资本运作☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2024-04-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2020-06-30
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他非流动金融资产│ 19807.00│ ---│ ---│ 51383.00│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】
截止日期:2013-12-31
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│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│金融街A5项目 │ 4.15亿│ 0.00│ 4.15亿│ 100.00│ 1.85亿│ ---│
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│德胜H项目 │ 3.43亿│ 0.00│ 3.43亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│津塔项目 │ 27.44亿│ 0.00│ 27.44亿│ 100.00│ 1.35亿│ ---│
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│津门项目 │ 13.15亿│ 0.00│ 13.15亿│ 100.00│ -673.00万│ ---│
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│惠州中区项目 │ 34.02亿│ 2.29亿│ 34.02亿│ 100.00│ 3.94亿│ ---│
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【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】
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│公告日期 │2023-08-10 │交易金额(元)│22.60亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │失败 │
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│交易标的 │北京融嘉房地产开发有限公司100%股│标的类型 │股权、债权 │
│ │权及对北京融嘉的原有债权22.5亿元│ │ │
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│买方 │北京华融基础设施投资有限责任公司 │
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│卖方 │北京金融街京西置业有限公司 │
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│交易概述 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 根据公司业务发展需要，金融街控股股份有限公司（简称“公司”）（含下属子公司北│
│ │京金融街京西置业有限公司和北京融嘉房地产开发有限公司）拟与北京华融基础设施投资有│
│ │限责任公司（以下简称“华融基础”）签署《股权转让及承包经营之备忘录》（以下简称“│
│ │备忘录”），公司将全资子公司北京金融街京西置业有限公司（以下简称“京西置业”）持│
│ │有的北京融嘉房地产开发有限公司（以下简称“北京融嘉”）100%股权出售给华融基础并开│
│ │展后续承包经营事项。 │
│ │ 公司全资子公司京西置业向北京融嘉提供股东借款22.5亿元，本次交易为承债式股权转│
│ │让，华融基础收购北京融嘉100%股权后，相应承接上述债权。除此之外，公司未对北京融嘉│
│ │提供财务资助。 │
│ │ 本次交易暂定价格为22.6亿元，其中股权转让价格0.1亿元，交易对方华融基础承接京 │
│ │西置业对北京融嘉的原有债权22.5亿元。 │
│ │ 基于该事项目前进展已经触发备忘录约定的终止条款，经双方协商一致，公司与华融基│
│ │础签署《关于北京融嘉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录终止的协议》，本次│
│ │终止协议与备忘录中关于本次交易终止的约定保持一致。 │
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【5.关联交易】
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│公告日期 │2024-04-12 │
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│关联方 │北京金融街集团财务有限公司 │
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│关联关系 │持有公司股份的企业持有其100%的股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 2023年5月，经公司2022年年度股东大会审议批准，公司与北京金融街集团财务有限公 │
│ │司（以下简称“财务公司”）签署了《金融服务协议》（以下简称“原协议”）。上述事项│
│ │的具体内容请见公司于2023年4月29日和2023年5月20日在《中国证券报》、《证券时报》和│
│ │巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上发布的相关公告。 │
│ │ 目前原协议即将到期，双方为继续开展金融业务合作，在平等互惠的基础上，公司拟与│
│ │财务公司续签《金融服务协议》（以下简称“续签协议”）。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 截至2023年12月31日，北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）│
│ │持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%的股份；金融街集│
│ │团持有财务公司100%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，财务公司属于公司的关联法│
│ │人，双方续签《金融服务协议》属于关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第十六次会议以6票同意、0票反对、3票回避表决、0票弃权审议通过│
│ │了《公司与北京金融街集团财务有限公司续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，董事会│
│ │同意公司与财务公司续签《金融服务协议》。关联董事杨扬先生、白力先生、李晔先生回避│
│ │表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东大会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，│
