资本运作☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-07-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1997-08-04│ 6.18│ 2.99亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 2000-08-22│ 9.00│ 2.37亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│可转债 │ 2003-12-31│ 100.00│ 3.88亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2007-09-20│ 7.00│ 3.50亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2009-11-04│ 15.16│ 73.74亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2015-10-19│ 4.66│ 3.85亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-12-22│ 6.81│ 57.27亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│招商蛇口 │ 150000.00│ ---│ ---│ 54915.25│ 1233.63│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│禹洲集团 │ ---│ ---│ ---│ 631.31│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│收购公司控股股东华│ 9.85亿│ ---│ 9.85亿│ 100.00│ ---│ ---│
│侨城集团持有的武汉│ │ │ │ │ │ │
│华侨城15.15%股权、│ │ │ │ │ │ │
│上海华侨城9.87%股 │ │ │ │ │ │ │
│权、收购酒店管理公│ │ │ │ │ │ │
│司38.78%股权 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│天鹅湖4号地 │ 7.00亿│ 2290.93万│ 7.00亿│ 99.97│ 3.50亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西北片区4号地 │ 7.00亿│ 7669.21万│ 4.01亿│ 57.34│ 603.84万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│归还华侨城集团股东│ 8.00亿│ ---│ 8.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
│借款 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西北片区2号地块 │ 7.00亿│ ---│ 3.25亿│ 99.95│ 594.38万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆华侨城2号地 │ 4.00亿│ ---│ 4.06亿│ 101.51│ 1816.64万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西北片区3号地块 │ 10.00亿│ 455.08万│ 5.25亿│ 87.55│ 552.00万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西北片区4号地块 │ ---│ 7669.21万│ 4.01亿│ 57.34│ 603.84万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│天鹅湖4号地 │ ---│ 2290.93万│ 7.00亿│ 99.97│ 3.50亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆华侨城1号地块 │ 22.42亿│ ---│ 12.17亿│ 99.99│-4128.40万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆华侨城2号地 │ ---│ ---│ 4.06亿│ 101.51│ 1816.64万│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易内容：为保障深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）业务发展，满│
│ │足合理资金需求，公司及控股子公司2026-2027年度拟向控股股东华侨城集团有限公司（以 │
│ │下简称“集团公司”）及下属公司申请不超过513.37亿元借款发生额度，其中公司向集团公│
│ │司申请借款发生额度不超过400亿元，此额度为循环额度，可在有效期内循环使用。上述借 │
│ │款形成的年度利息不超过15.40亿元。 │
│ │ （二）关联关系：根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，集团公司作为公司│
│ │的控股股东，公司及控股子公司向集团公司及下属公司申请借款构成关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况：公司第九届董事会第八次会议审议通过了《关于公司及控股子│
│ │公司2026-2027年度拟向华侨城集团有限公司及下属公司申请借款的议案》。本议案为关联 │
│ │交易，关联董事吴秉琪回避表决。表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。 │
│ │ （四）上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。│
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方基本信息： │
│ │ 公司名称：华侨城集团有限公司 │
│ │ 集团公司作为公司控股股东，符合《深圳证券交易所股票上市规则》规定的关联关系情│
│ │况。该关联人具备履约能力，不是失第2页共4页信被执行人。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
深圳市钜盛华股份有限公司 1.17亿 1.43 --- 2017-06-12
─────────────────────────────────────────────────
合计 1.17亿 1.43
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市华侨│ 15.10亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城新玺发展│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│上海华侨城│ 14.36亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 11.43亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 10.25亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华侨城│ 9.32亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 8.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│会展置地有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│襄阳华侨城│ 8.76亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│文旅发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│重庆华侨城│ 8.68亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│宁波华侨城│ 8.50亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（南│ 7.78亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│昌）实业发│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 7.50亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 7.30亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证质押│ │ │
│司子公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 6.75亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 6.56亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│会展实业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（上│ 5.44亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│海）置地有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华侨城│ 5.40亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华滨置│ 4.90亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 4.32亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 4.11亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│会展置地有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 4.02亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│瑞湾发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│欢乐谷文化│ 3.98亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│旅游发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华侨城│ 3.44亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│滨江置业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（南│ 3.15亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│昌）实业发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 3.11亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│济南华侨城│ 3.07亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│宁波滨海华│ 2.96亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│侨城投资发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│扬州华侨城│ 2.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│温州华侨城│ 2.83亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│淄博来仪置│ 2.81亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2.70亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│酒店发展有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2.55亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华城国│ 2.53亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│际低碳城开│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │发建设有限│ │ │ │ │质押 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（上│ 2.52亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│海）置地有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2.48亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│低碳城城市│ │ │ │ │保证质押│ │ │
