热点题材☆ ◇688509 正元地信 更新日期：2024-04-27◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.所属板块】【2.主题投资】【3.事件驱动】【4.信息面面观】
【1.所属板块】
概念:物联网、卫星导航、无人机、PPP概念、智慧城市、地下管网、时空数据、数据要素、低空
经济
风格:融资融券、股权激励
指数:上证创新
【2.主题投资】
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2024-03-22│无人机 │关联度：☆☆☆
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公司有自主开发的无人机，但是主要用途为航空遥感测绘。
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2024-03-12│低空经济 │关联度：☆☆☆
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公司有低空航测遥感业务
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2023-09-01│卫星导航 │关联度：☆☆☆
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公司实现了地理信息系统、卫星导航定位、航空遥感与物联网、大数据和云计算技术的深度
融合，具备了基础地理时空数据建设和智慧城市建设与运营服务的技术实力
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2023-08-22│数据要素 │关联度：☆☆☆
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公司主营业务测绘地理信息技术服务
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2023-02-28│时空大数据 │关联度：☆☆☆
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公司研发的时空大数据与云平台，能实现海量多源异构时空大数据的管理与智能分析挖掘。
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2022-06-02│智慧城市 │关联度：☆☆☆
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经过多年实践与创新发展，公司业务已由测绘、地下管线探测、地球物理探测的数据提供，
向依托“陆海空地”四位一体的全空间地理时空数据应用和智慧城市建设运营延伸。目前公司主
营业务包括测绘地理信息技术服务、地下管网安全运维保障技术服务和智慧城市建设运营服务。
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2022-02-17│PPP概念 │关联度：☆☆☆
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公司在BOT模式下，以PPP运营的项目共有三个，分别为宿州市智能管网PPP项目、长汀（原
中央苏区）智能运营中心项目、鱼台县智慧城市建设项目。
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2022-01-05│物联网 │关联度：☆☆☆
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公司自主创新研发的基于物联网的“四措并举”智慧管网关键技术，利用物联传感设备实现
城市地下管网运行状态的实时监控，形成地下管网从“普查、会诊、治病养护”到“动态监管”
等四位一体的新型智慧管网管理模式。
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2021-08-16│地下管网 │关联度：☆☆
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公司有地下管线探测的数据提供
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2024-01-31│业绩预亏 │关联度：☆☆☆☆☆
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预计公司2023年01-12月归属于上市公司股东的净利润为-4200万元至-3000万元，与上年同
期相比变动幅度为-247.31%至-205.22%。
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2023-11-20│国企改革 │关联度：☆☆☆
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公司属于国有企业
