资本运作☆ ◇000514 渝 开 发 更新日期：2026-08-12◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│首发融资 │ 1992-06-01│ 1.00│ 1800.00万│
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│配股 │ 1993-11-15│ 3.50│ 5651.10万│
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│增发 │ 2007-01-22│ 4.70│ 14.59亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2025-12-31
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│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│重庆农村商业银行 │ 4800.00│ ---│ ---│ 19380.00│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】
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│公告日期 │2026-07-18 │交易金额(元)│2.11亿 │
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│币种 │人民币 │交易进度 │进行中 │
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│交易标的 │重庆黄葛晚渡置业发展有限公司51% │标的类型 │股权 │
│ │股权 │ │ │
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│买方 │重庆渝开发股份有限公司 │
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│卖方 │重庆恒诚融智投资管理有限公司 │
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│交易概述 │为填补重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）主城核心区高端住宅产品空白，优化│
│ │“刚需与高端并举”产品结构，提升品牌影响力与市场竞争力，夯实核心资产储备。公司拟│
│ │以现金方式收购公司关联方重庆恒诚融智投资管理有限公司（以下简称“恒诚融智公司”）│
│ │持有的重庆黄葛晚渡置业发展有限公司（以下简称“黄葛晚渡公司”）51%股权，转让价值 │
│ │为210,980,574.00元人民币。 │
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【6.关联交易】
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│公告日期 │2026-07-18 │
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│关联方 │重庆恒诚融智投资管理有限公司 │
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│关联关系 │公司董事长任其高级管理人员 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │收购兼并 │
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│交易详情 │1、为填补重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）主城核心区高端住宅产品空白， │
│ │优化“刚需与高端并举”产品结构，提升品牌影响力与市场竞争力，夯实核心资产储备。公│
│ │司拟以现金方式收购公司关联方重庆恒诚融智投资管理有限公司（以下简称“恒诚融智公司│
│ │”）持有的重庆黄葛晚渡置业发展有限公司（以下简称“黄葛晚渡公司”）51%股权。本次 │
│ │关联交易定价，以具备从事证券服务业务资格的资产评估机构出具的资产评估报告所载评估│
│ │结果为依据，由交易双方协商确定。本次交易完成后，黄葛晚渡公司成为公司控股子公司，│
│ │纳入公司合并报表范围。 │
│ │ 2、本次交易事项的资产评估结果已完成上级国资监管部门备案。 │
│ │ 3、因本次关联交易金额合计为22512.0574万元，且占公司最近一期经审计净资产5%以 │
│ │上，根据《公司章程》相关规定，尚需提交公司股东会审议，关联股东重庆市城市建设投资│
│ │（集团）有限公司（以下简称“重庆城投”）将回避表决。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 2026年7月16日公司第十届董事会第五十八次会议以5票赞成，0票反对，0票弃权，审议│
│ │通过了《关于收购重庆黄葛晚渡置业发展有限公司股权事项暨关联交易的议案》，董事会同│
│ │意以评估价21098.0574万元向恒诚融智公司收购黄葛晚渡公司51%股权，协议签署后5个工作│
│ │日内支付转让价款的30%，其余款项以不限于资产、股权等方式提供担保，股权转让协议签 │
│ │订之日起一年内，支付完毕所有股权转让价款，并按股权转让协议签订当月同期贷款市场报│
│ │价利率（LPR）计算利息，利息总额不超过500万元。服务于整盘（58万㎡）的营销中心、会│
│ │所、示范区按计容面积占比（暂定12.3%）分摊914万元(最终按实际结算金额统一清算)。本│
│ │次关联交易金额合计为22512.0574万元。 │
│ │ 由于重庆城投为公司控股股东，恒诚融智公司为重庆城投100%控股的企业法人，故本次│
│ │交易事项构成关联交易，公司董事长陈业先生现任重庆城投高级管理人员，此议案回避表决│
│ │。 │
│ │ 上述关联交易已经公司第十届董事会第二十次独立董事专门会议以3票赞成，0票反对，│
│ │0票弃权，审议通过，同意票数已过半。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1、名称：重庆恒诚融智投资管理有限公司 │
│ │ 2、性质：国有独资企业 │
│ │ 3、注册地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦第27-28层 │
│ │ 4、主要办公地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦第27-28层 │
│ │ 5、法定代表人：张家华 │
│ │ 6、注册资本：400000万元整 │
│ │ 7、统一社会信用代码：91500000733979746A │
│ │ 8、主营业务：许可项目：医疗服务；投资管理；以自有资金从事投资活动；自有资金 │
│ │投资的资产管理服务。一般项目：健康咨询服务（不含诊疗服务）；企业管理；企业管理咨│
│ │询；非居住房地产租赁；房地产经纪；企业总部管理；土地使用权租赁；商业综合体管理服│
│ │务；物业管理；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；建筑工程机械与设备租赁；供应链管理│
│ │服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；贸易经纪；市场营销策│
│ │划；项目策划与公关服务；会议及展览服务；房地产咨询；工程管理服务；市场调查（不含│
│ │涉外调查）；企业形象策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服│
│ │务；数字创意产品展览展示服务；医院管理；护理机构服务（不含医疗服务）；养老服务，│
│ │养老项目的研发、策划及管理，组织养老项目的建设及养老院的经营管理，房地产开发（按│
│ │资质证书核定项目承接业务）。 │
│ │ 9、主要股东及实际控制人：恒诚融智公司为重庆城投100%控股的企业法人，实际控制 │
│ │人为重庆市国有资产管理监督委员会 │
│ │ 10、历史沿革：恒诚融智公司成立于2002年，为重庆市城市建设投资（集团）有限公司│
│ │全资子公司，注册资本人民币40亿元，公司原名为重庆市诚投房地产开发有限公司，2013年│
│ │并入城投公租房公司，2014年10月完成重组并独立运营，同步转型布局养老文旅主题地产业│
│ │务，2017年10月更名为重庆颐天康养产业发展有限公司，2025年8月21日正式变更为恒诚融 │
│ │智公司。 │
│ │ 11、关联关系：重庆城投持有恒诚融智公司100%股权，由于重庆城投为公司控股股东，│
│ │渝开发与恒诚融智公司构成关联关系。 │
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│公告日期 │2026-05-09 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │增发发行 │
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│交易详情 │重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）向特定对象发行股票事宜已经公司2023年第│
│ │三次临时股东大会、2023年第四次临时股东大会、2024年第三次临时股东大会及2025年第四│
│ │次临时股东会审议通过，如法律法规、证券监管部门对向特定对象发行股票政策有新的规定│
│ │，以及市场情况发生变化，除涉及有关法律法规和《公司章程》规定须由股东（大）会重新│
│ │表决的事项的，授权董事会根据国家有关规定、有关政府部门和证券监管部门要求（包括对│
│ │本次发行申请的审核反馈意见）、市场情况和公司经营实际情况，对包括本次发行方案、募│
│ │集资金投向等在内的与本次发行相关事项、文件进行调整、修订并继续办理本次发行事宜。│
│ │ 公司根据深圳证券交易所（以下简称“深交所”）进一步完善和补充意见，调整本次向│
│ │特定对象发行股票中募集资金用途及募投项目。调整后，本次向特定对象发行股票预计发行│
│ │数量由不超过16500万股（含本数）调整为不超过3000万股（含本数）。本次发行募集资金 │
│ │总额由不超过64000万元调整为不超过8114.32万元，扣除发行费用后将用于渝开发格莱美城│
│ │项目、贯金和府一期项目。为此，需要对原公司与控股股东重庆市城市建设投资（集团）有│
│ │限公司（以下简称“重庆城投”）于2024年12月10日签署的《附条件生效的股份认购协议之│
│ │补充协议》中的相关内容进行调整补充，该调整不涉及发行方案的重大变化。 │
│ │ 一、关联交易概述 │
│ │ 公司于2026年5月7日召开的第十届董事会第五十六次会议，以5票同意、0票反对、0票 │
│ │弃权审议通过了《关于公司与重庆城投签署附条件生效的股份认购协议之补充协议（二）暨│
│ │关联交易的议案》，重庆城投为公司的控股股东，重庆城投拟参与认购本次发行股份构成与│
│ │公司的关联交易，公司董事长陈业先生现任重庆城投高级管理人员，对此议案回避表决。上│
│ │述关联交易已经第十届董事会第十八次独立董事专门会议及第十届董事会审计与风险管理委│
│ │员会第二十一次会议审议通过。 │
│ │ 公司于2026年5月7日与重庆城投签署《附条件生效的股份认购协议之补充协议（二）》│
│ │。 │
│ │ 本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。公司本│
│ │次向特定对象发行股票事项尚需通过深交所审核，并经中国证券监督管理委员会同意注册后│
│ │方可实施。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1、名称：重庆市城市建设投资（集团）有限公司 │
