资本运作☆ ◇000006 深振业Ａ 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他 │ 110139.14│ ---│ ---│ 112725.84│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】 暂无数据
【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳市振业│广州市振业│ 6.36亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│鸿远房地产│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │开发有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│惠州市惠阳│ 5.18亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│区振业创新│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│南京振新业│ 1.41亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│房地产开发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│深圳市振业│ 6375.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│商业运营管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│南京新振城│ 5100.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│房地产开发│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│西安振业创│ 2587.88万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│发置业有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│天津振业津│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│海房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│深圳市振业│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│商业运营管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│深圳市振业│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│商业运营管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│深圳市振业│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│商业运营管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│深圳市振业│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│商业运营管│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │理有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│河源市振业│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│深河投资置│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│惠州市惠阳│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│区振业创新│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│惠州市惠阳│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│区振业创新│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│深圳市深汕│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│特别合作区│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │振业房地产│ │ │ │ │ │ │ │
│ │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│深圳市深汕│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│特别合作区│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │振业房地产│ │ │ │ │ │ │ │
│ │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市振业│广西振业房│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│地产股份有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市振业│东莞市振业│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│投资发展有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│湖南振业房│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│地产开发有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│振业（长沙│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│）房地产开│ │ │ │ │担保 │ │ │
│有限公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│资产负债率│ ---│人民币 │--- │--- │--- │未知 │未知 │
│(集团)股份│为70%以上 │ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司 │的各级子公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市振业│资产负债率│ ---│人民币 │--- │--- │--- │未知 │未知 │
│(集团)股份│为70%以下 │ │ │ │ │ │ │ │
│有限公司 │的各级子公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-10-31│其他事项
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深圳市振业（集团）股份有限公司于2024年10月30日召开第十届董事会2024年第十一次会
议，审议通过了《关于2024年第三季度计提资产减值准备的议案》，具体情况如下：
一、本次计提的资产减值准备情况
根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，公司对截至2024年9月30日的各项资
产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。2024年第三
季度公司计提各项资产减值准备共计19067.36万元，前三季度公司累计计提各项资产减值准备
58377.32万元。
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2024-10-16│其他事项
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一、人员变动的基本情况
（一）原任职人员的基本情况
深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）原第十届董事会非独立董事李建
春先生基本情况如下：
李建春，男，1964年出生，中共党员，吉林大学世界经济专业博士研究生毕业，高级经济
师职称。历任国务院法制办副主任科员、主任科员，中国进出口银行项目评审部职员、项目评
审处副经理、法务事务处副经理，三亚市国有资产管理局局长，兼三亚市企业工委副书记、兼
三亚市国有资产管理公司总经理、中国北方航空三亚有限公司董事长、海南旅游控股集团副董
事长，三亚市国有资产管理办公室主任，三亚市国有资产监督管理委员会主任、党委副书记，
三亚市政府副秘书长，深圳市国资委政策法规处（集体企业工作处）处长，深圳市建筑设计研
究总院有限公司党委书记、董事长，深圳市水务（集团）有限公司监事会主席，深圳市信息管
线有限公司董事长。2017年1月起任公司党委副书记，3月起任公司董事，2019年4月起任公司
工会主席。
（二）人员变动的原因和决策程序
李建春先生因到龄退休原因不再担任公司非独立董事职务，公司股东深圳市人民政府国有
资产监督管理委员会推荐王增金先生为公司第十届董事会非独立董事候选人。公司分别于2024
年9月27日、10月14日召开第十届董事会2024年第十次会议、2024年第二次临时股东大会审议
通过《关于选举非独立董事的议案》，选举王增金先生为公司第十届董事会非独立董事，任期
自股东大会审议通过之日起3年。
（三）新聘任人员的基本情况
公司新任第十届董事会非独立董事王增金先生基本情况如下：王增金，男，1970年出生，
中共党员，硕士研究生，高级人力资源管理师，毕业于北京大学诉讼法学专业。历任深圳市投
资管理公司法律部副业务经理、董事会秘书室高级业务经理，深圳国际控股有限公司董事局主
席秘书、人力资源部总经理，深圳高速公路股份有限公司党委副书记、纪委书记、监事会主席
、董事。2023年12月起任本公司党委副书记，2024年10月起任公司董事。王增金先生不存在法
律法规规定不得担任公司董事的情形；截至目前，未持有公司股票；未曾受到中国证监会及其
他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分；未曾因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法
违规被中国证监会立案调查；经查询不是失信责任主体或失信惩戒对象，不属于失信被执行人
；无其他需要披露的重要事项。
（四）人员变动所需程序及其履行情况
公司上述非独立董事变更已取得有权机关批准。截至本公告出具之日，上述人员工商登记
变更手续正在办理中。
二、影响分析和应对措施
上述人员变动系公司正常人事调整，不会对本公司日常管理、生产经营及偿债能力产生不
利影响。上述人事变动不会对本公司董事会决议有效性产生不利影响。上述人事变动后公司治
理结构仍符合法律规定和公司章程规定。
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2024-09-28│其他事项
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一、董事变更相关情况
近日，深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）董事会收到股东深圳市人
民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳市国资委”）关于调整董事相关函件，公司
第十届董事会非独立董事李建春先生因到龄退休原因将不再担任公司非独立董事职务，深圳市
国资委推荐王增金先生为公司第十届董事会非独立董事候选人（简历附后）。
截止本公告披露之日，李建春先生未持有公司股票。李建春先生的改选未导致公司董事会
成员低于法定人数，其改选不会影响公司的正常运行。在公司任职期间，李建春先生始终恪尽
职守，勤勉尽责，为公司的发展发挥了重要作用，公司董事会对李建春先生任职期间辛勤的努
力和做出的贡献表示衷心感谢！
二、改选董事相关情况
根据公司股东深圳市国资委推荐，公司第十届董事会提名委员会对王增金先生任职资格进
行了审查，认为该候选人符合公司非独立董事任职资格，并于2024年9月27日以通讯表决方式
召开第十届董事会2024年第十次会议审议通过《关于选举非独立董事的议案》，同意选举王增
金先生为公司第十届董事会非独立董事候选人，并将相关事项提交股东大会选举，任期自股东
大会审议通过之日起3年。
截止本公告披露之日王增金先生未持有公司股票。
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2024-09-28│对外担保