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2023-03-06│央企改革 │关联度：☆☆☆☆☆
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公司实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。
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2022-03-23│华为欧拉 │关联度：☆☆☆
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公司自主研发的三维地理信息平台GeniusWorld，目前支持Linux（CentOS）和Window系统，
同时正在开展华为欧拉（EulerOS）和麒麟两种国产化操作系统适配的测试和研发工作
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2023-12-30│股权激励 │关联度：☆☆☆
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20231230公告，股权激励计划已通过董事会预案
【3.事件驱动】 暂无数据
【4.信息面面观】
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│栏目名称 │ 栏目内容 │
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│公司简介 │公司设立方式为有限责任公司整体变更为股份有限公司。2018年9月7日，正│
│ │元有限取得北京市工商行政管理局核发的编号为20180010822《企业名称变 │
│ │更申请核准告知书》，核准正元有限名称变更为“正元地理信息集团股份有│
│ │限公司”。为整体变更发起设立股份公司，正元有限分别聘请天健会计师事│
│ │务所、中京民信对其进行了审计、评估。2018年8月16日，天健会计师出具 │
│ │《审计报告》（天健审[2018]1-719号），以2018年6月30日为审计基准日，│
│ │正元有限经审计净资产为837,197,967.44元。2018年8月28日，中京民信出 │
│ │具《正元地理信息有限责任公司拟进行股份制改造涉及的正元地理信息有限│
│ │责任公司股东全部权益价值资产评估报告》（京信评报字(2018)第330号） │
│ │，以2018年6月30日为评估基准日，正元有限经评估的股东全部权益的价值 │
│ │为148,085万元。2018年，地质总局出具《国有资产评估项目备案表》，对 │
│ │前述评估报告及评估结果予以备案。2018年10月17日，正元有限召开第一届│
│ │职工代表大会第五次会议，审议通过《关于将公司整体变更发起设立为股份│
│ │公司的议案》。2018年11月1日，正元有限股东地质总局、宁波中地信、珠 │
│ │海凌沣投资、烟建集团、中信证券投资签订《发起人协议》，就共同出资以│
│ │发起方式设立股份公司的有关事宜达成一致。2018年11月1日，正元有限召 │
│ │开股东会，代表正元有限100%表决权的股东一致审议通过《关于将公司整体│
│ │变更发起设立为股份公司的议案》等议案。2018年12月6日，地质总局出具 │
│ │《关于正元地理信息有限责任公司整体变更设立股份公司及国有股权管理有│
│ │关问题的批复》（冶金地质企[2018]246号），同意正元有限整体变更设立 │
│ │股份公司，同意正元有限整体变更为股份有限公司的国有股权管理方案，确│
│ │认股份公司总股本60,000万股，其中地质总局（国有股东）持有38,520.78 │
│ │万股，占股份公司总股本的64.20%。2018年12月18日，公司召开创立大会暨│
│ │第一次股东大会，审议通过《关于正元地理信息有限责任公司整体变更为正│
│ │元地理信息集团股份有限公司的议案》，确定以2018年6月30日为基准日， │
│ │发起人以各自在正元有限的出资额所对应的净资产认购股份公司股份，按原│
│ │持有正元有限的股权比例相应持有股份公司的股份。正元有限经审计净资产│
│ │为人民币837,197,967.44元，按1:0.7167比例折股为股份公司股本60,000万│
│ │股，剩余部分计入股份公司的资本公积。2018年12月28日，正元地信在北京│
│ │市市场监督管理局办理完毕由正元有限整体变更为股份公司的工商变更登记│
│ │手续，并领取了换发的统一社会信用代码为91110000267130226N的《营业执│
│ │照》。 │
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│产品业务 │公司主营业务包括测绘地理信息技术服务、地下管网安全运维保障技术服务│
│ │和智慧城市建设运营服务。 │
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│经营模式 │1、采购模式 │
│ │公司采购主要包括服务采购和物资采购。服务采购内容包括外协服务和租赁│
│ │服务。 │
│ │2、生产及服务模式 │
