热点题材☆ ◇605287 德才股份 更新日期：2024-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:虚拟现实、BIPV概念、装配建筑、新型城镇
风格:微盘股、回购计划、破发行价、QFII新进、小盘非融
指数:无
【2.主题投资】
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2023-04-12│虚拟现实 │关联度：☆☆☆
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公司形成了“BIM+VR+AR”的全数字化设计模式。
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2023-03-07│装配式建筑 │关联度：☆☆☆
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子公司德才高科积极开展新材料研发与应用、装配式部件的标准化设计、工厂化生产、装配
式施工、一体化装修。
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2022-07-13│BIPV概念 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司持续探索光伏建筑一体化（BIPV）领域，2021年度公司完成了第一个光伏发电的绿色生
态环保项目“印象平度”的施工建设
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2022-05-10│新型城镇 │关联度：☆☆
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公司主营业务为建筑装饰及房屋建筑工程的设计与施工。主要产品有公共建筑装饰、住宅装
饰装修、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程。
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2023-07-25│城中村改造 │关联度：☆☆☆
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公司参与了多个老旧小区改造项目。公司承接的胶州市老旧小区改造项目作为国家住建部认
可的样板工程，将形成公司老旧小区改造的可复制模式，用于全国业务的推广。
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2022-01-06│装饰园林 │关联度：☆☆☆
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中国建筑装饰设计50强企业
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2021-08-17│精装修 │关联度：☆☆☆
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公司主营建筑装饰及房屋建筑工程的设计与施工。
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---│不可减持(新 │关联度：☆☆☆☆
│规) │
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公司近20个交易日内跌破发行价，依照减持新规，不可减持。
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2024-04-30│活跃小盘非融│关联度：☆☆☆☆☆
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公司为活跃小盘非融精选个股。
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2024-04-30│破发行价 │关联度：☆☆☆☆
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截止2024-04-30,公司收盘价相对于发行价(前复权)跌幅为：-42.66%
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2024-04-30│微盘股 │关联度：☆☆☆
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截止2024-04-30公司AB股总市值为：17.89亿元
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2024-04-29│QFII新进 │关联度：☆☆☆☆☆
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2024-03-31QFII(1家)新进十大流通股东并持有53.48万股(0.38%)
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2024-04-01│回购计划 │关联度：☆☆☆
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公司拟回购不超过4000万元(222.222万股),回购期:2024-03-01至2025-02-28
【3.事件驱动】
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2023-10-13│超大特大城市城中村改造已入库162个项目
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据住房城乡建设部消息，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类推进实施。一类
是符合条件的实施拆除新建，另一类是开展经常性整治提升，第三类是介于两者之间的实施拆整
