资本运作☆ ◇000402 金 融 街 更新日期：2026-07-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
┌───────────┬───────────┬───────────┬───────────┐
│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 27.61│ 82.19亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 19.58│ 4.01亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ ---│ 9.30│ 6.69亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1996-06-06│ 3.68│ 1.05亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2006-12-29│ 10.50│ 11.81亿│
└───────────┴───────────┴───────────┴───────────┘
【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他非流动金融资产│ 19807.00│ ---│ ---│ 51383.00│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】
截止日期:2013-12-31
┌─────────┬──────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┐
│项目名称 │募集资金承诺│报告期投入│ 累计投入 │ 项目进度│报告期实现│预计完成日期│
│ │投入金额(元)│ 金额(元) │ 金额(元) │ (%)│ 效益(元) │ │
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│金融街A5项目 │ 4.15亿│ 0.00│ 4.15亿│ 100.00│ 1.85亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│德胜H项目 │ 3.43亿│ 0.00│ 3.43亿│ 100.00│ ---│ ---│
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│津塔项目 │ 27.44亿│ 0.00│ 27.44亿│ 100.00│ 1.35亿│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│津门项目 │ 13.15亿│ 0.00│ 13.15亿│ 100.00│ -673.00万│ ---│
├─────────┼──────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┤
│惠州中区项目 │ 34.02亿│ 2.29亿│ 34.02亿│ 100.00│ 3.94亿│ ---│
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【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2025-10-22 │交易金额(元)│6852.50万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京未来科学城昌融置业有限公司30│标的类型 │股权、债权 │
│ │%股权、债权 │ │ │
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│买方 │未来科学城置业有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│卖方 │金融街长安（北京）置业有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 根据公司业务发展需要，经第十届董事会第三十二次会议审议通过，公司开展了以下股│
│ │权收购和出售事项： │
│ │ 1.公司全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）将持有│
│ │的北京未来科学城昌融置业有限公司（以下简称“昌融公司”）30%股权在北京产权交易所 │
│ │挂牌转让，股权转让价格不低于经国资监管机构核准的评估价格。同时，公司对昌融公司1.│
│ │8亿元的债权通过协议方式由受让人或其关联人承接。昌融公司另一方股东未来科学城置业 │
│ │有限公司（以下简称“科学城置业”）拟参加本次挂牌转让，转让完成后，长安置业不再持│
│ │有昌融公司股份。 │
│ │ 2.公司全资子公司长安置业拟参与收购科学城置业在北京产权交易所挂牌转让的昌金公│
│ │司51%的股权，收购价格不高于经国资监管机构核准的评估价格。长安置业或其关联人以协 │
│ │议的方式承接科学城置业控股股东北京未来科学城发展集团对昌金公司1.8亿元的债权。收 │
│ │购后，长安置业100%持股昌金公司股份。上述交易的具体内容、交易标的及交易各方情况请│
│ │见公司于2025年1月2日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.c│
│ │om.cn）上的《关于收购和出售子公司股权的公告》。 │
│ │ 二、交易进展情况 │
│ │ （一）公司转让昌融公司30%股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业以6852.50万 │
│ │元（四舍五入保留两位小数）在北京产权交易所公开挂牌转让了昌融公司30%股份，本次股 │
│ │权转让价格符合国资监管机构核准的股权评估价值。本次转让的受让方为科学城置业（持有│
│ │昌融公司70%股权）。公司对昌融公司的1.8亿元债权，由科学城置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业不再持有昌融公司股份。 │
│ │ （二）公司收购昌金公司51%的股权及相关债权近日，公司收到北京产权交易所签章的 │
│ │企业国有产权交易凭证，长安置业（持有昌金公司49%股权）以3865.43万元（四舍五入保留│
│ │两位小数）获得在北京产权交易所公开挂牌转让的昌金公司51%股权，本次收购价格符合经 │
│ │国资监管机构核准的股权评估价值。科学城置业对昌金公司1.8亿的债权，由长安置业同时 │
│ │一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业100%持有昌金公司股份。 │
