资本运作☆ ◇000090 天健集团 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│上海临港 │ 47416.35│ ---│ ---│ 27951.66│ ---│ 人民币│
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│莱宝高科 │ 1619.15│ ---│ ---│ 56694.24│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2021-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│天健科技大厦 │ 12.00亿│ 1603.81万│ 5.14亿│ 100.00│ 3856.00万│ 2017-10-31│
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│补充流动资金 │ 6.90亿│ 2.49亿│ 6.90亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│补充流动资金 │ 10.00亿│ 2.49亿│ 16.90亿│ 100.00│ ---│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳广田集团股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │工程服务、专业分包 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工职业技能培训学校有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │培训服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工园林生态科技集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │专业分包 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工固废资源化有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │工程服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工固废资源化有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │材料采购、专业分包 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市综合交通设计研究院有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │咨询服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工产业空间发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │工程服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市建设（集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │劳务分包 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市建安（集团）股份有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │劳务分包 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市路桥建设集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │劳务分包、购买建筑材料、物业服务│
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市虎匠科技投资发展有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │智慧工地材料 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工科工集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │专业分包、工程服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工科工集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │销售建筑材料 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工科工集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东的控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │购买建筑材料 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工集团有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │工程服务 │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人采购产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-22 │
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│关联方 │深圳市特区建工集团有限公司及其关联方 │
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│关联关系 │公司控股股东及其关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的服务、向关联人提│
│ │ │ │供的服务 │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【6.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│深圳市天健│商品房承购│ 80.26亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│人 │ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市天健│天琪置地（│ 8.66亿│人民币 │2022-12-26│2026-12-15│连带责任│否 │是 │
│(集团)股份│苏州）有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司子│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市天健│深圳市天启│ 7.16亿│人民币 │2023-01-16│2026-01-16│连带责任│否 │是 │
│(集团)股份│置地有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司子│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市天健│天琪置地（│ 2.80亿│人民币 │2024-09-30│2039-09-29│连带责任│否 │是 │
│(集团)股份│苏州）有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司子│公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市天健│棚改项目和│ 2.72亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│(集团)股份│城更项目解│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司 │抵押业主 │ │ │ │ │ │ │ │
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│深圳市天健│深圳市天启│ 2.30亿│人民币 │2023-02-14│2047-12-21│连带责任│否 │是 │
│(集团)股份│置地有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司子│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市天健│天健地产( │ 8000.00万│人民币 │2021-07-01│2026-06-05│连带责任│否 │是 │
│(集团)股份│苏州吴江) │ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司子│有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市天健│长沙市天健│ 5000.00万│人民币 │2022-04-02│2025-04-02│连带责任│否 │是 │
│(集团)股份│置业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司子│司 │ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│深圳市天健│深圳市前海│ 1000.00万│人民币 │2022-06-13│2047-06-13│连带责任│否 │是 │
│(集团)股份│天健置地发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│有限公司子│展有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
│公司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-04-24│其他事项
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深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）发行不超过80亿元（含80亿元）
的超短期融资券已获中国银行间市场交易商协会注册（《接受注册通知书》编号：中市协注[2
025]SCP90号）。内容详见公司对外披露的《关于超短期融资券获准注册的公告》（公告编号
：2025-12）。
根据公司资金计划安排和银行间市场情况，公司于2025年4月22日发行了2025年度第一期
超短期融资券。
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2025-04-22│对外担保
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2025年4月18日，深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）第九届董事会
第二十六次会议审议通过了《关于2025年度公司及所属子公司向银行申请综合授信额度及担保
事项的议案》。本项综合授信额度及担保事项不构成关联交易。
按照有关规定，本议案尚需提请股东大会审议。具体情况如下：
一、2024年度公司及所属子公司综合授信额度及担保额度使用情况
经2023年度股东大会审议批准，2024年度向银行申请综合授信额度预计不超过1527亿元，
申请按揭贷款额度不超过113.6亿元。公司为所属子公司申请的综合授信额度提供担保额度不
超过30亿元；公司所属子公司为公司所属子公司申请的综合授信额度提供担保额度不超过100
亿元；公司所属子公司为各商品房承购人申请的按揭贷款提供担保额度不超过113.6亿元；公
司及所属子公司为棚户区改造项目和城市更新改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段性连带责
任担保总额不超过8.3亿元。
在上述额度范围内，2024年度实际获批银行综合授信额度为1350.23亿元，实际使用综合
授信额度227.12亿元，实际使用银行按揭贷款额度80.26亿元。公司为所属子公司实际使用担
保额度0亿元；公司所属子公司为公司所属子公司实际使用担保额度22.32亿元；公司所属子公
司为各商品房承购人申请的按揭贷款实际使用担保额度80.26亿元；公司及所属子公司为棚户
区改造项目解除被搬迁房屋抵押提供阶段性连带责任担保，实际使用担保额度2.72亿元。
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2025-04-22│其他事项
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根据《上市公司监管指引第10号——市值管理》的规定，长期破净公司应当披露上市公司
估值提升计划。深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“公司”“天健集团”）截至20
24年12月31日股价触及长期破净情形，经公司董事会审议制定《天健集团估值提升计划》。
本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或事
项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相
关目标的实现情况存在不确定性。
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2025-04-22│其他事项
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2024年，深圳市天健（集团）股份有限公司（以下简称“集团”“公司”）按照《企业内
部控制基本规范》及相关配套指引等要求，结合2024年度内部控制建设工作计划，进一步完善
集团内部控制体系，推动风险防控机制建设，稳步增强公司内部控制的有效性，提升公司抗风
险的能力。2024年度内部控制工作开展情况及2025年工作计划如下：
一、2024年内部控制建设工作情况
公司高度重视内部控制工作，深入落实内控体系建设主体责任，不断规范内部控制活动，
公司经营管理层定期听取内部控制有关工作开展情况，及时协调解决公司内部管理问题，确保
公司经营管理合法合规。
（一）有序、稳步推进内控工作开展
按照《公司法》《企业内部控制基本规范》以及上级部门有关要求，公司内控工作围绕党
委会、董事会、监事会、经理层等展开，确保决策、执行和监督相互分离，并形成有效制衡。
（二）进一步推动内控制度系统化、规范化建设
公司根据国家法律法规、国资委相关规定以及公司经营管理需要及时更新、完善公司制度
，将外部相关监管要求纳入公司经营管理，并覆盖落实到全体员工。以“强内控、抓内审、防
风险、促合规”为目标，聚焦企业招标采购、工程变更、综合改革重点领域等重要环节，全面
梳理查找企业管控制度和流程缺陷，对不符合不相容职位分离控制、授权审批控制、内控体系
监督评价等情形，及时完成相关制度完善工作，持续推进内控制度建设。2024年集团总部层面
完成21项制度、细则、清单、工作指引的印发、修订工作，进一步完善风险管控、风险评估标
准和合规评价标准，以内控规范化促进企业高质量发展。
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