资本运作☆ ◇000010 美丽生态 更新日期：2025-12-03◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1993-06-01│ 1.00│ 1100.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 1997-12-12│ 5.00│ 7076.15万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-10-10│ 6.92│ 8.13亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-12-03│ 7.12│ 7.85亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2022-06-02│ 3.14│ 7.24亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2023-09-25│ 1.51│ 1.37亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2019-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│福建省隧道工程有限│ 8966.00│ ---│ 19.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
│公司 │ │ │ │ │ │ │
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│美佳（平潭）文化旅│ 2800.00│ ---│ 70.00│ ---│ 0.00│ 人民币│
│游发展有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【3.项目投资】
截止日期:2025-06-30
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│补充流动资金 │ 7.24亿│ 0.00│ 7.24亿│ 100.01│ ---│ ---│
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【4.股权转让】
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│公告日期 │2025-08-06 │转让比例(%) │4.25 │
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│交易金额(元)│6856.80万 │转让价格(元)│1.40 │
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│转让股数(股)│4883.76万 │转让进度 │已完成 │
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│转让方 │佳源创盛控股集团有限公司 │
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│受让方 │湖南钜银私募基金管理有限公司-湖南钜银文丰一号私募证券投资基金 │
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【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-09-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │沈玉兴先生控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司第三大股东实际控制人控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人承租房屋 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-09-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │沈玉兴先生控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司第三大股东实际控制人控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购产品、商品 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-09-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │沈玉兴先生控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司第三大股东实际控制人控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的工程承包 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-09-30 │
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│关联方 │贵州烨金建设工程有限公司 │
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│关联关系 │公司持股的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │提供工程施工 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-09-30 │
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│关联方 │贵州烨金建设工程有限公司 │
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│关联关系 │公司持股的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-09-30 │
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│关联方 │贵州烨金建设工程有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司持股的公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-09-30 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │贵州烨金建设工程有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司持股的公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │沈玉兴先生控制的企业及其关联方 │
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│关联关系 │公司第三大股东实际控制人控制的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人承租房屋 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │沈玉兴先生控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司第三大股东实际控制人控制的企业及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购产品、商品 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │沈玉兴先生控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司第三大股东实际控制人控制的企业及其关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的工程承包 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
深圳五岳乾坤投资有限公司 1.57亿 26.69 --- 2015-06-16
红信鼎通资本管理有限公司 4453.35万 5.43 100.00 2020-11-14
江阴鑫诚业展投资管理企业 3912.20万 4.77 100.00 2020-11-14
(有限合伙)
佳源创盛控股集团有限公司 2200.00万 1.91 30.28 2024-10-29
重庆瑞达投资有限公司 355.68万 0.43 --- 2013-03-05
─────────────────────────────────────────────────
合计 2.66亿 39.23
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