│司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│杭州兰侨置│ 2.47亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2.43亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│成都天府华│ 2.33亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│侨城公园广│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │场管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│欢乐谷文化│ 2.27亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│旅游发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 2.26亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 2.26亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│肇庆华侨城│ 2.25亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│小镇实业发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│中山华侨城│ 2.19亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│佛山南海祁│ 2.01亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│禹置业有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华滨置│ 2.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（南│ 1.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│昌）实业发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│襄阳华侨城│ 1.90亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│文旅发展有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│江门华侨城│ 1.76亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│江门华侨城│ 1.71亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证质押│ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│襄阳华侨城│ 1.58亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│文旅发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 1.53亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华滨置│ 1.44亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 1.43亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│重庆锦宸里│ 1.39亿│人民币 │--- │--- │抵押 │否 │否 │
│股份有限公│置业有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│司子公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 1.38亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳东部华│ 1.30亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│侨城有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│湖北交投襄│ 1.24亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│阳文旅发展│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│潮州华侨城│ 1.23亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 1.15亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华滨置│ 1.15亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 1.05亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│广州华侨城│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市鸿怡│ 9690.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│达房地产开│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 9300.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 8950.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 8670.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│宁波滨海华│ 7990.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│侨城投资发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 7905.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│江门华侨城│ 7828.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│郑州华侨城│ 7809.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│都市置业有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│襄阳华侨城│ 7650.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│文旅发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 7369.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│广州华侨城│ 7291.38万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城粤西│ 6899.50万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│（广东）投│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │资发展有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│肇庆华侨城│ 6822.90万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│股份有限公│小镇实业发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │展有限公司│ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城粤西│ 6675.32万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│（广东）投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │资发展有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 6630.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 5967.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 5865.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 5500.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│会展实业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 5100.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 5100.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 5100.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│江门华侨城│ 4892.75万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│江门华侨城│ 3914.25万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 3825.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 3825.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 3825.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 3714.29万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│滨海有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 3551.22万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 3464.29万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│滨海有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 3300.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 3060.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│漳州华侨城│ 2907.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│置业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│重庆华辉盛│ 2877.74万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│锦房地产开│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │发有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│湛江华侨城│ 2831.66万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│欢乐海湾投│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │资发展有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 2805.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2754.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2042.84万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2040.