资本运作☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-05-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 27.61│ 82.19亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 19.58│ 4.01亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 9.30│ 6.69亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1996-06-06│ 3.68│ 1.05亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2006-12-29│ 10.50│ 11.81亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他非流动金融资产│ 19807.00│ ---│ ---│ 51383.00│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【3.项目投资】
截止日期:2013-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│金融街A5项目 │ 4.15亿│ 0.00│ 4.15亿│ 100.00│ 1.85亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│德胜H项目 │ 3.43亿│ 0.00│ 3.43亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│津塔项目 │ 27.44亿│ 0.00│ 27.44亿│ 100.00│ 1.35亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│津门项目 │ 13.15亿│ 0.00│ 13.15亿│ 100.00│ -673.00万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│惠州中区项目 │ 34.02亿│ 2.29亿│ 34.02亿│ 100.00│ 3.94亿│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-10-22 │交易金额(元)│6852.50万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京未来科学城昌融置业有限公司30│标的类型 │股权、债权 │
│ │%股权、债权 │ │ │
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│买方 │未来科学城置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │金融街长安（北京）置业有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 根据公司业务发展需要，经第十届董事会第三十二次会议审议通过，公司开展了以下股│
│ │权收购和出售事项： │
│ │ 1.公司全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）将持有│
│ │的北京未来科学城昌融置业有限公司（以下简称“昌融公司”）30%股权在北京产权交易所 │
│ │挂牌转让，股权转让价格不低于经国资监管机构核准的评估价格。同时，公司对昌融公司1.│
│ │8亿元的债权通过协议方式由受让人或其关联人承接。昌融公司另一方股东未来科学城置业 │
│ │有限公司（以下简称“科学城置业”）拟参加本次挂牌转让，转让完成后，长安置业不再持│
│ │有昌融公司股份。 │
│ │ 2.公司全资子公司长安置业拟参与收购科学城置业在北京产权交易所挂牌转让的昌金公│
│ │司51%的股权，收购价格不高于经国资监管机构核准的评估价格。长安置业或其关联人以协 │
│ │议的方式承接科学城置业控股股东北京未来科学城发展集团对昌金公司1.8亿元的债权。收 │
│ │购后，长安置业100%持股昌金公司股份。上述交易的具体内容、交易标的及交易各方情况请│
│ │见公司于2025年1月2日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.c│
│ │om.cn）上的《关于收购和出售子公司股权的公告》。 │
│ │ 二、交易进展情况 │
│ │ （一）公司转让昌融公司30%股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业以6852.50万 │
│ │元（四舍五入保留两位小数）在北京产权交易所公开挂牌转让了昌融公司30%股份，本次股 │
│ │权转让价格符合国资监管机构核准的股权评估价值。本次转让的受让方为科学城置业（持有│
│ │昌融公司70%股权）。公司对昌融公司的1.8亿元债权，由科学城置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业不再持有昌融公司股份。 │
│ │ （二）公司收购昌金公司51%的股权及相关债权近日，公司收到北京产权交易所签章的 │
│ │企业国有产权交易凭证，长安置业（持有昌金公司49%股权）以3865.43万元（四舍五入保留│
│ │两位小数）获得在北京产权交易所公开挂牌转让的昌金公司51%股权，本次收购价格符合经 │
│ │国资监管机构核准的股权评估价值。科学城置业对昌金公司1.8亿的债权，由长安置业同时 │
│ │一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业100%持有昌金公司股份。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-10-22 │交易金额(元)│3865.43万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京未来科技城昌金置业有限公司51│标的类型 │股权、债权 │
│ │%的股权及相关债权 │ │ │
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│买方 │金融街长安（北京）置业有限公司 │
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│卖方 │未来科学城置业有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 根据公司业务发展需要，经第十届董事会第三十二次会议审议通过，公司开展了以下股│
│ │权收购和出售事项： │
│ │ 1.公司全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）将持有│
│ │的北京未来科学城昌融置业有限公司（以下简称“昌融公司”）30%股权在北京产权交易所 │
│ │挂牌转让，股权转让价格不低于经国资监管机构核准的评估价格。同时，公司对昌融公司1.│
│ │8亿元的债权通过协议方式由受让人或其关联人承接。昌融公司另一方股东未来科学城置业 │
│ │有限公司（以下简称“科学城置业”）拟参加本次挂牌转让，转让完成后，长安置业不再持│
│ │有昌融公司股份。 │
│ │ 2.公司全资子公司长安置业拟参与收购科学城置业在北京产权交易所挂牌转让的昌金公│
│ │司51%的股权，收购价格不高于经国资监管机构核准的评估价格。长安置业或其关联人以协 │
│ │议的方式承接科学城置业控股股东北京未来科学城发展集团对昌金公司1.8亿元的债权。收 │
│ │购后，长安置业100%持股昌金公司股份。上述交易的具体内容、交易标的及交易各方情况请│
│ │见公司于2025年1月2日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.c│
│ │om.cn）上的《关于收购和出售子公司股权的公告》。 │
│ │ 二、交易进展情况 │
│ │ （一）公司转让昌融公司30%股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业以6852.50万 │
