程监理单位创建工程项目管理企业的指导意见》、《建设工程勘察设│
│ │计资质管理规定》（2016修订）、《工程监理企业资质管理规定》（2018修│
│ │订）、《注册监理工程师管理规定》（2016修订）、《建设工程项目管理试│
│ │行办法》、《建设工程安全生产管理条例》、《工程建设项目勘察设计招标│
│ │投标办法》（2013修订）、《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管│
│ │理企业的指导意见》、《建设工程监理范围和规模标准规定》、《建设工程│
│ │质量管理条例》（2019修订）、《上海市市级建设财力项目管理办法》、《│
│ │上海市市级建设财力项目代理建设管理办法》、《工程项目招投标领域营商│
│ │环境专项整治工作方案》、《上海市工程建设项目审批制度改革试点实施方│
│ │案》、《国家发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展│
│ │的指导意见》、中共中央国务院印发《长江三角洲区域一体化发展规划纲要│
│ │》、《国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工│
│ │程品质指导意见的通知》、关于开展政府购买监理巡查服务试点、关于加快│
│ │新型建筑工业化发展的若干意见、住建部等部门关于加快新型建筑工业化发│
│ │展的若干意见、交通运输部关于推动交通运输领域新型基础设施建设的指导│
│ │意见、上海市推进新型基础设施建设行动方案（2020-2022年）、住房城乡 │
│ │建设部关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意│
│ │见、关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见、粤港澳大湾区发展规划│
│ │纲要、关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见、《工程造价事业│
│ │发展“十三五”规划》、《工程勘察设计行业“十三五”规划》、《建筑业│
│ │发展“十三五”规划》、国家发展改革委办公厅关于当前推进高技术服务业│
│ │发展有关工作的通知、《“十四五”建筑业发展规划》、住房和城乡建设部│
│ │办公厅关于开展第一批城市更新试点工作的通知、住房和城乡建设部关于发│
│ │布行业标准《历史建筑数字化技术标准》的公告、住房和城乡建设部关于印│
│ │发“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划的通知、国务院关于印发“十四│
│ │五”数字经济发展规划的通知。 │
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│公司发展战略│公司深入践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，把握稳中求│
│ │进工作总基调，增强科技创新实力，以新技术、新业态、新模式为载体，融│
│ │合数据、技术、知识等新生产要素，促进产业智慧化、跨界融合化、品牌高│
│ │端化，推动集团发展质量变革、效率变革和动力变革，实现更高水平、更高│
│ │质量的发展。 │
│ │公司突出产业集团的整体战略体系管控，充分把握科技创新作为“企业灵魂│
│ │”的引领作用，根据城市建设、运维与更新的全过程技术和社会需求，聚焦│
│ │主业，推动高质量转型发展；积极拓展基础设施与新基建等新兴业务领域，│
│ │持续创新服务产品，布局全国重点市场，努力打造成为现代科技咨询服务龙│
│ │头企业集团，成为建设行业科技创新引领者、智慧城市运行最佳实践者、卓│
│ │越服务品牌价值创造者。 │
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│公司经营计划│（一）完善产业发展体系，提升主业竞争能力 │
│ │公司秉持以创新为驱动力，集成资本、技术、人力资源和知识等关键生产要│
│ │素，构建需求对接、业务关联、市场融合、经营协同的产业生态，形成了工│
│ │程咨询服务、检验与技术服务、环境低碳技术服务、特种工程与产品销售等│
│ │多个主营业务板块。按照公司产业发展布局方向，推动产业链向上下游延伸│
│ │，增强全过程服务能力。依托公司多学科、多专业的技术能力和建设行业的│
