资本运作☆ ◇000532 华金资本 更新日期：2024-11-20◇ 通达信沪深京F10
★本栏包括【1.股权投资】【2.项目投资】【3.股权转让】【4.收购兼并】
【5.关联交易】【6.股权质押】【7.担保明细】【8.重大事项】
【1.股权投资】
截止日期:2024-06-30
┌─────────┬─────┬─────┬─────┬─────┬──────┬──────┐
│所持对象 │(初始)投资│ 持有数量│占公司股权│ 账面价值│ 报告期损益│ 币种│
│ │ (万元)│ (万股)│ (%)│ (万元)│ (万元)│ │
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│优必选 │ 2206.60│ ---│ ---│ 15050.96│ 6177.10│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│尚太科技 │ 100.10│ ---│ ---│ 98.11│ 34.80│ 人民币│
├─────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼──────┼──────┤
│索菱股份 │ 1.85│ ---│ ---│ 1.78│ -0.22│ 人民币│
└─────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴──────┴──────┘
【2.项目投资】 暂无数据
【3.股权转让】 暂无数据
【4.收购兼并】 暂无数据
【5.关联交易】
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-10-25 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发仲量联行物业服务有限公司、珠海华实智远投资有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │公司控股股东的全资子公司 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │资产租赁 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 1、珠海华金资本股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）及子公司珠海华金 │
│ │领创基金管理有限公司（以下简称“华金领创”）、珠海铧盈投资有限公司（以下简称“铧│
│ │盈投资”）因经营需要，自2023年起租赁珠海横琴国际金融中心大厦33A层合计1,822.65平 │
│ │米面积作为新办公场地，租约一年；具体内容详见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.│
│ │com.cn）披露的《关于租赁办公场地暨关联交易的公告》（临时公告编号：2023-023）。因│
│ │租赁期届满且持续经营之需要，拟续租上述场地。因上述交易，公司、华金领创、铧盈投资│
│ │拟分别与关联方珠海华实智远投资有限公司（以下简称“华实智远”）、珠海华发仲量联行│
│ │物业服务有限公司（以下简称“华发仲量”）续签为期三年的租赁及物业服务合约；相关合│
│ │约总金额预计不超过1,556.07万元（其中与华实智远的房屋租赁合同涉及金额1,286.07万元│
│ │，与华发仲量签署的合同涉及物业费、水电及加时空调费等合计不超过270.00万元）。 │
│ │ 2、华实智远为本公司控股股东珠海华发科技产业集团有限公司（以下简称“华发科技 │
│ │”）的全资子公司；华发仲量由华发物业服务有限公司持股60%，后者与华发科技均受珠海 │
│ │华发集团有限公司（以下简称为“华发集团”）实际控制。本公司董事长郭瑾女士兼任华发│
│ │科技董事长、华发集团董事及副总经理，本公司副董事长及总裁谢浩先生兼任华发科技董事│
│ │，本公司董事陈宏良先生兼任华发科技董事，本公司董事裴书华女士兼任华发集团董事。按│
│ │照深圳证券交易所《股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事郭瑾、│
│ │谢浩、陈宏良、裴书华回避表决。 │
│ │ 3、2024年10月23日，本公司召开的第十一届董事会第四次会议对《关于续租办公场地 │
│ │暨关联交易的议案》进行了审议表决，表决结果：7票同意，0票反对，0票弃权，议案审议 │
│ │通过 │
│ │ 4、依据深圳证券交易所《股票上市规则》等规定，本关联交易不需提交股东大会审议 │
