资本运作☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-04-22◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 27.61│ 82.19亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 19.58│ 4.01亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 9.30│ 6.69亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1996-06-06│ 3.68│ 1.05亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2006-12-29│ 10.50│ 11.81亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他非流动金融资产│ 19807.00│ ---│ ---│ 51383.00│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2013-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│金融街A5项目 │ 4.15亿│ 0.00│ 4.15亿│ 100.00│ 1.85亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│德胜H项目 │ 3.43亿│ 0.00│ 3.43亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│津塔项目 │ 27.44亿│ 0.00│ 27.44亿│ 100.00│ 1.35亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│津门项目 │ 13.15亿│ 0.00│ 13.15亿│ 100.00│ -673.00万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│惠州中区项目 │ 34.02亿│ 2.29亿│ 34.02亿│ 100.00│ 3.94亿│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-10-22 │交易金额(元)│6852.50万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京未来科学城昌融置业有限公司30│标的类型 │股权、债权 │
│ │%股权、债权 │ │ │
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│买方 │未来科学城置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │金融街长安（北京）置业有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 根据公司业务发展需要，经第十届董事会第三十二次会议审议通过，公司开展了以下股│
│ │权收购和出售事项： │
│ │ 1.公司全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）将持有│
│ │的北京未来科学城昌融置业有限公司（以下简称“昌融公司”）30%股权在北京产权交易所 │
│ │挂牌转让，股权转让价格不低于经国资监管机构核准的评估价格。同时，公司对昌融公司1.│
│ │8亿元的债权通过协议方式由受让人或其关联人承接。昌融公司另一方股东未来科学城置业 │
│ │有限公司（以下简称“科学城置业”）拟参加本次挂牌转让，转让完成后，长安置业不再持│
│ │有昌融公司股份。 │
│ │ 2.公司全资子公司长安置业拟参与收购科学城置业在北京产权交易所挂牌转让的昌金公│
│ │司51%的股权，收购价格不高于经国资监管机构核准的评估价格。长安置业或其关联人以协 │
│ │议的方式承接科学城置业控股股东北京未来科学城发展集团对昌金公司1.8亿元的债权。收 │
│ │购后，长安置业100%持股昌金公司股份。上述交易的具体内容、交易标的及交易各方情况请│
│ │见公司于2025年1月2日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.c│
│ │om.cn）上的《关于收购和出售子公司股权的公告》。 │
│ │ 二、交易进展情况 │
│ │ （一）公司转让昌融公司30%股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业以6852.50万 │
│ │元（四舍五入保留两位小数）在北京产权交易所公开挂牌转让了昌融公司30%股份，本次股 │
│ │权转让价格符合国资监管机构核准的股权评估价值。本次转让的受让方为科学城置业（持有│
│ │昌融公司70%股权）。公司对昌融公司的1.8亿元债权，由科学城置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业不再持有昌融公司股份。 │
│ │ （二）公司收购昌金公司51%的股权及相关债权近日，公司收到北京产权交易所签章的 │
│ │企业国有产权交易凭证，长安置业（持有昌金公司49%股权）以3865.43万元（四舍五入保留│
│ │两位小数）获得在北京产权交易所公开挂牌转让的昌金公司51%股权，本次收购价格符合经 │
│ │国资监管机构核准的股权评估价值。科学城置业对昌金公司1.8亿的债权，由长安置业同时 │
│ │一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业100%持有昌金公司股份。 │
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│公告日期 │2025-10-22 │交易金额(元)│3865.43万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京未来科技城昌金置业有限公司51│标的类型 │股权、债权 │
│ │%的股权及相关债权 │ │ │
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│买方 │金融街长安（北京）置业有限公司 │
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│卖方 │未来科学城置业有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 根据公司业务发展需要，经第十届董事会第三十二次会议审议通过，公司开展了以下股│
│ │权收购和出售事项： │
│ │ 1.公司全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）将持有│
│ │的北京未来科学城昌融置业有限公司（以下简称“昌融公司”）30%股权在北京产权交易所 │
│ │挂牌转让，股权转让价格不低于经国资监管机构核准的评估价格。同时，公司对昌融公司1.│
│ │8亿元的债权通过协议方式由受让人或其关联人承接。昌融公司另一方股东未来科学城置业 │
│ │有限公司（以下简称“科学城置业”）拟参加本次挂牌转让，转让完成后，长安置业不再持│
│ │有昌融公司股份。 │
│ │ 2.公司全资子公司长安置业拟参与收购科学城置业在北京产权交易所挂牌转让的昌金公│
│ │司51%的股权，收购价格不高于经国资监管机构核准的评估价格。长安置业或其关联人以协 │
│ │议的方式承接科学城置业控股股东北京未来科学城发展集团对昌金公司1.8亿元的债权。收 │
│ │购后，长安置业100%持股昌金公司股份。上述交易的具体内容、交易标的及交易各方情况请│
│ │见公司于2025年1月2日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.c│