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 1351.60万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 1307.46万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 1275.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 1146.01万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 1125.47万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│漳州华侨城│ 1083.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│置业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 923.44万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 857.32万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 711.23万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 570.65万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 545.43万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 465.05万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 401.53万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 300.78万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│低碳城城市│ │ │ │ │保证质押│ │ │
│司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 227.70万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│郑州华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│都市置业有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│郑州华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│都市置业有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│国际会展运│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │营有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│国际会展运│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │营有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│襄阳华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│文旅发展有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华滨置│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│都市发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│都市发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│香港华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│有限公司 │ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│重庆华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│成都天府华│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│侨城实业发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│云南华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│实业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│东莞华湖房│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│地产开发有│ │ │ │ │保证质押│ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│东莞上江房│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│广州华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│文旅小镇投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│广州华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│文旅小镇投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│南京华侨城│ ---│人民币 │2024-12-31│2026-09-24│一般保证│否 │否 │
│股份有限公│置地有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│合肥华侨城│ ---│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│环巢文旅置│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │业发展有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-07-15│企业借贷
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一、财务资助情况
武汉首茂城置业有限公司（以下简称“首茂城公司”）为深圳华侨城股份有限公司（以下
简称“公司”）下属全资子公司武汉华侨城实业发展有限公司（以下简称“武汉华侨城”）持
股33%的参股公司。武汉强华房地产开发有限公司持股比例34%，北京兴茂置业有限公司持股比
例33%。上述其他两方股东与公司无关联关系。根据项目合作协议安排，首茂城公司采用北京
兴茂置业有限公司管控体系、开发项目管理制度、相关信息系统及“金茂”系列产品和服务。
为支持首茂城公司业务发展需要，首茂城公司三方股东(或股东之关联人)按项目合作协议约定
，在同等条件下，按持股比例向首茂城公司提供股东借款。截至本公告披露日，武汉华侨城对
首茂城公司尚未收回剩余本金106094.90万元，该部分本金已于2026年7月11日到期，在到期日
前不计息，到期日后按年化6%计算利息。
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2026-07-15│其他事项
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（一）业绩预告期间
2026年1月1日至2026年6月30日
（二）业绩预告情况
预计净利润为负值。
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。
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2026-06-30│其他事项
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一、重要提示
（一）公司董事会于2026年6月6日刊登了《关于召开2025年度股东会通知的公告》（公告
编号：2026-33）；
（二）本次会议召开期间未增加、变更提案。根据表决结果，本次股东会的提案获得通过
。
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2026-06-26│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供不超过人民币532.64亿元的
担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保
额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意公司控股子公司淄博来仪置业
有限公司（以下简称“淄博来仪”）使用预留的担保额度1.406亿元。调整后，公司2025-2026
年度为淄博来仪提供担保的额度由0亿元调整为1.406亿元。
二、被担保人基本情况
淄博来仪为公司控股子公司，公司累计持有该公司80%股份。该公司成立于2019年2月，注
册地为山东省淄博市高新区鲁山大道以东、鲁泰大道以南、中润大道以北，法定代表人为张大
磊，注册资本为0.1亿元，主营业务为房地产开发、经营、销售等。2026年5月末资产总额11.0
9亿元，负债总额16.88亿元（流动负债总额16.88亿元），净资产-5.79亿元;2026年1-5月实现
营业收入0.11亿元，净利润-0.19亿元。截至2026年5月末，公司按持股比例为淄博来仪银行借
款3.515亿元提供连带责任保证。除上述事项外，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
深圳华侨城股份有限公司为淄博来仪与中国农业银行股份有限公司淄博高新技术产业开发
区支行开展房地产“白名单”项目贷款接续业务按实际贷款余额提供80%担保，当前担保对应
债权本金金额不超过人民币1.406亿元。
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2026-06-25│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供不超过人民币532.64亿元的
担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保
额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意公司全资子公司武汉华侨城实
业发展有限公司（以下简称“武汉实业”）使用预留的担保额度2亿元。调整后，公司2025-20
26年度为武汉实业提供担保的额度由0亿元调整为2亿元。
二、被担保人基本情况
武汉实业为公司全资子公司。该公司成立于2009年10月，注册地为武汉市东湖生态旅游风
景区欢乐大道186号，法定代表人为褚云宏，注册资本为11.79亿元，主营业务为旅游业务、园
区管理服务等。
2026年5月末资产总额228.19亿元，负债总额183.7亿元（流动负债总额64.06亿元），净
资产44.49亿元;2026年1-5月实现营业收入1亿元，净利润-1.99亿元。截至2026年5月末，该公
司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为武汉实业与中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市分行开展流动资金贷款提供全额
担保，担保对应债权本金金额不超过人民币2亿元。
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2026-06-06│其他事项
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深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年6月4日召开了第九届董事会第六
次临时会议审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》，同意继续聘请立信会计师事务所(
特殊普通合伙)（以下简称“立信”）为公司2026年度会计师事务所，聘期一年。本事项尚需
提交公司股东会审议。现将相关事宜公告如下：
一、拟续聘会计师事务所事项的情况说明
鉴于立信2025年执业过程中坚持独立审计原则，勤勉尽职，公允独立地发表审计意见，切
实履行了审计机构的职责，从专业角度维护了公司及股东的合法权益，结合公司实际情况、未
来的业务发展和审计需要，经公司慎重调查和考虑，拟继续聘请立信为公司2026年度会计师事
务所，承担年度财务报表审计及内控审计工作，聘期一年。本次续聘会计师事务所事项尚需提
交股东会审议，并提请股东会审议及授权公司经营管理层根据公司年度审计业务量及公允合理
的定价原则确定其年度审计费用。
（一）机构信息
1、基本信息
立信由我国会计泰斗潘序伦博士于1927年在上海创建，1986年复办，2010年成为全国首家
完成改制的特殊普通合伙制会计师事务所，注册地址为上海市，首席合伙人为朱建弟先生。立
信是国际会计网络BDO的成员所，长期从事证券服务业务，新证券法实施前具有证券、期货业