│ │。本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过│
│ │其他有关部门批准。 │
│ │ 二、关联交易方的基本情况 │
│ │ 1、华实智远 │
│ │ 公司名称：珠海华实智远投资有限公司 │
│ │ 统一信用代码：91440400MA569TCQ9F │
│ │ 注册资本：1,000万元 │
│ │ 企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）注册地址：珠海市横琴新│
│ │区华金街58号35层35K1法定代表人：许菁麟 │
│ │ 成立日期：2021年4月19日 │
│ │ 经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；商务秘书服务。（除依法须经批准的│
│ │项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。 │
│ │ 股东信息：珠海华发科技产业集团有限公司持股100%主要财务数据：截至2023年12月31│
│ │日（经审计），总资产668,500.91万元、净资产333,501.10万元，2023年1-12月实现营业收│
│ │入234.54万元，净利润17,372.79万元；截至2024年9月30日（未经审计），总资产638,140.│
│ │85万元、净资产333,882.23万元，2024年1-9月实现营业收入352.62万元，净利润381.13万 │
│ │元 │
│ │ 经查询本交易对手方不属于失信被执行人 │
│ │ 2、华发仲量 │
│ │ 公司名称：珠海华发仲量联行物业服务有限公司 │
│ │ 统一信用代码：91440400MA53P28U7W │
│ │ 注册资本：50万元 │
│ │ 企业性质：其他有限责任公司 │
│ │ 注册地址：珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心大厦2815法定代表人：杨翩 │
│ │ 成立日期：2019年9月2日 │
│ │ 经营范围：一般项目：物业管理；物业服务评估；商业综合体管理服务；会议及展览服│
│ │务；礼仪服务；办公服务；品牌管理；广告设计、代理；摄像及视频制作服务；专业保洁、│
│ │清洗、消毒服务；建筑物清洁服务；通用设备修理；家具安装和维修服务；装卸搬运；餐饮│
│ │管理；外卖递送服务；洗车服务；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依│
│ │法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；施工专业作业；住宅室内装饰装修；道路│
│ │货物运输（不含危险货物）；供暖服务；特种设备安装改造修理。（依法须经批准的项目，│
│ │经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）│
│ │。 │
│ │ 股东信息：华发物业服务有限公司持有60%股权，北京仲量联行物业管理服务有限公司 │
│ │持有40%股权 │
│ │ 主要财务数据：截至2023年12月31日(经审计)，总资产4,874.31万元、净资产937.89万│
│ │元，2023年1-12月实现营业收入5,446.11万元，净利润207.28万元；截至2024年9月30日(未│
│ │经审计)，总资产4,508.44万元、净资产1,241.84万元，2024年1-9月实现营业收入4,152.32│
│ │万元，净利润303.95万元 │
│ │ 经查询本交易对手方不属于失信被执行人 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发集团财务有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │与公司控股股东属受同一主体控制的关联企业 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 1、2018年5月17日，珠海华金资本股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“│
│ │甲方”）与珠海华发集团财务有限公司（以下简称“财务公司”或“乙方”）签署《金融服│
│ │务协议》，协议有效期为三年；后双方与2021年4月续签上述协议。 │
│ │ 为进一步公司优化财务管理，提高资金运营效率，经友好协商，公司拟与财务公司再次│
│ │续签《金融服务协议》。 │
│ │ 2、财务公司与公司控股股东珠海华发科技产业集团有限公司（以下简称“华发科技” │
