资本运作☆ ◇000048 京基智农 更新日期：2025-09-13◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1994-06-23│ 4.80│ 9592.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 1997-07-21│ 6.80│ 1.66亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2023-10-31│ 10.69│ 7835.77万│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他 │ 68849.41│ ---│ ---│ 55825.41│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-09-12 │转让比例(%) │5.00 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易金额(元)│4.26亿 │转让价格(元)│16.06 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│转让股数(股)│2651.50万 │转让进度 │拟转让 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│转让方 │京基集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│受让方 │深圳市中恒通私募证券基金管理有限公司（代表“中恒通启航1号私募证券投资基金”） │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【5.收购兼并】
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-09-12 │交易金额(元)│4.26亿 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
├──────┼────────────────┼──────┼────────────────┤
│交易标的 │深圳市京基智农时代股份有限公司26│标的类型 │股权 │
│ │,515,000股股份 │ │ │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│买方 │深圳市中恒通私募证券基金管理有限公司（代表“中恒通启航1号私募证券投资基金”） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │京基集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│交易概述 │深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东京基集团有限公司（以下│
│ │简称“京基集团”）拟通过协议转让方式向深圳市中恒通私募证券基金管理有限公司（代表│
│ │“中恒通启航1号私募证券投资基金”）（以下简称“中恒通”）转让其持有的公司股份26,│
│ │515,000股（无限售条件流通股）（以下简称“标的股份”），占公司总股本的5.00%（以下│
│ │简称“本次交易”“本次权益变动”或“本次协议转让”），本次股份转让的交易对价总额│
│ │为人民币425,830,900元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-09-02 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │深圳市京基宏达实业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东的控股子公司的全资子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”）于2020年7月与深圳市京基宏 │
│ │达实业有限公司（以下简称“京基宏达”）签署《城市更新项目合作协议》（以下简称“原│
│ │协议”），双方就公司位于深圳市宝安区沙井街道土地证号分别为宝府国用字（1992）第04│
│ │00137号、第0300075号范围内的约24.3万平方米土地（以下简称“地块一”）以及土地证号│
│ │宝府国用字（1992）第0400136号范围内的约1.4万平方米土地（以下简称“地块二”）开展│
│ │城市更新项目合作。现因项目建设内容以及项目进度等发生变化，公司拟与京基宏达签署《│
│ │〈城市更新项目合作协议〉补充协议》（以下简称“补充协议”），对原协议相关事项进行│
│ │调整。 │
│ │ 京基宏达系公司控股股东京基集团有限公司（以下简称“京基集团”）控股子公司深圳│
│ │市京基房地产股份有限公司（以下简称“京基地产”）的全资子公司，属于《深圳证券交易│
│ │所股票上市规则》规定的公司关联法人，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 公司于2025年9月1日召开第十一届董事会独立董事专门会议第三次会议、第十一届董事│
│ │会第九次临时会议和第十一届监事会第八次临时会议，审议通过了《关于签署<城市更新项 │
│ │目合作协议>补充协议暨关联交易的议案》，关联董事陈家荣对该事项回避表决。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。根据《│
│ │深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本次关联交易尚需提交公司股│
│ │东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）关联方基本信息 │
│ │ 1、名称：深圳市京基宏达实业有限公司 │
│ │ 京基宏达系公司控股股东京基集团的控股子公司京基地产的全资子公司，根据《深圳证│
│ │券交易所股票上市规则》相关规定，属于公司关联法人。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-11-14 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │京基集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 1、基本情况 │
│ │ 深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”）于2024年11月13日召开第十一│
│ │届董事会第五次临时会议、第十一届监事会第五次临时会议，审议通过关于公司2024年度向│
│ │特定对象发行A股股票的相关议案，同意公司向特定对象发行A股股票不超过159,170,775股 │
│ │（含本数），最终发行数量将在本次发行通过深圳证券交易所审核并经中国证监会同意注册│
│ │后，由公司股东大会授权董事会根据中国证监会、深圳证券交易所的相关规定及发行时的实│
│ │际情况与保荐机构（主承销商）协商确定。公司控股股东京基集团有限公司（以下简称“京│
│ │基集团”）拟以现金认购本次向特定对象发行的股票，认购金额不少于3,000万元（含本数 │
│ │）且不超过20,000万元（含本数），同时认购股票数量不超过公司已发行股份的2%。 │
│ │ 京基集团系公司控股股东，根据《深圳证券交易所股票上市规则》第6.3.3条规定，京 │
│ │基集团系公司关联法人，本次交易构成关联交易。 │
│ │ 2、审议程序 │
│ │ 2024年11月13日，公司第十一届董事会独立董事专门会议第二次会议以3票同意、0票反│
│ │对、0票弃权审议通过了《关于与特定对象签署附生效条件的股票认购协议暨关联交易的议 │
│ │案》，同意将上述议案提交公司第十一届董事会第五次临时会议审议。 │
│ │ 2024年11月13日，公司第十一届董事会第五次临时会议以5票同意、0票反对、0票弃权 │
│ │审议通过《关于与特定对象签署附生效条件的股票认购协议暨关联交易的议案》，关联董事│
│ │陈家荣先生、巴根先生已回避表决。 │
│ │ 2024年11月13日，公司第十一届监事会第五次临时会议以2票同意、0票反对、0票弃权 │
│ │审议通过《关于与特定对象签署附生效条件的股票认购协议暨关联交易的议案》，关联监事│
│ │陈家慧女士已回避表决。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需要│
│ │经过有关部门批准。根据《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》等相关规定，本│
│ │次关联交易尚需提交公司股东大会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）基本概况 │
│ │ 1、公司名称：京基集团有限公司 │
│ │ 2、企业类型：有限责任公司 │
│ │ 3、注册地址：深圳市罗湖区桂园街道老围社区蔡屋围京基一百大厦A座6901-02A单元 │
│ │ 4、法定代表人：陈华 │
│ │ 5、注册资本：10,000万元 │
│ │ 6、企业社会信用代码：91440300279381452A │
│ │ 7、经营范围：一般经营项目是：投资兴办高科技工业、房地产、旅游、餐饮、能源、 │
│ │储运等实业（具体项目另行申报；国内贸易，从事货物及技术的进出口业务（法律、行政法│
│ │规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）；自有物业租赁；物业管理（凭物业管│
│ │理资质证书经营）；会所管理及咨询；高新科技建筑材料的技术开发，各类经济信息咨询（│
│ │不含限制项目）；游艇租赁；从事广告业务；酒店管理、餐饮管理；日用百货、副食的内部│
│ │零售及相关配套服务；会议服务（法律、行政法规、国务院决定禁止和规定在登记前须经批│
│ │准的项目除外）；健身服务；电子商务。（企业经营涉及前置性行政许可的，须取得前置性│
│ │行政许可文件后方可经营），许可经营项目是：棋牌、茶艺、游泳池、健身房、保健、按摩│
