资本运作☆ ◇000517 荣安地产 更新日期：2026-05-16◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.募集资金来源】【2.股权投资】【3.项目投资】【4.股权转让】
【5.收购兼并】【6.关联交易】【7.股权质押】【8.担保明细】
【9.重大事项】
【1.募集资金来源】
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│资金来源类别 │ 发行起始日期│ 发行价│ 实际募集资金净额(元)│
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│增发 │ ---│ 17.26│ 4.79亿│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│首发融资 │ 1993-05-01│ 3.30│ 5412.00万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│配股 │ 1994-04-07│ 3.80│ 2322.17万│
├───────────┼───────────┼───────────┼───────────┤
│增发 │ 2009-04-08│ 2.92│ 24.18亿│
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【2.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
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│其他 │ 33934.94│ ---│ ---│ 40519.66│ ---│ 人民币│
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【3.项目投资】 暂无数据
【4.股权转让】 暂无数据
【5.收购兼并】 暂无数据
【6.关联交易】 暂无数据
【7.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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荣安集团股份有限公司 1.36亿 4.28 8.92 2026-04-10
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合计 1.36亿 4.28
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【质押明细】
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│公告日期 │2026-01-14 │质押股数(万股) │12000.00 │
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│质押占所持股(%) │7.86 │质押占总股本(%) │3.77 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │广发银行宁波分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2026-01-09 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2026-04-08 │解押股数(万股) │12000.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2026年01月09日荣安集团股份有限公司质押了12000万股给广发银行宁波分行 │
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│解押说明 │2026年04月08日荣安集团股份有限公司解除质押12000万股 │
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┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-05-25 │质押股数(万股) │7565.00 │
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│质押占所持股(%) │4.96 │质押占总股本(%) │2.38 │
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│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │浦发银行宁波分行 │
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│质押起始日 │2024-05-22 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年05月22日荣安集团股份有限公司质押了7565万股给浦发银行宁波分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-05-25 │质押股数(万股) │6050.00 │
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│质押占所持股(%) │3.96 │质押占总股本(%) │1.90 │
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│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
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│质押方 │浦发银行宁波分行 │
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│质押起始日 │2024-05-23 │质押截止日 │--- │
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│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
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│质押说明 │2024年05月23日荣安集团股份有限公司质押了6050万股给浦发银行宁波分行 │
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│解押说明 │--- │
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【8.担保明细】
截止日期:2025-12-31
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│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│荣安地产股│杭州香华投│ 4.55亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│资管理有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│宁波欢乐购│ 3.05亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│广场开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│宁波欢乐购│ 3.05亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│广场开发有│ │ │ │ │保证 │ │ │
│子公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│宁波康美房│ 2.02亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│屋租赁有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│浙江天苑景│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│浙江天苑景│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 8000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│浙江博苑建│ 8000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江博苑建│ 5000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
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【9.重大事项】