│ │）属受同一主体珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）控制的关联企业；本公司│
│ │董事长郭瑾女士兼任华发集团董事、副总经理；本公司董事裴书华女士兼任华发集团董事、│
│ │华发集团实际控制人珠海市人民政府国有资产监督管理委员会专职财务总监；按照深圳证券│
│ │交易所《股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事郭瑾、裴书华回避│
│ │表决。 │
│ │ 3、2024年3月25日，公司召开了第十届董事会第三十三次会议，审议并通过了《关于续│
│ │签<金融服务协议>暨关联交易的议案》。表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权。 │
│ │ 4、根据深圳证券交易所《股票上市规则》《上市公司自律监管指引第1号——主板上市│
│ │公司规范运作》以及《公司章程》等规定，本关联交易需提交公司股东大会审议，与该关联│
│ │交易有利害关系的关联股东需回避表决。本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理│
│ │办法》规定的重大资产重组，不需经过其他有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 公司名称：珠海华发集团财务有限公司 │
│ │ 成立日期：2013年9月 │
│ │ 法定代表人：许继莉 │
│ │ 企业类型：其他有限责任公司 │
│ │ 注册地址：珠海市横琴新区十字门中央商务区横琴国际金融中心大厦第26层 │
│ │ 注册资本：50亿元人民币 │
│ │ 主要业务：企业集团财务公司服务 │
│ │ 三、关联交易的定价政策 │
│ │ 本次关联交易具体定价详见本公告“四、关联交易协议的主要内容之（二）服务价格确│
│ │定原则”。该定价遵循市场化原则，不存在利益输送及价格操纵行为，不会损害公司和股东│
│ │的利益，符合关联交易的公允性原则。 │
│ │ 四、关联交易协议的主要内容 │
│ │ （一）双方合作内容 │
│ │ 乙方在其经营范围内，将根据甲方的要求为甲方及其全资及控股子公司（以下简称“子│
│ │公司”）提供金融服务。 │
│ │ 1、存款服务 │
│ │ 乙方为甲方提供存款服务，制定最佳存款组合，存款形式包括活期存款、定期存款、通│
│ │知存款、协定存款等；存款币种包括人民币及外币。 │
│ │ 2、贷款服务 │
│ │ （1）在符合国家有关法律法规的前提下，乙方根据甲方经营和发展需要，为甲方提供 │
│ │综合授信服务，乙方将在自身资金能力范围内尽量优先满足甲方需求。 │
│ │ （2）乙方按照一般商务条款向甲方及其子公司提供贷款服务，对于符合乙方信用贷款 │
│ │条件的业务申请，甲方及其子公司无须提供任何资产抵押、权利质押或其他担保。 │
│ │ （3）甲方控股子公司使用该授信额度时乙方需单独进行授信评审。 │
│ │ 3、结算服务 │
│ │ 结算业务是指甲方及其子公司之间的交易结算以及甲方及其子公司与珠海华发集团有限│
│ │公司各成员单位或其他第三方之间的交易结算。 │
│ │ 4、票据服务 │
│ │ 根据甲方申请，乙方可以为甲方及其子公司提供包括但不限于承兑汇票等票据类金融服│
│ │务。 │
│ │ 5、外汇服务 │
│ │ 乙方获得相关监管机构批准的结售汇业务资格后，根据甲方申请，可为甲方及其附属公│
│ │司提供外币结售汇服务。 │
│ │ 6、担保服务 │
│ │ 乙方应甲方及其子公司的要求，为甲方及其子公司提供用于投标、履约等事项的书面信│
│ │用担保，按照乙方担保业务相关办法办理。 │
│ │ 7、乙方可提供的经银监会批准的其他金融服务 │
│ │ 乙方向甲方及其子公司提供上述金融服务时，可根据本协议规定的内容，与甲方及其子│
│ │公司共同协商另行签署有关具体协议。有关协议的收费标准应与本协议规定的定价原则一致│
│ │。 │
│ │ （二）交易限额 │
│ │ 甲、乙双方出于财务控制和交易合理性方面的考虑，对于甲方及其子公司与乙方之间进│
│ │行的存款服务交易金额做出相应限制，本协议有效期内，甲方及其子公司向乙方存入最高存│
│ │款结余（包括应计利息）不应连续3个工作日超过人民币10亿元，该存款限额由甲方实施监 │
│ │控，必要时乙方应向甲方提供数据以协助监控。 │
│ │ 本协议有效期内，甲方及其下属子公司向乙方所申请综合授信额度总计不超过人民币10│
│ │亿元，同时上述综合授信额度需经财务公司核定。贷款及综合授信用途可包括固定资产贷款│
│ │、项目周转贷款、流动资金贷款、票据承兑及贴现、商票保贴、保函、应收账款保理、并购│
