资本运作☆ ◇000069 华侨城Ａ 更新日期：2026-04-18◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1997-08-04│ 6.18│ 2.99亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 2000-08-22│ 9.00│ 2.37亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│可转债 │ 2003-12-31│ 100.00│ 3.88亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2007-09-20│ 7.00│ 3.50亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2009-11-04│ 15.16│ 73.74亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│股权激励和授予 │ 2015-10-19│ 4.66│ 3.85亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2015-12-22│ 6.81│ 57.27亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│招商蛇口 │ 150000.00│ ---│ ---│ 54915.25│ 1233.63│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│禹洲集团 │ ---│ ---│ ---│ 631.31│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2021-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│收购公司控股股东华│ 9.85亿│ ---│ 9.85亿│ 100.00│ ---│ ---│
│侨城集团持有的武汉│ │ │ │ │ │ │
│华侨城15.15%股权、│ │ │ │ │ │ │
│上海华侨城9.87%股 │ │ │ │ │ │ │
│权、收购酒店管理公│ │ │ │ │ │ │
│司38.78%股权 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│天鹅湖4号地 │ 7.00亿│ 2290.93万│ 7.00亿│ 99.97│ 3.50亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西北片区4号地 │ 7.00亿│ 7669.21万│ 4.01亿│ 57.34│ 603.84万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│归还华侨城集团股东│ 8.00亿│ ---│ 8.00亿│ 100.00│ ---│ ---│
│借款 │ │ │ │ │ │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西北片区2号地块 │ 7.00亿│ ---│ 3.25亿│ 99.95│ 594.38万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆华侨城2号地 │ 4.00亿│ ---│ 4.06亿│ 101.51│ 1816.64万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西北片区3号地块 │ 10.00亿│ 455.08万│ 5.25亿│ 87.55│ 552.00万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│西北片区4号地块 │ ---│ 7669.21万│ 4.01亿│ 57.34│ 603.84万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│天鹅湖4号地 │ ---│ 2290.93万│ 7.00亿│ 99.97│ 3.50亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆华侨城1号地块 │ 22.42亿│ ---│ 12.17亿│ 99.99│-4128.40万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│重庆华侨城2号地 │ ---│ ---│ 4.06亿│ 101.51│ 1816.64万│ ---│
└─────────┴──────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┘
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │采购商品、接受劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司及其子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │销售商品、提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │华侨城集团有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易内容：为保障深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）业务发展，满│
│ │足合理资金需求，公司及控股子公司2026-2027年度拟向控股股东华侨城集团有限公司（以 │
│ │下简称“集团公司”）及下属公司申请不超过513.37亿元借款发生额度，其中公司向集团公│
│ │司申请借款发生额度不超过400亿元，此额度为循环额度，可在有效期内循环使用。上述借 │
│ │款形成的年度利息不超过15.40亿元。 │
│ │ （二）关联关系：根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，集团公司作为公司│
│ │的控股股东，公司及控股子公司向集团公司及下属公司申请借款构成关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况：公司第九届董事会第八次会议审议通过了《关于公司及控股子│
│ │公司2026-2027年度拟向华侨城集团有限公司及下属公司申请借款的议案》。本议案为关联 │
│ │交易，关联董事吴秉琪回避表决。表决结果：同意3票，反对0票，弃权0票。 │
│ │ （四）上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。│
│ │ 二、关联方介绍 │
│ │ （一）关联方基本信息： │
│ │ 公司名称：华侨城集团有限公司 │
│ │ 集团公司作为公司控股股东，符合《深圳证券交易所股票上市规则》规定的关联关系情│
│ │况。该关联人具备履约能力，不是失第2页共4页信被执行人。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
深圳市钜盛华股份有限公司 1.17亿 1.43 --- 2017-06-12
─────────────────────────────────────────────────
合计 1.17亿 1.43
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市华侨│ 15.10亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城新玺发展│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│上海华侨城│ 14.36亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 11.43亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 10.25亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华侨城│ 9.32亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 8.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│会展置地有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│襄阳华侨城│ 8.76亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│文旅发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│重庆华侨城│ 8.68亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│宁波华侨城│ 8.50亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（南│ 7.78亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│昌）实业发│ │ │ │ │保证、抵│ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 7.50亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 7.30亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证质押│ │ │
│司子公司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 6.75亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 6.56亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│会展实业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（上│ 5.44亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│海）置地有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华侨城│ 5.40亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华滨置│ 4.90亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 4.32亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 4.11亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│会展置地有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 4.02亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│瑞湾发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│欢乐谷文化│ 3.98亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│旅游发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│武汉华侨城│ 3.44亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│滨江置业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（南│ 3.15亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│昌）实业发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 3.11亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│济南华侨城│ 3.07亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│宁波滨海华│ 2.96亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│侨城投资发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│扬州华侨城│ 2.93亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│实业发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│温州华侨城│ 2.83亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│投资发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│淄博来仪置│ 2.81亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2.70亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│酒店发展有│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2.55亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│城市更新投│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华城国│ 2.53亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│际低碳城开│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │发建设有限│ │ │ │ │质押 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│华侨城（上│ 2.52亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│海）置地有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2.48亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│低碳城城市│ │ │ │ │保证质押│ │ │
│司 │发展有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│杭州兰侨置│ 2.47亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳华侨城│ 2.43亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产有限│ │ │ │ │保证抵押│ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │质押 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│成都天府华│ 2.33亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│侨城公园广│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │场管理有限│ │ │ │ │ │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│欢乐谷文化│ 2.27亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│旅游发展有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市招华│ 2.26亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│国际会展发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│深圳市协跃│ 2.26亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司子公司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳华侨城│肇庆华侨城│ 2.25亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│
|