结合。今年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见
》，并召开电视电话会议进行部署。各地正按照部署，扎实开展配套政策制定、摸清城中村底数
、编制改造项目方案等工作，住房城乡建设部城中村改造信息系统投入运行两个月以来，已入库
城中村改造项目162个。
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2023-09-14│城中村改造在一线城市加速推进
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近日，广州安居集团正式挂牌成立。该公司是广州市专门负责从事保障性住房投融资、建设
和运营管理的市属功能性国有公司。此外，今年上海闵行区计划实施4个“城中村”改造项目，
计划至2027年，不成套旧住房改造全部完成；今年还将实施新一轮“美丽家园”建设，完成10个
小区104万平方米的改造任务，完成既有多层住宅加装电梯300台。
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2023-08-21│央行将加大对城中村改造等金融支持力度
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央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出，落实好“金融16条”，保持房
地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。延续实施
保交楼贷款支持计划至2024年5月末，稳步推进租赁住房贷款支持计划在试点城市落地。因城施
策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各
项工作，促进房地产市场平稳健康发展。
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2023-07-26│国常会定调加大对超大特大城市城中村改造的支持
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近日，李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村
改造的指导意见》。券商测算19个超大特大城市占全国商品房销售额约37.2%。由于一线城市的
城中村情况更加复杂，本轮改革可以说是啃硬骨头的改革，这可能意味着资金投入速度更慢，对
经济的边际拉动更渐进，但也可能意味着政策的长期副作用少，社会争议少。券商认为无论是房
地产开发还是基础设施建设，本轮城中村改造的增量影响都将低于2015年前后。但从高质量发展
的角度，预计这轮城中村改造能解决长期问题，并十分有利于具备资产综合运营能力的企业，及
具备空间服务经验的企业。政策不仅驱动了一部分营建的机会，更诞生了大量运营服务的商机。
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2023-03-30│新建公共机构建筑、园区、厂房屋顶光伏覆盖率不低于50%
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近日，北京市研究制定了《关于印发推进光伏发电高质量发展实施意见的通知》（以下简称
《实施意见》）和《关于印发推进光伏发电高质量发展支持政策的通知》（以下简称《支持政策
》）。根据《实施意见》，北京新建公共机构建筑、新建园区、新建厂房屋顶光伏覆盖率不低于
50%。此前发布的《北京市碳达峰实施方案》提出，北京将大力发展光伏发电等可再生能源，作
为支撑如期实现碳达峰、碳中和目标的重要措施。其中明确，到2030年，北京市可再生能源消费
比重将达到25%左右。
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│产品业务 │本公司系综合性建筑类企业，主营业务系建筑装饰及房屋建筑工程的设计与│
│ │施工。 │
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│经营模式 │公司的主要经营模式分为三个部分：自主承揽业务、自主组织施工及深化设│
│ │计、项目验收决算及售后服务。 │
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│行业地位 │中国建筑装饰设计50强企业 │
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│核心竞争力 │品牌优势；设计与施工资质齐全优势；以装饰为主的建筑全产业链优势；管│
│ │理优势；设计优势；区域覆盖优势。 │
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│竞争对手 │金螳螂、亚厦股份、广田股份、洪涛股份、深装总建设集团股份有限公司、│
│ │深圳市宝鹰建设集团股份有限公司、深圳市科源建设集团有限公司、北京港│
│ │源建筑装饰工程有限公司、奇信股份、建艺集团、瑞和股份、中装建设、青│
│ │建集团股份公司、中青建安建设集团有限公司、荣华建设集团有限公司、中│
│ │建八局第四建设有限公司、中启胶建集团有限公司、青岛博海建设集团有限│
│ │公司、青岛新华友建工集团股份有限公司、青岛海川建设集团有限公司、青│
│ │岛一建集团有限公司、青岛安装建设股份有限公司、青建国际集团有限公司│
│ │、青岛中嘉建设集团有限公司、青岛建设集团有限公司。 │
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│品牌/专利/经│目前，发行人及其子公司拥有9项发明专利和353项实用新型专利。 │
│营权 │ │
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│投资逻辑 │公司是中国建筑装饰协会副会长单位、中国民族建筑研究会副会长单位，曾│