│ │ 2、类型：有限责任公司（国有独资） │
│ │ 3、注册地址：重庆市渝中区中山三路128号 │
│ │ 4、主要办公地址：重庆市江北区东升门路63号江北嘴金融城2号楼T1栋 │
│ │ 5、法定代表人：石飞 │
│ │ 6、注册资本：贰佰亿元整 │
│ │ 7、统一社会信用代码：91500000202814256L │
│ │ 8、主营业务：城市建设投资（不含金融及财政信用业务） │
│ │ 9、主要股东：重庆市国有资产管理监督委员会（以下简称“重庆市国资委”） │
│ │ 10、重庆城投成立于1993年。由重庆市财政局出资、重庆市建设委员会共同发起组建，│
│ │成立时名称为“重庆市城市建设投资公司”。2005年，重庆市国资委《关于办理市属企业国│
│ │有资本出资人变更手续的通知》，公司出资人变更为重庆市国资委，成为重庆市国资委持有│
│ │100%出资的下属企业。重庆城投截至2025年12月31日经审计财务数据：资产总额1801698704│
│ │32.08元，负债总额74501433377.00元，净资产总额105668437055.08元，营业收入37293529│
│ │17.85元，净利润14796415.84元。截至2026年3月31日未经审计财务数据：资产总额1795517│
│ │21173.36元，负债总额73600923880.88元，净资产总额105950797292.48元，营业收入67065│
│ │2682.94元，净利润269013021.88元。 │
│ │ 11、重庆城投持有本公司股份63.19%，系公司控股股东。 │
│ │ 12、重庆城投不属于失信被执行人。 │
│ │ 三、关联交易标的基本情况 │
│ │ 重庆城投以现金方式认购本次发行的部分股票，认购数量不低于本次发行股票实际股数│
│ │的5%（含）且不超过实际发行数量的30%（含）。 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆市城投路桥管理有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆恒诚融智投资管理有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆市城投金卡信息产业(集团)股份有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆城投城市更新建设发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆市城市建设土地发展有限责任公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资(集团）有限公司 │
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│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆城投城市更新建设发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │委托关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆市城市建设土地发展有限责任公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │委托关联人销售产品、商品 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆市城投公租房建设有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆渝悦家城市运营管理有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆恒诚融智投资管理有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆城投曙光湖建设有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆城投江长建设有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆城投集团巫山城市更新建设发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆城投城市更新建设发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │云南颐天展宏置业发展有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆城投基础设施建设有限公司 │
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│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
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│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │重庆市城市建设土地发展有限责任公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │重庆市城市建设投资(集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司及其控股子公司 │
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│关联关系 │公司控股股东及其控股子公司 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
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│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-01 │
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│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司及其控股子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │委托关联人销售产品、商品金额 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2026-04-01 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司及其控股子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东及其控股子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人提供劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2026年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
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│公告日期 │2025-12-26 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │重庆市城市建设投资（集团）有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │企业借贷 │
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│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 2025年12月25日公司第十届董事会第五十一次会议以5票赞成，0票反对，0票弃权，审 │
│ │议通过了《关于公司拟向控股股东重庆城投借款4亿元用于生产经营暨关联交易的议案》， │
│ │董事会同意公司向重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称“重庆城投”）借款4 │
│ │亿元，期限一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期LPR，本次 │
│ │利息金额预计不超过1,200万元，并签订相关借款合同。 │
│ │ 由于重庆城投为公司控股股东，故本次交易事项构成关联交易，公司董事长陈业先生现│
│ │任重庆城投高级管理人员，此议案已回避表决。上述关联交易已经公司第十届董事会第十五│
│ │次独立董事专门会议全票同意审议通过。 │
│ │ 该事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不构成重组│
│ │上市，无需经有关部门批准。已经深圳证券交易所豁免将本次关联交易提交股东会审议。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 1、名称：重庆市城市建设投资（集团）有限公司 │
│ │ 重庆城投持有本公司股份63.19%，系公司控股股东。 │
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┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-11-20 │
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│关联方 │重庆市城市建设土地发展有限责任公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东 │
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│支付方式 │现金 │交易方式 │资产出售 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 2025年11月19日公司第十届董事会第四十九次会议以5票赞成，0票反对，0票弃权，审 │
│ │议通过了《关于以非公开转让方式向重庆市城市建设土地发展有限责任公司出售祈年悦城5 │
│ │栋4楼5楼住宅资产暨关联交易的议案》，董事会同意公司全资子公司重庆渝开发物业管理有│
│ │限公司（以下简称：“物业公司”）采取非公开方式以评估价值1239.62万元向公司关联方 │
│ │重庆市城市建设土地发展有限责任公司（以下简称：“土地发展公司”）出售建筑面积为15│
│ │08.2㎡的祈年悦城5栋4楼5楼住宅资产。 │
│ │ 由于重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称“重庆城投”）为公司控股股东│
│ │，土地发展公司为重庆城投100%控股的企业法人，故本次交易事项构成关联交易。根据《深│
│ │圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定，关联董事陈业先生回避表决。 │
│ │ 上述关联交易已经公司第十届董事会第十四次独立董事专门会议以3票赞成，0票反对，│
│ │0票弃权，审议通过，同意票数已过半。 │
│ │ 该事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不构成重组│
│ │上市，本次交易的资产评估报告已报上级国资监管部门备案。本次采取非公开转让方式符合│
│ │《企业国有资产交易监督管理办法》。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ （1）公司名称：重庆市城市建设土地发展有限责任公司 │
│ │ 重庆城投持有土地发展公司100%股权，实际控制人为重庆市国有资产监督管理委员会。│
