资本运作☆ ◇000016 深康佳Ａ 更新日期：2024-12-25◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│楚天龙 │ 97489.74│ ---│ ---│ 29493.72│ 0.00│ 人民币│
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-12-17 │
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│关联方 │深圳华侨城文化产业股权投资母基金合伙企业（有限合伙） │
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│关联关系 │公司控股股东实际控制的企业 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、概述 │
│ │ （一）康佳集团股份有限公司（简称“公司”）于2020年3月27日召开的第九届董事局 │
│ │第二十四次会议及2020年5月18日召开的2019年年度股东大会审议通过了《关于发起成立乌 │
│ │镇佳域数字经济产业基金的议案》，同意公司（或其全资子公司）出资不超过2亿元与合作 │
│ │方共同发起成立规模不超过5亿元的乌镇佳域数字经济产业基金。具体内容请见公司于2020 │
│ │年3月28日披露的《关于发起成立乌镇佳域数字经济产业基金暨关联交易的公告》（公告编 │
│ │号：2020-19）。 │
│ │ （二）2020年7月27日，桐乡市乌镇佳域数字经济产业股权投资合伙企业（有限合伙） │
│ │（简称“乌镇佳域基金”）完成工商注册，规模为5亿元，其中深圳市康佳投资控股有限公 │
│ │司（公司的全资子公司，简称“康佳投资控股”）作为有限合伙人认缴出资2亿元，云享乌 │
│ │镇（桐乡）股权投资有限公司（简称“云享乌镇”）与桐乡市金信股权投资有限公司（简称│
│ │“金信投资”）作为有限合伙人各认缴出资1亿元，深圳华侨城文化产业股权投资母基金合 │
│ │伙企业（有限合伙）（简称“华侨城文化母基金”）作为有限合伙人认缴出资9500万元，桐│
│ │乡市乌镇昆域创业投资有限公司（简称“乌镇昆域”）作为普通合伙人（同时为执行事务合│
│ │伙人）认缴出资500万元，委托深圳市融创投资顾问有限公司（简称“融创投资”）担任管 │
│ │理人。2020年9月28日，乌镇佳域基金在中国证券投资基金业协会完成备案，具备投资条件 │
│ │。乌镇佳域基金存续期限为7年，其中前4年为投资期，后3年为退出期。乌镇佳域基金全体 │
│ │合伙人已按比例全额实缴出资5亿元。 │
│ │ 截至2024年11月30日，乌镇佳域基金累计支付投资款2.74亿元，支付管理费、中介服务│
│ │费等各项费用0.36亿元，剩余货币资金1.98亿元。 │
│ │ （三）为支持公司产业发展，保障乌镇佳域基金全体合伙人的利益，乌镇佳域基金拟延│
│ │长投资期，具体为在经营期限不变且管理费总额不增加的前提下，将投资期由4年变更为5年│
│ │，退出期由3年变更为2年。在延长的投资期内，乌镇佳域基金将按照约定的投资方向和投资│
│ │要求筛选优质的投资标的，投资金额不超过1.98亿元。 │
│ │ （四）乌镇佳域基金的有限合伙人之一华侨城文化母基金是公司控股股东华侨城集团有│
│ │限公司（简称“华侨城集团”）实际控制的企业，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的│
│ │相关规定，华侨城文化母基金为公司的关联方。乌镇佳域基金投资期延长事项构成关联交易│
│ │。 │
│ │ （五）公司董事局于2024年12月13日（星期五）召开了第十届董事局第三十八次会议，│
│ │会议审议通过了《关于乌镇佳域基金投资期延长的议案》。公司共有7名董事，实到董事7名│
│ │。本次交易构成了关联交易。独立董事专门会议以3票同意，0票反对，0票弃权审议通过此 │
│ │项议案，并发表了审核意见。关联董事黄新征先生回避表决，其他与会董事以6票同意，0票│
│ │反对，0票弃权审议通过了该项议案。 │
│ │ （六）截至公告披露日，过去12个月内除股东大会审议批准的关联交易外，公司与华侨│
│ │城集团及其子公司发生的关联交易为本次交易以及公司将持有的昆山康盛投资发展有限公司│
│ │（简称“昆山康盛”）29.4%股权与泰州华侨城有限公司（简称“泰州华侨城”）持有的昆 │
│ │山康盛30.6%股权在国有产权交易所联合公开挂牌转让，并且放弃对泰州华侨城挂牌转让昆 │
│ │山康盛30.6%股权的优先购买权，累计总额约为3.31亿元，占公司最近一期经审计净资产的5│
│ │.86%。根据有关法律法规及《康佳集团股份有限公司章程》（简称《公司章程》）的有关规│
│ │定，乌镇佳域基金投资期延长事项尚需获得公司股东大会的批准，与该关联交易有利害关系│
│ │的关联人将回避表决。 │
│ │ （七）乌镇佳域基金投资期延长事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的│
│ │重大资产重组，不构成重组上市，不需要有关部门批准。 │
│ │ 二、合作方的基本情况 │
│ │ （一）有限合伙人暨关联方的基本情况 │
│ │ 公司名称：深圳华侨城文化产业股权投资母基金合伙企业（有限合伙）。企业性质：有│
│ │限合伙企业。执行事务合伙人：深圳华侨城产业私募股权投资基金管理有限公司。注册资本│
│ │：25850万元。统一社会信用代码：91440300MA5FMJKX9H。 │
│ │ 成立日期：2019年5月30日。经营范围：受托资产管理、投资管理（不得从事信托、金 │
