资本运作☆ ◇000517 荣安地产 更新日期：2025-05-01◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2020-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│其他 │ 33934.94│ ---│ ---│ 40519.66│ ---│ 人民币│
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【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
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│公告日期 │2025-04-29 │
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│关联方 │宁波荣安物业服务有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人间接持股的公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │宁波荣安物业服务有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人间接持股的公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │向关联人出租房产 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2024年度，公司实际与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2025-04-29 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │宁波荣安物业服务有限公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司实际控制人间接持股的公司及其下属子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │接受关联人提供的劳务 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │2025年度，公司预计与关联方发生的日常关联交易 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
荣安集团股份有限公司 3.06亿 9.62 12.52 2025-04-11
─────────────────────────────────────────────────
合计 3.06亿 9.62
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【质押明细】
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│公告日期 │2024-05-25 │质押股数(万股) │7565.00 │
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│质押占所持股(%) │4.96 │质押占总股本(%) │2.38 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │浦发银行宁波分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-05-22 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年05月22日荣安集团股份有限公司质押了7565万股给浦发银行宁波分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2024-05-25 │质押股数(万股) │6050.00 │
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│质押占所持股(%) │3.96 │质押占总股本(%) │1.90 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │浦发银行宁波分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2024-05-23 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │--- │解押股数(万股) │--- │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2024年05月23日荣安集团股份有限公司质押了6050万股给浦发银行宁波分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │--- │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-09-14 │质押股数(万股) │11000.00 │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│质押占所持股(%) │7.21 │质押占总股本(%) │3.46 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │临商银行宁波分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-09-11 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-10-17 │解押股数(万股) │11000.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年09月11日荣安集团股份有限公司质押了11000万股给临商银行宁波分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年10月17日荣安集团股份有限公司解除质押22900万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
┌────────┬──────────────┬────────┬──────────────┐
│公告日期 │2023-09-14 │质押股数(万股) │11900.00 │
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│质押占所持股(%) │7.80 │质押占总股本(%) │3.74 │
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│股东名称 │荣安集团股份有限公司 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│质押方 │临商银行宁波分行 │
├────────┼──────────────┬────────┬──────────────┤
│质押起始日 │2023-09-11 │质押截止日 │--- │
├────────┼──────────────┼────────┼──────────────┤
│实际解押日 │2024-10-17 │解押股数(万股) │11900.00 │
├────────┼──────────────┴────────┴──────────────┤
│质押说明 │2023年09月11日荣安集团股份有限公司质押了11900万股给临商银行宁波分行 │
├────────┼──────────────────────────────────────┤
│解押说明 │2024年10月17日荣安集团股份有限公司解除质押22900万股 │
└────────┴──────────────────────────────────────┘
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