│ │由于重庆城投为公司控股股东，公司与土地发展公司构成关联关系。 │
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【7.股权质押】
【累计质押】 暂无数据
【质押明细】
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│公告日期 │2024-10-17 │质押股数(万股) │1065.00 │
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│质押占所持股(%) │2.00 │质押占总股本(%) │1.26 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │重庆市城市建设投资(集团)有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │重庆农村商业银行股份有限公司渝中支行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2015-06-10 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-10-23 │解押股数(万股) │1065.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年10月11日重庆市城市建设投资（集团）有限公司解除质押11008.0万股 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年10月23日重庆市城市建设投资（集团）有限公司解除质押6550.0万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│重庆渝开发│重庆渝开发│ 1000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│物业管理有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│重庆渝开发│重庆渝开发│ 1000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│物业管理有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│重庆渝开发│重庆渝开发│ 1000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│是 │否 │
│股份有限公│物业管理有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│重庆渝开发│重庆渝开发│ 600.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│物业管理有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│重庆渝开发│重庆骏励房│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│地产开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│重庆渝开发│重庆渝开发│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│股份有限公│物业管理有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【9.重大事项】
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2026-08-04│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
本次股东会未出现否决提案的情形。本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议。
一、会议召开和出席情况
1、现场会议召开时间：2026年08月03日14:30
2、网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为2026年08月03日
的9:15—9：25，9：30—11:30，13:00—15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的
具体时间为2026年08月03日的9:15至15:00的任意时间。
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2026-07-18│企业借贷
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特别提示：
1、重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”或“渝开发”）为获取核心优质地块，
优化房地产项目布局，公司拟收购重庆恒诚融智投资管理有限公司（以下简称“恒诚融智公司
”）持有的重庆黄葛晚渡置业发展有限公司（以下简称“黄葛晚渡公司”）51%股权。2026年2
月12日天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天职国际会师所”）出具《专项
审计报告》（天职业字【2026】13244号），黄葛晚渡公司应付恒诚融智公司其他应付款项279
47967.13元。公司拟按51%持股比例向黄葛晚渡公司提供金额为14253463.24元的财务资助款项
，专项用于其偿还恒诚融智公司的其他应付款项。本次财务资助不计利息，黄葛晚渡公司有资
金结余时，按照股东双方股权比例等比例同时归还。
2、履行的审议程序：本事项经2026年7月16日召开的公司第十届董事会第五十八次会议审
议通过。董事会同意公司完成对黄葛晚渡公司51%股权收购及相应股权变更登记手续后，按51%
的持股比例向黄葛晚渡公司提供金额为14253463.24元的财务资助款项，专项用于其偿还恒诚
融智公司的其他应付款项，本财务资助不计利息，黄葛晚渡公司有资金结余时，按照股东双方
股权比例等比例同时归还，并签订相关财务资助协议。
3、公司与黄葛晚渡公司拟签订的财务资助协议在收购黄葛晚渡公司51%股权成功实施并完
成股权变更登记手续后生效。本次财务资助专项用于黄葛晚渡公司偿还恒诚融智公司的其他应
付款。该事项不占用公司核心业务资金，不影响公司正常业务开展及资金使用，未损害公司及
股东、特别是中小股东利益。公司将密切关注被资助对象的经营状况、财务状况及偿债能力，
加强资金使用监管，积极防范风险。
一、财务资助事项概述
公司拟收购恒诚融智公司持有的黄葛晚渡公司51%股权。根据天职国际会师所《专项审计
报告》，黄葛晚渡公司应付恒诚融智公司其他应付款项27947967.13元。按照股权收购相关约
定，公司在黄葛晚渡公司完成工商变更次日起25个工作日之内，需按持股比例向黄葛晚渡公司
提供金额为14253463.24元的财务资助款项，专项用于其偿还恒诚融智公司的其他应付款项。
本次财务资助事项经公司第十届董事会第二十次独立董事专门会议审议通过后提交第十届
董事会第五十八次会议审议通过，无需提交股东会审议，亦无需提交其他有关部门批准。履行
完审议程序后，公司将与黄葛晚渡公司签订相关财务资助协议，并在收购黄葛晚渡公司51%股
权成功实施并完成股权变更登记手续后生效。
本次财务资助事项不影响公司正常业务开展及资金使用，亦不属于深圳证券交易所《股票
上市规则》《上市公司自律监管指引第1号—主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务
资助的情形。
三、财务资助协议的主要内容
出借方（甲方）：重庆渝开发股份有限公司
借款方（乙方）：重庆黄葛晚渡置业发展有限公司
鉴于：
1、甲方与重庆恒诚融智投资管理有限公司（以下简称“恒诚融智”）签署
《股权转让协议》，约定甲方收购恒诚融智所持有的乙方51%的股权；2、根据《股权转让
协议》约定，在完成股权转让工商变更登记手续后甲方按其持股比例向乙方提供财务资助，用
于乙方偿还所欠恒诚融智的存量其他应付款项。
经甲乙双方协商一致，特订立本协议，以兹共同遵守。
第一条财务资助用途
本协议所借款项仅限用于乙方偿还所欠恒诚融智的存量其他应付款项，未经甲方书面同意
，乙方不得挪作他用。
第二条财务资助金额
本协议财务资助金额为人民币：壹仟肆佰贰拾伍万叁仟肆佰陆拾叁元贰角肆分(￥1425346
3.24元）。
第三条财务资助利息
甲乙双方协商一致，本协议财务资助不计利息。
第四条财务资助时间
甲方应于51%股权转让工商变更登记完成次日起25个工作日内，将资助资金一次性划付至
乙方指定银行账户。
第五条还款约定
1、乙方启动项目销售后，如有资金结余，应优先偿还股东财务资助款项。
2、乙方偿还股东财务资助款项，应按各股东持股比例等比例同日偿还，甲方按持股比例5
1%享有对应份额。
第六条双方权利义务
1、甲方义务
甲方应当按期足额履行财务资助义务。
2、乙方义务
乙方必须按照本协议约定的用途使用财务资助资金，不得挪作他用，不得使用财务资助资
金进行违法活动。否则，乙方自行承担全部法律责任；甲方有权提前收回财务资助本金，并要
求乙方承担违约责任。
第七条违约责任
1、本协议生效后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约
方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。
2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
第八条解决合同纠纷的方式
因本协议发生争议，由当事人协商解决。协商不成，任何一方有权向原告方住所地有管辖
权的人民法院提起诉讼。
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2026-07-18│收购兼并
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1、为填补重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）主城核心区高端住宅产品空白
，优化“刚需与高端并举”产品结构，提升品牌影响力与市场竞争力，夯实核心资产储备。公
司拟以现金方式收购公司关联方重庆恒诚融智投资管理有限公司（以下简称“恒诚融智公司”
）持有的重庆黄葛晚渡置业发展有限公司（以下简称“黄葛晚渡公司”）51%股权。本次关联
交易定价，以具备从事证券服务业务资格的资产评估机构出具的资产评估报告所载评估结果为
依据，由交易双方协商确定。本次交易完成后，黄葛晚渡公司成为公司控股子公司，纳入公司
合并报表范围。
2、本次交易事项的资产评估结果已完成上级国资监管部门备案。
3、因本次关联交易金额合计为22512.0574万元，且占公司最近一期经审计净资产5%以上
，根据《公司章程》相关规定，尚需提交公司股东会审议，关联股东重庆市城市建设投资（集
团）有限公司（以下简称“重庆城投”）将回避表决。
一、关联交易概述
2026年7月16日公司第十届董事会第五十八次会议以5票赞成，0票反对，0票弃权，审议通
过了《关于收购重庆黄葛晚渡置业发展有限公司股权事项暨关联交易的议案》，董事会同意以
评估价21098.0574万元向恒诚融智公司收购黄葛晚渡公司51%股权，协议签署后5个工作日内支
付转让价款的30%，其余款项以不限于资产、股权等方式提供担保，股权转让协议签订之日起
一年内，支付完毕所有股权转让价款，并按股权转让协议签订当月同期贷款市场报价利率（LP
R）计算利息，利息总额不超过500万元。服务于整盘（58万㎡）的营销中心、会所、示范区按
计容面积占比（暂定12.3%）分摊914万元(最终按实际结算金额统一清算)。本次关联交易金额
合计为22512.0574万元。
由于重庆城投为公司控股股东，恒诚融智公司为重庆城投100%控股的企业法人，故本次交
易事项构成关联交易，公司董事长陈业先生现任重庆城投高级管理人员，此议案回避表决。