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┌──────┬────────────────┬──────┬────────────────┐
│公告日期 │2025-10-22 │交易金额(元)│3865.43万 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │北京未来科技城昌金置业有限公司51│标的类型 │股权、债权 │
│ │%的股权及相关债权 │ │ │
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│买方 │金融街长安（北京）置业有限公司 │
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│卖方 │未来科学城置业有限公司 │
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│交易概述 │一、交易概述 │
│ │ 根据公司业务发展需要，经第十届董事会第三十二次会议审议通过，公司开展了以下股│
│ │权收购和出售事项： │
│ │ 1.公司全资子公司金融街长安（北京）置业有限公司（以下简称“长安置业”）将持有│
│ │的北京未来科学城昌融置业有限公司（以下简称“昌融公司”）30%股权在北京产权交易所 │
│ │挂牌转让，股权转让价格不低于经国资监管机构核准的评估价格。同时，公司对昌融公司1.│
│ │8亿元的债权通过协议方式由受让人或其关联人承接。昌融公司另一方股东未来科学城置业 │
│ │有限公司（以下简称“科学城置业”）拟参加本次挂牌转让，转让完成后，长安置业不再持│
│ │有昌融公司股份。 │
│ │ 2.公司全资子公司长安置业拟参与收购科学城置业在北京产权交易所挂牌转让的昌金公│
│ │司51%的股权，收购价格不高于经国资监管机构核准的评估价格。长安置业或其关联人以协 │
│ │议的方式承接科学城置业控股股东北京未来科学城发展集团对昌金公司1.8亿元的债权。收 │
│ │购后，长安置业100%持股昌金公司股份。上述交易的具体内容、交易标的及交易各方情况请│
│ │见公司于2025年1月2日刊登在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（www.cninfo.c│
│ │om.cn）上的《关于收购和出售子公司股权的公告》。 │
│ │ 二、交易进展情况 │
│ │ （一）公司转让昌融公司30%股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业以6852.50万 │
│ │元（四舍五入保留两位小数）在北京产权交易所公开挂牌转让了昌融公司30%股份，本次股 │
│ │权转让价格符合国资监管机构核准的股权评估价值。本次转让的受让方为科学城置业（持有│
│ │昌融公司70%股权）。公司对昌融公司的1.8亿元债权，由科学城置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业不再持有昌融公司股份。 │
│ │ （二）公司收购昌金公司51%的股权及相关债权 │
│ │ 近日，公司收到北京产权交易所签章的企业国有产权交易凭证，长安置业（持有昌金公│
│ │司49%股权）以3865.43万元（四舍五入保留两位小数）获得在北京产权交易所公开挂牌转让│
│ │的北京未来科技城昌金置业有限公司51%股权，本次收购价格符合经国资监管机构核准的股 │
│ │权评估价值。科学城置业对昌金公司1.8亿的债权，由长安置业同时一并承接。 │
│ │ 长安置业与科学城置业已就上述交易签署《产权交易合同》。本次转让完成后，长安置│
│ │业100%持有昌金公司股份。 │
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【6.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-29 │
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│关联方 │北京金融街集团财务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │持有公司股份的公司持有其股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 2025年5月，公司2024年年度股东大会审议通过了《公司与北京金融街集团财务有限公 │
│ │司续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，公司与北京金融街集团财务有限公司（以下简│
│ │称“财务公司”）签署了《金融服务协议》（以下简称“原协议”）。上述事项的具体内容│
│ │请见公司于2025年4月29日和2025年5月22日在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网│
│ │（www.cninfo.com.cn）上发布的相关公告。目前原协议即将到期，双方拟在平等互惠的基 │
│ │础上继续开展金融业务合作，并续签《金融服务协议》（以下简称“续签协议”）。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 截至2025年12月31日，北京金融街投资（集团）有限公司（以下简称“金融街集团”）│
│ │持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人合计持有公司36.77%的股份；金融街集│
│ │团持有财务公司100%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，财务公司属于公司的关联法│
│ │人，双方续签《金融服务协议》属于关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第五十一次会议以6票同意、0票反对、3票回避表决、0票弃权审议通│
│ │过了《公司与北京金融街集团财务有限公司续签<金融服务协议>暨关联交易的议案》，董事│
│ │会同意公司与财务公司续签《金融服务协议》。关联董事杨扬先生、魏星先生、袁俊杰先生│
│ │回避表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，并│
│ │且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │重组上市。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-03-31 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │北京金融街投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │持有公司股份 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │其他事项 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ （一）交易概述 │