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│荣安地产股│杭州香华投│ 4.78亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│资管理有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│宁波康湖置│ 4.35亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│温州荣瑾置│ 3.76亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
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│荣安地产股│义乌荣溪置│ 3.35亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│义乌荣安置│ 2.89亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
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│荣安地产股│浙江博苑建│ 2.80亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
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│荣安地产股│义乌市华捷│ 2.39亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│置业有限公│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│宁波康美房│ 2.20亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│屋租赁有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江博苑建│ 2.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 2.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
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│荣安地产股│温州荣博置│ 1.90亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│业有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 1.30亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 1.30亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江晨苑建│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江博苑建│ 1.00亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江博苑建│ 5000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│设有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 5000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│浙江天苑景│ 3000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│观建设有限│ │ │ │ │保证 │ │ │
│ │公司 │ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│荣安地产股│宁波康迪贸│ 1000.00万│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│份有限公司│易有限公司│ │ │ │ │保证 │ │ │
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【8.重大事项】
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2025-04-29│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、审议情况
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2025年4月25日召开第十二
届董事会第七次会议、第十二届监事会第七次会议审议通过了《2024年度利润分配预案》，同
意公司2024年度不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本。本议案尚需提交公司2024年度
股东大会审议。
二、利润分配和资本公积金转增股本方案的基本情况
经天衡会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2024年度合并归属于全体股东的净利润
为-1730936741.46元，期末合并报表中可供分配的利润为3457965301.57元。公司（母公司）
期初未分配利润4494679,945.91元，母公司2024年实现净利润1750539398.90元，按母公司净
利润的10%,提取法定盈余公积175053939.89元,分配利润1018855195.20元，报告期末累计可供
股东分配利润5051310209.72元。
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2025-04-11│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于近日接到公司控股股东荣安
集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）的通知，获悉荣安集团将其所持有本公司的部分
股份办理了解除质押。
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2024-10-31│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、监事会会议召开情况
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）第十二届监事会第六次临时会
议通知于2024年10月25日以电子邮件、短信等方式发出。会议于2024年10月29日以通讯方式召
开，本次会议应出席监事3名，实际参加表决监事3名。本次会议由监事会主席石敏波先生提议
召开，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议有效成立。
──────┬──────────────────────────────────
2024-10-19│股权质押
──────┴──────────────────────────────────
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于近日接到公司控股股东荣安
集团股份有限公司（以下简称“荣安集团”）的通知，获悉荣安集团将其所持有本公司的部分
股份办理了解除质押。
──────┬──────────────────────────────────
2024-08-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于2024年8月26日召开公司第
十二届董事会第五次会议审议通过了《关于续聘会计师事务所的议案》，拟续聘天衡会计师事
务所（特殊普通合伙）（以下简称“天衡所”）担任公司2024年度财务报告和内控报告的审计