│ │公司主要采取订单式生产和服务模式，即通过投标、商业洽谈方式取得业务│
│ │项目订单合同后，按照合同约定任务进行立项、组织生产和提供服务。 │
│ │3、销售模式 │
│ │公司采取多渠道掌握行业发展动态和客户需求，通过多种形式推介公司品牌│
│ │和业务能力、技术实力与服务水平，通过投标、商业洽谈取得订单。公司已│
│ │建立了由经营管理部负责、各单位市场机构组成的市场销售团队和覆盖全国│
│ │主要地区的营销网络。目前公司客户群主要为政府职能部门和相关企事业单│
│ │位，按照如下流程进行推广销售。 │
│ │4、盈利模式 │
│ │公司主要通过为客户提供测绘地理信息技术服务、地下管网安全运维保障技│
│ │术服务及智慧城市建设运营服务来取得收入。 │
│ │5、研发模式 │
│ │公司已建立起高效的研发体系，在总部设立研发中心，专注以平台软件类产│
│ │品为主的基础性研发，在各业务单位分别设立了研发机构体系，围绕本单位│
│ │经营业务需求和应用需要进行应用软件类产品研发。 │
│ │6、管理模式 │
│ │公司采取集团管控模式，股东大会、董事会、监事会三会健全，高管权责界│
│ │限明晰。公司围绕发展战略制定发展规划，由总经理统筹，分管领导分工负│
│ │责，有关主管部门监督管理，各单位结合自身特点围绕贯彻公司发展战略和│
│ │落实发展规划。 │
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│行业地位 │地理时空数据建设与应用领先服务商 │
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│核心竞争力 │市场地位领先优势、全空间时空数据生产应用产业链业务优势、自主创新研│
│ │发能力强优势、人才优势。 │
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│竞争对手 │测绘股份（300826.SZ）、数字政通（300075.SZ）、辰安科技（300523.SZ │
│ │）、超图软件（300036.SZ）、航天宏图（688066.SH）。 │
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│品牌/专利/经│截至本招股意向书签署之日，公司及其子公司拥有授权专利88项，其中包括│
│营权 │23项发明专利、39项实用新型专利、26项外观设计专利，公司形成主营业务│
│ │收入的发明专利超过5项。 │
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│投资逻辑 │公司是第一届联合国世界地理信息大会首批战略合作伙伴，和“十二五”中│
│ │国智慧管网领军企业。2016年至2020年，连续五年位列全国地理信息百强企│
│ │业前十名。 │
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│消费群体 │智能化的数据公众应用。 │
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│消费市场 │东北地区、华北地区、西北地区、西南地区、华东地区、华中地区、华南地│
│ │区 │
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│增持减持 │正元地信2022年8月4日公告，公司股东烟建集团拟自公告日起十五个交易日│
│ │后的六个月内，以集中竞价的方式减持公司股份不超过1540.00万股，即不 │
│ │超过公司总股本的2%。截至公告日，烟建集团持有公司股份3990.78万股， │
│ │占公司总股本的5.18%。 │
│ │正元地信2022年8月15日公告，公司股东珠海凌沣拟自公告日起十五个交易 │
│ │日后的三个月内，以集中竞价的方式减持公司股份不超过2310.00万股，即 │
│ │不超过公司总股本的3%。截至公告日，珠海凌沣持有公司股份7126.38万股 │
│ │，占公司总股本的9.26%。 │
│ │正元地信2022年12月10日公告，公司股东珠海凌沣拟自公告日起十五个交易│
│ │日后的三个月内，以集中竞价的方式减持公司股票不超过2310万股，即不超│
│ │过正元地信总股本的3%。截至公告日，珠海凌沣持有公司股份3799.9961万 │
│ │股，占公司总股本的比例为4.93506%。 │
│ │正元地信2022年12月15日公告，公司股东宁波中地信拟自公告日起十五个交│
│ │易日后的六个月内，以集中竞价的方式减持公司股份不超过2310.00万股， │
│ │即不超过正元地信总股本的3%。截至公告日，宁波中地信持有公司股份7372│
│ │.86万股，占公司总股本的9.5751%。 │
│ │正元地信2023年7月22日公告，公司股东宁波中地信拟自公告日起十五个交 │
│ │易日后的六个月内，以集中竞价的方式减持公司股份不超过2310.00万股， │
│ │即不超过公司总股本的3%。截至公告日，宁波中地信持有公司股份5698.309│
│ │5万股，占公司总股本的7.4004%。 │
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│行业竞争格局│1、测绘地理信息行业 │