务许可证，具有H股审计资格，并已向美国公众公司会计监督委员会（PCAOB）注册登记。截至
2025年末，立信拥有合伙人300名、注册会计师2523名、从业人员总数9933名，签署过证券服
务业务审计报告的注册会计师802名。
立信2025年业务收入50.62亿元，其中审计业务收入39.05亿元，证券业务收入17.48亿元
。
2025年度立信为770家上市公司提供年报审计服务，审计收费
9.16亿元，同行业上市公司审计客户12家。
2．投资者保护能力。
截至2025年末，立信已提取职业风险基金1.71亿元，购买的职业保险累计赔偿限额为7.7
亿元，相关职业保险能够覆盖因审计失败导致的民事赔偿责任。
近三年在执业行为相关民事诉讼中承担民事责任的情况：
投资者以龙力生物虚假陈述为由在济南中院对龙力生物、华英证券、立信等提起民事诉讼
，立信受到行政处罚。一审法院判决立信承担30%的比例连带责任，立信依法提起上诉，目前
案件尚在二审审理中。
投资者以保千里虚假陈述为由在深圳中院对保千里、立信等提起诉讼，立信仅受到监管措
施，但未受到行政处罚。人民法院依法判决立信承担15%的补充或比例连带责任。
投资者以德威新材存在虚假陈述为由在南京中院对德威新材、周建明、陆仁芳、立信等提
起诉讼，立信受到行政处罚，部分案件尚在一审中，部分案件人民法院二审判决立信承担15%
的比例连带责任。投资者以日海智能存在虚假陈述为由在深圳中院对日海智能、立信等提起诉
讼，立信受到了行政处罚。一审法院判决立信承担30%的比例责任，目前案件尚在二审审理中
。
树业环保证券虚假陈述系列案件：投资者以树业环保存在虚假陈述为由在汕头中院对树业
环保、立信等提起诉讼，立信受到行政处罚，人民法院一审判决立信承担10%的比例连带责任
，目前正在二审审理中。
3.诚信记录。
立信近三年因执业行为受到刑事处罚0次、行政处罚7次、监督管理措施42次、自律监管措
施6次和纪律处分3次，涉及从业人员151名。
（二）项目信息
（1）项目合伙人近三年从业情况：
姓名：李振
（2）签字注册会计师近三年从业情况：
姓名：李恩丽
（3）质量控制复核人近三年从业情况：
姓名：冯海龙
项目质量复核人为冯海龙先生，现为中国注册会计师执业会员，2018年起专职就职于会计
师事务所从事审计业务，2020年成为中国注册会计师执业会员。近三年未签署或复核境内上市
公司年报或内控审计报告。
2、项目组成员独立性和诚信记录情况。
项目合伙人、签字注册会计师和质量控制复核人不存在违反《中国注册会计师职业道德守
则》对独立性要求的情形。
上述人员近三年未受到刑事处罚；未受到证监会及其派出机构、行业主管部门等的行政处
罚、监督管理措施；未受到证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分。
3.审计收费
根据本公司的业务规模、所处行业和会计处理复杂程度等多方面因素，并根据本公司年报
审计需配备的审计人员情况和投入的工作量以及事务所的收费标准确定最终的审计收费。
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2026-06-06│其他事项
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一、召开会议基本情况
（一）股东会届次：2025年度股东会
（二）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会
2026年6月4日，公司第九届董事会第六次临时会议审议通过了《关于召开2025年度股东会
的议案》。
（三）本次股东会的召集、召开所履行的程序符合有关法律、行政法规、部门规章、规范
性文件、深圳证券交易所业务规则和公司章程等的有关规定。
（四）召开时间：
现场会议时间：2026年6月29日（星期一）15：00网络投票时间：
1、通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2026年6月29日（星期一）9:
15—9:25，9:30—11:30和13:00—15:00。
2、通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2026年6月29日（星期一）9:15
-15:00期间的任意时间。
（五）会议的召开方式：本次股东会采用现场表决与网络投票相结合的方式召开。
公司股东应严肃行使表决权，投票表决时，同一股份只能选择现场投票、深圳证券交易所
交易系统投票、深圳证券交易所互联网系统投票中的一种，不能重复投票。如果同一股份通过
现场、交易系统和互联网重复投票，以第一次投票为准。
（六）股权登记日：2026年6月22日（星期一）
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2026-05-30│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供不超过人民币532.64亿元的
担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保
额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意公司控股子公司深圳华侨城城
市更新投资有限公司（以下简称“深圳城更”）使用预留的担保额度1.53亿元。调整后，公司
2025-2026年度为深圳城更提供担保的额度由5.3835亿元调整为6.9135亿元。
二、被担保人基本情况
深圳城更为公司控股子公司，公司累计持有该公司51%股份。
该公司成立于1993年6月，注册地为深圳市南山区西丽街道沙河西路鼎新大厦西座4楼，法
定代表人为刘路，注册资本为10.5亿元，主营业务为房地产开发、经营等。
2026年4月末资产总额78.35亿元，负债总额57.97亿元（流动负债总额52.07亿元），净资
产20.38亿元，资产负债率73.99%;2026年1-4月实现营业收入0.02亿元，净利润-0.08亿元。截
至2026年4月末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为深圳城更与北京银行股份有限公司深圳分行
开展房地产更新贷款提供51%担保，担保对应债权本金金额不超过人民币1.53亿元。
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2026-05-09│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供不超过人民币532.64亿元的
担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保
额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意公司全资子公司广州华侨城实
业发展有限公司（以下简称“广州华侨城”）使用预留的担保额度1.68亿元。调整后，公司20
25-2026年度为广州华侨城提供担保的额度由0亿元调整为1.68亿元。
二、被担保人基本情况
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司持有广州华侨城100%股份。广州华侨城成立于
2019年9月，注册地为广州市增城区荔湖街荔湖大道99号三楼313，法定代表人为何臣，注册资
本为2亿元，主营业务为房地产开发经营等。
2026年4月末资产总额23.94亿元，负债总额27.08亿元（流动负债总额27.08亿元），净资
产-3.14亿元，资产负债率113.12%;2026年1-4月实现营业收入0亿元，净利润-0.05亿元。截至
2026年4月，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为广州华侨城与中国工商银行股份有限公司广
州增城支行开展房地产固定资产贷款提供全额担保，担保对应债权本金金额不超过人民币1.68
亿元。
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2026-04-18│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供额度不超过人民币532.64亿
元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留
担保额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，公司全资子公司深圳华侨城酒店发展有限公司（以下简称“
酒发公司”）之全资子公司深圳东部华侨城有限公司（以下简称“东部华侨城”）与中国银行
所签订流动资金贷款共计30422.50万元，公司为上述贷款事项提供保证担保，担保本金金额不
超过人民币30422.50万元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
公司全资子公司酒发公司持有东部华侨城100%股份。该公司成立于2003年7月，注册地为
深圳市盐田区大梅沙东部华侨城，法定代表人为罗小龙，注册资本为29.1亿元，主营业务为生
态旅游项目投资开发、酒店及娱乐业投资等。
2025年12月末资产总额22.04亿元，负债总额15.85亿元（流动负债总额14.85亿元），净
资产6.19亿元，资产负债率71.91%;2025年实现营业收入1.43亿元，净利润-0.03亿元。截至20
25年末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为酒发公司全资子公司东部华侨城与中国银行深圳东部支行所签订的流动资金贷款共
计30422.50万元本金及其相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等所约定的全部
债权提供连带责任保证担保。
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2026-04-02│其他事项
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深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）（品种二）
（以下简称“本期债券”）将于2026年4月7日支付2025年4月7日至2026年4月6日期间的利息及
本期债券的回售本金。因本期债券已全额回售，付息及支付回售款后本期债券将在深圳证券交
易所摘牌。
1、债券简称：21侨城06。
2、债券代码：149439.SZ。
3、债权登记日：2026年4月3日。
4、本息兑付日/回售资金到账日：2026年4月7日。
5、最后交易日：2026年4月3日。
6、债券摘牌日：2026年4月7日。
7、债券回售价格：人民币100元/张（不含利息）。
8、债券回售数量：15,000,000.00张。
9、本次回售债券不进行转售。
根据《深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三期）募集
说明书》的约定，“21侨城06”的债券持有人在回售登记期内（2026年2月25日至2026年3月3
日，仅限交易日）选择将其所持有的“21侨城06”全部回售给深圳华侨城股份有限公司（以下
简称“公司”或“发行人”），回售价格为人民币100元/张（不含利息），回售资金兑付日为
2026年4月7日，本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。根据
中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“21侨城06”本次回售登记期有效回
售申报数量15,000,000.00张，剩余未回售债券数量为0张。
根据本期债券《募集说明书》的约定，现将有关回售结果及摘牌事宜公告如下：
一、本期债券基本情况
1、债券名称：深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第三
期）（品种二）。
2、债券简称及代码：债券简称为21侨城06，债券代码为149439.SZ。
3、发行主体：深圳华侨城股份有限公司。
4、发行总额及存续规模：发行规模及存续规模为人民币15亿元。
5、债券期限：7年期品种，附第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
6、债券利率：本期债券票面利率为3.95%，采用单利按年计息，不计复利。
7、债券形式：实名制记账式公司债券。
8、起息日：本期债券起息日为2021年4月7日。
9、付息日：本期债券的付息日期为2022年至2028年每年的4月7日。若投资者行使回售选
择权，则回售部分债券的付息日为自2022年至2026年间每年的4月7日。如遇法定节假日或休息
日，则顺延至其后的第1个交易日；每次付息款项不另计利息。
10、付息债权登记日：本期债券的付息债权登记日为每年付息日期之前的第1个交易日。
11、到期日：本期债券的到期日为2028年4月7日，如投资者行使回售选择权，则本期债券
回售部分债券的到期日为2026年4月7日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个交
易日，顺延期间兑付款项不另计利息。
12、信用级别：经联合资信评估股份有限公司综合评定，本公司的主体信用等级为AAA，
本期债券的信用等级为AAA。
13、上市时间和地点：2021年4月13日，本期债券于深圳证券交易所上市，债券简称“21
侨城06”。
14、登记、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下
简称“中国结算深圳分公司”）。
三、本期债券兑付兑息方案
本期债券票面利率为3.95%。每10张“21侨城06”面值人民币1,000元兑付兑息金额为人民
