资本运作☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2025-09-06◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│增发 │ ---│ 27.61│ 82.19亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 19.58│ 4.01亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 9.30│ 6.69亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1996-06-06│ 3.68│ 1.05亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2006-12-29│ 10.50│ 11.81亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他非流动金融资产│ 19807.00│ ---│ ---│ 51383.00│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2013-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│金融街A5项目 │ 4.15亿│ 0.00│ 4.15亿│ 100.00│ 1.85亿│ ---│
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│德胜H项目 │ 3.43亿│ 0.00│ 3.43亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│津塔项目 │ 27.44亿│ 0.00│ 27.44亿│ 100.00│ 1.35亿│ ---│
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│津门项目 │ 13.15亿│ 0.00│ 13.15亿│ 100.00│ -673.00万│ ---│
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│惠州中区项目 │ 34.02亿│ 2.29亿│ 34.02亿│ 100.00│ 3.94亿│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2024-12-28 │交易金额(元)│5.26亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │金融街津门（天津）置业有限公司10│标的类型 │股权、债权 │
│ │0%股权及公司对津门置业的全部债权│ │ │
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│买方 │北京金昊房地产开发有限公司 │
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│卖方 │金融街控股股份有限公司、金融街（天津）置业有限公司 │
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│交易概述 │一、关联交易概述 │
│ │ 根据公司业务发展需要，经公司第十届董事会第二十次会议审议通过，董事会同意公司│
│ │及公司全资子公司金融街（天津）置业有限公司（以下简称“天津置业”）将持有的金融街│
│ │津门（天津）置业有限公司（以下简称“津门置业”）100%股权及公司对津门置业的全部债│
│ │权转让予关联方北京金昊房地产开发有限公司（以下简称“金昊公司”），并签署《股权转│
│ │让协议》。本次股权转让价格不低于股权评估价值，股权评估价值以经国资监管机构核准的│
│ │评估结果为准；公司对津门置业的全部债权转让价格按实际金额支付。 │
│ │ 具体内容请见公司于2024年5月24日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯 │
│ │网（www.cninfo.com.cn）上的《关于出售金融街津门（天津）置业有限公司股权及债权暨 │
│ │关联交易的公告》。 │
│ │ 二、本次交易进展情况 │
│ │ 2024年12月26日，公司与金昊公司签署了《股权转让协议》及备忘录，现就有关事项公│
│ │告如下： │
│ │ 一、关联交易各方 │
│ │ 出让方：金融街控股股份有限公司、金融街（天津）置业有限公司 │
│ │ 受让方：北京金昊房地产开发有限公司 │
│ │ 标的物：金融街津门（天津）置业有限公司100%股权及公司对津门置业的全部债权 │
│ │ 二、本次关联交易总价款 │
│ │ 1.基于对标的物的价值评估（评估基准日2024年2月29日），经国资监管机构核准，本 │
│ │次交易总价款暂定为526293800元（下称“暂定交易总价款”），其中标的股权转让价款暂 │
│ │定为234828800元，标的债权暂定为291465000元。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │北京金融街集团财务有限公司 │
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│关联关系 │持有公司股份的企业持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 2024年5月，经公司2023年年度股东大会审议批准，公司与北京金融街集团财务有限公 │
│ │司（以下简称“财务公司”）签署了《金融服务协议》（以下简称“原协议”）。上述事项│
│ │的具体内容请见公司于2024年4月12日和2024年5月16日在《中国证券报》、《证券时报》和│
│ │巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上发布的相关公告。 │
│ │ 目前原协议即将到期，双方为继续开展金融业务合作，在平等互惠的基础上，公司拟与│
│ │财务公司续签《金融服务协议》（以下简称“续签协议”）。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 截至2024年12月31日，北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）│
│ │持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%的股份；金融街集│
│ │团持有财务公司100%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，财务公司属于公司的关联法│
│ │人，双方续签《金融服务协议》属于关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第三十五次会议以5票同意、0票反对、4票回避表决、0票弃权审议通│
│ │过了《公司与北京金融街集团财务有限公司续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，董事│
│ │会同意公司与财务公司续签《金融服务协议》。关联董事杨扬先生、白力先生、魏星先生、│
│ │袁俊杰先生回避表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东大会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，│
│ │并且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │借壳，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 名称：北京金融街集团财务有限公司 │
│ │ 法定代表人：魏星 │
│ │ 成立日期：2015年6月30日 │
│ │ 注册资本：8亿元人民币 │
│ │ 注册地址：北京市西城区真武庙路四条8号院2号楼、4号楼、10号楼3层4号楼商业303 │
│ │ 主要办公地点：北京市西城区真武庙路四条8号院2号楼、4号楼、10号楼3层4号楼商业3│
│ │03 │
│ │ 统一社会信用代码：91110000348428120M │
│ │ 股权结构：金融街集团持有财务公司100%股权，财务公司实际控制人为北京市西城区人│
│ │民政府国有资产监督管理委员会。 │
│ │ 经营范围：吸收成员单位存款；办理成员单位贷款；办理成员单位票据贴现；办理成员│
│ │单位资金结算与收付；提供成员单位委托贷款、债券承销、非融资性保函、财务顾问、信用│
│ │鉴证及咨询代理业务；从事同业拆借；办理成员单位票据承兑；从事固定收益类有价证券投│
│ │资。 │
│ │ 财务情况：截至2024年12月31日，财务公司的总资产为571,412.32万元，净资产为118,│
│ │454.11万元；2024年度，财务公司实现营业收入7,650.74万元，实现净利润3,986.55万元。│
│ │（已经审计） │
│ │ 信用情况：财务公司不属于失信被执行人。 │
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│公告日期 │2025-04-08 │
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│关联方 │金融街物业股份有限公司及下属子公司 │
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│关联关系 │公司副总经理担任其董事及下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品、提供劳务（收入│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-08 │
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│关联方 │金融街物业股份有限公司及下属子公司 │
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│关联关系 │公司副总经理担任其董事及下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（支出） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-04-08 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司及关联人（除金融街物业股份有限公司及下属子公司） │
