资本运作☆ ◇000042 中洲控股 更新日期：2025-02-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2023-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│深圳市黄金台项目开│ 50000.00│ ---│ 10.00│ ---│ -1274.51│ 人民币│
│发有限公司 │ │ │ │ │ │ │
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【2.项目投资】
截止日期:2016-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│还子公司深圳市香江│ 6.00亿│ ---│ 6.00亿│ 100.00│ ---│ 2015-12-17│
│置业有限公司向建设│ │ │ │ │ │ │
│银行深圳市分行借款│ │ │ │ │ │ │
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│偿还子公司深圳市香│ 5.00亿│ ---│ 5.00亿│ 100.00│ ---│ 2015-12-17│
│江置业有限公司向西│ │ │ │ │ │ │
│藏信托有限公司借款│ │ │ │ │ │ │
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│偿还子公司上海深长│ 4.24亿│ ---│ 4.28亿│ 100.00│ ---│ 2015-12-16│
│城有限公司向包商银│ │ │ │ │ │ │
│行深圳分行借款 │ │ │ │ │ │ │
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│偿还子公司成都中洲│ 4.52亿│ ---│ 4.52亿│ 100.00│ ---│ 2015-12-16│
│锦江房地产有限公司│ │ │ │ │ │ │
│向平安银行成都分行│ │ │ │ │ │ │
│借款 │ │ │ │ │ │ │
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│偿还贷款 │ 2.00亿│ ---│ 2.00亿│ 100.00│ ---│ 2015-10-19│
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│补充营运资金 │ 10.87亿│ 220.41万│ 10.89亿│ 100.00│ ---│ 2016-09-12│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2025-01-04 │交易金额(元)│2.27亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │深圳市中洲物业管理有限公司100%股│标的类型 │股权 │
│ │权 │ │ │
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│买方 │深圳市誉鹰物业服务有限公司 │
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│卖方 │深圳市中洲投资控股股份有限公司 │
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│交易概述 │为适应深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）发展战略方向的变化，优化│
│ │公司资源配置，公司拟向深圳市誉鹰物业服务有限公司（以下简称“誉鹰物业”或“受让方│
│ │”）转让深圳市中洲物业管理有限公司（以下简称“中洲物业”或“目标公司”）100%股权│
│ │，股权转让价款为22,695万元，其中中洲物业实质持有100%股权的三家子公司（深圳市圣廷│
│ │苑物业管理有限公司、深圳市智悦荟商务运营有限公司、成都中洲夸克企业管理有限公司）│
│ │、南熙里商业停车位以及非住宅板块项目不在本次交易范围内。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-24 │
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│关联方 │深圳中洲集团有限公司及其关联公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其关联公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易支出 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-24 │
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│关联方 │深圳市汇海置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易收入 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-04-24 │
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│关联方 │深圳中洲集团有限公司及其关联公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其关联公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易收入 │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-24 │
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│关联方 │深圳市汇海置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易支出 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-24 │
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│关联方 │深圳中洲集团有限公司及其关联公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其关联公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易支出 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-24 │
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│关联方 │深圳市汇海置业有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易收入 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-04-24 │
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│关联方 │深圳中洲集团有限公司及其关联公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其关联公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │关联交易收入 │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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深圳中洲集团有限公司 2.70亿 40.61 77.17 2024-02-07
南昌联泰投资有限公司 3250.00万 4.89 99.57 2024-03-27
深圳市联泰房地产开发有限 1070.00万 1.61 99.59 2024-03-27
公司
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合计 3.13亿 47.11
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-03-27 │质押股数(万股) │3250.00 │
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│质押占所持股(%) │99.57 │质押占总股本(%) │4.89 │
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│股东名称 │南昌联泰投资有限公司 │
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│质押方 │中国光大银行股份有限公司深圳分行 │
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│质押起始日 │2024-03-25 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年03月25日南昌联泰投资有限公司质押了3250.0万股给中国光大银行股份有限公司│
│ │深圳分行 │
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│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-03-27 │质押股数(万股) │1070.00 │
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│质押占所持股(%) │99.59 │质押占总股本(%) │1.61 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │深圳市联泰房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国光大银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-03-25 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年03月25日深圳市联泰房地产开发有限公司质押了1070.0万股给中国光大银行股份│
│ │有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2024-02-07 │质押股数(万股) │1200.00 │
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│质押占所持股(%) │3.43 │质押占总股本(%) │1.80 │
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│股东名称 │深圳中洲集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东华兴银行股份有限公司惠州分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-02-02 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年02月02日深圳中洲集团有限公司质押了1200.0万股给广东华兴银行股份有限公司│
│ │惠州分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-02-02 │质押股数(万股) │2000.00 │
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│质押占所持股(%) │5.72 │质押占总股本(%) │3.01 │
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│股东名称 │深圳中洲集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东华兴银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-01-31 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年01月31日深圳中洲集团有限公司质押了2000.0万股给广东华兴银行股份有限公司│
│ │深圳分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-02-02 │质押股数(万股) │1100.00 │
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│质押占所持股(%) │3.14 │质押占总股本(%) │1.65 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │深圳中洲集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东华兴银行股份有限公司深圳分行 │
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│质押起始日 │2024-01-31 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年01月31日深圳中洲集团有限公司质押了1100.0万股给广东华兴银行股份有限公司│
│ │深圳分行 │
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│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-10-13 │质押股数(万股) │1500.00 │
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│质押占所持股(%) │4.29 │质押占总股本(%) │2.26 │
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│股东名称 │深圳中洲集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东华兴银行股份有限公司深圳分行 │
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│质押起始日 │2023-10-11 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年10月11日深圳中洲集团有限公司质押了1500.0万股给广东华兴银行股份有限公司│
│ │深圳分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-03-15 │质押股数(万股) │3250.00 │
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│质押占所持股(%) │58.89 │质押占总股本(%) │4.89 │
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│股东名称 │南昌联泰投资有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国光大银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-03-13 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-03-21 │解押股数(万股) │3250.00 │
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│质押说明 │2023年03月13日南昌联泰投资有限公司质押了3250.0万股给中国光大银行股份有限公司│
│ │深圳分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年03月21日南昌联泰投资有限公司解除质押3250.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-03-15 │质押股数(万股) │1070.00 │
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│质押占所持股(%) │99.59 │质押占总股本(%) │1.61 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │深圳市联泰房地产开发有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国光大银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-03-13 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-03-21 │解押股数(万股) │1070.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年03月13日深圳市联泰房地产开发有限公司质押了1070.0万股给中国光大银行股份│
│ │有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年03月21日深圳市联泰房地产开发有限公司解除质押1070.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳市中洲│深圳市中洲│ 37.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│投资控股股│地产有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市中洲│深圳市长城│ 23.85亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│投资控股股│物流有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市中洲│深圳市香江│ 10.89亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│投资控股股│置业有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市中洲│宝丽房产（│ 10.00亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│投资控股股│惠州）有限│ │ │ │ │ │ │ │
│份有限公司│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市中洲│宝丽房产（│ 6.02亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否
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