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2026-04-29│对外担保
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一、预计担保情况概述
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”）为确保公司生产经营的持续、稳
健发展，满足公司及控股子公司日常融资需求，根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引
第3号——行业信息披露》的相关规定，结合公司房地产项目开发进度情况，公司预计2026年
度新增对控股子公司提供担保的情况如下：
公司为控股子公司以及控股子公司为其他控股子公司提供担保，在授权有效期内提供的新
增担保总额须不超过人民币60亿元。
（一）担保对象及担保额度：对资产负债率高于70%的控股子公司及资产负债率低于70%的
控股子公司分别提供总额度不超过40亿元及20亿元的担保。
（二）上述担保的担保种类：包括《中华人民共和国民法典》中规定的保证、抵押、质押
、留置及定金，担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承兑汇票等，担保期限及担保条件
根据被担保方融资需求确定，以届时签订的担保合同为准。
（三）上述担保计划的有效期：自股东会审议通过之日起12个月内。
（四）在股东会批准上述担保事项的前提下，授权董事长决定每一笔担保的具体事项。董
事长或经合法授权的其他人员应根据公司董事会或股东会的决议代表公司签署担保合同。
（五）在上述担保对象及额度范围内，公司实际发生为控股子公司担保时，将根据相关法
律法规及深交所的相关规定及时履行信息披露义务。
（六）在本次授权的担保总额范围内，属于任何下列情形的，亦包含在本次担保授权范围
之内：
1.单笔担保额度超过公司最近一期经审计净资产的10%；
2.公司及控股子公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产50%以后提供的任何担
保；
3.为资产负债率超过70%的被担保人提供的担保；
4.按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计总资产30％的担
保；
5.按照担保金额连续十二个月内累计计算原则，超过公司最近一期经审计净资产的50％且
绝对金额超过5000万元人民币；
（七）在上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行履行决策程序。
2026年4月27日公司第十二届董事会第十次会议审议通过了《关于2026年度对外担保预计
情况的议案》，表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》及公司
章程等相关规定，本次对外担保事项尚需提交股东会审议。
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2026-04-29│企业借贷
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一、财务资助事项概述
（一）基本情况
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”）为提高公司运营效率，满足参股
公司房地产项目开发建设资金需要，根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》的相
关规定，公司拟提请股东会授权董事会，董事会在取得股东会的授权之同时授权公司董事长对
符合以下全部条件的财务资助事项进行决策，具体条件如下：
1、被资助的参股公司从事单一主营业务且为房地产开发业务，且资助资金仅用于主营业
务；
2、被资助的参股公司不是上市公司的董事、监事、高级管理人员、持股5%以上的股东、
实际控制人及其控制的法人或其他组织；
3、被资助参股公司的其他股东或者其他合作方按出资比例提供同等条件的财务资助，包
括资助金额、期限、利率、违约责任、担保措施等；4、新增财务资助总额度不超过公司最近
一期经审计净资产的50%，即人民币23.36亿元；对单个参股公司的财务资助金额不超过公司最
近一期经审计净资产的10%，即人民币4.67亿元；
5、授权有效期为自股东会审议通过之日起12个月内。
上述财务资助事项实际发生时，公司将按照相关规定进行信息披露。
（二）审议情况
公司于2026年4月27日召开了公司第十二届董事会第十次会议，审议通过了《关于对向参
股公司提供财务资助进行授权管理的议案》，表决结果：6票同意，0票反对，0票弃权。
上述事项不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重
组，不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳
证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务
资助的情形。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等相关
规定，上述议案需提交公司股东会审议。
二、财务资助的风险防控措施
本次公司为参股公司提供的财务资助不会影响自身正常经营。公司将密切关注被资助对象
的生产经营、资产负债情况及对外担保等方面的变化情况，能够有效控制和防范相关风险。参
股公司的其他股东也将遵循按股权比例以同等条件提供财务资助的原则。
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2026-04-29│其他事项
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（一）本次计提减值准备的原因
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）为更加真实、准确、客观地反
映公司资产负债状况和经营成果，根据《企业会计准则》以及相关文件的要求，对截至2025年
12月31日的存货、应收款项、合同资产等各项资产进行减值测试，对可能发生减值损失的资产
计提了资产减值准备。
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2026-04-29│委托理财
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鉴于荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”）曾于2025年5月23日召开202
4年度股东会审议通过了《关于对使用短期闲置资金购买理财产品进行授权的议案》，该授权
事项的期限即将到期。为降低公司财务费用，提高公司的资金使用效率，实现股东利益最大化
，公司拟提请股东会授权董事会，董事会在取得股东会授权之同时，进一步授权公司董事长对
公司使用自有闲置资金购买理财产品（含银行理财产品、信托产品等）的事项进行决策。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，上述事项不构成关联
交易、也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组，尚需提交股东会
审议。
具体授权条件如下：
一、授权购买理财产品基本情况
1、授权额度
不超过20亿元人民币。在上述额度内，资金可以滚动使用，且任意时点进行投资理财的总
金额不超过20亿元。
2、授权投资品种
投资品种以保本型和非保本型低风险理财产品为主。
3、资金来源
公司以短期自有闲置资金作为投资理财的资金来源，在具体操作时对公司的资金收支进行
合理预测和安排，不影响公司日常经营活动。
4、实施方式
投资理财以公司或子公司名义进行，在股东会授权范围内实施具体相关事宜。
5、授权有效期
授权投资期限自公司股东会审议通过之日起12个月内。
6、关联关系规避
公司与提供委托理财的金融机构不存在关联关系，相关交易不构成关联交易。
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2026-04-29│其他事项
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荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2026年4月27日召开第十二
届董事会第十次会议审议了《关于确认董事、高级管理人员2025年度薪酬及2026年度薪酬方案
的议案》，公司全体董事对该议案回避表决，并将该议案直接提交公司股东会审议。
2025年度，在公司担任管理职务的非独立董事、高级管理人员按照公司相关薪酬管理制度
领取薪酬，公司独立董事的薪酬以津贴方式发放。公司董事、高级管理人员2025年度薪酬情况
详见公司同日披露在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2025年年度报告》相应章节披露
内容。
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2026-04-29│其他事项