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特别提示：截至公告日，本次被担保对象振业百瑞纪投资运营有限公司资产负债率超过70
%，请投资者关注相关风险。
一、担保情况概述
深圳市振业（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股（持股比例85%）子公司深
圳市振业百瑞纪投资运营有限公司（以下简称“振业百瑞纪公司”）因深圳光明区红星村保障
性租赁住房安全整治和品质提升项目（以下简称“红星村项目”）改造需要，决定向中国建设
银行股份有限公司深圳分行申请住房租赁经营贷款额度6000万元，期限8年。按照银行要求，
公司全资子公司深圳市振业房地产开发有限公司（以下简称“深圳公司”）按照公司持有振业
百瑞纪公司85%的股权比例，为本笔贷款提供连带责任保证担保，担保金额不超过5100万元，
担保期间为提款之日起至借款到期偿还之日止。公司于2024年6月12日召开2023年度股东大会
，审议通过了《关于2024年度对子公司提供担保额度的议案》，根据决议内容，对资产负债率
70%以上各级子公司的担保额度为不超过6.27亿元，此次担保金额在额度范围内，本次担保事
项经董事会审议通过后无需提交股东大会审议批准。
本次担保后，振业百瑞纪公司的担保余额为0.51亿元，公司对各级子公司的可用担保额度
为5.26亿元。
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2024-08-30│其他事项
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深圳市振业（集团）股份有限公司于2024年8月28日召开第十届董事会2024年第二次定期
会议，审议通过了《关于2024年上半年计提资产减值准备的议案》，具体情况如下：
一、本次计提的资产减值准备情况
根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，公司对截至2024年6月30日的各项资
产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
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2024-07-06│对外担保
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特别提示：截至公告日，本次被担保对象振业（长沙）房地产开发有限公司资产负债率超
过70%，请投资者关注相关风险。
一、担保情况概述
公司全资子公司振业（长沙）房地产开发有限公司（以下简称“振业（长沙）公司”）因
振业悦江府项目开发需要，决定向中国建设银行股份有限公司长沙河西支行申请项目开发贷款
额度人民币3.5亿元，贷款期限36个月。按照银行要求，我公司需为本次贷款提供连带责任保
证担保，担保金额为人民币3.5亿元，担保期间为担保书生效之日起至借款或其他债务到期之
日或垫款之日起另加三年。公司于2024年6月12日召开2023年度股东大会，审议通过了《关于2
024年度对子公司提供担保额度的议案》，根据决议内容，对资产负债率为70%以上各级子公司
的担保额度为不超过6.27亿元，此次担保金额在额度范围内，本次担保事项经董事会审议通过
后无需提交股东大会审议批准。
本次担保后，振业（长沙）公司的担保余额为3.5亿元，公司对各级子公司的可用担保额
度为5.77亿元。
三、担保协议的主要内容
中国建设银行股份有限公司长沙河西支行为振业（长沙）公司提供总金额为人民币叁亿伍
仟万元整（￥35000万元）的开发贷款额度，用于振业（长沙）公司的振业悦江府项目开发，
贷款期限为36个月，根据银行要求，需我公司对本次贷款提供连带责任保证担保，担保金额人
民币叁亿伍仟万元整（￥35000万元），担保期间为担保书生效之日起至借款或其他债务到期
之日或垫款之日起另加三年。
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2024-05-22│其他事项
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本人郭经纬尚未取得独立董事资格证书，承诺参加最近一次独立董事培训并取得深圳证券
交易所认可的独立董事资格证书。上市公司深圳市振业（集团）股份有限公司将公告本人的上
述承诺。
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2024-04-27│其他事项
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2023年9月28日，深圳市振业（集团）股份有限公司（简称“公司”）召开第十届董事会2
023年第十一次会议，审议通过了《关于申请注册发行中期票据并授权管理层办理有关事宜的
议案》，同意公司向中国银行间市场交易商协会（简称“交易商协会”）申请注册发行总额不
超过人民币15亿元（含15亿元）的中期票据。公司于2024年4月收到交易商协会出具的《接受
注册通知书》（中市协注〔2024〕MTN366号），交易商协会同意接受本公司中期票据注册，注
册金额为8.25亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效，公司在注册有效
期内可分期发行中期票据。2024年4月25日，公司成功发行2024年度第一期5亿元人民币中期票
据，募集资金于4月26日到账。现将发行结果公告如下：
公司本次中期票据发行相关文件详见中国货币网（www.chinamoney.com.cn）和上海清算
所网站（www.shclearing.com）。
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2024-04-27│对外担保
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一、担保情况概述
2024年，公司根据实际经营发展需要，拟于未来十二个月内以本公司或本公司下属公司为
担保方，对全资子公司、控股子公司提供总额为9.27亿元的担保额度，其中资产负债率70%以
上各级子公司的担保额度为6.27亿元，资产负债率70%以下各级子公司的担保额度为3亿元。
在股东大会批准上述担保计划的前提下，授权公司董事会决定每一笔担保的具体事项并履
行信息披露义务，授权公司董事会根据实际经营需要，将担保额度在资产负债率70%以上的同
类子公司内进行调剂，或在资产负债率70%以下的同类子公司内进行调剂。
上述担保计划的授权有效期自审议本次担保事项的股东大会批准之日起一年内有效。
本次担保不构成关联担保。