机构，聘期一年。
（一）机构信息
1、基本信息
天衡会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“天衡所”）成立于2013年，前身为始建
于1985年的江苏会计师事务所，1999年脱钩改制，2013年转制为特殊普通合伙会计师事务所。
注册地址为南京市建邺区江东中路106号1907室。天衡所已取得江苏省财政厅颁发的《会计师
事务所执业证书》，是中国首批获得证券期货相关业务资格和首批取得金融企业审计资格的会
计师事务所之一。
天衡所首席合伙人为郭澳先生。截至2023年末拥有合伙人85人，首席合伙人为郭澳先生。
天衡一直以来注重人才培养，截至2023年末拥有１
执业注册会计师419人，其中222人签署过证券业务审计报告。天衡所2023年度业务收入总
额61472.84万元，其中，审计业务收入55444.33万元，证券业务收入16062.01万元。2023年度
A股上市公司年报审计客户共计95家，收费总额人民币9271.16万元，“新三板”公司年报审计
99家，收费总额1636.21万元。这些上市公司主要行业涉及计算机、通信和其他电子设备制造
业、化学原料及化学制品制造业、医药制造业、通用设备制造业等。本公司同行业上市公司审
计客户1家。
2、投资者保护能力
天衡所2023年末计提职业风险基金1836.89万元，已购买的职业保险累计赔偿限额10000万
元，职业风险基金计提和职业保险购买符合相关规定，近三年无因执业行为在相关民事诉讼中
承担民事责任的情况。
3、独立性和诚信记录
近三年（2021年1月1日以来），天衡所未因执业行为受到刑事处罚、自律监管措施和纪律
处分，受到行政处罚1次、监督管理措施（警示函）7次。从业人员近三年因执业行为受到行政
处罚1次（涉及2人）、监督管理措施（警示函）10次（涉及20人）。
（二）项目信息
1、基本信息
（1）项目合伙人：杨贤武
杨贤武2007年成为注册会计师，2007年开始在本所执业并从事上市公司审计。2016年至20
20年曾担任过本公司签字注册会计师，2023年开始重新为本公司提供审计服务，近三年已签署
/复核2家上市公司审计报２
告。
（2）签字注册会计师：吴杰
吴杰2018年成为注册会计师，2015年开始在天衡所执业并从事上市公司审计工作，未曾担
任过本公司签字注册会计师。近三年已签署2家上市公司审计报告。
（3）质量控制复核人：常桂华
常桂华2000年成为注册会计师，2004年开始在本所执业从事上市公司审计，2023年开始为
本公司提供审计服务。近三年已签署/复核11家上市公司审计报告。
2、相关人员的独立性和诚信记录情况。
拟签字项目合伙人、签字注册会计师及质量复核人员未持有和买卖公司股票，也不存在影
响独立性的其他情形，定期轮换符合规定。最近三年，拟签字项目合伙人、签字注册会计师、
质量复核人员未受到过刑事处罚、行政处罚、行政监管措施和自律处分。
──────┬──────────────────────────────────
2024-08-28│其他事项
──────┴──────────────────────────────────
一、会议召开情况
荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）第十二届监事会第五次会议通
知于2024年8月16日以电子邮件、短信等方式发出。会议于2024年8月26日以现场结合通讯方式
召开，现场会议地点为荣安大厦20楼会议室（浙江省宁波市鄞州区天童南路700号）。
本次会议公司应出席监事3名，实际现场出席会议监事3名，本次会议由监事会主席石敏波
主持。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，会议有效成立。
二、会议审议情况
会议形成如下决议：
1、审议通过《2024年半年度报告》及摘要
表决结果：3票同意、0票反对、0票弃权。
审核意见：公司《2024年半年度报告》及摘要的编制和审议程序符合《公司法》、《证券
法》、《公司章程》等有关法律法规及公司规章制度的规定，报告内容真实、准确、完整地反
映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。相关内容详见同
日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《2024年半年度报告》及刊登在《中国证券报
》《上海证券报》《证券日报》《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的
《2024年半年度报告摘要》（公告编号：2024-026）。
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2024-08-23│对外担保
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一、担保事项概述
为满足公司经营需要，荣安地产股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）接受银
行提供的总额不超过10亿元的融资，期限为3年。公司控股子公司宁波荣园置业有限公司（以
下简称“荣园置业”）、宁波康发置业有限公司(以下简称“康发置业”)、宁波荣友置业有限
公司（以下简称“荣友置业”）以其持有的资产分别为相关贷款提供相应抵押担保，担保期限
为债务履行期起始日至履行期届满之日起三年。本次担保以实际签订合同为准。
公司分别于2024年4月26日、2024年6月28日召开了第十二届董事会第四次会议和2023年度
股东大会，审议通过了《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计情况的议案》。详见分别于
2024年4月29日、2024年6月29日刊登在《证券时报》、《证券日报》、《中国证券报》、《上
海证券报》、巨潮资讯网www.cninfo.com.cn上的《荣安地产股份有限公司关于对外担保预计
情况的公告》（公告编号：2024-008）和《荣安地产股份有限公司2023年度股东大会决议公告
》（公告编号：2024-016）。根据上述股东大会决议，2024年度公司在授权有效期内新增担保
总额不超过人民币60亿元。在担保预计对象及额度范围内，股东大会授权董事会决定每一笔担
保的具体事项，董事会在取得股东大会授权之同时，进一步授权公司董事长决定每一笔担保的
具体事项。根据对外担保预计情况及相关授权，本次担保事项在授权的60亿元额度范围内，由
董事长审批决定。
二、被担保人基本情况
1.公司名称：荣安地产股份有限公司
2.成立日期：1989年05月19日
3.注册地点：海曙区灵桥路513号（14-12）
4.法定代表人：王久芳
5.注册资本：3183922485元
6.经营范围：房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计(依法须经批准的项目,经相关
部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:物业管理;住房租赁
;非居住房地产租赁;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;机械电气设备销售;五金产品批发;五金
产品零售;化工产品销售(不含许可类化工产品);制冷、空调设备销售;园林绿化工程施工;以自
有资金从事投资活动;工程管理服务;货物进出口;技术进出口;进出口代理(除依法须经批准的
项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
7.公司最近一年又一期财务数据（单位：元）：
8.信用等级状况：信用状况良好
9.被担保方非失信被执行人
四、董事会意见
本次公司控股子公司为公司融资提供担保，有助于满足公司经营发展需要，风险可控，符
合《公司法》及《公司章程》相关规定，不存在损害公司及股东利益的情形。
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2024-08-08│其他事项
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