│ │om.cn）上的《关于收购和出售子公司股权的公告》。 │
│ │ 二、交易进展情况 │
│ │ （一）公司转让昌融公司30%股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业以6852.50万 │
│ │元（四舍五入保留两位小数）在北京产权交易所公开挂牌转让了昌融公司30%股份，本次股 │
│ │权转让价格符合国资监管机构核准的股权评估价值。本次转让的受让方为科学城置业（持有│
│ │昌融公司70%股权）。公司对昌融公司的1.8亿元债权，由科学城置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业不再持有昌融公司股份。 │
│ │ （二）公司收购昌金公司51%的股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业（持有昌金公│
│ │司49%股权）以3865.43万元（四舍五入保留两位小数）获得在北京产权交易所公开挂牌转让│
│ │的北京未来科技城昌金置业有限公司51%股权，本次收购价格符合经国资监管机构核准的股 │
│ │权评估价值。科学城置业对昌金公司1.8亿的债权，由长安置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业100%持有昌金公司股份。 │
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【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │持有公司股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 为促进公司“保安全、稳发展”，公司拟向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司│
│ │（简称“金融街集团”）进行定向永续债权融资并签署相关协议，总金额为20亿元，无固定│
│ │期限，年化利率为5年期贷款市场报价利率（LPR）-50BP，LPR在每个付息期初进行调整。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 截至2025年12月31日，金融街集团持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人│
│ │合计持有公司36.77%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，金融街集团属于公司的关联│
│ │法人，本次交易属于关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第四十八次会议以5票同意、0票反对、4票回避表决、0票弃权审议通│
│ │过了《关于向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司进行定向永续债权融资暨关联交易│
│ │的议案》。关联董事杨扬先生、魏星先生、袁俊杰先生、任庆和先生回避表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，并│
│ │且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │重组上市。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │北京金融街集团财务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司股份的企业持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 2024年5月，经公司2023年年度股东大会审议批准，公司与北京金融街集团财务有限公 │
│ │司（以下简称“财务公司”）签署了《金融服务协议》（以下简称“原协议”）。上述事项│
│ │的具体内容请见公司于2024年4月12日和2024年5月16日在《中国证券报》、《证券时报》和│
│ │巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上发布的相关公告。 │
│ │ 目前原协议即将到期，双方为继续开展金融业务合作，在平等互惠的基础上，公司拟与│
│ │财务公司续签《金融服务协议》（以下简称“续签协议”）。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 截至2024年12月31日，北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）│
│ │持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%的股份；金融街集│
│ │团持有财务公司100%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，财务公司属于公司的关联法│
│ │人，双方续签《金融服务协议》属于关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第三十五次会议以5票同意、0票反对、4票回避表决、0票弃权审议通│
│ │过了《公司与北京金融街集团财务有限公司续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，董事│
│ │会同意公司与财务公司续签《金融服务协议》。关联董事杨扬先生、白力先生、魏星先生、│
│ │袁俊杰先生回避表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东大会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，│
│ │并且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │借壳，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 名称：北京金融街集团财务有限公司 │
│ │ 法定代表人：魏星 │
│ │ 成立日期：2015年6月30日 │
│ │ 注册资本：8亿元人民币 │
│ │ 注册地址：北京市西城区真武庙路四条8号院2号楼、4号楼、10号楼3层4号楼商业303 │
│ │ 主要办公地点：北京市西城区真武庙路四条8号院2号楼、4号楼、10号楼3层4号楼商业3│
│ │03 │
│ │ 统一社会信用代码：91110000348428120M │
│ │ 股权结构：金融街集团持有财务公司100%股权，财务公司实际控制人为北京市西城区人│
│ │民政府国有资产监督管理委员会。 │
│ │ 经营范围：吸收成员单位存款；办理成员单位贷款；办理成员单位票据贴现；办理成员│
│ │单位资金结算与收付；提供成员单位委托贷款、债券承销、非融资性保函、财务顾问、信用│
│ │鉴证及咨询代理业务；从事同业拆借；办理成员单位票据承兑；从事固定收益类有价证券投│
│ │资。 │
│ │ 财务情况：截至2024年12月31日，财务公司的总资产为571,412.32万元，净资产为118,│
│ │454.11万元；2024年度，财务公司实现营业收入7,650.74万元，实现净利润3,986.55万元。│
│ │（已经审计） │
