资本运作☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2025-03-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
          【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】

【1.股权投资】
 截止日期:2024-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象          │(初始)投资│  持有数量│占公司股权│  账面价值│  报告期损益│        币种│
│                  │    (万元)│    (万股)│       (%)│    (万元)│      (万元)│            │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│金田股份A、金田股 │    356.59│       ---│       ---│     43.76│        0.40│      人民币│
│份B               │          │          │          │          │            │            │
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘

【2.项目投资】 暂无数据

【3.股权转让】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期    │2024-06-29                      │转让比例(%) │5.00                            │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易金额(元)│2.46亿                          │转让价格(元)│8.27                            │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│转让股数(股)│2979.90万                       │转让进度    │拟转让                          │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│转让方      │深圳市投资控股有限公司                                                          │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│受让方      │中国东方资产管理股份有限公司                                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘

【4.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期    │2024-06-29                      │交易金额(元)│2.46亿                          │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种        │人民币                          │交易进度    │进行中                          │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的    │深圳市物业发展(集团)股份有限公司│标的类型    │股权                            │
│            │无限售条件流通股29,799,000股以及│            │                                │
│            │由此所衍生的所有股东权益        │            │                                │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方        │东方中国东方资产管理股份有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方        │深圳市投资控股有限公司                                                          │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述    │深圳市物业发展(集团)股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到公司控股股东深圳市│
│            │投资控股有限公司（下称“深投控”）通知，获悉其与东方中国东方资产管理股份有限公司│
│            │（下称“东方资产”）于2024年6月28日签署了《股份转让协议》，拟向东方资产协议转让 │
│            │所持公司无限售条件流通股29,799,000股以及由此所衍生的所有股东权益，占公司总股本的│
│            │5.00%。本次交易转让价格确定为每股人民币8.27元，股份转让价款为人民币246,437,730.0│
│            │0元。                                                                           │
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【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市投资控股有限公司及其下属企业                                              │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东及其下属企业                                                      │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │承租                            │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市建筑设计研究总院有限公司                                                  │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方采购商品、接受劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳湾科技发展有限公司                                                          │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方采购商品、接受劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市体育产业集团有限公司                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳深汕特别合作区深投控投资发展有限公司                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市城市建设开发（集团）有限公司及其下属公司                                  │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业及其下属公司                                        │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市深福保（集团）有限公司及其下属公司                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业及其下属公司                                        │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市深投物业发展有限公司                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │河北深保投资发展有限公司                                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳深港科创园区运营发展有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市投资控股有限公司                                                          │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东                                                                  │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳湾科技发展有限公司                                                          │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳会展中心管理有限责任公司                                                    │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市投资控股有限公司及其下属企业                                              │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东及其下属企业                                                      │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │承租                            │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市建筑设计研究总院有限公司                                                  │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方采购商品、接受劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳湾科技发展有限公司                                                          │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方采购商品、接受劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市体育产业集团有限公司                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳深汕特别合作区深投控投资发展有限公司                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市城市建设开发（集团）有限公司及其下属公司                                  │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业及其下属公司                                        │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市深福保（集团）有限公司及其下属公司                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业及其下属公司                                        │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市深投物业发展有限公司                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
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│关联方      │河北深保投资发展有限公司                                                        │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
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│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
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│关联方      │深圳深港科创园区运营发展有限公司                                                │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东持有股权的企业                                                    │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
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│公告日期    │2025-01-16                                                                      │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方      │深圳市投资控股有限公司                                                          │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系    │公司第一大股东                                                                  │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式    │现金                            │交易方式    │向关联方销售商品、提供劳务情况  │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情    │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易                                    │
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│公告日期    │2025-01-16