│ │获得中国建筑装饰协会AAA级信用企业，国家级守合同重信用企业，全国建 │
│ │筑装饰行业百家优秀科技创新型企业，中国建筑装饰百强企业、中国建筑装│
│ │饰设计机构五十强企业、中国建筑幕墙行业百强企业、中国民族建筑业百强│
│ │企业、中国建筑装饰优秀专业化设计机构、中国民族建筑优秀企业等多项称│
│ │号。 │
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│消费群体 │政府工程、公共建筑设施、旅游配套设施、交通配套设施、商业地产、住宅│
│ │地产等。 │
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│消费市场 │山东省内、山东省外 │
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│增持减持 │德才股份2022年7月7日公告，公司股东红塔创新投资拟自公告日起15个交易│
│ │日之后的6个月内，以集中竞价方式减持公司股份不超过200.00万股，即不 │
│ │超过公司总股本的2%。截至公告日，红塔创新投资持有公司股份825.00万股│
│ │，占公司总股本的8.25%。 │
│ │德才股份2023年3月9日公告，公司股东 城高世纪基金拟自公告日起15个交 │
│ │易日之后的6个月内，以集中竞价方式减持公司股份不超过200.00万股，即 │
│ │不超过公司股份总数的2%。截至公告日，城高世纪基金持有公司股份988.63│
│ │64万股，占公司总股本的比例为9.89%。 │
│ │德才股份2023年3月21日公告，公司股东青铁金汇控股拟自公告日起3个交易│
│ │日之后的6个月内，以集中竞价或大宗交易方式减持公司股份不超过375.00 │
│ │万股，即不超过公司股份总数的2%。截至公告日，青铁金汇控股持有公司股│
│ │份375.00万股，占公司总股本的3.75%。 │
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│行业政策法规│《中华人民共和国建筑法（2019年修正）》、《中华人民共和国招标投标法│
│ │》、《中华人民共和国消防法（2019年修订）》、《中华人民共和国节约能│
│ │源法》、《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国合同法》、《│
│ │中华人民共和国环境影响评价法》、《建筑装饰装修职业技能标准》、《建│
│ │设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察│
│ │设计管理条例（2017年修订）》、《建筑业企业资质管理规定（2018年修订│
│ │）》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《建筑装饰装修工程质│
│ │量管理验收规范》、《室内装饰工程质量规范》、《民用建筑工程室内环境│
│ │污染控制规范》、《建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准》、《建│
│ │筑装饰设计资质分级标准》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程│
│ │质量保修办法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》│
│ │。 │
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│公司发展战略│本公司将立足于快速发展的装饰装修市场，致力于提升品牌影响力，项目管│
│ │理能力、技术创新能力，发挥“设计施工一体化的全产业链优势”，把握现│
│ │代建筑业发展的方向，使本公司成为主业突出、技术先进、结构合理、服务│
│ │全面、机制灵活、具有强大品牌影响力的国内领先以装饰为主的综合性建筑│
│ │类服务商。 │
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│公司日常经营│公司以“立足青岛，辐射全国”为发展方针，主要为客户提供两大类服务，│
│ │分别为建筑装饰、房屋建筑工程的设计与施工， │
│ │第一类系建筑装饰，指运用各类装饰材料对建筑或构造物的内部和外部进行│
│ │装饰装修，提高其使用功能和艺术价值的工程活动。根据建筑物的使用性质│
│ │不同，建筑装饰业可进一步细分为公共建筑装饰、批量住宅装饰、古建筑，│
│ │其中公共建筑装饰可细分为室内装饰、建筑幕墙、智能化等。 │
│ │第二类系房屋建筑工程，系对各类房屋建筑及其附属设施的设计、建造和与│
│ │其配套的线路、管道、设备的安装活动，涵盖新建、改建或扩建房屋建筑物│
│ │和附属构筑物所进行的规划、设计、施工、安装和维护等各项工作。 │
│ │第三类系市政工程，是指在城市区、镇（乡）规划建设范围内为居民提供公│
│ │共产品和服务的各种建筑物、构筑物等，包括道路工程、绿化工程等。 │
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│公司经营计划│（一）建设部品部件工厂化项目 │
│ │根据行业发展要求，建筑装饰行业标准化、工业化部件部品的比重将提升。│
│ │为顺应建筑装饰业的发展趋势要求，公司将加强对德才高科的管理，进一步│
│ │缩短施工周期、降低施工综合成本、减少环境污染、提高工程质量。 │
│ │（二）主营业务拓展计划 │
│ │公司将在维持现有业务的基础上，拓展业务广度及深度，加大重点业务领域│
│ │的发展力度，提高公司核心竞争力。 │
│ │1、园林古建业务；2、智能化业务；3、展览陈列业务；4、市政业务 │
│ │（三）人力资源计划 │
│ │公司将根据经营规模和未来投资项目逐步达产的需要，实施积极的人才战略│
│ │，具体计划如下： │
│ │1、通过走出去与引进来相结合的方式，完善人才梯队建设；2、完善公司培│
│ │训体系建设；3、提升绩效管理 │
│ │（四）融资计划 │
│ │除本次发行募集资金外，公司将多方面拓宽融资渠道，根据市场环境变化、│