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│关联关系 │持有公司股份及关联人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务（收入） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-08 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司及关联人（除金融街物业股份有限公司及下属子公司） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司股份及关联人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（支出） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-08 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │金融街物业股份有限公司及下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司副总经理担任其董事及下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品、提供劳务（收入│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-08 │
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│关联方 │金融街物业股份有限公司及下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司副总经理担任其董事及下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（支出） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-08 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司及关联人（除金融街物业股份有限公司及下属子公司） │
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│关联关系 │持有公司股份及关联人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务（收入） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-08 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司及关联人（除金融街物业股份有限公司及下属子公司） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司股份及关联人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（支出） │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│金融街控股│北京金晟惠│ 9.33亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金融街控股│金融街重庆│ 7.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│裕隆实业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│金融街武汉│ 5.80亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│置业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│金融街控股│金融街津塔│ 5.50亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│（天津）置│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京武夷房│ 2.49亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │是 │
│股份有限公│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│苏州融拓置│ 1.75亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京市慕田│ 3500.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│峪长城旅游│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │服务有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京金树住│ 2900.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房租赁有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│天津房开咨│ 1699.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│询有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│廊坊市融方│ 990.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2025-08-27│其他事项
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一、事项概述
金融街控股股份有限公司（简称“公司”）于2025年8月25日召开第十届董事会第四十次
会议和第十届监事会第十五次会议，审议通过了公司申报发行私募公司债券的议案，公司拟非
公开发行总额不超过51.7亿元人民币的公司债券。本事项尚需提交公司股东大会审议，并需经
监管机构审核或注册后方可实施。
二、关于公司符合非公开发行公司债券条件的说明
根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《公司债券发行与交易管
理办法》和《非公开发行公司债券项目承接负面清单指引（2024年修订）》等法律、法规和规
范性文件的有关规定，公司结合实际情况进行了逐项自查，公司符合上述法律、法规及规范性
文件规定的条件与要求，具备非公开发行公司债券的资格。
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2025-08-27│其他事项
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金融街控股股份有限公司（简称“公司”）于2025年8月25日召开第十届董事会第四十次
会议和第十届监事会第十五次会议，审议通过了《公司申报发行非金融企业债务融资工具的议
案》。本议案尚需提交股东大会审议。具体事项如下：
1．发行规模
公司本次申请注册发行非金融企业债务融资工具（中期票据）的总额不超过115亿元，最
终规模以股东大会及监管机构批复情况为准。
2．资金用途
用于到期中期票据本息兑付及项目建设等合规用途，以监管机构批复为准。
3．发行期限
公司本次申请注册发行中期票据期限不超过10年（含10年），具体期限根据公司需要和市
场情况确定。
4．发行利率
本次中期票据采取固定利率形式，采用市场化发行方式，最终票面利率以簿记建档结果为
准。
5．发行方式
在本次中期票据注册有效期内，根据资金市场情况和公司资金需求在中国境内分期发行。
6．决议有效期
公司本次发行中期票据决议的有效期为自股东大会审议通过之日起36个月。
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2025-08-27│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
金融街控股股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第四十次会议审议通过了《
任庆和先生为公司第十届董事会非独立董事候选人的议案》，同意任庆和先生为公司第十届董
事会非独立董事候选人，并提交公司股东大会选举。任庆和先生的简历如下：
任庆和，男，1970年出生，中共党员，博士。现任长城人寿保险股份有限公司党委副书记
、监事会主席、无锡农村商业银行股份有限公司董事。曾任北京华融综合投资有限公司财务部
经理，北京金融街投资（集团）有限公司总会计师，北京金融街集团财务公司董事长，长城人
寿保险股份有限公司副总会计师、总会计师、工会主席、首席风险官等岗位。任庆和先生自20
12年7月至2019年12月在公司控股股东北京金融街投资（集团）有限公司担任总会计师，具有
六年以上商务地产行业工作经验。
任庆和先生未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分，未因涉嫌犯
罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案稽查。任庆和先生未曾被中国证监
会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示或者被人民法院纳入失信被执行人名单。
任庆和先生不存在以下不得被提名担任上市公司董事、高级管理人员的任一情形：
（一）根据《公司法》等法律法规及其他有关规定不得担任董事、高级管理人员的情形；
（二）被中国证监会采取不得担任上市公司董事、高级管理人员的市场禁入措施，期限尚
未届满；
（三）被证券交易场所公开认定为不适合担任上市公司董事、高级管理人员等，期限尚未
届满；
（四）法律法规、深圳证券交易所规定的其他情形。任庆和先生不存在以下可能影响公司
规范运作的任一情形：
（一）最近三十六个月内受到中国证监会行政处罚；
（二）最近三十六
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