上述关联交易已经公司第十届董事会第二十次独立董事专门会议以3票赞成，0票反对，0
票弃权，审议通过，同意票数已过半。
二、关联方基本情况
1、名称：重庆恒诚融智投资管理有限公司
2、性质：国有独资企业
3、注册地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦第27-28层
4、主要办公地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦第27-28层
5、法定代表人：张家华
6、注册资本：400000万元整
7、统一社会信用代码：91500000733979746A
8、主营业务：许可项目：医疗服务；投资管理；以自有资金从事投资活动；自有资金投
资的资产管理服务。一般项目：健康咨询服务（不含诊疗服务）；企业管理；企业管理咨询；
非居住房地产租赁；房地产经纪；企业总部管理；土地使用权租赁；商业综合体管理服务；物
业管理；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；建筑工程机械与设备租赁；供应链管理服务；普
通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；贸易经纪；市场营销策划；项目策
划与公关服务；会议及展览服务；房地产咨询；工程管理服务；市场调查（不含涉外调查）；
企业形象策划；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服务；数字创意产
品展览展示服务；医院管理；护理机构服务（不含医疗服务）；养老服务，养老项目的研发、
策划及管理，组织养老项目的建设及养老院的经营管理，房地产开发（按资质证书核定项目承
接业务）。
9、主要股东及实际控制人：恒诚融智公司为重庆城投100%控股的企业法人，实际控制人
为重庆市国有资产管理监督委员会
10、历史沿革：恒诚融智公司成立于2002年，为重庆市城市建设投资（集团）有限公司全
资子公司，注册资本人民币40亿元，公司原名为重庆市诚投房地产开发有限公司，2013年并入
城投公租房公司，2014年10月完成重组并独立运营，同步转型布局养老文旅主题地产业务，20
17年10月更名为重庆颐天康养产业发展有限公司，2025年8月21日正式变更为恒诚融智公司。
11、关联关系：重庆城投持有恒诚融智公司100%股权，由于重庆城投为公司控股股东，渝
开发与恒诚融智公司构成关联关系。
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2026-07-18│其他事项
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本次审议的议案《关于收购重庆黄葛晚渡置业发展有限公司股权事项暨关联交易的议案》
属于关联交易事项，关联股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司将回避表决，且不能接受
其他股东委托进行表决。
一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2026年第四次临时股东会
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2026-07-17│其他事项
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2026年3月31日，重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第五十三
次会议审议通过了《关于公司注册发行中期票据的议案》，同意公司向中国银行间市场交易商
协会申请注册发行5年期（含5年）不超过3.3亿元（含3.3亿元）中期票据，并经2026年4月17
日公司2026年第二次临时股东会审议通过。（具体内容详见公司于2026年4月1日、4月18日在
《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》和巨潮资讯网上披露的相关公告，公告编号2026
-005、2026-007、2026-016）
2026年7月16日，公司收到中国银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）出具
的《接受注册通知书》（中市协注〔2026〕MTN549号），交易商协会同意接受公司中期票据注
册。公司中期票据注册金额为3.3亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效
，由兴业银行股份有限公司和中国民生银行股份有限公司联席主承销。公司在注册有效期内可
分期发行中期票据。
公司将按有关法律法规、交易商协会相关自律管理规定、《接受注册通知书》及公司股东
会的授权，在有效期内办理本次中期票据发行相关事宜，并及时履行信息披露义务。
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2026-07-14│其他事项
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一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2026年1月1日至2026年6月30日
2、业绩预告情况：预计净利润为负值
（1）以区间数进行业绩预告
二、与会计师事务所沟通情况
本期业绩预告未经过注册会计师审计。
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2026-06-27│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
1、本次股东会没有出现否决议案的情形。
2、本次股东会没有涉及变更以往股东会已通过的决议。
3、根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号---主板上市公司规范运作》（202
6年修订）规定，本次会议审议的议案2经由出席股东会的股东（包括股东代理人）所持表决权
的2/3以上通过。
一、会议召开的情况
1、会议时间：
现场会议召开时间：2026年6月26日（星期五）下午02:30；网络投票时间：2026年6月26
日。其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年6月26日上午9:1
5-9:25，9:30－11:30，下午1:00-3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间
为：2026年6月26日上午9:15—下午3:00。
2、现场会议召开地点：重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心会议中心101会
议室
3、会议召开方式：本次股东会采取现场投票与网络投票相结合的方式
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2026-06-16│增发发行
──────┴──────────────────────────────────
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“渝开发”、“发行人”或“公司”）拟申请向特定
对象发行股票。国信证券股份有限公司（以下简称“国信证券”、“保荐人”）认为发行人符
合《公司法》《证券法》《注册管理办法》以及《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称
《上市规则》）等法律、法规和规范性文件的规定，同意向贵所保荐重庆渝开发股份有限公司
申请向特定对象发行股票。
（一）发行人简介
中文名称：重庆渝开发股份有限公司
英文名称：ChongqingYukaifaCo.,Ltd
注册地址：重庆市南岸区江南大道2号1栋2单元52-1证券简称：渝开发
证券代码：000514
上市日期：1993年7月12日
股份公司成立日期：1992年9月8日
联系方式：023-63855506
经营范围：许可项目：房地产开发经营；公路管理与养护。（依法须经批准的项目，经相
关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项
目：非居住房地产租赁；住房租赁；房地产咨询；工程管理服务；房屋拆迁服务；土地整治服
务；会议及展览服务；停车场服务；餐饮管理；酒店管理。（除依法须经批准的项目外，凭营
业执照依法自主开展经营活动）
（二）主营业务
发行人主要从事房地产开发与销售业务，以商品房销售和存量商业运营为主，拥有住建部
颁发的房地产开发企业一级资质证书，所开发项目主要集中在重庆主城。发行人房地产开发主
要以住宅、社区商业为主，在重庆具有一定的品牌效应和市场认知度。
发行人以房地产开发主营业务线，会展、物业、资产经营的城市经营为支撑业务线，租赁
、产业投资等为培育业务线，形成主营业务为房地产开发，支撑业务为会展经营、物业管理、
资产经营，培育业务为城市更新、租赁住房、非房产业投资的“1+3+3”业务体系。
──────┬──────────────────────────────────
2026-06-11│其他事项
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重要提示：
1、本次会议审议的议案2.00《关于第三次延长公司向特定对象发行股票股东（大）会决
议有效期及相关授权有效期的议案》需特别表决，应当由出席股东会的股东（包括股东代理人
）所持表决权的2/3以上通过。
2、本次审议的议案2.00《关于第三次延长公司向特定对象发行股票股东（大）会决议有
效期及相关授权有效期的议案》属于关联交易事项，关联股东重庆市城市建设投资（集团）有
限公司将回避表决，且不能接受其他股东委托进行表决。
一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2026年第三次临时股东会
2、股东会的召集人：董事会
3、本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规
则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律、行
政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2026年06月26日14:30
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为2026年06月26
日9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时
间为2026年06月26日9:15至15:00的任意时间。
5、会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合
6、会议的股权登记日：2026年06月22日
7、出席对象：
（1）在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人于股权登记日下午收市时在中
国结算深圳分公司登记在册的公司全体普通股股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托
代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事、高级管理人员
（3）公司聘请的律师
8、会议地点：重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心101会议室。
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2026-06-11│其他事项
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重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）于2023年7月20日召开2023年第三次临时