│ │贷款等，具体以乙方审批为准。乙方向甲方的子公司办理贷款、票据承兑与贴现、保函、应│
│ │收账款保理等业务时，甲方应确保甲方子公司已得到甲方授权。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────┐
│公告日期 │2024-03-27 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联方 │珠海华发景龙建设有限公司 │
├──────┼────────────────────────────────────────┤
│关联关系 │其他关联方 │
├──────┼────────────────┬──────┬────────────────┤
│支付方式 │现金 │交易方式 │重要合同 │
├──────┼────────────────┴──────┴────────────────┤
│交易详情 │一、关联交易概述 │
│ │ 1、珠海华金资本股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)下属子公司珠海华金 │
│ │智汇湾创业投资有限公司（以下简称“智汇湾公司”、“发包人”或“甲方”）拟与经公开│
│ │招标确定的中标单位暨关联方珠海华发景龙建设有限公司（以下简称“景龙建设”、“承包│
│ │人”或“乙方”）就智汇湾创新中心的研发办公楼（8号楼）装修EPC总承包项目签订工程合│
│ │同，合同暂定总价为7032425.89元。 │
│ │ 2、智汇湾为本公司的全资子公司；本公司控股股东为珠海华发科技产业集团有限公司 │
│ │（以下简称“华发科技”）。景龙建设为维业建设集团股份有限公司（以下简称“维业股份│
│ │”）的全资子公司；维业股份的控股股东为珠海城市建设集团有限公司（以下简称“珠海城│
│ │建”）。华发科技与珠海城建受同一主体珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）│
│ │控制。本公司董事长郭瑾女士兼任华发集团董事、副总经理，本公司董事裴书华女士兼任华│
│ │发集团董事、华发集团实际控制人珠海市人民政府国有资产监督管理委员会专职财务总监。│
│ │按照深圳证券交易所《股票上市规则》等相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事郭瑾│
│ │、裴书华回避表决。 │
│ │ 3、2024年3月25日，本公司召开的第十届董事会第三十三次会议对《关于智汇湾创新中│
│ │心签订研发办公楼装修工程合同暨关联交易的议案》进行了表决，表决结果：9票同意，0票│
│ │反对，0票弃权；议案审议通过。 │
│ │ 4、依据《深圳证券交易所股票上市规则》等规定，不需提交股东大会审议，也未构成 │
│ │《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过其他有关部门批准。 │
│ │ 二、关联方基本情况 │
│ │ 公司名称：珠海华发景龙建设有限公司 │
│ │ 统一信用代码：914404003248691678 │
│ │ 注册资本：6250万元 │
│ │ 企业性质：有限责任公司 │
│ │ 注册地址：珠海市横琴新区十字门大道9号9栋二层2-15 │
│ │ 法定代表人：张巍 │
│ │ 成立日期：2014年12月19日 │
│ │ 主要业务：建设工程施工；建设工程设计；施工专业作业；住宅室内装饰装修；建设工│
│ │程施工（除核电站建设经营、民用机场建设）；建筑劳务分包；家具安装和维修服务。 │
│ │ 股东信息及持股比例:维业建设集团股份有限公司100% │
│ │ 实际控制人：珠海市人民政府国有资产监督管理委员会 │
│ │ 主要财务数据：截至2022年12月31日（经审计），总资产为277361.95万元、净资产为1│
│ │6091.56万元；2022年1-12月实现营业收入295370.47万元，净利润为8021.60万元；截至202│
│ │3年9月30日（未经审计），总资产为269488.48万元、净资产为25836.83万元；2023年1-9月│
│ │实现营业收入234471.22万元，净利润为6028.61万元。 │
│ │ 经查询，景龙建设不属于失信被执行人。 │
│ │ 三、关联交易的定价政策及定价依据 │
│ │ 本次华金智汇湾拟与景龙建设签署工程合同，系严格遵守国家有关法律、法规和规范性│
│ │文件的有关要求，本着公开、公平、公正、科学择优的评审原则，经公开透明的程序确定，│
│ │定价遵循市场化定价原则且公允合理。本交易属正常的商业行为，不存在因关联交易所导致│
│ │利益转移的情形，也不存在损害公司及公司中小股东利益的情形。 │