│ │元（四舍五入保留两位小数）在北京产权交易所公开挂牌转让了昌融公司30%股份，本次股 │
│ │权转让价格符合国资监管机构核准的股权评估价值。本次转让的受让方为科学城置业（持有│
│ │昌融公司70%股权）。公司对昌融公司的1.8亿元债权，由科学城置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业不再持有昌融公司股份。 │
│ │ （二）公司收购昌金公司51%的股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业（持有昌金公│
│ │司49%股权）以3865.43万元（四舍五入保留两位小数）获得在北京产权交易所公开挂牌转让│
│ │的北京未来科技城昌金置业有限公司51%股权，本次收购价格符合经国资监管机构核准的股 │
│ │权评估价值。科学城置业对昌金公司1.8亿的债权，由长安置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业100%持有昌金公司股份。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京金融街集团财务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司股份的公司持有其股份 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 2025年5月，公司2024年年度股东大会审议通过了《公司与北京金融街集团财务有限公 │
│ │司续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，公司与北京金融街集团财务有限公司（以下简│
│ │称“财务公司”）签署了《金融服务协议》（以下简称“原协议”）。上述事项的具体内容│
│ │请见公司于2025年4月29日和2025年5月22日在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网│
│ │（www.cninfo.com.cn）上发布的相关公告。目前原协议即将到期，双方拟在平等互惠的基 │
│ │础上继续开展金融业务合作，并续签《金融服务协议》（以下简称“续签协议”）。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 截至2025年12月31日，北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）│
│ │持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%的股份；金融街集│
│ │团持有财务公司100%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，财务公司属于公司的关联法│
│ │人，双方续签《金融服务协议》属于关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第五十一次会议以6票同意、0票反对、3票回避表决、0票弃权审议通│
│ │过了《公司与北京金融街集团财务有限公司续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，董事│
│ │会同意公司与财务公司续签《金融服务协议》。关联董事杨扬先生、魏星先生、袁俊杰先生│
│ │回避表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，并│
│ │且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │重组上市。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司股份 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 为促进公司“保安全、稳发展”，公司拟向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司│
│ │（简称“金融街集团”）进行定向永续债权融资并签署相关协议，总金额为20亿元，无固定│
│ │期限，年化利率为5年期贷款市场报价利率（LPR）-50BP，LPR在每个付息期初进行调整。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 截至2025年12月31日，金融街集团持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人│
│ │合计持有公司36.77%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，金融街集团属于公司的关联│
│ │法人，本次交易属于关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第四十八次会议以5票同意、0票反对、4票回避表决、0票弃权审议通│
│ │过了《关于向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司进行定向永续债权融资暨关联交易│
│ │的议案》。关联董事杨扬先生、魏星先生、袁俊杰先生、任庆和先生回避表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，并│
│ │且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │重组上市。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京金晟惠│ 9.15亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│金融街重庆│ 6.94亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│裕隆实业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│金融街武汉│ 5.78亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│置业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│金融街津塔│ 5.40亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│（天津）置│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│苏州融拓置│ 1.72亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│天津房开咨│ 9154.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│询有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京金树住│ 2800.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房租赁有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京市慕田│ 1260.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│峪长城旅游│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │服务有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京武夷房│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │是 │
│股份有限公│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-05-16│对外担保
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一、担保事项概述