币1,039.50元（含税），其中本金人民币1,000.00元，利息人民币39.50元（含税）。扣税后
个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每10张兑付兑息金额为人民币1,031.60元；非居民
企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每10张兑付兑息金额为人民币1039.50元。
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2026-04-02│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供不超过人民币532.64亿元的
担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保
额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意公司全资子公司江门华侨城投
资发展有限公司（以下简称“江门华侨城”）使用预留的担保额度1.71亿元。调整后，公司20
25-2026年度为江门华侨城提供担保的额度由0亿元调整为
1.71亿元。
二、被担保人基本情况
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司持有江门华侨城100%股份。江门华侨城成立于
2018年10月，注册地为鹤山市古劳镇三连工业区三区7号二楼，法定代表人为刘亚泉，注册资
本为1亿元，主营业务为房地产开发经营、旅游业务等。2026年2月末资产总额9.75亿元，负债
总额12.90亿元（流动负债总额9.35亿元），净资产-3.14亿元，资产负债率132.31%;2026年实
现营业收入0.01亿元，净利润-0.07亿元。截至2026年2月，该公司无重大或有事项（包括担保
、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为江门华侨城与交通银行股份有限公司江门分
行开展房地产固定资产贷款提供全额担保，担保对应债权本金金额不超过人民币1.5亿元。
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2026-03-31│企业借贷
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一、关联交易概述
（一）交易内容：为保障深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）业务发展，满足
合理资金需求，公司及控股子公司2026-2027年度拟向控股股东华侨城集团有限公司（以下简
称“集团公司”）及下属公司申请不超过513.37亿元借款发生额度，其中公司向集团公司申请
借款发生额度不超过400亿元，此额度为循环额度，可在有效期内循环使用。上述借款形成的
年度利息不超过15.40亿元。
（二）关联关系：根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，集团公司作为公司的
控股股东，公司及控股子公司向集团公司及下属公司申请借款构成关联交易。
（三）董事会审议情况：公司第九届董事会第八次会议审议通过了《关于公司及控股子公
司2026-2027年度拟向华侨城集团有限公司及下属公司申请借款的议案》。本议案为关联交易
，关联董事吴秉琪回避表决。表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。
（四）上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联方介绍
（一）关联方基本信息：
公司名称：华侨城集团有限公司
集团公司作为公司控股股东，符合《深圳证券交易所股票上市规则》规定的关联关系情况
。该关联人具备履约能力，不是失第2页共4页信被执行人。
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2026-03-31│企业借贷
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（一）财务资助事项
截至2025年12月31日，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外
提供财务资助余额为人民币202.71亿元，其中，公司及控股子公司对合并报表范围外单位提供
财务资助余额为人民币138.04亿元，占公司最近一期经审计净资产的35.65%。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号--
规范运作》等相关规定，公司第九届董事会第八次会议于2026年3月27日召开，出席会议的董
事以4票同意，0票反对，0票弃权，审议通过了《关于公司及控股子公司2026-2027年度拟对控
参股公司提供财务资助额度的议案》。同意2026-2027年度新增财务资助发生额度不超过人民
币188.66亿元，其中，对特定对象提供的财务资助额度不超过人民币170.19亿元，预留额度不
超过人民币18.47亿元，此额度为循环额度，可在有效期内循环使用。
此外，为减少资金占压，合作项目各方股东可以依照法律法规调用项目公司富余资金。
（二）授权管理
为满足项目公司资金需求，提高运营效率，在2026-2027年度向项目公司提供财务资助预
留额度18.47亿元范围内，拟提请股东会在同时满足特定条件时授权公司经营管理层，对预留
额度的具体使用进行决策。具体条件如下：
1.被资助项目公司从事主营业务为房地产开发业务或旅游综合业务，且资助资金仅用于主
营业务；
2.被资助项目公司不是公司的董事、高级管理人员、持股5%以上的股东、实际控制人及其
控制的法人或其他组织；
3.被资助项目公司其他股东或者其他合作方按股比提供同等条件的财务资助，包括资助金
额、期限、利率、违约责任、担保措施等；
4.当期对单个项目公司提供的财务资助净额不超过公司最近一期经审计净资产的10%，即
人民币38.72亿元。
（三）其他
公司可根据自身业务需求，在股东会审议通过的财务资助额度范围内与被资助对象及其股
东等协商并确定财务资助事宜，并与被资助对象签署相关协议，约定财务资助的条件、金额及
违约责任等内容。
该事项尚需提交股东会审议，本授权时效自2025年度股东会决议之日起，至2026年度股东
会决议之日止。
二、董事会意见
公司于2026年3月27日召开第九届董事会第八次会议通过了《关于公司及控股子公司2026-
2027年度拟对控参股公司提供财务资助额度的议案》。董事会认为，对外提供财务资助有利于
支持公司持续稳健发展。同时，公司对被资助对象进行日常监管，财务风险可控，对公司日常
经营不会产生重大影响。
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2026-03-31│对外担保
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（一）融资担保基本情况
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司2026-2027年度拟为控参股
公司提供合计不超过177.50亿元融资担保发生额度。具体分类如下：
1.向特定对象提供的融资担保发生额度不超过97.50亿元（详见附表），其中，为资产负
债率70%以下的控参股公司提供融资担保发生额度12.88亿元，为资产负债率70%以上的控参股
公司提供融资担保发生额度84.62亿元。
2.在上述融资担保清单额度外，为应对可能出现的计划外融资担保需求，拟预留不超过80
亿元融资担保发生额度。
上述融资担保发生额度对应的借款均包含在公司拟向银行等金融机构申请的综合融资授信
额度内。
（二）授权管理
在风险可控的前提下，为达到降本增效、提升经营效率的目的，特向股东会申请以下授权
：
1.授权公司经营管理层对预留额度的具体使用进行决策；
2.授权公司经营管理层对清单额度的调剂进行决策；
3.授权公司经营管理层具体组织实施融资担保业务，并签署相关融资担保合同、协议及转
授权文件。
该事项尚需提交股东会审议，本授权有效期自2025年度股东会决议通过之日起，至2026年
度股东会决议通过之日止。
（三）董事会审议情况
公司第九届董事会第八次会议于2026年3月27日召开，出席会议的董事以4票同意，0票反
对，0票弃权，审议通过了《关于公司及控股子公司2026-2027年度拟对控参股公司提供担保额
度的议案》。
董事会意见
公司及控股子公司拟对控参股公司提供的融资担保，是基于控参股公司中部分公司尚处于
建设期或运营初期，股东提供融资担保有利于此类公司获取低成本资金，降低财务费用。董事
会认为，上述融资担保事项是为了充分利用公司及控股子公司的信用，为控参股公司获取银行
借款提供增信，用于其建设及运营。董事会对被担保人的资产质量、经营情况、行业前景、偿
债能力、信用状况等进行了全面评估，上述融资担保事项符合公司和股东利益。上述融资担保
事项仍须提请公司股东会审议，公司关于本次融资担保事项的审批程序合法有效。
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2026-03-31│其他事项
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根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，公司对截至2025年12月31日存在减值
迹象的资产进行了减值测试，本着谨慎原则，对可能发生减值损失的资产计提了减值准备。
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2026-03-31│其他事项
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公司2025年度利润分配预案：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司披露利润分配预案不触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.8.1条规定的可能被
实施其他风险警示情形。
一、审议程序
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年3月27日召开第九届董事会第八
次会议，审议通过了《关于公司2025年年度利润分配预案的议案》，该议案尚需提交公司股东
会审议。
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2026-03-10│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供不超过人民币532.64亿元的
担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况审批预留担保
额度的使用。
为满足子公司业务发展需要，公司全资子公司深圳华侨城酒店发展有限公司（以下简称“
酒发公司”）之全资子公司深圳东部华侨城有限公司（以下简称“东部华侨城”）向平安银行
申请经营性物业抵押贷款1.15亿元，公司为上述贷款事项提供保证担保，担保本金金额不超过
人民币1.15亿元，保证期间为自单笔债务履行期限届满之日起三年。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
公司全资子公司酒发公司持有东部华侨城100%股份。东部华侨城成立于2003年7月，注册
地为深圳市盐田区大梅沙东部华侨城，法定代表人为罗小龙，注册资本为29.1亿元，主营业务
为生态旅游项目投资开发、酒店及娱乐业投资等。
2025年12月末资产总额22.04亿元，负债总额15.85亿元（流动负债总额14.85亿元），净
资产6.19亿元，资产负债率71.91%;2025年实现营业收入1.43亿元，净利润-0.03亿元（上述数
据未经审计）。截至2025年末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）
。
三、担保协议的主要内容
公司为酒发公司全资子公司东部华侨城与平安银行股份有限公司深圳分行所签订的1.15亿
元授信融资及其相应的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等所约定的全部债权提供
连带责任保证担保。
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2026-02-04│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供额度不超过人民币532.64亿
元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股
公司之间的担保额度进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意将全资子公司重庆华侨城实业
发展有限公司未使用的担保额度1.7555亿元调剂至控股子公司深圳华侨城城市更新投资有限公
司（以下简称“深圳城更”）。本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的0.33%。调剂
后，公司2025-2026年度为重庆华侨城实业发展有限公司提供担保额度由9.168亿元调整为7.41
25亿元，为深圳城更提供担保的额度由3.628亿元调整为5.3835亿元。
二、被担保人基本情况
深圳城更为公司控股子公司，公司累计持有该公司51%股份。该公司成立于1993年6月，注
册地为深圳市南山区西丽街道沙河西路鼎新大厦西座4楼，法定代表人为刘路，注册资本为10.