│ │工程实践经验，积极开展多元化、跨领域的战略性布局，促进服务面横向拓│
│ │展，持续向生态环境、市政公用、交通设施（含机场、港口）、石油化工、│
│ │水利水务等多行业和领域深入推进，增强产业发展韧性。 │
│ │（二）强化科技创新驱动，增强持续发展动能 │
│ │公司继续坚持科技创新方向，围绕重大需求和产业目标开展研发，形成更明│
│ │确清晰的创新方向决策依据。围绕国家战略和重大工程等社会重大需求开展│
│ │共性关键技术研究，突出科技在重大工程攻坚克难、满足和引领战略需求等│
│ │方面的重要作用，加强探索性和前瞻性科技研发，提升集团科技品牌影响力│
│ │和行业地位。加强以产业目标为导向的科技研发与成果转化，促进研发与产│
│ │业的融合，通过科技创新和技术进步，提升企业产业发展竞争力；聚焦重点│
│ │技术方向，围绕低碳绿色、安全韧性、智慧健康等技术方向，加大研发投入│
│ │力度，逐步形成重点领域的相关核心技术和产品。 │
│ │（三）创新市场营销管理，提升品牌价值创造 │
│ │公司进一步发挥并加强对政府、大型国企以及各产业领域客户需求的认知，│
│ │加大优质大客户的全面战略合作伙伴管理；通过集团层面战略营销，从垂直│
│ │产业链整合营销和项目全生命期持续营销两个维度，形成多业态协同市场竞│
│ │争策略。坚持立足上海，深耕长三角和全国战略区域市场，挖掘市场潜力，│
│ │持续发挥为客户体现价值创造的核心理念，建立适宜上海建科的市场协同机│
│ │制和属地化管理方式。建立“企业品牌、产品品牌、雇主品牌”三位一体的│
│ │品牌体系，根据客户需求不断创新服务产品和服务方式，充分发挥全产业链│
│ │综合优势，提高上海建科品牌知名度和美誉度。加强集中品牌建设与宣传，│
│ │强化“为城市、为未来”的品牌价值实践，塑造服务全国、推动行业发展的│
│ │引领者形象。 │
│ │（四）增强资本运作能力，拓展产业发展空间 │
│ │根据业务发展、优化资本结构需要和自有资金状况，本次股票发行完成后，│
│ │公司将选择股权融资和债权融资等多种方式筹措满足公司可持续发展所需的│
│ │资金。一方面通过公开增发、定向增发等方式保持在资本市场持续融资的功│
│ │能，另一方面综合利用银行借贷、公司债券等债权融资方式进行融资，降低│
│ │筹资成本、控制财务风险等。同时，公司将充分利用上市公司平台，顺应行│
│ │业整合趋势，通过并购重组等方式审慎践行外延式扩张战略。资本运作将为│
│ │公司运营、研发投入等方面提供可靠的资金保障，助力公司引入多元化的发│
│ │展要素资源，促进传统技术与新科技的结合；通过培育上海建科未来业务新│
│ │的增长点，为上海建科增添产业扩张和发展的驱动力并打造未来可持续发展│
│ │新引擎。 │
│ │（五）加强人才队伍建设，筑牢创新发展根基 │
│ │运用智能化手段提高人员使用效能。持续优化人才队伍结构，完善集团人才│
│ │资金资助管理办法，加大人才引进力度，推进实施人才引进“千百计划”，│
│ │厚植建科人才优势。通过提炼雇主核心价值主张，建立企业集团雇主品牌体│
│ │系，开展雇主品牌推广。加强公司及下属单位人力资源管理制度建设，为员│
│ │工搭建发挥个人价值的舞台，优化薪酬福利体系，实现员工与企业共同发展│
│ │。 │
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│公司资金需求│核心业务能力提升项目、企业科创中心和信息化能力建设项目、数智科技产│
│ │业能力提升项目。 │
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│可能面对风险│一、行业波动风险 │
│ │二、经营风险： │
│ │（一）人才流失及人力成本上升的风险；（二）市场竞争加剧的风险 │
│ │三、内控管理风险 │
│ │四、法律风险： │
│ │（一）可能发生安全、环保事故的风险；（二）资质到期无法续期的风险 │
│ │五、财务风险： │
│ │（一）应收账款发生坏账风险；（二）商誉减值风险；（三）非经常性损益│
│ │变动风险；（四）税收优惠政策变化风险 │
│ │六、新型冠状病毒疫情影响风险 │
│ │七、募集资金投资项目风险： │
│ │（一）股东即期回报被摊薄的风险；（二）募集资金投资项目未达预期收益│
│ │的风险 │
│ │八、未为部分员工缴纳社会保险、住房公积金的风险 │
│ │九、瑕疵房产的风险 │
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