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│公告日期 │2024-09-24 │质押股数(万股) │2000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │21.47 │质押占总股本(%) │1.74 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │佳源创盛控股集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2020-10-22 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-10-24 │解押股数(万股) │2000.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年09月19日佳源创盛控股集团有限公司解除质押656.8179万股 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年10月24日佳源创盛控股集团有限公司解除质押 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-09-10 │质押股数(万股) │2656.82 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │26.64 │质押占总股本(%) │2.31 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │佳源创盛控股集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2020-10-22 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-09-19 │解押股数(万股) │2656.82 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年09月05日佳源创盛控股集团有限公司解除质押3343.1821万股 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年09月19日佳源创盛控股集团有限公司解除质押656.8179万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-01-10 │质押股数(万股) │6000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │18.57 │质押占总股本(%) │5.22 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │佳源创盛控股集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国中信金融资产管理股份有限公司福建省分公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2020-10-22 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-09-05 │解押股数(万股) │6000.00 │
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│质押说明 │近日，深圳美丽生态股份有限公司（以下简称“公司”）通过中国证券登记结算有限责│
│ │任公司深圳分公司系统查询，获悉佳源创盛及其一致行动人浙江佳源所持有的公司股份│
│ │部分股份解除了冻结、质押 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年09月05日佳源创盛控股集团有限公司解除质押3343.1821万股 │
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【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳美丽生│福建美丽生│ 2.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │是 │
│态股份有限│态建设集团│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司及│ │ │ │ │ │ │ │
│ │其全资或控│ │ │ │ │ │ │ │
│ │股子公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳美丽生│福建美丽生│ 1.79亿│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │是 │
│态股份有限│态建设集团│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司及│ │ │ │ │ │ │ │
│ │其全资或控│ │ │ │ │ │ │ │
│ │股子公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳美丽生│福建美丽生│ 4000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│态股份有限│态建设集团│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司及│ │ │ │ │ │ │ │
│ │其全资或控│ │ │ │ │ │ │ │
│ │股子公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳美丽生│福建美丽生│ 2140.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│态股份有限│态建设集团│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司及│ │ │ │ │ │ │ │
│ │其全资或控│ │ │ │ │ │ │ │
│ │股子公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳美丽生│福建美丽生│ 2000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│态股份有限│态建设集团│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │有限公司及│ │ │ │ │ │ │ │
│ │其全资或控│ │ │ │ │ │ │ │
│ │股子公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳美丽生│美丽算力科│ ---│人民币 │--- │--- │--- │未知 │未知 │
│态股份有限│技运营（海│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │南）有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司及其全资│ │ │ │ │ │ │ │
│ │或控股子公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳美丽生│贵州美丽生│ ---│人民币 │--- │--- │--- │未知 │未知 │
│态股份有限│态建设工程│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │集团有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司及其全资│ │ │ │ │ │ │ │
│ │或控股子公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳美丽生│美丽生态科│ ---│人民币 │--- │--- │--- │未知 │未知 │
│态股份有限│技（深圳）│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │有限责任公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司及其全资│ │ │ │ │ │ │ │
│ │或控股子公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2025-11-22│重要合同
──────┴──────────────────────────────────
特别提示：
1、本合同在承包人按照本协议约定足额提交履约担保后生效。由于合同履行周期较长，
合同的履行面临外部宏观环境发生变化、突发意外事件以及不可抗力等因素影响，导致工期延
误、无法按时竣工或验收等风险。公司将及时跟进项目进展情况并做好后续的信息披露事宜，
敬请广大投资者注意投资风险。
2、若本项目能顺利实施，将会对公司经营业绩产生积极影响。该项目的履行不影响公司
业务的独立性，公司主要业务不会因履行该合同而对该业主形成依赖。
深圳美丽生态股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年10月14日在《证券时报》《证
券日报》及巨潮资讯网上披露了《关于控股孙公司项目中标的提示性公告》（公告编号：2025
-066），确定五矿二十三冶建设集团有限公司、福建省朔杰商贸有限公司（以下简称“朔杰商
贸”）、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司组成的联合体为深圳龙华区观澜街道君子布君新
片区城市更新项目设计采购施工总承包工程（EPC）的中标单位。
近日，公司控股孙公司朔杰商贸与相关方签署了《深圳龙华区观澜街道君子布君新片区城
市更新项目工程总承包（EPC）合同》，具体情况如下：
一、交易对手方介绍
公司名称：深圳市锦泰长基房地产开发有限公司
注册地址：深圳市龙华区观澜街道君子布社区环观南路13号宿舍楼二101
法定代表人：黄亮华
注册资本：10000万元
统一社会信用代码：91440300558665570Q
经营范围：一般经营项目是：在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；投资兴办
实业（具体项目另行申报）；建筑材料的销售及其他国内贸易（不含专营、专控、专卖商品及
其他限制项目）；物业服务（凭资质证书经营）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院
决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
与公司关联关系及类似交易情况：公司与深圳市锦泰长基房地产开发有限公司不存在关联
关系，最近三年未与公司发生过类似交易。
信用状况：深圳市锦泰长基房地产开发有限公司不是失信被执行人，信用状况良好，具备
相应的履约能力。
二、合同主要内容
（一）合同双方
1、发包人：深圳市锦泰长基房地产开发有限公司。
2、承包人：五矿二十三冶建设集团有限公司（联合体牵头人）、福建省朔杰商贸有限公
司（联合体成员一）、香港华艺设计顾问（深圳）有限公司（联合体成员二）。
（二）项目概况
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