│ │ 为促进公司“保安全、稳发展”，公司拟向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司│
│ │（简称“金融街集团”）进行定向永续债权融资并签署相关协议，总金额为20亿元，无固定│
│ │期限，年化利率为5年期贷款市场报价利率（LPR）-50BP，LPR在每个付息期初进行调整。 │
│ │ （二）关联关系说明 │
│ │ 截至2025年12月31日，金融街集团持有公司31.14%的股份，金融街集团及其一致行动人│
│ │合计持有公司36.77%的股份。根据《股票上市规则》相关规定，金融街集团属于公司的关联│
│ │法人，本次交易属于关联交易。 │
│ │ （三）董事会审议情况 │
│ │ 公司第十届董事会第四十八次会议以5票同意、0票反对、4票回避表决、0票弃权审议通│
│ │过了《关于向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司进行定向永续债权融资暨关联交易│
│ │的议案》。关联董事杨扬先生、魏星先生、袁俊杰先生、任庆和先生回避表决。 │
│ │ 该议案尚需提交公司股东会审议，关联股东金融街集团及其一致行动人需回避表决，并│
│ │且不可接受其他股东委托进行投票。 │
│ │ （四）本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组、│
│ │重组上市。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】 暂无数据
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京金晟惠│ 9.15亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房地产开发│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │有限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│金融街重庆│ 6.94亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│裕隆实业有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│金融街武汉│ 5.78亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│置业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│金融街津塔│ 5.40亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│（天津）置│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │业有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│苏州融拓置│ 1.72亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│天津房开咨│ 9154.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│询有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京金树住│ 2800.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│房租赁有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京市慕田│ 1260.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│峪长城旅游│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │服务有限公│ │ │ │ │ │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│金融街控股│北京武夷房│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │是 │
│股份有限公│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-06-30│仲裁事项
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一、累计诉讼及仲裁事项的基本情况
金融街控股股份有限公司（以下简称“公司”）根据《深圳证券交易所股票上市规则》有
关规定，对公司及控股子公司的诉讼及仲裁事项进行了统计。截至本公告披露日，公司及控股
子公司连续12个月内发生的诉讼及仲裁事项累计金额合计255812.42万元，占公司最近一期经
审计归母净资产的13.11%。其中，公司及控股子公司作为原告或申请人涉及的诉讼及仲裁事项
合计金额约为人民币185645.57万元；公司及控股子公司作为被告/被申请人/第三人涉及的诉
讼及仲裁事项合计涉案金额为人民币70166.85万元。前述累计诉讼案件中，主要涉及商品房买
卖合同纠纷、租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等房地产领域常见纠纷类型。截至本公告
日，已结案诉讼、仲裁金额约154705.83万元。
二、诉讼、仲裁事项的其他说明
截至本公告披露日，公司及控股子公司不存在未披露的单项涉案金额占公司最近一期经审
计归属于上市公司股东的净资产10%以上且超过1000万元的重大诉讼、仲裁事项，亦不存在其
他应披露而未披露的诉讼、仲裁事项。
三、诉讼、仲裁事项对公司的可能影响
对于公司涉及的诉讼、仲裁案件，公司将积极通过法律途径妥善处理，依法保护公司及广
大投资者的合法权益。
鉴于本次披露涉及的部分诉讼、仲裁案件正在诉讼、仲裁过程中，最终判决结果存在不确
定性，对公司本期利润或期后利润的影响尚无法准确计量，公司将依据相关会计准则的要求和
案件实际情况进行相应的会计处理，具体以公司经审计的财务报告为准。公司将密切关注相关
案件的进展情况及时履行信息披露义务。
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2026-06-27│对外担保
