资本运作☆ ◇000517 荣安地产 更新日期：2024-04-17◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他 │ 33934.94│ ---│ ---│ 40519.66│ ---│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2023-04-29 │
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│关联方 │宁波荣安物业服务有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司同一实际控制人控制下的企业及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2022年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2023-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │宁波荣安物业服务有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司同一实际控制人控制下的企业及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2022年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2023-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │宁波荣安物业服务有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司同一实际控制人控制下的企业及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2023-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │宁波荣安物业服务有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司同一实际控制人控制下的企业及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2023年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
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荣安集团股份有限公司 8.60亿 27.01 56.35 2023-09-14
─────────────────────────────────────────────────
合计 8.60亿 27.01
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【质押明细】
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-09-14 │质押股数(万股) │11000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │7.21 │质押占总股本(%) │3.46 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │临商银行宁波分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-09-11 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年09月11日荣安集团股份有限公司质押了11000万股给临商银行宁波分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-09-14 │质押股数(万股) │11900.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │7.80 │质押占总股本(%) │3.74 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │临商银行宁波分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-09-11 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年09月11日荣安集团股份有限公司质押了11900万股给临商银行宁波分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-01-14 │质押股数(万股) │13470.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │8.83 │质押占总股本(%) │4.23 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │稠州银行宁波分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-01-11 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年01月11日荣安集团股份有限公司质押了13470万股给稠州银行宁波分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【7.担保明细】
截止日期:2023-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│荣安地产股│宁波康湖置│ 6.35亿│人民币 │2022-02-16│2025-02-16│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│温州荣瑾置│ 5.76亿│人民币 │2022-01-24│2025-01-24│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│义乌荣安置│ 5.32亿│人民币 │2022-03-09│2025-03-09│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│杭州香华投│ 4.93亿│人民币 │2022-12-05│2025-12-05│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│资管理有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│义乌荣溪置│ 4.40亿│人民币 │2022-05-26│2025-05-26│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│温州荣博置│ 4.20亿│人民币 │2021-12-21│2024-12-21│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│宁波康发置│ 3.54亿│人民币 │2021-06-08│2024-06-08│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│宁波荣园置│ 3.40亿│人民币 │2021-12-22│2024-12-22│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│义乌市华捷│ 3.00亿│人民币 │2021-11-30│2024-11-30│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│置业有限公│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│浙江博苑建│ 2.78亿│人民币 │2022-08-19│2025-08-19│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│平湖荣华置│ 2.70亿│人民币 │2021-09-28│2024-09-28│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│金华荣美置│ 2.34亿│人民币 │2021-08-25│2024-08-25│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│临海荣安置│ 2.06亿│人民币 │2021-09-27│2024-09-27│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│绍兴荣安置│ 2.04亿│人民币 │2021-01-27│2024-01-27│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│嘉兴嘉荣置│ 1.84亿│人民币 │2021-09-18│2024-09-18│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 1.30亿│人民币 │2020-09-18│2022-09-18│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│宁波康海置│ 1.22亿│人民币 │2022-01-11│2025-01-11│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 1.00亿│人民币 │2022-11-11│2025-11-11│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江博苑建│ 1.00亿│人民币 │2023-06-25│2026-06-25│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 9010.00万│人民币 │2022-01-04│2025-01-04│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 5200.00万│人民币 │2022-05-26│2025-05-26│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江博苑建│ 5000.00万│人民币 │2023-05-29│2026-05-29│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 4950.00万│人民币 │2022-08-31│2025-08-31│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │担保 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│温州荣耀置│ 4144.00万│人民币 │2020-11-23│2023-11-23│连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │担保 │ │ │
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【8.重大事项】
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2024-01-11│其他事项
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荣安地产股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（债券代码：
149027，债券简称：20荣安01），将于2024年1月15日支付2023年1月13日至2024年1月12日期
间的利息及本期债券的回售本金。因本期债券已全额回售，付息及支付回售款后本期债券将在
深圳证券交易所摘牌。
债券付息日/回售资金到账日：2024年1月15日（因2024年1月13日为非交易日，故顺延至
其后的第1个交易日）
债券回售价格：人民币100.00元/张（不含利息）
债券回售数量：500000.00张
债券摘牌日：2024年1月15日（因2024年1月13日为非交易日，故顺延至其后的第1个交易
日）
一、本次公司债券回售的公告情况
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司、本公司”）分别于2023年12月1日、2023年12
月2日、2023年12月4日披露了《关于“20荣安01”票面利率调整及投资者回售实施办法第一次
提示性公告》（公告编号：2023-041）、《关于“20荣安01”票面利率调整及投资者回售实施
办法第二次提示性公告》（公告编号：2023-043）、《关于“20荣安01”票面利率调整及投资
者回售实施办法第三次提示性公告》（公告编号：2023-044）。
“20荣安01”的回售申报期为2023年12月4日至2023年12月8日（限交易日），投资者有权
选择在回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继
续持有本期债券。回售申报可以进行撤销，回售撤销申报期为2023年12月5日至2024年1月8日
（仅限交易日）。
二、本次公司债券回售结果情况
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“20荣安01”本次回售登记
期（2023年12月4日至2023年12月8日）回售申报数量为500000.00张，回售金额为人民币50000
000.00元（不含利息），剩余未回售债券数量为0张。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，“20荣安01”本次撤销期内
（2023年12月5日至2024年1月8日）撤销回售数量为0张，撤销回售金额为人民币0.00元（不含
利息）。
本次公司债券“20荣安01”最终有效回售数量为500000.00张，回售金额为人民币5000000
0.00元。
公司已将“20荣安01”回售支付的本金及利息足额划转至中国证券登记结算有限责任公司
深圳分公司指定账户，并于回售资金到账日划付至投资者资金账户，回售资金到账日为2024年
1月15日（因2024年1月13日为非交易日，故顺延至其后的第1个交易日）。
本次回售为全额回售，发行人不对回售债券进行转售，实施完毕后，“20荣安01”在深圳
证券交易所摘牌，摘牌日为2024年1月15日（因2024年1月13日为非交易日，故顺延至其后的第
1个交易日）。
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2023-12-01│其他事项
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荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2023年6月12日召开公司第
十一届董事会第二十五次临时会议，于2023年6月30日召开公司2023年第二次临时股东大会，
审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》，同意公司续聘天衡会计师事务所（特殊普通合
伙）（以下简称“天衡事务所”或“天衡所”）担任公司2023年度财务报表和内部控制的审计
机构，聘期一年。具体内容详见公司于2023年6月13日及2023年7月1日在巨潮资讯网（www.cni