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2024-04-27│其他事项
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特别提示：本次续聘会计师事务所符合财政部、国务院国资委、证监会印发的《国有企业
、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕4号）的规定。
深圳市振业（集团）股份有限公司于2024年4月25日召开第十届董事会2024年第一次定期
会议，审议通过了《关于拟续聘会计师事务所的议案》，决定聘任立信会计师事务所(特殊普
通合伙)（以下简称“立信”）担任公司2024年度财务报告和内部控制审计机构。现将相关事
宜公告如下：
一、拟聘任会计师事务所情况说明
立信已顺利完成公司2023年度财务报告审计和内部控制审计工作。根据审计工作需要，公
司决定继续聘任立信承担公司2024年度财务报告审计和内部控制审计工作，聘期一年，审计费
用为人民币94万元（含差旅费，其中财务报告审计费用人民币84万元，内部控制审计费用人民
币10万元）。
（一）机构信息
1、基本信息
立信会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“立信”）由我国会计泰斗潘序伦博士于
1927年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家完成改制的特殊普通合伙制会计师事务
所，注册地址为上海市黄浦区南京东路61号四楼，首席合伙人为朱建弟先生。立信是国际会计
网络BDO的成员所，长期从事证券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业务许可证，具
有H股审计资格，并已向美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。
截至2023年末，立信拥有合伙人278名、注册会计师2533名、从业人员总数10730名，签署
过证券服务业务审计报告的注册会计师693名。
立信2023年业务收入（经审计）50.01亿元，其中审计业务收入35.16亿元，证券业务收入
17.65亿元。
2023年度立信为671家上市公司提供年报审计服务，主要行业涉及制造业，批发和零售业
，房地产业，电力、热力、燃气及水生产和供应业，农、林、牧、渔业，信息传输、软件和信
息技术服务业，采矿业，文化、体育和娱乐业等，审计收费8.32亿元，本公司同行业上市公司
审计客户11家。
2、投资者保护能力。
截至2023年末，立信已提取职业风险基金1.66亿元，购买的职业保险累计赔偿限额为12.5
0亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。近三年在执业行为相关民事
诉讼中承担民事责任的情况：
3、诚信记录
立信近三年因执业行为受到刑事处罚无、行政处罚1次、监督管理措施29次、自律监管措
施1次和纪律处分无，涉及从业人员75名。
（二）项目信息
（1）项目合伙人、签字注册会计师、项目质量控制复核人基本情况：
（2）项目合伙人李建军近三年从业情况：
（3）签字注册会计师吴汪斌近三年从业情况：
（4）质量控制复核人陈华近三年从业情况：
2、诚信记录
前述项目合伙人、签字注册会计师、不存在因执业行为受到刑事处罚，受到证监会及其派
出机构、行业主管部门等的行政处罚、监督管理措施，受到证券交易所、行业协会等自律组织
的自律监管措施、纪律处分的情况；项目质量控制复核人于2023年1月17日被深圳证券交易所
出具监管函一次，除此之外，三年内未收到过任何刑事处罚、行政处罚。
3、独立性
项目合伙人、签字注册会计师和质量控制复核人不存在违反《中国注册会计师职业道德守
则》对独立性要求的情形。
4、审计收费
（1）审计费用定价原则
主要基于专业服务所承担的责任和需投入专业技术的程度，综合考虑参与工作员工的经验
和级别相应的收费率以及投入的工作时间等因素定价，2024年度审计费用为94万元，其中年报
审计费用84万元，内控审计费用10万元。
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2024-04-27│其他事项
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深圳市振业（集团）股份有限公司于2024年4月25日召开第十届董事会2024年第一次定期
会议，审议通过了《关于2023年度计提资产减值准备的议案》，该事项尚需提交公司股东大会
批准，具体情况如下：
一、本次计提的资产减值准备情况
根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，公司对截至2023年12月31日的各项资
产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
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2024-04-27│其他事项
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深圳市振业（集团）股份有限公司于2024年4月25日召开第十届董事会2024年第一次定期
会议，审议通过《关于2023年度利润分配的预案》，该预案尚需提交公司股东大会批准。现将
相关事宜公告如下：
一、2023年度利润分配预案的具体内容
经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023年度公司归属于上市公司股东的净利润
为-802,652,783.79元。根据《公司法》及公司章程的有关规定，董事会拟定2023年度不提取
法定盈余公积金及任意盈余公积金，不进行利润分配。
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2024-01-31│其他事项
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（一）业绩预告期间
2023年01月01日至2023年12月31日。
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计，公司已就本次业绩预告相关事项与
会计师事务所进行了预沟通，双方在本次业绩预告方面不存在重大分歧，具体数据以最终审计
结果为准。
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2024-01-23│其他事项
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