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一、召开会议的基本情况
1.股东会名称：2025年度股东会。
2.股东会的召集人：公司董事会。
3.本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《深圳证券交易所股票上市规则
》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等法律、行政
法规、部门规章、规范性文件及《公司章程》的有关规定。4.会议时间：
（1）现场会议召开时间：2026年5月20日（星期三）14:45。
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2026年5月
20日9:15—9:25,9:30—11:30和13:00—15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络
投票的具体时间为2026年5月20日9:15-15:00。
5.会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合。
6.会议的股权登记日：2026年05月15日
7.出席对象：
（1）截至2026年5月15日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在
册的本公司股东；前述本公司全体股东均有权出席股东会，并可以以书面形式委托代理人出席
会议和参加表决，该股东代理人不必是本公司股东。
（2）公司董事和高级管理人员。
（3）公司聘请的律师。
8.会议地点：公司20楼会议室（浙江省宁波市鄞州区天童南路700号荣安大厦）。
１
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2026-04-29│其他事项
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一、审议程序
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2026年4月27日召开第十二
届董事会第十次会议审议通过了《2025年度利润分配预案》，同意公司2025年度不进行利润分
配，亦不进行资本公积转增股本。本议案尚需提交公司2025年度股东大会审议。
二、利润分配和资本公积金转增股本方案的基本情况
经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度合并归属于全体股东的净利润
为-1145706015.01元，期末合并报表中可供分配的利润为2203703264.73元。公司（母公司）
期初未分配利润5051310,209.72元，母公司2025年实现净利润1085560218.25元，按母公司净
利润的10%，提取法定盈余公积108556021.83元，分配利润0元，报告期末累计可供股东分配利
润6028314406.14元。
为满足公司日常生产经营、战略实施等方面的资金需求，基于公司长远发展战略、维护股
东利益及公司稳健经营等方面的考虑，根据《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红
》和《公司章程》的相关规定，公司2025年度拟不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增
股本。
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2026-04-10│股权质押
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荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于近日接到公司控股股东荣安
集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）的通知，荣安集团将其所持有本公司的部分股份
办理了股份解除质押。
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2026-01-31│其他事项
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一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2025年1月1日至2025年12月31日。
2、业绩预告情况：预计净利润为负值
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关的财务数据未经会计师事务所审计。公司就本次业绩预告与年审会计师
事务所进行了预沟通，双方在本次业绩预告方面不存在重大分歧，具体数据以最终审计结果为
准。
三、业绩变动原因说明
本期业绩预计亏损主要原因为公司房地产项目结算数量和利润下降，以及公司根据企业会
计准则对项目资产进行初步减值测试，基于谨慎性原则，预计对部分项目资产计提减值。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，尚未经注册会计师审计
。
五、其他说明事项
报告期内，公司以全现房销售、精品品质、优质服务助推销售去化，持续保持经营性净现
金流为正；同时，公司主动适应市场变化，通过自营或合作方式获取杭州等浙江省内核心城市
核心地段土地资源，围绕“好房子”建设不断提升产品竞争力，以实现公司长期稳定可持续发
展。
以上业绩预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的
2025年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
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2026-01-14│股权质押
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荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于近日接到公司控股股东荣安
集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）的通知，因经营需要，荣安集团将其所持有本公
司的部分股份办理了股份质押及解除质押。
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2025-09-17│其他事项
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1、本次股东会未出现否决议案的情形。
2、本次股东会未涉及变更以往股东会已通过的决议。
（一）会议召开情况
1、召开时间：
（1）现场会议召开时间：2025年9月16日（星期二）下午14:45；
（2）网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为2025年9月
16日9:15—9:25、9:30—11:30、13:00-15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络
投票的具体时间为2025年9月16日9:15-15:00的任意时间。
2、召开地点：公司20楼会议室（宁波市鄞州区天童南路700号荣安大厦）。
3、召开方式：现场投票与网络投票相结合的方式。
4、召集人：荣安地产股份有限公司董事会。
5、主持人：公司副董事长王丛玮。
6、本次会议的召开符合《公司法》、《股票上市规则》及《公司章程》的有关规定。
（二）会议出席情况
1、出席的总体情况
通过现场和网络投票的股东（代理人）137人，代表股份2457932365股，占公司有表决权
股份总数的77.1982％。
2、现场会议出席情况
通过现场投票的股东（代理人）5人，代表股份2446314476股，占公司有表决权股份总数
的76.8334％。
3、网络投票情况
通过网络投票的股东132人，代表股份11617889股，占公司有表决权股份总数的0.3649％
。
4、中小投资者（除单独或合计持有公司5%以上股份的股东以外的股东）出席情况
参加本次股东会的中小投资者（代理人）132人，代表股份11617889股，占公司有表决权
股份总数的0.3649％。
5、公司部分董事、监事、高级管理人员及公司聘请的见证律师以现场方式出席了本次股
东会。
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2025-09-17│其他事项
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（一）本次计提减值准备的原因
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）为更加真实、准确、客观地反
映公司资产负债状况和经营成果，根据《企业会计准则》以及相关文件的要求，对截至2025年
6月30日的存货、应收款项、合同资产等各项资产进行减值测试，对可能发生减值损失的资产
计提了资产减值准备。
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