│ │、足浴；附属商务中心、商场；美容美发、桑拿；机动车辆停放服务；旅业、住宿；咖啡厅│
│ │、咖啡制售；酒吧、KTV、公共浴室；销售烟酒、饮料；中西餐制售；餐饮服务。 │
│ │ （二）与上市公司的关联关系 │
│ │ 京基集团系公司控股股东，属于《深圳证券交易所股票上市规则》6.3.3条规定的关联 │
│ │法人。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
深圳市京基时代实业有限公 1.56亿 29.43 99.94 2025-07-23
司
京基集团有限公司 1.11亿 20.85 75.27 2025-09-12
─────────────────────────────────────────────────
合计 2.67亿 50.28
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-07-23 │质押股数(万股) │854.90 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │5.82 │质押占总股本(%) │1.61 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │郭鉴慷 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-07-21 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年07月21日京基集团质押了854.9049万股给郭鉴慷 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-07-23 │质押股数(万股) │445.10 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │2.85 │质押占总股本(%) │0.84 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │深圳市京基时代实业有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │郭鉴慷 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-07-21 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年07月21日深圳市京基时代实业有限公司质押了445.0951万股给郭鉴慷 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-06-18 │质押股数(万股) │1900.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │12.94 │质押占总股本(%) │3.58 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │深圳市罗湖城市发展有限公司 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-06-16 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2025-07-30 │解押股数(万股) │1900.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年06月16日京基集团质押了1900.0万股给深圳市罗湖城市发展有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2025年07月30日京基集团解除质押1900.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2025-03-01 │质押股数(万股) │1500.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │10.21 │质押占总股本(%) │2.83 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │中国农业银行股份有限公司深圳中心区支行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2025-02-27 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2025年02月27日京基集团质押了1500.0万股给农业银行深圳中心区支行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-12-14 │质押股数(万股) │1250.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │8.51 │质押占总股本(%) │2.36 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │王娜 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-12-12 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年12月12日京基集团质押了1250.0万股给王娜 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-12-14 │质押股数(万股) │1250.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │8.51 │质押占总股本(%) │2.36 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │郭鉴慷 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-12-12 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年12月12日京基集团质押了1250.0万股给郭鉴慷 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-01-04 │质押股数(万股) │3000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │20.43 │质押占总股本(%) │5.65 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广东华兴银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-01-02 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年01月02日京基集团质押了3000.0万股给广东华兴银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-11-04 │质押股数(万股) │1700.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │9.82 │质押占总股本(%) │3.25 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │京基集团有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │平安银行股份有限公司深圳分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-11-02 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2025-09-11 │解押股数(万股) │1700.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年11月02日京基集团有限公司质押了1700.0万股给平安银行股份有限公司深圳分行│
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │深圳市京基智农时代股份有限公司（以下简称“公司”）近日收到控股股东京基集团有│
│ │限公司（以下简称“京基集团”）关于股份解除质押的通知，获悉其所持有公司的部分│
│ │股份解除质押 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市京基│贺州京基智│ 5.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│智农时代股│农 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市京基│高州京基智│ 4.26亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│智农时代股│农 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市京基│高州京基智│ 2.00亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│智农时代股│农 │ │ │ │ │ │ │ │
│份有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
│子公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市京基│高州京基智│ 2.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│智农时代股│农 │ │ │ │ │担保 │ │ │
│份有限公司│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市京基│文昌京基智│ 1.80亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│智农时代股│农 │ │ │
|