股东大会。
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2026-05-16│其他事项
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1、本次股东会没有出现否决议案的情形。
2、本次股东会没有涉及变更以往股东会已通过的决议。
一、会议召开的情况
1、会议时间：现场会议召开时间：2026年5月15日（星期五）下午2:30；网络投票时间：
2026年5月15日。其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年5月
15日上午9:15-9:25，9:30－11:30，下午1:00-3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投
票的具体时间为：2026年5月15日上午9:15—下午3:00。
2、现场会议召开地点：重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心会议中心101会
议室
3、会议召开方式：本次股东会采取现场投票与网络投票相结合的方式
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2026-05-09│增发发行
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重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）向特定对象发行股票事宜已经公司2023年
第三次临时股东大会、2023年第四次临时股东大会、2024年第三次临时股东大会及2025年第四
次临时股东会审议通过，如法律法规、证券监管部门对向特定对象发行股票政策有新的规定，
以及市场情况发生变化，除涉及有关法律法规和《公司章程》规定须由股东（大）会重新表决
的事项的，授权董事会根据国家有关规定、有关政府部门和证券监管部门要求（包括对本次发
行申请的审核反馈意见）、市场情况和公司经营实际情况，对包括本次发行方案、募集资金投
向等在内的与本次发行相关事项、文件进行调整、修订并继续办理本次发行事宜。
公司根据深圳证券交易所（以下简称“深交所”）进一步完善和补充意见，调整本次向特
定对象发行股票中募集资金用途及募投项目。调整后，本次向特定对象发行股票预计发行数量
由不超过16500万股（含本数）调整为不超过3000万股（含本数）。本次发行募集资金总额由
不超过64000万元调整为不超过8114.32万元，扣除发行费用后将用于渝开发格莱美城项目、贯
金和府一期项目。为此，需要对原公司与控股股东重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以
下简称“重庆城投”）于2024年12月10日签署的《附条件生效的股份认购协议之补充协议》中
的相关内容进行调整补充，该调整不涉及发行方案的重大变化。
一、关联交易概述
公司于2026年5月7日召开的第十届董事会第五十六次会议，以5票同意、0票反对、0票弃
权审议通过了《关于公司与重庆城投签署附条件生效的股份认购协议之补充协议（二）暨关联
交易的议案》，重庆城投为公司的控股股东，重庆城投拟参与认购本次发行股份构成与公司的
关联交易，公司董事长陈业先生现任重庆城投高级管理人员，对此议案回避表决。上述关联交
易已经第十届董事会第十八次独立董事专门会议及第十届董事会审计与风险管理委员会第二十
一次会议审议通过。
公司于2026年5月7日与重庆城投签署《附条件生效的股份认购协议之补充协议（二）》。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。公司本次
向特定对象发行股票事项尚需通过深交所审核，并经中国证券监督管理委员会同意注册后方可
实施。
二、关联方基本情况
1、名称：重庆市城市建设投资（集团）有限公司
2、类型：有限责任公司（国有独资）
3、注册地址：重庆市渝中区中山三路128号
4、主要办公地址：重庆市江北区东升门路63号江北嘴金融城2号楼T1栋
5、法定代表人：石飞
6、注册资本：贰佰亿元整
7、统一社会信用代码：91500000202814256L
8、主营业务：城市建设投资（不含金融及财政信用业务）
9、主要股东：重庆市国有资产管理监督委员会（以下简称“重庆市国资委”）
10、重庆城投成立于1993年。由重庆市财政局出资、重庆市建设委员会共同发起组建，成
立时名称为“重庆市城市建设投资公司”。2005年，重庆市国资委《关于办理市属企业国有资
本出资人变更手续的通知》，公司出资人变更为重庆市国资委，成为重庆市国资委持有100%出
资的下属企业。重庆城投截至2025年12月31日经审计财务数据：资产总额180169870432.08元
，负债总额74501433377.00元，净资产总额105668437055.08元，营业收入3729352917.85元，
净利润14796415.84元。截至2026年3月31日未经审计财务数据：资产总额179551721173.36元
，负债总额73600923880.88元，净资产总额105950797292.48元，营业收入670652682.94元，
净利润269013021.88元。
11、重庆城投持有本公司股份63.19%，系公司控股股东。
12、重庆城投不属于失信被执行人。
三、关联交易标的基本情况
重庆城投以现金方式认购本次发行的部分股票，认购数量不低于本次发行股票实际股数的
5%（含）且不超过实际发行数量的30%（含）。
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2026-04-18│其他事项
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1、本次股东会没有出现否决议案的情形。
2、本次股东会没有涉及变更以往股东会已通过的决议。
一、会议召开的情况
1、会议时间：现场会议召开时间：2026年4月17日（星期五）下午02:30；网络投票时间
：2026年4月17日。其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年4
月17日上午9:15-9:25，9:30－11:30，下午1:00-3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统
投票的具体时间为：2026年4月17日上午9:15—下午3:00。
2、现场会议召开地点：重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心会议中心101会
议室
3、会议召开方式：本次股东会采取现场投票与网络投票相结合的方式
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2026-04-18│其他事项
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一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2025年年度股东会
2、股东会的召集人：董事会
3、本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规
则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律、行
政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2026年05月15日14:30:00
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为2026年05月15
日9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时
间为2026年05月15日9:15至15:00的任意时间。
5、会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合。
6、会议的股权登记日：2026年05月11日
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2026-04-18│其他事项
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一、本次计提资产减值的基本情况
按照《企业会计准则》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》和公司会计政策相关规
定，公司本着谨慎性原则，对截至2025年12月31日末公司合并范围内各类资产进行了全面清查
和减值测试，对合并范围内可能发生资产减值损失的相关资产计提减值准备。
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2026-04-18│其他事项
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一、审议程序
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）于2026年4月16日召开第十届董事会第十
七次独立董事专门会议和第十届董事会第五十四次会议，会议审议通过《关于公司2025年度利
润分配的议案》,本议案尚需提交公司2025年年度股东会审议。
二、利润分配和资本公积金转增股本方案的基本情况
1.2025年度可分配利润情况
2025年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为6756758.64元，公司不存在弥补亏损、
提取法定公积金、提取任意公积金的情况，合并报表和母公司报表中可供股东分配的利润分别
为1390907908.92元和993736199.62元。
2.2025年度利润分配方案
根据《公司章程》及《公司未来三年（2023年-2025年）股东回报规划》相关规定，公司2
025年度利润分配方案为：以2025年12月31日公司总股本843770965股为基数拟向全体股东按每
10股派发现金0.10元（含税），不送红股，不以公积金转增股本。
公司除本次年度利润分配外，年度内未进行其他分配，未实施股份回购。
本次现金分红总额8437709.65元，占本年度净利润比例为124.88%。
3.分配调整原则
若在实施前公司总股本因可转债转股、股份回购、股权激励行权等原因而发生变化的，将
按照现金分配总额不变的原则以最新股本总额作为分配的股本基数，对分配比例进行调整。
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2026-04-01│其他事项
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（一）注册发行规模
本次中期票据的注册发行总额不超过3.3亿元（含3.3亿元）。
（二）票面金额和发行价格
本次中期票据面值100元，按面值平价发行。
（三）债券品种和期限
本次注册发行的债券品种为中期票据，期限不超过5年（含5年），可设计含发行人调整票
面利率选择权和投资者回售选择权等条款。
（四）募集资金用途
偿还存量中期票据“21重庆渝开MTN001”本金。
（六）发行方式
本次中期票据发行方式为簿记建档发行（本次发行在获得协会接受注册通知书后，可以一
次或分期发行）。
（八）债券利率及确定方式
本次中期票据票面利率为固定利率，票面利率由集中簿记建档结果确定，中期票据票面利
率采取单利按年计息，不计复利，年综合融资成本不超过3%（含担保费）。
（九）承销方式
主承销商负责组建承销团，以余额包销的方式承销。
二、本次中期票据发行履行的公司内部审批程序
按照《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的有关规定，本次发行中期票据已
经2026年3月31日公司第十届董事会第五十三次会议审议通过，尚需提交公司2026年第二次临