│ │测绘地理信息行业的竞争格局较为分散，参与者众多。在早期的测绘地理信│
│ │息行业，主要市场参与者包括各级测绘局下属事业单位，各级政府城建部门│
│ │下属的勘察院、勘测院，国土资源局下属的测绘地理信息部门，以及其他政│
│ │府部门如水利、农业、矿产、林业下属的测绘地理信息事业单位。随着测绘│
│ │地理信息行业的发展以及市场化改革，上述一些事业单位进行改制，逐渐转│
│ │变成为承担市场功能的公司制企业，比如测绘股份、北京城建勘测设计研究│
│ │院有限责任公司。近年来，随着测绘地理信息行业与各类高新技术相互融合│
│ │发展，一些软件企业、互联网企业也逐渐进入测绘地理信息行业。 │
│ │2、地下管网安全运维保障行业 │
│ │地下管网安全运维保障行业竞争格局较为分散，参与者众多。自开展地下管│
│ │线普查工作以来，众多具有测绘资质的单位进入地下管网市场，包括各省市│
│ │的城规院及测绘院、各类企业，例如国家测绘局地下管线勘测工程院、数字│
│ │政通、测绘股份等。随着地下管线普查工作逐渐收尾，地下管网安全运维保│
│ │障将成为行业重点。目前虽然地下管线市场参与者众多，但地下管线领域做│
│ │到全产业链服务的企业并不多，掌握管线运维以及检测、修复技术的企业将│
│ │占据行业主导地位。 │
│ │3、智慧城市建设运营行业 │
│ │智慧城市建设运营行业的市场潜力吸引了不同领域的企业参与其中。不同层│
│ │级、应用领域的企业根据自身业务及特点获得差异化的竞争优势,并且探索 │
│ │转型成为智慧城市公共服务运营商。在感知终端层，包含地下、地面、空中│
│ │等全空间的泛在感知设备，主要参与者是智能摄像头、智能传感器、可穿戴│
│ │设备等硬件设备制造商。在通信网络层，主要是三大电信运营商及通信设备│
│ │提供商。在平台服务层，负责提供数据的计算与存储以及相关软件环境的资│
│ │源，建立城市公共计算与存储服务中心，互联网企业、系统集成商、软件开│
│ │发企业均参与其中。在城市应用层，不同细分领域均有代表企业，这些企业│
│ │通过行业深耕和垂直整合确立了细分领域的竞争优势，比如智慧政务的数字│
│ │政通、政府应急管理领域的辰安科技。 │
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│行业政策法规│《中华人民共和国测绘法》（2017修订）、《基础测绘条例》、《测绘成果│
│ │管理条例》、《地图审核管理规定》、《测绘资质管理规定》、《测绘资质│
│ │分级标准》、《测绘管理工作国家秘密范围的规定》、《政务信息资源共享│
│ │管理暂行办法》、《重要地理信息数据审核公布管理规定》、《测绘地理信│
│ │息标准化“十三五”规划》（国测科发[2016]6号）、《测绘地理信息科技 │
│ │发展“十三五”规划》（国测科发[2016]5号）、《测绘地理信息事业“十 │
│ │三五”规划》（发改地区[2016]1907号）、《大数据产业发展规划（2016－│
│ │2020年）》（工信部规[2016]412号）、《工程勘察设计行业发展“十三五 │
│ │”规划》（建市[2017]102号）、《关于促进地理信息产业发展的意见》（ │
│ │国办发[2014]2号）、《关于促进信息消费扩大内需的若干意见》（国发[20│
│ │13]32号）、《关于加强测绘地理信息科技创新的意见》（国测科发[2015]4│
│ │号）、《国家地理信息产业发展规划（2014-2020年）》（发改地区[2014]1│
│ │654号）、《全国城市市政基础设施建设“十三五”规划》（建城[2017]116│
│ │号）、《全国基础测绘中长期规划纲要（2015-2030年）》（国函[2015]92 │
│ │号）、《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》（中发[2014]4号）、《智│
│ │慧城市时空大数据与云平台建设技术大纲（2019版）》（自然资源部）、《│
│ │关于促进智慧城市健康发展的指导意见》发改高技[2014]1770号。 │
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│公司发展战略│公司发展定位为基础地理信息时空数据建设服务商和智慧城市建设运营服务│
│ │商，主要利用现代测绘服务技术方法，为自然资源管理、国土空间规划、城│
│ │市建设、城市管理、城市治理、公共安全提供全天候全空间基础地理信息时│
│ │空数据建设服务，为智慧城市建设时空数据云平台建设提供服务，为新型智│
│ │慧城市发展提供“地理信息+”的解决方案，成为地理信息行业龙头企业和 │
│ │智慧城市专项系列应用解决方案提供商。 │
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│公司经营计划│1、主业结构优化 │
│ │规划期内，公司将大力拓展新兴业务，不断优化主业结构。传统的劳务密集│
│ │型业务加速技术升级和提高效率，经营规模保持相对稳定，服务方式从数字│
│ │产品、订单式为主逐步转向数据维护应用服务为主，并成为智慧城市建设的│