│ │融资产管理、证券资产管理及其他限制项目）；股权投资、受托管理股权投资基金（不得从│
│ │事证券投资活动；不得以公开方式募集资金开展投资活动；不得从事公开募集基金管理业务│
│ │）（根据法律、行政法规、国务院决定等规定需要审批的，依法取得相关审批文件后方可经│
│ │营）（具体经营范围以相关机关核准为准）。注册地：深圳市福田区莲花街道福新社区益田│
│ │路6001号太平金融大厦4203。 │
│ │ 华侨城文化母基金的合伙份额结构为深圳华侨城产业投资有限公司持有21.9461%份额；│
│ │深圳华侨城资本投资管理有限公司持有77.8091%份额；深圳华侨城产业私募股权投资基金管│
│ │理有限公司持有0.2448%份额。华侨城文化母基金的实际控制人为公司的控股股东华侨城集 │
│ │团。因此华侨城文化母基金是公司的关联方，康佳投资控股与华侨城文化母基金共同受华侨│
│ │城集团实际控制，互为一致行动人，双方已针对乌镇佳域基金签署了《一致行动人协议》。│
│ │除此以外，华侨城文化母基金与其他参与设立乌镇佳域基金的投资人不存在一致行动关系，│
│ │也未直接持有公司股份。华侨城文化母基金不是失信被执行人。 │
│ │ 华侨城文化母基金截至2023年末，经审计的总资产为27981.67万元，净资产为27981.67│
│ │万元，2023年度经审计的营业收为入0万元，净利润为1803.99万元。 │
│ │ 华侨城文化母基金是公司控股股东华侨城集团实际控制的企业，根据《深圳证券交易所│
│ │股票上市规则》的相关规定，华侨城文化母基金为公司的关联方，乌镇佳域基金投资期延长│
│ │事项构成关联交易。 │
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│公告日期 │2024-11-07 │
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│关联方 │泰州华侨城有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的全资孙公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、交易概述 │
│ │ （一）康佳集团股份有限公司（简称“本公司”）的参股公司昆山康盛投资发展有限公│
│ │司（简称“昆山康盛公司”）成立于2010年7月8日，注册资本为3.5亿元，本公司持股49%。│
│ │泰州华侨城有限公司（简称“泰州华侨城公司”）持股51%。截至目前，昆山康盛公司的主 │
│ │要资产为位于昆山市周庄镇水月周庄花园的售楼处、办公楼、铂尔曼酒店等，主要经营项目│
│ │为水月周庄铂尔曼酒店。 │
│ │ （二）为优化公司资产配置，加快资产盘活，本公司拟将持有的昆山康盛公司29.4%股 │
│ │权与泰州华侨城公司持有的昆山康盛公司30.6%股权在国有产权交易所联合公开挂牌转让， │
│ │依据第三方评估机构的评估值，本公司挂牌转让昆山康盛公司29.4%股权的挂牌底价为12329│
│ │2104.60元，最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。 │
│ │ （三）对于泰州华侨城公司公开挂牌转让持有的昆山康盛公司30.6%股权事项，本公司 │
│ │放弃优先购买权。依据第三方评估机构的评估值，昆山康盛公司30.6%股权的挂牌底价为128│
│ │324435.40元，最终交易价格和交易对手将根据竞买结果确定。如不放弃泰州华侨城公司挂 │
│ │牌转让昆山康盛公司30.6%股权的优先购买权，本公司需支付的金额将不低于128324435.40 │
│ │元。 │
│ │ （四）华侨城集团有限公司为本公司的控股股东，泰州华侨城公司为华侨城集团有限公│
│ │司的全资孙公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，本公司与泰州华侨城公司构│
│ │成关联关系。本公司将持有的昆山康盛公司29.4%股权与泰州华侨城公司持有的昆山康盛公 │
│ │司30.6%股权联合公开挂牌转让，并放弃对泰州华侨城公司挂牌转让昆山康盛公司30.6%股权│
│ │的优先购买权事项（合计简称“本次交易”）构成关联交易。 │
│ │ 二、交易对方的基本情况 │
│ │ 本公司将持有的昆山康盛公司29.4%股权与泰州华侨城公司持有的昆山康盛公司30.6%股│
│ │权通过联合公开挂牌方式转让，尚不确定交易对方，本公司将根据该交易的进展情况和《深│
│ │圳证券交易所股票上市规则》等法律法规、规范性文件的要求履行相应的信息披露义务。 │
│ │ 三、关联人介绍和关联关系 │
│ │ （一）关联方的基本情况 │
│ │ 公司名称：泰州华侨城有限公司 │
│ │ 企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) │
│ │ 注册资本：217000万元 │
│ │ 成立日期：2006年11月8日 │
│ │ 注册地址：泰州市姜堰区溱湖大道2号 │
│ │ 法定代表人：林伯铮 │
│ │ 统一社会信用代码：9132120479457788XG │
│ │ 主要股东：华侨城集团有限公司的全资子公司华侨城华东投资有限公司持有泰州华侨城│
│ │公司100%股权。 │
│ │ （二）与上市公司的关联关系 │
│ │ 华侨城集团有限公司为本公司的控股股东，泰州华侨城公司为华侨城集团有限公司的全│
│ │资孙公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，本公司与泰州华侨城公司构成关联│
│ │关系。本次交易构成关联交易。 │