时股东会审议批准，并报中国银行间市场交易商协会批准发行注册后实施。
公司将按照有关法律、法规的规定及时披露本次中期票据的发行情况。
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2026-04-01│其他事项
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一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2026年第二次临时股东会
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2026-02-13│资产出售
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特别提示：本次资产出售采用公开挂牌转让方式，最终交易价格根据竞价结果确定，能否
完成交易具有不确定性，请各位投资者注意投资风险。
一、交易概述
2025年11月26日，重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”或“渝开发”）第十届董
事会第五十次会议审议通过了《关于与重庆经济技术开发区土地利用事务中心就团购尾款进行
债权债务重组的议案》，同意重庆经济技术开发区土地利用事务中心将其持有的金隅新都会天
宸4幢177套住宅冲抵其团购尾款。（详情请见公司于2025年11月28日在《中国证券报》《证券
时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露的公告，公告编号：2025-073、2025-074）。
2026年2月12日，公司第十届董事会第五十二次会议审议通过了《关于出售公司权属金隅
新都会天宸项目4幢177套住宅资产的议案》，董事会同意公司通过重庆联合产权交易所集团（
以下简称“重庆联交所”）以公开挂牌转让方式，出售公司权属金隅新都会天宸项目4幢177套
住宅资产。该资产建筑面积共计19523.79平方米，挂牌单价12880元/平方米，挂牌底价251466
415.20元，并授权经理层办理挂牌转让具体事宜。
上述资产已由北京中企华资产评估有限责任公司完成市场价值评估，相关评估结果已经上
级国资监管部门备案。
本次公开挂牌事宜不涉及关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，无需提交公司股东会审议。
二、交易对手方情况
本次转让事宜将在重庆联交所以公开挂牌方式进行，交易对手方目前尚未确定。
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2026-01-31│其他事项
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一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2025年1月1日至2025年12月31日2、业绩预告情况：预计净利润为正值
且属于扭亏为盈情形
二、与会计师事务所沟通情况
公司已就本次业绩预告相关事项与会计师事务所进行了预沟通，双方对本报告期业绩预告
内容不存在重大分歧。
三、业绩变动原因说明
本报告期公司预计归属于上市公司股东的净利润实现扭亏为盈，主要原因系：1、转让朗
福公司1%股权，丧失对其控制权，确认投资收益2.4亿元；2、根据土地增值税相关新规，计提
土地增值税约1亿元；3、销售规模增加，主营业务毛利较上年增加约1.2亿元；4、确认对联营
企业的投资损失较上年增加约0.8亿元。
本报告期非经常性损益主要来源于转让朗福公司1%股权及计提土地增值税，预计非经常性
损益对公司净利润影响金额约1.35亿元。
四、风险提示
2026年1月30日重庆市税务局发布《关于明确土地增值税若干征管口径的公告》，公司还
需进一步研判该公告涉及的相关政策对公司2025年度业绩的影响，若有重大调整，公司将及时
进行披露。
本次业绩预告系公司财务部门初步测算结果，未经注册会计师审计。相关具体数据将在公
司2025年年度报告中详细披露，敬请投资者注意投资风险，谨慎投资。
五、其他相关说明
本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》以及巨潮资讯
网。本公司将严格按照有关法律法规的规定及时做好信息披露工作，敬请投资者注意投资风险
。
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2026-01-13│其他事项
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1、本次股东会没有出现否决议案的情形。
2、本次股东会没有涉及变更以往股东会已通过的决议。
3、根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号---主板上市公司规范运作》（202
5年修订）及《公司章程》规定，本次会议审议的两项议案须经由出席股东会的股东（包括股
东代理人）所持表决权的2/3以上通过。
一、会议召开的情况
1、会议时间：
现场会议召开时间：2026年1月12日（星期一）上午10:00；网络投票时间：2026年1月12
日。其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为：2026年1月12日上午9:1
5-9:25，9:30－11:30，下午1:00-3:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间
为：2026年1月12日上午9:15—下午3:00。
2、现场会议召开地点：重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心会议中心101会
议室
3、会议召开方式：本次股东会采取现场投票与网络投票相结合的方式
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2025-12-26│企业借贷
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特别提示：
本次关联交易系公司控股股东向公司提供资金支持，资金利率不高于贷款市场报价利率，
且公司无需为此提供任何担保，符合《深圳证券交易所股票上市规则》中关于豁免提交股东会
审议的相关条件。公司在召开董事会审议本次关联交易前已完成深圳证券交易所关于豁免提交
股东会审议的相关程序。
一、关联交易概述
2025年12月25日公司第十届董事会第五十一次会议以5票赞成，0票反对，0票弃权，审议
通过了《关于公司拟向控股股东重庆城投借款4亿元用于生产经营暨关联交易的议案》，董事
会同意公司向重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称“重庆城投”）借款4亿元，
期限一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期LPR，本次利息金额
预计不超过1200万元，并签订相关借款合同。
由于重庆城投为公司控股股东，故本次交易事项构成关联交易，公司董事长陈业先生现任
重庆城投高级管理人员，此议案已回避表决。上述关联交易已经公司第十届董事会第十五次独
立董事专门会议全票同意审议通过。该事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的
重大资产重组，也不构成重组上市，无需经有关部门批准。已经深圳证券交易所豁免将本次关
联交易提交股东会审议。
二、关联方基本情况
1、名称：重庆市城市建设投资（集团）有限公司
2、类型：有限责任公司（国有独资）
3、注册地址：重庆市渝中区中山三路128号
4、主要办公地址：重庆市江北区东升门路63号江北嘴金融城2号楼T1栋
5、法定代表人：石飞
6、注册资本：贰佰亿元整
7、统一社会信用代码：91500000202814256L
8、主营业务：城市建设投资
9、主要股东：重庆市国有资产管理监督委员会（以下简称“重庆市国资委”）
10、重庆城投成立于1993年。由重庆市财政局出资、重庆市建设委员会共同发起组建，成
立时名称为“重庆市城市建设投资公司”。2005年，重庆市国资委《关于办理市属企业国有资
本出资人变更手续的通知》，公司出资人变更为重庆市国资委，成为重庆市国资委持有100%出
资的下属企业。现已发展成为集城市基础设施建设与运营、保障房建设、房地产开发、金融及
投资等于一体的大型国有投资运营集团。重庆城投截至2024年12月31日经审计财务数据：资产
总额183972334509.22元，负债总额67692370372.65元，净资产总额116279964136.57元，营业
收入2525692366.65元，净利润52357819.34元。截至2025年9月30日未经审计财务数据：资产
总额179928272628.54元，负债总额69832058260.37元，净资产总额110096214368.17元，营业
收入2189284812.14元，净利润275533983.67元。
11、重庆城投持有本公司股份63.19%，系公司控股股东。
12、重庆城投不属于失信被执行人。
三、关联交易的定价政策及定价依据
借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一年期LPR，如遇全国银行间同业
拆借中心调整同期贷款市场报价利率，利率于全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报
价利率调整日进行调整。
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2025-12-26│其他事项
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一、召开会议的基本情况
1、股东会届次：2026年第一次临时股东会
2、股东会的召集人：董事会
3、本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规
则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律、行
政法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。
4、会议时间：
（1）现场会议时间：2026年01月12日10:00
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所系统进行网络投票的具体时间为2026年01月12
日9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时
间为2026年01月12日9:15至15:00的任意时间。
5、会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合。
6、会议的股权登记日：2026年01月05日
7、出席对象：
（1）在股权登记日持有公司股份的普通股股东或其代理人。
于股权登记日下午收市时在中国结算深圳分公司登记在册的公司全体普通股股东均有权出
席股东会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股
东。
（2）公司董事、高级管理人员。
（3）公司聘请的律师。
8、会议地点：重庆市南岸区江南大道2号重庆国际会议展览中心101会议室。
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2025-12-03│重要合同
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重庆渝开发股份有限公司（以下简称：“公司”）近十二个月累计已签订11份，货值共计
约6.76亿元的《资产购买协议》。该协议均需与购房者签订商品房买卖合同，办理了交房通知
或交房手续，或者根据购房协议约定的条件视同客户接收时确认收入，预计实现营业收入约6.