│ │并且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │借壳，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 名称：北京金融街集团财务有限公司 │
│ │ 法定代表人：吴彬 │
│ │ 成立日期：2015年6月30日 │
│ │ 注册资本：8亿元人民币 │
│ │ 注册地址：北京市西城区真武庙路四条8号院2号楼、4号楼、10号楼2层2号楼商业202 │
│ │ 主要办公地点：北京市西城区真武庙路四条8号院2号楼、4号楼、10号楼2层2号楼商业2│
│ │02 │
│ │ 统一社会信用代码：91110000348428120M │
│ │ 股权结构：金融街集团持有财务公司100%股权，财务公司实际控制人为北京市西城区人│
│ │民政府国有资产监督管理委员会。 │
│ │ 经营范围：吸收成员单位存款；办理成员单位贷款；办理成员单位票据贴现；办理成员│
│ │单位资金结算与收付；提供成员单位委托贷款、债券承销、非融资性保函、财务顾问、信用│
│ │鉴证及咨询代理业务；从事同业拆借；办理成员单位票据承兑；从事固定收益类有价证券投│
│ │资。 │
│ │ 财务情况：截至2023年12月31日，财务公司的总资产为648,296.09万元，净资产为100,│
│ │739.64万元；2023年度，财务公司实现营业收入6,467.99万元，净利润3,310.65万元。（已│
│ │经审计） │
│ │ 信用情况：财务公司不属于失信被执行人。 │
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│公告日期 │2024-04-12 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司、北京华融综合投资有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 公司拟从北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）及其下属子公│
│ │司北京华融综合投资有限公司（以下简称“华融投资”）借入总计不超过30亿元的借款，年│
│ │利率不高于4%，单笔期限不超过3年，增信方式为信用、抵押或质押，借款存续期间，累计 │
│ │支付不超过3.6亿元的利息。本次借款为公司储备资金，根据公司经营工作需要再行安排提 │
│ │款。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 金融街集团为公司控股股东，截至2023年12月31日持有公司31.14%的股份，金融街集团│
│ │及其一致行动人合计持有公司36.77%的股份，金融街集团持有华融投资100%股权。根据《股│
│ │票上市规则》相关规定，金融街集团和华融投资系公司关联法人，公司从上述公司借款属于│
│ │与同一关联人发生的关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第十六次会议以6票同意、0票反对、3票回避表决、0票弃权审议通过│
│ │《公司与北京金融街投资（集团）有限公司及其下属子公司关联交易的议案》，批准上述关│
│ │联交易事项。关联董事杨扬先生、白力先生、李晔先生回避表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东大会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，│
│ │并且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │借壳，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （一）北京金融街投资（集团）有限公司 │
│ │ 1．基本情况 │
│ │ 名称：北京金融街投资（集团）有限公司 │
│ │ 2．股权结构 │
│ │ 北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称“西城区国资委”）的全资│
│ │子公司北京金融街资本运营中心持有金融街集团62.06%的股份；西城区国资委单独持有金融│
│ │街集团37.94%的股份。金融街集团的实际控制人为西城区国资委。 │
│ │ （二）北京华融综合投资有限公司 │
│ │ 1．基本情况 │
│ │ 名称：北京华融综合投资有限公司 │
│ │ 2．股权结构 │
│ │ 金融街集团持有华融投资100%股权。 │
│ │ 华融投资的实际控制人为西城区国资委。 │
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│公告日期 │2024-03-16 │
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│关联方 │金融街物业股份有限公司及下属子公司 │
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│关联关系 │公司副总经理担任董事的公司及下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品、提供劳务（收入│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-16 │
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│关联方 │金融街物业股份有限公司及下属子公司 │
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│关联关系 │公司副总经理担任董事的公司及下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（支出） │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-16 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司及关联人（除金融街物业股份有限公司及下属子公司） │
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│关联关系 │公司股东及关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务（收入） │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-16 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司及关联人（除金融街物业股份有限公司及下属子公司） │
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│关联关系 │公司股东及关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（支出） │
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│交易详情 │2023年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-16 │
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│关联方 │金融街物业股份有限公司及下属子公司 │
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│关联关系 │公司副总经理担任董事的公司及下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人销售商品、提供劳务（收入│