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│公告日期 │2024-04-02 │
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│关联方 │华侨城集团有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买服务和产品 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-02 │
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│关联方 │华侨城集团有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品和服务 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-02 │
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│关联方 │华侨城集团有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人购买服务和产品 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-02 │
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│关联方 │华侨城集团有限公司及其下属子公司 │
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│关联关系 │公司的控股股东及其下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售产品和服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-02 │
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│关联方 │华侨城集团有限公司 │
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│关联关系 │本公司的控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │特别提示： │
│ │ 目前，本公司及控股子公司已审批的担保额度总金额为2162057.00万元，占本公司最近│
│ │一期经审计净资产的比例为283%。本公司及控股子公司对合并报表内单位实际提供的担保总│
│ │金额为397628.61万元，占本公司最近一期经审计净资产的比例为52%。本公司及控股子公司│
│ │对合并报表外单位提供的担保金额为417468.71万元，占本公司最近一期经审计净资产的比 │
│ │例为55%。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 为了降低融资成本，优化债务结构，公司拟申请华侨城集团有限公司（简称“华侨城集│
│ │团”）对康佳集团股份有限公司（简称“本公司”）拟向银行申请的不超过16亿元银行授信│
│ │提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保（简称“保证担保”），对此，本公司拟向华│
│ │侨城集团提供等额等期反担保，预计反担保金额不超过16亿元，担保额度有效期不超过3年 │
│ │；同时，本公司拟就实际使用的担保金额向华侨城集团支付担保费用，预计担保费率不超过│
│ │实际使用的担保金额的0.5%，即按照担保金额16亿元计算，担保期内，本公司支付的担保费│
│ │用总额不超过800万元，具体以合同条款为准。 │
│ │ 因华侨城集团为本公司控股股东，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 本公司于2024年3月1日（星期五）召开了第十届董事局第二十三次会议，本公司7名董 │
│ │事，会议以5票同意，0票反对，0票弃权审议通过了《关于公司为申请银行授信业务提供反 │
│ │担保及支付担保费用的议案》。本次交易构成了关联交易。独立董事专门会议以3票同意，0│
│ │票反对，0票弃权审议并通过此项议案，并发表了审核意见。关联董事刘凤喜先生、姚威先 │
│ │生回避表决，其他与会董事一致同意此项议案。 │
│ │ 根据有关法律法规及本公司章程的有关规定，此议案还须提交本公司股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）交易方：华侨城集团有限公司 │
│ │ 企业性质：有限责任公司。法人代表：张振高。注册资本：120亿元人民币。 │
│ │ 统一社会信用代码：91440300190346175T。经营范围：一般经营项目是：纺织品、轻工│
│ │业品等商品的出口和办理经特区主管部门批准的特区内自用一类商品、机械设备、轻工业品│
│ │等商品的进口（按经贸部[92]外经贸管体审证字第A19024号文经营），开展补偿贸易，向旅│
│ │游及相关文化产业（包括演艺、娱乐及其服务等）、工业、房地产、商贸、包装、装潢、印│
│ │刷行业投资。本公司出口商品转内销和进口商品的内销业务。旅游、仓库出租、文化艺术、│
│ │捐赠汽车保税仓，会议展览服务（涉及许可证管理的项目，须取得相关的许可证后方可经营│
│ │）；汽车（含小轿车）销售。主要办公地点、注册地：深圳市南山区华侨城。 │
│ │ 与本公司的关系：华侨城集团为本公司的控股股东。根据《深圳证券交易所股票上市规│