5亿元，主营业务为房地产开发、经营等。
2025年12月末资产总额78.02亿元，负债总额57.57亿元（流动负债总额46.62亿元），净
资产20.46亿元，资产负债率73.78%;2025年1-12月实现营业收入0.06亿元，净利润-0.2亿元。
截至2025年12月末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为深圳城更与中国银行股份有限公司深圳南头
支行开展房地产更新贷款提供51%担保，担保对应债权本金金额不超过人民币1.7555亿元。
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2026-01-31│其他事项
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（一）业绩预告期间
2025年1月1日至2025年12月31日
（二）业绩预告情况
预计净利润为负值。
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。但公司
已就业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务所在本报告
期的业绩预告方面不存在分歧。
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2026-01-29│其他事项
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一、重要提示
（一）公司董事会于2026年1月10日刊登了《关于召开
2026年第一次临时股东会通知的公告》（公告编号：2026-03）；（二）本次会议召开期
间未增加、变更提案。根据表决结果，本次股东会的提案获得通过。
二、会议召开的情况
（一）召开时间：2026年1月28日（星期三）15:00，会期半天。
（二）召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店3楼会议室
（三）会议召开及表决方式：现场表决与网络投票相结合方式
（四）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会
（五）主持人：董事长吴秉琪先生主持本次股东会现场会议
（六）本次股东会会议召开符合有关法律、行政法规及部门规章、规范性文件和《公司章
程》的有关规定。
三、会议的出席情况
会议提案表决方式为现场表决和网络投票相结合的方式。出席本次股东会的股东及股东代
理人共668人，代表股份：4104078317股，占公司有表决权总股份51.0600%；其中出席现场会
议的股东人数共14人，代表股份3968216324股，占公司有表决权总股份49.3697%；通过网络投
票出席会议的股东人数共654人，代表股份135861993股，占公司有表决权总股份1.6903%。公
司董事和高级管理人员出席了本次股东会。北京国枫（深圳）律师事务所见证律师出席了本次
股东会。
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2026-01-24│其他事项
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深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）董事会近日收到公司副总裁倪明涛先生递
交的书面辞职报告，倪明涛先生因个人原因辞去公司副总裁职务，离任后将不再担任公司任何
职务。倪明涛先生的辞职报告自送达董事会之日起生效，其离任后不会对公司的正常生产经营
活动造成影响。截至本公告日，倪明涛先生未持有公司股票。
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2026-01-15│其他事项
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深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）（品种二）
（以下简称“本期债券”）将于2026年1月19日支付2025年1月18日至2026年1月17日期间的利
息及本期债券的回售本金。因本期债券已全额回售，付息及支付回售款后本期债券将在深圳证
券交易所摘牌。
1、债券简称：21侨城04。
2、债券代码：149354.SZ。
3、债权登记日：2026年1月16日。
4、本息兑付日/回售资金到账日：2026年1月19日（因2026年1月18日系法定休息日，故顺
延至其后的第1个交易日）。
5、最后交易日：2026年1月16日。
6、债券摘牌日：2026年1月19日。
7、债券回售价格：100元/张（不含利息）。
8、债券回售数量：5000000.00张。
9、本次回售债券不进行转售。
根据《深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）募集
说明书》的约定，“21侨城04”的债券持有人在回售登记期内（2025年12月4日至2025年12月1
0日，仅限交易日）选择将其所持有的“21侨城04”全部回售给深圳华侨城股份有限公司（以
下简称“公司”或“发行人”），回售价格为100元/张（不含利息），回售资金兑付日为2026
年1月19日，本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“21侨城04”本次回售登记
期有效回售申报数量5000000.00张，剩余未回售债券数量为0张。
根据本期债券《募集说明书》的约定，现将有关回售结果及摘牌事宜公告如下：
一、本期债券基本情况
1、债券名称：深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二
期）（品种二）。
2、债券简称及代码：债券简称为21侨城04，债券代码为149354.SZ。
3、发行主体：深圳华侨城股份有限公司。
4、发行总额及存续规模：发行规模及存续规模为人民币5亿元。
5、债券期限：7年期品种，在第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
6、债券利率：本期债券票面利率为3.89%，采用单利按年计息，不计复利。
7、债券形式：实名制记账式公司债券。
8、起息日：本期债券计息期限内每年的1月18日为本期债券计息年度的起息日。
9、付息日：2022年至2028年每年的1月18日为上一个计息年度的付息日。
若投资者行使回售选择权，则回售部分债券的付息日为2022年至2026年间每年的1月18日
。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日；每次付息款项不另计利息。
10、付息债权登记日：本期债券的付息债权登记日为每年付息日期之前的第1个交易日。
11、到期日：本期债券的到期日为2028年1月18日，如投资者行使回售选择权，则本期债
券回售部分债券的到期日为2026年1月18日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一
个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息。
12、信用级别：经联合资信评估股份有限公司综合评定，本公司的主体信用等级为AAA，
本期债券的信用等级为AAA。
13、上市时间和地点：2021年1月22日，本期债券于深圳证券交易所上市，债券简称“21
侨城04”。
14、登记、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下
简称“中国结算深圳分公司”）。
二、本期债券回售及摘牌有关事项
1、回售登记期：2025年12月4日至2025年12月10日（仅限交易日）。
2、本期债券回售情况：
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“21侨城04”本次回售登记
期有效回售申报数量5000000.00张，剩余未回售债券数量为0张。
因本期债券全额回售，“21侨城04”将在深圳证券交易所摘牌。
3、回售数量：5000000.00张。
4、回售价格：100元/张（不含利息）。