21亿元，预计对公司2025年营业收入影响约3.63亿元，对公司2026年营业收入影响约2.58亿元
，但具体的利润贡献目前尚无法准确预计。公司将按照会计准则及公司会计政策要求在相应的
会计期间确认收入，相关财务数据最终以经会计师事务所审计的数据为准。
一、合同签署概况
截至本公告披露日，11份《资产购买协议》已全部签订完毕。
涉及资产为公司开发的贯金和府项目相关产品。
二、交易对手方介绍
1、基本情况：
由于交易对手方信息属于商业秘密，故采用“客户一”进行表述。
客户一与公司不存在关联关系。
2、2025年公司与客户一共签订11份《资产购买协议》，资产为公司开发的贯金和府项目
相关产品。
3、近三年（不含2025年）未与客户一发生类似交易。
4、履约能力分析：客户一依法存续且经营正常，具备良好的资信情况和正常的履约能力
，不属于失信被执行人。
三、协议主要内容
甲方：重庆渝开发股份有限公司
乙方：客户一
（一）协议主要情况概述
1、定价依据：已签订的11份《资产购买协议》涉及的资产均遵循公司产品销售一户一价
政策按照内部制度进行了审议。
2、网签备案：已签订的11份《资产购买协议》涉及金额约6.76亿元协议，约定年内需完
成约3.96亿元资产的《商品房买卖合同》网签备案工作；2026年6月20日前完成约2.8亿元资产
的《商品房买卖合同》网签备案工作；2026年6月20日前，由乙方或乙方指定的第三方与甲方
完成所有资产的《商品房买卖合同》的网签备案工作。
3、购房款支付：已签订的11份《资产购买协议》，最多分为三期支付，最晚支付时间约
定为乙方须在2026年5月30日前，向甲方支付全部房屋的购房款。
（二）协议其他主要条款约定如下：
1、资产购置履约保证金
（1）双方确认乙方按以下方式向甲方缴纳资产购置履约保证金：甲乙双方确认，为确保
本协议履行，乙方在协议签订后7日内，须向甲方缴纳资产购置履约保证金。资产购置履约保
证金的金额为资产购置总额的10%，该部分保证金可冲抵最后一期资产购买价款。
（2）甲乙双方确认，乙方未按约定时间足额缴纳资产购置履约保证金的，甲方有权把乙
方已缴纳的资产购置款用于补足资产购置履约保证金。由此导致乙方欠缴资产购置款项的，乙
方应承担逾期付款的违约责任。
2、资产购置款项付款方式
乙方可以委托第三方向甲方支付资产购置款项，乙方如需委托第三方支付，乙方及第三方
应共同向甲方出具《委托付款说明》。乙方与其委托的付款方之间的债权债务关系，由乙方与
其委托的付款方自行解决，与甲方无关。
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2025-11-28│债务重组
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(一）简要情况：
2020年10月15日，重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”或“渝开发”）第九届董
事会第四次会议审议通过了《关于南樾天宸项目A69/01地块高层团购并签订框架协议的议案》
，同意公司南樾天宸项目A69/01地块高层房屋被重庆经济技术开发区征地服务中心（该机构20
22年改革，变更为重庆经济技术开发区土地利用事务中心，以下简称：“经开区土地中心”）
团购并与其签订框架协议，并授权经理团按照框架协议内容推动并办理后续相关事宜，包括但
不限于满足前提条件后签订正式团购协议等。2020年12月7日，公司与经开区土地中心签订了
《“渝开发南樾天宸”住宅房屋购买协议》（以下简称“团购协议”）。（详情请见公司于20
20年10月16日、12月8日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》及巨潮资讯网上披露
的公告，公告编号：2020-043、2020-046、2020-052）最终经开区土地中心团购公司开发建设
“渝开发南樾天宸项目”一期、二期房屋，共计1211套住宅，总价款约12.58亿元,截至目前，
尚有2.41亿元尾款未支付。经双方友好协商，经开区土地中心将持有的金隅新都会天宸部分房
屋资产对上述团购房尾款进行冲抵，抵债资产产权清晰，无纠纷、无抵押。
此事项不构成关联交易。本次“以物抵债”债务重组资产作价与公司聘请的重庆华康资产
评估土地房地产估价有限责任公司（以下简称“华康评估公司”）出具的评估报告（重康评报
字（2025）第478号）评估值之间的差异，预计产生债务重组损失约2416万元,占公司最近一个
会计年度经审计净利润比例尚未达到50%，无需提交股东会审议。华康评估公司出具的评估报
告（重康评报字（2025）第478号）已经上级国资监管部门备案。
债权债务重组情况
1、债权债务重组方案
重庆经济技术开发区管理委员会的直属机构经开区土地中心于2020年12月7日与公司签订
了团购协议，约定由经开区土地中心团购公司开发建设“渝开发南樾天宸项目”一期、二期房
屋，共计1211套住宅，总价款约12.58亿元,截至目前，尚有2.41亿元尾款未支付。经开区土地
中心将持有的金隅新都会天宸4幢177套住宅、建筑面积19523.79平方米，按单价12349.08元/
平方米，交易总价241100765.10元，冲抵其团购尾款240997061.60元，差价103703.50元直接
冲抵经开区土地中心在南樾天宸团购房的物业管理费。
2、债权债务重组标的情况
该标的位于重庆市南岸区茶园南岸区行政中心旁，近邻悦地购物中心，距离地铁6号线茶
园站和邱家湾站约10分钟步行路程，楼盘附近的27号线也计划于2026年底建成通车。小区共6
栋楼，约11.3万方，4号楼合计32层（1-2层为架空层），180套，主力户型集中在96.07-125.5
1㎡，约1.98万方。1-6号楼户型均相同，其中4号楼靠近小区大门，出入方便，离主干道距离
较远，靠支路相对比较安静，视野开阔。
金隅新都会天宸项目的位置、户型及周边配套情况良好，此资产目前已网签在经开区土地
中心名下，无抵押、无司法查封，标的资产现状属于空置未出租，整体条件良好。
经评估机构综合评定估算，最终确定金隅新都会天宸项目在评估基准日2025年11月12日市
场价值为21793.20万元（大写：人民币贰亿壹仟柒佰玖拾叁万贰仟元整）。
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2025-11-22│其他事项
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一、高级管理人员离任情况
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于2025年11月21日收到公司副总经
理胡志敏先生递交的书面辞呈。胡志敏先生因工作调整原因，提请辞去公司副总经理职务，辞
职后仍担任公司控股子公司重庆渝加颐置地有限公司董事长。胡志敏先生原定的副总经理任职
期间为2023年10月17日至2026年6月18日。
根据《公司法》《公司章程》的有关规定，胡志敏先生递交的辞呈自送达董事会时生效。
截至本公告披露日，胡志敏先生未持有公司股份，不存在未履行完毕的公开承诺。胡志敏
先生将按公司相关制度做好工作交接。公司董事会对胡志敏先生在担任本公司副总经理期间为
公司发展所作出的贡献表示衷心的感谢！
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2025-11-20│资产出售
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一、关联交易概述
2025年11月19日公司第十届董事会第四十九次会议以5票赞成，0票反对，0票弃权，审议
通过了《关于以非公开转让方式向重庆市城市建设土地发展有限责任公司出售祈年悦城5栋4楼
5楼住宅资产暨关联交易的议案》，董事会同意公司全资子公司重庆渝开发物业管理有限公司
（以下简称：“物业公司”）采取非公开方式以评估价值1239.62万元向公司关联方重庆市城
市建设土地发展有限责任公司（以下简称：“土地发展公司”）出售建筑面积为1508.2㎡的祈
年悦城5栋4楼5楼住宅资产。
由于重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称“重庆城投”）为公司控股股东，
土地发展公司为重庆城投100%控股的企业法人，故本次交易事项构成关联交易。根据《深圳证
券交易所股票上市规则》和《公司章程》的规定，关联董事陈业先生回避表决。
上述关联交易已经公司第十届董事会第十四次独立董事专门会议以3票赞成，0票反对，0
票弃权，审议通过，同意票数已过半。
该事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也不构成重组上
市，本次交易的资产评估报告已报上级国资监管部门备案。本次采取非公开转让方式符合《企
业国有资产交易监督管理办法》。
二、关联方基本情况
（1）公司名称：重庆市城市建设土地发展有限责任公司
（2）主要办公地点：重庆市江北区江北嘴金融城2号楼T1栋19楼
（3）企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（4）注册地点：重庆市渝中区
（5）法定代表人：董天松
（6）注册资本：300000万元人民币
（7）住所：重庆市渝中区中山三路128号23楼
（8）主营业务：片区综合开发、城市公共服务设施及保障性住房投资运营
（9）股权结构：重庆城投持有土地发展公司100%股权，实际控制人为重庆市国有资产监
督管理委员会。由于重庆城投为公司控股股东，公司与土地发展公司构成关联关系。
（10）历史沿革：土地发展公司前身为重庆市城市建设土地储备整治中心，组建于2002年
，2016年经重庆市政府同意，撤销土地中心成立土地发展公司，系重庆城投全资二级公司，公
司注册资本30亿元。主要负责土地开发整治、片区开发、安居项目及土地管护等城市功能配套
及基础设施投资建设管理工作。
（11）主要业务最近三年发展状况：2022年至2024年，土地发展公司主要以受托土地整治
业务为主，业务来源稳定，同时积极加快市场化转型发展，整体发展态势较为平稳。
（12）截至2024年12月31日土地发展公司经审计财务数据:主营业务收入为4154万元，净
利润为22万元，净资产总计347501万元。截至2025年10月31日，土地发展公司未经审计数据:
主营业务收入为4250万元，净利润为513万元，净资产总计348014万元。
（13）关联方土地发展公司不是失信被执行人。
三、关联交易标的基本情况
祈年悦城5栋16套住宅位于重庆市渝北区新南路455号祈年悦城小区5栋4楼5楼，两层住宅
共计总建筑面积1508.2㎡，共计总套内面积1048.54㎡。其中5栋4楼共8套住宅，建筑面积754.