│ │则》规定，本公司与华侨城集团构成关联关系。 │
│ │ （二）产权及控制关系 │
│ │ 华侨城集团为国有独资公司，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会。 │
│ │ （三）截至2023年9月末，华侨城集团未经审计的总资产为5816.03亿元，总负债为4386│
│ │.67亿元，净资产为1429.36亿元。2023年1-9月份，华侨城集团未经审计的营业收入为507.5│
│ │4亿元，净利润为-54.59亿元。 │
│ │ （四）华侨城集团不是失信被执行人。 │
│ │ 三、交易的主要内容及定价依据 │
│ │ 为了降低融资成本，本公司拟申请华侨城集团对本公司拟向银行申请的不超过16亿元银│
│ │行授信提供保证担保，对此，本公司拟向华侨城集团提供等额等期反担保，预计反担保金额│
│ │不超过16亿元，担保额度有效期不超过3年；同时，本公司拟就实际使用的担保金额向华侨 │
│ │城集团支付担保费用，预计担保费率不超过实际使用的担保金额的0.5%，即按照担保金额16│
│ │亿元计算，担保期内，本公司支付的担保费用总额不超过800万元，具体以合同条款为准。 │
│ │在履行相应审批程序后，本公司将根据上述基本原则和实际经营情况，与华侨城集团签署相│
│ │关协议。 │
│ │ 本次交易有利于本公司降低融资成本，优化债务结构，交易方案遵循自愿、公平、合理│
│ │的原则，符合融资担保监管等相关规定和市场化定价原则，有利于本公司日常业务正常开展│
│ │，不存在损害本公司及其他股东利益，特别是中小股东利益的情形。 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│康佳集团股│华侨城集团│ 15.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│华侨城集团│ 8.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│东莞康佳 │ 8.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│华侨城集团│ 6.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│康佳集团股│华侨城集团│ 6.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│华侨城集团│ 6.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│华侨城集团│ 5.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│康佳集团股│华侨城集团│ 5.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│康佳集团股│华侨城集团│ 5.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│份有限公司│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│电子科技 │ 5.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│重庆康佳 │ 3.80亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│西安康鸿 │ 3.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│遂宁康佳鸿│ 1.90亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业 │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│安徽康佳 │ 1.80亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│安徽康佳 │ 1.02亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│新飞智家 │ 1.02亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│康佳电路 │ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│宜宾康润 │ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│安徽同创 │ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│ │ │ │ │ │保证 │ │ │
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│康佳集团股│江西新鑫建│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│安工程有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│康佳集团股│江西中益装│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│饰材料有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │
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