│ │ 四、关联交易协议的主要内容 │
│ │ 1、工程名称：智汇湾创新中心8栋研发办公装修EPC总承包工程 │
│ │ 2、工程地点：珠海市高新区 │
│ │ 3、工程内容：智汇湾创新中心8栋研发办公装修EPC总承包工程，建筑面积12399.74㎡ │
│ │（实际装修面积8379㎡），项目实施范围主要为办公室、公共走道、公共卫生间装修及二次│
│ │机电改造等；具体以施工图纸为准。 │
│ │ 4、合同工期：施工图设计：25个日历天；施工工期：经发包人/监理单位书面确认的开│
│ │工令上载明的开工日期之日起100个日历天；甲方可根据工程实际情况调整工期。 │
│ │ 5、质量要求目标：合格，执行国家、广东省、珠海市现行验收评审标准及发包人要求 │
│ │。如各标准存在不一致之处，以最高标准为准，并确保通过发包人、监理人、政府相关部门│
│ │（如需）的验收。 │
│ │ 6、安全生产文明施工要求：执行国家、广东省、珠海市现行评审标准。杜绝各等级生 │
│ │产安全事故，年轻伤率小于3‰；对于满足条件的工程，争创安全生产文明施工样板工地。 │
│ │ 7、合同价款：合同（暂定）总价为人民币7032425.89元，包括设计费96697.89元和施 │
│ │工费6935728.00元。 │
└──────┴────────────────────────────────────────┘
【6.股权质押】
【累计质押】
股东名称 累计质押股数(股) 占总股本(%) 占持股比例(%) 公告日期
─────────────────────────────────────────────────
珠海水务集团有限公司 1990.00万 5.77 --- 2017-01-06
─────────────────────────────────────────────────
合计 1990.00万 5.77
─────────────────────────────────────────────────
【质押明细】 暂无数据
【7.担保明细】
截止日期:2024-06-30
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬───┬───┐
│担保方 │被担保方 │ 担保金额│币种 │担保起始日│担保截止日│担保类型│是否履│是否关│
│ │ │ (元)│ │ │ │ │行完毕│联交易│
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│珠海华金资│珠海华金智│ 1.98亿│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│本股份有限│汇湾创业投│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │资有限公司│ │ │ │ │ │ │ │
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼───┼───┤
│珠海华金资│珠海华冠电│ 0.0000│人民币 │--- │--- │连带责任│否 │否 │
│本股份有限│容器股份有│ │ │ │ │担保 │ │ │
│公司 │限公司 │ │ │ │ │ │ │ │
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴───┴───┘
【8.重大事项】
──────┬──────────────────────────────────
2024-10-25│资产租赁
──────┴──────────────────────────────────
一、关联交易概述
1、珠海华金资本股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）及子公司珠海华金领
创基金管理有限公司（以下简称“华金领创”）、珠海铧盈投资有限公司（以下简称“铧盈投
资”）因经营需要，自2023年起租赁珠海横琴国际金融中心大厦33A层合计1822.65平米面积作
为新办公场地，租约一年；具体内容详见公司在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披
露的《关于租赁办公场地暨关联交易的公告》（临时公告编号：2023-023）。因租赁期届满且
持续经营之需要，拟续租上述场地。因上述交易，公司、华金领创、铧盈投资拟分别与关联方
珠海华实智远投资有限公司（以下简称“华实智远”）、珠海华发仲量联行物业服务有限公司
（以下简称“华发仲量”）续签为期三年的租赁及物业服务合约；相关合约总金额预计不超过
1556.07万元（其中与华实智远的房屋租赁合同涉及金额1286.07万元，与华发仲量签署的合同