5、回售总金额：500000000.00元（不含利息）。
6、本次“21侨城04”回售部分债券的本金及利息发行人已足额支付至中国证券登记结算
有限责任公司深圳分公司指定银行账户，将于回售资金到账日划付至投资者资金账户。
7、债权登记日：2026年1月16日。
8、债券付息日/回售资金到账日：2026年1月19日。
9、债券摘牌日：2026年1月19日。
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2026-01-10│其他事项
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一、召开会议基本情况
（一）股东会届次：2026年第一次临时股东会
（二）召集人：深圳华侨城股份有限公司董事会
2026年1月9日，公司第九届董事会第四次临时会议审议通过了《关于召开2026年第一次临
时股东会的议案》。
（三）本次股东会的召集、召开所履行的程序符合有关法律、行政法规、部门规章、规范
性文件、深圳证券交易所业务规则和公司章程等的有关规定。
（四）召开时间：
现场会议时间：2026年1月28日（星期三）15：00网络投票时间：
1、通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2026年1月28日（星期三）9:
15—9:25，9:30—11:30和13:00—15:00；
2、通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为2026年1月28日（星期三）9:15
-15:00期间的任意时间。
（五）会议的召开方式：本次股东会采用现场表决与网络投票相结合的方式召开。
公司股东应严肃行使表决权，投票表决时，同一股份只能选择现场投票、深圳证券交易所
交易系统投票、深圳证券交易所互联网系统投票中的一种，不能重复投票。如果同一股份通过
现场、交易系统和互联网重复投票，以第一次投票为准。
（六）股权登记日：2026年1月21日（星期三）
（七）出席对象：
1、股权登记日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司
全体普通股股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股
东代理人不必是本公司股东。
2、公司董事和高级管理人员；
3、公司聘请的律师；
4、根据相关法规应当出席股东会的其他人员。
（八）现场会议召开地点：广东省深圳市南山区华侨城海景嘉途酒店3楼会议室
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2026-01-10│其他事项
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2026年1月9日，公司第九届董事会第四次临时会议审议通过《关于提请股东会更换独立董
事的议案》，同意提名邓金栋先生为公司独立董事候选人，任期自股东会审议通过之日起至第
九届董事会任期届满之日止（简历附后）。李茂惠先生因个人原因不再担任公司相关职务，离
任不会导致董事会成员低于法定人数，截至本公告日，李茂惠先生未持有公司股票。
公司拟于1月28日召开2026年第一次临时股东会，审议《关于更换独立董事的提案》。根
据相关法律法规的规定，独立董事候选人的任职资格和独立性尚需经深圳证券交易所审核无异
议后，方可提交股东会表决。
邓金栋先生尚未取得独立董事资格证书，但已书面承诺将参加最近一期独立董事培训并取
得深圳证券交易所认可的独立董事资格证书。
附件：
邓金栋，硕士研究生学历，经济学硕士学位，高级会计师。
曾任中国长城计算机集团公司纪检审计办公室副主任、财务部副经理，中国长城计算机深
圳股份有限公司监事、市场销售部副经理、北京分公司副经理，国家信息中心财务总监兼中经
网数据有限公司财务总监，泰康人寿保险股份有限公司高级稽核经理，中国医药集团总公司财
务部主任、总会计师，党委委员、副总经理，第十二届、十三届北京市政协委员。
截至本公告日，邓金栋未持有公司股份，与公司其他董事、高级管理人员及持有公司百分
之五以上股份的股东不存在关联关系，未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所
纪律处分；没有因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或涉嫌违法违规被中国证监会立案稽查；不是
失信被执行人；不是失信责任主体或失信惩戒对象；符合《公司法》等相关法律、法规和规定
要求的任职条件。
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2026-01-08│其他事项
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深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种二）
（以下简称“本期债券”）将于2026年1月12日支付2025年1月11日至2026年1月10日期间的利
息及本期债券的回售本金。因本期债券已全额回售，付息及支付回售款后本期债券将在深圳证
券交易所摘牌。
1、债券简称：21侨城02。
2、债券代码：149343.SZ。
3、债权登记日：2026年1月9日。
4、本息兑付日/回售资金到账日：2026年1月12日（因2026年1月11日系法定休息日，故顺
延至其后的第1个交易日）。
5、最后交易日：2026年1月9日。
6、债券摘牌日：2026年1月12日。
7、债券回售价格：100元/张（不含利息）。
8、债券回售数量：5000000.00张。
9、本次回售债券不进行转售。
根据《深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集
说明书》的约定，“21侨城02”的债券持有人在回售登记期内（2025年11月27日至2025年12月
3日，仅限交易日）选择将其所持有的“21侨城02”全部回售给深圳华侨城股份有限公司（以
下简称“公司”或“发行人”），回售价格为100元/张（不含利息），回售资金兑付日为2026
年1月12日，本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。根据中
国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“21侨城02”本次回售登记期有效回售
申报数量5000000.00张，剩余未回售债券数量为0张。
根据本期债券《募集说明书》的约定，现将有关回售结果及摘牌事宜公告如下：
一、本期债券基本情况
1、债券名称：深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第一
期）（品种二）。
2、债券简称及代码：债券简称为21侨城02，债券代码为149343.SZ。
3、发行主体：深圳华侨城股份有限公司。
4、发行总额及存续规模：发行规模及存续规模为人民币5亿元。
5、债券期限：7年期品种，在第5年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
6、债券利率：本期债券票面利率为3.89%，采用单利按年计息，不计复利。
7、债券形式：实名制记账式公司债券。
8、起息日：本期债券计息期限内每年的1月11日为本期债券计息年度的起息日。
9、付息日：2022年至2028年每年的1月11日为上一个计息年度的付息日。若投资者行使回
售选择权，则回售部分债券的付息日为2022年至2026年间每年的1月11日。如遇法定节假日或
休息日，则顺延至其后的第1个交易日；每次付息款项不另计利息。
10、付息债权登记日：本期债券的付息债权登记日为每年付息日期之前的第1个交易日。
11、到期日：本期债券的到期日为2028年1月11日，如投资者行使回售选择权，则本期债
券回售部分债券的到期日为2026年1月11日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一
个交易日，顺延期间兑付款项不另计利息。
12、信用级别：经联合资信评估股份有限公司综合评定，本公司的主体信用等级为AAA，
本期债券的信用等级为AAA。
13、上市时间和地点：2021年1月18日，本期债券于深圳证券交易所上市，债券简称“21