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一、担保事项概述
近日，公司为资产负债率超过70%的全资子公司金融街融拓（天津）置业有限公司债务融
资提供担保，担保本金金额不超过3.5亿元，主合同期限不超过15年。
公司于2026年4月27日召开第十届董事会第五十一次会议，于2026年5月19日召开2025年年
度股东会，审议通过了《公司2026年度为全资子公司、控股子公司债务融资提供担保的议案》
，自2025年年度股东会审批通过之日起的十二个月，公司或控股子公司为资产负债率超过70%
的全资和控股子公司新增担保额度为73.1亿元。具体详见公司于2026年4月29日和2026年5月20
日在指定媒体上披露的《关于2026年度为全资子公司、控股子公司债务融资提供担保的公告》
和《2025年年度股东会决议公告》。
截至本公告披露日，上述为资产负债率超过70%的全资及控股子公司提供的担保额度已使
用0亿元，本次使用3.5亿元，累计使用3.5亿元，剩余69.6亿元未使用，本次担保事项在上述
股东会和董事会审批额度内发生。
三、担保的主要内容
公司的全资子公司金融街融拓（天津）置业有限公司与浙商银行股份有限公司天津分行（
以下简称“浙商天分”）签署《物业通借款合同》（即“主合同”），办理债务融资本金3.5
亿元，主合同期限不超过15年。
公司与浙商天分签署《最高额保证合同》，为上述金融街融拓（天津）置业有限公司3.5
亿元融资事项提供连带责任保证担保，保证范围为：主合同项下债务本金、利息、复利、罚息
、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所
有其他应付费用。保证合同期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。
四、董事会意见
本次担保用于金融街融拓（天津）置业有限公司日常经营，被担保对象金融街融拓（天津
）置业有限公司为公司全资子公司，公司对其有绝对控制权，财务风险处于公司可控范围内，
被担保对象未提供反担保，不会对公司及子公司的生产经营产生不利影响。
本次担保符合中国证监会《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、对外担保的
监管要求》、《公司章程》和《公司对外担保制度》等有关规定。
──────┬──────────────────────────────────
2026-06-26│其他事项
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金融街控股股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年6月24日顺利完成金融街商业地
产第3期（海伦中心）资产支持专项计划（以下简称“海伦中心CMBS”）的发行工作。
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2026-06-16│其他事项
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经核查确认，本公司未直接认购或者实际由本公司出资，但通过关联机构、资管产品等方
式间接认购本期债务融资工具，认购资产支持票据及其他符合法律法规、自律规则规定的情况
除外。
本公司的董事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方未参与本期债务融资
工具认购，本公司不存在知道或者应当知道关联方通过资管产品等方式间接参与认购的情况。
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2026-06-12│其他事项
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根据《金融街控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）募集
说明书》（以下简称：《募集说明书》）的约定，“23金街07”债券持有人有权选择在投资者
回售登记期内（2026年4月30日至2026年5月7日）进行登记，将持有的本期债券按面值全部或
部分回售给金融街控股股份有限公司，回售价格为100元/张（不含利息），回售资金兑付日为
2026年6月16日，本次回售资金已足额划转至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司。发
行人承诺本次转售符合相关规定、约定以及承诺的要求，转售完成后将注销剩余未转售债券。
──────┬──────────────────────────────────
2026-06-12│其他事项
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一、召开会议基本情况
1．股东会届次：2026年第二次临时股东会。
2．股东会的召集人：金融街控股股份有限公司第十届董事会。
3．会议召开的合法、合规性：本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》、
《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板
上市公司规范运作》等法律、行政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。
4．会议召开的日期、时间：
（1）现场会议时间：2026年6月30日（周二）14:50；
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2026年6月30日
9:15～9:25、9:30～11:30、13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的开始
时间（2026年6月30日9:15）至投票结束时间（2026年6月30日15:00）间的任意时间。
5．会议召开方式：本次股东会采用现场表决与网络投票相结合的方式召开。
6．股权登记日：2026年6月24日（周三）。
7．出席对象：
（1）于股权登记日2026年6月24日下午收市后在中国结算深圳分公司登记在册的公司全体
普通股股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托一名代理人出席会议和参加表决，该股
东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事、相关高级管理人员。
（3）公司聘请的律师。
8．现场会议地点：北京市西城区金城坊街7号。
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2026-06-10│其他事项
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