nfo.com.cn）上刊登的公司《关于续聘会计师事务所的公告》（公告编号：2023-021）、《荣
安地产股份有限公司2023年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：2023-026）。
公司于近日收到天衡事务所出具的《关于变更项目合伙人及项目质量控制人的告知函》，
具体情况公告如下：
一、签字会计师变更情况
天衡事务所作为公司2023年度的财务报告和内控报告的审计机构，鉴于该所内部工作调整
，原委派的项目合伙人暨签字注册会计师由虞丽新女士更换为杨贤武先生，质量控制复核人由
顾春华先生更换为常桂华女士。
变更后签字注册会计师为杨贤武（项目合伙人）、李玥，质量控制负责人为常桂华。
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2023-09-14│股权质押
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荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于近日接到公司控股股东荣安
集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）的通知，因经营需要，荣安集团将其所持有本公
司的部分股份办理了股份质押及解除质押。
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2023-07-01│其他事项
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根据《公司法》和《公司章程》的有关规定，公司于2023年6月30日在公司20楼会议室召
开了荣安地产股份有限公司工会委员会议，会议选举蓝冬海先生为公司第十二届董事会职工代
表董事，选举江涛先生为公司第十二届监事会职工代表监事。蓝冬海先生、江涛先生的简历附
后。
上述选举产生的职工代表董事、职工代表监事的任期与公司2023年第二次临时股东大会选
举产生的第十二届董事会董事、第十二届监事会监事任期保持一致。
蓝冬海，男，1976年1月出生，汉族，中共党员，大学学历，工程师。历任荣安集团股份
有限公司副总裁、董事，荣安地产股份有限公司第八、九、十、十一届董事会董事、副总经理
。现任荣安地产股份有限公司第十二届董事会董事、副总经理。
江涛，男，1985年11月出生，汉族，中共党员，大学本科，工程师。历任荣安地产股份有
限公司人力资源部、综合管理部主管等职。现任荣安地产股份有限公司第十二届监事会监事，
宁波公司总经办主任，荣安地产股份有限公司工会副主席，荣安集团股份有限公司团委书记。
截止本公告披露之日，蓝冬海先生持有本公司股份63281股,江涛先生未持有公司股份。除
上述简历所披露的信息外，蓝冬海先生和江涛先生与公司、持有公司5%以上股份的股东及其实
际控制人以及公司其他董事、监事、高级管理人员不存在关联关系，未受过中国证监会及其他
有关部门的处罚和证券交易所纪律处分，没有因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违
规被中国证监会立案稽查，不存在《公司法》、《公司章程》等规定的不得担任公司董事的情
形，符合法律、行政法规、部门规章、规范性文件、《深圳证券交易所股票上市规则》和《公
司章程》等要求的任职资格。经查询“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”，其
不属于“失信被执行人”。
──────┬──────────────────────────────────
2023-06-30│其他事项
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一、人员变动的基本情况
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2023年6月30日召开2023年
第二次临时股东大会和荣安地产股份有限公司工会委员会议，选举产生了新一届董事会成员和
监事会成员，因此公司部分董事、监事人员发生了变动。
（一）离任人员情况如下：
公司董事张蔚欣女士、徐小峰先生、独立董事郭站红先生因任期届满离任。公司监事唐惠
琴女士、俞杰先生因任期届满离任。
（二）新任人员情况如下：
公司第十二届董事会成员为：王久芳、王丛玮、蓝冬海、俞康麒、闫国庆、杨华军。
公司第十二届监事会成员为：石敏波、江涛、周俊帅。
相关信息详见公司于2023年7月1日刊登在《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》
、《上海证券报》、巨潮资讯网www.cninfo.com.cn上的公司《2023年第二次临时股东大会决
议公告》（公告编号：2023-026）和公司《关于选举产生职工代表董事、职工代表监事的公告
》（公告编号：2023-025）。
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2023-04-29│对外担保
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一、预计担保情况概述
为确保公司生产经营的持续、稳健发展，满足公司及控股子公司日常融资需求，根据《深
圳证券交易所行业信息披露指引第3号-上市公司从事房地产业务》的相关规定，结合公司房地
产项目开发进度情况，公司预计2023年度新增对控股子公司提供担保的情况如下：
（一）担保对象及担保额度：公司拟对资产负债率高于70%的控股子公司及资产负债率低
于70%的控股子公司分别提供总额度不超过80亿元及20亿元的担保。
（二）上述担保的担保种类：包括《中华人民共和国担保法》中规定的保证、抵押、质押
、留置及定金，担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承兑汇票等，担保期限及担保条件
根据被担保方融资需求确定，以届时签订的担保合同为准。
（三）上述担保计划的有效期：自股东大会审议通过之日起12个月内。
（四）在股东大会批准上述担保事项的前提下，授权董事长决定每一笔担2
保的具体事项。董事长或经合法授权的其他人员应根据公司董事会或股东大会的决议代表
公司签署担保合同。
（五）在上述担保对象及额度范围内，公司实际发生为控股子公司担保时，将根据相关法
律法规及深交所的相关规定及时履行信息披露义务。
担保对象非公司关联方。
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2023-04-29│委托理财
──────┴──────────────────────────────────
鉴于荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）曾于2022年5月23日召开2
021年度股东大会审议通过了《关于对使用闲置资金购买理财产品进行授权的议案》，该授权
事项的期限即将到期。为降低公司财务费用，提高公司的资金使用效率，实现股东利益最大化
，公司于2023年4月27日召开第十一届董事会第二十四次会议，审议通过了《关于对使用短期
闲置资金购买理财产品进行授权的议案》，拟提请股东大会授权董事会，董事会在取得股东大
会授权之同时，进一步授权公司董事长对公司使用自有闲置资金购买理财产品（含银行理财产
品、信托产品等）的事项进行决策。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》的相关规定，上述事项不构成关联
交易、也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》中规定的重大资产重组，尚需提交股东大
会审议。
具体授权条件如下：
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