侨城02”。
14、登记、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下
简称“中国结算深圳分公司”）。
三、本期债券兑付兑息方案
本期债券票面利率为3.89%。每10张“21侨城02”面值人民币1000元兑付兑息金额为人民
币1038.90元（含税），其中本金1000.00元，利息38.90元（含税）；扣税后个人、证券投资
基金债券持有人取得的实际每10张兑付兑息金额为1031.12元。非居民企业（包含QFII、RQFII
）取得的实际每10张兑付兑息金额按照国家有关机构实际政策执行。
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2025-12-27│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供额度不超过人民币532.64亿
元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股
公司之间的担保额度进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意将全资子公司深圳华侨城华腾
投资有限公司未使用的担保额度3亿元分别调剂至控股子公司深圳华侨城城市更新投资有限公
司1.142亿元、深圳市协跃房地产开发有限公司（以下简称“深圳协跃”）1.858亿元；同意公
司将参股公司深圳市招华会展置地有限公司未使用的担保额度0.412亿元调剂至控股子公司深
圳协跃。经上述调剂后，本次为深圳协跃提供担保的额度由7.854亿元调整为10.124亿元，调
剂的金额占公司最近一期经审计净资产的0.43%。
二、被担保人基本情况
深圳协跃为公司控股子公司，公司累计持有该公司51%股份。该公司成立于2011年6月，注
册地为深圳市龙华区大浪街道龙胜社区龙胜新村五区287号206，法定代表人为区冠明，注册资
本为6亿元，主营业务为房地产开发、经营等。2025年11月末资产总额50.09亿元，负债总额35
.46亿元（流动负债总额27.72亿元），净资产14.64亿元，资产负债率70.78%;2025年1-11月实
现营业收入14.07亿元，净利润-0.42亿元。截至2025年11月末，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司控股子公司深圳华侨城城市更新投资有限公司为深圳协跃与中国农业银行股份有限公
司深圳华侨城支行开展房地产开发贷款提供全额担保，担保对应债权本金金额不超过人民币1.
98亿元。
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2025-12-23│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供额度不超过人民币532.64亿
元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股
公司之间的担保额度进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，经公司管理层会议决策，同意将参股公司深圳市招华会展置
地有限公司未使用的担保额度
4.743亿元调剂至控股子公司深圳市协跃房地产开发有限公司（以下简称“深圳协跃”）
。调剂后，公司为深圳协跃提供担保的额度由3.111亿元调整为7.854亿元。本次调剂的金额占
公司最近一期经审计净资产的0.89%。
二、被担保人基本情况
深圳协跃为公司控股子公司，公司累计持有该公司51%股份。该公司成立于2011年6月，注
册地为深圳市龙华区大浪街道龙胜社区龙胜新村五区287号206，法定代表人为区冠明，注册资
本为6亿元，主营业务为房地产开发、经营等。
2025年11月末资产总额50.09亿元，负债总额35.46亿元（流动负债总额27.72亿元），净
资产14.64亿元，资产负债率70.78%;2025年1-11月实现营业收入14.07亿元，净利润-0.42亿元
。截至2025年11月末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为深圳协跃与中国银行股份有限公司深圳南头
支行开展房地产开发贷款提供51%担保，担保对应债权本金金额不超过人民币4.743亿元。
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2025-12-19│对外担保
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深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供额度不超过人民币532.64亿
元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股
公司之间的担保额度进行调剂。
一、担保情况概述
为满足参股公司业务发展需要，具体调剂如下：
二、被担保人基本情况
司累计持有该公司50%股份。该公司成立于2017年11月，注册地为深圳市宝安区福海街道
展城社区展景路83号会展湾中港广场6栋A座L303，法定代表人为江波，注册资本为29亿元，主
营业务为房地产开发、经营等。2025年11月末资产总额138.41亿元，负债总额110.34亿元（流
动负债总额94.11亿元），净资产28.07亿元，资产负债率79.72%;2025年1-11月实现营业收入0
.87亿元，净利润-0.93亿元。截至2025年11月末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
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2025-11-26│对外担保
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一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年4月25日召开2024年年度股东大
会，审议通过了《关于公司及控股子公司2025-2026年度对控参股公司提供担保额度的提案》
，同意公司及控股子公司于2025-2026年度为控参股公司合计提供额度不超过人民币532.64亿
元的担保额度；在不超过上述担保总额度的情况下，公司管理层可根据实际经营情况对控参股
公司之间的担保额度进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，公司将对全资子公司深圳华侨城华腾投资有限公司未使用的
担保额度1.142亿元、全资子公司重庆华侨城实业发展有限公司未使用的担保额度0.752亿元调
剂至控股子公司深圳华侨城城市更新投资有限公司（以下简称“深圳城更”）。本次调剂的金
额占公司最近一期经审计净资产的0.36%。调剂后，公司2025-2026年度为深圳华侨城华腾投资
有限公司提供担保额度由1.142亿元调整为0元，为重庆华侨城实业发展有限公司提供担保额度
由9.92亿元调整为9.168亿元，为深圳城更提供担保的额度由1.734亿元调整为
3.628亿元。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
深圳城更为公司控股子公司，公司累计持有该公司51%股份。该公司成立于1993年6月，注
册地为深圳市南山区西丽街道沙河西路鼎新大厦西座4楼，法定代表人为刘路，注册资本为10.
5亿元，主营业务为房地产开发、经营等。
2025年10月末资产总额78.89亿元，负债总额58.48亿元（流动负债总额47.53亿元），净
资产20.42亿元，资产负债率74.12%;2025年1-10月实现营业收入0.05亿元，净利润-0.24亿元
。截至2025年10月末，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司全资子公司深圳华侨城房地产有限公司为深圳城更与上海银行股份有限公司深圳分行
开展房地产更新贷款提供51%担保，担保对应债权本金金额不超过人民币1.894亿元。
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