│ │ 信用情况：财务公司不属于失信被执行人。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│金融街控股│北京金晟惠│ 9.33亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金融街控股│金融街重庆│ 7.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│裕隆实业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金融街控股│金融街武汉│ 5.80亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│置业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金融街控股│金融街津塔│ 5.50亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│（天津）置│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京武夷房│ 2.49亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│股份有限公│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│苏州融拓置│ 1.75亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京市慕田│ 3500.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│峪长城旅游│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │服务有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金融街控股│北京金树住│ 2900.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房租赁有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│天津房开咨│ 1699.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│询有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│廊坊市融方│ 990.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-04-08│其他事项
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公司第十届董事会第四十九次会议决定于2026年4月23日召开2026年第一次临时股东会，
现将会议有关安排通知如下：
一、召开会议基本情况
1．股东会届次：2026年第一次临时股东会。
2．股东会的召集人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。
3．会议召开的合法、合规性：本次股东会会议的召开符合有关法律、行政法规、部门规
章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。
4．会议召开的日期、时间：
（1）现场会议时间：2026年4月23日（周四）14:50；
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2026年4月23日
（周四）9:15～9:25、9:30～11:30、13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投
票的开始时间（2026年4月23日9:15）至投票结束时间（2026年4月23日15:00）间的任意时间
。
5．会议召开方式：本次股东会采用现场表决与网络投票相结合的方式召开。
6．股权登记日：2026年4月17日（周五）。
7．出席对象：
（1）于股权登记日2026年4月17日下午收市后在中国结算深圳分公司登记在册的公司全体
普通股股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托一名代理人出席会议和参加表决，该股
东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事、相关高级管理人员。
（3）公司聘请的律师。
8．现场会议地点：北京市西城区金城坊街7号。
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2026-03-31│其他事项
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（一）交易概述
为促进公司“保安全、稳发展”，公司拟向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司（
简称“金融街集团”）进行定向永续债权融资并签署相关协议，总金额为20亿元，无固定期限
，年化利率为5年期贷款市场报价利率（LPR）-50BP，LPR在每个付息期初进行调整。
（二）关联关系说明
截至2025年12月31日，金融街集团持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人合
计持有公司36.77%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，金融街集团属于公司的关联法人
，本次交易属于关联交易。
（三）董事会审议情况
公司第十届董事会第四十八次会议以5票同意、0票反对、4票回避表决、0票弃权审议通过
了《关于向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司进行定向永续债权融资暨关联交易的议
案》。关联董事杨扬先生、魏星先生、袁俊杰先生、任庆和先生回避表决。
该议案尚需提交公司股东会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，并且
不可接受其他股东委托进行投票。
二、关联方基本情况
公司名称：北京金融街投资（集团）有限公司
企业性质：有限责任公司
注册地址：北京市西城区高梁桥路6号A区（T4）06A2办公地点：北京市西城区金融大街33
号通泰大厦B座11层法定代表人：刘世春
注册资本：1112439万元
统一社会信用代码：91110000101337956C经营范围：投资及资产管理；投资咨询；企业管
理；承办展览展销活动；经济信息咨询；技术推广；设计、制作广告；计算机技术服务；组织
文化艺术交流活动（不含演出）。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须
经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策
禁止和限制类项目的经营活动。）主要股东：北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会
（以下简称“西城区国资委”）通过全资子公司北京金融街资本运营集团有限公司持有金融街
集团62.06%的股份，西城区国资委直接持有金融街集团37.94%的股份。实际控制人：北京市西
城区国资委。
财务数据：截至2024年12月31日，金融街集团总资产为34211746.63万元，净资产为60855
02.48万元；2024年度，金融街集团营业收入为4577715.64万元，净利润为-1145672.75万元。
（已经审计）
截至2025年9月30日，金融街集团总资产为37330092.42万元，净资产为5839394.80万元；
2025年1~9月，金融街集团营业收入为2637834.00万元，净利润为-107104.03万元。（未经审
计）
金融街集团不属于失信被执行人。
三、关联交易的主要内容
公司拟与控股股东金融街集团签署相关协议，进行永续债权融资，协议主要内容如下：
（一）融资金额
金融街集团向公司发放的永续债权投资本金为人民币20亿元。
（二）资金用途
用于公司及其下属全资、控股公司置换有息负债、补充流动资金，以及法律法规允许的其
他用途。
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2026-02-13│其他事项
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