1㎡，套内面积524.27㎡；5栋5楼共8套住宅，建筑面积754.1㎡，套内面积524.27㎡。
该物业产权归属公司全资子公司物业公司，土地使用性质为城镇住宅用地，房屋用途为成
套住宅，目前房屋为空置状态。祈年悦城5栋16套住宅不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼
或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。
四、关联交易的定价政策及定价依据
经重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司进行评估，评估基准日为2025年5月30
日，由于本次委估的房地产房屋用途为成套住宅，其所在区域内类似房地产的交易市场较多，
可以收集到充足的类似房地产可比案例，故本次可以采用市场法；对于成套住宅，成本法难以
合理反映其真实价值，故未采用成本法进行评估；委估房地产所在区域内的租赁市场较为活跃
，易取得该类房屋客观租金，评估对象现空置中，房地产未来的收益和风险都能够较准确的预
测，故采用收益法对其进行评估；综上所述，本次对委估房地产采用市场法、收益法进行评估
，在综合分析的基础上最终确认整体评估价值为1239.62万元，折算含税建面价值约为8090元/
㎡至8250元/㎡，均价8219元/㎡。
截至2025年5月30日（评估基准日），上述资产账面原值861.25万元，已计提折旧摊销308
.83万元，账面净值552.42万元。本次出售以8219元/㎡为销售单价，销售总价1239.62万元。
金额单位：人民币万元
五、关联交易协议的主要内容
出售方（以下简称甲方）：重庆渝开发物业管理有限公司购买方（以下简称乙方）：重庆
市城市建设土地发展有限责任公司
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2025-10-29│其他事项
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一、本次计提资产减值的基本情况
按照《企业会计准则》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》和公司会计政策相关规
定，公司本着谨慎性原则，对截至2025年9月30日末公司合并范围内各类资产进行了全面清查
和减值测试，对合并范围内可能发生资产减值损失的相关资产计提减值准备。
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2025-10-18│对外担保
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一、担保情况概述
2025年10月17日，公司召开第十届董事会第四十六次会议审议通过了《关于公司拟对渝开
发物业公司向民生银行重庆分行融资1000万元提供连带责任保证担保的议案》。董事会同意公
司为重庆渝开发物业管理有限公司（以下简称“物业公司”）向中国民生银行股份有限公司重
庆分行（以下简称“民生银行重庆分行”）融资1000万元提供连带责任保证担保，贷款期限为
三年，贷款利率为一年期LPR-35BP。履行完审议程序后，公司将与民生银行重庆分行在重庆签
订《最高额保证合同》。
二、被担保人基本情况
1、被担保人物业公司基本情况
（1）成立日期：1999年11月30日
（2）注册地点：重庆市渝中区中山三路128号25楼
（3）法定代表人：罗异
（4）注册资本：壹仟伍佰万元整
（5）经营范围：许可项目：餐饮服务；建设工程施工；城市生活垃圾经营性服务；食品
互联网销售；烟草制品零售；住宅室内装饰装修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后
方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：体育场地
设施经营（不含高危险性体育运动）；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）
；销售代理；礼仪服务；票务代理服务；柜台、摊位出租；普通货物仓储服务（不含危险化学
品等需许可审批的项目）；停车场服务；餐饮管理；建筑材料销售；电气设备销售；家政服务
；建筑物清洁服务；装卸搬运；广告设计、代理；广告制作；广告发布；园林绿化工程施工；
城市绿化管理；互联网销售（除销售需要许可的商品）；单用途商业预付卡代理销售；新鲜水
果零售；鲜肉零售；日用百货销售；家用电器销售；电子产品销售；食用农产品零售；玩具销
售；电动汽车充电基础设施运营；充电控制设备租赁；充电桩销售；集中式快速充电站；机动
车充电销售；新能源汽车换电设施销售；商业综合体管理服务；房地产经纪；住房租赁；非居
住房地产租赁；会议及展览服务；食品销售（仅销售预包装食品）；食品互联网销售（仅销售
预包装食品）；体育赛事策划；体育竞赛组织；组织体育表演活动；组织文化艺术交流活动；
体验式拓展活动及策划；体育用品设备出租；体育用品及器材零售；体育健康服务；业务培训
（不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训）；洗车服务；服装服饰零售；五金产品
零售；日用品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）。（除依法须经批准的
项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（6）股权结构：公司全资子公司
（7）截至2024年12月31日经审计数据：总资产179,449,535.80元，总负债127,471,540.6
3元（包括银行贷款总额、流动负债总额），或有事项涉及的总额为0元（包括担保，抵押，诉
讼与仲裁事项），所有者权益51,977,995.17元，2024年度营业收入68,745,941.01元，利润总
额7,319,624.37元，净利润6,159,907.55元。截至2025年9月30日未经审计数据：总资产186,5
31,541.5元，总负债124,100,979.32元（包括银行贷款总额、流动负债总额），或有事项涉及
的总额为0元（包括担保，抵押，诉讼与仲裁事项），所有者权益62,430,562.18元，2025年1
至9月营业收入95,668,413.59元，利润总额12,435,769.39元，净利润10,452,569.61元，最近
一期财务报表数据显示其资产负债率为66.53%。
（8）物业公司不是失信被执行人
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2025-09-30│其他事项
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一、独立董事离任情况
重庆渝开发股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于2025年9月28日收到公司独立董
事宋宗宇先生递交的书面辞呈。宋宗宇先生因个人原因，提请辞去公司第十届董事会独立董事
、董事会审计与风险管理委员会、战略委员会委员职务及薪酬与考核委员会主任委员职务，辞
职后不在公司及控股子公司任职。宋宗宇先生的原定任职期间为2023年6月19日至2026年6月18
日。截至本公告披露日，宋宗宇先生未持有公司股份，不存在未履行完毕的公开承诺。
根据《公司法》《公司章程》的有关规定，宋宗宇先生的辞职未导致公司董事会成员人数
低于法定最低人数，未导致公司独立董事人数不足董事会人数的三分之一，但导致审计与风险
管理委员会人数低于三人。根据《公司章程》的有关规定，宋宗宇先生递交的辞呈将在公司董
事会补选新任审计与风险管理委员会委员后生效。在此期间，宋宗宇先生仍将按照有关法律法
规和《公司章程》的规定继续履行独立董事及董事会专门委员会中的相关职责。公司将尽快完
成审计与风险管理委员会委员补选工作。宋宗宇先生公司任职期间恪尽职守、勤勉尽责。公司
董事会对宋宗宇先生在担任本公司独立董事期间为公司发展所作贡献表示衷心的感谢!
〖免责条款〗
1、本公司力求但不保证提供的任何信息的真实性、准确性、完整性及原创性等，投资者使
用前请自行予以核实，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为准，本公司
不对因上述信息全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
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据上述信息进行投资决策所产生的收益和损失承担任何责任。投资有风险，应谨慎至上。
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