涉及物业费、水电及加时空调费等合计不超过270.00万元）。2、华实智远为本公司控股股东
珠海华发科技产业集团有限公司（以下简称“华发科技”）的全资子公司；华发仲量由华发物
业服务有限公司持股60%，后者与华发科技均受珠海华发集团有限公司（以下简称为“华发集
团”）实际控制。本公司董事长郭瑾女士兼任华发科技董事长、华发集团董事及副总经理，本
公司副董事长及总裁谢浩先生兼任华发科技董事，本公司董事陈宏良先生兼任华发科技董事，
本公司董事裴书华女士兼任华发集团董事。按照深圳证券交易所《股票上市规则》等相关规定
，本次交易构成关联交易，关联董事郭瑾、谢浩、陈宏良、裴书华回避表决。
3、2024年10月23日，本公司召开的第十一届董事会第四次会议对《关于续租办公场地暨
关联交易的议案》进行了审议表决，表决结果：7票同意，0票反对，0票弃权，议案审议通过
。
4、依据深圳证券交易所《股票上市规则》等规定，本关联交易不需提交股东大会审议。
本次关联交易未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不需经过其他
有关部门批准。
二、关联交易方的基本情况
1、华实智远
公司名称：珠海华实智远投资有限公司
统一信用代码：91440400MA569TCQ9F
注册资本：1000万元
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）注册地址：珠海市横琴新区
华金街58号35层35K1法定代表人：许菁麟
成立日期：2021年4月19日
经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；商务秘书服务。（除依法须经批准的项
目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
股东信息：珠海华发科技产业集团有限公司持股100%主要财务数据：截至2023年12月31日
（经审计），总资产668500.91万元、净资产333501.10万元，2023年1-12月实现营业收入234.
54万元，净利润17372.79万元；截至2024年9月30日（未经审计），总资产638140.85万元、净
资产333882.23万元，2024年1-9月实现营业收入352.62万元，净利润381.13万元。
经查询本交易对手方不属于失信被执行人。
2、华发仲量
公司名称：珠海华发仲量联行物业服务有限公司
统一信用代码：91440400MA53P28U7W
注册资本：50万元
企业性质：其他有限责任公司
注册地址：珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心大厦2815法定代表人：杨翩
成立日期：2019年9月2日
经营范围：一般项目：物业管理；物业服务评估；商业综合体管理服务；会议及展览服务
；礼仪服务；办公服务；品牌管理；广告设计、代理；摄像及视频制作服务；专业保洁、清洗
、消毒服务；建筑物清洁服务；通用设备修理；家具安装和维修服务；装卸搬运；餐饮管理；
外卖递送服务；洗车服务；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开
展经营活动）许可项目：建设工程施工；施工专业作业；住宅室内装饰装修；道路货物运输（
不含危险货物）；供暖服务；特种设备安装改造修理。（依法须经批准的项目，经相关部门批
准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
股东信息：华发物业服务有限公司持有60%股权，北京仲量联行物业管理服务有限公司持
有40%股权
主要财务数据：截至2023年12月31日(经审计)，总资产4874.31万元、净资产
937.89万元，2023年1-12月实现营业收入5446.11万元，净利润207.28万元；截至2024年9
月30日(未经审计)，总资产4508.44万元、净资产1241.84万元，2024年1-9月实现营业收入415
2.32万元，净利润303.95万元。
经查询本交易对手方不属于失信被执行人。
三、交易的定价政策及定价依据
本交易以《珠海华实智远投资有限公司拟资产出租涉及的珠海市横琴华金街58号3401办公
等共五处房地产首年租金市场价值资产评估报告》（粤思远评字第2024C04054号）为定价依据
，且该评估报告已报经有权国资监管机构备案，公允合理。本次关联交易及其定价属于正常的
商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
──────┬──────────────────────────────────
2024-03-27│重要合同
|