近日，公司为资产负债率超过70%的全资子公司廊坊市融方房地产开发有限公司（以下简
称“廊坊融方公司”）于北京金融街集团财务有限公司（以下简称“财务公司”）办理的债务
融资提供担保，担保本金金额不超过2.5亿元。公司于2025年4月25日召开第十届董事会第三十
五次会议，于2025年5月21日召开2024年年度股东大会，审议通过了《公司2025年度为全资子
公司、控股子公司债务融资提供担保的议案》，自2024年年度股东大会审批通过之日起的十二
个月，公司或控股子公司为资产负债率超过70%的全资和控股子公司新增担保额度为129.8亿元
。具体详见公司于2025年4月29日和2025年5月22日在指定媒体上披露的《关于2025年度为全资
子公司、控股子公司债务融资提供担保的公告》和《2024年年度股东大会决议公告》。
截至本公告披露日，上述为资产负债率超过70%的全资及控股子公司提供的担保额度已使
用10.4亿元，本次使用2.5亿元，累计使用12.9亿元，剩余116.9亿元未使用，本次担保事项在
上述股东大会和董事会审批额度内发生。
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2026-05-13│其他事项
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根据《金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）募集
说明书》的约定，23金街01的债券持有人在回售登记期内（2026年3月13日至2026年3月17日）
有权选择将其所持有的23金街01全部或部分回售给金融街控股股份有限公司（以下简称“公司
”或“发行人”），回售价格为100元/张（不含利息），回售资金发放日为2026年4月24日。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，23金街01在回售登记期有效
回售申报数量为9900000张，回售金额为990000000元（不含利息），撤销回售数量为0张，撤
销回售金额为0元；撤销回售后，已回售债券数量为9900000张。
根据《回售结果公告》，发行人于2026年4月27日至2026年5月13日对回售债券实施转售，
拟转售债券数量9900000张。截止披露日，本期债券完成转售数量为9900000张。
本次转售实施完毕后，23金街01剩余托管数量为10000000张。
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2026-04-29│重要合同
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（一）交易概述
2025年5月，公司2024年年度股东大会审议通过了《公司与北京金融街集团财务有限公司
续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，公司与北京金融街集团财务有限公司（以下简称“
财务公司”）签署了《金融服务协议》（以下简称“原协议”）。上述事项的具体内容请见公
司于2025年4月29日和2025年5月22日在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（www.cn
info.com.cn）上发布的相关公告。
目前原协议即将到期，双方拟在平等互惠的基础上继续开展金融业务合作，并续签《金融
服务协议》（以下简称“续签协议”）。
（二）关联关系说明
截至2025年12月31日，北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）持
有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%的股份；金融街集团持
有财务公司100%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，财务公司属于公司的关联法人，双
方续签《金融服务协议》属于关联交易。
（三）董事会审议情况
公司第十届董事会第五十一次会议以6票同意、0票反对、3票回避表决、0票弃权审议通过
了《公司与北京金融街集团财务有限公司续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，董事会同
意公司与财务公司续签《金融服务协议》。关联董事杨扬先生、魏星先生、袁俊杰先生回避表
决。
该议案尚需提交公司股东会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，并且
不可接受其他股东委托进行投票。
二、关联方基本情况
名称：北京金融街集团财务有限公司
法定代表人：魏星
成立日期：2015年6月30日
注册资本：8亿元人民币
注册地址：北京市西城区真武庙路四条8号院2号楼、4号楼、10号楼3层4号楼商业303
主要办公地点：北京市西城区真武庙路四条8号院2号楼、4号楼、10号楼3层4号楼商业303
统一社会信用代码：91110000348428120M
股权结构：金融街集团持有财务公司100%股权，财务公司实际控制人为北京市西城区人民
政府国有资产监督管理委员会。
经营范围：吸收成员单位存款；办理成员单位贷款；办理成员单位票据贴现；办理成员单
位资金结算与收付；提供成员单位委托贷款、债券承销、非融资性保函、财务顾问、信用鉴证
及咨询代理业务；从事同业拆借；办理成员单位票据承兑；从事固定收益类有价证券投资。
财务情况：截至2025年12月31日，财务公司的总资产为660276.76万元，净资产为117952.
51万元；2025年度，财务公司实现营业收入5316.78万元，实现净利润3086.29万元。（已经审
计）
关联方信用情况：财务公司不属于失信被执行人。
（二）贷款业务
原协议内容：在协议有效期内，财务公司向公司提供不超过40亿元的贷款综合授信额度，
支付的借款利息总额不超过2亿元。在不高于人民银行规定的同期贷款基准利率的前提下，以
全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为参考基准进行灵活定价。
实际执行情况：
1.在协议有效期内，财务公司向公司提供贷款规模最高为20.44亿元；2025年末，财务公
司向公司提供贷款规模为16.41亿元，其中：5.91亿元的贷款利率为3.00%，10.50亿元的贷款
利率为2.85%，贷款加权平均利率为2.90%。
2.在协议有效期内，公司向财务公司支付借款利息金额为0.49亿元。
（三）其他业务
原协议内容：在协议有效期内，财务公司为公司提供结算服务，在协议有效期内收取结算
服务费用总额不超过人民币50万元。提供其他金融服务，收取服务费用总额不超过人民币350
万元。收费标准不高于国内金融机构同等业务的费用水平。
实际执行情况：公司与财务公司未发生结算服务及其他金融服务收费。
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2026-04-29│对外担保
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一、担保事项概述
公司第十届董事会第五十一次会议以9票赞成、0票反对、0票回避表决、0票弃权，经出席
本次董事会会议的三分之二以上董事同意审议通过了《公司2026年度为全资子公司、控股子公
司债务融资提供担保的议案》，董事会同意公司或控股子公司为全资子公司、控股子公司新增
债务融资提供担保（有效期自股东会审批通过之日起的十二个月），担保总额不超过112.7亿
元（为资产负债率超过70%的全资子公司和控股子公司提供73.1亿元担保额度、为资产负债率7
0%以下的全资子公司和控股子公司提供39.6亿元担保额度）。
本议案尚需提交股东会审议。
（二）担保要求
1．担保对象为担保额度有效期内公司的全资子公司和控股子公司。
2．公司或控股子公司向控股子公司提供担保时，公司或控股子公司按股权比例提供担保
，同时要求其他股东按照股权比例提供担保，且被担保对象需向公司提供反担保。
3．担保事项实际发生时，公司将及时披露，任一时点的担保余额不超过股东会审议通过
的担保额度。
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