│ │ │ │） │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-16 │
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│关联方 │金融街物业股份有限公司及下属子公司 │
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│关联关系 │公司副总经理担任董事的公司及下属子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（支出） │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-16 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司及关联人（除金融街物业股份有限公司及下属子公司） │
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│关联关系 │公司股东及关联人 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务（收入） │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2024-03-16 │
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│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司及关联人（除金融街物业股份有限公司及下属子公司） │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司股东及关联人 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务（支出） │
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│交易详情 │2024年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2023-12-26 │
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│关联方 │北京武夷房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司副总经理担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 根据公司日常经营需要，公司拟按持股比例从关联人北京武夷房地产开发有限公司（以│
│ │下简称“北京武夷”）借入资金不超过6亿元，借款期限2年，年利率0%。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 由于公司副总经理李亮在北京武夷担任董事，根据深圳证券交易所《股票上市规则》规│
│ │定，北京武夷属于公司关联方，该事项构成关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司就此事项召开第十届董事会第六次会议，以9票同意、0票回避表决、0票弃权、0票│
│ │反对，审议通过《公司与北京武夷房地产有限公司关联交易的议案》，批准上述关联交易事│
│ │项。此项交易不需要提交公司股东大会审议批准。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │借壳，无需经过有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1．基本情况 │
│ │ 公司名称：北京武夷房地产开发有限公司 │
│ │ 成立时间：1993年11月12日 │
│ │ 法定代表人：陈平 │
│ │ 注册资本：4181.23万元 │
│ │ 注册地址：北京市通州区武夷花园（通胡大街68号） │
│ │ 办公地点：北京市通胡大街1号院月季园4号楼 │
│ │ 企业性质：有限责任公司 │
│ │ 统一社会信用代码：91110112102456519D │
│ │ 经营范围：房地产开发；从事房地产经纪业务；出租商业用房、出租办公用房（不得作│
│ │为有形市场经营用房）；零售自行开发的商品房；物业管理。（企业依法自主选择经营项目│
│ │，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不│
│ │得从事本区产业政策禁止和限制类项目的经营活动。） │
│ │ 2．股权结构 │
│ │ 中国武夷实业股份有限公司（以下简称“中国武夷”）持有北京武夷70%的股份，公司 │
│ │全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）持有北京武夷30% │
│ │的股份。北京武夷实际控制人为福建省国有资产监督管理委员会。 │
│ │ 3．关联关系说明 │
│ │ 由于公司副总经理李亮在北京武夷担任董事，根据深圳证券交易所《股票上市规则》规│
│ │定，北京武夷属于公司关联方，该事项构成关联交易。 │
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│公告日期 │2023-05-12 │
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│关联方 │北京武夷房地产开发有限公司 │
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│关联关系 │公司高级管理人员担任其董事 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │对外担保 │
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│交易详情 │一、担保事项概述 │
│ │ 近日，公司按持股比例为参股公司北京武夷房地产开发有限公司债务融资提供担保，担│
│ │保本金金额不超过6亿元。 │
│ │ 公司于2022年3月29日召开第九届董事会第二十八次会议，于2022年5月18日召开2021年│
│ │年度股东大会，审议通过了《公司2022年度为全资子公司、控股子公司及参股公司债务融资│
│ │提供担保的议案》，具体详见公司于2022年3月31日和2022年5月19日在指定媒体上披露的《│
│ │金融街控股股份有限公司关于2022年度为全资子公司、控股子公司、参股公司债务融资提供│
│ │担保的公告》和《金融街控股股份有限公司2021年年度股东大会决议公告》。 │
│ │ 经2021年年度股东大会审议通过，公司可为北京武夷房地产开发有限公司新增债务融资│
│ │提供不超过12亿元的担保，目前已使用0亿元，本次拟使用6亿元，累计使用6亿元，剩余6亿│
│ │元未使用，本次担保事项在上述股东大会和董事会审批额度内。 │
│ │ 由于公司高级管理人员李亮在北京武夷房地产开发有限公司担任董事，根据深圳证券交│
│ │易所《股票上市规则》相关规定，北京武夷房地产开发有限公司属于公司关联方，公司与北│
│ │京武夷房地产开发有限公司之间存在关联关系。 │
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│公告日期 │2023-04-29
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