│ │最优资本结构和业务发展目标，选取诸如发行股票、发行债券、银行贷款等│
│ │多种渠道筹措资金，用于新工艺的开发、生产规模扩建、补充流动资金等。│
│ │此外，公司将以上市为契机，充分利用资本市场的功能，在合适时机审慎通│
│ │过兼并、收购、控股、参股等方式实施低成本扩张，加快公司主营业务的发│
│ │展，不断提升公司核心竞争力和市场地位。 │
│ │（五）信息化建设计划 │
│ │公司将加强移动应用开发，完善大数据库构建，优化流程结构、加强系统间│
│ │的集成，建立文件共享平台，完善公司信息化版图，提高项目管理人员对系│
│ │统的使用，通过采购平台实现材料和劳务的招标、竞价、询价的网络化，形│
│ │成材料和劳务的价格数据库，实现供应商分级管理，完善供应商评价网络体│
│ │系，实现采购协同及供应商电子对账，加强IT基础设施建设。 │
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│公司资金需求│建筑工业化装饰部品部件生产项目、信息化建设项目、补充流动资金。 │
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│可能面对风险│一、市场风险： │
│ │（一）宏观经济周期性波动风险、（二）房地产行业周期性波动带来的影响│
│ │二、经营风险： │
│ │（一）市场竞争加剧的风险、（二）安全施工风险、（三）工程质量风险、│
│ │（四）未决诉讼的风险、（五）业务区域集中的风险、（六）业绩下滑风险│
│ │三、财务风险： │
│ │（一）应收账款回收风险、（二）资产负债率较高的风险、（三）税收优惠│
│ │政策变化的风险、（四）劳动力成本上升的风险、（五）经营活动现金流净│
│ │额波动较大的风险 │
│ │四、管理风险： │
│ │（一）公司规模高速扩张引致的管理风险、（二）人力资源风险 │
│ │五、募集资金投资项目风险 │
│ │六、新冠肺炎疫情对公司生产经营的影响 │
│ │七、新华联控股有限公司债券违约对公司的影响 │
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│股东回报规划│根据《公司法》等有关法律法规及《公司章程》的规定，公司制定未来三年│
│ │（2023年-2025年）股东回报规划：公司采用现金、股票、现金与股票相结 │
│ │合或者法律许可的其他方式分配股利。公司未来12个月内若无重大资金支出│
│ │安排的且满足现金分红条件，公司应当首先采用现金方式进行利润分配，每│
│ │年以现金方式累计分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%。 │
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│重大合同 │德才股份2023年1月6日公告，公司下属子公司青岛中建联合集团有限公司于│
│ │近日收到与青岛万通建设监理有限责任公司、青岛博海建设集团有限公司签│
│ │订的《中韩街道李家下庄社区村庄改造安置区建设项目（控规编号LS0602-0│
│ │10地块）建设工程施工合同》。合同价595249902.05元（含税）；合同工期│
│ │：730日。项目合同的签订，将对公司未来经营业绩产生积极影响。 │
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│项目中标 │中标设计施工总承包项目：德才股份2021年12月17日公告，公司下属子公司│
│ │青岛中建联合集团有限公司、青岛中房建筑设计院有限公司组成的联合体中│
│ │标上合国际绿色农产品博览交易中心项目一期（上合青岛绿色香辛料交易市│
│ │场）D地块设计施工总承包项目，中标金额为76534.3026万元，约占公司202│
│ │0年度营业总收入的16.51%。设计工期120天，施工工期750天。项目中标对 │
│ │公司未来经营业绩产生积极影响。 │
│ │预中标1.76亿元设计施工总承包项目：德才股份2022年2月12日公告，由公 │
│ │司下属子公司青岛中建联合集团有限公司牵头组成的联合体成为少海人才创│
│ │新创业园项目（人才公园地下停车库）设计施工总承包1标段招标项目的中 │
│ │标候选人，预中标金额为17645.9224万元（含税）。预中标工期为365天。 │
│ │若项目顺利中标、签订合同并完成交付，对公司未来经营业绩产生积极影响│
│ │。 │
│ │联合体预中标1.09亿元项目：德才股份2022年5月10日公告，公司下属子公 │
│ │司青岛中建联合集团有限公司、下属子公司青岛中房建筑设计院有限公司和│
│ │山东盛合电力工程设计有限公司联合体预中标青岛奇瑞汽车产业园综合能源│
│ │项目，中标金额10877.0696万元（含税）。若未来该项目顺利中标、签订合│
│ │同并完成交付，将对公司未来经营业绩产生积极影响。 │
│ │预中标逾5亿元工程项目：德才股份2022年5月18日公告，公司下属子公司青│
│ │岛中建联合集团有限公司和中国建筑第八工程局有限公司联合体预中标跨海│
│ │大桥高架路二期工程二标段，预中标金额50217.0622万元（含税）。预中标│
│ │工期：593天。若未来该项目顺利中标，对公司未来经营业绩产生积极影响 │
│ │。 │
│ │预中标村庄改造安置区建设项目：德才股份2022年12月6日公告，公司下属 │
│ │子公司青岛中建联合集团有限公司和中国建筑第八工程局有限公司组成联合│
│ │体，预中标中韩街道李家下庄社区村庄改造安置区建设项目1标段，预中标 │
│ │金额为5.95亿元（含税）。预中标工期：730天。若未来该项目顺利中标， │
│ │将对公司未来经营业绩产生积极影响。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
2、本公司无法保证该项服务能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时
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