│ │组成部分。新兴业务以发挥公司地理信息企业优势，以智慧地下空间应用为│
│ │切入点，加快以城市管理、城市治理和公共安全为核心内容的智慧化能力建│
│ │设和专项应用解决方案整合能力提升，实现智慧城市建设运营服务突破。 │
│ │未来两年，结合公司改革发展和面临形势变化的实际情况，以地理信息空间│
│ │数据获取为主的业务稳定发展，加快发展以智慧城市设计、建设和运营服务│
│ │为主的新兴业务。 │
│ │2、组织结构调整 │
│ │进一步明确公司以战略管控型为主的管理模式，公司总部通过战略把控对子│
│ │公司进行管理；所属事业部、专业子公司、控股子公司是贯彻公司战略、落│
│ │实经营任务的经营单元，拥有相对独立的经营管理权。 │
│ │进一步明确公司总部的三个中心功能定位，即根据确定的管控模式，把公司│
│ │总部打造成为三个中心：战略决策与发展管控中心、资本运作与财务管控中│
│ │心、科技创新与技术集成服务中心。 │
│ │按照产业优化布局要求，加速优化调整组织架构进程取得进展。预计两年规│
│ │划期满，公司总部功能定位更加清晰，职能部门设置更合理，经营单元基本│
│ │实现专业化。 │
│ │3、技术进步 │
│ │继续加大科技投入，推进科技创新，促进公司技术进步，一是培育核心技术│
│ │和竞争优势，科技成果转化效果显著，支撑公司高质量发展成效突出；二是│
│ │加大科技投入，打造高水平研发团队，研发技术能力和水平大幅提高，技术│
│ │装备实力名列行业前茅。 │
│ │4、人力资源目标 │
│ │公司加快建立战略型人力资源管理体系步伐，适应公司转型发展、高质量发│
│ │展需要。两年规划期末，打造一支专业配置合理，符合公司发展，会经营、│
│ │善管理的职业化经营管理人才队伍；建设一支高素质的科学技术专业人才队│
│ │伍，逐步培养科技领军人物和专业带头人；打造一支既熟悉行业背景又了解│
│ │市场前沿动态的精干市场营销队伍；造就一支结构合理、专业齐全、有较强│
│ │解决技术难题能力的技术实施人才队伍。 │
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│公司资金需求│正元智慧城市专项解决方案创新与应用项目、正元地上地下全空间三维时空│
│ │信息协同生产和应用服务体系建设项目、正元市政管网健康与安全监控智能│
│ │化建设与创新项目、补充流动资金。 │
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│可能面对风险│一、技术风险： │
│ │（一）技术研发风险、（二）核心技术人员流失的风险、（三）核心技术泄│
│ │密的风险、（四）测绘技术迭代风险 │
│ │二、经营风险： │
│ │（一）宏观经济波动风险、（二）公司管理风险、（三）项目外协管理的风│
│ │险、（四）市场竞争的风险、（五）资质到期无法延续的风险、（六）智慧│
│ │城市建设运营业务拓展风险、（七）智慧城市项目运维服务不到位的风险、│
│ │（八）公司业务来源区域相对集中风险、（九）地理信息安全保密监管风险│
│ │三、财务风险： │
│ │（一）经营业绩下滑的风险、（二）主营业务毛利率继续下降的风险、（三│
│ │）PPP在建项目形成的长期应收款金额较高，存在无法及时回收的风险、（ │
│ │四）应收账款余额较大，存在无法及时回收的风险、（五）税收优惠不能持│
│ │续享受的风险、（六）净资产收益率摊薄的风险、（七）经营现金流短缺的│
│ │风险、（八）经营业绩季节性波动的风险 │
│ │四、发行失败风险： │
│ │（一）未能达到预计市值而不满足上市条件的风险、（二）发行认购不足，│
│ │导致发行失败的风险 │
│ │五、募集资金投资风险： │
│ │（一）募集资金投资项目实施风险、（二）募集资金投资项目新增折旧、摊│
│ │销对公司利润水平的影响 │
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│股权激励 │正元地信2023年12月30日发布限制性股票激励计划，公司拟授予不超过2167│
│ │.43万股限制性股票，其中首次向不超过200名激励对象授予不超过1937.43 │
│ │万股，授予价格为2.96元/股；预留不超过230万股。首次授予的限制性股票│
│ │自首次授予日起满24个月后分三期解锁，解锁比例分别为33%、33%、34%。 │
│ │主要解锁条件为：（1）2024年-2026年净资产收益率分别不低于3.18%、3.7│
│ │4%、4.43%，且不低于对标企业75分位值或同行业均值；（2）以2020-2022 │
│ │年净利润均值为基准，2024年-2026年净利润复合增长率不低于19%、20%、2│
│ │1%，且不低于对标企业75分位值或同行业均值；（3）2024年-2026年ΔEVA │
│ │＞0。 │
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〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
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